地面维修工程答疑公告（昆山市千灯镇黄浦君庭小区第一届物业管理委员会2024）
工程招标控制价及招标人期望值告知书
编号：GX20241188 各投标单位：
根据 昆山市千灯镇黄浦君庭第一届物业管理委员会 的 黄浦君庭小区二期地库地面维修工程 招标文件中评标、定标办法要求及工程量清单的内容和规定，现将本工程工程招标控制价及招标人期望值公布如下：
招标控制价：伍拾伍万贰仟伍佰玖拾柒元叁角贰分 （￥ 55.259732 万元）
附件：招标控制价文件
折扣率（%）： 100 (暂列金额不参与下浮、暂列金额为0万元。暂估价不参与下浮，暂估价为0万元。)
招标人期望值：伍拾伍万贰仟伍佰玖拾柒元叁角贰分 （￥ 55.259732 万元）
如对上述招标项目工程招标控制价及招标人期望值有疑问，请于 11月18日 前在招投标报名系统答疑平台提出疑义，代理公司进行网上答疑。
黄浦君庭小区二期地库地面维修
工程
最高投标限价
招 标 人：
（单位盖章）
造价咨询人：
（单位盖章）
黄浦君庭小区二期地库地面维修
工程
最高投标限价
最高投标限价（小写）：
552597.32
（大写）：
伍拾伍万贰仟伍佰玖拾柒元叁角贰分
招 标 人：
造价咨询人：
（单位盖章）
（单位公章）
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
专业咨询员：
项目负责人：
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编 制 时 间：
复 核 时 间：
单位工程最高投标限价汇总表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共1页
序号
汇总内容
金额(元)
其中:暂估价(元)
1
分部分项工程费
495169.14
1.1
人工费
43736.95
1.2
材料费
433837.26
1.3
施工机具使用费
1043.47
1.4
企业管理费
11187.18
1.5
利润
5364.28
2
措施项目费
20103.86
2.1
单价措施项目费
2.2
总价措施项目费
20103.86
2.2.1
其中：安全文明施工措施费
8417.88
3
其他项目费
3.1
其中：暂列金额
3.2
其中：专业工程暂估
3.3
其中：计日工
3.4
其中：总承包服务费
4
规费
21229.25
5
税金
16095.07
最高投标限价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01
552597.32
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
1
041001001004
拆除路面
锯缝机锯缝
m
265.61
15.24
4047.90
2
041001001005
拆除路面
拆除混凝土类路面层 无筋 厚5cm
m2
1170
13.49
15783.30
3
040103002004
余方弃置
石渣外运,垃圾运至小区内垃圾堆放点，不出小区
m3
170.2
34.99
5955.30
4
011101003001
细石混凝土地坪恢复
原有混凝土地面损坏修补：5mmC30混凝土地坪，随捣随抹平
m2
1170
30.32
35474.40
5
011101001001
水泥砂浆楼地面
20厚1：3水泥砂浆找平修补
m2
2340
26.92
62992.80
6
011101003002
地面固化
混凝土路面喷洒固化剂，并对面层进展抛光处理，包含路面凿毛处理等所有工序
m2
11700
23.00
269100.00
7
040205006001
标线
停车位划线；热熔漆
个
370
80.00
29600.00
8
040205006002
阻车器拆除安装
阻车器拆除并重新安装
个
370
50.00
18500.00
9
041001001006
拆除路面
原有坡道铲除、垃圾运至小区内垃圾堆放点，不出小区
m2
553.36
19.00
10513.84
10
011101003003
止滑坡道
打磨、施工无震动止滑坡道，包含修补面层，整体打磨刷底漆，中涂，面层，拉花，罩面等等所有工序
m2
553.36
60.00
33201.60
11
011101003004
地面渗漏处理
地面渗漏处理
项
1
10000.00
10000.00
分部分项合计
495169.14
本页小计
495169.14
合 计
495169.14
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注：为计取规费等的使用，可在表中增设“人工费”或“人工费+机械费”。
总价措施项目清单与计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率
（%）
金额
（元）
调整费率
（%）
调整后
金额（元）
备注
1
011707001001
安全文明施工费
100.000
8417.88
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
1.500
7427.54
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
0.200
990.34
2
011707002001
夜间施工
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
0.080
396.14
3
011707003001
非夜间施工照明
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取
4
011707004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
5
011707005001
冬雨季施工
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
0.180
891.30
6
011707006001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注： 1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为 “定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。
2.按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案
出处或计算方法。
总价措施项目清单与计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率
（%）
金额
（元）
调整费率
（%）
调整后
金额（元）
备注
7
011707007001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
0.050
247.58
8
011707008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
2.000
9903.38
9
011707009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
10
011707010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
11
011707011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
12
011707012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
0.050
247.58
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
13
011707091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注： 1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为 “定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。
2.按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案
出处或计算方法。
总价措施项目清单与计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率
（%）
金额
（元）
调整费率
（%）
调整后
金额（元）
备注
14
011707015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
合 计
20103.86
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注： 1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为 “定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。
2.按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案
出处或计算方法。
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
计量单位
金额(元)
备注
1
暂列金额
项
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
项
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注：材料（工程设备）暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
总承包服务费计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
项目价值(元)
服务内容
计算基础
费率(％)
金额(元)
1
发包人发包专业工程
项目价值
2
发包人供应材料
项目价值
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注：此表项目名称、服务内容由招标人填写，编制最高投标限价时，费率及金额由招标人按有关计价规定确定；投标时，费率及金额由投标人自主报价，计入投标总价中。
承包人供应主要材料一览表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共1页
序号
材料编码
材料名称
规格、型号等要求
单位
数量
单价(元)
合价(元)
备注
1
0303010205~1
商品混凝土 C30(非泵送)
m3
59.67
453.69
27071.68
2
0304913005~1
水泥砂浆 1:3(干拌（混）砂浆)(地面DS)
t
83.1285
418.04
34751.04
3
03652401
钢锯片
片
1.726465
405.92
700.81
4
0612070102
水
m3
55.926
5.69
318.22
合计
62841.75
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
黄浦君庭小区二期地库地面维修
工程
工程量清单
招 标 人：
（单位盖章）
造价咨询人：
（单位盖章）
黄浦君庭小区二期地库地面维修
工程
工程量清单
招 标 人：
造价咨询人：
（单位盖章）
（单位公章）
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
专业咨询员：
项目负责人：
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编 制 时 间：
复 核 时 间：
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
1
041001001004
拆除路面
锯缝机锯缝
m
265.61
2
041001001005
拆除路面
拆除混凝土类路面层 无筋 厚5cm
m2
1170
3
040103002004
余方弃置
石渣外运,垃圾运至小区内垃圾堆放点，不出小区
m3
170.2
4
011101003001
细石混凝土地坪恢复
原有混凝土地面损坏修补：5mmC30混凝土地坪，随捣随抹平
m2
1170
5
011101001001
水泥砂浆楼地面
20厚1：3水泥砂浆找平修补
m2
2340
6
011101003002
地面固化
混凝土路面喷洒固化剂，并对面层进展抛光处理，包含路面凿毛处理等所有工序
m2
11700
7
040205006001
标线
停车位划线；热熔漆
个
370
8
040205006002
阻车器拆除安装
阻车器拆除并重新安装
个
370
9
041001001006
拆除路面
原有坡道铲除、垃圾运至小区内垃圾堆放点，不出小区
m2
553.36
10
011101003003
止滑坡道
打磨、施工无震动止滑坡道，包含修补面层，整体打磨刷底漆，中涂，面层，拉花，罩面等等所有工序
m2
553.36
11
011101003004
地面渗漏处理
地面渗漏处理
项
1
分部分项合计
本页小计
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
总价措施项目清单与计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率
（%）
金额
（元）
调整费率
（%）
调整后
金额（元）
备注
1
011707001001
安全文明施工费
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
1.500
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
0.200
2
011707002001
夜间施工
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
3
011707003001
非夜间施工照明
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取
4
011707004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
5
011707005001
冬雨季施工
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
6
011707006001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注： 1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为 “定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。
2.按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案
出处或计算方法。
总价措施项目清单与计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第2页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率
（%）
金额
（元）
调整费率
（%）
调整后
金额（元）
备注
7
011707007001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
8
011707008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
9
011707009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
10
011707010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
11
011707011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
12
011707012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
13
011707091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注： 1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为 “定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。
2.按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案
出处或计算方法。
总价措施项目清单与计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第3页 共3页
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率
（%）
金额
（元）
调整费率
（%）
调整后
金额（元）
备注
14
011707015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注： 1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为 “定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。
2.按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案
出处或计算方法。
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
计量单位
金额(元)
备注
1
暂列金额
项
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
项
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
注：材料（工程设备）暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
规费、税金项目计价表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共1页
序号
项目名称
计算基础
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
100.000
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费
3.500
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费
0.620
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-甲供材料和甲供设备费/1.01
3.000
合 计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
承包人供应主要材料一览表
工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程
标段：
第1页 共1页
序号
材料编码
材料名称
规格、型号等要求
单位
数量
单价(元)
合价(元)
备注
1
0303010205~1
商品混凝土 C30(非泵送)
m3
59.67
2
0304913005~1
水泥砂浆 1:3(干拌（混）砂浆)(地面DS)
t
83.1285
3
03652401
钢锯片
片
1.726465
4
0612070102
水
m3
55.926
合计
【新点2013清单造价江苏版 V10.3.6】
编制说明一、工程概况：工程名称：黄浦君庭小区二期地库地面维修工程1.1、建设地点：昆山市1.2、工程规模：地库地面维修工程，详见工程量清单1.3、招标工期：40日历天1.4、招标质量等级：合格1.5、建设单位：昆山市千灯镇黄浦君庭小区第一届物业管理委员会1.6、工程类别：按江苏省建设工程费用定额（2014）执行二、编制依据：1、工程量清单编制依据：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，《江苏省修缮土建计价定额》（2009年）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）、施工设计图纸及设计补充文件、招标文件、编标答疑及江苏省及苏州市有关现行文件规定。2、本工程设置预留金合计0万元。3、智慧工地费不计取，风险费不计取。4、材料价格按苏建价2024年10月份信息价执行，信息价没有的按市场价。5、人工费调整按最新文件苏建函价〔2024〕348号文执行。6、本工程所提供的清单工程量是按设计阶段施工图及清单计价规范计算所得（除清单注明外），实际发生工程量按设计施工图及相关规范考虑，因设计变更等引起的新的工程量清单项目，结算价按合同约定计算。7、本工程所有施工工艺均需满足设计及相关规范要求，项目清单描述中材料或设备不明确均以设计施工图为标准，设计施工图不明确的以施工规范为标准。常规项目缺规格或部分参数者，在满足设计、施工规范标准的前提下，可根据自身的经验确定报价。三、各项规费取定如下（不得优惠或调整）：（一）现场安全文明施工措施费（不可竞争费用）分项工程名称基本费率（%）省级标化增加费（%）扬尘污染防治费修缮土建1.500.2（二）、相关规费（不可竞争费用）:分项工程名称环境保护税率（%）社会保障费率（%）住房公积金率（%）修缮土建03.50.62（3）、本工程税金按3%计取（不可竞争费用）。四、应建设方及设计院要求，最高投标限价按照以下内容考虑:（一）主要材料编制如下：1、本工程砂浆采用预拌砂浆，对应关系参JG/T230-2010。2、本工程混凝土采用商品混凝土。3、本工程的主要材料规格品牌，均需甲方确认同意后方可用于本工程，否则发生的相关费用甲方不予承担。（二）专业部分：1、砼、细石砼、砂浆均采用预拌；商品砼，不论清单特征有无泵送的描述，施工单位应按自行施工方案在报价中综合考虑，结算不调整。2、本项目可能涉及到各方协调，施工过程中可能会存在不能同时组织开工，或有所延误开工，对于此情况由投标单位自行考虑，不能以此作为调整工程价款的理由。3、建筑垃圾外运运距投标单位综合考虑，结算时不作调整。4、施工临时围挡需满足政府管理部门要求，相关费用已综合考虑。5、本工程所有材料及半成品或成品均以包含但不限于运到施工现场的运输、装卸等全部费用。6、根据现场需要另开槽、开洞、预埋、封堵（满足防火防水防潮以及相关规范要求）、拆除物、垃圾外运，运距等均已含在综合单价内；其它相关处理措施所增加的费用应充分考虑，结算时不调整费用。8、其它未尽事宜按苏州市现行相关文件执行。
投标 / 标书制作要点（原创）
本地面维修工程涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
