重庆空答疑公告（重庆开州高新技术产业有限公司2026）
开州高新区胡桥园区智能装备制造产业园建设项目（配套服务用房）EPC总承包
补遗通知二
各潜在投标人：
1、现对本项目“开州高新区胡桥园区智能装备制造产业园建设项目（配套服务用房）EPC总承包”增加以下附件:
（1）开州区长沙组团A01-11／A地块规划条件附图；
（2）建设用地规划条件“开州规资条件【2025】0039号文”。
2、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）和开标时间延期至2026年6月15日09时30分，投标保证金递交截止时间相应顺延。
注：招标文件与本次补遗内容不一致的地方，以本次补遗内容为准。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。
招标人：重庆开州高新技术产业有限公司（盖章）
招标代理机构：方郡工程咨询有限公司（盖章）
2026年5月28日
[50023420260508003010201].CQCF
附件2.建设用地规划条件“开州规资条件【2025】0039号文”.pdf
附件1.开州区长沙组团A01-11／A地块规划条件附图.pdf
开州规资条件[2025]0039号建设用地规划条件关于开州区长沙组团A01-11/A地块的规划条件如下：一、规划条件（一）总体规划条件用地性质M2-二类工业用地强制性建设用地总面积31304.25平方米强制性容积率普通工业厂房可根据产业发展需要合理设置容积率，但不应低于国家规定的容积率下限。强制性配套设施行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。严禁在工业仓储用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。强制性建筑系数普通工业用地、标准厂房用地、新型产业用地（M0）的建筑系数不低于40%。物流仓储项目建筑系数按照普通工业项目控制。经产业主管部门认定有特殊工艺要求或者特殊安全防护要求的工业仓储项目除外。如因项目特殊原因需突破建设控制指标的，由各区政府提出规划方案，市规划自然资源主管部门会同市科技、经济信息等相关部门研究确定，并由各区政府负责监督履行管理。（二）地块规划条件长沙组团A01-11/A地块用地性质M2一二类工业用地强制性建设用地面积31304.25平方米强制性容积率普通工业厂房可根据产业发展需要合理设置容积率，但不应低于国家规定的容积率下限。强制性配套设施行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%严禁在工业仓储用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。强制性建筑系数普通工业用地、标准厂房用地、新型产业用地（M0）的建筑系数不低于40%。物流仓储项目建筑系数按照普通工业项目控制。经产业主管部门认定有特殊工艺要求或者特殊安全防护要求的工业仓储项目除外。建筑控制高度普通工业项目、标准厂房项目、新型产业项目中生产用房的建筑高度不得超过40米。普通工业项目、标准厂房项目、新型产业项目的配套设施以及楼宇产业园项目的建筑高度可结合实际需求，在满足空间形态和景观等相关要求的前提下，在方案审查中确定。公共服务设施海绵城市规划条件地块的年径流总量控制率不低于69%，年径流污染物去除率不低于51.8%。地块规划应满足《重庆市海绵城市建设管理办法（试行）》（渝府办发[2018]135号）、《重庆市主城区海绵城市专项规划》、《低影响开发雨水系统设计标准》（DBJ50/T-292-2018）、《重庆市建筑项目海绵城市景观设计导则》相关要求。设计单位应在规划设计方案中认真落实海绵设施及相关海绵城市控制要求，并在设计说明中以海绵城市设计专篇的形式明确保护、修复和恢复城市水生态系统的设计措施。在方案设计中，应注重覆土情况、场地坡向及坡度、水体位置、海绵城市设施等与环境景观设计相协调。其他要求1.需符合建设、生态环境、城管等管理部门的相关规定。2.工业用地建设项目需符合《工业（仓储）项目建筑规划管理指导意见》及《重庆市工业用地规划导则》（修订）有关规定要求。3.绿化景观工程、排雨（污）水等综合管网工程与主体工程同步设计、同步施工、同步验收，并满足市政要求。4建设工程设计方案应满足《重庆市城市规划管理技术规定》（2018）等相关规定、技术标准、规范要求。5.建筑面积计算执行《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）、《重庆市工程建设项目建筑面积测算规则》等规范。6.临城市道路建筑退让道路红线5米以下的，建设用地红线与建筑控制线之间留出1.5米绿化后可以设置围墙：临城市道路建筑退让道路红线5米以上的，建设用地红线与建筑控制线之间留出2米绿化后可以设置围其他要求墙，临城市道路围墙按通透方式进行设置，以利于内外绿化公共空间共享，增加城市美感。7.地块的规划建设须满足《开州区海绵城市专项规划》等相关要求。8.电动汽车充电设施配建参照《重庆市电动汽车充电设施建设技术标准》（DBJ50-218-2020）等执行。9.拟入驻地块的建设项目应尽早开展环境影响评价，严格执行环境保护相关法律法规和长沙组团规划环评及其跟踪评价的相关要求。10.项目场地标高须结合长沙组团规划竖向高程和片区现状实际合理确定。11.建议该地块容积率1.0-2.0。（三）其它规划条件1.有关停车位充电设施，应符合我市相关要求。（强制性）2.有关装配式建筑，应符合我市相关要求。（强制性）3.该地块所在区域已开展：地质灾害危险性区域整体评价水土保持区域整体评价、压覆重要矿产资源区域整体评价、文物影响区域整体评价、绿化方案区域整体评价、气候可行性区域整体评价、地震安全区域整体评价、建设项目安全区域整体评价、环境影响区域整体评价、节能区域整体评价。（四）规划设计方案协办事项二、其他要求1.承担本项目勘测、设计的机构，其资质、业务范围须符合有关规定。2.建设工程设计方案应符合国家和重庆有关技术规范、标准，其表达方式和设计深度应符合有关规定和以下要求：（1）建设工程设计方案文本中应包括下列附件：①.以详细规划图为底图制作的区位图（区位图应显示以项目为圆心，约500米半径范围内的详细规划情况。毗邻重要立交节点、重要区域的，---3-还应在相应区域进行扩展。有关资料可在ghzrzyj.cq.gov.cn网站下载）；②《建设用地规划许可证》及其附件（复印件）。（2）报审方案文本应满足相关制图标准及深度要求，应在《建设用地规划许可证》附图上进行总图设计，飘窗设计应作大样设计图报审。项目总平面图、建筑平、立、剖面图应对应一致，建筑剖面图绘制应能准确表达建筑与四周设计场地环境之间的竖向关系。设计地形复杂变化的，应结合场地剖面一并绘制建筑剖面图，剖面图范围绘制至相邻建筑；相邻一侧为用地边界的，剖面图范围绘制至用地边界外，用地边界外有城市道路、水体等景观敏感区域的，还应能表达清楚建筑与其之间竖向标高关系。（3）报建文本中的效果图应清晰、真实反映设计效果及设计归节。（4）申办项目《建设工程规划许可证》时，应提交符合格式要求的《建设工程技术经济指标计算书》（逐页或骑缝加盖设计单位公章），及其对应格式为Excel的电子文档。文本总图、分图与《建设工程技术经济指标计算书》文件上各项数字应对应一致。3.建设单位申请《建设工程规划许可》时，应报送建设工程设计方案图说及其电子文件。电子文件须符合《重庆市规划和自然资源局关于进一步优化工作流程和规范建设项目报建电子文件的通知》的要求。三、说明--4—1.建设工程设计方案应遵循我局核发的《建设用地规划许可证》及其附件附图中明确的规划要求和我市城乡规划管理相关规定。各类规划控制线及其控制要求见附图。2.标注为“强制性”的规划条件应严格遵循，非经法定程序，不得修改；未标注“强制性”的为非强制性规划条件，按控规一般技术性内容修改。四、时效取得本《建设用地规划条件》之日起至2026年11月4日，若未确定土地受让人，本《建设用地规划条件》失效。失效后应向规划和自然资源行政主管部门提出申请，重新办理《建设用地规划条件》及其附图。附件：开州区长沙组团A01-11/A号地块规划条件附图重庆市开州区规划和自然资源局2025年11月5日3434.70-36532.45X=3434975.450TX=3434977.154Y=36532739.674QY=36532742.143X=3434952.913X=3434937.142Y=36532758.873Y=36532684.166X=3434915.847Y=36532780.809X=3434895.862X=3434897.547Y=36532798.246Y=36532793.438H=186.757X=3434891.137X=3434872.909Y=36532617.507X=3434880.128Y=36532591.095Y=36532790.913X=3434880.378X=3434846.407X=3434856.460Y=36532796.001Y=36532552.694Y=36532641.439X=3434842.198Y=36532738.768X=3434851.168X=3434819.248X=3434838.232Y=36532759.787“禁止开口线Y36532513.341Y=36532615.027X=3434821.783“工Y=36532713.255X=3434836.974地块编号：A01-11/AY=36532736.615X=3434817.544用地面积：31304.25平方米Y=36532510.872X=3434796.172n0103X-3434818.245用地性质：二类工业用地（M2）Y-36532684.313Y=36532713.932X=3434794.440建筑系数：不小于40%X=3434773.555Y=36532526.816建筑限高：40米Y=36532652.017X=3434793.447Y=36532685.652X=3434758.567建设用地红线Y=36532555.219X=3434769.084X=3434756.586X=3434746.496Y=36532650.863Y=36532552.941Y=36532613.378建筑控制线X=3434722.971X=3434744.038Y=36532579.786Y=36532615.099X=3434718.781X=3434731.018Y=36532596.506Y=36532579.032
投标 / 标书制作要点（原创）
本空涉及「答疑公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含答疑公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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