精装修工程答疑公告（苏州工业园区教育发展投资有限公司2024）
DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段
DK20210087裕新路科研中心项目最高限价公示
项目编号
E3205711847000037
项目名称
DK20210087裕新路科研中心项目
标段编号
E3205711847000037003001
标段名称
DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段
代理机构名称
建设单位
苏州工业园区教育发展投资有限公司
最高限价（万元）
6645.734020
附件
其他.pdf
已标价的工程量清单.pdf
DK20210087裕新路科研中心项目装饰工程（一标段）招标控制价编制说明工程名称：DK20210087裕新路科研中心项目装饰工程--一标段（1#楼、2#-7、8及其下部裙房的公共区域、连廊及地下室连接通道等）一、工程概况1.包括内容：该项目包括1#楼、2#-7、8及其下部裙房的公共区域、连廊及地下室连接通道等装饰安装工程。2.计划工期：详见招标文件。3.施工现场实际情况：详见招标文件二、工程招标范围装饰、水电、暖通等，详见工程量清单及招标图纸。三、编制依据1.设计院的图纸以及设计院回复的相关问题。2.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013等其他配套工程量计算规范。3.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）、《江苏省安装工程计价定额》（2014年）及《江苏省建设工程费用定额》（2014年）及营改增后调整内容。4.人工费按2024年9月1日江苏省建设工程人工工资指导价（苏建函价〔2024〕348号）执行。5.材料价格按苏州造价处发布的苏州市2024年11月建设工程价格信息及市场询价执行。6.拟定的招标文件。第1页共5页7.其他相关标准图集及现行造价文件。四、专业工程暂估价：（无）五、暂列金：（无）六、总包配合服务费：1.预算已考虑1%总包配合费，具体事宜详见招标文件。七、费用说明1.本工程按增值税一般计税模式。2.现场安全文明施工措施费：基本费、扬尘污染防治增加费按相关规定及招标文件规定。3.本工程质量要求：配合土建创建省优“扬子杯”，并已计取相应费用。4.其他总价措施费按相关规定。5.税金按9%计入。八、其他说明1、《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）中列举了各清单项目编码应有的工作内容，如无特殊说明，该工作内容即为工程量清单的工作内容，所有的工作内容所需费用均应包括在投标报价的综合单价内；工程量清单特征描述不全或未描述的，应当综合考虑施工规范、设计图纸、2013年住房与城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、图集及江苏省苏州市地方规章等的要求，所产生的费用应计入投标报价中。清单特征中未描述的，但2013年住房与城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中注明的工程内容，承包人在报价时应充分考虑“工程内容”而产生的费用，列入相应的报价中。2、投标人施工过程中须保证现场永久性设施、设备完好无损，如施工过程第2页共5页中损坏需进行恢复，投标人在投标报价中综合考虑。3、按“项”列的工程量清单项目，费用包干，结算不增加费用。4、投标单位应充分考虑施工现场实际情况，自行踏勘，工人住宿基地、临时设施、施工区和现场办公区的隔离、封闭、安全围护、堆场处理、施工作业困难等情况，在对工程措施费的投标报价时，应充分考虑产生的相关费用。5、该项目砂浆按预拌砂浆考虑。6、涉及到构造做法一览表与节点图不一致的地方，以节点图为准。7、挡烟垂壁在总承包范围，但挡烟垂壁及上部加固考虑在装饰清单内。8、防火卷帘不在装饰范围，顶部加固包饰、导轨包饰等都考虑在装饰清单内；设备带考虑在安装清单内。9、裙房图纸及范围参照中科大装饰图纸4、6号编标答疑图纸9.21版本。10、顶面铝合金风口开口和侧边加固费用都虑在装饰清单内，铝合金风口制作及安装不在水电清单内。11、地面防水按设计标准做两道，防水保护层在综合单价中考虑，预算已综合考虑。12、检修口按常规综合考虑。13、与幕墙连接处，顶面考虑铝板封堵，高度算至楼板底，详细做法参考节点JD-1.03-S11。14、检修口按常规综合考虑。15、有水房间墙面防水涂料满涂至吊顶上200mm（地下室按300mm上翻考虑）。16、地面完成面高度按50mm考虑，正负1cm内找平清单已综合考虑，结算不调整。17、降板回填预算已考虑，区域详见答疑：2#裙房普降100mm，卫生间有蹲第3页共5页坑区域按多降20mm，2#-7&8之10-12F根据高研院要求，结构普降50mm。18、原建筑防火门，表面不做处理，新增门套按钢制门套考虑。19、墙面粉刷仅考虑装饰部分新建砌块墙面，其余原建筑墙体粉刷均不在装饰范围内。20、卫生间包管平面图中未明确，现综合考虑进装饰清单范围内，做法参考通用节点JD-3.00-S1。21、环氧有机磨石地面中间嵌条报价综合考虑，与不同材质交接处线条清单已考虑。22、环氧无机磨石地面按构造做法表，地面做一道JS防水涂料，清单已单列；2号楼塔楼内公区过道（含电梯厅、休闲区、交流区、茶水间等与过道连通的区域）图纸地面做法为800*800仿水磨石砖，要求和前期精装修方案汇报一致，改为无机环氧磨石地面（清单暂按ST-01，颜色由设计及业主定，单价不调整）。23、空调室内机电源在本次范围内，室外机电源不在本次范围内2、新增配电箱在本次范围内，原有配电箱增加元器件不在本次范围内。24、暖通部分防排烟系统不在本次编制范围。25、风机机房、屋顶机组、空调水立管等均不本次编制范围。26、卫生间排风系统不在本次编制范围。27、空调面板及控制管线在本次编制范围，监控器、采集器、控制主机及软件等均不本次编制范围。28、1#楼空调水管不在编制范围，其它楼栋的空调水平主管不在范围内，由主管接至风机盘管的支管在本次编标范围内。29、仅2-7#、2-8#楼的5~9层实验室装修区域内新风风管及风口在本次编标范围内，其它楼栋新风系统均不在编标范围内。第4页共5页30、机房内分体空调不在本次编制范围。九、招标控制价1、本工程招标预算价66457340.2元，招标控制价66457340.2元。第5页共5页1.封面DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段______________________________________________________________________工程招标控制价招标人:__________________________________________________，苏州工业园区教育发展投资有限公司(单位盖章)造价咨询人:__________________________________________________，江苏协诚工程咨询有限公司(单位盖章)2024年12月13日1.扉页DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段______________________________________________________________________工程招标控制价招标控制价(小写):______________________________________________，66457340.2(大写):_____________________________________________，陆仟陆佰肆拾伍万柒仟叁佰肆拾元贰角苏州工业园区教育发展投资有限公司招标人:______________________，江苏协诚工程咨询有限公司造价咨询人:_____________________(单位盖章)，(单位资质专用章)法定代表人，法定代表人或其授权人:____________________，11，或其授权人:_____________________，陶程(签字或盖章)，(签字或盖章)王永铁叶志锰郑彦怡编制人:______________________复核人:_______________________，汤永生陈丽华(造价人员签字盖专用章)，(造价工程师签字盖专用章)编制时间:2024年12月13日，复核时间:2024年12月13日DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段工程招标预算价苏州工业园区教育发展投资招标人：有限公司(单位盖章）造价咨询人：江苏协诚工程咨询有限公司（单位盖章）1.工程量清单封面扫描件DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段工程招标预算价招标控制价（小写）：66457340.20（大写）：陆仟陆佰肆拾伍万柒仟叁佰肆拾元贰角零分苏州工业园区教育发展投资招标人有限公司造价咨询人：江苏协诚工程咨询有限公司（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：陶程或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）品电汤永生得和国一级注册意价叶志猛B11103200022333编制人陈丽江协诚希核王永铁142880026400有：限（造价人复学盖看用公程咨询有效期至：2026年12月31日14053200014064司苏协诚生程咨询有效期至：2027年03月08日咨询有限公司有效期至：2025年12月31日编制时间：复核时间：1.建设项目招标控制价表建设项目招标控制价表工程名称：DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段序号单项工程名称金额(元)其中：(元)其中：(元)其中：(元)序号单项工程名称金额(元)暂估价安全文明施工费规费1DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段-装饰53086441.14906166.211335760.572DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段-水电6148998.5288869.34150094.883DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段-暖通7221900.5485042.42143931.37合计合计66457340.21080077.971629786.821.单项工程招标控制价表单项工程招标控制价表工程名称：DK20210087裕新路科研中心项目精装修工程一标段序号单位工程名称金额(元)其中：(元)其中：(元)其中：(元)序号单位工程名称金额(元)暂估价安全文明施工费规费1装饰51703487.26882566.381300962.72标识标牌1382953.8823599.8334797.8731#行政楼给排水工程282818.284027.46804.7842-7#楼给排水工程550447.837843.8813246.8552-8#楼给排水工程560006.237974.7413467.8962#楼裙房东给排水工程577012.357984.4313494.7571#行政楼电气工程987513.8314713.2824847.8282-7#楼电气工程1327339.0919175.5432382.0492-8#楼电气工程1388701.4720071.433894.79102#楼裙房东电气工程450124.936706.7211326.0411地下室电梯厅25034.51371.95629.92121#-1暖通1354164.0214561.3424686.08132#-7塔楼暖通2733267.5532205.3454498.56142#-8塔楼暖通2955203.3335829.5960609.79152#-7~8裙楼暖通140431.762001.573381.7416地库暖通38833.88444.58755.2合计合计66457340.21080077.971629786.821.单位工程招标控制价表1.001单位工程招标控制价表工程名称：装饰(001)序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费42348126.81.1人工费7000708.071.2材料费30976312.841.3施工机具使用费196312.591.4企业管理费3095121.181.5利润1079672.122措施项目费3361821.212.1单价措施项目费1343278.32.2总价措施项目费2018542.912.2.1其中：安全文明施工措施费882566.383其他项目费423481.273.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费423481.274规费1300962.75税金4269095.286工程造价51703487.262.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：装饰(001)序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)金额(元)金额(元)序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价合价其中序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价合价暂估价1层1层分部小计主入口门厅主入口门厅1011102001001石材楼地面20mm厚水泥砂浆找平\20mm厚浅色门槛石ST-04(详见物料表)(详见物料表)楼面,10mm厚专业粘结剂\石材六面防护\成品保护m23.07734.732255.622011101002001环氧磨石抗污罩面层（水星聚氨酯漆亮光面漆）\10mm厚环氧磨石ST-01、抛光打蜡罩面防护\界面剂二道\内配植筋6mm@40mm*60mm单层双向钢筋网\40mm厚30MPa强度抗裂混凝土找平层\成品保护m2468.14756.39354096.413010904002001楼（地）面涂膜防水1.5厚JS防水涂料防水层\上翻高度300mmm2474.6135.8517014.774011102003001块料楼地面30mm厚水泥砂浆找平层\400*400盲道砖铺设，10mm厚专业粘结剂\成品保护m20.48217.8104.545011502001001金属装饰线地面2mm厚"L"型灰色纳米不锈钢嵌条\展开宽度45+30mm\详见公共节点JD-2.02-S15m146.3482.1912027.686011302001001吊顶天棚装配式U型(上人型)轻钢龙骨面层规格400mm×600mm简单\全丝杆天棚Φ8吊筋H=1050mm\双层9.5mm厚纸面石膏板平面\板面钉眼封点防锈漆\板缝贴自粘胶带\批腻子二遍、刷白色无机涂料一底两面m2172.69185.0131949.387011302001002吊顶天棚镀锌钢骨架\复杂顶定制GRC基层\板面钉眼封点防锈漆\板缝贴自粘胶带\批腻子二遍、刷白色无机涂料一底两面\详见节点1#L-D02-D2m2264.521562.09413204.058011302001003吊顶天棚(侧板）镀锌钢骨架\定制GRC基层\板面钉眼封点防锈漆\板缝贴自粘胶带\批腻子二遍、刷白色无机涂料一底两面\详见节点1#L-D05-D11m213.831402.5919397.829011302001004吊顶天棚镀锌钢骨架\2mm厚定制花瓣型穿孔铝板AL-10\双层12mm厚高强石膏基纤维板（A级）\板面钉眼封点防锈漆\板缝贴自粘胶带\批腻子二遍、刷白色无机涂料一底两面\灯珠排布\双层A级膜\详见节点1#L-D02-D4m212.481440.0517971.82序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)金额(元)金额(元)序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价合价其中序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价合价暂估价10011502001002金属装饰线顶面1.2厚U型灰色纳米不锈钢线条MT-01\展宽10+5+10m20.6140.27829.9611011304001001灯带（槽）回光灯槽展开430mm\双层9.5mm厚纸面石膏板\板面钉眼封点防锈漆\板缝贴自粘胶带\批腻子二遍、刷白色无机涂料一底两面m10355.335698.9912011304001002灯带（槽）回光灯槽展开300mm\定制GRC基层\板面钉眼封点防锈漆\板缝贴自粘胶带\批腻子二遍、刷白色无机涂料一底两面m95.12332.3131609.3313011304002001送风口、回风口筒灯、喷淋、喇叭等开孔个1534.27653.3114011304002002送风口、回风口开250宽成品铝合金百叶出风口、回风口\12mm厚A级石膏基高性能纤维板局部加固m40.9422.18908.0515011304002003送风口、回风口开150宽成品铝合金百叶出风口、回风口\12mm厚A级石膏基高性能纤维板局部加固m48.7622.181081.516011207001001墙面装饰板镀锌钢骨架\定制GRG，GRG挂板挂件\板面钉眼封点防锈漆\板缝贴自粘胶带\批腻子二遍、刷白色无机涂料一底两面\详见节点1#L-D07-D18m258.161333.3177545.3117011207001002墙面装饰板镀锌钢骨架\干挂2mm厚亮面白色铝板AL-11\阳角做弧形铝板\详见节点1#L-D07-D18m213.17466.396142.3618011207001003墙面装饰板镀锌钢骨架\干挂磨砂浅色铝板AL-08（铝板1.5mm，背衬蜂窝15mm，背板1mm）m2146.26584.0285418.7719011207001004墙面装饰板80*20*2mm厚白色铝格栅（竖向型）AL-16\格栅间距40mm\格栅固定底座\基层另计\详见节点1#L-D05-D11m2122.11347.242396.5920011207001005墙面装饰板双层镀锌钢骨架\双层9.5mm厚纸面石膏板\板面钉眼封点防锈漆\板缝贴自粘胶带\批腻子二遍、刷白色无机涂料一底两面\详见节点1#L-D05-D11m244.31502.5722268.8821011208001001柱（梁）面装饰镀锌钢骨架\干挂2mm厚亮面白色铝板AL-11\阳角做弧形铝板m214.85495.047351.3422011208001002柱（梁）面装饰镀锌钢骨架\圆柱面干挂弧形2mm厚亮面白色铝板AL-11m278.85567.4244741.0723011502001003金属装饰线圆柱面弧形50mm宽1.2mm厚灰色纳米不锈钢线条MT-01m15.4668.211054.5324010808004001金属门窗套电梯门套\镀锌钢骨架\18mm厚阻燃板基层\1.2mm厚灰色纳米不锈钢MT-01,背部开槽折边m25.88722.074245.77序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)金额(元)金额(元)序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价合价其中序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量综合单价合价暂估价25010808004002金属门窗套空门套\镀锌钢骨架\18mm厚阻燃板基层\1.2mm厚灰色纳米不锈钢MT-01,背部开槽折边m22.98722.072151.7726011207001006墙面装饰板电梯门楣\镀锌钢骨架\18mm厚阻燃板基层\1.2mm厚灰色纳米不锈钢MT-01,背部开槽折边m22.4608.551460.5227011207001007墙面装饰板内嵌显示屏基层\镀锌钢骨架\12mm厚阻燃板基层表面喷灰\详见节点1#L-D08-D22m23.3244.64807.3128011207001008墙面装饰板显示屏基层1.2mm厚灰色纳米不锈钢包边MT-01m25.26382.362011.2129011407001001墙面喷刷涂料内墙面批腻子两遍\白色无机涂料，一底两面m225.531.51803.5130011105006001金属踢脚线镀锌钢骨架\18mm厚阻燃板基层\成品定制1.2mm厚灰色纳米不锈钢踢脚线MT-01，50mm高m73.4641.43041.2431011105006002金属踢脚线镀锌钢骨架\18mm厚阻燃板基层\成品定制弧形1.2mm厚灰色纳米不锈钢踢脚线MT-01，50mm高m15.4641.41640.232011207001009暗门消防栓暗门910*2350mm\镀锌钢骨架\包2mm厚亮面白色铝板AL-11\鸡咀绞2个、磁碰1个、管井锁1个樘41189.894759.5633011207001010暗门配电间暗门900*2200mm\镀锌钢骨架\磨砂浅色铝板AL-08（铝板1.5mm，背衬蜂窝15mm，背板1mm）\鸡咀绞2个、磁碰1个、管井锁1个樘11354.061354.0624010808004001分部小计电梯门套\镀锌钢骨架\18mm厚阻燃板基层\1.2mm厚灰色纳米不锈钢MT-01,背部开槽折边m25.88722.071216997.2324010808004001展厅展厅m25.88722.074245.7734011101002002环氧磨石抗污罩面层（水星聚氨酯漆亮光面漆）\10mm厚环氧磨石ST-01、抛光打蜡罩面防护\界面剂二道\内配植筋6mm@40mm*60mm单层双向钢筋网\40mm厚30MPa强度抗裂混凝土找平层\2mm厚L型金属嵌条\成品保护m2282.31750.23211797.4335010904002002楼（地）面涂膜防水1.5厚JS防水涂料防水层\上翻高度300mmm2312.0735.8511187.7136011502001004金属装饰线地面2mm厚"L"型灰色纳米不锈钢嵌条\展开宽度45+30mm\详见公共节点JD-2.02-S15m93.0882.197650.2537011302001005吊顶天棚全丝杆天棚Φ8吊筋H=1050mm\1.2mm厚白色金属网MT-02（长六边形，孔径约35*15mm）\内部裸顶\配套龙骨m2269.26310.4383586.3838011407002001天棚喷刷涂料原顶面喷黑：土建墙面、顶面、梁面腻子找平\投影面积\含墙四周及管道m2269.2632.38697.13.总价措施项目清单与计价表总价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称计算基础费率（%）金额（元）调整费率（%）调整后金额（元）备注1031302001001安全文明施工费444.58基本费分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费1.55391.53增加费分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费扬尘污染防治增加费分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.2153.052031302002001夜间施工增加分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.0820.213031302003001非夜间施工增加分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.375.784031302004001二次搬运分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费5031302005001冬雨季施工增加分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.0922.736031302006001已完工程及设备保护分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.0512.637031302008001临时设施分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费1.3328.388031302009001赶工措施分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费9031302010001工程按质论价分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费1.1277.8610031302011001住宅分户验收分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费11031302012001建筑工人实名制费用分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.037.5812031302090001地上、地下设施、建筑物的临时保护设施分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费13031302091001特殊条件下施工增加费分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费14031302501001智慧工地费用分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费合计合计合计合计合计1189.754.其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表序号项目名称金额(元)结算金额（元）备注1暂列金额2暂估价2.1材料暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4总承包服务费330.34合计合计330.345.暂列金额明细表暂列金额明细表序号项目名称计量单位暂定金额(元)备注合计合计合计6.材料（工程设备）暂估单价及调整表材料（工程设备）暂估单价及调整表序号材料编码材料(工程设备)名称、规格、型号计量单位数量数量暂估（元）暂估（元）确认（元）确认（元）差额±（元）差额±（元）备注序号材料编码材料(工程设备)名称、规格、型号计量单位投标确认单价合价单价合价单价合价备注合计合计合计合计7.专业工程暂估价及结算价表专业工程暂估价及结算价表序号工程名称工程内容暂估金额（元）结算金额（元）差额±（元）备注合计合计合计8.计日工表计日工表编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价(元)合价（元）合价（元）编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价(元)暂定实际一人工人工小计人工小计人工小计人工小计人工小计人工小计二材料材料小计材料小计材料小计材料小计材料小计材料小计三施工机械机械小计机械小计机械小计机械小计机械小计机械小计四、企业管理费和利润四、企业管理费和利润四、企业管理费和利润四、企业管理费和利润四、企业管理费和利润四、企业管理费和利润总计总计总计总计总计总计9.总承包服务费计价表总承包服务费计价表序号项目名称项目价值(元)服务内容计算基础费率(%)金额(元)1总承包服务费33034项目价值1330.34合计合计合计合计合计合计330.3410.规费、税金项目计价表规费、税金项目计价表序号项目名称计算基础计算基数(元)计算费率(％)金额（元）1规费环境保护税+社会保险费+住房公积金755.2755.21.1社会保险费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费26780.132.4642.721.2住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费26780.130.42112.481.3环境保护税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费26780.132税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.0135627.4193206.47合计合计合计合计合计3961.6711.发包人提供材料和工程设备一览表发包人提供材料和工程设备一览表序号材料编码材料（工程设备）名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)交货方式送达地点备注合计合计合计合计12.承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用造价信息差额调整法）承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用造价信息差额调整法）工程名称：地库暖通(016)序号材料编码名称、规格、型号单位数量风险系数(%)基准单价(元)投标单价(元)发承包人确认单价(元)备注
投标 / 标书制作要点（原创）
本精装修工程涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
