精装修工程 精装工程答疑公告（苏州安和广悦置业有限公司2024）
苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程（工程暂估价）
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最高投标限价
E3205010304038546001010(项目名称)苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程（工程暂估价）标段施工最高投标限价
项目名称
苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程（工程暂估价）
所属地区
苏州市·苏州高新区
建设单位
苏州安和广悦置业有限公司
代理机构
江苏海外集团国际工程咨询有限公司
最高投标限价
（万元）
7614.252868
暂估价（万元）
专业工程
0
材料
7.149301
建设单位地址
联系电话
备注
附件：
招标控制价-苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程（工程暂估价）.pdf
苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程（工程暂估价）招标控制价招标控制价（小写）：76142528.68元（大写）：柒仟陆佰壹拾肆万贰仟伍佰贰拾捌元陆角捌分招标人：苏州安和广悦置业有限公司招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司编制时间：2024年8月27日苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程（工程暂估价）编制说明1.工程概况（1）工程名称：苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程，（2）项目地点：地块二位于苏州高新区狮山街道狮山桥北、运河路东、京杭运河以西。2.工程招标范围苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程，主要包括：（1）T1塔楼办公：①公共部分精装修工程：包括但不限于楼栋内的首层公区及大堂、电梯前室、公共走廊、地下室光厅、连廊、物管用房、储藏室、清洁间、开水间门岗、公厕、社区综合服务中心、养老服务中心、物业办公室、楼层公共卫生间等公区位置精装修工程及对应的机电施工；②办公区内精装修工程：有精装要求的办公区内（外幕墙和办公室门以内）的所有装饰施工和对应的机电施工；（2）裙房商业：①前场包括但不限于：中庭、公区走道、客梯厅、公区卫生间、母婴室、会员中心、商运办公室、地下室光厅、扶梯厅等区域；后场包括：后勤通道（消防楼梯前室与过道之间防火门、店铺后门、设备机房门为界限）、货梯厅、消防电梯厅、并负责商场内防盗卷帘、防盗门、室内门、店铺后门、防火玻璃等精装图纸范围内的墙、顶、地装饰装修工程，并负责前场防火门精装饰面生产安装；②竣备后配合店铺装修调改等工作；（3）S2#楼办公：既有建筑改造，负责公区及办公区内的精装修工程，包括但不限于首层厨房、包厢、快递收发室、备餐间、餐厅、展厅、大厅、公共走道、卫生间、电梯光厅、前室，二层及标准层办公区/办公室、公共走道、电梯光厅、会议室、接待室、档案室、卫生间、前室及顶层等有精装要求的所有精装修工程的施工。3.工程量清单编制依据（1）依据苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程图纸及本项目招标文件编制，（2）工程量计算规则按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013。4.工程质量、材料、施工等的特殊要求（1）本项目施工所需水管路的约定：承包人将在T1塔楼、裙房商业及S2#楼内提供临水接驳点（T1塔楼每隔一层设置2处临水接驳点、裙房商业每层设置2处临水接驳点、S2#楼每层设置1处临水接驳点），自临水接驳点接出所需的水管、阀门、龙头、增压泵、储存水箱等由精装分包人施工并负责维护，费用由精装分包人承担；（2）本项目施工所需电线路的约定：承包人将在T1塔楼、裙房商业及S2#楼内提供临电接驳点（T1塔楼每隔一层设置2处临电接驳点、裙房商业每层设置2处临电接驳点、S2#楼每层设置1处临电接驳点），自临电接驳点接出所需的电缆、电线、临时电箱等由精装分包人施工并负责维护，费用由精装分包人承担；（3）本项目为精装修竣备项目，需要以精装报建，施工证由总包办理，分包人承担完成精装修施工许可证及精装修工程报监所需配合等管理费用（包含并不限于精装修分部报监所需农民工工资专用账户、工商保险等），办理施工证相关费用已在合同报价中综合考虑。5.招标人自行采购材料的名称、规格型号要求无6.暂列金额无7.暂估价及配合费（1）材料暂估价金额71493.01元。8.取费说明（1）计价定额依据《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）、《江苏省市政工程计价定额》（2014版）、《江苏省建设工程费用定额》（2014版）。9.其他说明无建设项目招标控制价表工程名称:苏地2014-G-70号地块二建设项目精装修工程序号单项工程名称金额(元)其中:(元)其中:(元)其中:(元)序号单项工程名称金额(元)暂估价安全文明施工费规费1苏地2014-G-70号地块S2#楼精装工程16100598.23274192.62405123.132苏地2014-G-70号地块二T1塔楼、商业精装工程60041930.4571493.011026324.951510774.54合计合计76142528.6871493.011300517.571915897.67单项工程招标控制价表单项工程名称:苏地2014-G-70号地块S2#楼精装工程序号单位工程名称金额(元)其中：(元)其中：(元)其中：(元)序号单位工程名称金额(元)暂估价安全文明施工费规费1S2#户内装饰10600982.33184591.24266741.832S2#公区装饰2347996.5440454.9359080.273S2#标识标牌551249.259702.7613870.534S2#公区安装825649.4712523.8520774.995S2#户内安装1774720.6426919.8444655.51678合计合计16100598.23274192.62405123.13单位工程名称:S2#户内装饰序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费8954102.411.1人工费2693898.541.2材料费4542508.041.3施工机具使用费98120.911.4企业管理费1200666.601.5利润418908.322措施项目费504827.622.1单价措施项目费184077.502.2总价措施项目费320750.122.2.1其中：安全文明施工措施费184591.243其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费266741.835税金875310.47招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.0110600982.33单位工程名称:S2#公区装饰序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费1992910.731.1人工费485465.511.2材料费1203930.251.3施工机具使用费13883.601.4企业管理费214727.491.5利润74903.882措施项目费102134.272.1单价措施项目费9808.892.2总价措施项目费92325.382.2.1其中：安全文明施工措施费40454.933其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费59080.275税金193871.27招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.012347996.54单位工程名称:S2#标识标牌序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费480334.711.1人工费1.2材料费480334.711.3施工机具使用费1.4企业管理费1.5利润2措施项目费11528.022.1单价措施项目费2.2总价措施项目费11528.022.2.1其中：安全文明施工措施费9702.763其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费13870.535税金45515.99招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01551249.25单位工程名称:S2#公区安装序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费694145.891.1人工费122631.441.2材料费494862.481.3施工机具使用费647.331.4企业管理费58843.341.5利润17161.302措施项目费42555.702.1单价措施项目费17436.842.2总价措施项目费25118.862.2.1其中：安全文明施工措施费12523.853其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费20774.995税金68172.89招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01825649.47单位工程名称:S2#户内安装序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费1500195.231.1人工费243346.201.2材料费1104470.701.3施工机具使用费1603.221.4企业管理费116729.571.5利润34045.542措施项目费83333.332.1单价措施项目费29340.702.2总价措施项目费53992.632.2.1其中：安全文明施工措施费26919.843其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费44655.515税金146536.57招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.011774720.64单项工程招标控制价表单项工程名称:苏地2014-G-70号地块二T1塔楼、商业精装工程序号单位工程名称金额(元)其中：(元)其中：(元)其中：(元)序号单位工程名称金额(元)暂估价安全文明施工费规费1T1不可分割部分装饰32654424.4071493.01568600.18821650.352T1不可分割部分公区安装2941542.3044618.7674015.063T1不可分割部分户内安装1960294.5829734.7149324.914T1可分割部分装饰10671303.64187427.25268511.255T1可分割部分安装3016887.0345761.6275910.896商业精装工程装饰7464039.23129956.17187810.107商业精装工程安装1333439.2720226.2633551.98合计合计60041930.4571493.011026324.951510774.54单位工程名称:T1不可分割部分装饰序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费27716183.3771493.011.1人工费7568925.361.2材料费15650334.2671493.011.3施工机具使用费67455.781.4企业管理费3283842.921.5利润1145625.052措施项目费1420353.802.1单价措施项目费432340.622.2总价措施项目费988013.182.2.1其中：安全文明施工措施费568600.183其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费821650.355税金2696236.88招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.0132654424.4071493.01单位工程名称:T1不可分割部分公区安装序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费2499199.221.1人工费257531.251.2材料费2079312.481.3施工机具使用费2752.331.4企业管理费123526.261.5利润36076.902措施项目费125448.382.1单价措施项目费35957.342.2总价措施项目费89491.042.2.1其中：安全文明施工措施费44618.763其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费74015.065税金242879.64招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.012941542.30单位工程名称:T1不可分割部分户内安装序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费1646201.051.1人工费368270.111.2材料费1047389.421.3施工机具使用费2541.001.4企业管理费176437.561.5利润51562.962措施项目费102909.432.1单价措施项目费43271.062.2总价措施项目费59638.372.2.1其中：安全文明施工措施费29734.713其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费49324.915税金161859.19招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.011960294.58单位工程名称:T1可分割部分装饰序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费9204729.101.1人工费2075572.791.2材料费5858681.921.3施工机具使用费42157.211.4企业管理费910619.991.5利润317697.192措施项目费316946.482.1单价措施项目费73847.782.2总价措施项目费243098.702.2.1其中：安全文明施工措施费187427.253其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费268511.255税金881116.81招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.0110671303.64单位工程名称:T1可分割部分安装序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费2564622.251.1人工费246628.961.2材料费2161974.691.3施工机具使用费3378.661.4企业管理费118193.341.5利润34446.602措施项目费127253.132.1单价措施项目费35469.882.2总价措施项目费91783.252.2.1其中：安全文明施工措施费45761.623其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费75910.895税金249100.76招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.013016887.03单位工程名称:商业精装工程装饰序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费6362902.731.1人工费1618951.881.2材料费3723586.871.3施工机具使用费51449.481.4企业管理费718307.711.5利润250606.792措施项目费297029.582.1单价措施项目费70571.302.2总价措施项目费226458.282.2.1其中：安全文明施工措施费129956.173其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费187810.105税金616296.82招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.017464039.23单位工程名称:商业精装工程安装序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费1140283.961.1人工费174332.351.2材料费855542.781.3施工机具使用费2454.071.4企业管理费83564.811.5利润24389.952措施项目费49502.842.1单价措施项目费8935.392.2总价措施项目费40567.452.2.1其中：安全文明施工措施费20226.263其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费33551.985税金110100.49招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.011333439.27
投标 / 标书制作要点（原创）
本精装修工程 精装工程涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
