消防系统更新改造工程重新招标公告（2025）
深圳市龙华区碧水龙庭小区消防系统更新改造工程（重新招标）
（招标项目编号：4403922025071700501Y）查看详情我要投标申请保函
一、招标概况
项目名称：深圳市龙华区碧水龙庭小区消防系统更新改造工程
项目编号：44039220250717005
是否重大项目：否
招标项目名称：深圳市龙华区碧水龙庭小区消防系统更新改造工程
招标项目编号：4403922025071700501Y
工程类型：货物采购
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
公告发布时间
2025-08-21 09:00:00 至 2025-09-10 18:00:00
公告质疑截止时间
2025-09-01 17:00:00
公告答疑截止时间
2025-09-06 17:00:00
招标文件获取方式
网上获取
备注
本项目招标相关截点时间、各项通知、资料发放、招标相关工作等均在深圳公共资源交易网进行，线下不再另行通知和资料发放。
三、招标人与招标代理
建设单位
单位名称
广东省深圳市龙华区碧水龙庭业主大会
通讯地址
深圳市龙华区民治街道民新社区民丰路与民康路交汇处西侧碧水龙庭业委会办公室
经办人
李效果
办公电话
15989499385
电子邮箱
招标代理
单位名称
深圳天益物业服务评估监理有限公司
经办人
连工
办公电话
18938650605
手机号码
18938650605
电子邮箱
lianhuina@163.com
四、详细公告内容
深圳市龙华区碧水龙庭小区消防系统更新改造工程【标段编号：4403922025071700501Y001】
本次招标内容
本项目红线范围内拆除旧的消防设备和系统，采购及安装新的消防设备和系统，以及验收合格后的售后（2年质保期+3年保修期），包含但不限于以下相关工程：
1.火灾自动报警系统
2.消火栓系统
3.防火卷帘门系统
4.应急疏散照明系统
5.水泵房系统
6.气体灭火系统
7.加压送风系统
8.消防控制室(中控系统)
本次发包工程估价
401万元
工程地址
广东省深圳市龙华区民治街道民新社区民丰路与民康路交汇处西侧碧水龙庭小区
拟采用评标方法
定性评审法
拟采用定标方法
直接票决
投标文件递交方式
线上递交
投标文件递交截止时间
2025-09-10 18:00:00
投标保证金
8万元
是否接受联合体投标
不接受
投标人资质要求
其他资质要求
1.投标人须具有独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的中国境内组织； 2.投标人须具备安全生产许可证； 3.投标人须具备消防设施工程专业承包二级（或以上）资质； 4.投标人必须具备质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系三体系证书； 5.投标人近五年(2021年1月1日以后)须有同类业绩； 6.投标单位法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标； 7.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 8.本项目不接受联合体投标，中标后不允许转包、分包； 9.其他要求： 投标人不得存在下列情形之一： a) 投标人被责令停业或处于破产、重组状态的； b) 投标人被暂停或取消投标资格的； c) 投标人资产被接管、查封、扣押或冻结的； d) 投标人在最近三年内严重违反法律法规规定受到行政处罚的； e) 投标人在最近三年内有骗取中标行为的。
项目负责人资格
须具备二级（或以上）注册消防工程师证书。
业绩要求
投标人近五年(2021年1月1日以后)须有同类业绩
其他
1.本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并统一在深圳公共资源交易网交进行通知，不进行线下通知。 2.本次招标不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场后提出疑问，各潜在投标人在投标前务必派员前往碧水龙庭小区进行现场勘察，主动了解小区目前消防系统的现状，招标人也欢迎各潜在投标人现场查阅小区原开发商交付的整套消防系统相关纸质图纸（投标人选型的标准不得低于原开发商交付的标准及现行消防规范），各投标人制作投标文件和报价核算应基于对招标项目的现状充分了解和接受，如对工程量有疑问务必在现场勘测时及时与招标人当面沟通，并在投标文件中单独补充列明。 3.本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。 4.投标人承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人承担招标工作中的招标代理相关费用（包括招标代理费、专家评审费用、建设工程交易费），如投标人在中标后放弃，将没收其投标保证金。 5.中标人承担消防工程造价预算、结算审核所产生的费用，如投标人在中标后放弃，将没收其投标保证金。 6、投标人聘请第三方（监理单位或持有一级注册消防工程师证的监理人）对消防工程进行监督指导，并由第三方出具消防工程竣工验收报告，中标方需承担投标人聘请第三方的一切费用。
投标申请人需提供的报名材料
1.通过年审的营业执照副本（原件扫描件）； 2.安全生产许可证（原件扫描件）； 3.消防设施工程专业承包二级（或以上）资质证明文件（原件扫描件）； 4.质量管理体系、 环境管理体系、职业健康安全管理体系三体系证书（原件扫描件）； 5.投标人近五年(2021年1月1日以后的）同类项目业绩合同关键页或中标通知书（原件扫描件）； 6.所投标主要设备的关键产品（应急疏散，电线，自动报警系统）须提供产品制造商授权书或原厂证明文件（证明非假冒伪劣产品） 7.符合招标公告中投标人资格条件的其他证明材料或承诺函（包含投标人资格要求6-9条要求）（原件扫描件）。
业绩要求所需提供的证明材料
投标人近五年(2021年1月1日以后的）同类项目业绩合同关键页或中标通知书（原件扫描件）；
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网()。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防系统更新改造工程涉及「重新招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含重新招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
