物业管理服务招标采购公告（泰兴市济川街道房地产管理所2024）

泰兴市济川街道房地产管理所2024年3月(第1批)政府采购意向公告

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定，现将泰兴市济川街道房地产管理所2024年3月(第1批)政府采购意向公告如下：

编号
项目名称
采购需求概况
采购预算(万元)
预计采购月份
是否专门面向中小企业采购
是否采购节能产品、环境标志产品
备注

1
泰兴市济川街道房地产管理所物业管理服务采购项目
本物业项目物业管理服务的总体要求是：投标人一旦中标必须全天候提供服务。营造整洁、优美、安全、舒适、文明的办公环境，确保物业管理区域内的设施设备运行正常，做好物业管理区域内的安全防范、秩序维护、卫生保洁、会议服务等工作。本物业项目概况：总建筑面积约6000平方米。 本物业项目物业管理服务人员：项目经理（兼会议服务）1名，保洁人员3名，保安人员4名，合计8人。此项为人员最低配置要求，投标单位人员数量低于最低配置标准的作无效投标处理。 投标人应承诺，严格执行《劳动合同法》等相关法律法规测算人员工资、薪酬。投标报价中应充分考虑市场风险、价格风险、政策风险等。 本物业项目预算价：本物业项目最高限价为 54 万元/年，高于最高限价的报价作无效投标处理。 一、物业管理服务内容 1.物业管理区域内公共环境卫生的维护和管理，包括：公共过道、楼梯、门窗、地面的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 2.物业管理区域内安防和秩序维护管理，包括：安全防范、车辆（机动车和非机动车）进出行驶、停放秩序及场地管理。 3.会议接待服务，包括：会议的准备、清洁、服务等。 二、物业管理服务的要求与承诺 1.按专业化的要求配置管理服务人员。 2.物业管理服务与收费质价相符。
54
2024-03
是
否
1.提供认证范围至少包括物业服务质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，且认证在有效期内的。 2.投标人承接过公共物业（非住宅物业）项目的物业管理服务业绩 3.投标人承接过的公共物业（非住宅物业）管理服务项目中获得过地级市及以上住建部门（物业管理行政主管部门）评为物业管理优秀项目称号的或示范物业管理项目称号的表彰 4.拟派人员：投标人拟派的物业项目经理年龄在55周岁（含55周岁）以下，具备大专及以上学历；具备人力资源和社会保障部门颁发的工程师职称及中级以上专业技术资格的；具备人力资源和社会保障部门颁发的二级及以上物业管理师职业资格证书。 投标人拟派的保洁人员在投标人工作期间，参加过省级及以上职业技能大赛在清洗保洁竞赛中获得过省级及以上人力资源和社会保障部门或省级及以上群团组织表彰的。 投标人拟派的保安人员年龄在50周岁（含50周岁）以下，具备人力资源和社会保障部门颁发的三级及以上保安员职业资格证书的。

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
泰兴市济川街道房地产管理所
2024年03月04日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086