杭州市保温板答疑公告（杭州市开发投资有限公司2023）
李家桥安置房项目
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【补充文件】
补充文件（二）招标编号：A3301131280504916001211工程名称：李家桥安置房项目建设单位：杭州市开发投资有限公司（盖章）代理公司：金信联合建设咨询有限公司（盖章）备案机关：（盖章）补充部分1、原hzzbs文件作废，以本次上传为准。2、原招标文件修订：“1.最高投标限价65000万元；2.风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价的80％作为风险控制价，即52000万元。”现修改为：“1.最高投标限价64563.6996万元；2.风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价的80％作为风险控制价，即51650.9597万元。”3、原清单编制说明作废，以本次上传为准。工程量清单编制说明一、工程概况1、工程名称：李家桥安置房项目工程2、工程地点：临平区东湖街道3、工程概况：本工程建设地点位于杭州市临平区东湖街道，东至李家桥社区土地，南至塘乾公路,西至西界河，北至规划纬二路，总用地面积70649m2，合105.97亩。由杭州市开发投资有限公司负责建设，由中衡设计集团股份有限公司负责施工图设计。总建筑面积约212264.3m2，地下建筑面积为74455.3m2，地上总建筑面积128988m2，架空层8821m2。分南北两个区块，北区块地下一层(部分主楼含非机动车库层)，南区块地下二层(局部一层，部分主楼含非机动车库层)，地上11层，框架剪力墙结构。主要建设内容包括住宅、配套用房、地下室、辅助用房，室外附属设施。地上部分由1#-22#楼住宅楼及相连配套用房，W1#-W3#、S1#-S5#楼配套用房组成，建筑高度35.9m，北区块地下埋深6.25m，南区块地下埋深10.15m，桩基础为先张法预应力混凝土管桩和泥浆护壁钻孔灌注桩组合基础。二、工程编制范围1、本次招标范围：施工图纸范围内的建筑、安装(水电、消防)、幕墙预埋件、弱电预埋(户内空箱交付)、地下室战时预埋、气体灭火系统（与主体建筑相连的配电房设置，独立开闭所内不设置）、燃气及空调套管预埋，具体以工程量清单及招标文件中明确内容为准；2、本次不招标范围：室内公共部位装修(门厅、电梯厅)、架空层（墙面只计粉刷层，其余建筑做法均不计）、铝板雨篷、幕墙工程、智能化弱电工程、室外附属配套工程、电梯、地上地下交通标志标线、室外台阶及坡道、地下室顶板室外土方回填、地下室顶板建筑盲沟、高低配设备及配电房标准化施工工程，电气工程变配电至电表箱电缆及母线槽不计，电表箱仅计安装费、汽车坡道和自行车坡道顶玻璃雨蓬等。3、为完成本项目，若发生未明确或新增项目，中标人必须按施工图纸或招标人要求完成，不得甩项。三、工程量清单编制依据1、建设单位提供的设计图纸、招标文件；2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；3、《建筑工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《安装工程量清单计价规范》（GB50856-2013）；《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）；4、杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2013年修订）；5、关于印发《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018修订）的通知杭建市发{2018}578号；6、2013清单浙江省补充规定的通知（浙建站计(2013)63号文件、(2014)31号文)；7、《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》浙建建[2018]61号文件；8、《浙江省建设工程造价管理办法》（浙江省人民政府令第296号）；9、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；10、《浙江省施工机械台班定额》（2018版）；11、浙建建发【2019】92号《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》；12、杭渣土领[2020]1号《关于发布杭州市工程渣土消纳市场信息价的通知》；13、杭州市城乡建设委员会发布的《关于明确杭州市工程渣土运输及消纳项目计价清单编制和报价口径的通知》；14、浙建建发[2022]37号文件《关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》；15、与建设项目相关标准、图集、规范、技术资料、文件、综合解释等。四、工程质量、工期、材料、施工等要求1、工程质量：达到设计图纸及相关规范的合格标准；2、工期要求：详见招标文件要求；3、施工要求：具体材料、施工要求详见施工图及招标文件技术规范中具体要求。五、取费的要求1、企业管理费中应包括施工企业现场监控和现场临时宿舍取暖降温费用，以及施工企业对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费等相关费用。为保障工程质量和安全，企业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以20%的计算值（企业管理费投标报价≧∑[各专业工程管理费报价(人工费+机械费)*对应专业最低费率]+整体技术措施管理费报价(人工费+机械费)*主要专业最低费率）。同时，投标人必须对企业管理费（不含安责险）中所包含的施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用，在相应的清单明细表中（表2-5）进行单独费用报价分析。取费基数为“人工费+机械费”，具体如下：建筑工程（取费基数为人工费＋机械费）不低于下限费率12.43%×20%=2.486%；安装工程（取费基数为人工费＋机械费）不低于下限费率16.29%×20%=3.258%；市政工程（取费基数为人工费＋机械费）不低于下限费率12.78%×20%=2.556%；2、安全文明施工费用必须充分保证，施工基本费（包括安全施工、文明施工、环境保护和临时设施费用）的投标报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018版）规定的下限费率，具体如下：建筑工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：8.57%×1.15=9.86%；安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：6.39%×1.15=7.35%；市政工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：7.66%×1.15=8.81%；安全文明施工费基本费按市区工程考虑；安责险由各投标单位结合项目现场踏勘和施工图纸综合考虑在报价中；房屋建筑与装饰工程的安全文明施工基本费按其取费基数额度（合同标段分部分项工程费与施工技术措施项目费所含“人工费+机械费”）大小采用分档累进以递减方式计算费用。其中，取费基数额度500万元以内的执行标准费率；500万元以上至2000万元以内部分按标准费率乘以系数0.9；2000万元以上至5000万元以内部分按标准费率乘以系数0.8；5000万元以上部分按标准费率乘以系数0.7。3、本项目需创“临平区级”安全文明施工“区标化”工地，费用按县级标化工地增加费费率1.27%计入，即费用为1458275.44元（含税1589520.23元），此费用为暂定费用；待取得相关“标化”凭证后支付；优质工程增加费暂不增设，后期由建设单位另行明确，按相应计价规则标准取费，中标单位需无条件配合；4、规费报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018版）规定的费率乘30％(各专业工程规费报价≧∑对应专业工程报价（人工费+机械费）*最低费率)，具体如下：建筑工程（取费基数为人工费＋机械费）不低于下限费率25.78%×30%=7.734%；安装工程（取费基数为人工费＋机械费）不低于下限费率30.63%×30%=9.189%；市政工程（取费基数为人工费＋机械费）不低于下限费率18.75%×30%=5.625%；5、税金：取费基数按相应规定计取，费率为9.0%。6、投标人所报的企业管理费中应包含危险作业意外伤害保险费用，否则视同投标人优惠。7、本工程总承包管理费：承包人对甲方另行分包专业工程进行总承包管理(含竣工资料收集归档）和协调，并同时要求提供配合服务，协助分包单位完成施工。承包人仅收取甲方分包工程中的二次装修、智能化弱电工程、室外附属及景观工程的总包配合费；其余煤气工程、电信工程、联通、数字电视、中国移动接入工程、市政公用水、10KV变配电、其他采购等工程均不计取总承包服务费，该费用已由承包人在措施费中考虑，不予另行计取；总包配合费计取基数以相应工程的中标价为基数，总包配合费费率，二次装修和智能化弱电工程按2%计取，室外附属及景观工程按1.5%计取，由分包单位支付。承包人在收取总承包管理费后，不履行或不积极履行相关总承包管理义务的，发包人将视情扣减管理费的10%—50%作为违约金。投标人一旦中标需协助分包单位完成施工（所发生费用已包含在总包配合费内，中标后不作调整），如投标人认为该费率不足，则不足部分由投标人在本次投标时计入措施费中，中标后不作调整（但是在本次招标中总包服务费不计取，由分包工程招标时计取)。六、其他具体说明1、本工程采用一般计税方法；2、本工程清单未注明的单位均为mm；3、所有材料必须符合设计及招标人要求，由投标人根据招标文件及施工图的要求明确规格型号并报价。有推荐品牌的，投标人须在推荐品牌中选择，并在表1-6主要材料设备表中备注栏中标明品牌、型号；无推荐品牌、型号的，投标人必须在备注栏中明确品牌、型号。若投标人未列出，在施工期间，招标人可根据工程需要提出要求，投标人必须按照招标人的要求提供材料（设备），费用差价风险由投标人自行承担。未作特别要求的材料都必须采用中档以上品牌或国内外知名厂家生产，在采购前报监理和发包人确认；施工期间如出现投标人提供的品牌表中某品牌已停止生产或其他原因无法采购到时，由中标人在原有品牌中任选其他某一品牌，费用不作调整；4、清单中或施工图纸中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，投标报价时综合单价应包含标准图集做法中的所有内容；5、本清单项目特征中未全部注明有关技术指标与参数，投标人应根据所提供的工程量清单项目特征并结合设计图纸及《建设工程工程量清单计价规范》中清单项目所包含的工作内容等有关规定的要求综合考虑报价，包括但不限于清单项目特征描述所列的工作内容；6、项目特征未特别注明之处应参照现行施工规范及规程考虑；7、本工程清单编制设计图纸上有相应做法按图纸考虑，无图纸做法按回复意见考虑或相应图集；8、招标图纸中节点不详或缺图部分及常规操作下应该做而图纸中无或设计有误等，此部分费用已综合考虑在内；9、分部分项工程量清单中的工程量是按实物构件净量计算的，一切损耗均应在投标报价内；10、本工程必须采用预拌砂浆，费用列入相应项目综合单价内，不得以设计图纸及清单描述未注明预拌砂浆而提出变更并要求调整中标单价；请各投标单位在报价时做相应的调整，清单中现拌砂浆所对应的预拌砂浆如下：预拌砂浆与传统砂浆分类对应表种类预拌砂浆传统砂浆抹灰砂浆DP20.0、WP20.01：2、1：2.5水泥砂浆、1:1:2混合砂浆抹灰砂浆DP15.0、WP15.01：3水泥砂浆抹灰砂浆DP10.0、WP10.01:1:4混合砂浆抹灰砂浆DP5.0、WP5.01:1:6混合砂浆地面砂浆DSP15.0、WSP15.01：2.5水泥砂浆、1：3水泥砂浆地面砂浆DSP20.0、WSP20.01：2水泥砂浆砌筑砂浆DM5.0、WM5.0248091M5混合砂浆、M5水泥砂浆砌筑砂浆DM7.5、WM7.5M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆砌筑砂浆DM10、WM10M10混合砂浆、M10水泥砂浆砌筑砂浆DM15.0、WM15.0M15混合砂浆、M15水泥砂浆11、本工程所涉及的混凝土均要求使用商品混凝土，是否泵送由投标人自行考虑，费用列入相应项目的综合单价中；12、本工程所涉及的装饰材料（铝材、涂料、石材等）的样式和颜色由建设单位和设计单位在施工时确定，投标时请投标人根据图纸及规范在投标报价时综合考虑，中标后综合单价不作调整；13、本工程中涉及材料选样、选定颜色等必须提供样品给建设单位，经建设单位同意后方可施工，中标后综合单价不作调整；14、花岗岩石材切割、倒角、开槽、磨边费用、六角防护、酸洗打蜡等费用计入到相应的综合单价内，中标后不作调整；15、本工程模板按与砼接触面积计算工程量；所有模板制作、安装、拆除、维护、整理、堆放及场内外运输、模板粘结物及模板内杂物清理、刷隔离剂等费用均已包括各项模板的综合单价内，由投标人自行考虑在综合单价内；盘扣脚手架补贴费用由投标单位综合考虑，后期施工若未按相关规范文件施工及执行的按实扣减；16、经建设单位和设计确认：组合门窗中的固定窗部分系列均同开启方式一致；为保证门窗美观要求门窗安装均带副框，由建设单位看样选定，外门窗框与外墙之间缝隙应采用高效保温材料填充，并用硅酮建筑密封胶嵌缝；门窗七性检测费由投标单位在报价中考虑(铝合金门窗中含救援窗口，请各投标人结合施工图自行报价，并计入相应综合单价内)，铝合金门窗工程中所用铝合金型材应符合节能专篇设计相关参数要求，中标单位不能以清单描述不全为由增加费用；17、铝合金门窗、铝材等需要二次深化设计要求由投标单位细化后，经设计认可，确认无误后再进行制作；二次深化设计费及因设计内容而导致增加的费用由投标单位自行考虑，列入相应项目综合报价内，中标后不予增加；18、钢筋选用按住房和城乡建设部第849号公告（关于发布国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》局部修订的公告）执行，由投标人在投标报价时考虑，中标后不作调整；钢筋连接方式按结构总说明“钢筋连接方式选用表”；19、静载桩试验前，投标单位需对静载桩进行桩帽制作，试验时应及时配合检测单位工作，而产生的一切费用(例如场地处理、砼超灌、试桩桩头制作等)，由投标单位在综合单价内自行考虑；20、本工程墙体拉结筋、门洞侧面直接与混凝土墙柱连接时门上过梁，实际施工时无论采用何种施工方法，结算时均不做调整，投标人在投标报价需根据自行确定的施工方案综合考虑报价；21、脚手架综合单价内已包括搭设、拆除脚手架、安全网，铺、翻脚手板，钢挑梁制作、安装及拆除费用，由投标人自行考虑在综合单价内；22、建筑物垂直运输综合单价内已包括施工单位合理工期内完成全部工程所需要的垂直运输全部操作过程所需费用，由投标人自行考虑在综合单价内；23、特、大型机械进出场综合单价内已包括装、卸、场外运输、场内转移(含完成本项目所需的所有大型机械)费用，由投标人自行考虑在综合单价内；24、本工程施工图做法要求，及与其它相关工程配合所产生的开孔、防水密封等费用均应列入相应清单项目综合报价中，今后不做调整；25、工程中涉及的保险费用均由投标单位自行考虑在综合单价中，中标后不作调整；26、农民工宿舍不能安排在施工场地范围内，涉及费用由投标单位自行考虑；27、完工后项目部场地，需由施工单位复耕，费用由投标单位自行考虑；28、根据合同工期及工程特点，本工程配备的临电数量及容量为“630KVA变压器2台”、“400KVA变压器1台”，请投标人据此合理安排用电，招标人不能保证24小时供电，但投标人不得停工，包括变压器保护和不间断施工费用(包含项目赶工期间)，由此增加的有关费用（如自备发电机等），由投标人自行考虑计入措施费用；29、本清单中未单列的预埋件请投标人自行考虑计入相应的综合单价中；30、其余未注明的施工要求详见施工图纸；施工图纸与工程量清单不一致时，投标报价时以工程量清单为准；31、主要材料投标人根据招标人确认的《主要材料选用表》报价；32、招标文件内表1-5《主要工日价格表》工种请列一、二、三类人工；33、针对施工图纸中内容已依据设计意见及招标人要求作了调整，具体一下：建筑部分：1、经建设单位明确：本项目场地平整费用按地勘测绘报告数据计取，场地平整后黄海平均标高北区2.37m，南区块2.71m，回填范围为本期施工区域（详见总平面图）；土方类别由施工单位结合实际现场自行考虑；原场地清表平均厚度30cm，由建设单位委托第三方施工，新建场地内平整，包含场内开挖、翻运、短驳及场内池塘、河流等低洼处填埋、清淤等，需要满足进场施工要求，土质自行踏勘现场综合考虑；2、经建设单位明确：本项目开挖土方均考虑全部外运，回填采用借土回填；地下室外侧土方回填与顶板细石混凝土找平层齐平，地下室顶板室外回填本次招标暂不计取，回填土质需满足设计要求；成孔泥浆场内是否固化及外运，由投标单位自行投标考虑；3、经建设单位明确：场内原混凝土道路拆除(工程量暂按6200m2，厚度暂按15公分)、老旧基础拆除(工程量暂按2000m3)，考虑残值回收，工程量后期按实签证；4、经设计单位明确：砌体加筋按国标图集12G614-1《砌体填充墙结构构造》第11~13页，其中s=500mm，通长钢筋为直径6.5；其他涉及到直径6的钢筋均按6.5考虑；5、经建设单位明确：基坑围护中的基坑检测费用由建设单位另行委托；6、经建设单位明确：项目场地围墙依据《杭州临平开发投资集团有限公司公建配套项目安全文明施工标准化图册》要求执行，涉及与安全文明施工费中的相关临时费用作适当的抵扣，本项目费用为抵扣的价差费用（含拆除及残值回收费用），主干道路周边围挡高度不低于5米，其他沿路沿线周边围挡高度不低于3米，所需费用由各投标单位综合考虑，中标后综合单价不作调整，工程量以“延长米”为单位，按实结算；7、本清单编制时预应力混凝土管桩工程量未包含桩尖长度，由投标人在投标报价时综合考虑，结算时管桩清单不另增加桩尖长度工程量；为便于后期顺利施工，地下室预应力管桩全部考虑引孔(深度暂按30m计取，后期依据实际情况经设计确认后按实结算)，费用由各投标单位综合报价，后期不再增加相关因施工工艺需要增加的费用；8、经设计单位明确：灌芯长度承压按3米计取，抗拔按4米、承压兼抗拔按4米计取；9、经设计单位明确：本项目泥浆护壁钻孔灌注桩均按旋挖成孔(湿挖)；10、经建设单位明确：临时毛河、混凝土涵管、围堰、抽水等河流改道内容计入本次招标；11、经建设单位明确：临时毛河本次清单不考虑填埋、混凝土涵管[混凝土涵管做法按照开槽敷设直径1.8米II级混凝土涵管两根，下设100厚黄砂垫层，并设黄砂护管（范围至管顶50公分）执行]本次清单不考虑拆除；混凝土涵管开槽敷设涉及沥青路面破除及修复（工程量暂按341.9m2），修复做法按10公分沥青面层、石油沥青封层+粘层、30公分水稳层、50公分塘渣层考虑，拆除沥青面层考虑残值回收，基层材料利旧，后期按实签证；12、经建设单位明确：临时毛河断面图中松木桩采用稍径120mm，长4m/根，河道西侧单排密打，东侧双排密打；13、经建设单位明确：临时毛河断面图中草皮护坡采用白三叶草籽籽播，不考虑养护；14、经设计单位明确：围堰尺寸暂按高度2米，厚度1.5米计入，后期按实结算；15、经设计单位明确：坑顶排水沟及集水坑砼垫层取消配筋；16、经设计单位明确：压顶梁及坑顶集水坑砼垫层强度调整为C20；压顶梁、连系梁、加强板本次招标暂按全部拆除计取，后期按实结算，具体拆除范围及是否全部拆除由建设单位明确，中标单位需无条件配合；17、经设计单位明确：北区地下室2-2剖面底板处传力带沿2-2剖面通长设置，砼强度等级按照C35/P6；18、经设计单位明确：北区地下室底板后浇带/楼板后浇带型钢连接按照30根计取；南区按504根计取；19、经设计单位明确：电梯坑喷砼不考虑配筋，喷砼厚度及强度与周边放坡统一；20、经设计单位明确：三轴搅拌桩实搅和空搅水泥掺量分别是22%和10%，掺42.5水泥，采用套接一孔法施工；21、经设计单位及建设单位明确：本工程泥浆护壁灌注钻孔桩采用均旋挖成孔方式（湿作业）；22、经设计单位明确：井点降水井管外包三层60目尼龙网布；23、经建设单位明确：自行车坡道顶部的栏杆计入本次招标；24、经建设单位明确：地下室金刚砂地坪及无机耐磨涂料地坪计入本次招标；25、经建设单位明确：标志标线(包含防撞护角、减速带、减速带、广角镜、车档等)均不计入本次总包招标；26、经建设单位明确：地下室门厅和电梯厅涉及后期二次装修均不计入（顶板按毛坯），地面面层不计入（总包只做到轻骨料混凝土或细石混凝土层），内墙面仅做至抹灰层；27、经设计单位明确：桩基3c8钢筋长度同管桩外径；28、经设计单位明确：地下室顶板70厚细石砼不找坡；29、清单编制时砖胎模厚度按照：地下室砖胎模高度小于等于0.5m高按120厚砖胎模执行；大于0.5m小于等于1.5m高按240厚砖胎模执行；大于1.5m小于等于2m高按370厚砖胎模执行；砖胎模采用MU10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，砖胎模内侧15mm厚1：2.5水泥砂浆抹灰，砼垫层与砖胎模平齐；30、经设计单位明确：地下室底板、地下室侧墙、地下室顶板防水做法注明的1.5厚聚合物水泥防水涂料为II型；31、经设计单位明确：地下室顶板分仓缝采用密封胶嵌缝,缝宽20mm；32、经设计单位明确：地下室楼面1防滑地砖规格为300mm*300mm，厚度按8mm厚；33、经设计单位明确：地下室楼面1细石混凝土厚度为40mm厚；34、经设计单位明确：地下室楼面3（非机动车库/汽车库）采用3mm厚金刚砂；35、经设计单位明确：地下室楼面3细石混凝土厚度非机动车库平均厚度为45mm，汽车库平均厚度为95mm；36、经设计单位明确：地下室楼面4灰色无机耐磨涂料按照两遍，厚度按1.5mm；37、经设计单位明确：地下室顶棚2吊顶贴梁底做；38、经设计单位明确：地下室按照不同材料墙体交接处设300mm宽玻璃纤维网布考虑；39、经设计单位明确：排水沟、集水坑内壁、底部均做20厚水泥砂浆（加5%防水粉）；40、经设计单位明确：集水井盖板按铸铁格栅盖板考虑，周边用L50*3角钢预埋；41、经设计单位明确：地下室（包含主楼范围）防火门均为钢质；42、经设计单位明确：自行车坡道、汽车坡道回填区域按轻质混凝土回填考虑，面层C20砼内配C8@150单层双向钢筋网片；43、经建设单位及设计单位明确，10#、11#、13#、16#、17#楼夹层平面图中非机动车库隔墙计入本次招标，做法为采用100厚加气块，墙体高度为2米，隔墙至梁底（或板底）空间采用单层钢丝网分隔；44、经设计单位明确：桩头防水做法按照建筑做法表执行；45、经设计单位明确：地下室细石砼地面如需设分格缝的，分格缝缝宽按5mm（坡道除外），缝深按细石混凝土厚度；46、经设计单位明确：封闭井道、电梯井道砖墙面，其内侧采用15厚1:3水泥砂浆随砌随抹平；47、经设计单位明确：场地内原老旧基础拆除钢筋按20吨扣除残值；48、经设计单位明确：HC桩和拉森钢板桩回收时，槽壁内应及时采用纯水泥浆注浆，采用P42.5级普硅水泥，水泥浆注浆压力为2~3MPa，浆液水灰比0.5~0.6,拉森钢板桩沿钢板桩长度方向每米水泥用量不小于18kg,H型钢沿型钢长度方向每米水泥用量不小于35kg；注浆管采用32*2.5mm无缝钢管；49、经设计单位明确：南区传力带同地下室底板混凝土等级C35/P8；50、经设计单位明确：基坑围护压顶梁需要设置垫层；51、经设计单位明确：内墙1取消素水泥浆一道甩毛，内掺建筑胶；52、经设计单位明确：内墙4取消素水泥一道甩毛；53、经设计单位明确：内墙5界面剂一道为遇砼墙面刷界面剂一道；54、经设计单位明确：内墙7仅做一道界面剂（即遇砼墙面刷界面剂一道）；55、经设计单位明确：顶棚4满刮批耐水防霉腻子一遍；56、经设计单位明确：集水井、排水沟抹灰统一为抹20厚1:3水泥砂浆,掺5%防水剂；57、经设计单位明确：人防混凝土内墙不需要采用钢板止水带；58、经设计单位明确：地下室混凝土门槛强度等级为C20；59、经设计单位明确：地下室无功能空腔区域地面墙面顶面均不做；60、经设计单位明确：地上部分楼电梯、卫生间、厨房页岩多孔砖，其余蒸压加气混凝土砌块；61、经设计单位明确：蒸压加气混凝土砌块墙体采用专用砂浆砌筑；62、经设计单位明确：楼面6保温厚度以节能专篇为准；63、经设计单位明确：楼2、楼8地砖规格按300mmX300mm计取；64、经设计单位明确：楼面1厨房第2条做法为30厚C20细石混凝土找平加M15水泥砂浆随捣随抹平，其余做法按楼面1做法不变；65、经设计单位明确：南区二层地下室承台、底板抗渗为P8；66、经设计单位明确：瓦屋面做法为：1)315*260釉面陶瓦（平瓦），具体以现场定样为准；2)木质挂瓦条30*25（h），防腐处理，中距按瓦材规格（与顺水条采用钢钉连接）；3)木质顺水条30*25（h），防腐处理，中距500，顺水条间距1000开孔，预留直径10钢筋头插入顺水条开孔后弯折锚固；4)40厚C20细石混凝土保护层随捣随抹平，内配∅6.5@150双向钢筋网与屋面预留直径10钢筋头绑牢；5)干铺碱布隔离一道；6)2.0厚非固化蠕变型橡胶沥青防水涂料层（1.5kg/㎡）；7）现浇钢筋混凝土坡屋面，表面清理干净（预埋直径10@1mx0.5m固定钢筋，与屋面板钢筋绑牢）；67、经设计单位明确：屋面3厚弹性体改性沥青防水卷材按一道考虑；68、经设计单位明确：屋面附加防水层按照屋面卷材；69、经设计单位明确：室内分户墙（包括砼墙部分）两面，按节能设计；70、经设计单位明确：幕墙的做法只有岩棉板的外保温，不做内保温，岩棉板不计入本次招标；71、经设计单位明确：屋顶疏散连通通道，仅示意，无特殊做法；72、经设计单位明确：屋面女儿墙内侧面，按外墙2做法计取；73、经设计单位明确：外立面60*60铝合金滴水线厚度为2.5厚；74、经设计单位明确：架空层防护栏杆按照楼梯间扶手做法；75、经设计单位明确：删除结构说明中屋面梁板砼抗渗等级为P6做法；76、经设计单位明确：配套服务用房砌筑砂浆等级按M7.5计取；77、经设计单位明确：门窗表洞口尺寸与建筑平面图不符以建筑平面图为准；78、经设计单位明确：屋面次梁有注明按次梁表格中的截面，未注明按梁说明大样计取；79、经设计单位明确：6#楼门窗表与大样图不符，以大样图为准；80、经设计单位明确：7#楼、8#楼、19#楼、22#楼，计幢楼门窗尺寸按以下规格计取，LC1827依据大样图尺寸1800*2700，LC1515b依据大样图尺寸1500*1500，BYC1a、BYC1b依据大样图尺寸500*2680，BYC2a、BYC2b依据大样图尺寸500*2810，YC3a、BYC3b依据大样图尺寸500*2350，BYC1131’依据大样图尺寸1100*3180，3-11F阳台栏杆均按1180计入；81、经设计单位明确:幕墙预埋件暂按每平米0.3个，规格200×300×10厚，按立面投影面积计算，后期按实调整；82、经设计单位明确:保温材料及厚度以节能专篇为准；83、地下室外墙止水带设置，按墙体大样图每层墙体底部一道设置；安装部分84、经建设单位明确：本工程人防给水系统，人防电站系统及中水系统暂不计入，其中预埋套管计入；85、经建设单位明确：本工程室外消防管、电缆等部分均暂不计入，其中排水管预留至室外1.5m处；86、经建设单位明确：本工程给水部分由单体水表井表后第一个阀门开始计入，其它预留套管；其中户内厨房预留一个水嘴；空气源设备计入；87、经建设单位明确：本工程公变电气由电表箱开始计入，并且所有电表箱（不含夹层储藏室表箱）计入安装费；其它单体公共用电均由单体总箱开始计入，室外总电缆不计入；88、经建设单位明确：本工程地下室慢充电桩电表箱计入；充电桩不计入，电源预埋到位；充电桩桥架计入；89、经建设单位明确：本工程智能化计入预埋部分管道、接线箱、接线盒及桥架，其它暂不计入；90、经建设单位明确：本工程屋面太阳能光伏发电系统计入；91、经设计单位明确：户内给水管套管采用DN50钢套管；92、经设计单位明确：喷淋系统排水管采用内外涂覆钢管，静电环氧喷涂；93、经设计单位明确：地下室冲洗给水管道采用PE管，PN1.0；94、经设计单位明确：单体户型内卫生间均采用防水防尘灯；95、经设计单位明确：储藏间灯具采用壁灯，1x13W；96、经设计单位明确：地下室水泵房内桥架为不锈钢桥架；97、经设计单位明确：南区地下室照明线槽尺寸与北区地下室照明线槽尺寸一致；98、经设计单位明确：地下室总配电箱进线电缆引自就近配电房，并预留配电房半周长；99、经设计单位明确：门卫照明配电箱进线电缆规格型号为WDZ-YJY-5X16-CTSC70；100、经设计单位明确：12#楼的排烟风机的静压箱尺寸都为2200X1500X600h；14#楼的PY-14J-1排烟风机静压箱尺寸为2200X1500X600h，14#的PFY-14J-1排烟风机静压箱尺寸为1800X1700X600h；21#楼的排烟风机的静压箱尺寸都为2200X1500X600h；101、经设计单位明确：风机PF-1-1DFBZ-A-4上的防火阀及风口尺寸为500X500；102、经设计单位明确：地下室暖通弱电间内风管及防火阀尺寸250X250；103、经设计单位明确：喷淋系统管材为薄壁低碳镀锌钢管，压力为1.6MPa；104、经设计单位明确，泵房内管材为普通镀锌钢管；105、经设计单位明确，北区消控室内报警联动一体机为4台；七、其他具体说明1、技术措施项目清单中凡以项为单位的均由投标单位自行考虑列入技术措施项目清单报价。如投标人认为技术措施项目清单中的项目还不足以包含所需的措施项目，可以在措施项目清单中自行补充，相应的金额应计入投标总价中。若今后工程实施中发生新的措施项目且投标文件中未列入，按投标人在风险费或其它措施项目中已综合考虑，今后不得增加；2、特、大型机械安拆费、进出场费、施工排（降）水、模板、垂直运输、脚手架、洞库照明、超高施工增加费、施工电梯等费用计入措施项目费；3、临时搭设场地租赁费，由投标人自行踏勘现场后综合考虑报价；4、施工过程中“扬尘监控费用”，由此增加的有关费用，由投标人自行考虑；5、现场钢筋砼老基础拆除，含人工、材料、机械及措施等一切费用，由此增加的有关费用，由投标人自行考虑，本次招标工程量暂定，后期按实结算；6、投标人应充分考虑施工过程中可能发生的水平运输、垂直运输、临时安防消防、临时设施租用、赶工措施及分项工程修改造成的小范围窝工、工程用电紧张、材料采购困难等因素，其相关费用列入措施项目费用中，招标人不另行支付；7、投标人认为如需采取加快施工进度措施的，则将加快施工进度措施费用计入措施项目费，中标后不作调整；8、投标人的施工组织设计中应充分考虑施工期间的交通组织、安全问题、施工干扰问题、确定施工组织方案等，注重市容市貌，绿化协调，制定详细的保证措施并在施工中进行实施，由此发生的一切费用均计入投标报价中，招标人不另行支付；9、桩机进场后，在打桩期间如遇到由于地下障碍物未清理干净而引起的桩机停工，所产生的机械台班费、人工费等一切费用，由投标单位在综合单价内自行考虑；10、抗拔桩试验时，投标单位应及时配合检测单位工作，而产生的一切费用(例如场地处理、砼超灌、试桩桩头制作等)，由投标单位在综合单价内自行考虑；11、工程桩钻孔灌注施工过程中，如遇到需要冲击钻等特殊施工工艺时，由投标单位在综合单价内自行考虑；12、本工程施工场地由投标单位现场踏勘:本工程土方含水量较多，土方开挖中土方类别请投标单位根据地质报告结合现场勘察后，在综合单价内考虑；临时设施场地清理、填筑等相关，由此发生的一切费用均计入投标报价中，中标后不作调整；13、基坑（基槽）开挖出的土方及泥浆如需外运，由投标单位根据周边情况自行确定，外运土方的堆置场地由投标单位自行解决，堆放场地的租用费、处置费由投标人自行解决（如发生），由此发生的一切费用均计入投标报价中，中标后不作调整；14、基坑（基槽）施工过程中遇自然雨水及非地表常水位以下的水，如需抽水排水所发生的费用由投标人自行解决，由此发生的一切费用均计入投标报价中，中标后不作调整；15、基坑施工中，施工单位应严密注意基坑及周围的工程情况，严格按照设计要求，不得超高、超载堆载或搁置重型机械，加强基坑监测等施工安全管理，若因此发生的安全事故、工程质量问题由中标单位承担；16、土方回填严禁采用建筑垃圾土、淤泥土、耕土、冻土及膨胀性土回填，土方应符合白蚁防治及其它有关规范的规定，由此发生的一切费用均计入投标报价中，中标后不作调整；17、塔吊基础及基础支撑桩等设备基础由投标人根据本项目特点及地质与环境等情况列入措施费自行考虑；18、投标人应服从招标人指挥领导，无条件相互配合（包括各种分包项目），由此所产生的费用和工期延误由投标人自行考虑。19、大面积地下室施工、基坑围护及基坑监测、主体结构、高危支模架、建筑通病防治，投标人应在施工组织设计中编制详细且切实可行的施工方案和技术措施，由此发生的一切费用均计入投标报价中，中标后不作调整；20、投标单位应考虑施工期间按区安监站的要求对本项目施工影响部分的基建用电线路进行防护，费用计入相应措施费；21、本工程的施工和基坑降、排水由投标单位依据施工图纸要求及工期需要等，结合施工组织设计确定，列入相应项目费内，中标后不作调整；22、本清单中的桩，做桩基检测配合费用由投标单位自行考虑，计入措施项目费中。23、本工程中所有的孔洞须修补完毕并满足建筑、防渗水、防火等要求，本清单不单列清单子目，费用投标单位自行计算并计入报价中，中标后不作调整；24、各项检测、检验、验收等必须符合行政、质量监督等部门的要求，并由中标人自行承担相关的各项支出费用，由招标人其它检测项目要求中标人配合产生的相关费用，由投标人自行考虑；25、施工期间如遇政府文件规定临时性停工，工期按相关文件顺延，所涉及的各种停工损失费用由投标单位在投标报价中综合考虑；26、本工程地质情况、地形、地貌相对比较复杂，施工单位应采取对应的技术措施，确保桩身的完整性（严防缩颈及断桩）与桩位的准确性，其费用列入措施费；27、投标人综合单价组价时必须依据施工图、图集及施工规范，以综合考虑完成每项工作内容应记取的全部费用，中标后不得以清单编码及项目特征描述不全为由调整综合单价。若特征描述未全但涉及金额较大，对投标人自主报价有影响，则投标人必须以书面方式提出答疑要求，否则视同理解；28、施工单位竣工初验前需将场地内的临时道路、临时设施及塔吊基础、拆除外运及建筑垃圾、机械设备等杂物清理干净，满足市政景观单位回土要求；29、投标人必须对施工现场进行踏勘，了解现场情况（现场位置、地形地貌、现场交通情况、临时道路、公共道路进出口、存储空间、装卸限制、用水用电接入点、排水组织）等可见事宜与图纸清单有差异的，以踏勘实际情况为准。任何因忽视或误解施工现场情况而导致的费用索赔或工期延长申请将不获批准；30、本工程施工过程中如遇到防洪、防汛、抗旱、抗台等与自然灾害相抗争的措施，在抵御自然灾害的过程中，要求投标人顾全大局，服从发包人的统一部署，积极主动做好预防和抵御的具体措施，由此产生的预防和抵御自然灾害的费用投标人自行估算，可自行添加，计入措施费；31、竣工资料收集整理(包括其他分包专业项目资料的规整)产生的费用由中标单位自行考虑报价。竣工资料必须按杭州市城建档案管要求整理，所有涉及费用（包括工程竣工后移交档案馆所需的地下所有管线的竣工测量费用）由中标单位承担，请投标单位在投标报价中考虑，招标人不另行支付；32、由承包人负责建设的施工临时道路必须与公共道路相连通，并做好施工进出主要道路由承包人负责维护和保洁扬尘控制，同时到相应职能部门办理相关手续，相关费用在投标报价中综合考虑；33、现场临时宿舍取暖降温费用，由投标人自行考虑；34、周边建筑物的管线保护或迁移，包括损坏修复，具体方案及费用由投标单位自行考虑计入报价；35、以上措施项目费由投标人自行考虑其子目可补充。八、本清单由表1-2《分部分项工程量清单及计价表》、表1-3-C《技术措施项目清单及计价表》组成，要求投标单位结合招标文件、招标图纸、设计及施工规范、当地质检部门的质量验收规定、项目特征及工程现场情况等进行综合报价，并应包含各项目所有工序的费用总和。九、根据杭州市建设委员会《关于做好建筑工棚安装空调工作的紧急通知》和《关于落实建筑工棚安装空调事宜的通知》（杭建市[2007]156号）文件要求，投标单位应根据施工组织的要求，按每个工棚至少安装一台空调的数量进行报价，费用计入措施项目费用中，中标后不作调整。实际施工过程中增加空调使用数量的，由施工方自行承担。施工过程中投入使用空调数量少于投标数量的，招标人有权扣回该项减少部分款项。十、根据《关于杭州市建筑工程施工现场安装在线监测系统的通知》（杭建工[2009]312号、杭财基[2009]833号、杭城法[2009]99号）相关规定，安装在线监测系统费用在招标文件“表1-3-A-1安全文明施工措施项目清单及计价表”中单列。投标单位应根据施工组织，按招标文件要求进行报价，若未报视作优惠处理，中标后不作调整。十一、投标单位应仔细阅读施工图纸结合清单内容报价，清单特征描述不完整时，投标单位应结合施工图及相关规范、规定等进行综合考虑。十二、主要材料品牌表序号材料名称品牌等级1保温板欧文斯科宁、绿都、苏州兆一、凤牌、科沃、奥裕、欧思德或同档次及以上优等品2铝合金型材坚美、凤铝、栋梁、广东兴发、广亚、广东中亚或同档次及以上优等品3木质防火门杜鹃、钱江、香乡、申瑞、浙江宝业或同档次及以上优等品4进户门步阳、王力、群升、富新、锐亿或同档次及以上优等品5防火卷帘门新欣、金盾、永安、广安或同档次及以上优等品6防水卷材、防水涂料东方雨虹、湖北首云、深圳卓宝、杭州常合、台安月皇、南京禹王、广东科顺、江西思科或同档次及以上优等品7墙砖、地砖248091中档：诺贝尔、冠珠、亚细亚、金舵、马可波罗、金科、兴辉、顺辉、新润成或同档次及以上优等品8石膏板可耐福、法拉基、圣戈班、龙牌、杰森或同档次及以上优等品9外墙涂料、油漆上海立邦、嘉宝莉、多乐士、传化、古罗马、杭州景合、新绿茵、海西或同档次及以上优等品10内墙乳胶漆中档：古罗马、杭州景合、新绿茵、海西或同档次及以上优等品11玻璃高明、杭玻、耀皮、南玻或同档次及以上优等品12玻璃胶、结构胶杭州之江、道康宁、广州白云或同档次及以上优等品13五金件、门锁、闭门器、顺位器汇泰龙、坚朗、GMT、雅洁、多玛、和合或同档次及以上优等品14电线、电缆杭州中策、杭州中策永通、中国航天、江苏上上、浙江万马、浙江中策、浙江元通或同档次及以上优等品15桥架远大、冠杰、浩翔、圣宇、浩顺、亚捷或同档次及以上优等品16配电箱内元器件国内（中端）品牌:德力西、梅兰日兰、正泰、人民或同档次及以上优等品17配电箱浙江金盾、浙江群力、杭开、航星、杭电、华益、璐欣、鸿雁、正泰、配研、创鼎或同档次及以上优等品18LED灯具（节能）飞利浦、欧普、欧司朗、三雄极光、雷士、品上、金陵或同档次及以上优等品19镀锌钢管、衬塑钢管天津友发、浙江金洲、上海劳动、天津利达、华歧、杭州欣达或同档次及以上优等品20薄壁不锈钢管浙江正同、上海天力、浙江久立或同档次及以上优等品21沟槽件卡箍件安徽禹王、上海威逊、大连哈特利或同档次及以上优等品22阀门、水表埃美柯、春江、上海良工、上海榕申、上海冠龙或同档次及以上优等品23泵类南方、熊猫、东方、凯泉、双轮、连成或同档次及以上优等品24PPR给水管、PVC排水管、电线管、PE塑料管浙江中财、公元、波达、伟星、双林、永亨、联塑、顺达或同档次及以上优等品25JDG电线管北京泰瑞安、天一、武陵源或同档次及以上优等品26开关插座国内（中端）品牌:正泰电气、鸿雁、TCL、天基、欧派或同档次及以上优等品27报警设备松江、海湾、北大青鸟、北京利达或同档次及以上优等品28消防应急疏散灯具、应急电源浙江台谊、杭州安卡、北京青鸟、江门敏华、敏华电工、三雄极光或同档次及以上优等品29消防箱杭州信达、杭州之江、杭州永安、浙江龙威或同档次及以上优等品30消火栓及灭火器、结合器信达、龙威、百安、南消、永安、金盾或同档次及以上优等品31喷头、水流指示器、信号阀、湿式报警阀南消、永安、金盾、龙威、杭州建安（含水泵结合器、未端试水装置）或同档次及以上优等品32风机上虞专风、上虞志江、上虞舜风、浙江金盾、上虞上风、杭州五星、浙江建设或同档次及以上优等品33防火阀、风口、风阀金盾、恒通、东海、天丰、三利、鑫源、志江或同档次及以上优等品34风管防火板（防排烟成品风管）迈莱孚、多杰特、东昕或同档次及以上优等品35抗震支架雅仕格、优力可、振大、上海图恒、宁波山力得、湖南力衡或同档次及以上优等品36排污泵、水泵、稳压设备248091南方、熊猫、东方、凯泉、双轮、连成或同档次及以上优等品37家庭信息箱鸿雁、施耐德、正泰或同档次及以上优等品38机柜图腾、建云、一舟、清华同方、华生或同档次及以上优等品39空气能热水器美的、格力、史密斯、颐禾易佳、中科聚热或同档次及以上优等品注：1、所有材料必须达到国标及相关标准（CCC、CMA等）和环保（E0级）要求。2、所有产品均采用优等品，若该系列产品无优等品则选择一级品（若该系列产品无优等品或一级品时方可采用合格品）。3、本工程所用材料品牌均必须采用以上推荐品牌同等类型、同等质量、同等价位及以上的产品。4、本工程所用各类胶水必须达到环保E0级。5、在本项目施工期间如出现招标人提供的品牌表中某品牌已停止生产或其他何种原因无法采购到时，由中标人在原有品牌中任选其他某一品牌，费用不作调整。6、如因工程需要，发包人可在以上暂定材料范围外选择更换其他品牌材料，单价由发包人、监理单位及承包人确认后执行，承包人在采购订货前需征得发包人和监理单位的同意并认可封样。如发包人不另行更换以上材料品牌，由承包人按投标报价时上报的或招标文件规定的暂定品牌执行。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保温板涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
