经济适用房监理重新招标公告（宿迁城开建设集团有限公司2021）
来龙幸福家园经济适用房监理[重新招标第1次]招标公告
标段（包）编号：JSJY1110002003324004001
宿迁城开建设集团有限公司的来龙幸福家园经济适用房已经宿豫发改备〔2021〕18号批准建设，建设资金来源为自筹资金，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的来龙幸福家园经济适用房监理进行公开招标，选定中标人。
1、项目概况与招标范围
1.1 项目地点：
宿豫区来龙镇，东至龙鸣路，北至白鹿湖大道，南至规划路，西至规划路。
1.2 项目规模：
该项目位于宿豫区来龙镇，总建筑面积为46164.96平方米，占地面积为37763.83平方米，建筑包括住宅，商业，配套用房及储藏室。该项目为改善农民居住条件经济适用房建设用地，为划拨用地目录中非营利性社会福利住宅用地。
1.3 监理服务期：
来龙幸福家园经济适用房施工准备期、施工期以及缺陷责任期和质保期，其中缺陷责任期为 24 个月。
1.4 质量要求：合格
1.5 监理服务费用的支付时间、方式：
按已完成工程进度付款，工程施工至正负零时付至暂定合同价的10%；主体工程全部封顶付至暂定合同的60%；工程竣工验收合格并交付使用后付至实际工程价款对应监理费的80%；审计结束后一年内付至审定价的95%，余款待缺陷责任期满后付清。
1.6 本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：
来龙幸福家园经济适用房施工，标段面积为44988㎡，具体内容详见工程量清单及施工图纸（图纸包括但不限于专业施工蓝图、补充蓝图、设计院变更、回复材料等内容）,本次招标内容包含来龙幸福家园经济适用房施工全部工程施工准备期、施工期以及缺陷责任服务期和质保期各阶段监理服务及相关协调工作。
2、资格审查方法
本工程招标采用资格后审/资格预审，资格审查方法：合格制。
3、评标方法
本工程采用评标方法：
□ 合理低价法；
？ 综合评估法。
□ 经评审的最低投标价法
其中监理大纲是否采用远程评标： □ 是 ？ 否
4、投标人应当具备的主要资格条件
4.1申请人资质类别和等级要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
4.2拟选派总监理工程师资格要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格；
4.3投标人法定代表人的授权委托代理人（如有）、总监理工程师必须为本单位人员，且在投标时提供投标前6个月内本单位为其办理的任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。缴纳证明以社会养老保险或医疗保险的官方网址查询信息截图为准，或者以本单位当地保险管理部门出具的证明为准。缴纳证明应能够明确显示人员姓名、缴纳时间。
4.4其他条件：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；
c.与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
g.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
h.相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。
4.4.5 总监理工程师必须满足下列条件：
4.4.5.1 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
c、同时在其他企业担任了法定代表人。
4.4.5.2 省内总监理工程师，经建设单位书面同意（须提供建设单位书面同意书，格式见投标所需其他材料），在同一设区市最多可同时在三个在建项目上从业，不得在其他设区市项目上担任任何监理职务（须提供拟派项目总监在监情况承诺书，格式见投标所需其他材料）。
4.4.5.3 总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.4.6 企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。
4.4.7 符合法律、法规规定的其他条件。
5．招标文件等资料的获取
5. 招标文件等资料的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2021年10月09日上午11时00分至2021年10月15日下午18时00分登录宿豫区公共资源电子交易平台（https://www.etrading.cn/EpointBidder/ssoLogin），使用网上银行购买招标文件及招标资料，每套售价人民币250元（含网上招投标平台和投标文件制作工具使用费人民币150元），售后不退。咨询方式：国泰新点软件公司客服电话：4009286550-2；宿迁技术支持电话：0527-84396020。
5.2网上下载招标文件CA锁办理：网上下载招标文件须申报成为网员并申领CA锁，详情请查阅宿迁市公共资源电子交易平台。咨询电话：0527-84396024。
6. 投标文件的提交
6.1投标文件递交截止时间（开标时间）：2021年10月19日9时30分；
6.2开标地点：本项目采用网上开标，须登录宿豫区公共资源电子交易平台（https://www.etrading.cn/EpointBidder/ssoLogin）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标。
友情提醒:投标单位的诚信库需点击同步按钮，如有问题请及时联系国泰新点软件公司，联系电话4009286550-2/0527-84396020。
7．不接受投标人参加投标的情形
7.1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
7.2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的。
8．联系方式
招标人：
宿迁城开建设集团有限公司
招标代理机构：
中鼎誉润工程咨询有限公司
地 址：
宿迁市宿豫区珠江路1069号
地 址：
宿迁市宿豫区电商产业园盛祥大厦1413室
联系人：
高扬
联系人：
张艳丽
电 话：
13625254684
电 话：
18261940416
传 真：
/
传 真：
/
邮 编：
223800
邮 编：
223800
E-mail：
/
E-mail：
/
附件：
招标文件正文.pdf
招标文件正文.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本经济适用房监理涉及「重新招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含重新招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
