南宁市工程答疑公告（南宁市城市更新和物业管理指导中心2023）
2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第三片区与兴宁片区——一期工程（EPC）更改通知（一）
文件编号
投标资格
投标文件递交截止时间
投标有效期
90天
投标文件递交方法
投标保证金缴纳方式
投标保证金金额
0元 人民币
控制价（最高限价）
元 人民币
评标办法
房建市政施工总承包综合评估法（合格制）
开标时间
开标地点
开标方式
资格审查方式
答疑澄清时间
是否延期
延期后开标时间
延期后开标地点
对文件澄清与修改的主要内容
一、项目名称及招标项目编号：2023 年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第三片区与兴宁片区——一期工程（EPC）（ E4501002816021943001） 二、首次公告日期：2023年06月14日 三、更改事项、内容：
序号
章节或条款
招标文件原内容
现更改为
1
全文
本项目投标截止时间、开标时间为2023年7月17日09时30分。
因本项目时间紧，任务重，经招标人确认，本项目投标截止时间、开标时间调整为2023年07月05日09时30分。
2
第二章 投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉
（2）主要负责人要求： 其他要求：除工程总承包项目经理与项目设计负责人或工程总承包项目经理与施工项目经理可以为同一人外，以上人员不能为同一个人且必须为投标人本单位人员（提交近 1 个月（2023 年 06 月至投标截止时间止任意一个月社保）在本单位的社保证明）。 （4）财务要求：2019 年至 2021 年经会计师事务所审计的财务报表（含审计报告）（联合体投标时，联合体各方均需要提供，施工企业以“桂建云”为准）【备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表即视为全部提供】。
（2）主要负责人要求： 其他要求：除工程总承包项目经理与项目设计负责人或工程总承包项目经理与施工项目经理可以为同一人外，以上人员不能为同一个人且必须为投标人本单位人员（提交近 1 个月（2023 年05月至投标截止时间止任意一个月社保）在本单位的社保证明）。 （4）财务要求：2020年至2022年经会计师事务所审计的财务报表（含审计报告）（联合体投标时，联合体各方均需要提供，施工企业以“桂建云”为准）【备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表即视为全部提供】。
3
第二章 投标人须知前附表3.1.1构成投标文件的材料
1、资格审查： （6）管理机构配备情况表（含工程总承包项目经理、项目经理、项目设计负责人、专职安全生产管理人员和主要管理人员情况，提供近 1 个月（ 2023 年 06 月至投标截止时间止任意一个月社保）在现任职单位依法缴纳社会保险证明材料的扫描件与录入“桂建云”的信息相符）、拟投入本工程的主要施工设备表、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表；
1、资格审查： （6）管理机构配备情况表（含工程总承包项目经理、项目经理、项目设计负责人、专职安全生产管理人员和主要管理人员情况，提供近1个月（2023年05月至投标截止时间止任意一个月社保）在现任职单位依法缴纳社会保险证明材料的扫描件与录入“桂建云”的信息相符）、拟投入本工程的主要施工设备表、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表；
4
第二章 投标人须知前附表3.1.9近年财务状况的年份要求
指 2019 年度、2020 年度和 2021 年度，（对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经会计师事务所审计的财务报表）。
指 2020年度、2021年度和2022年度，（对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经会计师事务所审计的财务报表）。
5
第二章 投标人须知前附表备注
3. 招标人派出评委参加评标的，须符合以下条件之一：（1）必须是本单位或其上、下级部门（公司）（提供证明）具备与评标工程技术要求相当条件和能力水平的人员出任（被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外），招标人需提交符合相当条件和能力承诺书，并提供近 1 个月（2023 年 06 月至投标截止时间止任意一个月社保）的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件等相关材料；（2）本单位无符合上述条件的人员时，可以委托持《广西壮族自治区建设工程招标投标评标专家资格证书》，同时有与项目评审内容对应专业的中级及以上职称的人员（被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外）出任。持证人员已退休的，应附退休证明文件原件扫描件；持证人员在职的，应附现任职单位为其缴纳的近 1个月（2023 年06 月）的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件。（3）以上扫描件应在开标前通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）成功提交并审核通过。招标人不具备与评标工程技术要求相当条件和能力水平的人员的，可不派出评委，评标委员会全部从专家库中随机抽取。
3. 招标人派出评委参加评标的，须符合以下条件之一：（1）必须是本单位或其上、下级部门（公司）（提供证明）具备与评标工程技术要求相当条件和能力水平的人员出任（被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外），招标人需提交符合相当条件和能力承诺书，并提供近 1 个月（2023 年05月至投标截止时间止任意一个月社保）的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件等相关材料；（2）本单位无符合上述条件的人员时，可以委托持《广西壮族自治区建设工程招标投标评标专家资格证书》，同时有与项目评审内容对应专业的中级及以上职称的人员（被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外）出任。持证人员已退休的，应附退休证明文件原件扫描件；持证人员在职的，应附现任职单位为其缴纳的近 1个月（2023 年05月）的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件。（3）以上扫描件应在开标前通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）成功提交并审核通过。招标人不具备与评标工程技术要求相当条件和能力水平的人员的，可不派出评委，评标委员会全部从专家库中随机抽取。
6
第三章评标办法前附表2.1.3 资格评审标准 其他要求【备注：招标人可根据招标项目情况自主调整】
符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定且按规定提交了第二章“投标人须知前附表”3.1.1 项资格审查部分（ 1 ）～（ 7 ）项内容的。 【如：工程总承包项目经理/施工项目经理/专职投标员/技术负责人/专职安全生产管理人员/其它管理人员的近 1 个月（ 2023 年 06 月至投标截止时间止任意一个月社保）的社会保险缴纳情况（已退休未满 65 岁的工程总承包项目经理/施工项目经理不用提供社保，但应附退休证明文件的扫描件，且建造师等注册证书注册单位与投标单位一致）、建设工程项目管理承诺（同“投标人须知前附表”3.1.1 要求）......】
符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定且按规定提交了第二章“投标人须知前附表”3.1.1 项资格审查部分（ 1 ）～（ 7 ）项内容的。 【如：工程总承包项目经理/施工项目经理/专职投标员/技术负责人/专职安全生产管理人员/其它管理人员的近 1 个月（ 2023 年 05月至投标截止时间止任意一个月社保）的社会保险缴纳情况（已退休未满 65 岁的工程总承包项目经理/施工项目经理不用提供社保，但应附退休证明文件的扫描件，且建造师等注册证书注册单位与投标单位一致）、建设工程项目管理承诺（同“投标人须知前附表”3.1.1 要求）......】
7
第三章评标办法前附表2.2.4 （3） 拟投入本项目管理人员配备情况 (0.0~40.0 分)
拟投入本项目管理人员配备情况： 1、工程总承包项目经理：(满分5分） 具有建筑工程专业二级注册建造师得1分；具有一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师得2分。 具有建筑工程相关专业中级职称的得1分；具有建筑工程相关专业高级及以上职称的得3分。 2、项目设计负责人：(满分10分) 具有建筑相关专业中级职称得6分；具有建筑相关专业高级及以上职称得10分。 3、施工项目经理：(满分5分) 具有建筑工程专业二级注册建造师证书的得1分；具有建筑工程专业一级注册建造师证书得2分。 具有建筑工程相关专业中级职称得1分；建筑工程相关专业高级及以上职称的得3分。 4、其他主要人员要求：(满分20分) 优（20分）拟投入管理人员配备齐全，人员专业配套全面、优秀，能为实施项目提供充裕的、综合技能优秀的、人员搭配合理度优秀的项目管理人员，项目人员配备总体评价优秀。设计团队中配备专业设计团队20人及以上（不含设计负责人）；设计专业至少包含建筑、给排水、电气、造价，以上专业负责人各1人，均持有相关专业注册证书或注册执业资格证书且具有建筑工程相关专业高级及以上职称的不少于3人；除专业负责人外，其余设计人员具有建筑工程相关专业高级及以上职称8人及以上；施工团队主要管理人员配备不少于14人，施工技术负责人需有建筑工程相关专业中级及以上职称，安全员、材料员、施工员、质量员、预算员、取样员、资料员、测量员等配备完善并附有相关证书，其中专职安全员不少于3人。 良（16分）：拟投入管理人员配备比较齐全，人员专业配套比较全面、良好，能为实施项目提供比较充裕、综合技能良好的、人员搭配合理度良好的项目管理人员，项目人员配备总体评价良好。设计团队中配备专业设计团队20人及以上（不含设计负责人），设计专业至少包含建筑、给排水、电气、造价，以上专业负责人各1人，均持有相关专业注册证书或注册执业资格证书且具有建筑工程相关专业高级及以上职称的不少于3人；除专业负责人外，其余设计人员具有建筑工程相关专业中级及以上职称10人及以上；施工团队主要管理人员配备不少于12人，施工技术负责人需有建筑工程相关专业中级及以上职称，安全员、材料员、施工员、质量员、预算员、取样员、资料员、测量员等配备完善并附有相关证书，其中专职安全员不少于3人。 中（12分）：拟投入管理人员配备合理，人员专业配套合理，提供的项目人员充裕，综合技能中等，人员搭配合理度中等，项目人员配备总体评价中等。设计团队中配备专业设计团队20人及以上（不含设计负责人），设计专业至少包含建筑、给排水、电气、造价，以上专业负责人各1人，均持有相关专业注册证书或注册执业资格证书且具有建筑工程相关专业中级及以上职称的不少于3人；除专业负责人外，其余设计人员具有建筑工程相关专业中级及以上职称8人及以上；施工团队主要管理人员配备不少于11人，施工技术负责人需有建筑工程相关专业中级及以上职称，安全员、材料员、施工员、质量员、预算员、取样员、资料员、测量员等配备完善并附有相关证书，其中专职安全员不少于3人。 一般（8分）：拟投入管理人员配备一般，人员专业配套一般，提供的项目人员充裕度一般，综合技能一般，人员搭配合理度一般，项目人员配备总体评价一般。设计团队中配备专业设计团队15人及以上（不含设计负责人），设计专业至少包含建筑、给排水、电气、造价，以上专业负责人各1人，均持有相关专业注册证书或注册执业资格证书且具有建筑工程相关专业中级及 以上职称的不少于3人；除专业负责人外，其余设计人员具有建筑工程相关专业中级及以上职称5人及以上；施工团队主要管理人员配备不少于10人，施工技术负责人需有建筑工程相关专业中级及以上职称，安全员、材料员、施工员、质量员、预算员、取样员、资料员、测量员等配备完善并附有相关证书，其中专职安全员不少于3人。 差（4分）：各专业设计人员配备不齐全或施工团队主要人员不能满足施工需要。
拟投入本项目管理人员配备情况： 优（40分）：拟投入管理人员配备齐全，人员专业配套全面、优秀，能为实施项目提供充裕的、综合技能优秀的、人员搭配合理度优秀的项目管理人员，项目人员配备总体评价优秀。设计团队中配备专业设计团队20人及以上（不含设计负责人）；设计专业至少包含建筑、给排水、电气、造价，以上专业负责人各1人，均持有相关专业注册证书或注册执业资格证书且具有建筑工程相关专业高级及以上职称的不少于3人；除专业负责人外，其余设计人员具有建筑工程相关专业高级及以上职称8人及以上；施工团队主要管理人员配备不少于14人，施工技术负责人需有建筑工程相关专业中级及以上职称，安全员、材料员、施工员、质量员、预算员、取样员、资料员、测量员等配备完善并附有相关证书，其中专职安全员不少于3人。 良（32分）：拟投入管理人员配备 比较齐全，人员专业配套比较全面、良好，能为实施项目提供比较充裕、综合技能良好的、人员搭配合理度良好的项目管理人员，项目人员配备总体评价良好。设计团队中配备专业设计团队20人及以上（不含设计负责人），设计专业至少包含建筑、给排水、电气、造价，以上专业负责人各1人，均持有相关专业注册证书或注册执业资格证书且具有建筑工程相关专业高级及以上职称的不少于3人；除专业负责人外，其余设计人员具有建筑工程相关专业中级及以上职称10人及以上；施工团队主要管理人员配备不少于12人，施工技术负责人需有建筑工程相关专业中级及以上职称，安全员、材料员、施工员、质量员、预算员、取样员、资料员、测量员等配备完善并附有相关证书，其中专职安全员不少于3人。 中（24分）：拟投入管理人员配备合理，人员专业配套合理，提供的项目人员充裕，综合技能中等，人员搭配合理度中等，项目人员配备总体评价中等。设计团队中配备专业设计团队20人及以上（不含设计负责人），设计专业至少包含建筑、给排水、电气、造价，以上专业负责人各1人，均持有相关专业注册证书或注册执业资格证书且具有建筑工程相关专业中级及以上职称的不少于3人；除专业负责人外，其余设计人员具有建筑工程相关专业中级及以上职称8人及以上；施工团队主要管理人员配备不少于11人，施工技术负责人需有建筑工程相关专业中级及以上职称，安全员、材料员、施工员、质量员、预算员、取样员、资料员、测量员等配备完善并附有相关证书，其中专职安全员不少于3人。 一般（16分）：拟投入管理人员配备一般，人员专业配套一般，提供的项目人员充裕度一般，综合技能一般，人员搭配合理度一般，项目人员配备总体评价一般。设计团队中配备专业设计团队15人及以上（不含设计负责人），设计专业至少包含建筑、给排水、电气、造价，以上专业负责人各1人，均持有相关专业注册证书或注册执业资格证书且具有建筑工程相关专业中级及以上职称的不少于3人；除专业负责人外，其余设计人员具有建筑工程相关专业中级及以上职称5人及 以上；施工团队主要管理人员配备 不少于10人，施工技术负责人需有 建筑工程相关专业中级及以上职称，安全员、材料员、施工员、质量员、预算员、取样员、资料员、测量员等配备完善并附有相关证书，其中专职安全员不少于3人。 差（8分）：各专业设计人员配备不齐全或施工团队主要人员不能满足施工需要。
8
第三章评标办法前附表2.2.4（4）企业信誉实力分评分标准
二、设计企业信誉实力: 企业信誉实力得分的确定（备注：1、联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。）： 设计企业信誉实力加权得分=根据实时公布的自治区级诚信综合评价分（百分制）×100%（取 50%-100%）×企业信誉实力分分值权重+根据实时公布的项目所在地设区市级诚信综合评价分（百分制）×0%（取 50%-0%）×企业信誉实力分分值权重。 【备注：自治区级诚信综合评价分占比与项目所在地设区市级诚信综合评价分占比之和为 100%，具体 权重由各设区市在比例范围内在发出招标文件前自行决定，把确定后的比例填入招标文件内】 注：自治区级诚信综合评价分由系统自动读取， 评委在“桂建云”信息发布的诚信评分公示栏目中查询、核实。项目所在地设区市级诚信综合评价分由评委在 “桂建云”信息发布的诚信评分公示栏目中查询。 □企业信誉实力加权得分=80%×施工企业信誉实力加权得分+20%×设计企业信誉实力加权得分(由招标人勾选) ?企业信誉实力加权得分=70%×施工企业信誉实力加权得分+30%×设计企业信誉实力加权得分(由招 标人勾选)
二、设计企业信誉实力: 企业信誉实力得分的确定（备注：1、联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。）： 设计企业信誉实力加权得分=根据实时公布的自治区级诚信综合评价分（百分制）×50%（取 50%-100%）×企业信誉实力分分值权重+根据实时公布的项目所在地设区市级诚信综合评价分（百分制）×50%（取 50%-0%）×企业信誉实力分分值权重。 【备注：自治区级诚信综合评价分占比与项目所在地设区市级诚信综合评价分占比之和为 100%，具体权重由各设区市在比例范围内在发出招标文件前自行决定，把确定后的比例填入招标文件内】 注：自治区级诚信综合评价分由系统自动读取， 评委在“桂建云”信息发布的诚信评分公示栏目中查询、核实。项目所在地设区市级诚信综合评价分由评委在 “桂建云”信息发布的诚信评分公示栏目中查询。 □企业信誉实力加权得分=80%×施工企业信誉实力加权得分+20%×设计企业信誉实力加权得分(由招标人勾选) ?企业信誉实力加权得分=70%×施工企业信誉实力加权得分+30%×设计企业信誉实力加权得分(由招标人勾选)
其他不变，本项目招标文件已重新生成，请投标人自行登陆全国公共资源交易平台（广西.南宁）重新下载招标文件。 四、联系方式 招标人：南宁市城市更新和物业管理指导中心 联系地址：南宁市园湖北路 37-1 号 联系人: 方祺祥 联系电话：0771-2852707 招标代理机构：元亨工程咨询集团有限公司 联系地址：南宁市青秀区新竹路 27 号 4 楼 联系人：韦桂兵 联系电话：18275782647 日 期：2023年6月16日
递交时间
来源平台：南宁市公共资源交易中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南宁市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
