室内装修工程设计重新招标公告（连云港香海湖新媒体有限公司2025）
【招标公告】新媒体大厦室内装修工程设计[重新招标第1次]
招标公告
新媒体大厦室内装修工程设计
招标公告
一、招标条件
新媒体大厦室内装修工程
（项目名称）已经批准并具备招标条件，建设资金现已落实。
江苏万达工程造价事务所有限公司
（招标代理机构）受
连云港香海湖新媒体有限公司
（招标人）委托，对本项目
设计
（标段名称）进行公开招标，择优选择设计人。
二、项目概况与招标范围
2.1、标段名称：
新媒体大厦室内装修工程设计
2.2、项目地点：连云港市海州区香海湖路北、为民路东。
2.3、设计内容：
具体包括但不限于墙、顶、地六面装饰、二次电气、二次空调暖通、给排水、二次消防、软装相关（配合选型）及布置、五金、灯光照明、厨房设计硬装部分、门厅雨棚、后续配合入驻单位进行调整设计内容。与室内装饰设计内容有牵连的其他设计单位之间的综合协调；与建筑设计单位沟通、处理本合同设计内容有关的装修设计问题。相关报建及验收工作，确保消防审图、施工图审查等各类审图及时顺利通过
。
2.4、建设规模：总投资约1300万元，新媒体孵化基地项目总建筑面积83002.02平方米，本次涉及装修总面积约21
0
00平方米，其中
含
涉及厨房面积约
500平方米
。
2.5、项目总投资：约1300万元。
2.6、设计周期：
共
180
日历天，
本项目分批次进行设计
，
每批次接甲方通知后
,
20
日历天完成全专业施工图设计并通过图纸审查。
2.7、招标范围：
施工图设计；图纸报审服务、工地设计代表及施工期配合服务、竣工图配合服务；法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务。
2.8、质量标准：
设计深度达到国家现行有关规定的要求，
并
通过审核。
2.9
、最高投
标限价：
30
万元人民币，超过最高投标限价作无效标处理。
三、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照（有效期内）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、投标人须具备以下条件之一：
（
1）建筑装饰工程设计专项
甲
级资质；
（
2）建筑行业（建筑工程）专业
丙
级
及以上
资质；
（
3）建筑行业工程设计
丙
级
及以上
资质；
（
4）工程设计综合甲级资质。
3.5、项目负责人具备：一级注册建筑师资格（在注册有效期内）；
3.6、类似业绩：20
21
年
1月至今（以合同签订日期为准），投标人须承担过单项合同建筑面积在
1.5
万平方米及以上的公共建筑装饰装修设计。
注：（
1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、合同投资额、
设计内容
、时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位证明文件原件扫描上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章及明确建设单位联系人联系方式，否则不予认可。
（
2）上述公共建筑不包含住宅楼，商住楼，公寓，宿舍，厂房及仓库。
3.7、项目负责人必须是本单位正式员工，提供由社保机构出具的本单位为其缴纳的2024年
12
月
-202
5
年
5
月社保缴纳证明（社保缴纳证明须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料
；
如退休须提供退休证
明同时提供受聘单位在聘用期内的聘用合同
），否则
不予认可
。
3.8、本项目
不接受
联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1、招标文件获取时间为：
202
5
年
6
月
12
日
-
6
月
17
日
；
4.2、获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--新点电子招投标交易平台（https://gaoxin.etrading.cn/）获取招标文件；
本招标公告及招标文件中
“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台；
4.3、招标文件售价：0元，平台服务费：200元；
五、投标
截止时间
投标截止时间为
：
202
5
年
7
月
3
日
9时00分
。
注：本工程采用不见面开标交易模式开标当日，投标人无需抵达开标现场，仅需在任意地点通过高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台（
https://gaoxin.etrading.cn/）—【投标人登录】—【高新区专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标解密】跳转进入开标大厅或从开标大厅自行登录，大厅地址为http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login开标大厅操作手册详见网站首页-【交易服务】一【办事服务】栏目中的《交易平台不见面大厅操作手
册
(投标人)》。
六、评标方法：综合评估法
条款号
评分因素
评分标准
(1)
投标报价
（
10分）
以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。
注：若有效投标文件
≥7时，则去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值。
评标价每高于评标基准价
1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
(2)
设计方案
（
60
分）
总体设计思路
（
10分
）
对总体规划布局的理解，总体思路、项目特点以及所处区域环境分析设计，对理念的完整性、科学性、合理性进行综合评审。
项目认知
及现状分析
（
10分
）
对本项目周边自然条件、现状基本情况、规划概况、项目目标及定位
、
对现状调研的详细程度及提出建议的合理化程度。
重点、难点分析及对策和措施
（
10分
）
对设计本项目的重点、难点进行全面分析、并对设计重点、难点有具体的解决方案和措施。
质量、进度、投资控制方案
（
10分
）
针对本项目提出具体的质量、进度、投资控制方案及措施，且方案具有可操作性。
合理化建议
（
10分
）
提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。
成果表达
（
10分
）
设
计文件符合招标文件的要求；设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确；色彩符合规定，与周边关系反映准确。
注：
①除设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，设计方案的各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
②投标文件的设计方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
(3)
人员配备
（
14
分）
1.项目负责人：
具有高级职称的，得
2分；本项最高得2分。
2、
建筑专业负责人：具有一级注册建筑师证的得
1
分
；同时
具备高级职称的
加
1
分；
此项最高得
2分。
3、
结构专业负责人具有一级注册结构工程师证的得
1
分
；同时
具备高级职称的
加
1
分；
此项最高得
2 分。
4、
电气专业负责人：具有注册电气工程师（供配电）证的得
1
分
；同时
具备高级职称的
加
1
分；
此项最高得
2 分。
5、
给排水专业负责人：具有注册公用设备工程师（给水排水）证的得
1
分
；同时
具备高级职称的
加
1
分；
此项最高得
2 分。
6、
暖通专业负责人：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得
1
分
；同时
具备高级职称的
加
1
分；
此项最高得
2 分。
7、造价
专业负责人：
具有一级注册造价师证得
1分；同时
具备高级职称的
加
1
分；
此项最高得
2分。
注：（
1）以上各专业人员必须为投标人本单位正式员工，需提供连续缴纳的202
4
年
12
月
-20
2
5
年
5
月由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。如退休须提供退休证
明同时提供受聘单位在聘用期内的聘用合同
），否则不得分。上述要求的各专业人员的职称证书、注册执业资格证书、社保证明、证书证明等证明材料原件扫描件上传于投标文件中
，否则不予认可。
（
2
）
以上人员均不得兼职
，人员职称仅计取一个证书。
(4)
类似业绩
（
10
分）
20
21
年
1月至今（以合同签订日期为准）
，投标人须承担过
单项合同建筑面积在
1.5
万平方米及以上的公共建筑装饰装修设计
工作，有一个得
5
分，本项最多得
10
分。
注：
（
1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、设计内容、时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位证明文件原件扫描上传至投标文件中，证明文件上需加盖建设单位公章及明确建设单位联系人联系方式，否则不予认可；资格审查业绩、企业业绩
可
重复计取。
（
2）上述公共建筑不包含住宅楼，商住楼，公寓，宿舍，厂房及仓库。
（
6）
企业实力（
6分）
投标人需同时具备质量管理体系认证证书（在有效期内）、职业健康安全管理认证证书（在有效期内）、环境管理体系认证证书（在有效期内），
有一个得
2
分，本项最多得
6
分。
注：提供上述证书的原件扫描件上传于投标文件中，不提供不得分。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在
高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台、江苏招标投标公共服务平台
上发布。
八、
联系方式
招标人：
连云港香海湖新媒体有限公司
联
系
人：董工
电
话：
18912166175
代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司
地址：连云港市海州区朝阳路
36号凤凰大厦19楼
代理机构联系人：刘工
代理机构联系电话：
15061306882
特别提醒：
1.本项目招标采用电子化方式，请投标人严格按照招标文件的规定编制、提交投标文件，否则所造成的一切不利后果由投标人自行承担。
2.投标人进入“高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台”，完成注册、CA办理、激活、诚信库信息完善等流程，选择需要获取的文件，信息录入后下载交易文件即可参加该项目招标活动。其他途径获取的招标文件无效，参加招标时投标文件将拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担。系统操作流程详见高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--下载中心。
系统操作咨询：
400-998-0000；0518-85861319。
3、不见面交易，投标人注意事项
本项目采用远程不见面交易方式，通过不见面交易系统及配套硬件设备（摄像头、话筒、音响等）完成远程解密、现场疑义及回复、开标唱标（开启）等交互环节。注意事项说明如下：
3.1.不见面交易项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。
3.2.开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台不见面交易系统参加开标会议，高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台不见面交易系统地址http://js.etrading.cn/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，如自主决定抵达开标现场，请自备笔记本电脑、热点网络等（现场不提供），并提前做好调试，高新区限额平台交易中心、招标人、招标代理机构不承担因投标人自身准备原因造成的损失。
3.3.投标文件递交截止时间前，工作人员提前进入开标大厅，播放测试音频，各投标人的授权委托人（必须是项目负责人）提前进入不见面交易系统，根据操作手册（请在办事指南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利；请各委托代理人提前登录不见面开标大厅并在投标文件递交截止时间之前完成签到（如需投标人签到的），收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈。开标系统如需投标人签到，但未按时加入开标会议并完成登录、签到操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，投标人将无法收到解密指令、疑义回复等实时内容，视为放弃投标（响应）和放弃对开标（开启）全过程提出疑义的权利，并承担由此导致的一切后果。注：投标人在签到时，须填写委托代理人姓名，手机号码（在整个招标过程中，该手机号码务必保持畅通，否则澄清、说明、答疑等联系不到产生的一切后果由投标人自行承担）。相关操作详见下载中心。
3.4.投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后 30 分钟内完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。
（
5）投标人拟派项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉）。远程交互时，项目负责人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人（项目负责人），投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。
（
6）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
注：投标人必须在投标截止时间前完成签到，在签到时，需填写单位名称、项目负责人姓名、手机号码（手机号码务必能打通），否则产生的所有后果由投标人自行承担。
投标 / 标书制作要点（原创）
本室内装修工程设计涉及「重新招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含重新招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
