办公用房维修招标采购公告（国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局2025）
采购需求前附表
序号
类别
内容
1
项目立项
项目立项时间：2025年6月10日
项目立项证明文件：R有 ￡无
2
项目预算安排
总预算金额（万元）：282.00
当年预算安排金额（万元）：141.00
项目资金来源：中央财政资金
3
项目采购内容
国家税务总局吉林白城工业园区税务局综合业务办公用房（因机构改革更名为国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局）维修项目承重、围护、建筑装饰装修、给排水、供暖、电气、建筑消防、建筑智能化系统。
4
项目实施时间
自合同签订之日起至工程验收合格完工前完成全部维修工作。
5
项目实施地点
国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局指定地点
6
项目实施范围
国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局指定范围
7
项目相关单位
需求部门：办公室（党委办公室）
验收部门：办公室（党委办公室）
8
采购意向公开
R本项目已于2025年4月18日公开采购意向
￡本项目经立项审批不公开采购意向
9
支持中小企业
R本项目专门面向中小企业采购。
￡本项目预留预算金额的%专门面向中小企业采购
￡本项目不适宜由中小企业提供，且已履行报批手续。
10
公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
11
意见反馈方式
凡对本次公告内容提出意见反馈，请以书面形式按以下方式联系。名称：国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局地 址：吉林省白城市金辉南街18号项目联系人：李东升、邢菲联系方式：0436-5020809
1.项目概述
1.1项目背景
本工程总建筑面积2410㎡,该项目位于吉林省白城市，该建筑共六层，竣工时间为1994年，底框结构，一层框架抗震墙结构，二-六层为砌体结构，一层楼板为现浇混凝土板，二-六层为预制板、局部现浇板，其余层楼屋面板为局部预制板，根据提供的原有图纸及检测鉴定报告-《国家税务总局吉林白城工业园区税务局综合业务办公用房结构安全性鉴定》中提出的结论，对该建筑进行加固设计。
1.1.1项目目的、意义及背景
项目建设性质为维修加固，旨在解决办公用房因长期使用出现的设备老化、外立面腐蚀等危害房屋安全问题，从而使办公用房达到安全等级，为国家税收工作正常运转提供基本房屋保障，确保办公环境安全舒适，提升纳税人满意度。
1.2工程说明
1.2.1采购内容
为了消除办公用房安全隐患，拟对国家税务总局吉林白城工业园区税务局综合业务办公用房（吉林省白城市金辉南街18号）（因机构改革更名为国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局）进行维修加固，内容为：承重、围护、建筑装饰装修、给排水、供暖、电气、建筑消防、建筑智能化系统。
1.2.2工程概况
本项目为国家税务总局吉林白城工业园区税务局综合业务办公用房（吉林省白城市金辉南街18号）（因机构改革更名为国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局）维修项目承重、围护、建筑装饰装修、给排水、供暖、电气、建筑消防、建筑智能化系统。
1.2.3现场条件和周围环境
国家税务总局吉林白城工业园区税务局综合业务办公用房（吉林省白城市金辉南街18号）（因机构改革更名为国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局）四周交通便利，现场场地平整，水电接入便利，临近学校与居民区，周围无山体、河流。
1.3承包范围
施工方应按照设计方案进行施工。
1.4计划工期要求
自合同签订之日起至工程验收合格完工前完成全部维修工作。
1.5其他要求
无。
2.投标/响应要求
2.1对供应商的要求
2.1.1必备资质
投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质。
2.1.2优选资质/优选指标
2.1.2.1相关证书
2.1.2.2成功案例
2022年1月1日至今完成过类似工程业绩1项。
2.1.3是否允许联合体
否。
2.1.4是否专门面向中小企业
本项目专门面向中小企业采购项目。
2.1.5其他要求
无。
2.2技术部分投标/响应内容
2.2.1技术投标/响应总要求
本工程选用的各种材料和设备，应根据设计方和采购人提供的材料规格、品质等技术条件，选用本工程的各种材料和设备，并提供材料和设备的合格证明资料，经采购人确认后方可使用。工程所需材料和设备必须符合国家标准。
2.2.2投标/响应方案要求
投标人应提供以下方案：
1.施工总体方案；
2.质量保证措施方案；
3.工程进度计划与措施；
4.劳动力安排计划及其保证措施；
5.应急及安全保障方案；
6.环境保证措施方案；
7.验收方案；
8.售后服务方案等。
3.项目需求
3.1建设内容
国家税务总局吉林白城工业园区税务局综合业务办公用房（吉林省白城市金辉南街18号）（因机构改革更名为国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局）维修项目承重、围护、建筑装饰装修、给排水、供暖、电气、建筑消防、建筑智能化系统。
3.2技术标准和要求
3.2.1质量要求
1.严格遵循国家及行业规范、设计图施工；
2.原材料及构配件需检验达标；
3.施工各环节规范操作；
4.结构安全稳固，使用功能满足设计年限与使用需求；
5.明确各环节质量责任，确保全流程可追溯。
3.2.2适用规范和标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）
《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50204-2022）
《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB 50302-2020）
《建筑防水工程技术规程》（JGJ/T 212-2010）
其他国家、地区法律法规等。
3.2.3安全文明施工
严格制度规范，强化安全防护，注重文明施工。
3.2.4治安保卫
1.严控非作业人员随意进出；
2.贵重材料、设备专人看管，安装监控与防盗设施；
3.围栏达标，夜间巡逻查岗；
4.排查消防、用电风险、严控火源，防破坏、盗窃；
5.制定预案，联动公安，及时处置突发事件。
3.2.5地上、地下设施和周边建筑物的临时保护
无。
3.2.6样品和材料代换
所用材料规格、材质等指标与维修标段工程保持一致。
3.2.7特殊技术标准和要求
无。
3.2.8进度报告和进度例会
定期汇报进度，并按需召开进度会议。
3.2.9试验和检验
按规检测，数据精准，留存可溯。
3.3工程量清单和图纸
严格按照工程量清单和图纸进行施工。
3.4其他要求
1.中标单位要求于维修标段单位加强联系，并与建设单位、监理单位、维修单位签订协议书。
2.施工单位不可破坏维修单位已完工的成果。
3.所用材料规格、材质等指标与维修标段工程保持一致。
4.人员要求
4.1团队要求
4.1.1项目经理要求
项目经理需有二级及以上建造师资格证书，具备有效的安全生产考核合格证。
4.1.2其他要求
本项目需配备专业施工人员，包括技术负责人、安全员、质量员、施工员、材料员。所有参与本项目的管理人员及专业资格人员无在建项目（提供证明材料）。
4.1.3优选资质/优选指标
序号
人员类别
人员岗位
人员要求
是否作为加分项
1
项目经理
项目经理
须有二级及以上建造师资格证书，具有有效的安全生产考核合格证。
是
2
施工人员
技术负责人、安全员、质量员、施工员、材料员
是
5.竣工验收要求
5.1总体要求
验收名称
验收要求
第1次验收
施工单位自检：完成施工后，施工方先进性内部质量检查，合格后提交竣工报告
第2次验收
监理预验收：监理单位组织初验，提出整改意见，整改通过后出具质量评估报告
第3次验收
建设单位组织勘察、设计、施工、监理及相关部门（如消防、环保）组成验收组，实地查验并审阅资料，形成验收结论
第4次验收
备案归档：验收合格后，建设单位需在规定时间内向住建部门备案，并移交工程档案
5.2具体要求
5.2.1针对墙体加固：
（1）2F墙体加固方法一：钢筋网聚合物改性水泥砂浆面层加固，强度等级为Im级,保护层为20mm，加固面层厚度为40mm，钢筋采用C8@110x110,拉筋采用C6@440，双面采用“S”型，单面采用“L”型，具体做法见施工图纸。2F墙体加固方法二：配筋高韧性混凝土面层加固，强度等级为Ⅱ级,保护层为15mm，加固面层厚度为50mm，钢筋采用C8@110x110,拉筋采用C6@440，双面采用“S”型，单面采用“L”型，具体做法见施工图纸。
（2）3F墙体加固方法一：钢筋网聚合物改性水泥砂浆面层加固，强度等级为Im级,保护层为20mm，加固面层厚度为40mm，钢筋采用C8@110x110,拉筋采用C6@440，双面采用“S”型，单面采用“L”型，具体做法见施工图纸。3F墙体加固方法二：配筋高韧性混凝土面层加固，强度等级为Ⅱ级,保护层为15mm，加固面层厚度为50mm，钢筋采用C8@110x110,拉筋采用C6@440，双面采用“S”型，单面采用“L”型，具体做法见施工图纸。
（3）4F墙体加固方法一：钢筋网聚合物改性水泥砂浆面层加固，强度等级为Im级,保护层为20mm，加固面层厚度为40mm，钢筋采用C8@110x110,拉筋采用C6@440，双面采用“S”型，单面采用“L”型，具体做法见施工图纸。4F墙体加固方法二：配筋高韧性混凝土面层加固，强度等级为Ⅱ级,保护层为15mm，加固面层厚度为50mm，钢筋采用C8@110x110,拉筋采用C6@440，双面采用“S”型，单面采用“L”型，具体做法见施工图纸。
（4）5F墙体加固方法一：钢筋网聚合物改性水泥砂浆面层加固，强度等级为Im级,保护层为20mm，加固面层厚度为40mm，钢筋采用C8@110x110,拉筋采用C6@440，双面采用“S”型，单面采用“L”型，具体做法见施工图纸。
（5）6F墙体加固方法一：钢筋网聚合物改性水泥砂浆面层加固，强度等级为Im级,保护层为20mm，加固面层厚度为40mm，钢筋采用C8@110x110,拉筋采用C6@440，双面采用“S”型，单面采用“L”型，具体做法见施工图纸。
5.2.2针对梁加固：
（1）1F梁采用加大截面方式加固包括三面加固、单侧加固，梁加大截面部分采用C40灌浆料，保护层为20mm，钢筋均采用HRB400；1F梁采用包钢方式加固，板下及梁下包角钢，角钢之间采用缀板连接，钢材需涂刷防腐防火涂料，后做钢丝网保护层。1F新增梁，新增混凝土采用C30微膨胀混凝土，保护层为20mm，两端嵌入墙内。
（2）2F梁采用包钢方式加固，板下及梁下包角钢，角钢之间采用缀板连接，钢材需涂刷防腐防火涂料，后做钢丝网保护层。2F新增梁，新增混凝土采用C30微膨胀混凝土，保护层为20mm，两端嵌入墙内。
（3）3F梁采用包钢方式加固，板下及梁下包角钢，角钢之间采用缀板连接，钢材需涂刷防腐防火涂料，后做钢丝网保护层。3F新增梁，新增混凝土采用C30微膨胀混凝土，保护层为20mm，两端嵌入墙内。
（4）4F梁采用包钢方式加固，板下及梁下包角钢，角钢之间采用缀板连接，钢材需涂刷防腐防火涂料，后做钢网保护层。4F新增梁，新增混凝土采用C30微膨胀混凝土，保护层为20mm，两端嵌入墙内。
（5）5F梁采用包钢方式加固，板下及梁下包角钢，角钢之间采用缀板连接，钢材需涂刷防腐防火涂料，后做钢丝网保护层。5F新增梁，新增混凝土采用C30微膨胀混凝土，保护层为20mm，两端嵌入墙内。
5.2.3针对柱加固：
加固方法一：柱采用加大截面方式加固包括两面加固、单侧加固，柱加大截面部分采用C40灌浆料，地上部分保护层为20mm，地下部分保护层为45mm，钢筋均采用HRB400；加固方法二：柱采用包钢方式加固，柱角包角钢，角钢之间采用缀板连接，钢材需涂刷防腐防火涂料，后做钢丝网保护层。
5.2.4针对板加固：
（1）1F现浇板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽200mm，净距200mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。
（2）2F现浇板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽200mm，净距200mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。2F预制板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽100mm，净距100mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。
（3）3F现浇板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽200mm，净距200mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。3F预制板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽100mm，净距100mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。
（4）4F现浇板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽200mm，净距200mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。4F预制板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽100mm，净距100mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。
（5）5F现浇板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽200mm，净距200mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。5F预制板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽100mm，净距100mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。
（6）6F预制板底粘贴碳纤维，采用碳纤维的宽100mm，净距100mm。碳纤维在粘贴完成后，表面应涂刷面胶并粘撒细砂，待表面凝固后做15mm聚合物。
5.2.5加固中涉及拆除重做部分
（1）一层拆除50mm厚C20细石混凝土保护层及找平层，保护性拆除不损坏原有地热；
（2）二层墙加固需要拆除墙边瓷砖及垫层；
（3）拆除楼梯间墙面石膏板造型、电箱、桥架；拆除后恢复；
（4）二至五层卫生间SBC120防水拆除重做，高1.5米；
（5）二至五层石膏板隔墙拆除；
（6）六层拆除地面地板、100mm厚C20细石混凝土保护层地热及找平层,拆除至原始水磨石地面，新做6mm水泥基自流平，上铺复合地板；
（7）六层拆除墙面装饰板高3米；
（8）六层拆除轻钢龙骨石骨板吊顶，拆除后重新做轻钢龙骨石膏板吊顶，外喷乳胶漆；吊顶LED灯箱、筒灯、暗藏灯、LED灯箱安装；
（9）二层拆除套装门10个（0.9米*2米），拆除后更换套装门10个（0.9米*2米）；
（10）六层更换套装门（0.9米*2米*3）（1.5*2米*1）；
（11）六层大会议室拆除大屏幕8.5米*2.1米；条形屏幕0.4米*9米；以上拆除后重新安装；
（12）六层布线、开关、插座、摄像头拆除后原位置恢复、机柜、机架、交换机、配管、监控摄像、接线盒、凿槽、暗装接线盒、接线盒、控制开关、集中空调开关、双绞线缆、空调风系统、空调水系统、冷凝水系统；
（13）六层为空调风采暖系统风机盘管、电气原位置更换箱体及箱内空开、新增8口监控POE交换机一台；
（14）外墙干挂石材、龙骨拆除，拆除后粘贴90厚EPS板，拆除石材外墙均喷涂真石漆饰面；做法：两道防水腻子刮平，喷涂三道真石漆饰面（底漆、面漆、罩面漆）。一层局部拆除墙面干挂大理石，拆除后原有龙骨利旧，重新购买安装干挂石材，（900mm*600mm)；
6.其他要求
6.1保修责任
施工方需按合同约定对工程质量负责，保修范围涵盖主体结构、电气、消防等。保修期内，对因材料、施工引发的质量问题无偿维修。保修期限遵循法规及合同约定，维修应及时响应，确保工程正常使用。
6.2付款安排
付款名称
付款要求
付款比例(%)
第1次付款
预付工程款
30.0
第2次付款
依工程进度预付工程款
20.0
第3次付款
依工程进度预付工程款
47.0
第4次付款
付质保金
3.0
6.3其他要求
6.3.1保密要求
无特殊保密要求，常规推进。
备注：因为机构优化，国家税务总局吉林白城工业园区税务局更名为国家税务总局白城市税务局工业园区税务分局，特此说明！
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房维修涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
