租赁使用权废标公告（宁德师范学院 宁德市公共资源交易中心2023）
宁德市公共资源交易中心受宁德师范学院委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ2023011进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：
一、出租标的：
出租标的基本信息表
合同包
标的名称
宁德师范学院蕉城校区B11店面三年租赁使用权
出租期限
3年
1
面积(㎡)
10.00
交易保证金(元)
10000.00
租金挂牌价(元/年)
19800.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
宁德师范学院蕉城校区进大门左侧店面
是否执行
原承租优先权
是
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3955
适用经营行业或用途
ATM自助存取款，银行营业厅，银行代办点
合同包
标的名称
宁德师范学院东侨校区A14店面三年租赁使用权
出租期限
3年
2
面积(㎡)
60.00
交易保证金(元)
20000.00
租金挂牌价(元/年)
42480.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
宁德师范学院学生宿舍5号楼下第一间
是否执行
原承租优先权
否
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3956
适用经营行业或用途
商业（便利店）
合同包
标的名称
宁德师范学院东侨校区A13店面三年租赁使用权
出租期限
3年
3
面积(㎡)
730.00
交易保证金(元)
200000.00
租金挂牌价(元/年)
621960.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
宁德师范学院学生宿舍3号楼下南侧第一间
是否执行
原承租优先权
是
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3957
适用经营行业或用途
商业（超市）
合同包
标的名称
宁德师范学院东侨校区A12店面三年租赁使用权
出租期限
3年
4
面积(㎡)
21.60
交易保证金(元)
10000.00
租金挂牌价(元/年)
20472.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
德师范学院学生宿舍3号楼下南侧第二间
是否执行
原承租优先权
是
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3958
适用经营行业或用途
商业（文印、图文制作）
合同包
标的名称
宁德师范学院东侨校区自动售货机（8处）三年租赁使用权
出租期限
3年
5
面积(㎡)
24.00
交易保证金(元)
20000.00
租金挂牌价(元/年)
57600.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
学生宿舍5-9号宿舍楼、体育馆、田径场、图书馆
是否执行
原承租优先权
否
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3959
适用经营行业或用途
仅限安置自动售货机使用，出售瓶装饮料。
注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）
交易保证金账户：
开户名称： 宁德市公共资源交易中心
开户银行：
中国建设银行股份有限公司宁德分行
开户帐号：（以标的所对应的保证金子帐号为准）
竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括以银行存款方式交纳交易保证金时的汇款人全称、标的竞价注册和签订合同时使用的名称），否则竞价无效。
出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。
二、竞价人基本条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或者自然人；
2、具有良好的财务状况、支付能力；
3、具有履行合同所必须的能力；
4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；
5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。
三、标的要求：
1.本项目不可行使联合体竞价；
2.本项目合同包2、5不享有原承租优先权，其余合同包享有原承租优先权；
3. 本项目履约保证金为：三个月租金；
4.不得分割多间或转租、转借、转让他人使用；
5.承租方必须守法经营，自行办理营业执照等证件，自觉维护好场地的卫生；
6.承租方必须遵守国家消防有关法律法规和出租方制定的各项消防安全管理规定，遵守安全用电规范，无条件接受出租方的管理和监督；
7.在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方承担；
8.租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，
否则将不退还租赁履约保证金；
9.本校在职教职工和在读学生不得参加；
10.不得经营超出营业执照范围以外的物品；
11.蕉城校区B11店面主要经营的行业或用途： ATM自助存取款，银行营业厅，银行代办点，要求具有办理银行ATM自助服务营业网点资质；
12.东侨校区A14店面主要经营的行业或用途：商业（便利店），要求不得作为娱乐场所；不得经营餐饮类项目；不得经营鲜、活、生农产品及海鲜食品；不得经营其他专用服务项目，如手机通讯设备、理发美发、书籍、打印、复印等项目；不能生加工食品销售；不得经营酒类产品，所有商品、食品必须符合国家产品质量标准和国家食品安全；
13.东侨校区A13店面主要经营的行业或用途：商业（超市），要求不得作为娱乐场所；不得经营餐饮类项目；不得经营鲜、活、生农产品及海鲜食品；不得经营其他专用服务项目，如手机通讯设备、理发美发、书籍、打印、复印等项目；不能生加工食品销售；不得经营酒类产品，所有商品、食品必须符合国家产品质量标准和国家食品安全；
14.东侨校区A12店面主要经营的行业或用途：商业（文印、图文制作）；
15.东侨校区自动售货机（8处）主要经营的行业或用途：仅限安置自动售货机使用，出售瓶装饮料，要求承租方必须守法经营，所提供的自动售货机须符合安全使用标准，
所售的食品须符合国家食品安全和产品质量标准。设备及安装费、运营维护管理均由承租方承担；
16.不得从事校园周边国家明令禁止的相关行业，不得从事违法犯罪活动；不得影响学校的正常教学办公秩序的。
四、交易方式：网络竞价
五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。
六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入宁德市公共资源交易中心官方网站（http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。
七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入宁德市公共资源产权交易系统网站http://220.161.207.254:8090/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。
八、公告时间：2023年2月23日至2023年3月6日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2023年3月29日止）
九、标的看样时间：2023年2月23日至2023年3月6日（须提前预约）
委托单位联系人：林芳强 ，联系电话: 15859317531。
十、报名和交纳交易保证金时间：截止2023年3月6日17时。
十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
竞价材料提交方式：
意向竞价人在2023年3月6日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至宁德市公共资源交易中心产权交易系统网站http://220.161.207.254:8090/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy
否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。
竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的提供：
1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；
2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件
；
[注：如未委托他人无需提供该项材料]；
4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；
5、提供竞价保证金缴纳凭证。
竞价人为自然人的提供：
1、自然人本人身份证扫描件或照片或加盖手印的复印件；
2、经意向竞价人签名并加盖手印的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）。
3、提供竞价保证金缴纳凭证。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。
十二、资格审查：本项目采取资格预审，在项目公告期结束后的一个工作日内，本中心会同委托方代表对意向竞买人提交的竞价材料进行审查，并将审查结果告之意向竞买人。通过资格审查的意向竞买人为合格竞买人，可进入下一环节进行报价。未通过资格审查的意向竞买人为不合格竞买人，将无法进入报价环节。
十三、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的出租公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期的疑议的不予受理。
十四、服务信息：
项目经办人： 小陈 咨询电话： 0593-2290852
地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号（宁德市政务服务中心五楼518室 ）
宁德市公共资源交易中心
2023年2月23日
附件：
竞买人操作手册2022.docx
XNDGGZYTDCQ2023011宁德师范学院东侨校区及蕉城校区五间店面三年租赁使用权公开竞价文件.doc
宁德市公共资源交易中心受宁德师范学院委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ2023011进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：
一、出租标的：
出租标的基本信息表
合同包
标的名称
宁德师范学院蕉城校区B11店面三年租赁使用权
出租期限
3年
1
面积(㎡)
10.00
交易保证金(元)
10000.00
租金挂牌价(元/年)
19800.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
宁德师范学院蕉城校区进大门左侧店面
是否执行
原承租优先权
是
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3955
适用经营行业或用途
ATM自助存取款，银行营业厅，银行代办点
合同包
标的名称
宁德师范学院东侨校区A14店面三年租赁使用权
出租期限
3年
2
面积(㎡)
60.00
交易保证金(元)
20000.00
租金挂牌价(元/年)
42480.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
宁德师范学院学生宿舍5号楼下第一间
是否执行
原承租优先权
否
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3956
适用经营行业或用途
商业（便利店）
合同包
标的名称
宁德师范学院东侨校区A13店面三年租赁使用权
出租期限
3年
3
面积(㎡)
730.00
交易保证金(元)
200000.00
租金挂牌价(元/年)
621960.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
宁德师范学院学生宿舍3号楼下南侧第一间
是否执行
原承租优先权
是
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3957
适用经营行业或用途
商业（超市）
合同包
标的名称
宁德师范学院东侨校区A12店面三年租赁使用权
出租期限
3年
4
面积(㎡)
21.60
交易保证金(元)
10000.00
租金挂牌价(元/年)
20472.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
德师范学院学生宿舍3号楼下南侧第二间
是否执行
原承租优先权
是
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3958
适用经营行业或用途
商业（文印、图文制作）
合同包
标的名称
宁德师范学院东侨校区自动售货机（8处）三年租赁使用权
出租期限
3年
5
面积(㎡)
24.00
交易保证金(元)
20000.00
租金挂牌价(元/年)
57600.00
租金年递增（%）
5
租金支付方式
每半年支付一次
竞价加价幅度
100元或100元的整数倍
标的地址
学生宿舍5-9号宿舍楼、体育馆、田径场、图书馆
是否执行
原承租优先权
否
自由报价时间
2023年3月8日8:00—2023年3月9日 9:00整
限时报价时间
2023年3月9日9:00整
保证金子帐号
建设银行_市直:35050168243300000539-3959
适用经营行业或用途
仅限安置自动售货机使用，出售瓶装饮料。
注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）
交易保证金账户：
开户名称： 宁德市公共资源交易中心
开户银行：
中国建设银行股份有限公司宁德分行
开户帐号：（以标的所对应的保证金子帐号为准）
竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括以银行存款方式交纳交易保证金时的汇款人全称、标的竞价注册和签订合同时使用的名称），否则竞价无效。
出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。
二、竞价人基本条件：
1、具有独立承担民事责任能力的法人或者自然人；
2、具有良好的财务状况、支付能力；
3、具有履行合同所必须的能力；
4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；
5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。
三、标的要求：
1.本项目不可行使联合体竞价；
2.本项目合同包2、5不享有原承租优先权，其余合同包享有原承租优先权；
3. 本项目履约保证金为：三个月租金；
4.不得分割多间或转租、转借、转让他人使用；
5.承租方必须守法经营，自行办理营业执照等证件，自觉维护好场地的卫生；
6.承租方必须遵守国家消防有关法律法规和出租方制定的各项消防安全管理规定，遵守安全用电规范，无条件接受出租方的管理和监督；
7.在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方承担；
8.租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，
否则将不退还租赁履约保证金；
9.本校在职教职工和在读学生不得参加；
10.不得经营超出营业执照范围以外的物品；
11.蕉城校区B11店面主要经营的行业或用途： ATM自助存取款，银行营业厅，银行代办点，要求具有办理银行ATM自助服务营业网点资质；
12.东侨校区A14店面主要经营的行业或用途：商业（便利店），要求不得作为娱乐场所；不得经营餐饮类项目；不得经营鲜、活、生农产品及海鲜食品；不得经营其他专用服务项目，如手机通讯设备、理发美发、书籍、打印、复印等项目；不能生加工食品销售；不得经营酒类产品，所有商品、食品必须符合国家产品质量标准和国家食品安全；
13.东侨校区A13店面主要经营的行业或用途：商业（超市），要求不得作为娱乐场所；不得经营餐饮类项目；不得经营鲜、活、生农产品及海鲜食品；不得经营其他专用服务项目，如手机通讯设备、理发美发、书籍、打印、复印等项目；不能生加工食品销售；不得经营酒类产品，所有商品、食品必须符合国家产品质量标准和国家食品安全；
14.东侨校区A12店面主要经营的行业或用途：商业（文印、图文制作）；
15.东侨校区自动售货机（8处）主要经营的行业或用途：仅限安置自动售货机使用，出售瓶装饮料，要求承租方必须守法经营，所提供的自动售货机须符合安全使用标准，
所售的食品须符合国家食品安全和产品质量标准。设备及安装费、运营维护管理均由承租方承担；
16.不得从事校园周边国家明令禁止的相关行业，不得从事违法犯罪活动；不得影响学校的正常教学办公秩序的。
四、交易方式：网络竞价
五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。
六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入宁德市公共资源交易中心官方网站（http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。
七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入宁德市公共资源产权交易系统网站http://220.161.207.254:8090/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。
八、公告时间：2023年2月23日至2023年3月6日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2023年3月29日止）
九、标的看样时间：2023年2月23日至2023年3月6日（须提前预约）
委托单位联系人：林芳强 ，联系电话: 15859317531。
十、报名和交纳交易保证金时间：截止2023年3月6日17时。
十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
竞价材料提交方式：
意向竞价人在2023年3月6日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至宁德市公共资源交易中心产权交易系统网站http://220.161.207.254:8090/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy
否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。
竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的提供：
1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；
2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；
3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件
；
[注：如未委托他人无需提供该项材料]；
4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；
5、提供竞价保证金缴纳凭证。
竞价人为自然人的提供：
1、自然人本人身份证扫描件或照片或加盖手印的复印件；
2、经意向竞价人签名并加盖手印的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）。
3、提供竞价保证金缴纳凭证。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。
十二、资格审查：本项目采取资格预审，在项目公告期结束后的一个工作日内，本中心会同委托方代表对意向竞买人提交的竞价材料进行审查，并将审查结果告之意向竞买人。通过资格审查的意向竞买人为合格竞买人，可进入下一环节进行报价。未通过资格审查的意向竞买人为不合格竞买人，将无法进入报价环节。
十三、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的出租公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.xzfw.ningde.gov.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期的疑议的不予受理。
十四、服务信息：
项目经办人： 小陈 咨询电话： 0593-2290852
地点：宁德市东侨经济开发区镜台山路9号（宁德市政务服务中心五楼518室 ）
宁德市公共资源交易中心
2023年2月23日
附件：
竞买人操作手册2022.docx
XNDGGZYTDCQ2023011宁德师范学院东侨校区及蕉城校区五间店面三年租赁使用权公开竞价文件.doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁使用权涉及「废标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含废标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
