杭州市部分楼层招租重新招标公告（杭州市总工会2022）
杭州市总工会综合大楼部分楼层招租（重新招标）项目招标公告（第七次）
受业主委托浙江省成套招标代理有限公司就杭州市总工会综合大楼部分楼层招租项目重新进行公开招标（第七次），欢迎能够提供符合要求的企业法人参加投标报名。本项目属于非政府采购。
一、项目概况
出租物业情况：本招租项目标的物位于杭州市上城区平海路27号杭州市总工会综合大楼，产权为杭州市总工会所有。大楼地上共19层，地下二层（不含工人文化宫地下层和地面建筑层），其中地下一层为停车库，地下二层为设施设备用房。本次招租物业为地下1-2层，地上1-4层（不含市总工会一层正门大厅）、11-19层，总建筑面积为20440㎡。该大楼于2000年3月开工，2002年12月竣工验收并完成装修，现正常经营四星级酒店（合同期至2022年12月31日终止），拥有各类客房219间（套），322个床位，不同规格会议室10个，中西餐厅2个。
经营业态要求：不低于四星级标准的精品特色酒店并提供相应标准的服务。
租金报价不得低于1.463元/天/㎡，租赁期限内租金不作浮动。
租赁期限：5年（含装修免租金期，起租日自物业交付日之次日开始起算）。
装修免租金期：6个月。
二、投标人应符合下列资格条件
1）具有国内独立法人资格，营业执照经营范围与主要经营业态要求相符，有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供近三年财务审计报告（2019年度、2020年度、2021年度）；
2）具备履行合同所必需的经营管理能力和经验，投标人拥有在国内直接投资并运营有同类（与本招租标的物经营业态要求相符）的酒店业绩，单个运营项目面积不少于20000 ㎡，须提供相关证明(投资控股50%以上并运营的酒店有效营业执照，投标人与该酒店有效的工商登记出资证明材料，在有效期内的酒店和租赁合同或自有物业的产权证)；
3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供最近一季度的纳税及社保缴纳凭证）；
4）法律、行政法规规定的其他条件。
5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标，否则均按无效标处理；
本项目不接受联合体投标。
三、报名时间及地点等
招标文件发售时间：2022年12月12日至2022年12月19日(双休日及法定节假日除外)
上午：9:00-12:00 下午：13:30-17:00
地点：浙江省成套招标代理有限公司（文晖路42号现代置业大厦西楼1806室）
标书售价：每本500.00元（售后不退）
缴纳方式：汇票/支票/银行转帐
银行账户名称：浙江省成套招标代理有限公司
开户银行：中信银行杭州西湖支行
银行账号：7331610182600126385
报名方式：现场报名
现场报名获取标书时须提交的文件资料：1）介绍信或法定代表人授权书（原件）；2）被授权人身份证（原件和复印件）；3）有效的营业执照副本等复印件（复印件加盖单位公章）。
提示：招标人将拒绝接受非报名单位的投标文件。
四、投标截止时间：2023年1月3日14:00
五、投标地点：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼1806室
六、开标时间及地点：受疫情影响，本次招标不组织现场开标程序，投标人无需派授权代表至现场参加开标。所有投标文件需按招标文件相关要求进行密封，并在2023年1月3日14时00分前邮寄至 杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼1806室 （接收人：丁宙攀，联系电话：13148472660），以邮件签收时间为准。投标人也可派人将投标文件交送至上述地址后立即离开。超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝。
七、投标保证金：壹拾万元整
保证金交付方式：银行转帐等非现金形式
收款单位（户名）：浙江省成套招标代理有限公司
开户银行：中信银行杭州西湖支行
银行账号：7331610182600126385
投标人应在投标截止时间前办妥投标保证金交纳手续。
八、其他事项：
（1）采购公告期限：从公告发布之日起至公告发布之日后的第6个工作日。
（2）书面质疑受理地点：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼17层1701室，联系人：冯先生，传真：0571-87631113。
九、联系方式：
1、招标人联系方式
招标单位名称：杭州市总工会
地址：杭州市东宁路501号维权楼14层1407室
联系人：沃女士
联系电话：0571-87161012/87161020
2、招标代理机构联系方式
招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司
地点：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼1806室
联系人：丁宙攀、虞惜武
联系电话：0571-87631165、13148472660
传真：0571-87630635
3、监督部门
杭州市总工会机关党委，联系电话：0571-87161015。
投标 / 标书制作要点（原创）
本部分楼层招租涉及「重新招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含重新招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
