温州市物业服务废标公告（温州市第八中学2023）
一、 采购人名称：温州市第八中学
二、 采购项目名称：温州市第八中学物业服务采购项目
三、 采购项目编号：Z-GBLC20231201004
四、 采购组织类型：政府集中采购
五、 采购方式：竞争性磋商
六、 采购公告发布日期：2023年12月15日
七、 预算总金额： 1380000
八、 废标理由：
标项1：标项1投标供应商数量不符合要求,系统自动废标
九、 评审小组成员名单：
胡婵，林权有，商永敬
十、 其它事项
1、本项目公告期限为1个工作日，各参加政府采购活动的供应商认为该采购结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。
2、其他事项
无
十一、 联系方式
1、采购代理机构名称：温州市公共资源交易中心鹿城分中心
联系人：邵先生
联系电话：0577-88660187
传真：
地址：温州市鹿城区宽带路18号
2、采购人名称：温州市第八中学
联系人：伍老师
联系电话：0577-55581014
传真：
地址：温州市鹿城区蝉街20号
附件信息：
最终2-温州市第八中学物业服务采购项目.doc395.5K
最终2-温州市第八中学物业服务采购项目.doc
鹿城区政府集中采购竞争性磋商文件1.（中小企业预留份额项目）项目编号：Z-GBLC20231201004项目名称：温州市第八中学物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商采购代理机构:温州市公共资源交易中心鹿城分中心目录第一部分采购公告………………………………………………………第二部分磋商供应商须知前附表………………………………………………………第三部分磋商供应商须知………………………………………………………第四部分磋商原则及方法………………………………………………………第五部分采购需求………………………………………………………第六部分合同主要条款………………………………………………………第七部分磋商响应文件格式附件………………………………………………………注：▲本竞争性磋商文件正文内容共64页（页码编制1-64），竞争性磋商文件中部分标“▲”且加下划线部分，为磋商的实质性要求，着重提醒各磋商供应商必须响应。各磋商供应商必须认真阅读和理解竞争性磋商文件中的每一个条款及要求，因误读竞争性磋商文件而造成的后果，采购人及采购代理机构概不负责。第一部分采购公告项目概况温州市第八中学物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取获取（下载）采购文件，并于2023年12月27日09:30（北京时间）前提交（上传）响应文件。一、项目基本情况项目编号：Z-GBLC20231201004项目名称：温州市第八中学物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额（元）：1380000最高限价（元）：/采购需求：数量：不限预算金额（元）：1380000单位：项简要规格描述：温州市第八中学物业服务备注：合同履约期限：标项1，详见采购文件本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目专门面向中小企业/小微企业。3.本项目的特定资格要求：无三、获取（下载）采购文件时间：/至2023年12月27日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：政采云平台线上获取方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）售价（元）：0四、响应文件提交（上传）截止时间：2023年12月27日09:30（北京时间）地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标五、响应文件开启开启时间：2023年12月27日09:30（北京时间）地点（网址）：温州市公共资源交易中心鹿城分中心（本系统场地仅作参考，场地预定前请与中心经办人确认）开标1六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。3.其他事项：1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。3.其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。（2）电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动；⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；⑩具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。（3）招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。八、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1.采购人信息名称：温州市第八中学地址：温州市鹿城区蝉街20号传真：项目联系人（询问）：伍老师项目联系方式（询问）：0577-55581014质疑联系人：陈老师质疑联系方式：0577-555810132.采购代理机构信息名称：温州市公共资源交易中心鹿城分中心地址：温州市鹿城区宽带路18号传真：项目联系人（询问）：邵先生项目联系方式（询问）：0577-88660187质疑联系人：王女士质疑联系方式：0577-558898173.同级政府采购监督管理部门名称：温州市鹿城区财政局地址：传真：联系人：黄女士\\朱先生监督投诉电话：0577-88359173若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。第二部分磋商供应商须知前附表序号内 容要 求1项目名称温州市第八中学物业服务采购项目2采购方式竞争性磋商3信用记录根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），以磋商当日网页查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其磋商将作无效响应处理。4中小企业 有关政策扶持中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位）：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号），本单位在政府采购活动中应当通过加强采购需求管理，落实预留采购份额，价格评审优惠、优先采购等措施，提高中小企业在政府采购中的份额，支持中小企业发展。项目相关情况如下：（1）项目预算：138万元（2）项目属性：②服务类（①货物类/②服务类/③工程类）（3）项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理（具体根据《中小企业划型标准规定》执行）（4）本项目 是（是/否）属于预留份额专门面向中小企业采购的项目。（5）上述第4项中确定为“是”的采购项目，预留份额通过（①）措施进行：①将采购项目整体或设置采购包专门面向中小企业采购； ②要求供应商以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小企业承担的部分达到 / (比例)； ③要求获得采购合同的供应商将采购项目中的 / (比例)分包给一家或者多家中小企业。专门面向中小企业采购的项目或者标项，不再执行价格评审优惠的扶持政策。5质疑和澄清1、磋商供应商认为竞争性磋商文件、磋商过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提交给接收质疑函联系部门，逾期不受理。质疑磋商供应商必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序（包括采购文件、采购过程、成交结果）环节的质疑。2、项目的书面澄清（更正）文件会在浙江省政府网上发布公告，同时政采云系统会向所有已按竞争性磋商文件规定方式获取竞争性磋商文件的潜在供应商发送更正提醒信息，潜在供应商请自行到浙江省政府采网上下载澄清（更正）文件。澄清（更正）文件是竞争性磋商文件重要组成部分，供应商应及时查看提醒信息，否则后果自负。6是否允许采购进口产品不允许进口产品 7是否允许转包与分包转包：否分包：不允许分包8是否接受联合体磋商否9是否现场踏勘采购人不组织现场踏勘；各供应商可于磋商响应截止时间前自行到现场踏勘，费用及责任风险自负。10是否提供演示否11是否提供样品不要求提供样品；12磋商保证金无须缴纳13合同签订时间成交通知书发出后30日内14履约保证金合同签订后，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关规定收取项目成交金额1%的履约保证金。采购人要求成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。15付款方式详见合同条款16磋商响应文件有效期▲自磋商之日起120天内磋商应保持有效。磋商有效期短于这个规定期限的磋商将视为未满足竞争性磋商文件实质性要求作无效响应处理。17评审方法综合评分法18磋商响应文件形式电子磋商文件包括“电子加密磋商响应文件”和“备份磋商响应文件”，在磋商响应文件编制完成后同时生成。“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件。“备份磋商响应文件”是指与“电子加密磋商响应文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份磋商响应文件，用于磋商供应商的磋商响应文件解密异常时应急之用），其他方式编制的备份磋商响应文件视为无效备份磋商响应文件。19磋商响应文件的接收磋商响应文件分为电子磋商响应文件以及备份磋商响应文件。1、磋商供应商应当在2023年12月27日9:30时整之前按照电子磋商要求将电子加密磋商响应文件上传到“政采云”平台，逾期或未上传成功的将导致无法磋商或磋商响应无效。2、磋商供应商应当在2023年12月27日9:30时整之前将在政采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密磋商响应文件（文件名备注后缀为“备份文件”四字的首字母）以备份投标文件送达至温州市宽带路18号3楼307办公室；备份投标文件签收人员联系电话：0577-88660183/7。采购人、采购代理机构不强制或变相强制响应供应商提交备份投标文件。采购活动结束后，备份投标文件存储介质请于3个工作日内取回，逾期未取回，不负保管义务。4、磋商响应文件的启用，按先后顺位分别为电子磋商响应文件、以电子邮件形式的备份磋商响应文件。在下一顺位的磋商响应文件启用时，前一顺位的磋商响应文件自动失效。20采购代理机构代理费用0元21签章严格按照竞争性磋商文件第七部分磋商响应文件格式附件内容签章22政采贷温州政府采购项目现已开通支持中小企业信用融资合作银行活动，如有需要请点击：https://ggzy.wzzbtb.com/wzcms/ggtz/50415.htm23解释权构成本磋商文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；仅适用于采购阶段的约定，按采购公告、供应商须知、评标办法、磋商响应文件格式的先后顺序解释；同一文件中就同一事项的约定不一致的，以逻辑顺序在后者为准；同一文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述约定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。24注意事项1.请务必确保磋商响应文件制作客户端为最新版本，旧版本可能导致磋商响应文件解密失败。2.请务必确保磋商响应文件制作时所用的 CA 锁与磋商响应文件解密时的 CA 锁为同一把，否则可能导致磋商响应文件解密失败。第三部分磋商供应商须知一总则本次磋商是按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等法律及有关法规组织和实施的。（一）适用范围仅适用于本次竞争性磋商文件中采购项目的磋商、响应、评审、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1、“采购代理机构”系指组织本项目采购的温州市公共资源交易中心鹿城分中心。2、“磋商供应商”系指向采购代理机构提交磋商响应文件的单位或个人。3、“采购人”系指委托采购代理机构采购本次货物、服务项目的国家机关、事业单位和团体组织。4、“货物”系指竞争性磋商文件规定磋商供应商须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5、“服务”系指竞争性磋商文件规定磋商供应商须承担的劳务以及其他类似的义务。6、“项目”系指磋商供应商按竞争性磋商文件规定向采购人提供的需求总称。（三）磋商供应商及委托有关说明1、磋商供应商代表指全权代表磋商供应商参加磋商活动并签署磋商响应文件的人。如果磋商供应商代表不是法定代表人，须有《法定代表人授权书》见第七部分。2、磋商供应商磋商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。磋商供应商磋商所使用的采购项目实施人员必须为磋商供应商员工（或磋商供应商控股公司正式员工）。3、以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的磋商供应商，不得参加本项目磋商活动。6、磋商供应商应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容，按照竞争性磋商文件的要求提交磋商响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。（四）磋商费用不论磋商结果如何，磋商供应商均应自行承担所有与磋商有关的全部费用。二质疑、澄清（更正）（一）质疑1、磋商供应商认为竞争性磋商文件、磋商过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起起7个工作日内，以书面形式提交给接收质疑函联系部门，逾期不予受理。质疑磋商供应商必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序（包括采购文件、采购过程、成交结果）环节的质疑。2、质疑应当以书面形式提出，格式见《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）附件范本，下载网址：浙江政府采购网(www.zjzfcg.gov.cn)，位置：“首页-下载专区-质疑投诉模板”。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：a供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；b质疑项目的名称、编号；c具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；d事实依据；e必要的法律依据；f提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑应明确阐述竞争性磋商文件、采购过程或成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理,质疑函不符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定的，应在规定期限内补齐的，采购人自收到补齐材料之日起受理；逾期未补齐的，按自动撤回质疑处理。（二）竞争性磋商文件的澄清（更正）1、无论是采购代理机构根据需要主动对竞争性磋商文件进行必要澄清，或是根据磋商供应商的要求对竞争性磋商文件做出澄清，采购代理机构的书面澄清（更正）文件会在“浙江省政府采购网”上发布公告，同时政采云系统会向所有已按竞争性磋商文件规定方式获取竞争性磋商文件的潜在供应商发送更正提醒信息，潜在供应商请自行到“浙江省政府采购网”上下载澄清（更正）文件。澄清（更正）文件是竞争性磋商文件重要组成部分，供应商应及时查看提醒信息，否则后果自负。2、当竞争性磋商文件与澄清（更正）文件就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。三磋商响应文件的编制1.磋商响应文件的形式和效力电子磋商文包括“电子加密磋商响应文件”和“备份磋商响应文件”，在磋商响应文件编制完成后同时生成。1、“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件。2、“备份磋商响应文件”是指与“电子加密磋商响应文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份标书，用于磋商供应商标书解密异常时应急使用），其他方式编制的备份磋商响应文件视为无效备份磋商响应文件。3、磋商响应文件的效力磋商响应文件的启用，按先后顺位分别为电子磋商响应文件、以电子邮件形式的备份磋商响应文件。在下一顺位的磋商响应文件启用时，前一顺位的磋商响应文件自动失效。（二）磋商响应文件的语言及度量衡单位1、磋商响应文件以及磋商供应商与采购代理机构、采购人就有关磋商事宜的所有来往函电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，磋商响应文件中以中文汉语以外的文字表述部分视同未提供。2、磋商计量单位，竞争性磋商文件已有明确规定的，使用竞争性磋商文件规定的计量单位；竞争性磋商文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位。（三）对磋商响应文件的要求1、磋商供应商应仔细阅读竞争性磋商文件，了解竞争性磋商文件的要求，在完全了解磋商项目的技术要求和商务要求后，编制磋商响应文件。▲磋商供应商没有按照竞争性磋商响应文件要求提交全部资料，或者没有对竞争性磋商文件各个方面做出明确响应，导致磋商被拒绝的风险由磋商供应商自行承担。2、在竞争性磋商文件对技术要求中，磋商供应商必须充分应答和满足用户的强制性的需求，如“标“▲”且加下划线部分，否则将导致无效响应。3、编制的磋商响应文件对竞争性磋商文件中有关条款未提出异议的，均被视为接受和同意。4、▲磋商供应商应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次磋商的。如发现磋商供应商提供了虚假文件资料，其磋商将被拒绝，并自行承担相应的法律责任。5、竞争性磋商响应文件中若为实质性要求和条件的证明材料必须提供。非实质性要求和条件的证明材料则各磋商供应商根据自身情况提供，若因未提供而造成不利评审的风险则由各磋商供应商自行承担。（四）磋商响应文件的组成磋商响应文件组成均为资格文件、商务技术文件、报价文件三部份组成。1、资格文件目录（1）法定代表人授权书（2）磋商供应商情况表（3）提供有效的营业执照扫描件；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》扫描件；如分公司参与磋商的，还须符合浙财采监〔2013〕24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定提供相关材料。（4）无重大违法记录且具有良好商业信誉和健全的财务会计制度声明书（5）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力的承诺函（6）依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动承诺函（8）磋商供应商人不属于公益一类事业单位承诺函（9）政府采购活动现场确认声明书（10）中小企业声明函（11）分包意向协议（如需）（12）磋商供应商其他资质证书、认证证书、社保证明等扫描件（如需）2、商务技术文件目录（1）响应供应商综合情况（2）技术及商务偏离表（3）响应供应商业绩（4）项目管理满意度（5）拟派驻校负责人相关情况（6）主要岗位人员配置情况（7）项目管理（8）服务方案（9）规章制度及质量保证措施（10）相关备品备件情况（11）培训计划（12）突发事件应急处理措施（13）服务保障支持能力3、报价文件目录（1）报价一览表注：▲法定代表人授权书、报价一览表必须按竞争性磋商文件格式要求正确签署并加盖磋商供应商公章。资格文件、商务技术文件中不得出现项目报价信息，否则将作无效响应处理。（五）磋商响应文件格式磋商供应商提交的磋商响应文件应当使用竞争性磋商文件所提供的磋商响应文件格式，表格格式在不改变格式内容的情况下可自行制作。磋商供应商不按上述要求制作和编排而导致竞争性磋商响应文件被误读或查找不到有效文件是磋商供应商的风险。（六）磋商报价1、▲磋商报价为期限3年的承包费用报价，并采用固定总价承包。承包总价必须包括在承包区域内提供所有服务所需的一切人员工资、奖金、社会保险、食宿与交通、服装、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。响应供应商应根据上述因素自行考虑含入投标总价。2、▲所有磋商均以人民币报价。磋商供应商如需外汇购入某些货物，须折合成人民币计入磋商报价中。3、▲采购代理机构和采购人不接受任何选择报价，对每一项只允许一个报价。4、磋商供应商所报的磋商价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整的要求，将被认为是非实质性响应磋商而予以拒绝。5、所有的磋商报价均为货物或服务到买方指定的工地价。6、最低报价不能作为成交的保证。（七）磋商有效期1、▲自开标之日起120天内磋商应保持有效。磋商有效期短于这个规定期限的磋商将视为未满足竞争性磋商文件实质性要求作无效响应处理。2、特殊情况下，在原磋商有效期截止前，采购人可与磋商供应商协商延长磋商有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。磋商供应商可拒绝接受延期要求，同意延长磋商有效期的磋商供应商不得修改磋商响应文件。四磋商响应文件的递交（一）磋商响应文件的递交1、电子磋商响应文件上传的地点和截止时间供应商应于2023年12月27日9:30时整之前在政采云上自行加密上传电子磋商响应文件，逾期上传或未按要求上传的磋商响应文件将予以拒收。2、迟交的磋商响应文件采购代理机构在规定的磋商响应截止时间以后政采云平台将不接收磋商响应文件。（二）磋商响应文件解密磋商响应截止时间后半小时内（2023年12月27日10:00前）供应商可以登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评审”功能进行解密磋商响应文件，待所有磋商响应文件解密后开始评审。若供应商在规定时间内（2023年12月27日上午10:00前）无法解密或解密失败，将导致磋商无效或失败。注：为确保采购项目顺利实施，避免因政采云上电子磋商响应文件解密失败导致磋商供应商磋商无效，磋商供应商可在2023年12月27日9:30时整之前将在政采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密磋商响应文件（文件名后缀为“备份文件”四字的首字母）以备份投标文件送达至温州市宽带路18号3楼307办公室；备份投标文件签收人员联系电话：0577-88660183/7。采购人、采购代理机构不强制或变相强制响应供应商提交备份投标文件。采购活动结束后，备份投标文件存储介质请于3个工作日内取回，逾期未取回，不负保管义务。如磋商供应商未按照规定时间（2023年12月27日9:30时整之前）及要求提供有效备份文件，同时政采云上磋商响应文件解密失败的，将导致磋商响应无效。电子磋商响应文件与备份磋商响应文件必须同时生成且内容完全一致。（三）磋商响应文件的补充、修改与撤回1、磋商供应商在提交磋商响应文件以后，在规定的磋商响应截止时间之前，可以以重新补充修改或撤回已上传的磋商响应文件，补充、修改的内容为磋商响应文件的组成部分。2、在磋商响应截止时间之后，磋商供应商不得对其磋商做任何修改。3、从磋商响应截止时间至磋商供应商在磋商响应文件格式中确定的磋商有效期期满这段时间内，磋商供应商不得撤回其磋商。第四部分磋商原则及方法（一）磋商小组1、采购代理机构依法组建磋商小组，磋商小组的成员在评审过程中必须严格遵守《政府采购法》等有关法律、法规的规定。2、评审过程中遇到特殊情况，由磋商小组遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。（二）评审过程的保密性1、磋商开始后直至向成交人授予合同时止，凡与评审有关的资料均不得向磋商供应商及与评审无关人员透露。磋商供应商不得以任何方式干扰招磋商工作的进行，一经发现其磋商响应文件将被拒绝。2、磋商开始后，直至成交公告发出且质疑期届满止，凡属于对磋商响应文件的审查、澄清、评价和比较等有关的资料以及成交候选人的推荐情况等与评审有关的任何情况均严格保密。3、成交人确认后，采购人不对未成交人就评审过程以及未能成交原因作出任何解释。未成交人不得向磋商小组成员或其他有关人员索问评审过程的全部情况。4、为保证定标的公正性，在评审过程中，评审成员不得与磋商供应商私人交换意见。在磋商工作结束后，凡与评审情况有接触的任何人不得也不应将评审情况扩散出评审成员之外。磋商小组必须严格遵守保密规定，不得索贿受贿，不得接受吃请和礼品，不得参加影响公正评审的有关活动。5、磋商小组不向未成交人解释未成交原因，不退还磋商响应文件。（三）磋商响应文件的资格性和符合性评审1、磋商开始后，采购人代表依法对磋商供应商的资格进行审查。2、评审时，磋商小组将首先评定每份磋商响应文件是否在实质上响应了竞争性磋商文件的要求。所谓实质上响应，是指磋商响应文件应与竞争性磋商文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异。3、磋商小组决定磋商的实质性要求只根据磋商响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。磋商供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留，从而使其磋商成为实质上响应的磋商。4、评审委员按照竞争性磋商文件中规定的评审方法和标准，对符合性审查合格的磋商响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。（四）磋商1、本项目实行电子评审，磋商供应商无需前往磋商评审现场，只需在规定时间内在政采云平台上上传电子磋商响应文件。2、电子评审磋商响应截止时间后的半小时内（磋商当日上午9:30-10:00时），由各磋商供应商自行对电子磋商响应文件进行解密（请各磋商供应商务必在规定时间内完成电子磋商响应文件的解密工作，在电子磋商评审期间，磋商供应商（授权代表）需确保在各自所在的区域具备上网的技术条件并保持网络及联系方式畅通），同时为避免出现意外，建议全程由一台电脑进行操作（包括标书制作、上传、解密等），中途不要更换电脑；特别说明：政采云公司如对电子化开标（磋商）及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。3、磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商（最多不超过二轮），并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。4、在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交磋商响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。（五）磋商响应文件的澄清1、在评审期间，磋商小组可以在政采云平台在线询标或其他有效形式要求磋商供应商对同一份磋商响应文件含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。磋商供应商应采用在线回复或其他有效形式在询标规定时间内进行澄清或说明（需盖电子签章或实体公章），但澄清、说明或补正内容不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正磋商响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。2、如果磋商供应商代表拒绝按磋商小组要求在政采云平台作出在线回复且无其他有效回复方式的，磋商小组可以视情况对其做出无效响应处理。（六）报价1、磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家及以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。2、根据项目情况采购代理机构可组织多轮报价，供应商参与报价，以最终报价为准。供应商需要在规定的报价时间内进行报价。若在规定报价时间内，供应商因CA锁等原因无法报价，供应商可在规定时间内将线下材料(签字盖章的报价文件)递交给采购代理机构，由采购代理机构替供应商录入报价金额。3、所有二次报价、磋商及询标流程，均在线上完成，请各供应商务必不要离开电脑太久，并留意手机短信。（请提前检查“政采云”内，关于“项目采购”的岗位权限是否已勾选上。如有问题，请致电400-8817190）4、已提交磋商响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。5、经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的磋商响应文件和最后报价进行综合评分。（七）▲磋商响应无效磋商供应商存在下列情况之一的，磋商响应无效：（1）磋商响应文件未按竞争性磋商文件要求签署、盖章的（含电子签章）；（2）电子磋商响应文件解密失败的，且未在规定时间内提交备份磋商响应文件；（3）磋商供应商代表没有法定代表人合法、有效委托的；（4）无法定代表人签字（盖章）或其授权代表签字的；（5）不具备竞争性磋商文件中规定的资格要求的；（6）明显不符合竞争性磋商文件中主要技术规格、技术标准的；（7）磋商需求中要求提供的产品属于节能清单中政府强制采购节能产品品目的，磋商供应商未提供该清单内产品的；（8）磋商响应文件主要内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；（9）磋商响应文件中提供虚假材料、技术指标及参数；（10）商务资信文件或技术文件中出现磋商价格信息的；（11）报价超过竞争性磋商文件中规定的预算金额或最高限价；（12）标项以赠送方式参与磋商的；（13）磋商响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（14）磋商供应商的报价明显低于其他通过符合性审查磋商供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应磋商小组要求未在评审现场合理的时间内提供书面说明及相关证明材料；（15）在参加本项目政府采购活动前三年内有重大违法记录或在指定的信用信息查询渠道及截止时间前列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；（16）不同磋商供应商的磋商响应文件由同一单位或者个人编制；（17）不同磋商供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（18）不同磋商供应商的磋商响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（19）不同磋商供应商的磋商响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；（20）不同磋商供应商的磋商响应文件相互混装或相关签章混用的；（21）违反公平竞争的原则，存在恶意串通，妨碍其他磋商供应商的竞争行为，损害采购人或者其他磋商供应商的合法权益的；（22）磋商供应商递交两份及以上内容不同的磋商响应文件，或在一份磋商响应文件中对同一磋商项目报有两个及以上磋商总价，且未声明哪个有效（按竞争性磋商文件规定的提交备选磋商方案的除外）。（23）法律、法规和竞争性磋商文件规定的其他无效情形。注：以上有（16）至（20）情形之一的，还应视为磋商供应商串通磋商，并报同级财政部门处理。（八）报价修正报价文件出现前后不一致的，按照下列规定修正：（1）投标文件开标一览表（报价表）是报价的唯一载体，如响应供应商在政府采购云平台填写的投标报价与投标文件报价文件中开标一览表（报价表）不一致的，以报价文件中开标一览表（报价表）为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。注：同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应当采用书面形式，并加盖公章或电子ca签章，或者由法定代表人或其授权的代表签字进行确认。如磋商供应商不接受对其价格错误进行修正，其磋商按响应无效处理。（九）错误修正1、对不同文字文本磋商响应文件的解释发生异义的，以中文文本为准。2、客户端填写的《报价一览表》与以pdf格式上传文件中的《报价一览表》不一致的，应以pdf格式上传文件中的为准。（十）磋商小组在做出任何一项磋商无效决定前，都应当严格遵循以下程序：1、要求当事磋商供应商作相应的答辩；2、在充分讨论的基础上集体表决；3、磋商小组意见不一致时，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。（十一）评审办法本评审办法采用综合评分法，技术资信分90分（权值90%），报价10分（权值10%）。满足竞争性磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的磋商供应商，将被推荐为成交候选人。（十二）评分细则1.技术资信分的评定（90分）各评委成员按下列评分项目进行评判，每人一张评分计算票，并记名。磋商响应文件各项评分内容由磋商小组成员各自评分，如某张票的一个因素项目超过规定的范围，则该张票无效。各磋商小组成员对各磋商供应商的各项评分内容评分的合计的算术平均值为各磋商供应商技术资信分得分（小数点后按四舍五入保留2位）。序号评审项目评分标准分值备注1响应供应商综合情况具有有效的ISO系列质量管理体系认证、环境体系认证、职业健康安全体系认证，每个得1分。备注：提供有效的相关认证证书扫描件和全国认证认可信息公共服务平台的查询截图，加盖响应供应商公章，资料提供不齐全不得分。3客观分2响应供应商业绩响应供应商2021年至今（以合同签订时间为准）签订的,每具有一个同类物业项目业绩可得0.5分，最多可得1分。①采购合同扫描件并加盖响应供应商公章，资料提供不齐全不得分；只计算响应供应商业绩，其子公司、母公司业绩不计分；合同内容无法体现项目特征的还要提供业主证明，否则不得分；②续签的合同按一份合同认定。根据《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》贯彻落实对首台套产品、符合条件的制造精品的政府首购制度。优先推荐专精特新中小企业、创新产品参加政府采购活动。对省级以上主管部门认定的首台套产品，自纳入《省推广应用指导目录》起三年内参加政府采购活动，视同已具备相应销售业绩，业绩分为满分，须提供证明材料。1客观分3项目管理满意度根据上述有效同类物业项目业绩提供对应的合同履行评价表进行打分。满意或优秀：0.5分/个；基本满意或合格/良：0.2分/个；本项最高得1分。备注：提供业主方盖章的证明材料扫描件，未提供扫描件或资料不齐全的不得分。1客观分4拟派驻校负责人相关情况1、具有本科及以上学历的得2分；2、驻校负责人具有3年及以上担任同类驻校负责人物业服务的工作经验，得1分；具有5年及以上担任同类驻校负责人物业服务的工作经验，得2分。需提供业绩合同扫描件（如业绩合同扫描件不能体现拟派驻校负责人信息还需同时提供业主证明并加盖业主单位公章）。备注：拟派驻校负责人须提供相关证明文件及在本单位2023年9月1日至今任意一个月社保证明加盖供应商公章，否则不得分。 4客观分5主要岗位人员配置情况5.1 拟派人员情况：拟派秩序维护员具有退伍军人证的得2分，最多得6分。备注：以上人员均需提供在本单位2023年9月1日至今任意一个月社保证明加盖供应商公章，资料提供不齐全不得分。6客观分5主要岗位人员配置情况5.2 根据拟派其他人员的专业配置、工作经验、年龄结构是否合理等进行评分。拟派其他人员的专业配置、工作经验、年龄结构配备高，优于采购需求的得8分；拟派其他人员的专业配置、工作经验、年龄结构配备合理的得6分；拟派其他人员的专业配置、工作经验、年龄结构配备较合理的得4分；拟派其他人员的专业配置、工作经验、年龄结构配备不太合理的得2分；拟派其他人员的专业配置、工作经验、年龄结构配备完全不合理的得0分。8主观分6项目管理根据管理服务组织机构设置（附组织机构图）、运作流程（附运作流程图）、激励机制、监督机制、自我约束机制和信息反馈渠道及处理机制、岗位职责等是否科学、合理、高效评分。对本项目的项目管理方案得当、实施性高的得7分；对本项目的项目管理方案一般、实施性一般的得5分；对本项目的项目管理方案粗略、实施性较差的得2分。对本项目的项目管理方案粗略、实施性差的得0分。7主观分7服务方案响应的服务方案与采购需求的吻合程度，应答是否详尽、明晰，是否满足磋商文件要求；内容是否完整齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合磋商文件要求；分析本项目的特点提出针对性方案。包括如下方面：7.1保洁服务方案：保洁服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性强的得7分；保洁服务方案流程较清晰、内容较详尽、合理、规范、具有操作性较强的得5分；保洁服务方案流程基本清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分；保洁服务方案流程模糊、内容粗略、合理性差、操作性差的得0分。7主观分7服务方案7.2秩序维护服务方案：秩序维护服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性强的得7分；秩序维护服务方案流程较清晰、内容较详尽、合理、规范、具有操作性较强的得5分；秩序维护服务方案流程基本清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分；秩序维护服务方案流程模糊、内容粗略、合理性差、操作性差的得0分。7主观分7服务方案7.3交接方案与员工队伍稳定方案：交接方案与员工队伍稳定方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性强的得7分；交接方案与员工队伍稳定方案流程较清晰、内容较详尽、合理、规范、具有操作性较强的得5分；交接方案与员工队伍稳定服务方案流程基本清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分；交接方案与员工队伍稳定方案流程模糊、内容粗略、合理性差、操作性差的得0分。7主观分7服务方案7.4 总体服务方案：总体服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性强的得7分。总体服务方案流程较清晰、内容较详尽、合理、规范、具有操作性较强的得5分。总体服务方案流程基本清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。总体服务方案流程模糊、内容粗略、合理性差、操作性差的得0分。7主观分8规章制度及质量保证措施8.1 对本项目的各项公众制度、内部岗位责任制度、管理运作制度、考核制度及标准等，是否符合规范，是否体现高标准、高档次、科学合理、详细完备，综合打分。配备合理的得5分；配备较合理的得3分；配备不太合理的得1分；配备完全不合理的得0分。5主观分8规章制度及质量保证措施8.2对质量管理保证措施的合理性、有效性，综合打分。质量管理保证措施合理的得5分；质量管理保证措施较合理的得3分；质量管理保证措施不太合理的得1分；质量管理保证措施完全不合理的得0分。5主观分9相关备品备件情况根据供应商所提供的相关备品备件（包含安保设备、作业工具、保洁耗材、设备等）情况进行打分。相关备品备件情况齐全、优良的得7分；相关备品备件情况较齐全、较优良的得5分；相关备品备件情况不太齐全的得2分；相关备品备件情况不齐全的得0分。备注：相关备品备件需承诺存放于学校指定位置，提供承诺函并加盖供应商公章，资料提供不齐全不得分。7主观分10培训计划根据各岗位培训计划的详细程度及培训方案的系统性、可操作打分。响应供应商对本项目的培训计划得当、实施性高的得5分；响应供应商对本项目的培训计划较得当、实施性较高的得3分；响应供应商对本项目的培训计划一般、实施性一般的得1分；响应供应商对本项目的培训计划粗略、实施性差的得0分。5主观分11突发事件应急处理措施针对各类检查和突发性事件等任务的应急方案及措施的全面性、针对性打分。响应供应商对本项目的突发事件应急处理措施得当、实施性高的得5分；响应供应商对本项目的突发事件应急处理措施较强、实施性较强的得3分；响应供应商对本项目的突发事件应急处理措施一般、实施性一般的得1分；响应供应商对本项目的突发事件应急处理措施粗略、实施性差的得0分。5主观分12服务保障支持能力物业服务管理各项创新及承诺明确，具有可操性和可监督性。根据投标人服务保障提升措施、大中型活动附近项目相关人力资源的支持能力。响应供应商对本项目的服务保障支持能力得当、实施性高的得5分；响应供应商对本项目的服务保障支持能力一般、实施性一般的得3分；响应供应商对本项目的服务保障支持能力粗略、实施性较差的得1分。响应供应商对本项目的服务保障支持能力粗略、实施性差的得0分。5主观分2.报价评分（10分）：满足竞争性磋商文件要求且磋商报价最低的磋商价为评审基准价，其余磋商供应商磋商报价与该基准价对比，计算出报价评分值（小数点后按四舍五入保留2位）：（1）有效磋商供应商的磋商报价等于评审基准价时其报价分为满分；（2）其他磋商供应商的价格分按以下公式计算：磋商报价得分=（评审基准价/磋商供应商最终的磋商报价）×价格权值×1003.有效磋商供应商的综合得分为技术资信分和磋商报价分的总和。（十三）确定成交人1、本次磋商由磋商小组确定成交候选人（竞争性磋商文件另有规定的除外）。2、评审结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按磋商报价由低到高顺序排列。得分且磋商报价相同的并列，由采购人自行确定成交人。磋商响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的磋商供应商为排名第一的成交候选人，排名第二做为第二成交候选人。（十四）授予合同1、成交公告磋商小组确定的成交候选人将在“浙江省政府采购网”上公告。2、成交通知（1）成交人确定后，采购代理机构在政采云平台向成交人签发《成交通知书》。（2）成交通知书是合同的一个组成部分,对采购人和成交人均具有同等法律效力。3、签订合同（1）成交人自接到《成交通知书》后应在三十天内与采购人签订合同。（2）竞争性磋商文件、成交人的磋商响应文件、评审过程中磋商供应商在澄清时作出的承诺及其澄清文件等，均为签订合同的依据。（3）成交人不遵守竞争性磋商文件和磋商响应文件的要约及承诺而擅自修改报价，或在接到《成交通知书》后借故拖延、拒签合同而造成超过规定时间的，将取消该磋商供应商的成交资格。在此情况下，采购人和采购代理机构可重新进行磋商，对受影响的磋商供应商不承担任何责任。4、履约验收采购人根据竞争性磋商文件、成交人的磋商响应文件、合同等材料及时组织验收，并严把质量关。（十五）可中止电子交易活动的情形采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：（一）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；（二）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；（三）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；（四）病毒发作导致不能进行正常操作的；（五）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。第五部分采购需求2.一采购内容详细技术要求一、总述1.基本情况及服务范围温州市第八中学是一所改革、创新，充满生机和活力的学校。学校现有教师110多人,学生1200多人,骨干教师30多人。2.服务内容服务内容包括服务范围内的卫生保洁、秩序维护、其他等服务。二、服务期限本项服务期限为3年，合同采用1+1+1模式。当年每季考核合格，经双方同意，可以续约一年，服务期限最多3年。三、服务范围、内容、要求（一）服务范围、内容1、人员配置需求人员：总人数9人，包含驻校负责人1人，保洁4人、秩序维护员3人、勤杂工1人。（1）所有相关人员的配备如需经相关主管部门认证发证才能上岗的，必须持证上岗。上岗人员要求政治上可靠、身体素质好，无不良行为记录，重要岗位人员配备必须业主审核，政治审查通过方可录用。（2）驻校负责人学历要求为大专及以上，年龄50岁以下，不得有违法犯罪记录，需遵从学校规定严格考勤，对所有相关人员进行日常工作的管理和指导。24小时保持通信畅通。（3）所有相关人员应每年一次体检，体检合格方可上岗。（4）保洁员和秩序维护员要求身体健康，接种过疫苗，秩序维护员年龄在56周岁以下，保洁年龄在60周岁以下。其他要求如下：1.1.秩序维护员，五官端庄、视（裸）力1.0以上；身体健康（经医院体检合格），体貌端正，无残疾、无明显疤痕或标志、会普通话、智力良好、行动灵便。退伍军人1人或以上。1.2.遵纪守法、品行良好，无违法犯罪记录。1.3.经公安机关批准设立的培训机构培训合格，取得由县级以上公安机关核发的《浙江省保安从业人员资格证》或保安专业《上岗证》。1.4.秩序维护员须熟悉保安业务管理相关知识。1.5.秩序维护员要求比较固定，半年内不能更换，确因特殊原因须更换人员，须提前与采购人协商，经同意才能更换。（5）采购人不提供住宿，不提供餐食。（6）因工作不到位，学校提出更换人员，物业公司立即更换到位。2、岗位职责2.1驻校负责人岗位职责1）遵守学校各类规章制度。服从学校对其工作安排，每日对秩序维护员、保洁员工作进行检查、监督及管理。2）负责对秩序维护员的执勤工作安排及监督，加强对秩序维护员的教育和管理。定时巡查各秩序维护员的执勤情况，及时纠正秩序维护员的不规范行为，督促各秩序维护员认真完成执勤任务。发现异常情况，及时向相关部门报告。3）负责对保洁员的日常清扫工作安排及监督，加强对保洁员的教育和管理。定时巡查各保洁岗的校园卫生清理及卫生保持情况，及时发现卫生情况未达标的卫生死角等，督促各保洁员认真完成分配的卫生范围并保持干净整洁。2.2保洁员岗位职责保洁员必须做好自己责任区保洁工作。1.遵守学校和公司制定的各类规章制度，2.保洁员不可在外兼职，工作时间内需在学校工作。3.服从分配，及时完成工作任务。4.上岗穿好工作服装。5.文明服务，道德高尚，拾金不昧。6.每个学期开学前公共场所的卫生间、走廊、宣传栏、楼梯、基座、扶手、玻璃窗、玻璃档、信箱、电表箱等卫生死角要进行一次彻底大扫除，清扫无尘土；平台、天井无积水，墙角无蜘蛛网、尘埃，所有建筑物内部每学期彻底清理擦拭一次，并由学校相关部门检查验收。平时定期对重点区域进行清洗。7.按照服务内容和保洁工作标准对物业辖区进行清洁卫生打扫，维护物业辖区的良好的卫生环境秩序。8.垃圾日产日清，不能长时间的堆积堆放，尤其是楼梯下方不得堆放杂物。9.及时清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告，标语等。10.对保洁范围内物业的异常情况及时向组长或秩序维护员汇报。11.妥善使用并保管好清洁、保洁的工具，做到勤俭节约、以旧换新，对无故损坏的酌情赔偿。12.为教师和学生提供一个清洁、舒适的学习工作环境，适时、及时、准时实施保洁服务；13.及时向主任汇报工作情况，完成上级交办的其他工作。14.对乱扔废弃物的现象应给予制止，并及时清除。2.3秩序维护员岗位职责1.大门值勤职责：24小时值勤。保障出入口通道畅通，维持进出车辆的秩序。班后和双休日负责核查进出人员的证件及对进出大门的车辆进行查验登记，禁止无关人员和车辆进出。严格按照上下班时间工作，不可早退、迟到、不在岗现象。2.安全巡查：负责校园内的安全巡查工作，发现有盗窃或可能危及安全的隐患。要及时处置并向有关部门报告，维护正常秩序。制止校园内发生的打架斗殴和违纪违规行为，调解处理校园内发生的一般纠纷，调解不成的移交有关部门处理或向公安机关报警。发现未经允许置留在校园内过夜的学生家长或其他人员按照有关规定劝其离开。3.监控：实行24小时监控，做好值班记录，不准删减影像资料，随时提供监控资料，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全。秩序维护员必须熟练操作相关仪器设备，由采购人负责相关技术培训工作。4.及时登记、收发和发放报刊杂志和学生物品，并统筹安排学校教职员工的报刊杂志等物品的递送工作等。5.巡查校园发现的水电浪费现象应拍照取证、做好登记、及时纠正，并报告总务处。6.负责学生清校、早晚的楼层大门的开关，校园路灯的的开关。7.完成校方下派的的临时任务。8.其他与安全防范工作有关的事宜。3.工作具体内容和要求3.1驻校负责人服务要求1.驻校负责人需遵从学校规定严格考勤，不得无故迟到、早退及不在岗现象。2.严格对秩序维护员、保洁员工作检查、监督及管理。若学校秩序维护员、保洁工作经常性不到位，学校将上报给物业公司对其进行处罚，还不能胜任者，学校将要求物业公司给予更换驻校负责人，物业公司必须及时配合并完成更换。3.2保洁服务要求保洁工作内容与要求1.6:40—7:30打扫室外、公共区域卫生。午间再打扫一次。2.7:30—8:00下雨天把室内楼层打扫干净，有雨水的地方拖干净。3.8:00—11:30打扫室内公共区域，没有纸屑、废弃物、窗台、门框、把手、卫生间没有灰尘污水。4.12:00—13:30清理男女厕所，楼层餐后的油污及垃圾。5.13:40—18:30扫和拖地面，厕所纸篓跟换冲洗，保持无死角、无污渍。6.因学校有晚自习，每日必须至少留有1人保洁工作到晚自习结束后并清扫完毕，主要清理学生晚餐用过后教学楼地面及厕所卫生等。7.每日清理好各会议室，桌面凳子干净整齐。会后及时及时清理和关闭电源和门窗。8.每日对各教学楼梯扫和拖一次。9.每日对体育馆一楼大厅及大厅看台扫与拖一次。 体育馆三楼篮球场每周至少扫拖一次，全面清洗打扫，不留杂物。定期清理体育健身室（体育组旁）。10.每日对操场、体育馆周边道路、新教学大楼周边道路，校园绿化草坪，各楼顶绿化及平台进行清理，无垃圾纸屑、废弃物、枯枝落叶及污水，保持干净。11.每节课要对教学楼卫生间进行清理；12.对于洗手间简单的堵塞要学会用工具进行疏通，如仍不能解决问题再告知维修人员进行修缮；13. 每周末对各教学楼楼层进行全面大清洗。14.开学前对公共场所和教学楼的卫生间、教室、走廊、宣传栏、楼梯、基座、扶手、玻璃窗、消防栓、吊顶、电风扇、楼顶、绿化、课桌椅等地方要进行一次彻底大扫除。以后每月对玻璃窗进行清洗。15. 对教师和学生所反映的问题要及时处理。平时要勤巡，发现问题，及时处理。3.3秩序维护员服务要求：秩序维护员岗位制度和工作要求1．负责学校安全保卫工作，忠于职守，不擅离岗位，做好及时、迅速应付偶发、突发事件的准备。2．严守岗位职责和工作规程 ，着装规范整洁。学生进校和离校时间要立岗值勤。学生进校后中途离校需有班主任的请假条。3.认真做好来访人员的登记工作，严格按照校园外来访客接待规范流程执行，闲杂人员一律不许随便进校。对来访的客人要礼貌待人，耐心询问。4．不得私自将外单位人员带进校内；未经学校同意，不得擅自答应外单位或个人在校内寄存车辆、物品。不得在工作时间内擅自离开岗位、打闹、聊天、看书、睡觉等。秩序维护员室内严禁闲杂人员闲聊逗留。5.对出入人员和车辆所携带、装运的物品、物资进行严格的检验、核查，禁止私自将危险或违禁物品带入。严防学校物资流失。6.发现可疑人、事、物或其他治安信息，及时向相关领导或部门汇报。必要时，启动报警器或向110报警，并配合公安机关做好处置工作。7.没有校长办公室同意，禁止任何校外集体与个人进校借用场地进行锻炼或其它活动。8．负责车辆管理工作，摩托车、自行车一律入库，非节假日校园内严禁停放汽车。9．白天值班时必须定时巡查大楼内外及视线不及的死角等区域，防止火险、偷盗等不安全事件的发生。加强对校园周边安全的管理，阻止校门口摆摊、乱停放车辆等违规现象。10.夜间值班应加强巡查，遇特殊情况、突发事件应迅速报警并妥善处理。11.妥善保管、定期检查、熟练使用技防工具，在危急时刻充分发挥技防工具的作用，确保师生安全。12.负责警卫室内外卫生，保持清洁；做好信件的收发工作。13.完成领导小组交办的其他安全工作。14.分发报纸，能准确的把报纸分发到各个办公室，并能根据学校安排及时调整。15.学生外出社会实践和学校运动会，要根据学校的要求增设安保力量。16.其他要求1.秩序维护员要按规定统一着装、精神饱满，执勤时使用礼貌用语，做到文明执勤, 应有统一、规范的执勤动作和执勤用语。2.执勤期间要服从命令、听从指挥，不能聚众闲谈、睡觉或干与工作无关的事情，确保学校的安全。3.各班次要做好交接班工作，接班人员需提前半小时到岗以做好交接班工作，值班人员需认真填写有关执勤记录。4.每个班次必须设立专职的带班队长，负责秩序维护员值勤管理和处理突发事情。5.投标人应通过现场勘察，结合以往秩序维护员服务经验，在保证做好学校安全防范、消防、监控服务管理工作的基础上提出合理的秩序维护员数量，人员配备、岗位设置、班次人员数。6.坚持人防、技防、物防相结合的防范原则。电教室等设备器材较聚集的教室、办公室下班时由采购人相关人员关门上锁。 g）成交人需自行提供相关备品备件（包含安保设备、作业工具、保洁耗材、设备等）。相关备品备件需存放于学校指定位置。3.3勤杂工服务要求：勤杂工职责校园勤杂工要很好地完成学校交待的各项任务，并按时完成任务。具体任务有：1．教务处：期中期末的表彰大会所需桌凳，日常听课所需凳子等。开学初练习册、书籍搬运等2．政教处：日常的展板、横幅，开学典礼，晨会，军训总结大会，每月一次的学生时代杂志等。3．校 办：一年一度家长开放日的展板、桌凳，日常的横幅等。4．总 务：开学初教师办公室所有物品的搬运等。5.对艺术节、科技节、运动会等大型活动安排的物品、桌凳等搬运。6.以上未涉及到的学校日常教学或者活动的所需物品的搬运等。7.及时整理各类活动后的桌椅等物品，放置规定的地方。8.其它劳务（如挂旗灯笼）等工作3.4物业管理的具体内容及服务标准：物业公司需要配合学校各处室发起的学生校园活动（如体育、艺术、科技类等）、各类教科研活动中所涉及的场地卫生保障、活动设备器材搬运和课桌椅搬运、场地布置等工作。成交人需在合同签订后5个工作日内全部人员入驻物业管理现场；每逾期一天罚款2000元。3.合同期限本项服务期限为3年，合同采用1+1+1模式。四、合同执行约束根据采购人制定的考核办法进行综合评分，并严格执行奖罚规定。具体为综合评分满分为100分，得分低于80分的为不合格，扣除当季服务费的6%；连续二次得分低于80分的，扣除当季服务费的15%，并对供应商进行劝退；得分为80分（含）--90分之间的，扣除当季服务费的3%；得分为90分（含）以上，按正常费用支付。考核标准：一、校园安全（秩序维护员）考核（一）具有下列条件之一者（扣1分）1.不按要求交接班或迟到、早退的。2.值班人员不按规定着装、不佩戴证件的。3.当班期间玩手机等与工作无关的事情。4.当班期间岗亭卫生不干净。5.没有做好值班、巡查记录的。6.当班期间吸烟、空岗、睡觉的。7.未按规定路线（巡逻棒）巡逻到位的8.每天晚上值班未对教学楼进行关灯和锁门的9.其他程度与以上几点同等的。（二）具有下列条件之一者（扣5分）1.未经允许，外来人员与车辆进入校园的。2.未认真核对请假单，让学生离校的。3.来客来访没有登记或没有得到校方同意的。4.其他程度与以上几点同等的。二、校园卫生（保洁）和勤杂工考核（一）具有下列条件之一者（扣1分） 1.卫生间台面、地面、小便池、蹲坑干净、无水渍。2.公共区域、草坪、楼顶无袋子、烟头等杂物。3.垃圾桶垃圾近满未倒的4.楼道有积水5.天花板和墙角有蜘蛛网的6.地面有明显污垢的7.杂物堆放为及时清理的8.不按规定时间上班或下班的9.值班人员不按规定着装的10.卫生工具随意摆放，未在指定地点11.把卫生工具袋子等放在消防设施内的12.未按规定做好消杀和记录工作的13. 其他程度与以上几点同等的。（二）具有下列条件之一者（扣1分）1. 对指出存在的卫生问题未能及时整改。2. 未按规定要求进行卫生清理的3.未及时完成学校安排的搬运任务4. 其他程度与以上几点同等的。三、以下几点为物业员工共同考核标准，具有下列条件之一者（扣20分）1.不服从工作分配、不服从学校指挥。2.工作人员吵架甚至打架者。3.多次受到以上惩罚者4.员工酗酒、醉酒状态上岗5. 值班人员擅自脱岗，玩忽职守造成工作失误者。6.监守自盗者。7.其他程度与以上几点同等的。二、商务及其他要求1、供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定报价（按年度进行报价），实行总价包干，并按服务的内容按人员待遇、设备折旧等分别独立报价并提供报价组成与成本分析。2、供应商根据本项目投入全职工作人员的实际情况，依法参加社保。如因成交供应商未按相关法律、法规缴纳社保而引起的纠纷投诉，由成交供应商自行承担相关后果，采购人概不负责。3、▲结合本项目具体情况，要求本次参与投标的供应商员工基本工资最低不得低于温州市区当地最低保障工资（最低工资不包括下列四项收入：延长工作时间的工资；中班、夜班、高温、低温、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；贴补伙食、住房等支付给劳动者的非货币性收入；法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等）。4、供应商应合理安排人员进行节假日加班，节假日补贴按国家相关规定发放。5、高温补贴共4个月（六、七、八、九共4月，逐月发放）按相关规定标准发放。6、所有人员的服装费用由供应商自行负责配备，分类统一着装，但服装样式需经采购人核准，服装费包含在投标总价中。7、供应商拟派参与本项目的人数多于采购文件要求的人数时，须按拟派人员数量进行报价。8、本项目投标报价采用固定总价承包，并对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包。承包总价必须包括在承包区域内提供服务所需的人工费（包括工人工资、奖金、房补、劳保福利、社保、意外保险、工伤费、教育培训费、暂住费及处理一切伤亡事故等费用）、安全文明生产装备费（包括工人冬、夏装工作服等）、企业应缴税金和应得利润、应急等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定计合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。供应商认为完成本采购文件规定的项目承包内容所发生的直接成本、间接成本、利润、税金、政策性文件规定的费用、设备进出场费等一切费用均应计入投标报价，凡未列入的将被认为均已包含在投标总价中，今后不得以任何理由追加或调整。9、本次采购，在服务期内如因政策性因素调整导致相关人员的工资、社保、节假日、高温补贴出现变化的，该部分费用由成交供应商自行承担，采购人不予以调整该部分费用，各供应商在报价时须综合考虑风险。第六部分合同主要条款甲方（采购人）：温州市第八中学乙方（成交人）：甲乙双方经协商，一致同意订立如下条款：甲、乙双方根据温州市第八中学物业管理服务采购项目（项目编号：Z-GBLC20231201004）采购结果达成以下条款：1.承包内容和承包期限1.1.乙方根据甲方发出的采购文件内容；提供温州市第八中学物业管理服务采购。1.2.本项目服务期限为3年，合同1年1签订，本次合同时间为年月日—年月日），乙方在未有违反合同的行为发生且当年每季考核合格，1年承包期满后，可续签下一年服务承包合同，若中标方有违约行为，服务质量未达到标准，采购人有权单方面提前解除合同或不续签下一年合同（续签不得超过两年）。2.合同价格及付款方式2.1.本合同承包总价为人民币元，计整。2.2.承包总价必须包括在承包区域内提供物业服务所需的人工费（包括工人工资、奖金、劳保福利、餐费、社保、意外保险、工伤费、培训费及处理一切伤亡事故等费用）、工具及设备、安全文明生产装备费（包括保洁工人冬、夏装工作服等）、工人管理费、企业应缴税金和应得利润、应急等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。2.3.发生不可抗力的因素造成乙方直接损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以一定补偿。但属乙方可以预见、预防，而乙方预防不力所造成的损失，不予补偿。其经济损失由乙方承担。2.4.乙方认为为完成本采购文件规定的工程承包内容所需发生的直接成本、间接成本、利润、税金、政策性文件规定的费用、机械进出场费、原材料价格变化风险等一切费用均应计入投标报价；凡未列入的，将被认为均已包含在总报价中，今后不得以任何理由追加或调整。2.5.承包合同价格除按本合同规定外，不能作任何调整，但如遇浙江省最低保障工资和养老保险基数发生变化等因素，甲乙双方可以通过协商进行调整承包价格。2.6.按月度支付方式：甲方在每月15日前支付给乙方物业管理费，最后一个月的费用在合同期结束前20日内结清（遇节假日顺延）。2.7.每月由乙方向甲方结算，甲方凭乙方开具的正式发票进行支付。3.甲方责任条款3.1.组织对乙方提供服务的考核。3.2.按合同约定支付合同款项。3.3.如遇突发事件，协调乙方在作业过程中与其他部门的关系。4.乙方责任条款4.1.按采购文件、报价响应文件及甲方的有关要求提供保洁外包服务。4.2.遇到突发事件或自然灾害，必须服从甲方指挥与安排。4.3.协助甲方调查、处理有关投诉，并根据甲方要求及时处理。4.4.完成甲方交办的临时性任务，不得以任何理由推脱。4.5.未经甲方同意，乙方无权在承包区域内从事任何经营活动或类似宣传，甲方有权依照法律法规和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚。4.6.未经甲方同意，乙方不得以任何形式转租、转让、承包合同内容，在承包区域内只从事甲方认可的承包工作；否则甲方有权单方面终止合同，并保留进一步追究乙方责任的权利。在承包期间，乙方任何重大变动或法律事宜均应通知甲方。5.承包职责5.1.乙方必须信守承包承诺，认真落实具有相应的固定服务人员，服务人员必须统一穿着工作服，挂牌上岗并建立健全的管理制度。5.2.乙方必须按甲方制订的服务标准，严格履行承包义务，为甲方提供专业、优质、高效的服务。并根据甲方要求改变不满意的状况，接受甲方的监督和检查。5.3.因工作需要，甲方临时向乙方提出服务的要求，乙方应全力配合，按照甲方提出标准及要求完成任务，不得无故拖延。5.4.在服务期内乙方遇到各类检查、考核（如上级部门检查、考核、督导等），乙方要无条件加班，甲方不另支付加班费，即此项造成的费用由乙方承担。5.5.乙方必须对其员工发生的事故责任以及员工计生、身份、健康等承担责任；同时对员工在承保区域内做出不良行为给甲方造成影响承担责任。5.6.乙方员工发生被媒体曝光或影响甲方公众形象或违反甲方规章制度造成不良影响，而由此产生的损失及消除影响产生的费用，由乙方全部承担；甲方根据事件的轻重，将保留扣除乙方的当季合同款0.3%~15%的权利。5.7.承包期间，乙方应保证承包区域内的其他有关设施、设备不受损坏，否则由此引起的责任和损失由乙方承担。5.8.乙方的办公各类设施及费用、人员食宿、安全等均由乙方自行负责解决。5.9.特殊垃圾清运实施前必须向甲方工作人员报备认可施工方案及施工材料，未经报备自行施工而导致任何问题均由乙方自行负责。5.10.因人为原因造成甲方提供设备设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。5.11.未经乙方书面签字确认，甲方已发包给乙方的服务内容不得再向第三人发包。5.12.因承包区域布局调整，将导致乙方无法正常提供服务，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知调整承包范围。5.13.甲方无偿提供乙方办公室意见，具体面积由乙方提出与甲方协商确定，此类场所不计租金与水电、管理费。5.14.经双方协商同意，任一方可随时解除本协议。5.15零星工作计量方案对于额外的零星工作，由甲方支付给乙方每人每小时20元人民币，每季度付款时统一结算，具体情形由甲乙双方协商确定。6.违约责任1、双方必须遵守本合同约定，若一方违约，不仅要承担就此对守约方造成的损失，还需向守约方支付违约金元；2、因乙方连续二个月服务未达到甲方要求，视为乙方违约，甲方有权解除本合同；3、若甲方违反本合同第五条第11项的，视为甲方根本性违约，乙方有权解除本合同并要求甲方支付本合同承包总价甲方还未支付部分的金额；4、甲方需按时足额向乙方支付每一笔承包费，任一笔费用的支付每逾期一日需向乙方支付合同总价款的0.5%作为违约金，逾期超过5个工作日，视为甲方根本性违约，乙方有权解除本合同。5、本合同约定的违约金不足以幕布守约方所有损失（含预期利益）的，违约方还应当就不足部分继续承担赔偿责任；违约方还应当赔偿守约方主张权利所支出的所有费用（包括但不限于差旅费、公证费、律师费及诉讼费等）。7.违约中止合同及赔偿7.1.甲方在乙方存在如下违约情况时，有权单方面终止全部或部分合同，并保留进一步追究乙方责任的权利（包括经济赔偿）。1.乙方未能履行合同规定的义务；2.一年累计达2次季度考核不合格；3.有严重影响甲方的正常工作及甲方形象。4.与采购文件不符合的做法，或不履行其报价文件的承诺。7.2.乙方如要提前中止合同，需提前3个月，并征得甲方同意，否则按合同执行。7.3.除不可抗力外以，如发生乙方不能履行合同义务，或甲方发生中途终止合同等情况，应及时以书面形式通知对方。甲乙双方应本着友好的态度进行协商，妥善解决。如协商无效，根据本合同第六条支付违约金。8.破产终止合同8.1.如果乙方破产或无清偿能力时，甲方可在任何时候以书面通知乙方终止合同。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。9.仲裁9.1.双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均可向温州仲裁委员会提起仲裁。9.2.在仲裁期间，除正在进行仲裁的部份外，本合同其他部份应继续履行。10.合同生效及其他10.1.合同经双方签字并加盖公章后生效。10.2.合同签定地点：温州市第八中学。10.3.合同执行中，如需修改或补充合同内容，经协商，双方应签署书面修改或补充协议。该协议将作为合同不可分割的一部分。11.其它11.1.采购文件、补充文件、报价响应文件及询标答疑纪要、成交通知书等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。双方签字盖章后生效，违约及其处罚按经济合同法及本合同有关条款执行。11.3.以上协议未尽之处，双方协商解决。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人或受委托人（签字或盖章）：法定代表人或受委托人（签字或盖章）：地址：地址：电话：电话：签约时间：年月日7.附件附件一投标函投标函致：温州市第八中学根据贵方为项目（项目编号:）的投标邀请，我方（响应供应商名称）作为响应供应商正式授权（授权代表全名，职务）代表我方处理有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文件中，包括如下内容，并已分别密封装袋：（—）按“响应供应商须知”要求编制投标文件的“商务技术文件”；（二）按“响应供应商须知”要求编制投标文件的“价格文件”；我方己完全明白磋商文件的所有条款要求，并重申以下几点：（一）本投标文件的有效期自投标截止日起90天内有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止；（二）我方已详细研究了磋商文件的所有内容包括修改书（如有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全理解并同意放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力；（三）我方同意提供按照贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料；（四）我方理解贵方不一定接受最低报价；（五）我方如果中标，将保证履行磋商文件以及磋商文件修改书（如有）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务。（六）所有与本投标有关的函件请发往下列地址：地址电话传真电子邮件响应供应商名称公章响应供应商代表（签字）：日期封面格式项目名称：项目编号：磋商响应文件磋商供应商全称：（公章或CA章）时间：1、资格文件目录（1）法定代表人授权书（2）磋商供应商情况表（3）提供有效的营业执照扫描件；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》扫描件；如分公司参与磋商的，还须符合浙财采监〔2013〕24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定提供相关材料。（4）无重大违法记录且具有良好商业信誉和健全的财务会计制度声明书（5）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力的承诺函（6）依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动承诺函（8）磋商供应商人不属于公益一类事业单位承诺函（9）政府采购活动现场确认声明书（10）中小企业声明函（11）磋商供应商其他资质证书、认证证书、社保证明等扫描件（如需）（1）法定代表人授权书温州市公共资源交易中心鹿城分中心：（磋商供应商全称）法定代表人授权本单位在职职工（全权代表姓名）为全权代表，参加贵处组织的（项目名称、编号）的磋商活动，全权代表我方处理磋商活动中的一切事宜。法定代表人(签字或盖章)：磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日法定代表人有效身份证件扫描件法定代表人有效身份证件扫描件授权代表有效身份证件扫描件授权代表有效身份证件扫描件▲注：1、法定代表人授权书必须完整填写，签章齐全，内容无误，否则视为无效响应；2、扫描件内容必须清晰可辨，否则视为无效响应。（2）磋商供应商情况表磋商供应商名称（公章）：填表日期：单位名称电 话地 址传 真主管部门企业性质企业负责人职务授权代表职务单位简介及机构单位优势及特长单位概况职工总数各人员构成情况单位概况职工总数各人员构成情况单位概况流动资金万元 资金来源自有资金 万元单位概况流动资金万元 资金来源银行贷款 万元单位概况固定资产原值 万元净值 万元资金性质生产性 万元单位概况固定资产原值 万元净值 万元资金性质非生产性 万元上一年主要 经济指标指标名称实际完成上一年主要 经济指标总产值万元总产值 万元上一年主要 经济指标实现利润万元实现利润 万元上一年主要 经济指标主要业绩（4）无重大违法记录且具有良好商业信誉和健全的财务会计制度声明书温州市公共资源交易中心鹿城分中心：本公司参与（项目名称、编号）磋商，本公司郑重声明：1、我方参加本项目政府采购活动前三年内无重大违法记录；2、至磋商响应截止时间，我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，不存在以下情形（包括但不限于）：根据竞争性磋商文件规定的信用信息查询渠道及截止时间，经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。否则，我方将承担在符合审查时不被通过的后果。如有虚假我公司将无条件退出本项目的磋商，并承担因引起的一切后果。我方对此声明负全部法律责任特此声明声明磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日附注：1.信用信息查询渠道及截止时间：将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询磋商供应商在磋商响应截止时间前的信用记录。2.信用信息查询记录和证据留存的具体方式：现场查询的磋商供应商的信用记录、查询结果经确认后将与采购文件一起存档。3.信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的磋商供应商将被拒绝参与政府采购活动。4.▲本声明书格式不得修改，不提交本声明书按无效响应响应处理。（5）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力的承诺函温州市公共资源交易中心鹿城分中心：我方（供应商）参与（项目名称、编号）磋商，郑重承诺具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力。如有虚假我公司将无条件退出本项目的磋商，并承担因引起的一切后果。我方对此承诺负全部法律责任。特此承诺！磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日附注：▲本承诺函格式不得修改，不提交本承诺函按无效响应处理。（6）依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函温州市公共资源交易中心鹿城分中心：我公司郑重声明，我公司严格依法缴纳税收和社会保障资金，本文件中所提供的相关材料均真实有效，不存在虚假、造假行为。如有虚假我公司将无条件退出本项目的磋商，并承担因引起的一切后果。我方对此承诺负全部法律责任。特此承诺！磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日附注：▲本承诺函格式不得修改，不提交本承诺函按无效响应处理。（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动承诺函温州市公共资源交易中心鹿城分中心：我方郑重承诺，我方此次参加（项目名称、编号）的磋商，与参加本次项目同一合同项下政府采购活动的其他供应商不存在单位负责人为同一人或者直接控股、管理关系。如有虚假我公司将无条件退出本项目的磋商，并承担因引起的一切后果。我方对此承诺负全部法律责任。特此承诺！磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日附注：▲本承诺函格式不得修改，不提交本承诺函按无效响应处理。（8）磋商供应商不属于公益一类事业单位承诺函温州市公共资源交易中心鹿城分中心：我方郑重承诺，我单位不属于公益一类事业单位，可承接项目的相关服务内容。如有虚假我公司将无条件退出本项目的磋商，并承担因引起的一切后果。我方对此承诺负全部法律责任。特此承诺！磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日附注：▲本承诺函格式不得修改，不提交本承诺函按无效响应处理。（9）政府采购活动现场确认声明书温州市公共资源交易中心鹿城分中心：本人经由________（供应商名称）法人代表（负责人）________（姓名）合法授权参加____________项目（编号：________）政府采购活动，经与本单位法人代表（负责人）联系确认，现就有关公平竞争事项郑重声明如下：1.本单位与采购人之间□不存在利害关系□存在下列利害关系：2.A.投资关系B.行政隶属关系C.业务指导关系D.其他可能影响采购公正的利害关系（如有，请如实说明）。3.现已清楚知道参加本项目采购活动的其他所有供应商名称，本单位4.□与其他所有供应商之间均不存在利害关系5.□与（供应商名称）之间存在下列利害关系：6.A.法定代表人或负责人或实际控制人是同一人7.B.法定代表人或负责人或实际控制人是夫妻关系8.C.法定代表人或负责人或实际控制人是直系血亲关系9.D.法定代表人或负责人或实际控制人存在三代以内旁系血亲关系10.E.法定代表人或负责人或实际控制人存在近姻亲关系11.F.法定代表人或负责人或实际控制人存在股份控制或实际控制关系12.G.存在共同直接或间接投资设立子公司、联营企业和合营企业情况13.H.存在分级代理或代销关系、同一生产制造商关系、管理关系、重要业务（占主营业务收入50%以上）或重要财务往来关系（如融资）等其他实质性控制关系14.I.其他利害关系情况。（三）现已清楚知道并严格遵守政府采购法律法规和现场纪律（四）我发现与（供应商名称）之间存在或可能存在上述第二条第项利害关系。供应商代表签名:日期:年月日（10）中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（采购人）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日附注：1.磋商供应商提供的声明函与事实不符的，依据《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任,如若中标本声明函随中标结果予以公示。从业人员、营业收入、资产总额填报上一年数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.依据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件，符合规定条件并提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位，视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。3.依据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件，符合规定条件并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位声明函（如有）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（项目名称、编号）项目的采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日附注：磋商供应商提供的声明函与事实不符的，依据《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任，如若中标本声明函将予以外网公示。监狱企业的证明文件（如有）依据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件。附注：如若中标本证明文件将予以外网公示。2.商务技术文件目录（1）响应供应商综合情况（2）技术及商务偏离表（3）响应供应商业绩（4）项目管理满意度（5）拟派驻校负责人相关情况（6）主要岗位人员配置情况（7）项目管理（8）服务方案（9）规章制度及质量保证措施（10）相关备品备件情况（11）培训计划（12）突发事件应急处理措施（13）服务保障支持能力（1）响应供应商综合情况项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日（2）技术及商务偏离表项目编号：序号竞争性磋商文件条目号竞争性磋商文件规范要求磋商响应文件对应规范说明附注：1.▲没有填写此表视为完全满足竞争性磋商文件的实质性要求，；2.如出现偏离，磋商供应商务必如实填写此表，“磋商响应文件对应规范”及“说明”栏不得复制粘贴，所磋商产品必须对照竞争性磋商文件要求详细填写说明，否则存在的风险由磋商供应商自行承担；3.磋商供应商可按以上表格形式进行复制。磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日（3）响应供应商业绩项目编号：序号用户名称项目名称合同金额合同签订日期用户联系电话/手机备注附注：1.此表仅提供了表格形式，供应商应根据需要准备足够数量的表格来填写。2.供应商同类项目业绩须满足以下条件：提供采购合同扫描件加盖磋商供应商公章；只计算磋商供应商业绩，其子公司、母公司业绩不计分。3.供应商不按此要求填写此项内容或案例无证明文件（见本附件附注第2点）支撑，则不纳入技术资信评分范围。4.根据《温州市人民政府关于印发温州市公共资源交易平台建设管理暂行办法的通知》（温政发〔2018〕2号）第四十条规定，将在中标或者成交公告的内容中公开本表，请各供应商认真填写，确保数据的真实性、完整性和合理性。磋商供应商全称（公章）：法定代表人（或负责人）或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日（4）项目管理满意度项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月（5）拟派驻校负责人相关情况项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日注：根据《温州市人民政府关于印发温州市公共资源交易平台建设管理暂行办法的通知》（温政发〔2018〕2号）第四十条规定，将在中标或者成交公告的内容中公开本表，请各供应商认真填写，确保数据的真实性、完整性和合理性。（6）主要岗位人员配置情况项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日注：根据《温州市人民政府关于印发温州市公共资源交易平台建设管理暂行办法的通知》（温政发〔2018〕2号）第四十条规定，将在中标或者成交公告的内容中公开本表，请各供应商认真填写，确保数据的真实性、完整性和合理性。（7）项目管理项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日（8）服务方案项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日(9)规章制度及质量保证措施项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日（10）相关备品备件情况项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日（11）培训计划项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日（12）突发事件应急处理措施项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日（13）服务保障支持能力项目编号：（格式自拟）磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日3、报价文件目录1.报价一览表（1）报价一览表项目编号：（价格单位：人民币元）项目名称驻校负责人服务期3年总价（大写）： （小写）：¥附注：1.▲此表不得自行增减内容，不提供此表格将被视为没有满足磋商文件的实质性要求。磋商供应商全称（公章或CA章）：日期：年月日鹿城区政府集中采购竞争性磋商文件1.（中小企业预留份额项目）项目编号：Z-GBLC20231201004项目名称：温州市第八中学物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商采购代理机构:温州市公共资源交易中心鹿城分中心目录第一部分采购公告………………………………………………………第二部分磋商供应商须知前附表………………………………………………………第三部分磋商供应商须知………………………………………………………第四部分磋商原则及方法………………………………………………………第五部分采购需求………………………………………………………第六部分合同主要条款………………………………………………………第七部分磋商响应文件格式附件………………………………………………………注：▲本竞争性磋商文件正文内容共64页（页码编制1-64），竞争性磋商文件中部分标“▲”且加下划线部分，为磋商的实质性要求，着重提醒各磋商供应商必须响应。各磋商供应商必须认真阅读和理解竞争性磋商文件中的每一个条款及要求，因误读竞争性磋商文件而造成的后果，采购人及采购代理机构概不负责。第一部分采购公告项目概况温州市第八中学物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取获取（下载）采购文件，并于2023年12月27日09:30（北京时间）前提交（上传）响应文件。一、项目基本情况项目编号：Z-GBLC20231201004项目名称：温州市第八中学物业服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额（元）：1380000最高限价（元）：/采购需求：数量：不限预算金额（元）：1380000单位：项简要规格描述：温州市第八中学物业服务备注：合同履约期限：标项1，详见采购文件本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目专门面向中小企业/小微企业。3.本项目的特定资格要求：无三、获取（下载）采购文件时间：/至2023年12月27日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：政采云平台线上获取方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）售价（元）：0四、响应文件提交（上传）截止时间：2023年12月27日09:30（北京时间）地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标五、响应文件开启开启时间：2023年12月27日09:30（北京时间）地点（网址）：温州市公共资源交易中心鹿城分中心（本系统场地仅作参考，场地预定前请与中心经办人确认）开标1六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。3.其他事项：1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门。3.其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。（2）电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动；⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，未在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；⑩具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。（3）招标文件公告期限与招标公告的公告期限一致。八、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1.采购人信息名称：温州市第八中学地址：温州市鹿城区蝉街20号传真：项目联系人（询问）：伍老师项目联系方式（询问）：0577-55581014质疑联系人：陈老师质疑联系方式：0577-555810132.采购代理机构信息名称：温州市公共资源交易中心鹿城分中心地址：温州市鹿城区宽带路18号传真：项目联系人（询问）：邵先生项目联系方式（询问）：0577-88660187质疑联系人：王女士质疑联系方式：0577-558898173.同级政府采购监督管理部门名称：温州市鹿城区财政局地址：传真：联系人：黄女士\\朱先生监督投诉电话：0577-88359173若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。第二部分磋商供应商须知前附表序号内 容要 求1项目名称温州市第八中学物业服务采购项目2采购方式竞争性磋商3信用记录根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），以磋商当日网页查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其磋商将作无效响应处理。4中小企业 有关政策扶持中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位）：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号），本单位在政府采购活动中应当通过加强采购需求管理，落实预留采购份额，价格评审优惠、优先采购等措施，提高中小企业在政府采购中的份额，支持中小企业发展。项目相关情况如下：（1）项目预算：138万元（2）项目属性：②服务类（①货物类/②服务类/③工程类）（3）项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理（具体根据《中小企业划型标准规定》执行）（4）本项目 是（是/否）属于预留份额专门面向中小企业采购的项目。（5）上述第4项中确定为“是”的采购项目，预留份额通过（①）措施进行：①将采购项目整体或设置采购包专门面向中小企业采购； ②要求供应商以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小企业承担的部分达到 / (比例)； ③要求获得采购合同的供应商将采购项目中的 / (比例)分包给一家或者多家中小企业。专门面向中小企业采购的项目或者标项，不再执行价格评审优惠的扶持政策。5质疑和澄清1、磋商供应商认为竞争性磋商文件、磋商过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提交给接收质疑函联系部门，逾期不受理。质疑磋商供应商必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序（包括采购文件、采购过程、成交结果）环节的质疑。2、项目的书面澄清（更正）文件会在浙江省政府网上发布公告，同时政采云系统会向所有已按竞争性磋商文件规定方式获取竞争性磋商文件的潜在供应商发送更正提醒信息，潜在供应商请自行到浙江省政府采网上下载澄清（更正）文件。澄清（更正）文件是竞争性磋商文件重要组成部分，供应商应及时查看提醒信息，否则后果自负。6是否允许采购进口产品不允许进口产品 7是否允许转包与分包转包：否分包：不允许分包8是否接受联合体磋商否9是否现场踏勘采购人不组织现场踏勘；各供应商可于磋商响应截止时间前自行到现场踏勘，费用及责任风险自负。10是否提供演示否11是否提供样品不要求提供样品；12磋商保证金无须缴纳13合同签订时间成交通知书发出后30日内14履约保证金合同签订后，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关规定收取项目成交金额1%的履约保证金。采购人要求成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。15付款方式详见合同条款16磋商响应文件有效期▲自磋商之日起120天内磋商应保持有效。磋商有效期短于这个规定期限的磋商将视为未满足竞争性磋商文件实质性要求作无效响应处理。17评审方法综合评分法18磋商响应文件形式电子磋商文件包括“电子加密磋商响应文件”和“备份磋商响应文件”，在磋商响应文件编制完成后同时生成。“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件。“备份磋商响应文件”是指与“电子加密磋商响应文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份磋商响应文件，用于磋商供应商的磋商响应文件解密异常时应急之用），其他方式编制的备份磋商响应文件视为无效备份磋商响应文件。19磋商响应文件的接收磋商响应文件分为电子磋商响应文件以及备份磋商响应文件。1、磋商供应商应当在2023年12月27日9:30时整之前按照电子磋商要求将电子加密磋商响应文件上传到“政采云”平台，逾期或未上传成功的将导致无法磋商或磋商响应无效。2、磋商供应商应当在2023年12月27日9:30时整之前将在政采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密磋商响应文件（文件名备注后缀为“备份文件”四字的首字母）以备份投标文件送达至温州市宽带路18号3楼307办公室；备份投标文件签收人员联系电话：0577-88660183/7。采购人、采购代理机构不强制或变相强制响应供应商提交备份投标文件。采购活动结束后，备份投标文件存储介质请于3个工作日内取回，逾期未取回，不负保管义务。4、磋商响应文件的启用，按先后顺位分别为电子磋商响应文件、以电子邮件形式的备份磋商响应文件。在下一顺位的磋商响应文件启用时，前一顺位的磋商响应文件自动失效。20采购代理机构代理费用0元21签章严格按照竞争性磋商文件第七部分磋商响应文件格式附件内容签章22政采贷温州政府采购项目现已开通支持中小企业信用融资合作银行活动，如有需要请点击：https://ggzy.wzzbtb.com/wzcms/ggtz/50415.htm23解释权构成本磋商文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；仅适用于采购阶段的约定，按采购公告、供应商须知、评标办法、磋商响应文件格式的先后顺序解释；同一文件中就同一事项的约定不一致的，以逻辑顺序在后者为准；同一文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述约定仍不能形成结论的，由采购人负责解释。24注意事项1.请务必确保磋商响应文件制作客户端为最新版本，旧版本可能导致磋商响应文件解密失败。2.请务必确保磋商响应文件制作时所用的 CA 锁与磋商响应文件解密时的 CA 锁为同一把，否则可能导致磋商响应文件解密失败。第三部分磋商供应商须知一总则本次磋商是按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等法律及有关法规组织和实施的。（一）适用范围仅适用于本次竞争性磋商文件中采购项目的磋商、响应、评审、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1、“采购代理机构”系指组织本项目采购的温州市公共资源交易中心鹿城分中心。2、“磋商供应商”系指向采购代理机构提交磋商响应文件的单位或个人。3、“采购人”系指委托采购代理机构采购本次货物、服务项目的国家机关、事业单位和团体组织。4、“货物”系指竞争性磋商文件规定磋商供应商须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5、“服务”系指竞争性磋商文件规定磋商供应商须承担的劳务以及其他类似的义务。6、“项目”系指磋商供应商按竞争性磋商文件规定向采购人提供的需求总称。（三）磋商供应商及委托有关说明1、磋商供应商代表指全权代表磋商供应商参加磋商活动并签署磋商响应文件的人。如果磋商供应商代表不是法定代表人，须有《法定代表人授权书》见第七部分。2、磋商供应商磋商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。磋商供应商磋商所使用的采购项目实施人员必须为磋商供应商员工（或磋商供应商控股公司正式员工）。3、以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的磋商供应商，不得参加本项目磋商活动。6、磋商供应商应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容，按照竞争性磋商文件的要求提交磋商响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。（四）磋商费用不论磋商结果如何，磋商供应商均应自行承担所有与磋商有关的全部费用。二质疑、澄清（更正）（一）质疑1、磋商供应商认为竞争性磋商文件、磋商过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起起7个工作日内，以书面形式提交给接收质疑函联系部门，逾期不予受理。质疑磋商供应商必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序（包括采购文件、采购过程、成交结果）环节的质疑。2、质疑应当以书面形式提出，格式见《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）附件范本，下载网址：浙江政府采购网(www.zjzfcg.gov.cn)，位置：“首页-下载专区-质疑投诉模板”。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：a供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；b质疑项目的名称、编号；c具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；d事实依据；e必要的法律依据；f提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑应明确阐述竞争性磋商文件、采购过程或成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理,质疑函不符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定的，应在规定期限内补齐的，采购人自收到补齐材料之日起受理；逾期未补齐的，按自动撤回质疑处理。（二）竞争性磋商文件的澄清（更正）1、无论是采购代理机构根据需要主动对竞争性磋商文件进行必要澄清，或是根据磋商供应商的要求对竞争性磋商文件做出澄清，采购代理机构的书面澄清（更正）文件会在“浙江省政府采购网”上发布公告，同时政采云系统会向所有已按竞争性磋商文件规定方式获取竞争性磋商文件的潜在供应商发送更正提醒信息，潜在供应商请自行到“浙江省政府采购网”上下载澄清（更正）文件。澄清（更正）文件是竞争性磋商文件重要组成部分，供应商应及时查看提醒信息，否则后果自负。2、当竞争性磋商文件与澄清（更正）文件就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。三磋商响应文件的编制1.磋商响应文件的形式和效力电子磋商文包括“电子加密磋商响应文件”和“备份磋商响应文件”，在磋商响应文件编制完成后同时生成。1、“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件。2、“备份磋商响应文件”是指与“电子加密磋商响应文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份标书，用于磋商供应商标书解密异常时应急使用），其他方式编制的备份磋商响应文件视为无效备份磋商响应文件。3、磋商响应文件的效力磋商响应文件的启用，按先后顺位分别为电子磋商响应文件、以电子邮件形式的备份磋商响应文件。在下一顺位的磋商响应文件启用时，前一顺位的磋商响应文件自动失效。（二）磋商响应文件的语言及度量衡单位1、磋商响应文件以及磋商供应商与采购代理机构、采购人就有关磋商事宜的所有来往函电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，磋商响应文件中以中文汉语以外的文字表述部分视同未提供。2、磋商计量单位，竞争性磋商文件已有明确规定的，使用竞争性磋商文件规定的计量单位；竞争性磋商文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位。（三）对磋商响应文件的要求1、磋商供应商应仔细阅读竞争性磋商文件，了解竞争性磋商文件的要求，在完全了解磋商项目的技术要求和商务要求后，编制磋商响应文件。▲磋商供应商没有按照竞争性磋商响应文件要求提交全部资料，或者没有对竞争性磋商文件各个方面做出明确响应，导致磋商被拒绝的风险由磋商供应商自行承担。2、在竞争性磋商文件对技术要求中，磋商供应商必须充分应答和满足用户的强制性的需求，如“标“▲”且加下划线部分，否则将导致无效响应。3、编制的磋商响应文件对竞争性磋商文件中有关条款未提出异议的，均被视为接受和同意。4、▲磋商供应商应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次磋商的。如发现磋商供应商提供了虚假文件资料，其磋商将被拒绝，并自行承担相应的法律责任。5、竞争性磋商响应文件中若为实质性要求和条件的证明材料必须提供。非实质性要求和条件的证明材料则各磋商供应商根据自身情况提供，若因未提供而造成不利评审的风险则由各磋商供应商自行承担。（四）磋商响应文件的组成磋商响应文件组成均为资格文件、商务技术文件、报价文件三部份组成。1、资格文件目录（1）法定代表人授权书（2）磋商供应商情况表（3）提供有效的营业执照扫描件；事业单位的，则提供有效的《事业单位法人证书》扫描件；如分公司参与磋商的，还须符合浙财采监〔2013〕24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定提供相关材料。（4）无重大违法记录且具有良好商业信誉和健全的财务会计制度声明书（5）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力的承诺函（6）依法缴纳税收和社会保障资金的承诺函（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动承诺函（8）磋商供应商人不属于公益一类事业单位承诺函（9）政府采购活动现场确认声明书（10）中小企业声明函（11）分包意向协议（如需）（12）磋商供应商其他资质证书、认证证书、社保证明等扫描件（如需）2、商务技术文件目录（1）响应供应商综合情况（2）技术及商务偏离表（3）响应供应商业绩（4）项目管理满意度（5）拟派驻校负责人相关情况（6）主要岗位人员配置情况（7）项目管理（8）服务方案（9）规章制度及质量保证措施（10）相关备品备件情况（11）培训计划（12）突发事件应急处理措施（13）服务保障支持能力3、报价文件目录（1）报价一览表注：▲法定代表人授权书、报价一览表必须按竞争性磋商文件格式要求正确签署并加盖磋商供应商公章。资格文件、商务技术文件中不得出现项目报价信息，否则将作无效响应处理。（五）磋商响应文件格式磋商供应商提交的磋商响应文件应当使用竞争性磋商文件所提供的磋商响应文件格式，表格格式在不改变格式内容的情况下可自行制作。磋商供应商不按上述要求制作和编排而导致竞争性磋商响应文件被误读或查找不到有效文件是磋商供应商的风险。（六）磋商报价1、▲磋商报价为期限3年的承包费用报价，并采用固定总价承包。承包总价必须包括在承包区域内提供所有服务所需的一切人员工资、奖金、社会保险、食宿与交通、服装、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。响应供应商应根据上述因素自行考虑含入投标总价。2、▲所有磋商均以人民币报价。磋商供应商如需外汇购入某些货物，须折合成人民币计入磋商报价中。3、▲采购代理机构和采购人不接受任何选择报价，对每一项只允许一个报价。4、磋商供应商所报的磋商价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整的要求，将被认为是非实质性响应磋商而予以拒绝。5、所有的磋商报价均为货物或服务到买方指定的工地价。6、最低报价不能作为成交的保证。（七）磋商有效期1、▲自开标之日起120天内磋商应保持有效。磋商有效期短于这个规定期限的磋商将视为未满足竞争性磋商文件实质性要求作无效响应处理。2、特殊情况下，在原磋商有效期截止前，采购人可与磋商供应商协商延长磋商有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。磋商供应商可拒绝接受延期要求，同意延长磋商有效期的磋商供应商不得修改磋商响应文件。四磋商响应文件的递交（一）磋商响应文件的递交1、电子磋商响应文件上传的地点和截止时间供应商应于2023年12月27日9:30时整之前在政采云上自行加密上传电子磋商响应文件，逾期上传或未按要求上传的磋商响应文件将予以拒收。2、迟交的磋商响应文件采购代理机构在规定的磋商响应截止时间以后政采云平台将不接收磋商响应文件。（二）磋商响应文件解密磋商响应截止时间后半小时内（2023年12月27日10:00前）供应商可以登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评审”功能进行解密磋商响应文件，待所有磋商响应文件解密后开始评审。若供应商在规定时间内（2023年12月27日上午10:00前）无法解密或解密失败，将导致磋商无效或失败。注：为确保采购项目顺利实施，避免因政采云上电子磋商响应文件解密失败导致磋商供应商磋商无效，磋商供应商可在2023年12月27日9:30时整之前将在政采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密磋商响应文件（文件名后缀为“备份文件”四字的首字母）以备份投标文件送达至温州市宽带路18号3楼307办公室；备份投标文件签收人员联系电话：0577-88660183/7。采购人、采购代理机构不强制或变相强制响应供应商提交备份投标文件。采购活动结束后，备份投标文件存储介质请于3个工作日内取回，逾期未取回，不负保管义务。如磋商供应商未按照规定时间（2023年12月27日9:30时整之前）及要求提供有效备份文件，同时政采云上磋商响应文件解密失败的，将导致磋商响应无效。电子磋商响应文件与备份磋商响应文件必须同时生成且内容完全一致。（三）磋商响应文件的补充、修改与撤回1、磋商供应商在提交磋商响应文件以后，在规定的磋商响应截止时间之前，可以以重新补充修改或撤回已上传的磋商响应文件，补充、修改的内容为磋商响应文件的组成部分。2、在磋商响应截止时间之后，磋商供应商不得对其磋商做任何修改。3、从磋商响应截止时间至磋商供应商在磋商响应文件格式中确定的磋商有效期期满这段时间内，磋商供应商不得撤回其磋商。第四部分磋商原则及方法（一）磋商小组1、采购代理机构依法组建磋商小组，磋商小组的成员在评审过程中必须严格遵守《政府采购法》等有关法律、法规的规定。2、评审过程中遇到特殊情况，由磋商小组遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。（二）评审过程的保密性1、磋商开始后直至向成交人授予合同时止，凡与评审有关的资料均不得向磋商供应商及与评审无关人员透露。磋商供应商不得以任何方式干扰招磋商工作的进行，一经发现其磋商响应文件将被拒绝。2、磋商开始后，直至成交公告发出且质疑期届满止，凡属于对磋商响应文件的审查、澄清、评价和比较等有关的资料以及成交候选人的推荐情况等与评审有关的任何情况均严格保密。3、成交人确认后，采购人不对未成交人就评审过程以及未能成交原因作出任何解释。未成交人不得向磋商小组成员或其他有关人员索问评审过程的全部情况。4、为保证定标的公正性，在评审过程中，评审成员不得与磋商供应商私人交换意见。在磋商工作结束后，凡与评审情况有接触的任何人不得也不应将评审情况扩散出评审成员之外。磋商小组必须严格遵守保密规定，不得索贿受贿，不得接受吃请和礼品，不得参加影响公正评审的有关活动。5、磋商小组不向未成交人解释未成交原因，不退还磋商响应文件。（三）磋商响应文件的资格性和符合性评审1、磋商开始后，采购人代表依法对磋商供应商的资格进行审查。2、评审时，磋商小组将首先评定每份磋商响应文件是否在实质上响应了竞争性磋商文件的要求。所谓实质上响应，是指磋商响应文件应与竞争性磋商文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异。3、磋商小组决定磋商的实质性要求只根据磋商响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。磋商供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留，从而使其磋商成为实质上响应的磋商。4、评审委员按照竞争性磋商文件中规定的评审方法和标准，对符合性审查合格的磋商响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。（四）磋商1、本项目实行电子评审，磋商供应商无需前往磋商评审现场，只需在规定时间内在政采云平台上上传电子磋商响应文件。2、电子评审磋商响应截止时间后的半小时内（磋商当日上午9:30-10:00时），由各磋商供应商自行对电子磋商响应文件进行解密（请各磋商供应商务必在规定时间内完成电子磋商响应文件的解密工作，在电子磋商评审期间，磋商供应商（授权代表）需确保在各自所在的区域具备上网的技术条件并保持网络及联系方式畅通），同时为避免出现意外，建议全程由一台电脑进行操作（包括标书制作、上传、解密等），中途不要更换电脑；特别说明：政采云公司如对电子化开标（磋商）及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。3、磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商（最多不超过二轮），并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。4、在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交磋商响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。（五）磋商响应文件的澄清1、在评审期间，磋商小组可以在政采云平台在线询标或其他有效形式要求磋商供应商对同一份磋商响应文件含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。磋商供应商应采用在线回复或其他有效形式在询标规定时间内进行澄清或说明（需盖电子签章或实体公章），但澄清、说明或补正内容不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正磋商响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。2、如果磋商供应商代表拒绝按磋商小组要求在政采云平台作出在线回复且无其他有效回复方式的，磋商小组可以视情况对其做出无效响应处理。（六）报价1、磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家。磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家及以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。2、根据项目情况采购代理机构可组织多轮报价，供应商参与报价，以最终报价为准。供应商需要在规定的报价时间内进行报价。若在规定报价时间内，供应商因CA锁等原因无法报价，供应商可在规定时间内将线下材料(签字盖章的报价文件)递交给采购代理机构，由采购代理机构替供应商录入报价金额。3、所有二次报价、磋商及询标流程，均在线上完成，请各供应商务必不要离开电脑太久，并留意手机短信。（请提前检查“政采云”内，关于“项目采购”的岗位权限是否已勾选上。如有问题，请致电400-8817190）4、已提交磋商响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。5、经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的磋商响应文件和最后报价进行综合评分。（七）▲磋商响应无效磋商供应商存在下列情况之一的，磋商响应无效：（1）磋商响应文件未按竞争性磋商文件要求签署、盖章的（含电子签章）；（2）电子磋商响应文件解密失败的，且未在规定时间内提交备份磋商响应文件；（3）磋商供应商代表没有法定代表人合法、有效委托的；（4）无法定代表人签字（盖章）或其授权代表签字的；（5）不具备竞争性磋商文件中规定的资格要求的；（6）明显不符合竞争性磋商文件中主要技术规格、技术标准的；（7）磋商需求中要求提供的产品属于节能清单中政府强制采购节能产品品目的，磋商供应商未提供该清单内产品的；（8）磋商响应文件主要内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；（9）磋商响应文件中提供虚假材料、技术指标及参数；（10）商务资信文件或技术文件中出现磋商价格信息的；（11）报价超过竞争性磋商文件中规定的预算金额或最高限价；（12）标项以赠送方式参与磋商的；（13）磋商响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（14）磋商供应商的报价明显低于其他通过符合性审查磋商供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应磋商小组要求未在评审现场合理的时间内提供书面说明及相关证明材料；（15）在参加本项目政府采购活动前三年内有重大违法记录或在指定的信用信息查询渠道及截止时间前列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；（16）不同磋商供应商的磋商响应文件由同一单位或者个人编制；（17）不同磋商供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（18）不同磋商供应商的磋商响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（19）不同磋商供应商的磋商响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；（20）不同磋商供应商的磋商响应文件相互混装或相关签章混用的；（21）违反公平竞争的原则，存在恶意串通，妨碍其他磋商供应商的竞争行为，损害采购人或者其他磋商供应商的合法权益的；（22）磋商供应商递交两份及以上内容不同的磋商响应文件，或在一份磋商响应文件中对同一磋商项目报有两个及以上磋商总价，且未声明哪个有效（按竞争性磋商文件规定的提交备选磋商方案的除外）。（23）法律、法规和竞争性磋商文件规定的其他无效情形。注：以上有（16）至（20）情形之一的，还应视为磋商供应商串通磋商，并报同级财政部门处理。（八）报价修正报价文件出现前后不一致的，按照下列规定修正：（1）投标文件开标一览表（报价表）是报价的唯一载体，如响应供应商在政府采购云平台填写的投标报价与投标文件报价文件中开标一览表（报价表）不一致的，以报价文件中开标一览表（报价表）为准。（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。注：同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应当采用书面形式，并加盖公章或电子ca签章，或者由法定代表人或其授权的代表签字进行确认。如磋商供应商不接受对其价格错误进行修正，其磋商按响应无效处理。（九）错误修正1、对不同文字文本磋商响应文件的解释发生异义的，以中文文本为准。2、客户端填写的《报价一览表》与以pdf格式上传文件中的《报价一览表》不一致的，应以pdf格式上传文件中的为准。（十）磋商小组在做出任何一项磋商无效决定前，都应当严格遵循以下程序：1、要求当事磋商供应商作相应的答辩；2、在充分讨论的基础上集体表决；3、磋商小组意见不一致时，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。（十一）评审办法本评审办法采用综合评分法，技术资信分90分（权值90%），报价10分（权值10%）。满足竞争性磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的磋商供应商，将被推荐为成交候选人。（十二）评分细则1.技术资信分的评定（90分）各评委成员按下列评分项目进行评判，每人一张评分计算票，并记名。磋商响应文件各项评分内容由磋商小组成员各自评分，如某张票的一个因素项目超过规定的范围，则该张票无效。各磋商小组成员对各磋商供应商的各项评分内容评分的合计的算术平均值为各磋商供应商技术资信分得分（小数点后按四舍五入保留2位）。序号评审项目评分标准分值备注1响应供应商综合情况具有有效的ISO系列质量管理体系认证、环境体系认证、职业健康安全体系认证，每个得1分。备注：提供有效的相关认证证书扫描件和全国认证认可信息公共服务平台的查询截图，加盖响应供应商公章，资料提供不齐全不得分。3客观分2响应供应商业绩响应供应商2021年至今（以合同签订时间为准）签订的,每具有一个同类物业项目业绩可得0.5分，最多可得1分。①采购合同扫描件并加盖响应供应商公章，资料提供不齐全不得分；只计算响应供应商业绩，其子公司、母公司业绩不计分；合同内容无法体现项目特征的还要提供业主证明，否则不得分；②续签的合同按一份合同认定。根据《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》贯彻落实对首台套产品、符合条件的制造精品的政府首购制度。优先推荐专精特新中小企业、创新产品参加政府采购活动。对省级以上主管部门认定的首台套产品，自纳入《省推广应用指导目录》起三年内参加政府采购活动，视同已具备相应销售业绩，业绩分为满分，须提供证明材料。1客观分3项目管理满意度根据上述有效同类物业项目业绩提供对应的合同履行评价表进行打分。满意或优秀：0.5分/个；基本满意或合格/良：0.2分/个；本项最高得1分。备注：提供业主方盖章的证明材料扫描件，未提供扫描件或资料不齐全的不得分。1客观分4拟派驻校负责人相关情况1、具有本科及以上学历的得2分；2、驻校负责人具有3年及以上担任同类驻校负责人物业服务的工作经验，得1分；具有5年及以上担任同类驻校负责人物业服务的工作经验，得2分。需提供业绩合同扫描件（如业绩合同扫描件不能体现拟派驻校负责人信息还需同时提供业主证明并加盖业主单位公章）。备注：拟派驻校负责人须提供相关证明文件及在本单位2023年9月1日至今任意一个月社保证明加盖供应商公章，否则不得分。 4客观分5主要岗位人员配置情况5.1 拟派人员情况：拟派秩序维护员具有退伍军人证的得2分，最多得6分。备注：以上人员均需提供在本单位2023年9月1日至今任意一个月社保证明加盖供应商公章，资料提供不齐全不
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「废标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含废标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
