外立面装修改造工程答疑公告（昆山阳澄湖科技园有限公司2025）
昆山市祖冲之南路1699号4幢及G楼外立面装修改造工程
中标贷申请
工程招标控制价及招标人期望值告知书
编号：GX20251095 各投标单位：
根据 昆山阳澄湖科技园有限公司 的 昆山市祖冲之南路1699号4幢及G楼外立面装修改造工程 招标文件中评标、定标办法要求及工程量清单的内容和规定，现将本工程工程招标控制价及招标人期望值公布如下：
招标控制价：叁佰肆拾柒万叁仟陆佰陆拾玖元壹角柒分 （￥ 347.366917 万元）
附件：招标控制价文件
折扣率（%）： (暂列金额不参与下浮、暂列金额为0万元。暂估价不参与下浮，暂估价为0万元。)
招标人期望值：叁佰壹拾贰万陆仟叁佰零贰元整 （￥ 312.6302 万元）
如对上述招标项目工程招标控制价及招标人期望值有疑问，请于 10月22日 前在招投标报名系统答疑平台提出疑义，代理公司进行网上答疑。
\n\n\n昆山市祖冲之南路1699号4幢及G楼外立面装修改造工程\n\n\n\n\n\n\n最高投标限价\n\n\n\n\n最高投标限价（小写）：\n3473669.17\n\n\n （大写）：\n\n\n叁佰肆拾柒万叁仟陆佰陆拾玖元壹角柒分\n\n\n\n\n\n招 标 人：\n造价咨询人：\n\n\n\n（单位盖章）\n\n（单位公章）\n\n\n法定代表人\n或其授权人：\n\n法定代表人\n或其授权人：\n\n\n\n\n（签字或盖章）\n\n\n\n（签字或盖章）\n\n\n专业咨询员：\n\n\n项目负责人：\n\n\n\n\n\n（造价人员签字盖专用章）\n\n\n（造价工程师签字盖专用章）\n\n\n编 制 时 间：\n\n\n\n\n复 核 时 间：\n\n\n\n\n单项工程最高投标限价汇总表\n\n工程名称：昆山市祖冲之南路1699号4幢及G楼外立面装修改造工程\n\n\n序号\n单位工程名称\n金额(元)\n其中：(元)\n\n暂估价\n安全文明\n施工费\n规费\n\n1\n4幢外立面装修改造\n2375744.14\n\n41284.25\n59778.45\n\n2\nG楼外立面改造\n312557.29\n\n4762.36\n12269.28\n\n3\n垂直绿化\n785367.74\n\n8527.94\n26711.65\n\n合 计\n3473669.17\n\n54574.55\n98759.38\n\n注：本表适用于单项工程最高投标限价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。\n\n\n\n单位工程最高投标限价汇总表\n\n工程名称：4幢外立面装修改造\n\n\n\n序号\n汇总内容\n金额(元)\n其中:暂估价(元)\n\n1\n分部分项工程费\n1858710.08\n\n\n1.1\n人工费\n421115.37\n\n\n1.2\n材料费\n1128613.21\n\n\n1.3\n施工机具使用费\n40982.49\n\n\n1.4\n企业管理费\n198670.29\n\n\n1.5\n利润\n69328.72\n\n\n2\n措施项目费\n261093.25\n\n\n2.1\n单价措施项目费\n185064.83\n\n\n2.2\n总价措施项目费\n76028.42\n\n\n2.2.1\n其中：安全文明施工措施费\n41284.25\n\n\n3\n其他项目费\n\n\n\n3.1\n其中：暂列金额\n\n\n\n3.2\n其中：专业工程暂估\n\n\n\n3.3\n其中：计日工\n\n\n\n3.4\n其中：总承包服务费\n\n\n\n4\n规费\n59778.45\n\n\n5\n税金\n196162.36\n\n\n最高投标限价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01\n2375744.14\n\n\n\n\n分部分项工程和单价措施项目清单与计价表\n\n工程名称：4幢外立面装修改造\n\n\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n项目特征描述\n计量\n单位\n工程量\n金额（元）\n\n综合单价\n合价\n其中\n\n暂估价\n\n\n\n 拆除\n\n\n\n\n\n\n1\n011606003001\n天棚面龙骨及饰面拆除\n1、拆除西立面钢结构玻璃雨棚\nm2\n16.88\n100.58\n1697.79\n\n\n2\n011610002001\n金属门窗拆除\n1、拆除外墙金属窗\nm2\n2.46\n14.44\n35.52\n\n\n3\n011610002002\n金属门窗拆除\n1、拆除原立面卷帘门\nm2\n14.4\n25.38\n365.47\n\n\n4\n011609001001\n栏杆、栏板拆除\n1、原护窗栏杆拆除\nm\n9\n25.62\n230.58\n\n\n5\n011601001001\n砖砌体拆除\n1、预埋铁件部位拆除原有填充墙\nm3\n2.37\n103.92\n246.29\n\n\n6\n011608002001\n铲除涂料面\n1、铲除涂料面层（含腻子）\nm2\n2959.6\n6.92\n20480.43\n\n\n7\n010103002001\n余方弃置\n1、拆除物外运弃置\n2、运距自行考虑\nm3\n31.96\n84.77\n2709.25\n\n\n8\nSB010103003001\n建筑垃圾处置费\n1、建筑垃圾消纳处置费\nm3\n31.96\n130.50\n4170.78\n\n\n9\nSB010103003002\n残值回收\n1、钢结构雨棚、金属窗等残值回收\n项\n1\n-950.38\n-950.38\n\n\n\n\n分部小计\n\n\n\n28985.73\n\n\n\n\n 新建幕墙\n\n\n\n\n\n\n10\n011209001001\n带骨架幕墙\n1、3厚仿石喷涂铝板（西立面1层，雨棚下部，局部带弧度，侧面）\n2、Q235B镀锌矩形钢管骨架，骨架做法见件施墙身大样二、结施001 2-2剖面等\n3、正立面宽度不同综合考虑，均计入本清单\n4、清单量按铝板可视展开面积计算\n5、工程量含钢结构雨棚下天棚吊顶铝板\n6、不含后置埋件\n7、具体做法见图纸设计\nm2\n203.48\n829.46\n168778.52\n\n\n11\n011209001002\n带骨架幕墙\n1、3厚绿色穿孔铝板\n2、Q235B 60x80x4mm热镀锌+氟碳喷涂钢方管立(横)管，L50x5mm热镀锌+氟碳喷涂钢角钢@1000mm等骨架\n3、清单量按铝板可视展开面积计算\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计建施-401墙身大样二、建施-501\nm2\n362.4\n833.69\n302129.26\n\n\n12\n011209001003\n带骨架幕墙\n1、3厚绿色穿孔铝板（南立面）\n2、L50x5mm热镀锌+氟碳喷涂钢角钢等骨架（立柱骨架已计入艾特板墙面）\n3、清单量按铝板正投影面积计\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计建施-401墙身大样二、建施-501\nm2\n63.36\n673.24\n42656.49\n\n\n13\n011209001004\n带骨架幕墙\n1、3厚绿色穿孔铝板（垂直绿化处）\n2、清单量按铝板正投影面积计\n3、不含后置埋件\nm2\n46.83\n517.73\n24245.30\n\n\n14\n011209001005\n带骨架幕墙\n1、3厚氟碳喷涂彩色铝板压顶\n2、钢龙骨已计入绿色穿孔铝板墙面\n3、清单量按铝板可视展开面积计算\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计建施-501\nm2\n7.14\n502.43\n3587.35\n\n\n15\n011209001006\n带骨架幕墙\n1、3厚氟碳喷涂铝板雨篷\n2、钢龙骨另计\n3、清单量按铝板可视展开面积计算\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计\nm2\n111.44\n483.44\n53874.55\n\n\n16\n011209001007\n带骨架幕墙\n1、3厚仿石喷涂铝板吊顶\n2、钢龙骨另计\n3、清单量按铝板可视展开面积计算\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计\nm2\n116.45\n478.34\n55702.69\n\n\n17\n011209001008\n带骨架幕墙\n1、30厚灰色花岗岩石材墙面\n2、钢龙骨另计\n3、清单量按铝板展开面积计算\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计\nm2\n123.34\n435.15\n53671.40\n\n\n18\n011209001009\n带骨架幕墙\n1、12厚艾特板墙面\n2、Q235B 60*80*4热镀锌钢管立柱，L50x5mm热镀锌角钢≤500mm等骨架\n3、清单量按墙面正投影面积计\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计\nm2\n193.74\n664.86\n128809.98\n\n\n19\n011209001010\n带骨架幕墙\n1、12厚艾特板墙面（2层窗间）\n2、Q235B 50x5mm热镀锌钢立柱@800mm、40*4热镀锌钢管等骨架\n3、清单量按展开面积计\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计\nm2\n76.6\n646.19\n49498.15\n\n\n20\n011209001011\n带骨架幕墙\n1、12厚艾特板墙面（3层窗间）\n2、Q235B 50x5mm热镀锌钢立柱@800mm、40*4热镀锌钢管等骨架\n3、清单量按展开面积计\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计\nm2\n68.24\n592.22\n40413.09\n\n\n21\n011209001012\n带骨架幕墙\n1、12厚艾特板墙面（4层窗间）\n2、Q235B 50x5mm热镀锌钢立柱@800mm、40*4热镀锌钢管等骨架\n3、清单量按展开面积计\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计\nm2\n86.42\n596.13\n51517.55\n\n\n22\n011209001013\n带骨架幕墙\n1、12厚艾特板墙面（窗顶女儿墙）\n2、Q235B 60*80*4mm热镀锌钢立柱@800mm、10#热镀锌槽钢等骨架\n3、清单量按展开面积计\n4、不含后置埋件\n5、具体做法见图纸设计\nm2\n163.55\n652.17\n106662.40\n\n\n23\n011209001014\n带骨架幕墙\n1、3厚氟碳喷涂彩色铝板压顶（南立面）\n2、40*40*4mm热镀锌钢管等骨架\n3、清单量按铝板可视展开面积计算\n5、不含后置埋件\n6、具体做法见图纸设计建施-1/504\nm2\n31.81\n603.76\n19205.61\n\n\n24\n011209001015\n钢结构雨棚\n1、雨棚钢结构骨架\n2、Q235B热镀锌钢：80*80*4.0，120*80*4.0、角钢50*5.0等\n3、具体做法见结施001\n4、不含后置埋件\nt\n11.904\n10162.63\n120975.95\n\n\n25\n010606011001\n钢板天沟\n1、2MM不锈钢钢板天沟\n2、L50x4mm热镀锌角钢\n3、按展开面积计\nm2\n54.62\n330.95\n18076.49\n\n\n26\n010516002001\n预埋铁件\n1、热镀锌后置预埋件\nt\n4.72\n19015.29\n89752.17\n\n\n27\n010516001001\n螺栓\nM12*90mm机械扩底锚栓\n套\n1272\n5.60\n7123.20\n\n\n28\n010516001002\n螺栓\nM16 5.6B螺栓\n套\n860\n7.80\n6708.00\n\n\n29\n011001003001\n防火封堵\n1、1.5mm厚镀锌钢板；200厚保温岩棉（含立面竖向封堵）\n2、具体做法见图纸设计\nm\n203.9\n109.00\n22225.10\n\n\n30\n060212010001\n幕墙防雷\n1、50mm²铜编织导线\n2、φ12钢筋与主体结构引下线相连\n3、具体做法详见建施-506\nm\n100.79\n58.07\n5852.88\n\n\n\n\n分部小计\n\n\n\n1371466.13\n\n\n\n\n 真石漆及其他\n\n\n\n\n\n\n31\n011407001001\n墙面喷刷涂料\n1、清理基层\n2、填补缝隙、局部腻子修补、磨平\n3、真石漆外墙涂料(一底两涂)+柔性耐水腻子两道\nm2\n2959.95\n98.56\n291732.67\n\n\n32\n010903002001\n墙面涂膜防水\n1、1.5厚聚合物水泥防水涂料(Ⅱ型)\nm2\n2559.7\n35.28\n90306.22\n\n\n33\n011201001001\n墙面一般抹灰\n1、拆除面层损坏的水泥砂浆粉刷修补（含钢丝网）\n2、工程量按实际发生结算\nm2\n153.25\n74.39\n11400.27\n\n\n34\n010401003001\n实心砖墙\n1、新砌填充墙：200厚小型混凝土空心砌块\nm3\n6.05\n575.29\n3480.50\n\n\n35\n010401003002\n实心砖墙\n1、新砌填充墙：100厚小型混凝土空心砌块\nm3\n3.57\n602.22\n2149.93\n\n\n36\n010807001001\n金属（塑钢、断桥）窗\n1、断热铝合金窗\n2、含五金等配件\n3、材质等同现场窗\nm2\n21.6\n750.00\n16200.00\n\n\n37\n010807001002\n金属（塑钢、断桥）窗\n1、断热铝合金窗玻璃门\n2、含五金等配件\nm2\n14.4\n800.00\n11520.00\n\n\n38\n011503001001\n金属扶手、栏杆、栏板\n1、护窗栏杆\n2、样式同原建筑\nm\n6.8\n480.00\n3264.00\n\n\n39\n011001003002\n保温隔热墙面\n1、45厚发泡水泥板\nm2\n34.32\n111.66\n3832.17\n\n\n40\n011201001002\n墙面一般抹灰\n1、刷界面剂一道\n2、15厚1:3防水砂浆找平层\n3、界面剂一道刷在保温板粘贴面上\n4、3厚聚合物防水抗裂砂浆\nm2\n75.95\n93.12\n7072.46\n\n\n41\n010607002001\n灯带\n1、穿孔铝板内藏灯带\n2、LED软光灯带 ，型号 8w/米 含稳压器\n3、含相关配线\nm\n256\n50.00\n12800.00\n\n\n42\n010607002002\nLOGO\n1、“昆高新集团”字体\n2、“KUNSHANHI-TECH GROUP”英文字体\n3、图案LOGO\n4、图纸未深化，清单金额按常规暂估，结算按实调整\n项\n1\n4500.00\n4500.00\n\n\n\n\n分部小计\n\n\n\n458258.22\n\n\n\n\n分部分项合计\n\n\n\n1858710.08\n\n\n1\n011701002001\n外脚手架\n1、本工程所用外脚手架\n2、脚手架 外架子 双排 高20m以内\nm2\n3922.4\n42.25\n165721.40\n\n\n2\n011703001001\n垂直运输\n1、单独装饰工程垂直运输,卷扬机 垂直运输高度(层数) 20m(6)\n工日\n3273\n5.91\n19343.43\n\n\n\n\n单价措施合计\n\n\n\n185064.83\n\n\n合 计\n2043774.91\n\n\n 注：为计取规费等的使用，可在表中增设“人工费”或“人工费+机械费”。\n\n\n\n总价措施项目清单与计价表\n\n工程名称：4幢外立面装修改造\n\n\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n计算基础\n费率\n（%）\n金额\n（元）\n调整费率\n（%）\n调整后\n金额（元）\n备注\n\n1\n011707001001\n安全文明施工费\n\n100.000\n41284.25\n\n\n\n\n1.1\n\n基本费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n1.800\n36787.95\n\n\n\n\n1.2\n\n增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n1.3\n\n扬尘污染防治增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.220\n4496.30\n\n\n\n\n2\n011707002001\n夜间施工\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.080\n1635.02\n\n\n\n\n3\n011707003001\n非夜间施工照明\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取\n\n4\n011707004001\n二次搬运\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n5\n011707005001\n冬雨季施工\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.090\n1839.40\n\n\n\n\n6\n011707006001\n地上、地下设施、建筑物的临时保护设施\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n7\n011707007001\n已完工程及设备保护\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.100\n2043.77\n\n\n\n\n8\n011707008001\n临时设施\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n1.350\n27590.96\n\n\n\n\n9\n011707009001\n赶工措施\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n10\n011707010001\n工程按质论价\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n11\n011707011001\n住宅分户验收\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础\n\n12\n011707012001\n建筑工人实名制费用\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.030\n613.13\n\n\n建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取\n\n13\n011707091001\n特殊条件下施工增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n14\n011707501001\n苏安码管理增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.050\n1021.89\n\n\n建筑施工领域从业人员体检、安全生产继续教育培训、“苏安码”检录管理费等。\n\n15\n011707015001\n智慧工地费用\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。\n\n合 计\n76028.42\n\n\n\n\n 注： 1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为 “定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。\n\n 2.按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案\n出处或计算方法。\n\n\n\n规费、税金项目计价表\n\n工程名称：4幢外立面装修改造\n\n\n\n序号\n项目名称\n计算基础\n计算费率(％)\n金额(元)\n\n1\n规费\n环境保护税+社会保险费+住房公积金\n100.000\n59778.45\n\n1.1\n社会保险费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n2.400\n50875.28\n\n1.2\n住房公积金\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n0.420\n8903.17\n\n1.3\n环境保护税\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n\n\n\n2\n税金\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01\n9.000\n196162.36\n\n合 计\n255940.81\n\n编制人（造价人员）：\n复核人（造价工程师）：\n\n\n\n\n单位工程最高投标限价汇总表\n\n工程名称：G楼外立面改造\n\n\n\n序号\n汇总内容\n金额(元)\n其中:暂估价(元)\n\n1\n分部分项工程费\n223448.90\n\n\n1.1\n人工费\n90805.88\n\n\n1.2\n材料费\n77297.25\n\n\n1.3\n施工机具使用费\n15097.90\n\n\n1.4\n企业管理费\n27536.10\n\n\n1.5\n利润\n12711.77\n\n\n2\n措施项目费\n51031.63\n\n\n2.1\n单价措施项目费\n39665.10\n\n\n2.2\n总价措施项目费\n11366.53\n\n\n2.2.1\n其中：安全文明施工措施费\n4762.36\n\n\n3\n其他项目费\n\n\n\n3.1\n其中：暂列金额\n\n\n\n3.2\n其中：专业工程暂估\n\n\n\n3.3\n其中：计日工\n\n\n\n3.4\n其中：总承包服务费\n\n\n\n4\n规费\n12269.28\n\n\n5\n税金\n25807.48\n\n\n最高投标限价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01\n312557.29\n\n\n\n\n分部分项工程和单价措施项目清单与计价表\n\n工程名称：G楼外立面改造\n\n\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n项目特征描述\n计量\n单位\n工程量\n金额（元）\n\n综合单价\n合价\n其中\n\n暂估价\n\n1\n011606002001\n墙柱面龙骨及饰面拆除\n1、拆除原立面楼红色仿锈穿孔铝板\n2、保护性拆除\n3、拆卸后材料运至地面\nm2\n613.68\n78.95\n48450.04\n\n\n2\n010103002001\n铝板外运\n1、原立面楼红色仿锈穿孔铝板运至加工厂改色\nm2\n469.9\n11.83\n5558.92\n\n\n3\n010103002002\n铝板改色\n1、加工厂穿孔铝板改色\n2、原楼红色漆清除，重新打磨等（具体工艺需满足现场改色要求）\n3、喷涂底漆等，面漆绿色金属漆（具体工艺需满足现场改色要求）\n4、先做样板后，待建设单位确认后再进行后续改色\nm2\n469.9\n198.15\n93110.69\n\n\n4\n010103002003\n铝板内运\n1、绿色穿孔铝板运至施工现场\nm2\n469.9\n11.83\n5558.92\n\n\n5\n011209001001\n铝板安装\n1、绿色穿孔铝板在原骨架上重新安装\nm2\n469.9\n130.66\n61397.13\n\n\n6\nSB010103003002\n残值回收\n1、暂按5%损耗考虑，未超垂直绿化处面积\n2、回收工程量按垂直绿化处面积\nm2\n143.78\n-60.00\n-8626.80\n\n\n7\nSB010103003003\n修复\n1、拆除及安装过程中对损坏各部位的修复（铝板吊顶天棚等）\n2、施工单位自行踏勘现场，自行考虑拆除、安装方案对此项的影响，费用包干，结算不调整\n项\n1\n15000.00\n15000.00\n\n\n8\n010607002002\nLOGO\n1、图案LOGO\n2、图纸未深化，清单金额按常规暂估，结算按实调整\n项\n1\n3000.00\n3000.00\n\n\n\n\n分部分项合计\n\n\n\n223448.90\n\n\n1\n011703001001\n垂直运输\n轮胎式起重机 （材料运输）\n台班\n10\n966.51\n9665.10\n\n\n2\n011703001002\n垂直运输\n1、拆除及安装所需工作平台\n2、自行考虑相关机械或其他措施\n3、此项包干，结算不调整\n项\n1\n30000.00\n30000.00\n\n\n\n\n单价措施合计\n\n\n\n39665.10\n\n\n合 计\n263114.00\n\n\n 注：为计取规费等的使用，可在表中增设“人工费”或“人工费+机械费”。\n\n\n\n总价措施项目清单与计价表\n\n工程名称：G楼外立面改造\n\n\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n计算基础\n费率\n（%）\n金额\n（元）\n调整费率\n（%）\n调整后\n金额（元）\n备注\n\n1\n011707001001\n安全文明施工费\n\n100.000\n4762.36\n\n\n\n\n1.1\n\n基本费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n1.600\n4209.82\n\n\n\n\n1.2\n\n增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n1.3\n\n扬尘污染防治增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.210\n552.54\n\n\n\n\n2\n011707002001\n夜间施工\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.080\n210.49\n\n\n\n\n3\n011707003001\n非夜间施工照明\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取\n\n4\n011707004001\n二次搬运\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n5\n011707005001\n冬雨季施工\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.180\n473.61\n\n\n\n\n6\n011707006001\n地上、地下设施、建筑物的临时保护设施\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n7\n011707007001\n已完工程及设备保护\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.050\n131.56\n\n\n\n\n8\n011707008001\n临时设施\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n2.100\n5525.39\n\n\n\n\n9\n011707009001\n赶工措施\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n10\n011707010001\n工程按质论价\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n11\n011707011001\n住宅分户验收\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础\n\n12\n011707012001\n建筑工人实名制费用\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.050\n131.56\n\n\n建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取\n\n13\n011707091001\n特殊条件下施工增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n\n\n14\n011707501001\n苏安码管理增加费\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n0.050\n131.56\n\n\n建筑施工领域从业人员体检、安全生产继续教育培训、“苏安码”检录管理费等。\n\n15\n011707015001\n智慧工地费用\n分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费\n\n\n\n\n现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。\n\n合 计\n11366.53\n\n\n\n\n 注： 1.“计算基础”中安全文明施工费可为“定额基价”、“定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”，其他项目可为 “定额人工费”或“定额人工费+定额机械费”。\n\n 2.按施工方案计算的措施费，若无“计算基础”和“费率”的数值，也可只填“金额”数值，但应在备注栏说明施工方案\n出处或计算方法。\n\n\n\n规费、税金项目计价表\n\n工程名称：G楼外立面改造\n\n\n\n序号\n项目名称\n计算基础\n计算费率(％)\n金额(元)\n\n1\n规费\n环境保护税+社会保险费+住房公积金\n100.000\n12269.28\n\n1.1\n社会保险费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n3.800\n10430.26\n\n1.2\n住房公积金\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n0.670\n1839.02\n\n1.3\n环境保护税\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费\n\n\n\n2\n税金\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01\n9.000\n25807.48\n\n合 计\n38076.76\n\n编制人（造价人员）：\n复核人（造价工程师）：\n\n\n\n工程名称：昆山市祖冲之南路1699号4幢及G楼外立面装修改造工程一、工程概况： 1.工程地址：昆山市祖冲之南路1699号2.工程规模：外墙新做真石漆约2960平方米，3厚穿孔铝板墙面约480平方米，12厚艾特板墙面约588平方米，其他石材墙面、新建零星砌体等。3.编制内容及范围：装饰、修缮土建、园林景观。4.工程类别：装饰、修缮土建不分类别，园林景观三类。5.工程质量：合格6.招标工期：60日历天二、编制依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；2.《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）、《江苏省市政工程计价定额》（2014）、《江苏省安装工程计价定额》（2014）、《江苏省房屋修缮建工程计价表》（2009）、《江苏省仿古建筑园林工程计价表》（2007年）；3.《江苏省建设工程费用定额》（2014年）及营改增相关文件；4.其他相关造价文件。三、不可竞争费用说明：专业名称装饰修缮土建园林景观现场安全文明施工措施费基本费率（%）1.81.61.05扬尘污染防治增加费率（%）0.220.210.21社会保险费费率（%））2.43.83.3住房公积金费率（%）0.420.670.55税金费率 （%）999四、编制说明1.本工程人工费调整按苏建函价〔2025〕273号文件执行，在投标报价时由投标人自行确定。2.标底主材价格依据苏州市2025年8月材料信息价及市场价确定。3.风险金：本工程不计取风险费，结算时材料调差按苏住建价[2012]19号文执行。本工程可调价要素约定为：砂、碎石、水泥、商品混凝土、商品砂浆、钢材、沥青混凝土、管材、汽柴油等信息价发布的材料价格。4.本工程无预留金。5.本工程中项目特征描述不详尽或不清楚的，请对照图纸或相应图集自行考虑，相应工作内容的价格包含在综合单价中；措施项目费用根据施工组织设计、图纸及相关规范要求，由各投标单位自行考虑。6.本工程所有施工工艺均需满足设计及相关规范要求，项目清单描述中材料或设备不明确均以设计施工图为标准，设计施工图不明确的以施工规范为标准。常规项目缺规格或者部分参数者，在满足设计、施工规范标准的前提下，可根据自身的经验报价。7.本工程拆除旧料、余土、不可利用土方均考虑外运，弃土点及运距自行考虑，承包人不得偷倒、乱倒，由此产生的一切后果由承包人承担，外运综合单价已考虑在弃置场地的翻挖打堆费用。请各投标单位认真踏勘现场，自行考虑计入相应综合单价，结算不作调整。8.施工方施工时要服从建设单位组织安排，同时保证工程安全文明绿色环保施工。9.其它未尽事宜按现行相关文件执行。五、专业说明1、4幢局部装修改造按搭设外墙脚手架考虑；G楼穿孔铝板金属面改色拆除及安装所需工作平台，投标单位自行考虑相关措施，综合报价，费用包干；垂直绿化相关措施均已含在装饰与修缮单位工程中，结算不增加相关措施费用。2、标底中的字体及LOGO图案，图纸未明确材质及做法，清单综合单价按常规金额为暂估，结算按深化后的图纸设计做法，按实结算。3、G楼穿孔铝板金属面改色标底运距按150KM至加工厂考虑。4、G楼穿孔铝板金属面改色工艺需满足现场改色要求，投标单位充分考虑改色的相关工艺，综合考虑报价，改色工艺常规的调整，清单综合单价不调整。5、G楼穿孔铝板金属面改色拆除过程中损耗按5%，远未超G楼垂直绿化处面积（此处穿孔铝板无需重新安装），故现场拆除后的可利旧铝板工程量满足重新安装工程量要求，无新做穿孔铝板材料。6、垂直绿化施工前需专业厂家二次深化设计，经发包人、设计确认后方可施工；绿化品种的选择需结合施工当地当季季节，垂直绿化苗木种植品种及规格需满足设计及发包人要求，此费用包含在综合单价中，后期结算不得另行增加，已在投标报价中考虑，不另行计费。深化后方案经测算低于标底综合单价则按深化后单价*（1-中标下浮率）结算，若深化后综合单价高于标底综合单价则按中标单价结算。7、铝板、石材（包括但不限于颜色、纹路、品名）需经监理、发包人确认后实施，投标单位自主报价，不因颜色、纹路、品名等改变而要求增加造价。8、铝板等金属饰面材料，折边费用综合考虑在投标报价中，折边工艺产生的费用不单独计算。五、其他说明1.对于业主分包、更换品牌、甲供材料及取消的项目，为避免因不平衡报价对甲乙双方造成损失，结算时建设单位以标底价×（1-中标下浮率）进行扣减及调整。2.投标单位领取清单后，应对清单进行核对，如有疑问请在答疑期内提出。3.投标单位应依据企业定额或参照建设行政部分发布的社会平均消耗定额和市场价进行自主报价。4.本工程施工过程中，若需专业分包，则分包内容与分包单位均需业主确认，审核资质后方能生效；所有分包及采购材料必须通过业主同意方可实施。5.关于工期奖罚具体详见招标文件。六、材料品牌参考表编号材料名称品牌厂家备 注1真石漆南宝、亚士、多乐士或同档次品牌2铝板吉祥、华源、雅奏、伟晔或同档次品牌编号材料名称品牌厂家备 注1真石漆南宝、亚士、多乐士或同档次品牌2铝板吉祥、华源、雅奏、伟晔或同档次品牌\n昆山市祖冲之南路1699号4幢及G楼外立面装修改造工程招标人期望值备案表\n\n工程名称：昆山市祖冲之南路1699号4幢及G楼外立面装修改造工程\n\n\n 代理机构（盖章）：\n\n\n\n\n\n单位：万元\n\n专业名称\n最高投标限价\n[1]\n材料暂估价/甲供材料费\n[2]\n暂列金额\n[3]\n专业工程暂估价\n[4]\n不可竞争费率（%）\n\n\n\n期望值\n折扣率(%)\n[8]\n招标人期望值\n[9]\n\n\n\n\n\n\n安全文明施工措施[5]\n规费\n[6]\n税金\n[7]\n\n\n\n装饰\n237.57441400000002\n0.0\n0.0\n0.0\n0.0202\n0.0282\n0.09\n0.9\n213.8169726\n\n修缮建筑\n31.255729\n0.0\n0.0\n0.0\n0.0181\n0.0447\n0.09\n0.9\n28.1301561\n\n园林景观\n78.536774\n0.0\n0.0\n0.0\n0.0126\n0.0385\n0.09\n0.9\n70.6830966\n\n合计\n347.366917\n0.0\n0.0\n0.0\n\n\n\n\n312.6302253\n\n注：1、招标人期望值[9]=（最高投标限价[1]-取费后材料暂估价/甲供材料费-取费后暂列金额和专业工程暂估价）*限价折扣率[8]+取费后材料暂估价/甲供材料费+取费后暂列金额和专业工程暂估价\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n 2、安全文明施工措施费率暂按基本费率，如有标化增加费用，需自行调整费率。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本外立面装修改造工程涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
