装修工程答疑公告（龙岩市腾源房地产开发有限公司2024）
东然园二次装修工程答疑纪要
东然园二次装修工程答疑纪要（2）
招标项目编号：E3508020801100437001
1、投标须知前附表19.1条款明确：招标人不接受投标人提交备选投标方案。
2、投标须知前附表18.1/ 18.2.1第1条投标保证金金额修改为：25万元人民币。
3、评标办法和标准数据表（经评审的最低投标价中标法B类）3.1.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求第3条：其他施工现场管理人员根据《福建省房建和市政基础设施工程项目部施工管理人员配备标准》（闽建建〔2018〕37号文附件1，文件有修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准）的最低配备标准，设置相应岗位和数量。要求修改如下：
施工员：土建施工员1人；装饰装修施工员1人；设备安装施工员1人；
质量员：装饰装修质量员 1人；
材料员：1人；
机械员：1人；
安全员：2人；
试验员：0人；
劳务员：1人
4、招标文件中涉及上述内容的均做相应修改，本答疑纪要（2）为招标文件的组成之一，如与招标文件、答疑纪要（1）内容有不一致之处以本答疑纪要（2）为准。
龙岩市腾源房地产开发有限公司
福建大华鑫建设工程有限公司
龙岩城发工程造价咨询服务有限公司
2024年5月27日
澄清公告.pdf
招标正文.doc
[E3508020801100437001001]东然园二次装修工程.LYCF
东然园二装答疑纪要二.pdf
区东然园二次装修工程答疑纪要（2）招标项目编号：E35080208011004370011、投标须知前附表19.1条款明确：招标人不接受投标人提交备选投标方案。2、投标须知前附表18.1/18.2.1第1条投标保证金金额修改为：25万元人民币。3、评标办法和标准数据表（经评审的最低投标价中标法B类）3.1.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求第3条：其他施工现场管理人员根据《福建省房建和市政基础设施工程项目部施工管理人员配备标准》（闽建建（2018）37号文附件1，文件有修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准）的最低配备标准，设置相应岗位和数量。要求修改如下：施工员：土建施工员1人；装饰装修施工员1人；设备安装施工员1人；质量员：装饰装修质量员1人；材料员：1人；机械员：1人；安全员：2人；试验员：0人；劳务员：1人4、招标文件中涉及上述内容的均做相应修改，本答疑纪要（2）为招标文件的组成之一，如与招标文件、答疑纪要（1）内容有不一致之处以本答疑纪要（2）为准。龙岩市腾源房地产开发有限公司福建大华鑫建设工程有限公司龙岩城发工程造价咨询服务有限公司2024年5月27日福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件专用本（2022年版）报建编号：3508022010120101招标项目名称：东然园二次装修工程招标项目编号：E3508020801100437001招标人：龙岩市腾源房地产开发有限公司、福建大华鑫建设工程有限公司（盖单位电子公章）招标代理机构：龙岩城发工程造价咨询服务有限公司（盖单位电子公章）招标代理机构项目负责人：廖秀红招标代理机构编制人：林媛杭招标文件编制日期：2024-05-22使用说明1．《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2022年版）》（以下简称“标准施工招标文件”）是根据《中华人民共和国标准施工招标文件（2007年版）》《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（2010年版）》《电子招标投标办法》，结合我省实际情况编制的，适用于福建省行政区域内依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，包括施工总承包工程、专业工程招标项目。2．《标准施工招标文件》包括第1章“招标公告/投标邀请书”、第2章“投标须知”、第3章“评标办法和标准”、第4章“合同条款及格式”、第5章“工程量清单及计价”、第6章“招标图纸”、第7章“技术标准和要求”和第8章“投标文件格式”。3．《标准施工招标文件》由《通用本》和《专用本》两部分构成。其中，《通用本》适用于所有房屋建筑和市政基础设施工程施工招标项目，每个招标项目不再另行发布。《专用本》由招标人按照《通用本》规定的格式和要求并结合招标项目具体情况进行编制。4．《通用本》的内容原则上应不加修改地直接引用，如确实需要修改或补充的，应当在《专用本》中相应章节进行修改或补充。5．《通用本》和《专用本》以及招标文件的澄清、修改（如有时）的内容为对应关联关系，可相互解释、互为说明。《通用本》与《专用本》约定不一致的，以《专用本》为准；《专用本》无约定的，从《通用本》的约定；《通用本》或《专用本》与招标文件的澄清、修改约定不一致的，以后者为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。《标准施工招标文件》中以双下划线或加粗斜体字标识的内容为实质性要求；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。下划线上的括号内容为提示性内容，招标人在编制招标文件或投标人在编制投标文件时，填入的具体内容应将其覆盖。6．全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程，应当采用工程量清单招标。采用工程量清单招标的项目，工程量清单应当作为招标文件的组成部分并与招标文件同时发给各投标人，其准确性和完整性由招标人负责。招标人不得要求投标人在开标前核对工程量。7．在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理机构应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。目录第1章招标公告/投标邀请书8招标公告8第2章投标须知14第1节投标须知前附表15投标须知前附表16第2节投标须知31“投标须知”内容见《通用本》31投标须知内容修改表32第3章评标办法和标准34第1节评标办法和标准数据表35评标办法和标准数据表（经评审的最低投标价中标法B类）36第2节评标办法和标准42经评审的最低投标价中标法42第4章合同条款及格式57第5章工程量清单及计价134第1节招标工程量清单135第2节招标控制价136第3节投标报价137第4节工程量清单与计价表格式138第6章招标图纸139第1节招标图纸目录140第2节招标图纸143第7章技术标准和要求144第1节招标项目概况和说明145（一）工程建设地点的现场自然条件145（二）工程建设地点的现场施工条件145（三）招标项目说明145第2节工程建设技术标准146（一）工程建设强制性标准146（二）招标项目使用的其他工程建设技术标准146（三）工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求146第3节施工现场管理要求148（一）现场安全防护设施要求148（二）水土保持与环境要求148（三）文明施工要求148（四）施工机具进场要求148第4节招标人对工程主要材料设备的要求149（一）技术要求149（二）质量要求149（三）参考品牌150第5节招标人自行采购的材料设备154第6节其他要求155第8章投标文件格式156通用本补正数据表182第1章招标公告/投标邀请书招标公告1.招标条件本招标项目东然园二次装修工程已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备[2020]F010540号批准建设，建设单位为龙岩市腾源房地产开发有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为龙岩市腾源房地产开发有限公司、福建大华鑫建设工程有限公司，委托的招标代理单位为龙岩城发工程造价咨询服务有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1工程建设地点：龙岩市新罗区曹溪街道浮东路北侧，莲庄南路东侧；2.2工程建设规模：本次招标为东然园二次装修工程，主要包含架空层、入户大堂、标准层公共区域、地下室入户大堂、幼儿园内装修工程等。（具体以本项目的施工图纸及经相关部门审核后公布的工程量清单、招标控制价及编制说明为准）；2.3招标范围和内容：（1）工程类别：装修工程；（2）招标类型：专业承包；（3）招标范围和内容：本次招标为东然园二次装修工程，主要包含架空层、入户大堂、标准层公共区域、地下室入户大堂、幼儿园内装修工程等。（具体以本项目的施工图纸及经相关部门审核后公布的工程量清单、招标控制价及编制说明为准）；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程；用于确定注册建造师等级的相关数据：装饰装修工程单项工程合同额≥1000万元，属于大型工程；用于确定类似工程业绩的相关数据：/；2.4招标控制价（即最高投标限价，下同）：13393349元，其中暂列金额：750604元，专业工程暂估价：0元，甲供材料：0元；2.5工期要求：总工期为128个日历天，定额工期160个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；2.6标段划分（如果有）：1个标段；2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准且达到龙岩市优良工程质量标准。3.投标人资格要求及审查办法3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级房屋建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）3.3本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.4本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。3.5投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）3.7其他资格要求：具体详见招标文件要求。3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。4.招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2024-05-2300:00:00至2024-06-1208:30:00通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。5.评标办法和定标方式5.1本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法（B类）。5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：投标文件递交截止时间前。6.2.投标保证金提交的金额：25万元人民币。6.3.投标保证金提交的方式：以投标须知前附表规定为准。7.投标文件的递交7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024-06-1208:30，投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）递交电子投标文件；7.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。9.联系方式招标人：龙岩市腾源房地产开发有限公司、福建大华鑫建设工程有限公司地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心紫金1号四楼、上杭县临江镇建设路紫金财富中心7#楼701室，邮编：364000、364200电子邮箱:/电话：0597-3378907、0597-3966388，传真：/联系人：陈先生、程先生招标代理机构：龙岩城发工程造价咨询服务有限公司地址：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢5楼502室，邮编：364000电子邮箱:/电话：0597-3019517，传真：/联系人：廖秀红公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/联系电话：0597-2687666招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局地址：福建省龙岩市新罗区紫阳路291号CDB办公楼A幢19层联系电话：0597-3298225公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层联系电话：0597-2687666第2章投标须知1.第1节投标须知前附表投标须知前附表说明：（1）本表各项应一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。（2）如某项内容对本项目不适用，应在相应栏目中注明“不适用”。（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。项号条款号条款名称编 列 内 容1.1.1招标人和招标代理机构招标人：龙岩市腾源房地产开发有限公司、福建大华鑫建设工程有限公司地址：龙岩市新罗区龙岩大道商务运营中心紫金1号四楼、上杭县临江镇建设路紫金财富中心7#楼701室联系人：陈先生、程先生电话：0597-3378907、0597-3966388，传真：/电子邮箱：/招标代理机构：龙岩城发工程造价咨询服务有限公司地址：龙岩市新罗区华莲路138号金融中心A1A2幢5楼502室联系人：廖秀红 电话：0597-3019517，传真：/电子邮箱：/2.1.2本招标项目名称、报建编号、招标项目编号和标段划分（如果有）招标项目名称：东然园二次装修工程报建编号：3508022010120101招标项目编号：E3508020801100437001标段名称：东然园二次装修工程标段编号：E3508020801100437001001招标人允许投标人参加投标的标段数量 ：1招标人最多允许投标人中标的标段数量：13.1.3资金来源和落实情况资金来源：企业自筹出资比例：100%资金落实情况：已落实4.1.4工程建设地点龙岩市新罗区曹溪街道浮东路北侧，莲庄南路东侧5.1.5工程建设规模本次招标为东然园二次装修工程，主要包含架空层、入户大堂、标准层公共区域、地下室入户大堂、幼儿园内装修工程等。（具体以本项目的施工图纸及经相关部门审核后公布的工程量清单、招标控制价及编制说明为准）。6.1.6招标范围和内容本次招标为东然园二次装修工程，主要包含架空层、入户大堂、标准层公共区域、地下室入户大堂、幼儿园内装修工程等。（具体以本项目的施工图纸及经相关部门审核后公布的工程量清单、招标控制价及编制说明为准）。7.1.7/21.2本招标项目使用的公共资源电子交易平台和公共资源交易中心公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心网址：https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/联系电话：0597-2687666公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层联系电话：0597-26876668.1.8电子招投标基本要求（1） 投标人必须在投标截止时间前网络上传一份加密的后缀名为“.LYTF”格式电子投标文件，开标时使用生成投标文件的单位CA数字证书（使用的CA证书应为投标人用于加密投标文件的单位CA数字证书，否则无法进行电子标书解密，若未按要求提供，造成电子标书无法解密的后果由投标人自行承担）。评委会将对投标人网络上传的电子投标文件进行评审，投标人应按要求网络上传完整的电子投标文件，在网络上传电子投标文件前认真检查投标文件的完整性，上传的电子投标文件内容不全导致其资格条件不符合招标文件要求或不能实质性响应招标文件的将否决其投标。 （2）投标人应按招标文件要求将资格审查文件和商务文件等内容制成一个“.LYTF”格式的投标文件网络上传【注：投标人应将XML格式的工程量清单导入到新点投标文件制作软件(福建版)工具中，网络上传后缀名为“.LYTF”格式电子投标文件】。9.1.9本招标项目（标段）设计单位和有关咨询单位设计单位：福建省博意建筑设计有限公司监理单位：筑力（福建）建设发展有限公司代建单位：/全过程工程咨询单位：/造价咨询单位（编制）：龙岩城发工程造价咨询服务有限公司造价咨询单位（审核）：建融建设管理集团有限责任公司10.2.1计划工期总工期为128日历天，定额工期160个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/11.2.2质量要求达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准且达到龙岩市优良工程质量标准12.2.3建造要求绿色建筑等级要求：符合设计要求智慧工地管理要求：中标人根据《龙岩城市发展集团有限公司关于新建工程项目智慧工地系统接入“城发智慧工地”平台有关事项的通知》文件，要求工程项目智慧工地系统统一接入“城发智慧工地”管理平台；“城发智慧工地”管理平台建设相关工作由龙岩智发科技有限责任公司具体实施；智慧工地项目需提供上行速率不低于100M的带宽网络环境建筑垃圾减量化目标：符合设计要求其他要求：符合设计要求13.2.4合同价格形式单价合同；14.3.1资格审查方式本项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。 15.4.1/4.2合格投标人资格条件1.1.1．本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）1.1.2．投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于一级房屋建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。拟派出项目负责人必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。（无需资质的项目，从其规定）1.1.3．本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人。1.1.4．本招标项目不应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。投标人的企业季度信用得分为/类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按联合体各方中具有/施工总承包资质的/确定。注：①在每季度首月10日后开标的招标项目，纳入招投标评分的建筑施工企业信用综合评价分值，应为投标人在上季度的企业季度信用得分。而在每季度首月10日前（含10日）开标的，则为投标人在上季度前一个季度的企业季度信用得分。②福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录，下称“评价系统”）每季度公布投标人的企业季度信用得分（房屋建筑、市政工程）。投标人可以通过评价系统查询本单位的企业季度信用得分。企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。③对评价系统没有公布企业季度信用得分的投标人，其企业季度信用得分以60分确定。④由于投标人名称变更，造成评价系统公布的与变更后的投标人名称不一致的，投标人应当在资格文件中附上名称变更证明材料扫描件，并按照投标须知前附表第28项规定的要求另行将变更证明材料提交给招标人。未按规定提交的，评标委员会可以按不利于投标人的情形认定。1.1.5．投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。1.1.6．其他资格要求详见招标文件第2章“投标须知”、第3章“评标办法和标准”和第8章“投标文件格式”的规定。16.4.3投标人不得存在的其他情形1.企业法人、拟派出主要施工管理人员在本项目（标段）投标截止时仍处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内；2. 企业在福建省建筑施工安全生产标准化评价结果为D级 ；3.说明：“企业在福建省建筑施工安全生产标准化评价结果为D级”名单认定按福建省住房和城乡建设厅发布的“关于公布2021至2022年度建筑施工安全生产标准化评价D级企业名单的通知（闽建办建函〔2023〕24号）”执行。17.10投标人提出疑问的截止时间2024-05-27 17:30:0018.11分包☑不允许□ 允许，允许分包内容：接受分包的第三人资格、资质要求：19.12偏离☑ 不允许□ 允许，允许偏离范围和幅度：20.14.1/21.3投标截止时间2024-06-12 08:30:0021.15.3.1技术文件本招标项目不要求提交技术文件。22.17.1投标有效期投标截止时间后90日历天。23.18.1/ 18.2.1投标保证金1、投标保证金金额：25万元人民币；2、投标保证金形式： （本项目（标段）投标截止时没有被列为招投标重点监管对象的投标人可以使用下列第①或②或③或④或⑤或⑦种形式提交；本项目（标段）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询）。①现金形式:应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明 （招标项目编号）E3508020801100437001，如因投标人汇款凭证未注明招标项目编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。招标人在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况，并以银行出具的加盖公章的投标保证金到帐证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。投标人企业基本账户开户许可证或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信息》上账号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。投标保证金银行帐号：开户银行：建行龙岩分行营业部/兴业银行龙岩分行营业部帐户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司帐 号：6232811880000031531 （建行）/171100100100427725019294（兴业银行）银行存款利率类型为：银行存款同期活期利率，并从投标截止当日开始计息。利息部分应出具发票的类型为：税务发票②银行保函形式：（一）投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行公司开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。（二）电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。投标人向商业银行缴交的保函费用，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到商业银行账户，并应在电汇或银行转账单上注明 （招标项目编号）E3508020801100437001。采开具保函费用由投标人自理。③工程担保公司出具的担保保函形式（适用于已推行工程担保的地区）：（一）投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到工程担保公司开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。（二）电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分 。投标人向工程担保公司缴交的保函费用，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到担保公司账户，并应在电汇或银行转账单上注明 （招标项目编号）E3508020801100437001。开具保函费用由投标人自理。④保险公司出具的投标保证保险形式：（投标保证保险应为先行赔付、后续追偿的见索即付保单。保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案。）。投标人向保险公司缴交的保费，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到保险公司账户，并应在电汇或银行转账单上注明 （招标项目编号）E3508020801100437001。开具保证保险的费用由投标人自理。⑤年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）：投标过程出现缴交的年度投标保证金金额低于单项工程项目的投标保证金金额的情况时，不足部分视为已缴交，无须补足。⑥免缴投标保证金形式：符合下列情形之一的投标人，予以免缴投标保证金。a.在法定媒介发布招标公告之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内;b.应用于本招标项目的/类企业季度信用得分超过（含）/分;c.。⑦其他形式：符合招标人可免收或适当降低其投标保证金缴交金额要求按《龙岩市住房和城乡建设局关于减轻建筑业企业负担优化工程建设领域保证金政策措施的通知（龙建筑〔2022〕17号）》文件及附件执行，投标人提交相关证明材料。3、投标保证金证明材料提交形式：①采用现金形式：提交电汇或银行转账单的扫描件并加盖投标人单位电子印章，作为资格文件的组成部分。②采用投标保函（银行保函或担保保函或保证保险）形式：提交电汇或银行转账单的扫描件并加盖投标人单位电子印章，以及提交保函开立人出具的加盖保函开立人公章（或保函开立人依法刻制并授权用于投标保函业务的专用章）的到账证明扫描件并加盖投标人单位电子印章，作为资格文件的组成部分。投标保函采用电子保函形式，且应满足（一）开展电子投标保函业务的金融机构应按照《福建省公共资源交易电子保函文件格式标准》生成电子投标保函，如实记录保函相关信息。（二）在龙岩市公共资源电子交易平台开展电子投标保函业务的金融机构应按照《福建省公共资源交易电子保函对接服务平台对接接口、数据规范》的要求，及时升级改造系统，完成与龙岩市公共资源电子交易平台的电子投标保函数据对接。（三）各金融机构提供的电子保函系统要具备、强化电子投标保函验真、在线申请索赔等服务功能，不具备的不得开展任何相关业务。各金融机构应当及时将赔付情况通过龙岩市公共资源电子交易平台向福建省公共资源交易电子公共服务平台电子保函对接服务平台对接，确保数据及时、准确、完整反馈。（四）各金融机构存在《龙岩市公共资源交易管理办公室关于开展龙岩市公共资源交易电子保函对接工作的通知》（龙公管办〔2020〕8号）规定的拒绝受理电子保函服务对接申请情形之一的，不得在龙岩市公共资源电子交易平台提供电子投标保函服务。（五）根据中国银保监会办公厅《信用保险和保证保险业务监管办法》的要求，我厅制定的现行标准招标文件中删除投标保证保险（凭证）及其他保证保险（凭证），不再将投标人提供投标保证保险凭证作为实质性要求，招标人在编制招标文件时应予以相应调整。招标人允许使用投标保证保险的，原则上使用先行赔付、后续追偿的见索即付保单。招标人应当在招标文件中明确投标保证保险的具体事项并作为实质性要求，投标人应当予以响应。（六）投标人存在招标文件规定的投标保证金不予退还情形的，招标人应当不予退还。所涉及的投标人采用投标保函的，金融机构应当配合招标人按照投标保函的约定履行合同义务。金融机构不配合招标人履行合同义务的，各级招投标监管部门将予以曝光并将信息通过省公共资源交易电子行政监督平台向社会公开，同时取消其在龙岩市公共资源电子交易平台提供电子投标保函服务的资格。③采用年度投标保证金形式：提交年度投标保证金凭证的扫描件并加盖投标人单位电子印章，作为资格文件的组成部分。④采用免缴投标保证金形式：符合免缴投标保证金情形之一的投标人，在本招标项目采用免缴投标保证金形式的，提交加盖投标人单位电子印章的《免缴投标保证金承诺函》，作为资格文件的组成部分。⑤采用招标人可免收或适当降低其投标保证金缴交金额要求按《龙岩市住房和城乡建设局关于减轻建筑业企业负担优化工程建设领域保证金政策措施的通知（龙建筑〔2022〕17号）》文件及附件执行，投标人提交相关证明材料。4、投标保证金有效期：至少与投标有效期一致。24.18.3投标保证金不予退还的其他情形1、投标文件存在投标须知第20.6款规定的雷同情形之一。2、中标人非因不可抗力原因放弃中标。3、因中标人的违法行为导致中标被依法确认无效。4、中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。5、法律、法规规定的其他情形25.19.1备选投标方案招标人不接受投标人提交备选投标方案。26.20.1要求提交的投标文件内容资格文件：要求提交；技术文件：不要求提交；商务文件：要求提交；其中，要求提交已标价工程量清单XML电子文档；已标价工程量清单XML电子文档的具体要求：应符合现行《福建省房屋建筑与市政基础设施工程造价电子数据交换导则》的相关规定。27.20.5投标文件编制和加密要求投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件(福建版)投标文件编制工具软件供应商：国泰新点软件股份有限公司投标文件编制工具软件供应商联系电话：400-998-0000投标文件编制和加密要求：（1）如果企业已有企业法定代表人电子印章（法人CA）, 建造师电子印章（建造师CA）等个人CA数字证书，在投标文件制作过程中，个人电子印章（有效期内）直接可用于投标文件加盖电子印章，但不能用于最终加密生成投标文件。投标单位只能用单位CA数字证书对投标文件加密生成标书上传到系统中，否则开标时无法解密，导致投标失败，由此造成的后果企业自行承担。计价软件名称及版本：/28.21.5投标人名称变更证明材料提交要求1、提交时间：2024-06-12 09:30:00前。2、提交方式：投标人按照第①种方式提交企业名称变更证明材料。①线下提交方式：按照提交时间和下列提交地点、密封要求，由投标人委托代理人（委托代理人应为投标人本单位在岗人员，具体要求详见第8章“投标文件格式”的规定）将变更证明材料原件单独提交给招标人。招标人应当做好接收工作，并由投标人委托代理人签字确认。提交地点：龙岩市公共资源交易中心（福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层）密封要求：无②线上提交方式：（采用公共资源电子交易平台递交变更证明材料扫描件。写明具体提交要求）29.22.1开标时间开标时间：2024-06-12 08:30:0030.22.2投标文件解密方式投标人在招标项目开标时需登录本项目（标段）的公共资源电子交易平台，待解密环节开始时进行电子投标文件在线解密，解密时长为：60分钟。投标人只允许使用生成投标文件的CA数字证书进行解密。投标人需及时操作并预留足够的时间进行投标文件解密，否则须自行承担解密失败的责任。31.22.2投标文件解密失败的补救方案（1）若为投标人设备故障或网络故障，则投标人自行更换设备或解决网络问题，投标文件解密失败经补救，仍不成功的，视为放弃投标,开标继续进行； （2）若为招标人原因导致无法正常解密，则由招标人及时提出解决方案； （3）若为交易平台原因导致无法正常解密，则由交易平台及时提出解决方案。32.22.6委托鉴定投标人对公共资源电子交易平台生成的电子投标文件软硬件信息分析结果提出异议的，应在开标之日起5个工作日内与招标人共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定配合事项：异议人应根据鉴定机构要求，与招标人及鉴定机构共同做好鉴定物品的封存、移交等。33.23.1评标委员会的组建1、评标委员会成员人数为5人，其中招标人代表0人，技术、经济等方面的专家5人（采用经评审最低投标价中标法的，其中工程造价类专家2人）。2、技术、经济等方面专家的确定方式：从福建省综合性评标专家库中随机抽取34.25.1评标办法本招标项目采用的评标办法为：经评审的最低投标价中标法B类35.25.2.6投标人回复澄清、说明、补正的时限要求评标委员会向投标人发出 “问题澄清通知”或“问题的澄清、说明”后30分钟内。36.25.3/26.1定标方式☑依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人推荐的中标候选人数：1个□授权评标委员会直接确定中标人推荐的中标候选人数：个□采用评定分离方式确定中标人 评标委员会推荐的中标候选人数：个中标候选人推荐办法：定标原则：37.29.1履约担保金额和形式履约担保金额：为中标合同价的10%。符合《龙岩市住房和城乡建设局关于减轻建筑业企业负担优化工程建设领域保证金政策措施的通知》（龙建筑〔2022〕17号）文件要求的，按文件要求缴交，并提供相关证明材料，其履约担保金额为中标合同价的/％；其他中标人的履约担保金额，为中标合同价的％。履约担保形式：投标人可以选择现金或银行保函或担保保函或履约保证保险等形式之一，在中标通知书发出后合同签订前提交履约担保期限：履约担保有效期至工程经验收合格后28日历天内一次性无息退回38.30.1签订合同中标人在收到中标通知书后5天内，应派代表与招标人联系，商定签定合同事宜。39.33.4监管部门部门或机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局地点：福建省龙岩市新罗区紫阳路291号CDB办公楼A幢19层电话：0597-329822540.34.2其他1、投标人必须在投标文件提交截止时间前将加密的电子版投标文件通过网络上传至龙岩市公共资源交易中心电子交易平台。投标文件提交截止时间（即开标时间），招标代理在线获取参与本项目投标的投标人信息，投标人信息获取完毕后进入投标人解密环节，在开始解密时间起60分钟内进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内完成解密的，投标文件将被退回。 2、中标人应按照福建省人力资源和社会保障厅等六部门关于印发《福建省工程建设领域农民工工资保证金管理实施办法》的通知（闽人社发〔2022〕1号文件规定的存储方式与标准存储工资保证金，有新文件规定的，按新文件规定执行。 3、中标人、招标人双方应按福建省人力资源和社会保障厅等九部门关于印发《福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理实施细则的通知》（闽人社发〔2021〕3号）的文件规定，做好工程项目农民工工资专用账户及农民工工资支付管理工作，有新文件规定的，按新文件规定执行。 4、中标人须在中标后30日内完成合同条款谈判、正式签约等工作。中标通知书发出后30天内，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时提出附加条件或者更改合同实质性条款的,招标人可取消其中标资格并不予退还其投标保证金，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，中标人应对超过部分予以赔偿，除不予退还其投标保证金外，中标人还应赔偿其中标价与重新招标确定的中标人的中标价的差价。 5、本招标文件规定的开标时间遇不可抗力原因造成无法正常开标、评标的,可根据实际情况顺延开标时间或采用其它方式开标、评标。 6、在本合同履行过程中，工程量的增减以及因政策性原因导致项目停建而终止合同时，中标人不得索赔，按实际完成工程量结算。 7、中标人在施工过程中，材料及设备价格若不按市场价格签证，参照市造价管理部门发布的价格信息时，只能按其发布的材料综合价格作为结算依据，市工程造价资讯公布的厂商报价不能作为结算依据。 8、为避免出现乱投诉现象，若投标人有异议的可向建设行政主管部门申请核查，投标人的投诉与质疑严格按《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》执行（投诉人是法人的，投诉书必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或者个人投诉的，投诉书必须由主要负责人或者投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件。否则不予受理）。 9、采用电子招投标的，投标人投标时无需提供纸质投标文件。投标人中标后在领取中标通知书前应提供与电子投标文件一致的纸质投标文件（加盖公章）正本壹份，副本四份（含工程量清单及软件版），电子投标文件（不加密，光盘壹份）。 10、由于《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》专用本（2022年版）采用固定版本模式，本项目推荐一名中标候选人，若招标文件中描述与此有冲突的则对应的调整。根据闽发改法规[2018]444号《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》规定：依法必须招标项目的评标委员会仅推举一名中标候选人的，其中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并，不得少于十日。 11、投标人企业资质证书有效期按福建省住房和城乡建设厅发布的《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（闽建许 (2023] 4号）执行。福建省外企业其资质证书有效期延续另有通知的，根据各省情况在投标文件中提供相关文件。住房城乡建设部对建设工程企业资质延续有新规定的，从其规定。 12、根据建办市〔2021〕40号文规定一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。电子证书有关使用要求： ① 查看和下载电子证书时，本人应确认该证书的使用时限。电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。 ②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。 13、为规范二级建造师电子注册证书使用要求，我省将按照******电子政务办公室发布的《全国一体化在线政务服务平台二级建造师注册证书电子证照》有关要求，并参照一级建造师电子注册证书使用要求，对二级建造师电子注册证书进一步优化管理，具体通知如下：①二级建造师电子注册证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。二级建造师查看和下载电子注册证书时，本人应确认该证书的使用时限，超出使用时限的电子注册证书无效，需重新下载电子注册证书并再次确认使用时限。②增加手写签名和签名日期要求。二级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，并填写签名日期，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子注册证书无效。 ③二级建造师电子注册证书其它注意事项仍按照《关于启用新版二级建造师注册管理信息系统及电子注册证书有关事项的通知》（闽建许〔2019〕128号）文件要求执行。 14、根据龙岩市住房和城乡建设局文件【龙建筑[2017]46号】的规定，对中标人收取的工程款资金流向进行延伸审计，并将审计结果抄送有关监督机关，有利于遏制工程转包、挂靠现象的发生。 15、重大危险源预判须每月报进度时向招标人申报。 16、根据闽建筑[2019]16号文要求，投标人递交的已标价工程量清单xml电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，评标委员会应当否决其投标。 17、根据闽建筑函〔2018〕58号文规定，在开标环节，将校验投标人递交投标文件的计算机硬件信息以及编制已标价工程量清单XML电子文档（如有）的软硬件信息，作为认定围标串标行为的依据。①投标人提交已标价工程量清单XML电子文档的，XML电子文档应当包含下列软硬件信息：固化时间、招标项目名称、标段名称（如有）、投标人名称、CPU序列号、内存序列号、硬盘序列号、IP地址（如有）、网卡MAC地址（如有）、加密锁序列号、计价软件公司名称、计价软件版本号、数据时间戳。 ②各电子招标投标交易平台在开标环节，应当公布投标人递交投标文件的计算机硬件信息、编制已标价工程量清单XML电子文档的软硬件信息并自动校验反映投标文件个性特征的信息是否雷同，同时利用省行政监督平台开发单位提供的验证工具校验已标价工程量清单XML电子文档（如有）的软硬件信息是否被篡改。各电子招标投标交易平台根据上述校验情况自动生成雷同性分析报告，并提交评标委员会评审。各电子招标投标交易平台还应当将各投标人的计算机硬件信息、已标价工程量清单XML电子文档的软硬件信息及校验情况，实时推送至省行政监督平台。 18、投标人的电子投标文件的雷同认定及处理，按闽建筑〔2018〕29号、龙建筑〔2019〕4号和闽建筑[2022]3号规定执行,并由行业监督部门认定及查处。 19、根据《福建省住房和城乡建设局关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8号）第三条规定“自 2021 年 1 月 1 日起,实施电子化招投标的项目原则上使用电子投标保函。对于推行电子投标保函的地区，招标文件应当写明电子投标保函的具体事项，并取消使用纸质保函的规定。”我市已推行电子投标保函，本项目不得使用纸质保函。 20、投标保证金的有关到账证明按《关于闽建筑〔2020〕8号文件有关到账证明事项的通知》（闽建筑函〔2021〕1号）要求执行。 21、在项目投标过程中若出现投标保证金需要被没收情形时，缴交的年度投标保证金金额低于本项目投标保证金金额的，则不足部分应以现金形式补足。招标文件其他地方涉及此内容均作上述修改。 22、招标文件中涉及两个招标人，投标人在制作电子投标文件或办理投标保函中，如需填写招标人之处可填写两个招标人，如因系统原因固化无法填写的，统一填写招标人为“龙岩市腾源房地产开发有限公司”。1.第2节投标须知“投标须知”内容见《通用本》投标须知内容修改表条款号原条款内容修改后的条款内容18.3通用本第2章第2节投标须知第18.3款第(1)项:(1)投标人在投标截止后撤销投标文件 予以删除 附件投标保函(附件2-1)和免缴投标保证金承诺函(附件2-3)的“投标人在投标截止后撤销投标文件予以删除 第3章评标办法和标准第1节评标办法和标准数据表评标办法和标准数据表（经评审的最低投标价中标法B类）项号条款号条款名称编列内容12.1K的取值区间本招标项目K的取值区间为6％~10%（含6%，不含10%），按百分数表示的K值小数点后保留2位。K值在所有投标文件按规定解密后，由招标人公开抽取。K值分三次抽取，首先抽取整数位，其次抽取小数点后第一位，最后抽取小数点后第二位。22.2评标基准价计算取值范围及评标基准价评标基准价计算公式：(B-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费)×(1-K)+暂列金额+专业工程暂估价+甲供材料费。其中：B为招标控制价；暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费以招标工程量清单中列出的金额为准。1、评标基准价计算取值范围：根据上述公式和本表第1项K的取值区间上、下限计算确定评标基准价计算取值范围的上、下限。2、评标基准价：根据上述公式和招标人公开抽取的K值计算确定。3、评标基准价计算取值范围的上、下限和评标基准价均取整数（以“元”为单位，小数点后第一位“四舍五入”，第二位及以后不计）。32.2随机抽取方式和程序随机抽取方式：ba、由电子交易平台随机抽取；b、开标现场随机抽球方式，具体程序：一、根据电子交易平台自动生成的投标人代表号； 二、根据生成的投标人代表号用摇球机随机摇号的方式抽取进入评审的投标人名单。 三、用摇球机抽取K值和中标候选人； 四、参与抽球的投标人数量超出600人的具体处理方法：方案如下： 1、根据电子交易平台自动生成的投标人代表号； 2、如采用经评审的最低投标价中标法A类办法，要先确认招标控制价是否高于0.3亿元。若招标控制价小于0.3亿元，则跳过步骤三，按步骤四直接抽取入围名单。若招标控制价大于或等于0.3亿元，则按步骤三从投标报价在评标基准价计算取值范围内且信用分排名前100家（第100家有多家信用分相同的，同时进入抽取，同下）的投标人中依相关规定抽取入围名单。 3、通过随机摇号的方式为投标报价在评标基准价计算取值范围内且信用分排名前100家投标单位派发第二代表号。再通过随机抽取第二代表号确认入围名单。入围投标单位对应的第一代表号在后续抽取过程中视为无效码。 4、先放入0至9号球抽取个位；再把十位、百位、千位合并为一个数进行第二次抽取；根据两次抽取结果确认一家入围投标人。如参与抽球的投标人为1073人，先放入0至9号球，抽取的球为4号，第二次放入0至107号球，抽取的球为89号，根据两次抽取的结果为894号，894号作此次入围投标人。 5、超出取值范围的抽取编码视为无效码； 6、出现重复号码、无效码，则重新抽取，直到出现有效号码为止。注：该抽取方案最终解释权归龙岩市公共资源交易中心所有 ；c、由电子交易平台随机抽取和开标现场随机抽球相结合方式，具体程序：（应考虑参与抽球的投标人数量超出摇球机的可摇数量范围的具体处理方法） 。42.3投标报价评分标准投标报价得分计算式：投标报价得分=投标报价分值满分-（|Ai-评标基准价|÷评标基准价）×100×Q其中，Ai 为各投标人的报价；Q为投标报价每偏离本工程评标基准价1%的取值：当合格投标人的投标报价≤评标基准价时，Q的取值为3；当合格投标人的投标报价>评标基准价时，Q的取值为6。投标报价得分小数点后保留两位，第三位“四舍五入”，第四位及以后不计。53.1.8拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求1、项目负责人1人，注册建造师注册专业及等级：具备有效的（含开标当日）不低于一级房屋建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证（无需资质的项目，从其规定）。拟派出项目负责人须附上其有效的注册建造师电子注册证书、身份证和住房和城乡建设行政主管部门分布发的安全生产考核合格证书B证的扫描件并加盖投标人单位公章。拟派出项目负责人必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以建造师注册证书上的聘用企业为准。2、项目技术负责人1人，职称：高级及以上工程类职称（只考核工程师职称等级，无需考核职称专业）。拟派出项目技术负责人须附上其职称证书能够证明其资格符合招标文件要求职称等级的相关证明材料扫描件并加盖投标人单位公章。拟派出项目技术负责人必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以住房和城乡建设行政主管部门颁发的有效执业注册证书或社保管理部门出具的社保缴费证明所署单位为准。3、其他施工现场管理人员根据《福建省房建和市政基础设施工程项目部施工管理人员配备标准》（闽建建〔2018〕37号文附件1，文件有修改或更新的，则以修改或更新后的内容为准）的最低配备标准，设置相应岗位和数量。要求如下：施工员：土建施工员1人；装饰装修施工员1人；设备安装施工员1人；质量员：装饰装修质量员 1人；材料员：1人；机械员：1人；安全员：2人；试验员：0人；劳务员：1人注：（1）上述拟派出施工现场管理人员须通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记的人员中选取，并在系统上生成《拟派出施工现场管理人员表》后在资格文件中上传。《拟派出施工现场管理人员表》列明的施工现场管理人员，应满足招标文件的人员岗位和数量要求。（2）上述各类执业注册证书发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则其投标将被否决。（3）对除项目负责人、项目技术负责人外的其他施工现场管理人员，评标委员会根据《拟派出施工现场管理人员表》仅评审是否满足招标文件规定的人员岗位和数量要求，投标人无需提交其他相关证明材料。（4）投标人中标后，应按照《拟派出施工现场管理人员表》派出项目部施工现场管理人员，并向招标人提供相应人员证书进行核对。若出现下列情形的，应当无条件地接受招标人作出的以下处理意见：a、工程开工前，不论是否存在不可抗力原因,项目部施工管理人员无法在合同签订后14日内全部通过福建省建设工程监管一体化平台登记的，或无法在合同签订后7日内提供《拟派出施工现场管理人员表》登记的人员证书的，或《拟派出施工现场管理人员表》的人员证书信息与实际不一致的，招标人有权解除合同并按违约追究投标人责任；b、除不可抗力外, 投标人变更项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳壹拾万元违约金 ；其他管理人员每人每次向招标人交纳叁万元违约金。63.1.9投标人的“类似工程业绩”要求1、投标人“类似工程业绩”要求：/；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 /。2、“类似工程业绩”应附上施工合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件并加盖单位公章，否则，其业绩不计。（1）竣工验收证明材料是指：/。 （2）“类似工程业绩”时间以竣工验收日期为准，若竣工验收证明材料有多个日期的，则以建设单位或监理单位签署的最后日期为准。（3）若施工合同或竣工验收证明材料中均未标明招标文件中设置的“类似工程业绩”指标，应补充提交能恰当说明上述特征的证明材料，如：工程竣工图或工程造价的结算书或建设单位出具的证明文件等，否则其业绩不计。3、投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。4、通过上述平台查询的“类似工程业绩”指标与上述第2项“类似工程业绩”证明材料的同一指标特征不一致的，以最小值为准。通过上述平台查询的“竣工验收日期”与上述第2项竣工验收证明材料上的竣工验收日期不一致的，以较早时间为准。上述平台没有载明竣工验收日期，或上述第2项竣工验收证明没有签署竣工验收日期的，其业绩不计。5. 其他要求：（根据省、设区市住建主管部门的其他规定）74.2危大工程清单1、/；2、/；3、/；……87.1.1影响工程质量安全的基础、主体结构等主要分部分项工程及其招标控制价中相应的综合单价无97.1.2影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板、垂直运输机械、基坑支护等措施项目及其招标控制价中相应的费用无107.1.4影响工程质量安全的钢筋、钢结构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备及其招标控制价中相应材料、设备的单价无第2节评标办法和标准经评审的最低投标价中标法1.评标程序1.1本招标项目评标将按以下程序进行：（1）评标前准备工作；（2）对资格文件进行评审；（3）对技术文件（如有）进行评审；（4）对商务文件进行初步评审；（5）对商务文件进行算术性修正；（6）对商务文件进行详细评审；（7）推荐中标候选人；（8）提交评标报告。1.2评标委员会对进入评审的每个投标人的投标文件按照先资格文件、后技术文件（如有）、再商务文件的顺序进行评审，资格文件评审合格的，方可进入技术文件（如有）和商务文件的评审。对于技术文件采用暗评的方式进行评审的，经评标委员会同意，可以在资格文件评审之前进行技术文件评审。2.评标前的准备工作2.1K值的抽取。在所有投标文件按照招标文件规定的时间和方式进行解密后，由招标人按照“评标办法和标准数据表”第1项的规定，公开抽取K值。2.2入围投标人的产生。根据电子交易平台自动生成的投标人代表号，按照下列原则确定入围投标人名单：2.2.1投标报价在评标基准价计算取值范围（详“评标办法和标准数据表”第2项，下同）内的投标人数量不多于(含)50家时，投标报价在评标基准价计算取值范围内的投标人全部入围；超过50家但不多于(含)100家时，从投标报价在评标基准价计算取值范围内的投标人中随机抽取50家入围。2.2.2投标报价在评标基准价计算取值范围内的投标人数量多于100家时：（1）采用A类办法的，当招标控制价<0.3亿元,从投标报价在评标基准价计算取值范围内的投标人中随机抽取50家入围；当0.3亿元≤招标控制价<1亿元时，从投标报价在评标基准价计算取值范围内且信用分排名前100家（第100家有多家信用分相同的，同时进入抽取，下同）的投标人中随机抽取15家入围，再从剩余投标报价在评标基准价计算取值范围内投标人（含第一次未被抽中的投标人）中随机抽取35家入围；当招标控制价≥1亿元时，从投标报价在评标基准价计算取值范围内且信用分排名前100家的投标人中随机抽取20家入围，再从剩余投标报价在评标基准价计算取值范围内投标人（含第一次未被抽中的投标人）中随机抽取30家入围。（2）采用B类办法的，投标报价在评标基准价计算取值范围内的投标人数量不多于（含）50家的，投标报价在评标基准价计算取值范围内的投标人全部入围；超过50家的，从投标报价在评标基准价计算取值范围内的投标人中随机抽取50家入围。具体随机抽取方式和程序详见评标办法和标准数据表第3项。2.3确定进入评审的投标人名单。采用A类办法的，评标委员会对入围投标人按照评标办法和标准数据表第4项规定计算的其投标报价与评标基准价差价绝对值由小到大依次排序，按照下列方式确定进入评审的投标人名单：（1）入围投标人不少于5名（若任一名出现多家并列的，视为同一名，下同）的，选取前5名投标人的投标文件进行评审，经评审若有效投标人家数不足3家则按名次每次递补3名进行评审（如果剩余投标人不足3名的，剩余投标人全部进入评审），直至合格的投标人不少于3家为止。（2）入围投标人少于5名的，全部进入评审。采用B类办法的，实行100分评分制，由投标报价分组成。评标委员会对入围投标人按照评标办法和标准数据表第4项的规定计算的投标报价分由高到低排序，按照下列方式确定进入评审的投标人名单：（1）入围投标人不少于5名（若任一名出现多家并列的，视为同一名，下同）的，选取前5名投标人的投标文件进行评审，经评审若有效投标人家数不足3家则按名次每次递补3名进行评审（如果剩余投标人不足3名的，剩余投标人全部进入评审），直至合格的投标人不少于3家为止。（2）入围投标人少于5名的，全部进入评审。2.4招标人或者其委托的招标代理机构应当向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会成员在评标前应当认真研究招标文件，至少应了解和熟悉本工程招标的目标、范围、性质、主要技术要求、标准、商务条款以及评标定标程序、标准、方法和在评标过程中考虑的相关因素。2.5评标委员会应当对电子招标投标交易平台提供的各项数据、分析结果进行审查、确认，核对电子交易平台按照招标文件设置的评标参数是否与招标文件（含招标文件的澄清、修改）规定的评标办法和标准一致。如有不一致，应要求招标人修正评标参数，经评标委员会核实无误后方可评标。3.资格文件评审办法和标准3.1资格文件有下列情形之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应，应否决其投标，不得进入下一步评审：3.1.1未完整提供招标文件第8章“资格文件格式”所规定的全部资格文件以及未按规定盖章、签字；3.1.2关键内容字迹模糊、无法辨认；3.1.3未按招标文件规定提交了投标保证金；3.1.4不具备合格有效的企业法人营业执照；3.1.5不具备有效的建设行政主管部门核发的投标须知前附表第15项规定的建筑业企业资质和《施工企业安全生产许可证》；3.1.6联合体组成不符合招标文件规定或未附上联合体协议书；3.1.7工程分包的，不符合《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规定；3.1.8拟派出的施工现场管理人员不满足评标办法和标准数据表第5项规定的要求；3.1.9投标人“类似工程业绩”不满足评标办法和标准数据表第6项规定（如有时）；3.1.10企业营业执照、资质证书、安全生产许可证上的单位名称和投标人名称不一致；3.1.11存在投标须知第4.3款规定的情形之一；3.1.12应用建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分低于60分；3.1.13已标价工程量清单XML电子文档未按照投标须知第20.7款规定记录软硬件信息或记录的软硬件信息经电子交易平台校验认定被篡改；3.1.14存在投标须知第20.6款第（1）项或第（2）项或第（3）项规定的情形；3.1.15采用除本单位企业数字证书以外的数字证书（如本单位法定代表人或其他单位的数字证书）加密投标文件；3.1.16不符合招标文件规定的其他资格条件。4技术文件评审办法和标准4.1招标文件要求投标人提交技术文件的，评标委员会仅对经过资格审查评审合格的投标人进行技术文件评审。技术文件存在投标须知第20.6款第（4）项规定的情形，否决其投标。4.2评标委员会按照评标办法和标准数据表第7项和本章附件3-1“技术文件评分标准表”的要求对各投标人的技术文件进行评审。4.3技术文件采用不公开投标人名称的暗标式评审办法，由评标系统自动生成暗标编码后，交给评标委员会进行评审。技术文件采用百分制量化的办法进行评审，各评标委员会成员的评分取整数（小数点后第一位“四舍五入”，第二位及以后不计），技术文件分应为所有评标委员会成员评分中分别去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”，第四位及以后不计）。本招标项目仅对投标人的技术文件作合格与否的评审，技术文件的评审结论分为合格与不合格二种。技术文件评审最后得分高于或等于60分的为合格，低于60分的为不合格。技术文件评审不合格的视为不响应招标文件的技术要求，否决其投标，不再进行商务文件的评审。5商务文件评审办法和标准5.1商务文件有下列情形之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应，应否决其投标，不得进入详细评审：5.1.1未按照招标文件第8章“商务文件格式”规定的格式、内容填写、盖章、签字和提交材料；5.1.2相关内容与资格文件填报（包括电子印章）不一致；5.1.3关键内容字迹模糊、无法辨认；5.1.4未按照招标文件要求提交已标价工程量清单电子文档；5.1.5投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件规定要求提交备选投标方案的除外）；5.1.6投标总价高于招标控制价；5.1.7投标报价中工程项目总价表中的单项工程费金额与相对应的单项工程费汇总表中合计金额不一致的，或单项工程费汇总表中的单位工程费金额与相对应的单位工程费汇总表中的合计金额不一致，或单位工程费汇总表中的各项清单计价合计与相对应的清单计价表中的合计金额不一致（因“四舍五入”引起的计算误差可以视为细微偏差）；5.1.8投标函中载明的工期（包括各关键点工期）超过招标文件要求或工程质量低于招标文件要求；5.1.9附有招标文件规定的不能接受的条件；5.1.10不符合招标文件中规定的其他实质性要求。6商务文件算术性修正和细微偏差补正6.1投标报价算术性修正。评标委员会对通过初步评审的投标人的投标报价按下列原则进行算术性修正：6.1.1用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致的，以文字数额为准；6.1.2单价与工程量的乘积与总价不一致的，以单价为准，并修改总价。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价；6.1.3本办法第5.1.7项因“四舍五入”引起的计算误差以价格低的进行修正。6.2.细微偏差补正。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。评标委员会应当要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作出不利于该投标人的评审意见。下列问题属于细微偏差：6.2.1按照本办法第6.1款规定对投标报价进行的算术性修正。6.2.2投标函和投标函附录数据有矛盾的，以投标函的数据为准6.3按照本办法第6.2款规定进行补正后的投标文件经投标人确认后产生约束力。7商务文件详细评审办法和标准7.1商务文件有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：7.1.1影响工程质量安全的基础、主体结构等主要分部分项工程综合单价，低于招标控制价的相应综合单价(详见评标办法和标准数据表第8项)85％；7.1.2影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板、垂直运输机械、基坑支护等措施项目报价低于招标控制价相应项目费用(详见评标办法和标准数据表第9项)85％；7.1.3安全文明施工费按照费率计算的，其费率低于招标控制价相应费率；安全文明施工费按照最低金额计算的，其金额低于招标控制价相应金额；7.1.4影响工程质量安全的钢筋、钢结构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备单价，低于招标控制价的相应材料、设备单价(详见评标办法和标准数据表第10项)85％；7.1.5暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费不按照招标工程量清单中列出金额填写；7.1.6项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量与招标工程量清单相应内容不一致。8.推荐中标候选人8.1在推荐中标候选人前，评标委员会应当对拟推荐的中标候选人相关信息进行核对：8.1.1通过全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台查询本招标项目投标截止时间当日的拟推荐中标候选人是否被人民法院列为“失信被执行人”，中标候选人（不包括其分支机构）若被列为“失信被执行人”的应当否决其投标。8.1.2通过全国企业信用信息公示系统查询本招标项目投标截止时间当日的拟推荐中标候选人是否被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”，中标候选人（不包括其分支机构）若被列为“严重违法失信企业名单”的应当否决其投标。8.2推荐中标候选人8.2.1定标方式采用依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人或授权评标委员会直接确定中标人的，按照下列规定推荐中标候选人：（1）采用A类办法的，进入前五名并通过资格文件、技术文件（如有）、商务文件评审均合格且投标报价乘以信用系数（详见《专用本》第3章评标办法和标准中的《有效投标人对应的信用系数》）后的取值最低的投标人为第一中标候选人，以此类推选择第二、第三中标候选人。当出现二个或二个以上投标人的投标报价乘以信用系数的取值相同时，由评标委员会依次按投标人的信用分高低、投标报价由低到高、拟派出项目负责人的建造师级别高低、用于本招标项目的企业资质等级高低进行排序，若上述四项均相同时，由招标人随机抽取。（2）采用B类办法的，通过资格文件、技术文件（如有）、商务文件评审均合格，按投标报价分由高到低顺序推荐中标候选人，得分最高为第一中标候选人，以此类推选择第二、第三中标候选人。当出现二个或二个以上投标人的投标报价分相同时，由评标委员会依次按投标报价由低到高、拟派出项目负责人的建造师级别高低、用于本招标项目的企业资质等级高低进行排序，若上述三项均相同时，由招标人随机抽取。8.2.2定标方式采用评定分离方式确定中标人的，按照第2章第1节“投标须知前附表”第36项的规定推荐中标候选人。8.3通过评审合格的投标人少于3家（不含3家），评标委员会认为投标明显缺乏竞争的，可以否决全部投标。9.提交评标报告9.1评标委员会按照规定的程序完成全部评审内容后，应根据评审实际情况和评审结果向招标人提交评标报告。9.2评标委员会决定否决所有投标的，应当在评标报告中说明具体理由。9.3评标委员会应当在评标报告中列明投标文件雷同情况。10.附则10.1在抽取参与评审的投标人名单过程中，如出现由于招标人的工作失误、设备故障或其他不可抗力因素影响抽取结果的，抽取的参与评审的投标人名单无效，招标人应当重新抽取。10.2除本章第10.1款规定或重新组建评标委员会评审外，参与评审的投标人名单和随机参数已抽取的，招标人不再重新抽取。10.3所有抽球过程实行全程录音录像监控。附件3-1：技术文件评分标准表（适用经评审的最低投标价中标法）技术文件评分标准表（格式）序号评审子项目名称评审内容和标准子项目评分（分）权重1危大工程清单1：……针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分：A1(满分100分)B12危大工程清单2：……针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分：A2(满分100分)B2…………………………n危大工程清单n：……针对危险性较大的分部分项工程范围提出的安全管理措施。根据投标人对该工程危险性较大的分部分项工程理解的准确性和安全管理措施的科学性、可行性程度，分别进行评分：An(满分100分)Bn评标委员会成员总评分A1*B1+A2*B2+…+An*Bn备 注1.所有评审子项目权重由招标人根据招标项目情况设置，且B1+B2+…+Bn累加为1；每个子项目权重不超过其他子项目权重的2倍。2.评标委员会成员对某评审子项目评分大于（含）90分或小于60分时，必须详细阐述具体理由（字数不少于50字）。3.技术文件页数原则上不超过100页。说明：招标人或其委托招标代理机构应按照本表格式要求，将相应内容填写完整后在《专用本》中列出，作为各投标人编制技术文件和评标委员会进行评审的依据。第4章合同条款及格式本章在《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的基础上，结合《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和我省实际情况进行调整。使用前，应仔细阅读《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的说明。（GF—2017—0201）建设工程施工合同工程名称：发包人：承包人：住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：龙岩市腾源房地产开发有限公司、福建大华鑫建设工程有限公司承包人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本建设工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。2.工程地点：。3.工程立项批准文号：。4.资金来源：。5.工程内容：。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：。二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准且达到龙岩市优良工程质量标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(¥元)；本工程合同含增值税总价为人民币(大写)(¥元),其中不含增值税总价人民币(大写)(¥元),增值税税率适用9%,增值税税额为人民币(大写)(¥元)。合同价格(含固定单价合同)以不含税价格为基准，当国家政策法规对增值税率有调整时，则本协议增值税率同步调整。其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）(¥元)；（2）甲供材料费金额：（注：在支付工程款和开具发票时，合同价税前造价扣除甲供材料款）人民币（大写）(¥元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(¥元)；（4）暂列金额：人民币（大写）(¥元)。2.合同价格形式：固定单价合同形式。五、项目负责人承包人项目负责人：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）招标控制价（最高投标限价）；（9）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，三方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自三方当事人签字盖章时成立，自成立时生效。十三、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人各执份，承包人执份。发包人1：(公章)发包人2：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）社会统一信用代码：社会统一信用代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：（签字）社会统一信用代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：第二部分通用合同条款（略）此部分采用《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2022年版）》（闽建筑[2022]5号）中的“通用合同条款”。第三部分专用合同条款“专用合同条款”是结合本工程实际情况对“通用合同条款”对应条款内容的具体化或补充，二者若有矛盾，以“专用合同条款”为准。1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：监理人发布的变更指示，工程现场签证、工程会议纪要及备忘录。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.2.5设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：施工单位须提供足够的办公用房及管理用房（不得向监理人提供任何形式的有关办公、食宿等有关驻地建设的费用或物品）。1.1.3.9永久占地包括：/。1.1.3.10临时占地包括：现场办公、管理用房等。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国建设部令第107号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部令第124号）、《建设工程价款结算暂行办法》（财政部、建设部财建〔2004〕369号）及现行有关国家、行业和地方建筑法规、规章。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行国家、行业和地方颁布的所有现行规范和标准，若上述标准和规范做出修改时，则以修订后的新标准和规范为准，有出入的则以较严格的为准。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：/；发包人提供国外标准、规范的份数：/；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：(1)本合同协议书；(2)中标通知书；(3)招标文件；(4)投标函及其附录；(5)本专用合同条款及其附件；(6)本通用合同条款；(7)技术标准和要求；(8)图纸；(9)已标价工程量清单或预算书；（10）招标控制价；（11）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后一周天内提供；发包人向承包人提供图纸的数量：叁套；发包人向承包人提供图纸的内容：用于工程施工所需的全套图纸。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、施工进度计划等与工程施工有关的文件；承包人提供的文件的期限为：施工合同签订后7天内；承包人提供的文件的数量为：叁份；承包人提供的文件的形式为：书面；发包人审批承包人文件的期限：14天内。1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：；承包人指定的接收人为：。监理人接收文件的地点：；监理人指定的接收人为：。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：发包人应根据施工需要，负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。承包人应协助发包人办理修建场内外道路、桥梁以及其他基础设施的手续。承包人应在订立合同前查勘施工现场，并根据工程规模及技术参数合理预见工程施工所需的进出施工现场的方式、手段、路径等。因承包人未合理预见所增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工现场封闭围墙范围以内为场内交通；范围以外为场外交通。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：/。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：属于发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：除署名权以外的著作权属于发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费已包含在签约合同价中。1.13工程量清单错误的修正工程量清单错误修正的其他情形：按通用合同条款执行。1.14招标控制价错误的修正关于招标控制价错误修正的其他约定：按通用合同条款执行。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下：负责检查监督工程质量、工程变更报批、施工现场签证、工期及造价情况、施工过程的管理监督；工程变更的批准、工期及费用索赔的批准。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；（2）保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；（3）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：/。发包人提供支付担保的形式：发包人可以采用银行保函、工程保证保险和融资性担保公司保函等方式向承包人提交与履约担保金等额的工程款支付担保。3.承包人3.1承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的内容：提供竣工图，并应交付相应的施工变更签证和隐蔽工程验收签证等一切资料。承包人需要提交的竣工资料套数：竣工图一式陆份，施工变更签证和隐蔽工程验收签证等一切资料一式三套（其中一套为原始材料）。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后60天内提交给发包人。承包人提交的竣工资料形式要求：按档案部门及业主要求。（10）承包人应履行的其他义务：施工项目部管理人员配备详见附件①承包人应按投标文件所列的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、材料员（如招标阶段未要求的，则在签订具体施工合同时承包人应按发包人要求另行配备）及时到岗到位，并接受发包人的考勤。承包人与发包人的工作联系均由上述人员来完成，承包人的其他工作人员的工作联系将被拒绝。其他技术管理骨干应按工程施工需要及时到位。承包人如特殊的客观原因（如当事人重病、受到政府限制人身自由措施等）要求更换项目管理人员，其申报接替人员的水平和能力不得低于被替换人员，并必须经发包人书面批准。未经发包人书面批准，不得更换投标时所报的项目负责人和项目技术负责人以及其他施工现场主要施工管理人员。经发包人和监理单位批准更换项目负责人、项目技术负责人的变更应报项目所在地建设主管部门备案并及时进行网上变更。②应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人在施工合同签订后的7天内，向监理工程师提交2份其格式和内容符合监理工程师合理规定的工程进度计划，每月的23日上报当月完成的工程量和下月工程进度计划。③承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在实施和完成本合同工程过程中，承包人应时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊，避免上述人员的安全受到威胁；为了保护本合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群众的安全与方便，在必要的时候和地方，或当监理工程师或有关主管部门要求时，应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施，并承担责任和费用。承包人还应按发包人要求承担施工现场保安费用。④需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人按照有关部门要求及时办理，并承担责任和费用。⑤已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收交付发包人使用前，承包人应负责己方承包范围内的全部成品半成品的保护工作，并承担全部费用。⑥施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责保护，发包人承担费用。⑦施工场地清洁卫生的要求：承包人应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁，及时清理并外运施工场地垃圾并承担垃圾清理和外运费用。⑧双方约定承包人应做的其它工作：a.为确保工程施工进度、质量和安全，履行承包人投标时的承诺，承包人保证按照经甲方监理工程师批准的工程施工进度计划，及时派出投标时承诺拟派出的现场施工主要管理人员，做好工程各项施工工作。采取措施保证人员到位，若承包人不履行承诺，发包人有权取消承包人中标资格，其全部责任和损失由承包人承担。b.承包人应负责已完工部分工程的保护工作；应做好防雷电、防火等的安全防护工作；承担施工现场和施工人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用；若发生任何事故，均由承包人全部负责。c.承包人若发现合同图纸或工料规范之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通知发包人，说明差异之处，而发包人须给予指令。d.承包人负责完成的管线等预埋部件应确保完好、位置准确、管线畅通并能给后续的施工带来便利，否则视为预埋部件工程质量不合格，发包人有权要求承包人无条件整改，直至满足工程施工和使用要求，由此造成的一切损失均由承包人承担。e.发包人委托承包人办理的工作:质量安全监督的申报,施工许可证的办理,费用由发包人负责。要求承包人在发包人的资料齐全后30日历天内完成质量安全监督的申报及施工许可证的办理，未在规定时间内完成手续办理的，每延误一天承包人向发包人交纳人民币5000元的违约金。3.2项目负责人3.2.1项目负责人：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目负责人的授权范围如下：。关于项目负责人每月在施工现场的时间要求：常驻项目现场每月不少于22天，每缺勤1天，支付违约金人民币2000元。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目负责人缴纳社会保险证明的违约责任：监理人限期承包人在收到提交要求后3日内补交，并承担违约金1万元；3日内不能补交的，发包人有权要求承包人更换项目负责人，并承担违约金3万元。由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。项目负责人未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：每发现一次处罚人民币2000元。3.2.3承包人擅自更换项目负责人的违约责任：承包人擅自更换项目负责人或项目技术负责人的，每人每次向发包人交纳人民币十五万元的违约金，发包人还将上报建设行政主管部门。由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：监理人应在承包人接到第二次更换通知第29日书面通知该项目负责人停止工作，并指示暂时停止施工。按照7.8.2款[承包人原因引起的暂停施工]处理。3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：承包人应在接到开工通知后7天内提交。3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：监理人应再次发出通知要求承包人3天之内予以更换，并承担违约责任5000元；如承包人在接到第二次通知3天内仍拒绝更换的，监理人应书面通知该主要施工管理人员停止工作，并指示暂时停止施工。按照7.8.2款[承包人原因引起的暂停施工]处理。3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计不超过5天的，应报监理人同意；离开施工现场每月累计超过5天的，应通知监理人，并征得发包人书面同意。常驻项目现场每月不少于25天，每缺勤1天，支付违约金人民币1000元。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人擅自更换其他主要施工管理人员的，每人每次向发包人交纳人民币伍万元的违约金，发包人还将上报建设行政主管部门。由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：每发现一次处罚人民币1000元。3.3.6承包人项目部施工管理人员到位承诺：承包人中标后，按照投标文件的《拟派出施工现场管理人员表》派出项目部施工现场管理人员，并向发包人提供相应人员证书进行核对。若出现下列情形的，愿意无条件地接受发包人作出的以下处理：（1）工程开工前，不论是否存在不可抗力原因,项目部施工管理人员无法在合同签订后14日内全部通过福建省建设工程监管一体化平台登记的，或无法在合同签订后7日内提供《拟派出施工现场管理人员表》登记的人员证书的，或《拟派出施工现场管理人员表》的人员证书信息与实际不一致的，发包人有权解除合同并按违约追究承包人责任；（2）除不可抗力外,承包人变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人，每人每次向发包人交纳人民币壹拾万元违约金；其他管理人员每人每次向发包人交纳人民币叁万元违约金。3.3.7实名制考勤管理要求：施工管理人员必须采用实名制，并接受人脸识别打卡系统考勤，否则，视同为相关岗位施工管理人员长期不在施工现场履职。3.3.8发包人认为施工管理人员不能胜任工作岗位，要求对其更换的，承包人应当同意并在15日内更换新的人员到岗。人员更换实行“先进后出”的原则，新更换的人员需先入驻项目部试用（试用期不少于一周），发包人确认新更换人员具备岗位履职能力后，办理人员变更手续；被撤换的人员应在变更手续办完后，方可离岗。承包人拒不撤换不胜任岗位施工管理人员的，发包人有权处罚承包人，处罚金额与承包人擅自变更相应岗位管理人员的违约金额相同；承包人收到发包人的人员更换书面通知后30天内未能人员更换到岗的，可视同为承包人拒不撤换不胜任岗位施工管理人员；必要时发包人可约谈承包人的法定代表人。3.3.9施工安全教育培训：项目所有人员进场前应接受三级安全教育，作业人员开工前应接受安全技术交底，并做好影像资料的现场存档备查。3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：承包人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人。主体结构、关键性工作的范围：/。3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：/。其他关于分包的约定：（1）承包人未经发包人事先书面同意，不得将专业、专项工程分包（如消防、人防）；若部分专业、专项工程确需分包，承包人须提前14天将拟分包人资质、人员、业绩、分包工程的内容与范围等报发包人审核,发包人书面同意后方可签订分包合同，否则，发包人有权责令分包人退场，并处罚承包人10万元违约金。（2）承包人应按龙建建〔2012〕89号、闽建筑【2012】35号、龙建建【2013】79号和龙建建【2014】1号等规范性文件规定，择优选用建机一体化企业。被城发集团列入建机一体化不良记录企业名单库的不得选用。本工程建机一体化企业的选择依照分包企业的方式管理，承包人须提前14天将拟选建机一体化企业资质、人员、业绩、承租设备等报发包人审核,发包人书面同意后方可签订合同，否则，发包人有权责令建机一体化企业退场，并处罚承包人10万元违约金。（3）承包人应按《龙岩市人民政府关于印发龙岩市建筑垃圾处置管理办法的通知》（龙政综[2021]94号）文件要求办理相关手续，并按（龙建建[2013]110号）通知的规定将建筑废土运输处置业务发包给已纳入渣土车管控平台的建筑废土运输企业。承包人应当与建筑废土运输企业签订承包合同，明确各自安全生产方面的权利、义务和责任，并将所签订的承包合同报送渣土办、交警、交通、行政执法等部门备案，否则，由此产生的费用及后果均由承包人承担。3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：/。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备，直到颁发工程接收证书之日止。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：是。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：履约担保可以现金（银行转帐或电汇）、有效银行保函、担保保函、履约保证保险形式之一方式提交；履约担保金额为签约合同价的10%；在中标通知书发出后合同签订前提交。履约担保有效期至工程完成竣工验收合格后28天退还。符合《龙岩市住房和城乡建设局关于减轻建筑业企业负担优化工程建设领域保证金政策措施的通知》（龙建筑〔2022〕17号）文件要求的，按文件要求缴交，并提供相关证明材料。银行保函形式：银行保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应银行的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址。工程担保公司出具的担保保函形式：担保保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应工程担保公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址。保险公司出具的履约保证保险形式：保证保险的保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案，保证保险能够通过互联网且无需任何授权即可在相应保险公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：本工程的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理、组织协调等。详见《建设工程委托监理合同》关于监理人的监理权限：工程变更的批准、工程经济签证、材料单价签证、工期及费用索赔的批准等。详见《建设工程委托监理合同》关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由监理人自行解决，所发生的费用由监理人承担。4.2监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定：按监理合同。4.4商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）/；（2）/；（3）/。5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准且达到龙岩市优良工程质量标准。关于工程奖项的约定：优质工程增加费依据《福建省建筑安装工程费用定额（2017版）》及《省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、省财政厅关于进一步落实我省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优价”政策的通知》（闽建筑[2014]36号文）的相关计价规定，优质工程增加费不区分专业类别，以分部分项工程费（不含设备费）和措施项目费为基数乘以费率（市优工程取费费率按1%）计算（创国家级优质工程和省级优质工程不增加创优费用）。承包人未达到创市优目标的，相应的创优工程增加费不予计取，并承担违约责任；承包人应承担的违约金按创市优质工程增加费的50%计算并从工程款中扣罚，且纳入履约保证金（或保函）的担保范围。支付方式：在本项目获得“市级优质工程”证书后，按照已约定的市级优质工程增加费取费标准支付优质工程增加费。关于建造要求：（1）绿色建筑等级要求：符合设计要求；（2）智慧工地管理要求：承包人根据《龙岩城市发展集团有限公司关于新建工程项目智慧工地系统接入“城发智慧工地”平台有关事项的通知》文件，要求工程项目智慧工地系统统一接入“城发智慧工地”管理平台；“城发智慧工地”管理平台建设相关工作由龙岩智发科技有限责任公司具体实施；智慧工地项目需提供上行速率不低于100M的带宽网络环境。（3）建筑垃圾减量化目标：符合设计要求；（4）装配式建筑装配率要求：符合设计要求；5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按通用合同条款规定。6.1.4关于治安保卫的特别约定：按通用合同条款规定。关于编制施工场地治安管理计划的约定：按通用合同条款规定。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：承包人在工程施工期间，应当采取措施保持施工现场平整，物料堆放整齐。工程所在地有关政府行政管理部门有特殊要求的，按照其要求执行。在工程移交之前，承包人应当从施工现场清除承包人的全部工程设备、多余材料、垃圾和各种临时工程，并保持施工现场清洁整齐。经发包人书面同意，承包人可在发包人指定的地点保留承包人履行保修期内的各项义务所需要的材料、施工设备和临时工程。6.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。预付的安全文明施工费于第一期进度申报时扣回，若第一期进度款不够抵扣时，则在下一期进度款继续抵扣，直至扣完为止。安全文明施工费实行专款专用。承包人应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则发包人有权责令限期整改；逾期未整改的，可以责令其暂停施工，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：无。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：承包人应在合同签订后14天内，但至迟不得晚于开工通知载明的开工日期前7天，向监理人提交详细的施工组织设计，并由监理人报送发包人。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理人应在监理人收到施工组织设计后7天内确认或提出修改意见。7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：发包人和监理人应在收到修订的施工进度计划后7天内完成审核和批准或提出修改意见。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：承包人应按照施工组织设计约定的期限，向监理人提交工程开工报审表，经监理人报发包人批准后执行。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：/。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：/。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起180天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：发包人应在至迟不得晚于开工通知载明的开工日期前7天通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：无。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期延误，每延误一天向发包人支付违约金人民币壹万元。因承包人原因影响其他专业施工，造成其他专业工期延误，所引起的其他专业工期延误违约金，一并由承包人承担。工期延误违约金由发包人直接从承包人的工程款中扣抵。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：误期赔偿费限额为合同价的10%,工期拖延违约金超过合同价的10%时，将限制承包人半年内不得参加龙岩市腾源房地产开发有限公司的招标投标活动，发包人还将上报建设行政主管部门，对承包人给予通报批评并记录不良行为一次。7.5.3双方约定本工程属下列情况者，工期不予顺延：（1）因承包人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建的施工工期、或以伪劣材料充抵合同规定的品牌、型号、质量等级或没有按投标时报送样品进行采购供货或不按本合同规定的人员进行配置时，经发包人代表或监理工程师下达停工令的停工日期的；（2）承包人未按设计要求进行施工或因施工组织方案不可行导致发包人未能按时审批影响开工的；（3）工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量安全问题或技术问题需作整改的；（4）承包人自身原因待工待料的；（5）工程质量未达到等级标准要求，发包人要求承包人返工的；（6）由于承包人原因导致在本工程施工的其他承包单位工期延误，延误的工期由承包人承担责任并负责经济赔偿。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：无。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）五年一遇强度的降水；（2）8级以上大风；（3）连续3天40摄氏度以上的高温。7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：/。8.材料与设备8.6样品8.6.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：/。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：承包人应自行承担修建临时设施的费用，需要临时占地的，应由发包人办理申请手续并承担相应费用。8.10承包人采购材料设备（1）本工程施工所需施工材料、设备一般情况下由承包人负责采购供应，承包人应按约定的材料品牌进行采购（如有约定时）。施工中发包人如对指定（参考）材料品牌进行更改、调整的，承包人应按更改后的材料品牌进行采购，更改后的材料单价参照施工期信息价或市场价格签证，结算单价按签证材料价格与编制招标预算的材料价格的价差进行调整。（2）为保证质量，承包人所采购进场的材料、设备必须是经甲方及监理认可的产品，符合施工图纸设计要求及国家现行质量标准，并提供产品合格证明，对材料、设备质量负责,若发现不合格的材料设备用于工程中,承包人无条件返工且费用自理,同时应承担发包人由此引起的经济损失。同样，若发包人提供给承包人的材料、设备质量不合格，而导致承包人返工，发包人应承担由此引起的经济损失。（3）承包人负责采购的材料、设备，在采购前，应报告发包人并由发包人签字确认后，方可采购并用于工程；主要材料设备应为大型生产厂家生产的质量可靠的名牌产品,签定供货合同之前应通知发包人,否则不予结算。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：/。施工现场需要配备的试验设备：/。施工现场需要具备的其他试验条件：/。9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验。对大型的现场工艺试验，监理人认为必要时，承包人应根据监理人提出的工艺试验要求，编制工艺试验措施计划，报送监理人审查。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：按通用合同条款执行。10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定:因设计变更引起工程量变化或项目特征变化的，工程量按实计算，综合单价按照下列方式确定：10.4.1.1已标价工程量清单或预算书有相同项目的。（1）承包人的综合单价高于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过10%的，或承包人的综合单价低于招标控制价中相应综合单价时，其偏差幅度超过20%的，比较承包人的综合单价与招标控制价的相应综合单价，增加的工程量执行较低单价，减少的工程量执行较高单价。（2）承包人的综合单价与招标控制价中相应综合单价的偏差不高于10%且不低于20%的，执行相同项目综合单价。（3）变更导致实际完成的工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量变化幅度超过15%，且合同中任何一方提出执行合同单价不合理的，对于增加或减少后剩余部分的工程量，重新确定综合单价。其中增加部分的工程量的综合单价予以调低，减少后剩余部分的工程量的综合单价予以调高。综合单价的偏差值，因招标控制价原因导致变化的，按照有利于承包人的原则调整工程价款。10.4.1.2已标价工程量清单或预算书无相同项目的。现行计价定额能够满足计价要求的，按照现行计价定额规定计价，并参与下浮。现行计价定额：是指有权部门审核后的招标控制价（工程预算造价）中采用的工程定额标准、取费标准。（2）现行计价定额缺项的，按照市场询价方式协商定价，不参与下浮。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：监理人应在收到承包人提交的合理化建议后7天内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术上的缺陷，应通知承包人修改。发包人审批承包人合理化建议的期限：发包人应在收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完毕。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。10.7暂估价暂估价分包工程、服务的明细详见附件10：《专业工程暂估价表》。10.7.1依法必须招标的暂估价项目（1）对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。（2）企业管理费、利润、总价措施项目费合计费率按/。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：/。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整11.1.1人工费价差调整（1）人工费不纳入风险承包范围。合同履行期间，按照建设行政主管部门发布的人工费指数和塔机人工费综合信息价格调整人工费价差，但中标价中的人工费总额与发包人提供的招标控制价中的人工费总额的比值大于1.05或小于0.95的除外，因发包人原因导致人工费总额比值产生误差的，按照有利于承包人的方式确定比值。（2）人工费价差不参与下浮，不计取总价措施项目费，但应计取企业管理费、利润、规费和税金。（3）合同履行期间，出现多个人工费指数时，按照人工费指数对应的已完工程量分别调整人工费价差。11.1.2主要材料和设备价差调整（1）主要材料和设备的调差范围（品种）及其基准价格以招标控制价中《主要材料和设备项目与价格表》列明的为准。其中,甲供材料和其他材料费均不参与价差调整。（2）主要材料和设备单价的风险承包幅度应控制在±5%以内。合同履行期间，价格波动超过风险承包幅度的，其价差按下列方式调整：①当主要材料和设备的基准价格与基期综合信息价格一致时，风险承包幅度按照报告期综合信息价格除以基期综合信息价格计算，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。②当主要材料和设备的基准价格与基期综合信息价格不一致时，风险承包幅度按照报告期市场价格除以基准价格计算，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。上述的基准价格是指由发包人在合同条款中给定的材料、工程设备的价格，该价格原则上按照综合信息价格编制。基期综合信息价格是指招标控制价编制期综合信息价格。报告期综合信息价格是指合同履行期间综合信息价格。综合信息价格是指建设行政主管部门或其造价管理机构发布的综合信息价格。③主要材料和设备价差不参与下浮，不计取企业管理费、利润、规费，不计取总价措施项目费，只计取税金。④主要材料和设备价差调整的数量以及报告期市场价格，承包人在采购前需向发包人申请确认，经发包人确认后作为价差调整依据。11.1.3施工机械使用费价差调整（1）施工机械台班单价与大型机械设备租赁单价，其风险承包幅度应控制在±5%以内。合同履行期间，价格波动超过风险承包幅度的，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。施工机械台班中的人工费用调整并入施工机械台班单价计算。（2）施工机械使用费价差不参与下浮，不计取企业管理费、利润、规费，不计取总价措施项目费，只计取税金。11.2法律变化引起的调整基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。因法律变化引起的合同价格和工期调整，合同当事人无法达成一致的，由总监理工程师按第4.4款〔商定或确定〕的约定处理。因承包人原因造成工期延误，在工期延误期间出现法律变化的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。11.3计价政策变化引起的调整（1）合同履行期间发生计价规范、费用定额、预算定额等版本变化的，合同价格不作调整。（2）合同履行期间，建设行政主管部门发布的相关费用调整，发承包双方按照建设行政主管部门的文件规定，调整合同价格。11.4其他因素的调整（1）因发包人原因造成工期延期开工，时间在六个月以上的，应按开工前一个月市造价管理部门发布的材料综合价格、设备单价及施工机械台班单价与有权部门审核后的招标控制价的价格对比调整价差，价差应计取各项税费并按中标降幅系数下浮，用量以工程结算时套用的福建省相关预算定额的定额含量为准,列入工程造价。（a）第11.1.2条约定的主要材料和设备市场价格上涨或下降幅度评判标准则以开工前一个月的《龙岩工程造价信息》中新罗区建设工程材料设备价格（税前综合价）（综合价格中没有的按招标时公布的预算价）与施工期《龙岩工程造价信息》中新罗区建设工程材料设备价格（税前综合价）（综合价格中没有的按签证价）的差额为依据,超过风险承包幅度以外的价差据实调整。(b)第11.1.3条约定的施工机械台班单价或机械设备租赁综合价格上涨或下降幅度评判标准则以开工前一个月的施工机械台班单价（不含税价格）或机械设备租赁综合价格（不含税价格）与施工期施工机械台班单价（不含税价格）或机械设备租赁综合价格（不含税价格）的差额为依据，超过风险承包幅度以外的价差据实调整。（2）因发包人原因造成工期拖延的，其人工、机械、材料价格上涨造成的价差由发包人承担；因承包人原因造成工期拖延的，其人工、机械、材料及设备价格上涨造成的价差由承包人自行承担。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式12.1.1单价合同。综合单价其它风险内容：承包人在编制投标报价时，应根据工程项目特点、市场供应以及合同工期等因素，充分考虑市场价格波动的风险，进行综合投标报价。工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、规费和税金，以及一定范围内的风险。所谓“一定范围内的风险”是指合同约定的风险。投标报价中应考虑招标文件中要求承包人承担的风险范围。承包人一旦中标，不论是否计取风险费用即认为风险费用已包括各项费用中。工程结算时，按照合同约定的风险幅度范围调整合同价款。对风险范围内的工程单价包干，施工过程和竣工结算时不再调整合同单价。超过风险范围以外的调整方式：（1）市场价格波动风险，执行第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕。（2）法律变化风险，执行第11.2款〔法律变化引起的调整〕。（3）计价政策变化风险，执行第11.3款〔计价政策变化引起的调整〕。(4)其他因素风险，执行第11.4款〔其他因素的调整〕。12.1.2总价合同。综合单价其它风险内容：不适用超过风险范围以外的调整方式：不适用12.1.3其他价格方式：不适用。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：合同价款的10%，同时承包人须提供等额且有效的银行保函或担保保函。预付款支付期限：合同签订，承包人提供与预付款等额的预付款担保及预付款申请后14天内，最迟不得超过发包人开工通知载明的开工日期7天前(须合同备案人员全部到位后),由发包人一次性汇入承包人在本工程所在地开立的账户(该账户在预付款全部扣回之前须具备发包人共管功能，账户预留印鉴私章、二级网银盾须由发包人保管，所有款项支付均须发包人同意；预付款全部扣回后解除账户共管功能，承包人自行办理印鉴变更等相关手续，二级网银盾交回承包人。)预付款扣回的方式：发包人开始从工程进度款中分两次扣回（每次扣回50%），直至全部扣回预付款后，按合同规定支付进度款。若当期进度款额度不足扣回预付款额度时，则当期不支付进度款，直至扣完为止。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：承包人根据招标文件、施工图纸、设计变更通知单及工程签证单等，按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)和各专业工程工程量计算规范(GB50854-50862-2013)福建省实施细则、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(FJYD-101-2017)、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401-2017~FJYD-409-2017)、《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)及现行补充或调整文件和以上定额相配套的相关文件中规定的工程造价计算程序和工程量计算规则，统一项目划分、统一计量单位和统一工程量计算规则进行计算实际完成的工程量。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：按月进行。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：（1）承包人应于每月15日向监理人报送上月1日至31日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测，并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。（3）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：不适用。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：不适用。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：不适用。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期关于付款周期的约定：按月进行。12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：（1）截至本次付款周期已完成工作对应的金额；（2）根据变更应增加和扣减的变更金额；（3）根据第预付款约定应支付的预付款和扣减的返还预付款；（4）根据质量保证金约定应扣减的质量保证金；（5）根据索赔应增加和扣减的索赔金额；（6）对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正，应在本次进度付款中支付或扣除的金额；（7）根据合同约定应增加和扣减的其他金额。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：单价合同的进度付款申请单，按照单价合同的计量约定的时间按月向监理人提交，并附上已完成工程量报表和有关资料。单价合同中的总价项目按月进行支付分解，并汇总列入当期进度付款申请单。承包人进度申报提供的资料（但不限于）如下：①监理工程款支付证书；②监理审核意见；③施工单位工程款支付申请表；④监理审后进度结算书；⑤施工单位审报进度结算书；⑥工程数量计算式（承包人、监理人、发包人三方现场代表签字）；⑦水电、人防、消防工程应另外列项计算；监理工程款支付证书及监理审核意见应分别区分土建、人防等造价；⑧本期进度所对应的完整施工内业资料（按归档要求整理）。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：不适用。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：不适用。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。（2）发包人支付进度款的期限：发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付。发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无。进度款的支付周期、编制、申请等的要求（是否参照总包合同条款）（1）双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：每月15日以前，承包人应按完成的实际工程量（含设计变更的调整和发包人或监理单位中间签证费用部分），报发包人代表和监理工程师审核、批准、签证，按发包人代表和监理工程师认可的工程量的80%付款，待办妥工程竣工验收合格手续并提供竣工验收合格报告、移交报告、工程档案归档证明材料，工程结算已办理经监理审核送到发包人核算部后付至监理和发包人审核后结算总造价的85%，工程结算经有权部门审定后付至工程总价款的97%，留工程总价款的3%作为质保金。（2）承包人在按阶段要求支付工程进度款时，必须按规定每月15日前报送当月实际完成的工程量报表及下个月的进度计划安排。当发包人在施工中分阶段进行时，发包人将不支付除合同规定工程款外的其他任何费用。（3）承包人在提交竣工验收报告时应向业主提交工程质量保修承诺书。（4）双方同意用人民币转帐支付，每次转帐时，承包人应提供相应数额的税务机关监制的正式增值税发票。(5)工程款全部以银行转账形式支付到合同协议书约定的二装工程专业承包人账户。二装工程专业承包人支取工程款时应提交同等金额的增值税专用发票(开票具体单位：龙岩市腾源房地产开发有限公司),但发票不作为工程结算的依据。若二装工程专业承包人有存在偷税、漏税或虚开发票等行为，造成发包人未能抵扣进项税款，由此造成的损失一律由二装工程专业承包人承担，发包人有权向承包人追讨损失的税款。(6)二装工程专业承包人的工程进度款，由二装工程专业承包人按程序报至施工总承包单位（福建大华鑫建设工程有限公司）出具支付报审表(需签字盖章)、并经监理人和发包人审批、确认，依据批准金额申请支付进度款。12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：/。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。12.6人工费用拨付数额或比例：按通用条款执行。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：按通用合同条款规定。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：竣工验收合格后60天内完成工程的移交。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，同时按照合同专用条款7.5.2[因承包人原因导致工期延误]处理。13.2.6隐蔽工程和中间验收（1）双方约定中间验收部位：所有隐蔽工程和中间验收均须经监理工程师及发包人现场代表验收确认后方可继续施工，承包人应预先通知监理工程师及发包人现场代表，事先做好准备，并保证监理工程师及发包人现场代表有机会和合适时间进行检测，除非监理工程师及发包人现场代表认为没有必要并就此通知承包人。（2）承包人必须严格按照本工程施工图（包括设计变更图纸）、图纸会审纪要等技术资料和经发包人及监理单位审批同意的施工组织设计等文件及相关规范标准组织施工及验收，并保证施工质量达到招标文件规定质量标准。（3）工程竣工验收时未达到招标文件的质量标准，造成严重质量缺陷的，则承包人除了应当按照有关验收部门的要求整改，使其达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准且达到龙岩市优良工程质量标准，还应按有严重质量缺陷部分工程造价的10%向发包人支付违约赔偿金，承包人向发包人支付质量违约赔偿金的最高限额为合同价款的10%，由发包人直接从工程款中扣抵。（4）承包人必须按国家现行有关技术质量验收标准，提供各类检验试验报告。13.2.7为了保证协议书约定的质量标准，承包人对施工现场作业必须进行严格管理，确保工程质量，为此应：(1)建立质量责任制，项目部应设专职质量检查员，班组设质检员，明确各级职责，开工前应报监理工程师备案。(2)对现场施工人员应加强质量教育，强化质量意识，开工前应进行技术交底，施工中严格执行规范和操作规程，分项工程和重要结构部位必须遵循先试验后铺开施工的程序，先向监理工程师报送施工组织设计（包括施工方法、施工方案、施工准备、质量保证措施等等），监理工程师审核同意后方能进行试验施工，完工后经监理工程师检验符合要求后才能铺开施工和批量生产。(3)分项工程现场应实行挂牌管理，标明作业内容及操作规程和质量要求，认真自检、互检及工序交接检验制度，要切实做好隐蔽工程的检验。(4)要加强质量监控，确保规范规定的检验和抽检频率，现场质检的原始记录必须真实准确、可靠，不得追记，弄虚作假，接受质量检查时，必须出示原始资料。(5)要开展多种形式的安全质量活动，制定奖优惩劣的激励措施，对质量事故要做到原因不清不过；责任不明不放过，整顿措施不落实不放过。（6）接受发包人定期不定期的施工质量、进度、管理、安全等例行检查。（7）在施工过程中，由于承包人违反施工技术操作程序和质量管理、现场管理的有关规定，造成质量隐患或质量问题，经驻地监理确认，发包人有权对承包人进行经济处罚。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：与承包人承包范围一致。（1）单机无负荷试车费用由承包人承担；（2）无负荷联动试车费用由承包人承担。13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：按通用合同条款执行。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：通过竣工验收合格并交付使用后15天内。14.过程结算和竣工结算14.1过程结算14.1.1关于采用过程结算的约定：为确保按时限完成竣工结算和财务决算工作，在工程建设期间应采取分阶段过程结算的办法，及时办理设计变更及签证手续，每完成一个单位工程，承包人即可办理该单位工程的结算编制工作，监理人和发包人应及时完成过程结算的审核工作。过程结算节点如下：。14.1.2当期过程结算价款内容包括：按通用合同条款执行。14.1.3.承包人提交过程结算申请文件的期限：承包人应在约定的节点工程验收合格后28天内发包人和监理人提交过程结算申请单，并提交完整的过程结算资料。过程结算资料清单和份数：一式叁份过程结算申请清单包括（但不限于以下内容）：（1）已完节点工程合同价格；（2）发包人已支付承包人的款项；（3）应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；（4）发包人应支付承包人的合同价款。14.1.4发包人审批过程结算申请文件的期限：按通用合同条款执行。发包人完成付款的期限：按通用合同条款执行。当期施工过程结算付款证书异议复核的方式和程序：当期过程结算价款支付款项包括：14.2竣工结算承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人应在工程竣工验收合格后30天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料。竣工结算申请单应包括的内容：（1）竣工结算合同价格；（2）发包人已支付承包人的款项；（3）应扣留的质量保证金；（4）发包人应支付承包人的合同价款。发包人审批竣工付款申请单的期限：发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。发包人完成竣工付款的期限：/。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：/。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：一式叁份。承包人提交最终结算申请单的期限：承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内向发包人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：/。（2）发包人完成支付的期限：/。14.5工程结算相关规定14.5.1本工程合同价款采用固定单价计价方式：工程结算造价=清单内工程造价+清单外工程造价×（1－K）+不下浮工程造价。中标下浮率K=[1-(中标价-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费)/（招标控制价-暂列金额-专业工程暂估价-甲供材料费)×100%]=%。1.工程量的确定承包人根据招标文件、施工图纸、设计变更通知单及工程签证单等，按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)和各专业工程工程量计算规范(GB50854-50862-2013)福建省实施细则、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(FJYD-101-2017)、《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401-2017~FJYD-409-2017)、《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)及现行补充或调整文件和以上定额相配套的相关文件中规定的工程造价计算程序和工程量计算规则，统一项目划分、统一计量单位和统一工程量计算规则进行计算实际完成的工程量。2.工程项目单价的确定（1）在工程量清单或预算书之内的项目，采用固定价格合同（按中标综合单价包干）方式确定；按承包人投标时工程量清单报价表的综合单价及计价程序计算。（2）在工程量清单或预算书之内没有相同项目的项目，按清单外项目的定价原则，即按照招标时有权部门审核后的招标控制价（工程预算造价）中采用的工程定额标准、取费标准的计价程序及中标下浮率K值进行结算，其中人工费按施工期福建省建设行政主管部门发布或其规定执行，材料价格按施工期《龙岩工程造价信息》新罗区材料（税前综合价），综合价中没有的由承包人提出适当价格，经发包人会同监理工程师审核后确定，材料价格计入计价程序，计取各项费用并按规定下浮，施工机械台班单价或机械设备租赁综合价格按施工期施工机械台班单价（不含税价格）或机械设备租赁综合价格（不含税价格）。若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人会同监理工程师审核后确定，该价格仅计取税金，不计取其他费用，不下浮。（3）暂列金额有关费用在结算时按照费用定额规定分别列项计算，并根据相应清单内或清单外项目的相关规定进行计算。（4）本工程计税模式采用一般计税法，增值税适用税率按施工期有关规定执行。14.5.2工程结算价款的其他相关规定（1）如因承包人未按规定办理弃土证及未遮盖等进行外运，造成发包人被罚款，则该费用由承包人承担。（2）如因承包人未按城市文明施工要求施工而造成的罚款或处罚，均由承包人自行负责。（3）土方（含泥浆、淤泥）或废碴等外运按10吨以外自卸汽车运，发包人指定弃渣地点的外运费用按实际运距计取，若没有指定弃
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修工程涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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