危旧房改造 房屋拆除及渣土清运招标采购公告（海原县老城区管委会2025）
一、采购标段
采购计划编号：
2025NCZ(ZW)0001577
项目名称：
海原县老城区管委会海原县城市更新之城区危旧房改造项目房屋拆除及渣土清运项目2
分包名称：
海原县城市更新之城区危旧房改造项目房屋拆除及渣土清运项目2（一标段）
分包类型：
工程类
采购方式：
竞争性磋商
预算金额
1422750.00
报价方式：
总价采购项目
是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：
否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：
否
是否适宜由中小企业提供：
是
不适宜由中小企业提供的情形：
不适宜面向中小企业证明材料(专家论证或集体决策或政策依据)：
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否
4.合格投标人的其他资格要求：
序号
合格投标人的其他资格要求
1
本次招标要求投标人具备法人资格，且同时具有房屋建筑工程施工总承包叁级(含叁级)及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。其中，投标人拟派项目经理须具备房屋建筑工程二级及以上注册建造师执业资格（注册建造师执业资格），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
2
本项目为专门面向中小企业采购的项目，不接受大型企业投标，投标供应商需提供《中小企业声明函》
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求
涉及服务采购项目考核计量等要求
涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求
采购标的交付地点（范围）
付款条件（进度和方式）
包装和运输方式
售后服务
安装调试
交付标准和方法
质量保修范围和保修期
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
标的清单(工程类)
序号
品目名称及编码
标的名称
项目名称
数量
单价
项目概况
施工工期
质量
工程质量标准及详细要求
备注
1
B03030000-拆除工程
海原县城市更新之城区危旧房改造项目房屋拆除及渣土清运项目2
海原县城市更新之城区危旧房改造项目房屋拆除及渣土清运项目2
1
1422750.00
完成2025年城市更新之城区危旧房屋改造项目房屋拆除及渣土清运等工作，预计共946户（不含企事业单位、厂房），具体以实测户数为准。
详见竞争性磋商文件
详见竞争性磋商文件
请仔细详见竞争性磋商文件
采购需求附件：
采购需求附件
10 海原二标段采购需求（946户）.doc
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
工程类
项目名称
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求
涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求
履约保证金
甲方责任
乙方责任
违约责任
不可抗力
项目概况
保密
争议解决
合同生效及其他
验收标准（附验收方案） （验收方案附件）：11 验收方案.doc
工期
施工地点
付款条件（进度和方式）
售后服务
安装调试
交付标准和方法
质量保修范围和保修期
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 工程类细则类别
工程类细则类别
序号
评审项目
权重分
评分标准
1
投标报价
10.00
1、磋商报价小于等于最高限价的为有效磋商报价。2、磋商报价得分=(评标基准价／磋商报价)×10。评标基准价为有效报价的最低价
2
拆除方案与技术措施
15.00
有专门针对本项目的具体拆除方案与技术措施，逻辑清晰，方案合理、措施得当，内容全面，得15分；缺乏专门针对本项目的具体拆除方案与技术措施，逻辑较清晰，方案较合理、措施较得当，内容较全面，得12分；拆除方案与技术措施不完整，不全面，未结合具体情况编制具有针对性的拆除方案与技术措施，得8分；拆除方案与技术措施表述不清楚，内容欠合理，得4分；拆除方案与技术措施不能满足项目需求或未提供的，不得分
3
清运方案与技术措施
15.00
有专门针对本项目的具体清运方案与技术措施，逻辑清晰，方案合理、措施得当，内容全面，得15分；缺乏专门针对本项目的具体清运方案与技术措施，逻辑较清晰，方案较合理、措施较得当，内容较全面，得12分；清运方案与技术措施不完整，不全面，未结合具体情况编制具有针对性的清运方案与技术措施，得8分；清运方案与技术措施表述不清楚，内容欠合理，得4分；清运方案与技术措施不能满足项目需求或未提供的，不得分
4
质量管理体系与措施
10.00
有专门针对本项目的具体质量管理体系与措施，逻辑清晰，方案合理、措施得当，内容全面，得10分；缺乏专门针对本项目的具体质量管理体系与措施，逻辑较清晰，方案较合理、措施较得当，内容较全面，得8分；质量管理体系与措施不完整，不全面，未结合具体情况编制具有针对性的质量管理体系与措施，得6分；质量管理体系与措施表述不清楚，内容欠合理，得3分；质量管理体系与措施不能满足项目需求或未提供的，不得分。
5
安全管理体系与措施
10.00
有专门针对本项目的具体安全管理体系与措施，逻辑清晰，方案合理、措施得当，内容全面，得10分；缺乏专门针对本项目的具体安全管理体系与措施，逻辑较清晰，方案较合理、措施较得当，内容较全面，得8分；安全管理体系与措施不完整，不全面，未结合具体情况编制具有针对性的安全管理体系与措施，得6分；安全管理体系与措施表述不清楚，内容欠合理，得3分；安全管理体系与措施不能满足项目需求或未提供的，不得分。
6
环境保护管理体系与措施
10.00
有专门针对本项目的具体环境保护管理体系与措施，逻辑清晰，方案合理、措施得当，内容全面，得10分；缺乏专门针对本项目的具体环境保护管理体系与措施，逻辑较清晰，方案较合理、措施较得当，内容较全面，得8分；环境保护管理体系与措施不完整，不全面，未结合具体情况编制具有针对性的环境保护管理体系与措施，得6分；环境保护管理体系与措施表述不清楚，内容欠合理，得3分；环境保护管理体系与措施不能满足项目需求或未提供的，不得分
7
工程进度计划与措施
10.00
有专门针对本项目的具体工程进度计划与措施，逻辑清晰，方案合理、措施得当，内容全面，得10分；缺乏专门针对本项目的具体工程进度计划与措施，逻辑较清晰，方案较合理、措施较得当，内容较全面，得8分；工程进度计划与措施不完整，不全面，未结合具体情况编制具有针对性的工程进度计划与措施，得6分；工程进度计划与措施表述不清楚，内容欠合理，得3分；工程进度计划与措施不能满足项目需求或未提供的，不得分。
8
重点难点技术保障措施
10.00
有专门针对本项目的具体重点难点技术保障措施，逻辑清晰，方案合理、措施得当，内容全面，得10分；缺乏专门针对本项目的具体重点难点技术保障措施，逻辑较清晰，方案较合理、措施较得当，内容较全面，得8分；重点难点技术保障措施不完整，不全面，未结合具体情况编制具有针对性的重点难点技术保障措施，得6分；重点难点技术保障措施表述不清楚，内容欠合理，得3分；重点难点技术保障措施不能满足项目需求或未提供的，不得分
9
项目团队组 织架构
5.00
供应商针对本项目采购需求提供详细的项目团队组织架构、管理方案、专业技能培训方案、人员配备情况一览表、各岗位工作人员分工明确。项目团队组织架构中针对上述模块每有一项进行深度细化，科学可行或提供经评审小组成员认可的合理化建议的每有一项得1分；其中每有一项模块内容表述不明确、可行性不高的减0.5分，减完为止；项目团队组织架构每有一项未提供的该模块不得分。
10
商务标响应情况
5.00
不能实质性满足磋商文件商务条款要求的为无效标书。满足磋商文件商务条款的得3分，以此为基础，投标人商务条款优于磋商文件规定的相应商务条款，每有一项加1分，加之满分为准。
合计：
100.00
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包1、一、技术要求1、本项目应执行的标准和规范：1）建筑工程施工质量验收统一标准2）建设工程项目管理规范3）建筑工程施工质量评价标准4）宁夏回族自治区地方标准2、供应商应针对本项目实际情况编制施工方案与技术措施、安全保证措施及安全应急预案、质量保证措施、工期保证措施、环保和文明施工措施等方案。3、投标供应商必须具备相应的资格条件，在规定的工期内，保证质量完成本项目，实际施工内容以工程量清单为准。采购需求：序号标的名称品目名称数量（户）项目基本概况1海原县城市更新之城区危旧房改造项目房屋拆除及渣土清运项目2房屋拆除及渣土清运--院落353完成2025年城市更新之城区危旧房屋改造项目房屋拆除及渣土清运等工作，预计共946户(不含企事业单位、厂房)具体以实测户数为准房屋拆除及渣土清运--楼房11标段一拆迁户数364户拆除项目清单：（本项目不组织现场勘测，响应单位可自行前往项目所在地进行踏勘）包2、一、技术要求1、本项目应执行的标准和规范：1）建筑工程施工质量验收统一标准2）建设工程项目管理规范3）建筑工程施工质量评价标准4）宁夏回族自治区地方标准2、供应商应针对本项目实际情况编制施工方案与技术措施、安全保证措施及安全应急预案、质量保证措施、工期保证措施、环保和文明施工措施等方案。3、投标供应商必须具备相应的资格条件，在规定的工期内，保证质量完成本项目，实际施工内容以工程量清单为准。采购需求：序号标的名称品目名称数量（户）项目基本概况1海原县城市更新之城区危旧房改造项目房屋拆除及渣土清运项目2房屋拆除及渣土清运--院落120完成2025年城市更新之城区危旧房屋改造项目房屋拆除及渣土清运等工作，预计共946户(不含企事业单位、厂房)具体以实测户数为准房屋拆除及渣土清运--楼房329标段二拆迁户数449户拆除项目清单：（本项目不组织现场勘测，响应单位可自行前往项目所在地进行踏勘）包3、一、技术要求1、本项目应执行的标准和规范：1）建筑工程施工质量验收统一标准2）建设工程项目管理规范3）建筑工程施工质量评价标准4）宁夏回族自治区地方标准2、供应商应针对本项目实际情况编制施工方案与技术措施、安全保证措施及安全应急预案、质量保证措施、工期保证措施、环保和文明施工措施等方案。3、投标供应商必须具备相应的资格条件，在规定的工期内，保证质量完成本项目，实际施工内容以工程量清单为准。采购需求：序号标的名称品目名称数量（户）项目基本概况1海原县城市更新之城区危旧房改造项目房屋拆除及渣土清运项目2房屋拆除及渣土清运--院落113完成2025年城市更新之城区危旧房屋改造项目房屋拆除及渣土清运等工作，预计共946户(不含企事业单位、厂房)具体以实测户数为准房屋拆除及渣土清运--楼房20标段三拆迁户数133户拆除项目清单：（本项目不组织现场勘测，响应单位可自行前往项目所在地进行踏勘）履约验收方案：按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库【2016】205号）和《宁夏回族自治区财政厅关于印发的通知》（宁财规发【2022】10号）要求进行履约验收。采购人应当依法组织履约验收工作。采购人成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收时，应当按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。项目验收结束后，应当出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署，并签订验收报告。履约验收的各项资料应当存档备查。1.包1-包3（1）履约验收主体☑采购人：海原县老城区管委会□采购代理机构：宁夏益行工程造价咨询有限公司□本项目的其他供应商：□第三方专业机构：☑专家：根据情况在专家库随机抽取□服务对象：□其他：（2）履约验收时间本项目为拆除工程类项目，按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库【2016】205号）和《宁夏回族自治区财政厅关于印发的通知》（宁财规发【2022】10号）要求进行履约验收；供应商完成项目供货并达到使用要求后，向采购单位提出验收申请，采购单位自收到供应商提出的履约验收申请之日起5个工作日内审核是否达到采购合同约定的履约验收条件，达到履约验收条件的，启动履约验收程序，向供应商发出《政府采购履约验收通知单》，约定履约验收时间及其他事项，未达到履约验收条件的，书面告知供应商。（3）履约验收方式由采购人、评标专家组成验收小组，按照合同约定及投标文件承诺等进行验收。根据本项目特点，采购人分阶段，分别抽取相关专业专家，对本项目进行验收。（4）履约验收程序验收准备：供应商在提交报告后向采购单位提出验收申请。组成验收小组：组成三人及以上单数成立验收小组进行验收。项目验收：采购项目按照合同约定时间和方式进行交付时，采购单位严格按照采购文件、投标文件、各项承诺、合同要件、技术方案、行业规定等内容组织验收小组进行项目验收工作。（5）履约验收内容采购人对供应商所有内容进行验收，包括采购文件、投标文件中每一项技术服务和商务要求的履约情况。（6）履约验收验收标准按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库【2016】205号）和《宁夏回族自治区财政厅关于印发的通知》（宁财规发【2022】10号）要求进行履约验收。（7）履约验收其他事项（五）风险管控措施1.包1-包3（1）国家政策变化应对措施：无论招标文件是否要求，投标人所投拆除工程项目均应符合国家工程相关标准及政策要求。（2）实施环境变化应对措施：开展调查、研究了解具体情况并及时进行相应的调整。（3）重大技术变化应对措施：招标文件、中标供应商的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标供应商投标文件实质性内容进行修改。出现重大技术变化可以重新组织招标。（4）预算项目调整应对措施：按照相关法律法规发布延期或暂停公告或重新开展项目。（5）因质疑投诉影响采购进度应对措施：严格按照政府采购法及财政要求执行，重大质疑投诉需暂停项目，待处理完成后再行开展。（6）采购失败应对措施：按照相关法律法规重新组织招标（7）不按规定签订或者履行合同应对措施：按照相关法律法规追究其法律责任。（8）出现损害国家利益和社会公共利益情形应对措施：按照相关法律法规追究其法律责任并进行相应赔偿。
投标 / 标书制作要点（原创）
本危旧房改造 房屋拆除及渣土清运涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
