杭州市物业管理服务招标采购公告（杭州市余杭章太炎故居纪念馆(杭州市余杭区章太炎研究中心)2025）

余杭区 | C21040000物业管理服务

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将杭州市余杭章太炎故居纪念馆2025年3月采购意向公开如下：

采购单位
杭州市余杭章太炎故居纪念馆

采购项目名称
杭州市余杭章太炎故居纪念馆物业管理服务

预算金额（元）
1542000.00

是否面向中小企业
面向中小企业

落实政府采购政策功能情况
落实政府采购相关政策

预计采购时间
2025年04月

采购需求概况

标的名称：杭州市余杭章太炎故居纪念馆物业管理服务数量/单位：1项预算金额（元）：1542000.00
采购目录：C21040000物业管理服务
需实现的主要功能或者目标：1.安保服务：需配备26名保安人员负责整个章太炎纪念馆本体、临展厅、生平展厅、游客服务中心及周边环境安全巡查、治安维护、24小时监控服务及流动巡查，随时做好应急情况处理的准备，保障故居本体、室内文物及参观游客的人身财产安全。2. 保洁服务：需配置5名保洁人员负责章太炎纪念馆本体、临展厅、生平展厅、办公区域、游客服务中心内楼梯、大厅、走廊、通道、卫生间、茶水间、公共活动场所、“门前三包”等公共区域的清卫保洁，以及垃圾废弃物清理和消毒灭害等。维持场馆整洁美观的环境，提高游客参观体验。3.水电维护：配置1名专业水电人员负责排水系统、供配电系统的日常维修、保养。完成开展场馆的日常维护修缮任务，保证设施设备的良好运行状态，防止因故障引发安全隐患，保证场馆良好的开放秩序。4.场馆日常运行、维护服务和耗材采购：主要包括古建筑整体的日常维修保养服务、供电系统维护、给排水系统维护、空调系统维保、弱电系统维保、消防监控系统维保、绿化摆放、“四害”消杀管理、消防设施设备检测、电气设备预防性检测、地毯更新等服务和耗材，及采购单位交办的其他服务和耗材，确保故居纪念馆的总体安全和正常运行。
需满足的质量、服务、安全、时限等要求：各项服务需符合国家及地方相关标准和规范，如保安人员应具备相应资质和专业能力，保洁工作应达到场馆环境卫生标准，水电维护要及时有效保障系统正常运行，场馆日常运行及维护服务要确保各设施设备处于良好状态，古建筑等得到妥善保养修缮，消防、电气检测等要满足安全规范要求，绿化摆放合理美观，“四害” 消杀达到规定效果等。；安保服务需依标准配备人员，提供 24 小时不间断巡查、监控和应急处理服务，制定完善的安保制度和应急处置预案；保洁服务按标准安排人员，明确保洁范围、频次和质量检查机制，确保场馆环境整洁卫生；水电维护及时响应故障，及时响应并处理水电系统故障；场馆日常运行及维护服务要全面涵盖各项服务内容和耗材采购，建立监督机制，确保各项工作的有序开展和质量把控，同时积极配合采购单位的其他交办任务。；严格遵守国家安全生产法律法规和相关标准，制定完善的安全管理制度和应急预案。安保服务要有效防范治安、消防等安全事件发生，及时处理各类安全隐患；水电维护要防止因水电故障引发的安全事故；场馆日常运行及维护服务中的各项作业要确保操作安全，特别是在古建筑维修保养、消防电气检测等环节，要严格遵守安全操作规程，保障人员和文物安全。；服务时间为2025年9月1日—2026年8月31日，各项服务需在合同约定的服务期限内持续、稳定地提供，确保在服务期间内纪念馆的安全运行和正常开放，满足游客参观需求。。

联系人
费杰

联系电话
0571-89051626

备注
/

杭州市余杭章太炎故居纪念馆
2025年03月11日

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086