上海物业管理费招标采购公告（上海交通大学附属中学嘉定分校2023）

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将上海交通大学附属中学嘉定分校2024年01月政府采购意向如下：

序号
采购项目名称
采购需求概况
预算金额（元）
预计采购时间（填写到月）
备注

1
物业管理费
2024年后勤服务社会化采购需求一、基本服务内容常规保洁需求包含所有学校公共区域、宿舍、会议室、，额外保洁需求包括学校所有分体空调清洗保养，每年2次，学校所有下水管道清理，每年2次，学校护栏、室外防腐木等油漆保养，每年1次二、人员配备及要求物业人员配置数不得少于42名，其中保洁管理不低于24人，宿舍管理12人，水电工3人，项目经理1人，客服1人，木瓦工1人。三、基本要求1.中标供应商负责组织专业的管理与服务团队，明确职责和岗位分工，能满足采购人的服务需求，保障办公、临时大型活动和招生等活动的正常开展。2.投标供应商为本项目配备专职项目经理，不可兼任其它项目，同时应担任过同类项目的项目经理或负责人的职务3年以上，并持有助理物业管理师及以上职业资格证书。3.工程维修人员应配有高压证、电工证、水电工证等职业资格证书。4.有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员必须符合国家与上海市相关要求。5.中标供应商在调整、调换主要物业管理人员之前需征得采购人同意，采购人同时享有对有关物业管理服务人员指定调整、调换、替换的权利。6.投标报价应包括完成招标所要求的所有工作所需的的一切物业人员的费用（工资、社会保险、高温费、国定假日加班、带薪年休假、经济补偿金、服装费）、保洁必需配备的设备（高压水枪2台、室内扫地机2台、外围扫地机2台等、除湿机6台）、外墙清洗费用、生活水箱清洗和水质检测费用、企业运营管理费（公众责任险、意外险、管理费）、各类耗材（保安耗材、保洁耗材，包括但不限于清风手纸、洗手液、空气清香剂等，维修耗材由业主方承担）、公众责任险、意外伤害险、税金、利润等管理和维护发生是一切费用以及通过政府有关部门、业主在内的各项验收及正常使用所不可缺少的所有附带工作。
3177125.00
2024-01

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

上海交通大学附属中学嘉定分校

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理费涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086