消防维保 消防维保服务招标采购公告（疏附县第一中学2024）
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将疏附县第一中学2024年消防维保项目2024年7月采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
采购需求概况
预算金额（元）
预计采购时间（填写到月）
备注
1
疏附县第一中学2024年消防维保项目
详见《疏附县第一中学消防维保服务招标公告》
50827
2024年07月
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
疏附县第一中学
附件信息:
疏附县第一中学消防维保服务招标公告.doc0.1 KB
疏附县第一中学消防维保服务招标公告疏附县第一中学消防维保服务一、疏附县第一中学消防维保项目服务期1年。二、服务项目总体情况疏附县第一中学位于疏附县文化北路1号，按照要求，对校园内所有消防设备设施进行日常维护保养及维修。产生的维修费用乙方承担，甲方承担材料费。三、服务项目具体要求：1、消防设施及设备按行业惯例及消防部门最新规定，每周常规检查一次，每月十五号之前大检查一次，必须与甲方负责人见面，如果没有见面检查视为无效，检查完三个工作日向甲方出书面《月报表》经双方签字确认才有效，确保消防设施完好，每月按时进行检查如果没有履行合同按月扣除相关费用。发现问题及时解决。突发故障随时到场予以及时解决。并按规定出具检测维修保养记录及提供相关检测报告。2、投标人负责对消防设备定期检查、保养及故障修复，以达到最佳使用效果及设备设施完好率100%，保证消防点位测试达到全覆盖。3、本次维保服务期间的维保服务工作除了按照消防相关规定进行纸质登记、记录、建档外，同时需要采用专业的信息化技术服务软件或系统进行维保效果评估、佐证其服务质量。4、对于突发故障，维保单位在收到业主突发故障的维修通知后，需尽快作出响应、拿出解决方案，并在2小时内到达现场。一般故障1小时内解决，较大故障2小时内解决，不能及时解决的重大故障及时跟甲方共同协商处理方案。（突发故障时维保单位未能在2小时内到达现场的，对其进行警告，警告达三次的，采购人有权对供应商执行中止合同服务的履行并依法向其追究承担赔偿责任）5、供应商在定期检查时，必须做到认真、细致，定期检查当日的工作时间不得少于3小时（在值班室进行工作考勤，工作时间以考勤时间为准。未达到工作时间要求的，采购人对其进行警告，警告达三次的，采购人有权对供应商执行中止合同服务的履行并依法向其追究承担赔偿责任）。6、投标人应自行完善售后服务网络：针对本项目有完整的售后服务组织及人员，能够快速及时响应业主的要求，以实现全面快捷跟踪服务，免除业主后顾之忧。7、投标人的质检人员、售后服务人员应定期电话回访和免费上门回访，并建立售后服务投诉受理机制，建立健全售后服务投诉受理机制，随时了解和掌握维保服务人员的服务质量和服务态度，发现问题及时纠正和改进，保证维保工作服务到位，业主满意。10、安全出口灯和应急灯损坏及时更换。四、主要消防系统的维护措施和要求疏附县第一中学消防系统包括消防自动火灾报警系统、室内外消火栓系统、消防广播系统。（1）火灾自动报警系统1．协助业主对火灾自动报警系统严格管理，建立完整的值班制度，值班人员应认真填写系统运行登记表，日常巡查登记表等。2．检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示器、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。3．检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态。4．每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。5．每月进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。6．每月对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。7．每月测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。8．进行报警及控制线路维修检查。（2）室内消火栓系统1．检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、室内消火栓、储水设施等是否处于正常完好状态。每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。2．每月远距离试验启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。3．每月进行屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。4．每月试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。（3）消防通讯及事故广播系统1．检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。2．每月试验电话插孔和对讲电话的通话质量。3．每月试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。4．每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能。5．进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。五、主要消防设施设备维保程序和方法1、消防控制主机(1)每月消防控制主机电源检查项目:1.检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC187V~242V50Hz1Hz2.查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。3.检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式﹕a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。(2)每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕1.触发自检键，进行功能自检:2.对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。3.对打印机功能进行检验。(3)切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。(4)在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。(5)用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。2、火灾自动报警设备(1)火灾探测器:1.每月应对火灾探测器采用抽测的方式进行测试﹕2.测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。3.在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录。4.对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。5.要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。(2)手动报警按钮1.每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。2.每月巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。(3)消防给水设备（一）消防水池1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。2)每月查看补水设施。（二）消防水泵1)每月查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置。2)每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月手动、自动启动运转1次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热。3)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。4)每月检查主、备泵能否自动切换5)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。（三）电控柜的维护保养1)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。2)每月检查线路图及操作说明是否齐全。3)每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。4)每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。5)模拟主泵故障，查看自动切换启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。（四）室内外消火栓每月对消火栓进行如下检查﹕1)确保消火栓月围没有障碍物阻挡,取用方便。2)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。3)检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;4)消火栓的闸阀开启是否灵活。5)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐﹔破玻按钮工作状态正常。6)随时抽查消火栓的出水情况。7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况。六、消防维保项目设备清单序号楼栋、面积维修保养范围11号教学楼6950㎡1.室内消火栓系统2.火灾自动报警系统及联动设备3.其它消防设施22号教学楼10104㎡1.室内消火栓系统2.火灾自动报警系统及联动设备3.其它消防设施31,2,3,4,5号宿舍楼12893㎡1.室内消火栓系统2.火灾自动报警系统及联动设备3.其它消防设施45号综合楼楼行政楼4881㎡1.室内消火栓系统2.火灾自动报警系统及联动设备3.其它消防设施5食堂2003㎡1.室内消火栓系统2.火灾自动报警系统及联动设备3.其它消防设施总面积36831平方米单价1.38元／平方米总额50826.78元七、其他要求1、本项目的所有维保事项、要求以及维保数量和内容均需现场踏勘。2、除采购人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。3、采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，采购人不对投标人据此做出的判断和决策负责。4、无论投标人现场踏勘与否，均视为已知晓踏勘现场相关情况，尺寸、地形风险、材料用量等均包含在本次报价当中。5、供应商必须在响应文件中对以上条款和服务承诺明确列出，且必须响应，不允许任何负偏离，否则为无效投标。6、其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维保 消防维保服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
