国有建设用地使用权 工业用地答疑公告（崇左市江州区自然资源局2024）
崇左市江州区2024年第九期国有建设用地使用权挂牌出让公告
江州区
2024年第九期
国有建设用地使用权挂牌出让公告
江自然资告字〔2024〕10号
根据国家法律法规有关规定,经崇左市江州区人民政府批准,现以网上挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号
JZ2023-19
宗地总面积
183398.825㎡（275.1亩）
宗地坐落
崇左市江州区新和镇湘桂糖业北面
出让年限
50年
容积率
1.1≤
建筑密度(%)
40%≤
绿化率(%)
≤20%
建筑限高(米)
建筑系数(%)
-
主要用途
工业用地
土地级别
三级
投资强度
-
产出强度
-
地均税收 （减免前）
-
起始价
3774.37万元
保证金
1000万元
加价幅度：
10万元
挂牌开始时间
2024年9月12日9:00
挂牌截止时间
2024年9月23日9:00
其他规划设计要求按崇左市江州区自然资源局出具的《建设用地规划设计条件》的规定执行。上述宗地的竞买起始价不包含办理不动产登记的相关税费。办理不动产登记的相关税费由竞得人承担。地块按现状出让，用地范围内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合同以及不履行土地出让合同行为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。存在上述行为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。
（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。
（三）竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
（四）本次挂牌宗地均为现状出让，竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。
三、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行，挂牌时间为:
2023-19地块
公告期：2024年8月23日9:00至2024年9月11日24:00
报名时间：2024年8月23日9:00至2024年9月20日16:30
保证金缴纳截止时间：2024年9月20日16:30
挂牌报价期：2024年9月12日9:00至2024年9月23日9:00
延时竞价询问时间：2024年9月23日9时00分—9时04分,共计4分钟（竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格）。
逾期提交竞买申请、报价的，交易中心不予受理。本次挂牌交易不接受电话、传真、邮寄或口头申请等竞买。
四、报名方式及挂牌文件获取
（一）意向竞买人登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统（广西.崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）进行用户注册。
（二）意向竞买人通过登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（CA）交叉互认平台（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解数字证书（CA）办理流程，办理CA数字证书。
（三）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。
（四）意向竞买人持CA数字证书登录交易平台系统进行报名。
五、报名材料2份
（一）竞买申请书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）。
（二）企业营业执照正本和副本（加盖公章的原件彩色扫描件）。
（三）法人身份证（加盖公章的彩色扫描件）。
（四）申请人委托他人办理的，应提交委托书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）及受托人的身份证（加盖公章的彩色扫描件）。
（五）银行资信证明（彩色扫描件）。
（六）承诺书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）。
（七）银行转账凭证（加盖公章的彩色扫描件）。
（八）土地现场踏勘声明（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）。
六、特别提示：
（一）凡在网上交易系统上以竞买人的CA数字证书和密码登录进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其CA数字证书进行的所有活动负法律责任。
（二）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：
1、未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；
2、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
3、网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。
（三）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。
七、发布公告的媒介
本次挂牌出让公告同时在中国土地市场网（www.landchina.com）、全国公共资源交易平台（广西.崇左）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy/）发布。
八、竞买保证金银行账号：
开户单位：崇左市公共资源交易中心
开户银行：广西北部湾银行崇左分行
银行帐号：800091773466663
九、联系方式
（一）出让方：崇左市江州区自然资源局，联系人：赵先生，电话：0771-7842030，地址:崇左市江州区江南路95号。
（二）交易机构：崇左市公共资源交易中心，联系人：卢女士，电话：0771-7828959，地址：崇左市石景林路崇左市政务服务中心五楼。
崇左市江州区自然资源局
2024年8月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 工业用地涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
