住宅老旧电梯更新重新招标公告（徐州市云龙区房产服务中心2026）
徐州市云龙区2025年度住宅老旧电梯更新项目汉风街道龙域花园小区（二标段）招标公告（重新招标）
1. 招标条件
本招标项目徐州市云龙区2025年度住宅老旧电梯更新项目已批准建设，建设资金来自超长期特别国债，招标人为徐州市云龙区房产服务中心。现对该项目的二标段进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1招标范围：原有电梯的拆除及处置、每部电梯的详细勘测、全套新电梯设备设计、采购制作（含备品备件、专用工具、技术资料等）、生产、运输、装卸、安装及调试（包括不限于各项安装施工措施项目，现场安全生产文明施工措施项目，现场开孔洞、基础钢构件、吊装、井道脚手架搭拆租赁、井道照明插座及接地扁钢安装、现场保管费、轿厢保护费、电梯安装所产生的垃圾清理、电梯电源箱至控制柜电缆等相关项目等）、验收及检测、维保（含免费维保期内的年检）、培训、售后服务等。本工程为交钥匙工程。
2.2交货地点：汉风街道龙域花园南区
2.3交货期或交付使用期：生产周期：合同签订后90个工作日内；施工工期：120日历天。
2.4 质量标准：合格。电梯产品质量、性能指标、安装质量、维修保养、装饰装修及售后服务等必须达到国家现行规范和规定标准。其中：
①安装调试完成后需通过政府相关职能部门的验收要求，并取得国家质量监督检验部门颁发的《电梯验收检验报告》及《电梯检验合格证》等相应的文件证明；
②电梯的主要性能指标指安全性、可靠性、舒适感和快速性、停站准确性、振动、噪音及电磁干扰、节能和装璜等必须达到达到《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》（市监特设发〔2025〕52号）及国家现行规范和规定标准。
2.5 标段划分：本次为本项目第二标段的重新招标，标段内共更新老旧电梯24台，总投资360万元（固定总价）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照或法人证书，能提供本次招标货物和服务的企业，不接受非独立法人机构的投标。
3.2 投标人应为电梯制造商或代理商：
3.2.1当投标人为电梯制造商时，须同时具备：
（1）有效的企业法人营业执照；
（2）所投乘客电梯品牌制造商的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造）；许可子项目：曳引驱动乘客电梯 （含消防电梯员电梯）]。
3.2.2当投标人为代理商时，须同时具备：
（1）有效企业法人营业执照；
（2）所投乘客电梯品牌制造商的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造）；许可子项目：曳引驱动乘客电梯 （含消防电梯员电梯）]；
（3）代理商的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯安装（含修理）； 许可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防电梯员电梯）]。
3.3 本次招标载人电梯品牌已由小区业主依据相关规定进行投票表决，根据表决结果，最终确定本项目使用的电梯品牌为：日立（中国）。投标人所投电梯产品必须为日立（中国）品牌原厂正品。投标人须在投标文件中出具承诺书（格式见第六章），承诺一旦中标，在合同签订前能够取得“日立（中国）”品牌制造商的合法授权，并确保按投标文件的承诺提供产品及服务。若中标后无法取得有效授权，视为中标人放弃中标资格，招标人有权依次选择其他中标候选人或重新招标，且不退还投标保证金。
3.4投标人拟选派项目负责人须为投标人本单位人员（投标文件中须提供2026年1月至3月投标人为其连续缴纳的社保证明），且具有国家相关部门颁发的有效期内的《特种设备安全管理和作业人员证》（项目代号：T）。
3.5 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。以“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）公布的信息为准。（所投品牌电梯制造商和投标人本单位均应满足）
3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2026年4月15日起，至2026年4月21日16时00分止；
4.2 投标报名和招标文件获取方式：网上报名。请投标申请人在报名时间内将以下材料原件扫描件发送至邮箱15292085@qq.com，报名并购买招标文件，逾期报名的不予接收：
①报名经办人授权委托书原件、二代身份证原件；法定代表人报名的，提供法定代表人证书和二代身份证原件；
②报名费转账记录，转款备注：JSZJ-G(2026)106报名费。
4.3招标文件售价500元人民币，售后不退，收款信息如下：
开户行：徐州农村商业银行股份有限公司彭园支行
账户号：3203020171010000003980
开户名：江苏中际招标代理有限公司
5. 投标文件的递交时间和地址
5.1 投标截止时间为：2026年5月11日14时30分。
5.2 投标文件递交地址：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼5#楼19层1916室。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标办法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 其他
8.1法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加本项目同一标段的投标。
8.2投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
8.3中标人作为施工现场安全的责任主体，对施工过程中的全部安全生产承担法律责任。中标人在施工期间应无条件服从甲方及项目属地街道、社区、业委会（物管会）、物业公司为保障公共安全、居民正常生活而实施的各项监督与管理规定。因中标人施工行为（包括其员工、分包单位的行为）引发任何人身或财产损害的，由中标人承担全部经济赔偿及法律责任。
9. 发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）、徐州智慧物业管理公众服务平台（https://xzzhwy.com/）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。
10. 联系方式
招 标 人：徐州市云龙区房产服务中心
联 系 人：林启辉
电 话：0516-83169650
代理机构：江苏中际招标代理有限公司
联 系 人：陈子丹、韩飞
电 话：0516-83209820
地 址：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼5#楼19层
2026年4月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅老旧电梯更新涉及「重新招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含重新招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
