异地新建工程答疑公告（扬州荣灏城市发展有限公司2023）
宝应县妇幼保健院异地新建工程的最高限价公示
项目编号：
BYFFJSZ2023100003
项目名称：
宝应县妇幼保健院异地新建工程
标段编号：
BYFFJSZ2023100003003
标段名称：
宝应县妇幼保健院异地新建工程
代理机构名称：
江苏精诚群业项目咨询管理有限公司
建设单位：
扬州荣灏城市发展有限公司
最高限价（元）
384606139.41
备注
附件：
1 . 已标价的工程量清单.pdf
2 . 其他.pdf
3 . 控制价确认表.pdf
宝应县妇幼保健院新建工程最高投标限价编制说明一、工程概况1、项目名称：宝应县妇幼保健院新建工程2、工程规模：本工程建筑总建筑面积48692.44M2，总投资约39000万元3、工程特征及内容：本工程建筑总建筑面积48692.44M2，其中综合楼47192.74M2（地下室6031.14M2），发热门诊1136.08M2，垃圾污水站337.8M2，液氧房25.84M2；本项目内容包括土建、安装、内外装饰、附属及配套工程；3、计划工期及质量等级：详招标文件；4、施工现场实际情况、自然地理条件：交通便利；5、环境保护要求：详招标文件；二、委托的咨询业务类别：工程量清单及最高投标限价编制三、咨询范围：宝应县妇幼保健院新建工程图纸约定内容四、编制依据1、《《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）；《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量清单计价规范》（GB50858-2013）等；2、《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014年）、《江苏省安装工程计价表》（2014年）、《江苏省市政工程计价表》（2014年）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（2007年）；3、《江苏省建设工程费用定额》（2014年）及营改增后调整内容；4、正常施工条件下考虑的施工组织设计及常规施工方案；5、苏建函价〔2023〕391号；其中幕墙专业人工费按中值计取；6、《扬州工程造价管理》(2023年第11期)；7、《省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税率的通知》（苏建函价〔2019〕178号）8、工程设计图纸及设计单位回复意见；9、其他现行有关法律法规及工程造价咨询依据。五、编制说明：(一)、土建工程①、地下室1、地下室底板垫层厚度人防集水坑底板部分为150mm，大筏板底部不少于100mm，垫层统一按150mm计算。2、后浇带平面布置图人防与非人防不一致，按各自平面布置图计算。3、后浇带结构详图按非人防计算。4、非人防集水坑按建施地下室平面图计算。5、结施-15，人防A-2口部6-6及7-7，2.4米标高处板配筋按c8@150双层双向计算。电信机房无做法按补风机房、排风机房、排烟机房、预留机房做法计算。6、消防水池、消防泵房无做法按水泵房做法计算。7、报警阀间无做法按柴发机房及控制室计算。8、有吊顶的房间，吊顶高度按3.0米计算（室内地坪为界）。9、砌筑工程建筑说明6.1与12.11不一致，按6.1计算。10、人防部分吊顶与非人防吊顶做法不一致，按非人防房计算。11、集水坑盖板改为花纹钢板计算。12、地下室混凝土外墙外侧设一级钢筋φ4@150钢丝网片。13、厨房间装修算在地下室内，厨房地沟盖板未计算。14、餐厅、卫生间、地下室电梯前室深化设计地面基层面层、粉刷基层面层、及吊顶算在装修工程中。②、主楼及裙楼1、裙房部分砌体材料除CT、X光等放射治疗用房、MRI等电磁屏蔽治疗用房外按均按砂加气计算。2、出屋面竖井大样按如下计算，其中高度按最小宽度+1000mm计算。3、屋面混凝土按p8计算。4、楼承板改为TD6-100钢筋桁架楼承板，复浇按130厚计算。5、钢质防辐射乙级防火门、钢质电磁屏蔽乙级防火门及铅玻璃观察窗未计算。6、DR/CT室地面、墙面及顶面基层已计入造价，其中240厚设备基础未计算。7、核磁共振室地面、墙面及顶面基层及紫铜屏蔽已计入造价，其中240厚设备基础未计算。8、外窗户增加金刚砂纱窗。9、机房顶及楼梯间屋面按照屋面1计算，取消地砖面层。屋面3种植屋面，取消1、2、3做法（景观部分已计算）。10、内墙6医疗洁净板墙面基层参照内墙1计算。11、柱梁抹灰取消。12、本工程垂直运输费含主楼地上部分。13、外墙涂料按照真石漆计算14、防火卷帘按SWFJ双轨无机纤维复合特级防火卷帘（中装），含门头包箱2个，具体参照图集12J609-97页。15、主楼卫生间墙体统一按照加气块计算；16、主楼ALC条板墙体中圈梁过梁不用设置，保留构造柱跟门框柱；17、主楼夹层没有平面图，只考虑外墙没有内墙；18、主楼东西山墙与幕墙重合位置取消墙体；③、发热门诊土建编制说明1、屋面排风机水井墙体高度按井道最小净宽加1米为顶板高度。2、内墙除楼梯间卫生间砂加气，CT室实心砖墙，其余内墙按照ALC条板（不要马牙槎删圈梁），有ALC板的内墙体没有腰梁、有过梁，构造柱及门框住按照图纸或规范设置。3、房间布局按最新一版的建筑平面图20231123版，一层按平时布置。4、架空楼板位置需做保温，女儿墙外侧做保温、内侧不做。5、M1322、M1122、M1122A、M0922、卫生间无障碍间门按钢质门计算入精装修。6、医疗专项CT室门窗及精装修面层、控制廊钢制防辐射乙级防火门FHM1122未计算。7、发热门诊外墙面按真石漆计算。8、屋面混凝土按p8计算。9、CT室地面、墙面及顶面基层已计入造价，其中240厚设备基础未计算。10、外窗户增加金刚砂纱窗。11、机房顶及楼梯间屋面按照屋面1计算，取消地砖面层。屋面3种植屋面，取消1、2、3做法（景观部分已计算）。12、柱梁抹灰取消。④：垃圾及污水处理站土建编制说明1、地上内墙按砂加气砌块，地下内墙按Q1。2、外墙面按外墙3（无保温）做法。3、屋面混凝土按p8计算。4、外窗户增加金刚砂纱窗。⑤、液氧站土建编制说明1、地上内墙按砂加气砌块。2、外墙面按外墙3（无保温）做法。3、屋面混凝土按p8计算。4、外窗户增加金刚砂纱窗。（二）、内外装饰工程①、内装饰1、脚手架、垂直运输费用土建招标控制价已经计算，不再考虑；2、走道防撞扶手图纸未给出具体位置，工程量暂定，结算时按实调整；3、报告厅无台阶做法，价格暂定，报告厅吊顶无具体做法明细，暂按双层9.5mm纸面石膏板计算；4、吊顶转换层及反向支撑无具体做法，工程量暂定；5、收费窗口无大样图纸，内侧按铝合金电动卷帘门考虑；6、所有的防护栏杆下口按20mm啡网纹石材计算，图纸无做法，结算时按实调整；7、1、2层诊室内的医用隔帘图纸未注明做法，做法暂定，病房内的医用隔帘图纸未标注，工程量暂估；8、吊顶无详细剖面大样图，参照平面图根据常规做法暂定；9、无机涂料按三遍白水泥腻子，三遍无机涂料计算；卫生间石膏板吊顶部位按防水无机涂料计算；10、发热门诊M1322、M1122、M1122A、M0922、卫生间无障碍间门按钢质门计算入精装修，原建筑图门窗表为中空安全玻璃门未更正。11、发热门诊精装修布置按建筑图20231123版修改，一层布局按平时布置。12、发热门诊CT室门窗及精装修面层、控制廊钢制防辐射乙级防火门FHM1122未计算。13、装饰图纸未设计部位做法参照土建图纸做法计算；①、外装饰1、住院部一层北门斗没有具体图纸价格计入专业工程暂估价；2、住院部顶层格栅没有具体图纸价格计入专业工程暂估价；3、发热门诊幕墙无大样及节点图纸，做法参照主楼幕墙做法；4、幕墙开启窗增加纱窗；5、主楼屋面玻璃雨蓬无图纸，做法暂定；6、中庭及主楼6个洞口幕墙无大样及节点，参照主楼其他幕墙做法；7、外幕墙与土建不一致的地方按幕墙图计算；8、脚手架、垂直运输费用土建招标控制价已经计算，不再考虑；(三)、景观绿化、道路排水、场平等附属工程①、景观绿化1、室外主入口LOGO纳入标志导视工程中；2、西侧非机动车停车区树池无详图，参照南入口树池计算；3、景观总平面图中未注明的条石均按条石三计算；4、绿化养护期按两年计算；5、中庭屋面种植土按营养土计算；②、道路排水工程1、沥青道路做法参照建筑总图及设计回复计算，具体：40mm厚AC-13细粒式SBS沥青混凝土（玄武岩）；60mm厚AC-20中粒式沥青混凝土；10mm沥青下封层；200mm厚C30混凝土基层，内配Φ12@150单层双向钢筋网片，每隔4米切缝；200mm厚10%灰土层；400mm厚6%灰土层；素土碾压，压实系数≥93%。2、雨污水管道材质按图纸计算(HDPE双壁波纹管)；3、经与设计对接，绿化中塑料检查井盖下增加混凝土承压圈1道；4、经与设计对接，密闭井盖按铸铁井盖+玻璃钢子盖计算；③、围墙工程1、构造柱按370*370,4C12，C8-200计算；2、围墙室内外高差按1米计算；3、围墙砌筑砂浆按M7.5水泥砂浆计算；4、围墙泄水孔按PVC110计算；5、构造柱及圈梁按C25计算；④、桩基工程、打钢板桩、护壁喷浆工程1、场平标高按1.3m(绝对标高)计算；2、桩连接采用机械连接，原设计图集无详细做法，经设计回复，参照20G361-78；⑤、管井降水1、非地下室处管井封堵无详图，参照地下室处管井封堵做法；2、地下室处排水工期暂定215天，非地下室处工期暂定60天；⑥、前期场平1、场平标高按1.3m(绝对标高)计算；2、河塘处理按测绘单位提供的地形图计算工程量，回填土方按外购计算；⑦、室外土方1、场地缺土按外购计算；（四）、安装工程1、管道识别色标考虑范围及工程量暂定；2、热水金属支管埋设在墙内采用塑覆套保温，此部分暂按保温做法考虑；3、喷头项目特征及工程量暂定；4、气体灭火项目特征及工程量暂定；5、抗震支架项目特征及工程量暂定；6、消控室设备项目特征及工程量暂定；7、消控室内部管线工程量暂定；8、太阳能热水设备、管道及阀门项目特征及工程量暂定；9、光伏系统未计；10、室外雨水收集池、医疗污水处理设备未计；11、智能照明控制系统工程量暂定；12、航空障碍灯项目特征及工程量暂定；13、医疗专项配电箱均未计入，配电箱进线电缆以计算；14、地下室B1AP-dx配电箱无深化未计算，进线电缆以计算；15、室外总图电气ALJGZ配电箱无深化未计算，进线电缆以计算；16、医院楼ZAPE-rd（弱电间配电总箱）WP1-WP5回路系统图桥架穿线，平面图无桥架，WP1暂按照SC65配管计入，WP2-WP5暂按照SC40计入；17、医院楼1-10AP1-1、7APE-icu进线平面图无桥架暂按200*100桥架计入；18、医院楼事故风机进线电源无线缆型号，暂按WDZB-YJY-4*16+E16计入；19、医院楼空调外机用电进线电源无线缆型号，暂按WDZB-YJY-4*185+E95计入；20、医院楼CT室、肠胃室、DR室、钳靶室、核磁共振室桥架无规格，暂按500*100、200*100、100*100不锈钢桥架计入；21、空调冷媒管规格按专业厂家深化图纸进行编制；22、空调机组控制箱、温控面板信号线等由设备厂家综合考虑；23、净化空调及动力系统暂未计入；24、智能化系统以建设单位提供清单为依据进行编制；25、图纸答疑设计未修改部分按原图纸考虑或暂定；江苏精诚群业项目咨询管理有限公司日期：2023年12月9日扬州市建设工程招标控制价确认表项目编号：BYFFJSZ2023100003003建设单位扬州荣澜城市发展有限公司交易类别建筑工程工程名称宝应县妇幼保健院异地新建工程建设规模交易方式公开招标投资主体扬州荣灏城市发展有限公司工程地点宝应县新城疏港路与东阳路交汇处东南角招标控制价（万元）38460.613941代理单位江苏精诚群业项目咨询管理有限公司资质等级甲级确认依据江苏精诚群业项目咨询管理有限公司根据扬州荣灏城市发展有限公司提供的设计图纸结合1．《建设工程工程量清单计价规范》（GB50584-2013）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法：《江苏省建设工程工程量清单项目指引》；《江苏省市政工程计价表》（2014年）；《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容；其它相关计价规定和办法等规范对本项目的工程量清单及招标控制价进行编制所出具的编制报告。江苏精诚群业项目咨询管理有限公司根据扬州荣灏城市发展有限公司提供的设计图纸结合1．《建设工程工程量清单计价规范》（GB50584-2013）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法：《江苏省建设工程工程量清单项目指引》；《江苏省市政工程计价表》（2014年）；《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容；其它相关计价规定和办法等规范对本项目的工程量清单及招标控制价进行编制所出具的编制报告。江苏精诚群业项目咨询管理有限公司根据扬州荣灏城市发展有限公司提供的设计图纸结合1．《建设工程工程量清单计价规范》（GB50584-2013）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法：《江苏省建设工程工程量清单项目指引》；《江苏省市政工程计价表》（2014年）；《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容；其它相关计价规定和办法等规范对本项目的工程量清单及招标控制价进行编制所出具的编制报告。确认意见：经请示建设单位，本工程招标控制价为38460.613941万元S代理单位负责人TT（公章）202确认意见：经请示建设单位，本工程招标控制价为38460.613941万元S代理单位负责人TT（公章）202确认意见：经请示建设单位，本工程招标控制价为38460.613941万元S代理单位负责人TT（公章）202确认意见：经请示建设单位，本工程招标控制价为38460.613941万元S代理单位负责人TT（公章）202确认意见：已确认建设项目负责人：（公章）2028年12月10日确认意见：已确认建设项目负责人：（公章）2028年12月10日确认意见：已确认建设项目负责人：（公章）2028年12月10日确认意见：已确认建设项目负责人：（公章）2028年12月10日县
投标 / 标书制作要点（原创）
本异地新建工程涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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