零星维修工程答疑公告（昆山市周庄城乡建设有限公司2025）
2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程
中标贷申请
工程招标控制价及招标人期望值告知书
编号：GX20250962 各投标单位：
根据 昆山市周庄城乡建设有限公司 的 2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程 招标文件中评标、定标办法要求及工程量清单的内容和规定，现将本工程工程招标控制价及招标人期望值公布如下：
招标控制价：玖拾捌万壹仟肆佰贰拾玖元伍角零分 （￥ 98.14295 万元）
附件：招标控制价文件
折扣率（%）： (暂列金额不参与下浮、暂列金额为0万元。暂估价不参与下浮，暂估价为0万元。)
招标人期望值：玖拾叁万贰仟叁佰伍拾捌元整 （￥ 93.2358 万元）
如对上述招标项目工程招标控制价及招标人期望值有疑问，请于 9月8日 前在招投标报名系统答疑平台提出疑义，代理公司进行网上答疑。
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n招 标 控 制 价\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n招标控制价（小写）：\n\n\n981429.5\n\n\n\n\n\n （大写）：\n\n\n玖拾捌万壹仟肆佰贰拾玖元伍角零分\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n招 标 人：\n\n\n\n\n造价咨询人：\n\n\n\n\n\n（单位盖章）\n\n\n\n（单位资质专用章）\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n法定代表人\n或其授权人：\n\n\n\n\n法定代表人\n或其授权人：\n\n\n\n\n\n（签字或盖章）\n\n\n\n（签字或盖章）\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n编 制 人：\n\n\n\n\n复 核 人：\n\n\n\n\n\n（造价人员签字盖专用章）\n\n\n\n（造价工程师签字盖专用章）\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n编 制 时 间：\n\n\n\n\n复 核 时 间：\n\n\n\n\n单项工程最高投标限价汇总表\n\n\n\n\n\n\n工程名称：2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n\n\n\n\n\n\n序号\n单位工程名称\n金额(元)\n其中：(元)\n\n\n\n\n\n\n暂估价\n安全文明\n施工费\n规费\n\n1\n2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n981429.5\n\n14982.54\n38525.52\n\n合 计\n\n981429.5\n\n14982.54\n38525.52\n\n注：本表适用于单项工程最高投标限价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。\n\n\n\n\n\n\n\n\n单位工程招标控制价表\n\n\n\n\n工程名称：2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n\n\n\n\n序号\n汇总内容\n金额(元)\n其中:暂估价(元)\n\n1\n分部分项工程费\n673024.95\n\n\n1.1\n人工费\n206099.6\n\n\n1.2\n材料费\n371345.21\n\n\n1.3\n施工机具使用费\n12494.49\n\n\n1.4\n企业管理费\n56864.97\n\n\n1.5\n利润\n26220.68\n\n\n2\n措施项目费\n188843.57\n\n\n2.1\n单价措施项目费\n154739.67\n\n\n2.2\n总价措施项目费\n34103.9\n\n\n2.2.1\n其中：安全文明施工措施费\n14982.54\n\n\n3\n其他项目费\n\n\n\n3.1\n其中：暂列金额\n\n\n\n3.2\n其中：专业工程暂估\n\n\n\n3.3\n其中：计日工\n\n\n\n3.4\n其中：总承包服务费\n\n\n\n4\n规费\n38525.52\n\n\n5\n税金\n81035.46\n\n\n招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01\n\n981429.5\n\n\n\n\n分部分项工程和单价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n项目特征描述\n计量\n单位\n工程量\n金额（元）\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n综合单价\n合价\n其中\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n暂估价\n\n\n\n 一、屋面维修\n\n\n\n\n\n\n\n1\n011607001001\n刚性层拆除\n1、拆除刚性防水屋面\n2、包含面层、保温层、防水层等\nm2\n586.0\n34.01\n19929.86\n\n\n2\n011607002001\n防水层拆除\n1、拆除防水卷材\nm2\n460.0\n8.5\n3910.0\n\n\n3\n011607001002\n刚性层拆除\n1、拆除平瓦屋面\n2、包含脊瓦等\nm2\n468.0\n4.25\n1989.0\n\n\n4\n010902003001\n屋面刚性层\n1、屋面刚性层\n2、C25细石混凝土找平层40mm厚\nm2\n586.0\n42.16\n24705.76\n\n\n5\n010902003002\n屋面刚性层\n1、屋面刚性层\n2、 20mm厚水泥砂浆\nm2\n586.0\n22.32\n13079.52\n\n\n6\n010902001001\n屋面卷材防水\n1、卷材品种、规格、厚度：3mm厚SBS改性沥青防水卷材 \n2、防水层数：单层\n3、防水层做法：热熔满铺法\nm2\n1046.0\n55.63\n58188.98\n\n\n7\n010901001001\n瓦屋面\n1、水泥平瓦屋面\n2、具体规格应与原有水泥瓦一致\nm2\n245.0\n54.6\n13377.0\n\n\n8\n010901001002\n瓦屋面\n1、水泥平瓦屋面\n2、水泥平瓦利旧\nm2\n223.0\n13.14\n2930.22\n\n\n9\n010901001003\n脊瓦\n1、水泥脊瓦\n2、具体规格应与原有水泥脊瓦一致\nm2\n26.0\n28.93\n752.18\n\n\n10\n010901001004\n脊瓦\n1、水泥脊瓦\n2、水泥脊瓦利旧\nm2\n35.0\n28.93\n1012.55\n\n\n11\n010901001005\n瓦屋面\n1、水泥平瓦屋面清扫拾漏\nm2\n360.0\n4.8\n1728.0\n\n\n12\n010902007001\n屋面天沟清理\n1、天沟清理铲除\n2、包括垃圾装袋上车等\nm\n130.0\n45.7\n5941.0\n\n\n\n\n分部小计\n\n\n\n\n147544.07\n\n\n\n\n 二、外墙面维修\n\n\n\n\n\n\n\n13\n011608002001\n铲除涂料面\n1、铲除墙面腻子、涂料\nm2\n2060.0\n4.63\n9537.8\n\n\n14\n011604002001\n立面抹灰层拆除\n1、拆除外墙面抹灰层、保温层\n2、包含局部切缝等\nm2\n780.0\n11.74\n9157.2\n\n\n15\n011001003001\n保温隔热墙面\n1、保温隔热部位：外墙外保温\n2、保温隔热面层材料品种、规格、性能：40mm厚度聚苯乙烯挤塑板X250 燃烧等级B1\nm2\n780.0\n120.22\n93771.6\n\n\n16\n011201001001\n墙面一般抹灰\n1、界面剂一道\nm2\n2840.0\n4.92\n13972.8\n\n\n17\n011201001002\n墙面一般抹灰\n1、耐碱玻纤网格布一层\nm2\n2840.0\n4.06\n11530.4\n\n\n18\n011201001003\n墙面一般抹灰\n1、墙体类型：外墙\n2、20mm厚1:2.5水泥砂浆底面\nm2\n780.0\n42.29\n32986.2\n\n\n19\n010903002001\n墙面涂膜防水\n1、防水膜品种：聚合物水泥防水涂料\n2、涂膜厚度、遍数：四涂\nm2\n2840.0\n31.36\n89062.4\n\n\n20\n010903002002\n注防水胶\n1、注防水胶\n支\n60.0\n55.0\n3300.0\n\n\n21\n011407001001\n墙面喷刷涂料\n1、喷刷涂料部位：外墙面\n2、腻子种类：外墙抗裂腻子\n3、刮腻子要求：二遍\n4、涂料品种、喷刷遍数：外墙弹性涂料一底二面\nm2\n2840.0\n38.9\n110476.0\n\n\n22\n010807001001\n打胶\n1、门窗框裂缝处打胶\nm\n129.6\n2.39\n309.74\n\n\n23\n010807001002\n换玻璃\n1、5mm厚浮法玻璃\n2、包括打胶等\nm2\n45.0\n187.22\n8424.9\n\n\n24\n010807001003\n换玻璃\n1、6mm厚钢化玻璃\n2、包括打胶等\nm2\n36.0\n212.71\n7657.56\n\n\n\n\n分部小计\n\n\n\n\n390186.6\n\n\n\n\n 三、外墙立管维修更换\n\n\n\n\n\n\n\n25\n010902004001\n水斗拆换\n1、PVC水斗拆换 Φ100\n只\n30.0\n44.77\n1343.1\n\n\n26\n010902004002\n屋面排水管\n1、PVC落水管拆换 Φ100\nm\n300.0\n39.89\n11967.0\n\n\n27\n010902004003\n屋面排水管\n1、PVC落水管拆换 Φ75\nm\n100.0\n28.42\n2842.0\n\n\n28\n010902004004\n屋面排水管\n1、新建PVC落水管Φ100\nm\n200.0\n32.78\n6556.0\n\n\n29\n010902004005\n屋面排水管\n1、新建PVC落水管 Φ75\nm\n100.0\n20.94\n2094.0\n\n\n30\n030413003001\n打洞（孔）\n1、砖墙打孔 150mm以内\n个\n20.0\n37.85\n757.0\n\n\n31\n030413003002\n打洞（孔）\n1、混凝土墙、楼板打孔 孔径150mm以内\n个\n20.0\n67.56\n1351.2\n\n\n\n\n分部小计\n\n\n\n\n26910.3\n\n\n\n\n 四、内墙面装修\n\n\n\n\n\n\n\n32\n011608002002\n铲除涂料面\n1、铲除墙面腻子、涂料\nm2\n960.0\n4.63\n4444.8\n\n\n33\n011407001002\n墙面喷刷涂料\n1、喷刷涂料部位：内墙\n2、腻子种类：混合腻子\n3、刮腻子要求：三遍\n4、涂料品种、喷刷遍数：乳胶漆三遍\nm2\n960.0\n31.92\n30643.2\n\n\n\n\n分部小计\n\n\n\n\n35088.0\n\n\n\n\n 五、其它\n\n\n\n\n\n\n\n34\n040504001001\n砌筑井\n1、井座井盖更换\n2、Φ600铸铁井座井盖 重型\n座\n10.0\n663.86\n6638.6\n\n\n35\n040504001002\n砌筑井\n1、井座井盖更换\n2、Φ700铸铁井座井盖 重型\n座\n10.0\n730.6\n7306.0\n\n\n36\n040504001003\n砌筑井\n1、井座井盖更换\n2、Φ600成品钢纤维混凝土井座井盖 D400\n座\n40.0\n406.75\n16270.0\n\n\n37\n040504001004\n砌筑井\n1、井座井盖更换\n2、Φ700成品钢纤维混凝土井座井盖 D400\n座\n40.0\n429.6\n17184.0\n\n\n38\n040504001005\n砌筑井\n1、井座井盖更换\n2、500*500成品钢纤维混凝土井座井盖 C250\n座\n30.0\n291.38\n8741.4\n\n\n39\n010401011001\n砖检查井\n1、检查井筒修补或升高\n座\n15.0\n353.25\n5298.75\n\n\n40\n010401011002\n砖检查井\n1、检查井清掏\n2、深2m以内\n座\n20.0\n34.01\n680.2\n\n\n41\n010103002001\n垃圾清运\n1、废弃料品种：拆除产生的建筑垃圾\n2、运距：自行考虑\n3、垃圾堆置地点自行考虑\nm3\n147.61\n45.72\n6748.73\n\n\n42\nSB040103003001\n建筑垃圾处置费\n1、建筑垃圾处置费\nm3\n147.61\n30.0\n4428.3\n\n\n\n\n分部小计\n\n\n\n\n73295.98\n\n\n\n\n分部分项合计\n\n\n\n\n673024.95\n\n\n1\n011701003001\n移动式脚手架\n1、移动式脚手架\nm2\n1360.0\n3.93\n5344.8\n\n\n2\n011701002001\n外脚手架\n1、屋面维修防护脚手架、外墙脚手架\nm2\n180.0\n34.62\n6231.6\n\n\n3\n011703001001\n垂直运输\n1、汽车式起重机\n2、提升质量综合考虑，结算时不调整\n台班\n93.0\n1539.39\n143163.27\n\n\n\n\n单价措施合计\n\n\n\n\n154739.67\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n827764.62\n\n\n\n\n总价措施项目清单与计价表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n计算基础\n费率（%）\n金额（元）\n调整\n费率（%）\n调整后\n金额（元）\n备注\n\n1\n011707001001\n安全文明施工费\n\n100.0\n14982.54\n\n\n\n\n1.1\n\n基本费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n1.6\n13244.23\n\n\n\n\n1.2\n\n增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n1.3\n\n扬尘污染防治增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.21\n1738.31\n\n\n\n\n2\n011707002001\n夜间施工\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.08\n662.21\n\n\n\n\n3\n011707003001\n非夜间施工照明\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取\n\n4\n011707004001\n二次搬运\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n5\n011707005001\n冬雨季施工\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.18\n1489.98\n\n\n\n\n6\n011707006001\n地上、地下设施、建筑物的临时保护设施\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n7\n011707007001\n已完工程及设备保护\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.05\n413.88\n\n\n\n\n8\n011707008001\n临时设施\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n1.9\n15727.53\n\n\n\n\n9\n011707009001\n赶工措施\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n10\n011707010001\n工程按质论价\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n11\n011707011001\n住宅分户验收\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础\n\n12\n011707012001\n建筑工人实名制费用\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.05\n413.88\n\n\n建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取\n\n13\n011707091001\n特殊条件下施工增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n14\n011707501001\n苏安码管理增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.05\n413.88\n\n\n建筑施工领域从业人员体检、安全生产继续教育培训、“苏安码”检录管理费等。\n\n15\n011707015001\n智慧工地费用\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。\n\n合 计\n\n\n\n\n34103.9\n\n\n\n\n编制人（造价人员）：\n\n\n\n\n复核人（造价工程师）：\n\n\n\n\n\n\n其他项目清单与计价汇总表\n\n\n\n\n\n工程名称：2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n\n\n\n\n\n序号\n项目名称\n金额(元)\n结算金额(元)\n备注\n\n1\n暂列金额\n\n\n\n\n2\n暂估价\n\n\n\n\n2.1\n材料暂估价\n\n\n\n\n2.2\n专业工程暂估价\n\n\n\n\n3\n计日工\n\n\n\n\n4\n总承包服务费\n\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n规费、税金项目计价表\n\n\n\n\n\n\n工程名称：2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n\n\n\n\n\n\n序号\n项目名称\n计算基础\n计算基数(元)\n计算费率(％)\n金额(元)\n\n1\n规费\n环境保护税+社会保险费+住房公积金\n38525.52\n100.0\n38525.52\n\n1.1\n社会保险费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n861868.52\n3.8\n32751.0\n\n1.2\n住房公积金\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n861868.52\n0.67\n5774.52\n\n1.3\n环境保护税\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n861868.52\n\n\n\n2\n税金\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01\n900394.04\n9.0\n81035.46\n\n合 计\n\n\n\n\n119560.98\n\n编制人（造价人员）：\n\n\n复核人（造价工程师）：\n\n\n\n\n\n承包人供应主要材料一览表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n序号\n材料编码\n材料名称\n规格、型号等要求\n单位\n数量\n单价(元)\n合价(元)\n备注\n\n1\n0204010203~1\n水泥脊瓦\n380×240mm\n百块\n1.83\n448.26\n820.32\n\n\n2\n0204010302~1\n水泥彩瓦\n400×240\n百块\n37.975\n297.44\n11295.28\n\n\n3\n0204010302~2\n水泥平瓦\n400×240\n百块\n1.8\n297.44\n535.39\n\n\n4\n0206010104\n浮法平板玻璃\n5mm\nm2\n53.1\n53.01\n2814.83\n\n\n5\n0206010104~1\n6mm厚钢化玻璃\n\nm2\n42.48\n74.61\n3169.43\n\n\n6\n0304913004~1\n水泥砂浆 1:2.5(干拌（混）砂浆)(抹灰DP)\n\nt\n29.0745\n330.74\n9616.1\n\n\n7\n0304913021~1\n混合砂浆 1:1:4(干拌（混）砂浆)\n\nt\n0.53375\n313.97\n167.58\n\n\n8\n0304913062~1\n纸筋石灰浆(干拌（混）砂浆)\n\nt\n0.2135\n322.53\n68.86\n\n\n9\n0304913062~2\n纸筋石灰浆(干拌（混）砂浆)\n\nt\n0.504\n322.53\n162.56\n\n\n10\n0306010201\n聚合物砂浆\n\nkg\n2878.2\n1.07\n3079.67\n\n\n11\n03270202\n砂纸\n\n张\n170.4\n0.94\n160.18\n\n\n12\n03510201\n钢钉\n\nkg\n3.138\n6.83\n21.43\n\n\n13\n03570216\n镀锌铁丝\n8#\nkg\n62.928\n6.17\n388.27\n\n\n14\n04010701\n白水泥\n\nkg\n249.6\n0.66\n165.48\n\n\n15\n0402010806\n普通成材\n\nm3\n0.156\n2088.45\n325.8\n\n\n16\n04090602\n滑石粉\n\nkg\n492.48\n0.53\n261.01\n\n\n17\n04130101~1\n混凝土实心砖\n240×115×53 MU15\n百块\n10.35\n31.73\n328.41\n\n\n18\n0503070701\n弯头(45°)\nΦ75\n只\n5.7\n3.5\n19.95\n\n\n19\n0503070703\n弯头(45°)\nΦ100\n只\n17.1\n7.09\n121.24\n\n\n20\n0508010503\n合金钢钻头\n一字型\n支\n52.806\n16.29\n860.21\n\n\n21\n0508090106\n塑料保温螺钉\n\n套\n4797.0\n1.54\n7387.38\n\n\n22\n0510020503\n门式脚手架\n\nkg\n557.6\n6.0\n3345.6\n\n\n23\n0605012003\n聚苯乙烯挤塑板\n\nm3\n32.76\n676.96\n22177.21\n\n\n24\n0605030401\n增强塑料水管(PVC水管)\nΦ75mm\nm\n104.55\n9.34\n976.5\n\n\n25\n0605030402\n增强塑料水管(PVC水管)\nΦ100mm\nm\n209.1\n18.58\n3885.08\n\n\n26\n0605050112\nPVC束接\nΦ75mm\n只\n55.49\n2.93\n162.59\n\n\n27\n0605050113\nPVC束接\nΦ100mm\n只\n168.98\n3.58\n604.95\n\n\n28\n0605050703\nPVC水斗\nΦ100mm\n只\n30.6\n25.0\n765.0\n\n\n29\n0605071601\n塑料弯头(PVC)\nΦ75 135度\n个\n5.84\n3.26\n19.04\n\n\n30\n0605071602\n塑料弯头(PVC)\nΦ100 135度\n个\n11.68\n7.01\n81.88\n\n\n31\n0605151102\n塑料抱箍(PVC)\n100mm\n副\n556.6\n3.02\n1680.93\n\n\n32\n0605151105\n塑料抱箍(PVC)\n75mm\n副\n211.55\n1.42\n300.4\n\n\n33\n0609040502\n专用粘结剂\n\nkg\n2878.2\n4.29\n12347.48\n\n\n34\n0609062601\n胶水\n\nkg\n12.54\n6.84\n85.77\n\n\n35\n0609080501\n专用界面剂\n\nkg\n63.96\n0.68\n43.49\n\n\n36\n0612010901\n耐碱玻璃网格布\n\nm2\n1063.452\n3.43\n3647.64\n\n\n37\n0612070102\n水\n\nm3\n1.638\n5.69\n9.32\n\n\n38\n0699000358\nPVC落水管\n75mm\nm\n105.3\n9.01\n948.75\n\n\n39\n0699000361\nPVC落水管\n100mm\nm\n315.9\n17.94\n5667.25\n\n\n40\n08230105\n玻璃纤维网格布\n\nm2\n3124.0\n1.72\n5373.28\n\n\n41\n10031503\n钢压条\n\nkg\n54.392\n4.29\n233.34\n\n\n42\n11010304\n内墙乳胶漆\n\nkg\n444.48\n18.63\n8280.66\n\n\n43\n11010362\n外墙弹性乳胶涂料(中涂)\n\nkg\n1704.0\n21.44\n36533.76\n\n\n44\n11010363\n外墙弹性乳胶涂料(面涂)\n\nkg\n568.0\n25.73\n14614.64\n\n\n45\n11030740\n聚合物水泥防水涂料\nJS-Ⅱ型\nkg\n8520.0\n7.72\n65774.4\n\n\n46\n11112505\n高渗透性表面底漆\n\nkg\n340.8\n30.01\n10227.41\n\n\n47\n11430327\n大白粉\n\nkg\n492.48\n0.73\n359.51\n\n\n48\n11450345\n外墙抗裂腻子粉\n\nkg\n1278.0\n7.29\n9316.62\n\n\n49\n11570552\nSBS聚脂胎乙烯膜卷材\nδ3mm\nm2\n1307.5\n32.72\n42781.4\n\n\n50\n11573505\n石油沥青油毡\n350#\nm2\n615.3\n3.34\n2055.1\n\n\n51\n11591102\n玻璃胶\n\nL\n1.5552\n65.0\n101.09\n\n\n52\n11592505\nSBS封口油膏\n\nkg\n64.852\n6.0\n389.11\n\n\n53\n12330300\n界面剂\n\nkg\n3663.6\n0.68\n2491.25\n\n\n54\n12330505\nAPP及SBS基层处理剂\n\nkg\n371.33\n6.86\n2547.32\n\n\n55\n12370331\n石油液化气\n\nkg\n54.392\n5.83\n317.11\n\n\n56\n12410703\n羧甲基纤维素\n\nkg\n33.6\n2.14\n71.9\n\n\n57\n12413518\n901胶\n\nkg\n144.0\n2.14\n308.16\n\n\n58\n12430324\n美纹纸胶带\n10000×18\nm\n285.12\n0.13\n37.07\n\n\n59\n31150101\n水\n\nm3\n47.1192\n5.69\n268.11\n\n\n60\n32030303\n脚手钢管\n\nkg\n335.502\n3.76\n1261.49\n\n\n61\n32030504\n底座\n\n个\n1.026\n4.12\n4.23\n\n\n62\n32030513\n脚手架扣件\n\n个\n56.772\n4.76\n270.23\n\n\n63\n32090101\n周转木材\n\nm3\n0.171\n1829.0\n312.76\n\n\n64\n33011141~5\n500*500成品钢纤维混凝土井座井盖 C250\n\n套\n30.3\n196.52\n5954.56\n\n\n65\n33011157~1\nΦ600铸铁井座井盖 重型\n\n只\n10.1\n544.78\n5502.28\n\n\n66\n33011157~2\nΦ700铸铁井座井盖 重型\n\n只\n10.1\n609.56\n6156.56\n\n\n67\n33011157~3\nΦ700成品钢纤维混凝土井座井盖 D400\n\n只\n40.4\n317.39\n12822.56\n\n\n68\n33011157~4\nΦ600成品钢纤维混凝土井座井盖 D400\n\n只\n40.4\n295.21\n11926.48\n\n\n69\n80010105~1\n水泥砂浆 M7.5(干拌（混）砂浆)\n\nt\n0.6825\n302.16\n206.22\n\n\n70\n80010123~1\n水泥砂浆 1：2(干拌（混）砂浆)\n\nt\n0.1575\n330.74\n52.09\n\n\n71\n80010125~1\n水泥砂浆 1:3(干拌（混）砂浆)\n\nt\n20.7151\n322.53\n6681.24\n\n\n72\n80210105~1\n混凝土 C20粒径 16mm32.5级坍落度35～50(商品砼)(非泵送)\n\nm3\n0.885\n373.22\n330.3\n\n\n73\n80210106~1\nC25粒径16砼32.5级坍落度35-50(商品砼)(非泵送)\n\nm3\n23.6744\n381.57\n9033.44\n\n\n74\nCL-D00001\n屋面天沟清理\n\nm\n130.0\n45.7\n5941.0\n\n\n75\nCL-D00002\n注防水胶\n\n支\n60.0\n55.0\n3300.0\n\n\n76\nCL-D00003\n建筑垃圾处置费\n\nm3\n147.61\n30.0\n4428.3\n\n\n合计\n\n\n\n\n\n\n374783.24\n\n\n\n\n2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程招标人期望值备案表\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程\n\n\n 代理机构（盖章）：\n\n\n\n\n\n单位：万元\n\n专业名称\n最高投标限价\n[1]\n材料暂估价/甲供材料费\n[2]\n暂列金额\n[3]\n专业工程暂估价\n[4]\n不可竞争费率（%）\n\n\n\n期望值\n折扣率(%)\n[8]\n招标人期望值\n[9]\n\n\n\n\n\n\n安全文明施工措施[5]\n规费\n[6]\n税金\n[7]\n\n\n\n修缮建筑\n98.14295\n\n\n\n0.0181\n0.0447\n0.09\n0.95\n93.23580249999999\n\n合计\n98.14295\n0.0\n0.0\n0.0\n\n\n\n\n93.23580249999999\n\n注：1、招标人期望值[9]=（最高投标限价[1]-取费后材料暂估价/甲供材料费-取费后暂列金额和专业工程暂估价）*限价折扣率[8]+取费后材料暂估价/甲供材料费+取费后暂列金额和专业工程暂估价\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n 2、安全文明施工措施费率暂按基本费率，如有标化增加费用，需自行调整费率。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n工程名称：2025年下半年周庄动迁小区零星维修工程一、工程概况： 1.工程地址：昆山市周庄镇。2.工程规模：外墙抹灰更新约780m2、外墙涂料更新约2840m2、UPVC落水管新建约300m、平屋面维修约1046m2、瓦屋面维修约468m2等；详见工程量清单。3.编制内容及范围：修缮建筑等。 4.工程类别:修缮建筑不分类别。5.工程质量：合格。6.招标工期：365日历天。二、编制依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《仿古建筑工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50855-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)、《市政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)。2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、《江苏省市政工程计价定额》（2014）、《江苏省安装工程计价定额》（2014）、《江苏省房屋修缮建工程计价表》（2009）、《江苏省仿古建筑园林工程计价表》（2007年）。3.《江苏省建设工程费用定额》（2014年）及营改增相关文件。4.其他相关造价文件。5.招标文件及答疑、常规施工方案及委托方要求等。三、不可竞争费用说明：专业名称修缮工程现场安全文明施工措施费基本费率（%）1.6扬尘污染防治增加费率（%）0.21社会保险费费率（%）3.8住房公积金费率（%）0.67税金费率 （%）9四、编制说明1.本工程人工费调整按苏建函价〔2025〕66号文件执行，在投标报价时由投标人自行确定。2.标底主材价格依据苏州市2025年6月材料信息价及市场价确定。3.风险金：本工程不计取风险费，结算时材料调差按苏住建价[2012]19号文执行。本工程可调价要素约定为：砂、碎石、水泥、商品混凝土、商品砂浆、钢材、沥青混凝土、管材、汽柴油等信息价发布的材料价格。4.本工程未计入预留金。5.本工程中项目特征描述不详尽或不清楚的，请对照图纸或相应图集自行考虑，相应工作内容的价格包含在综合单价中；措施项目费用根据施工组织设计、图纸及相关规范要求，由各投标单位自行考虑。6.本工程所有施工工艺均需满足设计及相关规范要求，项目清单描述中材料或设备不明确均以设计施工图为标准，设计施工图不明确的以施工规范为标准。常规项目缺规格或者部分参数者，在满足设计、施工规范标准的前提下，可根据自身的经验报价。7.本工程拆除旧料、余土、不可利用土方均考虑外运，弃土点及运距自行考虑，承包人不得偷倒、乱倒，由此产生的一切后果由承包人承担，外运综合单价已考虑在弃置场地的翻挖打堆费用。请各投标单位认真踏勘现场，自行考虑计入相应综合单价，结算不作调整。8.施工方施工时要服从建设单位组织安排，同时保证工程安全文明绿色环保施工。9.本工程砼按商品砼计入，砂浆按预拌砂浆计入。10.脚手架按承插型盘扣式脚手架计入标底，实际施工不符时按实结算。11.起重机台班工程量为暂估，实际工程量按实结算。12.本工程以维修为主，脚手架以屋面防护或局部设置计入标底，实际施工不符时按实结算。13.其它未尽事宜按现行相关文件执行。5、参考材料品牌（或同级别同档次）：材料名称品牌或型号涂料油漆立邦、多乐士、南宝硅酮建筑密封胶杭州之江、成都硅宝、美国道康宁PP-R给水管,UPVC排水管,电工PVC管彩虹 公元、中财备注：以上品牌仅作为招标控制价编制定价参考品牌，所用材料及品牌需满足相关职能部门及招标人的要求。所有材料进场前必须得到招标人的认可。六、其他说明1.根据昆政发[2007]8号文，对于新增工程、签证及变更项目，如仍由原中标单位施工的，结算执行中标下浮。2.投标单位领取清单后，应对清单进行核对，如有疑问请在答疑期内提出。3.投标单位应依据企业定额或参照建设行政部分发布的社会平均消耗定额和市场价进行自主报价。4.本工程施工过程中，若需专业分包，则分包内容与分包单位均需业主确认，审核资质后方能生效；所有分包及采购材料必须通过业主同意方可实施。5.关于工期奖罚具体详见招标文件。
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星维修工程涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
