屋面防漏维修答疑公告（苏州信达顺工程建设咨询有限公司2025）
【支塘镇】常熟市张青莲小学屋面防漏维修最高限价
常熟市张青莲小学屋面防漏维修的最高限价公示
工程编号:
E3205810149105818
工程名称:
常熟市张青莲小学屋面防漏维修
标段编号:
E3205810149105818001001
标段名称:
常熟市张青莲小学屋面防漏维修
代理机构名称:
苏州信达顺工程建设咨询有限公司
建设单位:
常熟市支塘镇人民政府
最高限价(元):
81923.86
附件：
已标价的工程量清单.pdf
附件：
其他.pdf
附件：
E3205810149105818001001.SZBF
1.封面常熟市张青莲小学屋面防漏维修______________________________________________________________________工程招标控制价招标人:__________________________________________________，常熟市支塘镇人民政府(单位盖章)造价咨询人:__________________________________________________，苏州信达顺工程建设咨询有限公司(单位盖章)2025年08月19日1.扉页常熟市张青莲小学屋面防漏维修______________________________________________________________________工程招标控制价招标控制价(小写):______________________________________________，99907.15(大写):_____________________________________________，玖万玖仟玖佰零柒元壹角伍分招 标 人: ______________________常熟市支塘镇人民政府(单位盖章)苏州信达顺工程建设咨询有限公司造价咨询人: _____________________(单位资质专用章)法定代表人或其授权人: ____________________1法定代表人或其授权人: _____________________何伊尹(签字或盖章)编 制 人: ______________________徐佳(造价人员签字盖专用章)(签字或盖章)复 核 人: _______________________徐磊(造价工程师签字盖专用章)编制时间:2025年08月18日复核时间:2025年08月19日1.工程量清单总说明苏州信达顺工程建设咨询有限公司常熟市张青莲小学屋面防漏维修招标控制价编制说明一、工程概况：常熟市张青莲小学屋面防漏维修，项目位于支塘镇张青莲小学，主要为屋面防水维修：原有屋面防水卷材铲除、加铺防水卷材。工程专业包括：修缮土建。二、招标控制价编制依据1）、住房与城乡建设部发布的《建设工程招标控制价计价规范》（GB50500-2013）。2）、住房与城乡建设部发布的《房屋建筑与装饰工程工程量计量规范》（GB50854—2013）。3）、江苏省建设厅颁发的《江苏省建设工程费用定额》（2014年）。4）、江苏省建设厅颁发的《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014年）。5）《江苏省房屋修缮工程计价定额》（2009版）6）、江苏省、苏州市现行相关造价文件规定。7）、建设单位提供的工程量清单。8）、现行苏州市建设行政主管部门的文件及有关规定。三、费用计算：1、取费类别：修缮土建。2、本工程计税方式采用增值税一般计税方法，按照苏建函价〔2019〕178号文规定，本工程税金按9%计取。3、不可竞争费规费、税金见清单计价表，现场安全文明施工措施费基本费分别为：序号单位工程名称工程类别安全文明施工措施费环境保护税（%）社会保障费（%）住房公积金（%）基本费（%）扬尘污染防治增加费（%）费（%）标化增加1修缮土建修缮土建1.60.21//3.80.67安全文明增加费暂不计取。4、暂列金额：无。5、专业工程暂估价：无。6、材料暂估价：无。7、甲供材料：无。8、风险费：不计。9、赶工措施费：无。10、工程按质论价：无。11、根据苏工价〔2019〕5号文，环境保护税在工程造价中不再计列。12、根据建设单位要求，“建筑工人实名制费用”、“苏安码管理增加费”、“智慧工地费用”不计取。13、二次搬运费：无。14、根据建设单位要求，“施工工地围挡品质提升”不考虑，按常规考虑。四、相关说明：1、招标控制价根据建设单位提供的工程量清单计算，竣工结算工程量根据竣工图纸及建设单位确认的现场签证计取。2、施工前需与建设单位沟通确认后方可施工，如在建设单位未确认的情况下而擅自施工所造成的费用(含已完成项目费用)由施工单位承担。3、各投标单位需要认真组织施工方案，充分考虑施工过程中可能存在的由于临时设施的施工顺序调整引起的额外费用的增加，结算时不予调整。4、张青莲小学屋面防水维修考虑原有屋面防水卷材铲除，加铺3mm厚SBS聚酯胎I型(－20℃)防水卷材(含压条、附加层、涂刷基层处理剂)；不考虑搭设脚手架；垂直运输费不单独列项，在投标报价中综合考虑，结算时不调整。5、建筑垃圾外运暂考虑运至支塘镇指定垃圾处置点，运距暂按5km考虑，结算按实调整。建筑垃圾暂估120立方，建筑垃圾处置费暂估15t，结算按实调整。五、招标控制价中工程人工、材料价格及品牌要求：1、定额人工执行苏建函价〔2025〕66号文发布的人工工资指导价。2、工程主要材料价格按照《苏州市2025年7月建设工程材料信息价》及市场价计取或按国产优质品牌产品价格计算，其质量、技术参数需满足设计及施工规范要求。3、防水材料品牌：“卓宝”、“水貂”、“东方雨虹”；所有材料均为环保型，符合国家规范要求，并通过检测。六、本工程招标控制价为：99907.15元。1.建设项目招标控制价表建设项目招标控制价表工程名称：常熟市张青莲小学屋面防漏维修序号单项工程名称金额(元)其中：(元)暂估价安全文明施工费规费1常熟市张青莲小学屋面防漏维修99907.151526.663921.8合计99907.151526.663921.81.单项工程招标控制价表单项工程招标控制价表工程名称：常熟市张青莲小学屋面防漏维修序号单位工程名称金额(元)其中：(元)暂估价安全文明施工费规费1常熟市张青莲小学屋面防漏维修99907.151526.663921.8合计99907.151526.663921.81.单位工程招标控制价表1.1单位工程招标控制价表工程名称：常熟市张青莲小学屋面防漏维修(1)序号汇总内容金额(元)其中:暂估价(元)1分部分项工程费84345.451.1人工费19208.41.2材料费54775.051.3施工机具使用费2218.81.4企业管理费55681.5利润2575.22措施项目费3390.692.1单价措施项目费2.2总价措施项目费3390.692.2.1其中：安全文明施工措施费1526.663其他项目费3.1其中：暂列金额3.2其中：专业工程暂估3.3其中：计日工3.4其中：总承包服务费4规费3921.85税金8249.216工程造价99907.152.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中暂估价屋面及防水工程1011607002001防水层拆除1、原有屋面防水卷材铲除2、清理原有基层，清理拆卸材料分类堆放整齐m212008.5102002010902001001屋面卷材防水1、卷材品种、规格、厚度：3mm厚SBS聚酯胎I型(－20℃)防水卷材(含压条、附加层、涂刷基层处理剂)2、防水层数：单层3、防水层做法：热熔满铺法m2120057.85694203010103002001余方弃置1、建筑垃圾装车外运2、运至支塘镇指定垃圾处置点,运距暂按5公里考虑m312026.073128.44SB010103003002建筑垃圾处置费1、建筑垃圾处置费t15106.471597.05分部小计84345.45分部分项合计84345.45单价措施合计合计84345.453.总价措施项目清单与计价表总价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称计算基础费率（%）金额（元）调整费率（%）调整后金额（元）备注1011707001001安全文明施工费1526.66基本费分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费1.61349.53增加费分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费扬尘污染防治增加费分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.21177.132011707002001夜间施工分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.0867.483011707005001冬雨季施工分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.18151.824011707007001已完工程及设备保护分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费0.0542.175011707008001临时设施分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费1.91602.56合计3390.694.其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表序号项目名称金额(元)结算金额（元）备注1暂列金额2暂估价2.1材料暂估价2.2专业工程暂估价3计日工4总承包服务费合计5.暂列金额明细表暂列金额明细表序号项目名称计量单位暂定金额(元)备注合计6.材料（工程设备）暂估单价及调整表材料（工程设备）暂估单价及调整表序号材料编码材料(工程设备)名称、规格、型号计量单位数量暂估（元）确认（元）差额±（元）备注投标确认单价合价单价合价单价合价合计7.专业工程暂估价及结算价表专业工程暂估价及结算价表序号工程名称工程内容暂估金额（元）结算金额（元）差额±（元）备注合计8.计日工表计日工表编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价(元)合价（元）暂定实际一人工人工小计二材料材料小计三施工机械机械小计四、企业管理费和利润总计9.总承包服务费计价表总承包服务费计价表序号项目名称项目价值(元)服务内容计算基础费率(%)金额(元)1发包人发包专业工程项目价值2发包人供应材料项目价值合计10.规费、税金项目计价表规费、税金项目计价表序号项目名称计算基础计算基数(元)计算费率(％)金额（元）1规费环境保护税+社会保险费+住房公积金3921.83921.81.1社会保险费分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费87736.143.83333.971.2住房公积金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费87736.140.67587.831.3环境保护税分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费87736.142税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.0191657.9498249.21合计12171.0111.发包人提供材料和工程设备一览表发包人提供材料和工程设备一览表序号材料编码材料（工程设备）名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)交货方式送达地点备注合计12.承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用造价信息差额调整法）承包人提供主要材料和工程设备一览表（适用造价信息差额调整法）工程名称：常熟市张青莲小学屋面防漏维修(1)序号材料编码名称、规格、型号单位数量风险系数(%)基准单价(元)投标单价(元)发承包人确认单价(元)备注苏州信达顺工程建设咨询有限公司常熟市张青莲小学屋面防漏维修招标控制价编制说明一、工程概况：常熟市张青莲小学屋面防漏维修，项目位于支塘镇张青莲小学，主要为屋面防水维修：原有屋面防水卷材铲除、加铺防水卷材。工程专业包括：修缮土建。二、招标控制价编制依据1）、住房与城乡建设部发布的《建设工程招标控制价计价规范》（GB50500-2013）。2）、住房与城乡建设部发布的《房屋建筑与装饰工程工程量计量规范》（GB50854—2013）。3）、江苏省建设厅颁发的《江苏省建设工程费用定额》（2014年）。4）、江苏省建设厅颁发的《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2014年）。5）《江苏省房屋修缮工程计价定额》（2009版）6）、江苏省、苏州市现行相关造价文件规定。7）、建设单位提供的工程量清单。8）、现行苏州市建设行政主管部门的文件及有关规定。三、费用计算：1、取费类别：修缮土建。2、本工程计税方式采用增值税一般计税方法，按照苏建函价〔2019〕178号文规定，本工程税金按9%计取。3、不可竞争费规费、税金见清单计价表，现场安全文明施工措施费基本费分别为：序号单位工程名称工程类别安全文明施工措施费环境保护税（%）社会保障费（%）住房公积金（%）基本费（%）扬尘污染防治增加费（%）标化增加费（%）1修缮土建修缮土建1.60.21//3.80.67安全文明增加费暂不计取。4、暂列金额：无。5、专业工程暂估价：无。6、材料暂估价：无。7、甲供材料：无。8、风险费：不计。9、赶工措施费：无。10、工程按质论价：无。11、根据苏工价〔2019〕5号文，环境保护税在工程造价中不再计列。12、根据建设单位要求，“建筑工人实名制费用”、“苏安码管理增加费”、“智慧工地费用”不计取。13、二次搬运费：无。14、根据建设单位要求，“施工工地围挡品质提升”不考虑，按常规考虑。四、相关说明：1、招标控制价根据建设单位提供的工程量清单计算，竣工结算工程量根据竣工图纸及建设单位确认的现场签证计取。2、施工前需与建设单位沟通确认后方可施工，如在建设单位未确认的情况下而擅自施工所造成的费用(含已完成项目费用)由施工单位承担。3、各投标单位需要认真组织施工方案，充分考虑施工过程中可能存在的由于临时设施的施工顺序调整引起的额外费用的增加，结算时不予调整。4、张青莲小学屋面防水维修考虑原有屋面防水卷材铲除，加铺3mm厚SBS聚酯胎I型(－20℃)防水卷材(含压条、附加层、涂刷基层处理剂)；不考虑搭设脚手架；垂直运输费不单独列项，在投标报价中综合考虑，结算时不调整。5、建筑垃圾外运暂考虑运至支塘镇指定垃圾处置点，运距暂按5km考虑，结算按实调整。建筑垃圾暂估120立方，建筑垃圾处置费暂估15t，结算按实调整。五、招标控制价中工程人工、材料价格及品牌要求：1、定额人工执行苏建函价〔2025〕66号文发布的人工工资指导价。2、工程主要材料价格按照《苏州市2025年7月建设工程材料信息价》及市场价计取或按国产优质品牌产品价格计算，其质量、技术参数需满足设计及施工规范要求。3、防水材料品牌：“卓宝”、“水貂”、“东方雨虹”；所有材料均为环保型，符合国家规范要求，并通过检测。六、本工程招标控制价为：99907.15元。
投标 / 标书制作要点（原创）
本屋面防漏维修涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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