广东省场地租赁服务 房屋租赁服务废标公告（广东省人民医院2023）
广东省人民医院采购广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务招标项目（招标编号：0724-2231Z3713925）结果公告
广东省人民医院采购广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务招标项目（招标编号：0724-2231Z3713925）结果公告
发布机构： 发布时间：2023-06-06 15:50:08
采购计划编号：440001-2023-20297 预算金额：115466400.0000 采购品目：房屋租赁服务
代理机构：国义招标股份有限公司 项目经办人：余力 项目负责人：曹敏
一、项目编号：0724-2231Z3713925
二、项目名称：广东省人民医院采购广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务招标项目
三、采购结果
合同包1(广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务):
废标理由：至招标文件规定的投标截止时间为止，本项目按时递交投标文件的投标人不足三家，依据相关法律法规，采购失败
四、主要标的信息
合同包1(广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务):
主要标的信息：无（废标）。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
无
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准
/
合同包号
合同包名称
代理服务费金额（万元）
收取对象
1
广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务
0
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：广东省人民医院
地址：广州市越秀区中山二路106号
联系方式：020-83827812
2.采购代理机构信息
名称：国义招标股份有限公司
地址：广东省广州市越秀区东风东路726号18楼
联系方式：020-37860544/020-37861075/020-37860532/020-37860510
3.项目联系方式
项目联系人：赖希捷、曾嘉伟、余力、曹敏
电话：020-37860544/020-37861075/020-37860532/020-37860510
国义招标股份有限公司
2023年06月06日
相关附件：
0724-2231Z3713925.pdf
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广广东东省省政政府府采采购购公公开开招招标标文文件件采购计划编号：440001-2023-20297，采购计划编号：采购项目编号：0724-2231Z3713925，采购项目编号：项目名称：广东省人民医院采购广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务招标项目，项目名称：广东省人民医院采购广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务招标项目采购人：广东省人民医院采购人：广东省人民医院采购代理机构：国义招标股份有限公司采购代理机构：国义招标股份有限公司-第1页-第一章投标邀请第一章投标邀请国义招标股份有限公司受广东省人民医院的委托，采用公开招标方式组织采购广东省人民医院采购广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务招标项目。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。一一.项目概述项目概述1.名称与编号名称与编号项目名称：广东省人民医院采购广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务招标项目采购计划编号：440001-2023-20297采购项目编号：0724-2231Z3713925采购方式：公开招标预算金额：115,466,400.00元2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）采购包1(广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务):采购包预算金额：115,466,400.00元品品目目号号品目名称品目名称采购标的采购标的数量（数量（单位）单位）技术规格、参技术规格、参数及要求数及要求品目预算(品目预算元元)是否允许进是否允许进口产品口产品1-1房屋租赁服务广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务1(项)详见第二章115,466,400.00否本采购包不接受联合体投标合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。二二.投标人的资格要求，投标人的资格要求1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依法缴纳税收证明材料（如依法免税，则须提供相应文件证明其依法免税）；依法缴纳社会保险凭据（如依法不需要缴纳社保，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳）。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：2018年至2021年度内任意一年的年度财务报表(新成立公司提供成立至今的月或季度财务报表复印件)或银行出具的资信证明。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）2.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1（广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务）：无-第2页-3.本项目特定的资格要求：本项目特定的资格要求：采购包1（广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务）：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。2)供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件。3)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，或存在相关法律法规规定关联关系的供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。[对于接受联合体投标的采购项目：除联合体外，法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，或存在相关法律法规规定关联关系的供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）]为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。(投标人出具声明函)4)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(投标人出具声明函)5)已获取本次采购文件。(具体方式详见本项目公告)6)本项目不接受联合投标体投标。7)投标人须承诺在本项目招投标活动中，不参与各种情形的串通投标等违法违规行为。[提供加盖投标人单位公章的承诺函，格式见招标文件《不参与串通投标承诺书》。8)未经采购人同意，本项目不接受供应商项目分包三三.获取招标文件，获取招标文件时间：详见招标公告及其变更公告（如有）地点：详见招标公告及其变更公告（如有）获取方式：在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目投标登记并在线获取招标文件（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。售价：免费四四.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：，提交投标文件截止时间、开标时间和地点：提交投标文件截止时间和开标时间：详见招标公告及其变更公告（如有）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）地点：详见招标公告及其变更公告（如有）五五.公告期限、发布公告的媒介：，公告期限、发布公告的媒介：1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于5个工作日。2、发布公告的媒介：中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)；国义招标股份有限公司官网（www.gmgitc.com）六六.本项目联系方式：，本项目联系方式：1.采购人信息采购人信息名称：广东省人民医院地址：广州市越秀区中山二路106号-第3页-联系方式：020-838278122.采购代理机构信息采购代理机构信息名称：国义招标股份有限公司地址：广东省广州市越秀区东风东路726号18楼联系方式：020-37860544/020-37861075/020-37860532/020-378605103.项目联系方式项目联系方式项目联系人：赖希捷、曾嘉伟、余力、曹敏电话：020-37860544/020-37861075/020-37860532/020-378605104.技术支持联系方式技术支持联系方式云平台联系方式：020-88696588采购代理机构：国义招标股份有限公司-第4页-第二章采购需求第二章采购需求一、项目概况：一、项目概况：1．项目标的及采购限价标的名称标的名称数量数量最高限价(人民币最高限价人民币)广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务1项11546.64万元详细技术规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对本项目全部招标内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。如投标报价超出最高限价，将导致投标无效。本项目采购本国服务。2．服务地点：采购人指定地点。3.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《节能产品政府采购实施意见》的通知》（财库［2004］185号）、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。4.不参与串通投标承诺书模板不参与串通投标承诺书广东省人民医院：我单位（单位名称）清楚知晓参与（项目名称）投标活动，并对以下事项作出承诺；一、我单位遵守国家政府采购相关法律法规，依法依规参与本项目投标。二、我单位在本项目招投标活动中，未参与串通投标。三、与我单位具有关联关系的单位未参与此次竞标。四、我单位如被查实在本项目招投标活动中存在串通投标、关联单位应标等违法违规行为，我单位将承担相关经济和法律责任，并无条件接受广东省人民医院给予的相应处罚(包括但不限于通报批评、记录不良行为、违约罚款、不予退还投标保证金或履约保证金、停止参与广东省人民医院院内采购项目的采购活动等)。承诺单位(盖章):年月日采购包1（广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务）1.主要商务要求主要商务要求标的提供的时间自签订合同后三年。标的提供的地点根据中标人提供为准。-第5页-付款方式1期：支付比例100%,★1、租金和物业管理费按月支付。采购人在本合同签订之日起【20】日内将首月租金一次性支付至本合同载明的中标人指定银行账户（须注明款项用途）；其他月份租金在每月15号前一次性将上个月的租金和物业管理费支付至合同载明的中标人指定收款账户内（注明款项用途）。采购人支付前，中标人应向采购人分别开具租金、物业管理费的增值税发票，不得将两项款项合并开具发票，否则采购人有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。2、除本项目约定的应由中标人承担的款项以外，中标人不承担垫付、预付、超付、额外支付等任何责任，采购人应按时足额向相关方支付。3、自租赁场地交付之日起，物业上所产生的自用水电费、租赁场地内的空调电费由采购人在每月15日前支付至合同载明的中标人指定收款账户内（须注明款项用途），中标人收到相应费用后向中标人开具水电费发票；煤气费等自用能源费及其他费用由采购人自行向第三方公共服务单位缴纳，中标人不承担任何责任。若采购人需中标人代收代交的，由双方另行书面协商处理。验收要求1期：乙方接收租赁场地时，甲乙双方应办理租赁场地及其配套设施设备验收手续。履约保证金收取比例：6.9%,说明：合同签订后15个工作日内，采购人一次性支付3个月租金（比例仅为估算金额，按照3个月租金为准）作为履约保证金（注明款项用途），中标人收到履约保证金之日起5个工作日内向采购人开具收据。其他真实性和有效性，同意采购人以任何形式对我方投标文件内容及采购人认为有必要的相关资料的真实性和有效性进行审查、验证。招标文件附件，投标人应将招标公告的招标文件附件中“补充附件”内容填写好相关信息后附在投标文件中。★签订合同，中标人应在中标通知书发出之日起5个工作日内，按招标文件合同格式的要求完成合同文本编制，合同纸质版经盖章后，与电子版一并递交采购人审核。若遇特殊情况，中标人应向采购人书面申请经批准后适当延期。如出现中标人放弃中标或者没有在法律规定时间内与采购人签订合同，该中标人的投标保证金不予退还；在此情况下，采购人可以重新开展采购活动，也可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一中标候选人为中标人。串通投标的处置条款，（1）★投标人存在政府采购相关法律法规规定的属于投标人相互串通投标情形的，投标无效，投标保证金不予退还。（2）投标人串通投标中标的，其行为是在签订合同生效之前被认定的，则中标无效，该投标人的投标保证金不予退还；招标人可以重新开展招标采购活动，也可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商。（3）投标人串通投标中标的，其行为是在签订合同生效之后被证实的，则认定为投标人的违约行为，按合同约定承担违约责任，招标人有权终止合同，投标人的履约保证金不予退还。（4）上述串通投标行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依据相关法律规定处罚，给招标人造成损失的应承担赔偿责任。2.技术标准与要求技术标准与要求-第6页-序序号号品目名品目名称称标的名称标的名称单单位位数数量量分项预算单价分项预算单价（元）（元）分项预算总价分项预算总价（元）（元）所属行业所属行业技术要技术要求求1房屋租赁服务广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务项1.00115,466,400.00115,466,400.00租赁和商务服务业详见附表一附表附表一一：：广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务，广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务参数性质序号具体技术(参数)要求1一、采购项目需求内容：一、采购项目需求内容：2（一）选址：要求与华南理工大学医学院（大学城校区）的直线距离不超过10公里，距离地铁站直线距离800米内，公共交通便利。3（二）面积：平均每层面积2000平方米，最小层不得小于1300平方米，总面积不少于22000平方米，场地应为整栋建筑，且为独栋楼宇，为地上楼层，内部结构方正。4（三）标的物性质：51.用地用途可用于科技研究、产品开发等设施建设。★6★2.房产证用途：办公、商业。7（四）其他要求：81.投标人提供的场地必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封等事项，没有其他法律纠纷，投标人应为场地的房产权直接所有者，具备合法有效的房产权属证明。（提供房产权属证明并标注在投标文件中页）92.框架结构，带电梯。103.附设有停车场，保安、保洁等物业管理已经配套并已运作。114.水电、消防等设施配套完善，已办好一次消防验收。125.采购人只承担租金和物业使用过程中产生的水电费及物业管理费（水电费发票由出租方开具）。136.合同履行期限：146.1场地租期3年，自租赁场地交付之日起算。156.2免租期共计3个月，自租赁场地交付之日起算（包括起止日期）；免租期间仅免除租金，采购人缴纳物业管理费、自用水电费等费用。166.3本项目的计租日以免租期届满之次日为准，自计租日开始计收租金。除租金外，物业管理费、自用水电费、自用空调费、自用煤气费及其他费用均自租赁场地交付之日起算。17（五）交接时间：181.中标人应在合同签署后30个工作日内将符合合同约定的租赁场地交付采购人使用，采购人应按中标人要求办理交接手续。非因中标人原因导致未能按期办理交接手续，或采购人未签认租赁场地交接资料（无论是否办理交接验收手续）但实际接收/使用租赁场地的，则自交付期限届满之日或租赁场地实际交付之日（以时间孰早者为准）则视为租赁场地交付给采购人（即租赁场地交付之日），采购人认可租赁场地及其配套设施设备处于良好、正常使用状态且符合合同约定的交付标准。192.交接时，中标人应与采购人签署书面交接文件。交接前，租赁建筑及内部设施设备的风险由中标人承担；交接后，该风险由采购人承担。★20★（六）租金单价≤120元/平方米/月，物业管理费单价≤25元/平方米/月。21（七）项目预算：11546.64万元（含租金、物业、履约保证金）。-第7页-一、租金报价一、租金报价一、租金报价一、租金报价一、租金报价一、租金报价一、租金报价一、租金报价序号租金单价（元/平方米/月）租赁面积（平方米）每月租金（元/月）1二、物业管理费二、物业管理费二、物业管理费二、物业管理费二、物业管理费二、物业管理费二、物业管理费二、物业管理费序号物业管理费单价（元/平方米/月）租赁面积（平方米）每月物业管理费（元/月）1三、投标总价【=每月租金×（36个月-免租期）+每月物业管理费×36个月+履约保证三、投标总价金（3个月租金）】：元三、投标总价【=每月租金×（36个月-免租期）+每月物业管理费×36个月+履约保证三、投标总价金（3个月租金）】：元三、投标总价【=每月租金×（36个月-免租期）+每月物业管理费×36个月+履约保证三、投标总价金（3个月租金）】：元三、投标总价【=每月租金×（36个月-免租期）+每月物业管理费×36个月+履约保证三、投标总价金（3个月租金）】：元★22★（八）投标人不允许设置租金递增及物业管理费递增，在投标文件中应提供各项详细报价要求，投标人报价三年期总价应包含3年租赁期场地租赁费用、物业管理费。23二、其他要求二、其他要求241.租赁期内，中标人不得将采购人租用的土地和房产进行抵押，转让、馈赠、质押、外借等用途，否则因此造成采购人的经济损失由中标人承担。252.服务响应：租赁期间，中标人需指派专人与采购人联系，配合完成相关服务事宜；租赁期间，出现保修事项的，中标人需接到采购人电话后2小时内响应，8小时上门进行维修服务，一般故障应在48个小时内修复，重大故障由双方商议修复时间，中标人应本着为采购人服务的精神尽可能快地进行修复。租赁期间，非因采购人原因对合同标的物及其附着物造成损坏的，中标人需负责包修复，修复费用计入投标总报价。263.配套设施：投标人保证租赁场地上盖建筑的设施配套完整。包括但不限于：所租地块建筑需配备有电梯及中央空调、WIFI网络服务设施全覆盖（以电信、联通、移动网络运营商的标准为准）；274.中标人按采购人所要求提供的基础设备、设施不能满足采购人经营需要的，采购人需进行水电扩容、下水道、环保设施、环境改造、设置户外广告牌、增设构筑物等项目建设，以及采购人自身经营需要增加生产设备、供水供电、配电、消防、环保等设施，由采购人自行出资解决，中标人需提供专业协助。扩容及新增装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，采购人应自行按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理，并取得许可或验收合格后承租物业方可投入使用，否则由此产生的行政处罚，由采购人自行承担。若因此造成中标人损失，采购人应全额赔偿中标人损失。285.中标人应向采购人出示租赁场地相关资料（包括不限于权属资料、规划用途、结构、面积）、如实告知租赁场地的具体情况，采购人在本合同签署时已详细了解并知悉租赁场地的权属情况、规划用途、结构、面积等现状并对前述情况均予以认可，采购人同意按本合同约定按租赁场地现状承租。296.中标人负责定期对租赁场地及其配套设施设备安全检查，承担租赁场地主体结构（即梁、柱、楼板、剪力墙）、外墙、屋面等围护结构防水自然损坏的维修和维修费用。307.中标人保证租赁场地未设置任何可能影响资产出租的担保或限制，或就租赁场地上设置的可能影响标的出租的任何担保或限制，中标人已取得有关权利人的同意或认可。31备注：投标人应按照《技术和服务要求响应表》格式将上表格中所有具体技术(参数)要求进行逐一响应并作出明确响应。-第8页-说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。-第9页-第三章投标人须知第三章投标人须知投标人必须认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和采购需求等。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件在各方面都做出实质性响应的可能导致其投标无效或被拒绝。请注意：供应商需在投标文件截止时间前，将加密投标文件上传至云平台项目采购系统中并取得回执，逾期上传或错误方式投递送达将导致投标无效。一、名词解释一、名词解释1.采购代理机构：本项目是指国义招标股份有限公司，负责整个采购活动的组织，依法负责编制和发布招标文件，对招标文件拥有最终的解释权，不以任何身份出任评标委员会成员。2.采购人：本项目是指广东省人民医院，是采购活动当事人之一，负责项目的整体规划、技术方案可行性设计论证与实施，作为合同采购方（用户）的主体承担质疑回复、履行合同、验收与评价等义务。3.投标人：是指在云平台项目采购系统完成本项目投标登记并提交电子投标文件的供应商。4.“评标委员会”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定中标供应商或者推荐中标候选人的临时组织。5.“中标供应商”是指经评标委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应，经采购人按照规定在评标委员会推荐的中标候选人中确定的或评标委员会受采购人委托直接确认的投标人。6.招标文件：是指包括招标公告和招标文件及其补充、变更和澄清等一系列文件。7.电子投标文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作加密并上传到系统的投标文件。（投标客户端制作投标文件时，生成的后缀为“.标书”的文件）8.备用电子投标文件：是指使用云平台提供的投标客户端制作电子投标文件时，同时生成的同一版本的备用投标文件。（投标客户端制作投标文件时，生成的后缀为“.备用标书”的文件）9.电子签名和电子印章：是指获得国家工业和信息化部颁发的《电子认证服务许可证》、国家密码管理局颁发的《电子认证服务使用密码许可证》的资质，具备承担因数字证书原因产生纠纷的相关责任的能力，且在广东省内具有数量基础和服务能力的依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名和电子签章认证证书（即CA数字证书）。供应商应当到相关服务机构办理并取得数字证书介质和应用。电子签名包括单位法定代表人、被委托人及其他个人的电子形式签名；电子印章包括机构法人电子形式印章。电子签名及电子印章与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。签名（含电子签名）和盖章（含电子印章）是不同使用场景，应按招标文件要求在投标（响应）文件指定位置进行签名（含电子签名）和盖章（含电子印章），对允许采用手写签名的文件，应在纸质文件手写签名后，提供文件的彩色扫描电子文档进行后续操作。10.“全称”、“公司全称”、“加盖单位公章”及“公章”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“全称”或“公司全称”的应在对应文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子印章完成；涉及“加盖单位公章”和“公章”应使用投标人单位的数字证书并通过投标客户端使用电子印章完成。11.“投标人代表签字”及“授权代表”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“投标人代表签字”或“授权代表”应在投标（响应）文件编辑时使用文本录入方式，或在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。12.“法定代表人”：在电子投标（响应）文件及相关的其他电子资料中，涉及“法定代表人”应在纸质投标（响应）文件上进行手写签名，或通过投标客户端使用电子签名完成。13.日期、天数、时间：未有特别说明时，均为公历日（天）及北京时间。二、须知前附表二、须知前附表本表与招标文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。本表与招标文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。-第10页-格式十九：格式十九：（以下格式文件由供应商根据需要选用）各类证明材料各类证明材料1.招标文件要求提供的其他资料。2.投标人认为需提供的其他资料。-第62页-格式二十：格式二十：采购代理服务费支付承诺书采购代理服务费支付承诺书致：国义招标股份有限公司如果我方在贵采购代理机构组织的广东省人民医院采购广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务招标项目招标中获中标（采购项目编号：0724-2231Z3713925），我方保证在收取《中标通知书》时，按招标文件对代理服务费支付方式的约定，承担本项目代理服务费。我方如违约，愿凭贵单位开出的违约通知，从我方提交的投标保证金中支付，不足部分由采购人在支付我方的中标合同款中代为扣付；以投标担保函（或保险保函）方式提交投标保证金时，同意和要求投标担保函开立银行或担保机构、保险保函开立的保险机构应国义招标股份有限公司的要求办理支付手续。特此承诺！投标人法定名称（公章）；_____________________投标人法定地址：_____________________投标人授权代表（签字或盖章）：_____________________电话：_____________________传真：_____________________承诺日期：_____________________-第63页-格式二十一：，格式二十一：（以下格式文件由供应商根据需要选用）需要采购人提供的附加条件需要采购人提供的附加条件序号序号投标人需要采购人提供的附加条件投标人需要采购人提供的附加条件123注：投标人完成本项目需要采购人配合或提供的条件必须在上表列出，否则将视为投标人同意按现有条件完成本项目。如上表所列附加条件含有采购人不能接受的，将被视为投标无效。-第64页-格式二十二：，格式二十二：（以下格式文件由供应商根据需要选用）询问函、质疑函、投诉书格式询问函、质疑函、投诉书格式说明：本部分格式为投标人提交询问函、质疑函、投诉函时使用，不属于投标文件格式的组成部分。询问函询问函国义招标股份有限公司我单位已登记并准备参与“广东省人民医院采购广东省医学科学院（转化医学中心）场地租赁服务招标项目”项目（采购项目编号：0724-2231Z3713925）的投标活动，现有以下几个内容（或条款）存在疑问（或无法理解），特提出询问。一、_____________________（事项一）（1）____________________（问题或条款内容）（2）____________________（说明疑问或无法理解原因）（3）____________________（建议）二、_____________________（事项二）...随附相关证明材料如下：（目录）询问人（公章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字或盖章）：_____________________地址/邮编：_____________________电话/传真：_____________________日期：年月日-第65页-质疑函质疑函一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：_____________________邮编：_____________________联系：_____________________联系电话：_____________________授权代表：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________邮编：_____________________二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：_____________________质疑项目的编号：_____________________包号：_____________________采购人名称：_____________________采购文件获取日期：_____________________三、质疑事项具体内容质疑事项1：_____________________事实依据：_____________________法律依据：_____________________质疑事项2：_____________________……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：__________________________________________签字(签章)：_____________________公章：_____________________日期：年月日质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体采购包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。-第66页-投诉书投诉书一、投诉相关主体基本情况投诉人：____________________地址：____________________邮编：____________________法定代表人/主要负责人：____________________联系电话：____________________授权代表：____________________联系电话：____________________地址：____________________邮编：____________________被投诉人1：____________________地址：____________________邮编：____________________联系人：____________________联系电话：____________________被投诉人2：____________________……相关供应商：_____________________地址：____________________邮编：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、投诉项目基本情况采购项目名称：____________________采购项目编号：____________________包号：____________________采购人名称：____________________代理机构名称：____________________采购文件公告:是/否公告期限：_____________________采购结果公告:是/否公告期限：_____________________三、质疑基本情况投诉人于____年____月____日,向提出质疑，质疑事项为：_____________________采购人/代理机构于____年____月____日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：_____________________事实依据：_____________________法律依据：_____________________投诉事项2：_____________________……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：________________________签字(签章)：________公章________日期：____年____月____日投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权-第67页-委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。-第68页-格式二十三：，格式二十三：（以下格式文件由供应商根据需要选用）项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等内容和格式自拟。-第69页-格式二十四：，格式二十四：附件（以下格式文件由供应商根据需要选用）政府采购投标（响应）担保函政府采购投标（响应）担保函编号：【】号（采购人）：鉴于__________（以下简称“投标（响应）人”）拟参加编号为__________的（以下简称“本项目”）投标（响应），根据本项目采购文件，投标（响应）人参加投标（响应）时应向你方交纳投标（响应）保证金，且可以投标保险凭证的形式交纳投标（响应）保证金。应投标（响应）人的申请，我方以保险的方式向你方提供如下投标保证保险凭证：一、保险责任的情形及保证金额（一）在投标（响应）人出现下列情形之一时，我方承担保险责任：1.中标（成交）后投标（响应）人无正当理由不与采购人签订《政府采购合同》；2.采购文件规定的投标（响应）人应当缴纳保证金的其他情形。（二）我方承担保险责任的最高金额为人民币__________元（大写）即本项目的投标（响应）保证金金额。二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为：连带责任保证。我方的保证期间为：本保险凭证自__年__月__日起生效，有效期至开标日后的90天内。三、承担保证责任的程序1.你方要求我方承担保证责任的，应在本保函保证期间内向我方发出索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号、户名和开户行，并附有证明投标（响应）人发生我方应承担保证责任情形的事实材料。2.我方在收到索赔通知及相关证明材料后，在15个工作日内进行审查，符合应承担保证责任情形的，我方按照你方的要求代投标（响应）人向你方支付相应的索赔款项。四、保证责任的终止1.保证期间届满，你方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任自动终止。2.我方按照本保函向你方履行了保证责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任终止。3.按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任终止。五、免责条款1.依照法律规定或你方与投标（响应）人的另行约定，全部或者部分免除投标（响应）人投标（响应）保证金义务时，我方亦免除相应的保证责任。2.因你方原因致使投标（响应）人发生本保函第一条第（一）款约定情形的，我方不承担保证责任。3.因不可抗力造成投标（响应）人发生本保函第一条约定情形的，我方不承担保证责任。4.你方或其他有权机关对采购文件进行任何澄清或修改，加重我方保证责任的，我方对加重部分不承担保证责任，但该澄清或修改经我方事先书面同意的除外。六、争议的解决因本保函发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。七、保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效。保证人：_______（公章）_______联系人：____________________联系电话：____________________-第70页-___年___月___日-第71页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本场地租赁服务 房屋租赁服务涉及「废标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含废标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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