浙江省房屋租赁服务废标公告（浙江省测绘科学技术研究院2025）
一、采购人名称：浙江省测绘科学技术研究院
二、采购项目名称：房屋租赁服务（柯桥办公用房）
三、采购项目编号：HZYX-CKY-25229CS
四、采购组织类型：分散采购
五、采购方式：竞争性磋商
六、采购公告发布日期：2025年03月28日
七、预算总金额：72000
八、废标理由：
标项1：有效供应商不足三家
九、评审小组成员名单：
十、其它事项
1、本项目公告期限为1个工作日，各参加政府采购活动的供应商认为该采购结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。
2、其他事项：无
十一、联系方式
1、采购代理机构名称：杭州意信招标代理有限公司
联系人：曹海英，金婉娇
联系电话：0571-87211505，88219719
传 真：
地 址：杭州市莫干山路1243号，星尚发展大厦A座8楼810室
2、采购人名称：浙江省测绘科学技术研究院
联系人：巩慧敏
传 真：
地 址：杭州市余杭区五常街道地信路2号
附件信息：
25229CS房屋租赁服务（柯桥办公用房）--备案稿.doc303.1K
25229CS房屋租赁服务（柯桥办公用房）--备案稿.doc
浙江省测绘科学技术研究院竞争性磋商采购文件磋商项目编号：HZYX-CKY-25229CS磋商项目名称：房屋租赁服务（柯桥办公用房）采购计划文号：[2025]13191号采购单位：浙江省测绘科学技术研究院采购代理机构：杭州意信招标代理有限公司二Ｏ二五年三月目录第一章采购公告第二章磋商响应须知第三章项目技术规范和服务要求第四章采购合同一般和特殊条款第五章磋商响应文件格式及其附件第一章采购公告项目概况房屋租赁服务（柯桥办公用房）项目的潜在供应商应在政府采购云平台（www.zcygov.cn）获取（下载）采购文件，并于2025年4月8日14:00(北京时间)前递交（上传）响应文件。一、项目基本情况1、项目编号：HZYX-CKY-25229CS2、项目名称：房屋租赁服务（柯桥办公用房）3、采购方式：竞争性磋商4、预算金额：7.2万元5、最高限价：7.2万元6、采购需求：项目名称数量简要技术要求房屋租赁服务（柯桥办公用房）1项为满足浙江省测绘科学技术研究院办公需求，租赁一处办公用房。详见第三章项目技术规范和服务要求。7、合同履行期限：一年。8、本项目接受联合体投标。二、申请人的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中、小、微型企业；3、本项目的特定资格要求：无。三、获取采购文件1、时间：自本公告发布之日起至响应文件提交截止时间止（相关法律法规所指的供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）2、地点：政府采购云平台（www.zcygov.cn）；3、方式：供应商登录政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）。仅需浏览采购文件的供应商可点击“游客，浏览采购文件”直接下载采购文件浏览）；4、售价：免费获取；四、响应文件提交1、截止时间：2025年4月8日14:00(北京时间)2、地点（网址）：通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线提交。五、响应文件开启1、开启时间：2025年4月8日14:00(北京时间)2、地点（网址）：通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线开启。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2、根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。3、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。4、其他事项：（1）采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库〔2014〕68号)、政府采购鼓励节能、环保产品。（2）在线磋商响应（电子交易）说明：①本项目通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”实行在线磋商响应（电子交易），供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密磋商响应文件。供应商未按规定加密的磋商响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。“政采云电子交易客户端”请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载；通过“政府采购云平台”参与在线磋商时如遇平台技术问题详询400-881-7190。②为确保网上操作合法、有效和安全，磋商响应方应当在磋商响应截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子交易过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅；③供应商应当在磋商响应截止时间前，将生成的“电子加密响应文件”上传递交至“政府采购云平台”。磋商响应截止时间以后上传递交的磋商响应文件将被“政府采购云平台”拒收。④供应商在“政府采购云平台”完成“电子加密响应文件”的上传递交后，还可以（EMS邮寄形式）在磋商响应截止时间前递交以介质（U盘）存储的数据电文形式的“备份响应文件”，“备份响应文件”应当密封包装并在包装上标注磋商响应项目名称、磋商响应单位名称并加盖公章。⑤通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密响应文件”无法按时解密，磋商响应方递交了备份响应文件的，以备份响应文件为依据，否则视为响应文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密响应文件”已按时解密的，“备份响应文件”自动失效。磋商响应方仅递交备份响应文件的，属磋商响应无效。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1、采购人信息名称：浙江省测绘科学技术研究院地址：杭州市余杭区五常街道地信路2号联系人：巩慧敏联系电话：18368892346采购人质疑受理联系人：陈工联系电话：0571-889506732、采购代理机构信息名称：杭州意信招标代理有限公司地址：杭州市莫干山路1243号，星尚发展大厦A座8楼810室传真：0571-87211507联系人：曹海英，金婉娇电话：0571-87211505，88219719采购代理机构质疑受理联系人：曹红联系电话：0571-878291823、该项目由采购人处理采购争议。质疑环节，采购人委托采购代理机构处理的，可由采购代理机构答复。对质疑答复不满意的，向采购人内部设置的采购监督机构反映。预算金额未达100万元的采购项目，由采购人处理采购争议。第二章磋商响应须知前附表条款内容规定1项目说明项目名称：房屋租赁服务（柯桥办公用房）项目类别：服务类采购标的所属行业：根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为（十五）租赁和商务服务业。划型标准：根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，（十五）租赁和商务服务业划型标准为：“从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。”磋商采购内容：项目名称数量房屋租赁服务（柯桥办公用房）1项要求质量标准：先进、主流、可靠、安全、实用、性价比高。所提供产品符合有关国际或国家或行业技术标准规范。并符合采购单位的采购要求。主要技术参数和性能要求：详见第三章项目技术规范和服务要求。服务时间：服务期为一年。租期为2025年6月8日--2026年6月7日。2合同名称：房屋租赁服务（柯桥办公用房）采购合同3磋商响应有效期：自磋商响应截止日起90个日历日。4磋商保证金：本项目不收取保证金。但违反政府采购相关规定给采购组织机构造成损失的供应商应当承担赔偿责任。5磋商响应文件的编制：供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密磋商响应文件。6磋商响应文件形式：电子磋商响应文件（包括“电子加密磋商响应文件”和“备份磋商响应文件”，在磋商响应文件编制完成后同时生成）1）“电子加密磋商响应文件”[文件格式.jmbs]：“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件。解密磋商响应文件的 CA 锁和制作磋商响应文件的 CA锁需一致。2）“备份磋商响应文件”[文件格式.bfbs]：“备份磋商响应文件”是指与“电子加密磋商响应文件”同时生成的数据电文形式的未加密的电子文件（备份标书），其他方式编制的“备份磋商响应文件”视为无效的“备份磋商响应文件”。“备份磋商响应文件”应当密封包装并在包装上标注磋商响应项目名称、磋商响应单位名称并加盖公章或授权代表签字。7磋商响应文件份数：（1）“电子加密磋商响应文件”：在线上传递交一份；（2）“备份磋商响应文件”：密封包装后（EMS邮寄形式）于磋商响应截止时间前递交一份至（邮寄地址：杭州市莫干山路1243号，星尚发展大厦A座8楼810室，曹海英收，电话：0571-87211505。仅法定工作日工作时间收件。）8磋商响应文件签章：电子签章。电子响应文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。（注：磋商响应函、授权委托书须按采购文件要求签字或盖章）9磋商响应文件的上传和递交：（1）“电子加密磋商响应文件” 的上传、递交：a.磋商响应方应在磋商响应截止时间前将“电子加密磋商响应文件” 成功上传递交至“政府采购云平台”，否则磋商响应无效。b.“电子加密磋商响应文件”成功上传递交后，磋商响应方可自行打印磋商响应文件接收回执。（2）“备份磋商响应文件”的密封包装、递交：a.磋商响应方在“政府采购云平台”完成“电子加密磋商响应文件”的上传递交后，还可以（EMS邮寄形式）在磋商响应截止时间前递交以介质（ U 盘） 存储的数据电文形式的“备份磋商响应文件” 一份；b.“备份磋商响应文件”应当密封包装，并在包装上标注采购项目名称、磋商响应方单位名称并加盖公章。没有密封包装或者逾期邮寄送达至指定地址的“备份磋商响应文件”将不予接收；c.通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密磋商响应文件”无法按时解密，磋商响应方递交了备份磋商响应文件的，以备份磋商响应文件为依据，否则视为磋商响应文件撤回。 通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密磋商响应文件”已按时解密的，“备份磋商响应文件”自动失效。磋商响应方仅递交备份磋商响应文件的，磋商响应无效。10电子加密磋商响应文件的解密和异常情况处理：（1）磋商响应时间截止后，采购代理机构将向各磋商响应方发出“电子加密磋商响应文件”的解密通知，各磋商响应方代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密磋商响应文件”的在线解密。（2）通过“政府采购云平台”成功上传递交的“电子加密磋商响应文件”无法按时解密，磋商响应方如按规定递交了“备份磋商响应文件” 的，以“备份磋商响应文件”为依据（由采购代理机构按“政府采购云平台”操作规范将“备份磋商响应文件”上传至“政府采购云平台”，上传成功后，“电子加密磋商响应文件”自动失效），否则视为磋商响应文件撤回。（3）磋商响应截止时间前，磋商响应方仅递交了“备份磋商响应文件”而未将电子加密磋商响应文件上传至“政府采购云平台”的，磋商响应无效。11磋商响应截止时间：2025年4月8日14:00(北京时间)，通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线磋商响应。12磋商时间：2025年4月8日14:00(北京时间)磋商地点：通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线磋商响应。13磋商响应方信用记录：依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等财政部门指定的政府采购信息发布媒体。信用记录查询截止时时间为磋商响应截止时间当天的信用记录。14采购项目需要落实的政府采购政策：1、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）：提供声明函范例详见采购文件第五章 磋商响应文件格式及其附件 附1；2、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）：提供声明函范例详见采购文件第五章 磋商响应文件格式及其附件 附2；3、财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库〔2014〕68号)：提供材料详见采购文件第五章 磋商响应文件格式及其附件 附3；4、政府采购鼓励节能、环保产品：提供材料详见采购文件第五章 磋商响应文件格式及其附件。一、总则1、说明1.1、项目说明：见磋商响应须知前附表(以下称“前附表”)第1项和第2项所述。1.2、相关名词说明：本项目中采购人为浙江省测绘科学技术研究院，采购代理机构为杭州意信招标代理有限公司。自愿参加本次项目应标的公司为磋商响应方，经评审产生并经批准的磋商响应方为成交人，签订合同后的成交人为供应商（合同中的乙方）。服务：系指按竞争性磋商采购文件要求的服务。2、采购方式：竞争性磋商3、磋商费用3.1、无论竞争性磋商过程和结果如何，磋商响应方自行承担与磋商响应有关的全部费用。3.2、如果磋商响应方成交，将向杭州意信招标代理有限公司支付服务费。收费标准按照计价格【2002】1980号文规定收费标准的70%计取。即：成交金额（万元）服务类费率100以下1.05%100-5000.56%注：差额累进法计算总额。例：如服务类项目成交金额为RMB1500000元，计算方法如下：服务费=1000000*1.05%+500000*0.56%=10500+2800=13300元二、磋商采购文件4、磋商采购文件的组成4.1、磋商采购文件包括下列文件及附件第一章采购公告第二章磋商响应须知第三章项目技术规范和服务要求第四章采购合同一般和特殊条款第五章磋商响应文件格式及其附件4.2、磋商响应方应认真审阅磋商采购文件中所有的内容，包括采购公告、磋商响应须知、项目技术规范和服务要求、采购合同一般和特殊条款、磋商响应文件格式及其附件等。如果磋商响应方编制的磋商响应文件实质上不响应磋商采购文件的要求，其磋商响应文件将被视为无效。5、磋商采购文件的解释5.1、已获取磋商采购文件的潜在磋商响应方，若有问题需要澄清，应当在磋商响应截止时间前三个工作日内以书面形式送达采购代理机构，采购代理机构对认为有必要回答的问题，将以书面解答形式通知所有磋商采购文件收受人。5.2、不论采购代理机构向磋商响应方发送的资料文件，还是磋商响应方提出的问题，均采用书面形式，任何口头提问及答复一律无效。6、磋商采购文件的修改6.1、从采购文件售出至磋商截止日期前，采购代理机构可能会以补充通知的方式修改磋商采购文件。6.2、补充通知作为采购文件的组成部分，将以书面形式同时发给购得采购文件的供应商。6.3、若有必要，采购代理机构将酌情延长递交磋商响应文件的截止日期。7、磋商响应报价7.1、标的物项目名称数量房屋租赁服务（柯桥办公用房）1项7.2、有关费用处理磋商响应报价须包括本项目所有工作内容、租金、物业费、租赁期间的配套服务费、利润、税金、政策性文件规定及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。7.3、其它费用处理磋商采购文件未列明，而磋商响应方认为必需的费用也需列入报价。7.4、磋商响应货币磋商响应文件中的单价和总价全部采用人民币报价。报价应是唯一的,采购代理机构有权利不接受有选择的报价。三、磋商响应文件的编制8、磋商响应文件的语言磋商响应文件及磋商响应方与采购有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。9、磋商响应文件的组成9.1、磋商响应文件应由：报价文件、商务技术文件、资格证明文件组成。（其中电子磋商响应文件中所须加盖公章部分均采用CA签章）9.2、磋商响应方的报价文件至少应包括以下内容：（1）磋商响应函；（2）初次报价一览表；（3）报价明细清单；9.3、磋商响应方的商务技术文件至少应包括：针对本项目的技术和服务响应方案，技术和商务偏离说明表，采购文件要求提供的其他资料等：（1）授权委托书，法定代表人及被授权人的身份证；（2）声明书；（3）公司介绍及相关的主要业绩证明，磋商响应方承担类似项目情况，成功案例需提供合同扫描件；（4）所有资质文件；包括磋商响应方已取得的质量管理体系认证，租赁房屋的房屋产权证、房屋建筑结构图等证明文件等（如果有）；（5）商务偏离说明表；（6）技术偏离说明表（7）针对本项目的技术解决方案：针对本项目的技术方案，提供必要的数据、图片；包括（但不限于）针对项目的需求分析、关键技术、技术路线、系统衔接以及保障项目进行的实施方案。（8）针对项目的组织实施方案：针对本项目的详细实施计划，包括（但不限于）以下内容：组织机构、工作时间进度表、工作程序和步骤、管理和协调方法、关键步骤的思路和要点；（9）为完成本项目组建的工作小组名单，磋商响应方应以书面形式明确与项目组成员的关系，每个专业人员的情况和人员数应该明确表示，明确各阶段投入人数，每个参加项目人员的履历表应随磋商响应文件一并提交；需附上人员资质情况（包括项目组人员的专业资格证书，其他有关资质）等。(10)售后服务方案。包括售后服务机构及人员情况等。磋商响应方应以书面形式完整准确地表述售后服务承诺（范围、标准及期限等）等。并明示服务承诺可能涉及的前提设定和费用，否则将被认为是无条件和免费的。承诺故障排除、技术咨询等售后技术支持服务情况。（11）质量保证措施；（12）对采购文件中有关条款的拒绝声明（如果有）；（13）磋商响应方认为需要的其他文件或说明；（14）廉政承诺书。9.4、磋商响应方的资格证明文件至少应包括：证明其为合格磋商响应方的有关资格证明材料，采购文件要求提供的其他资料等。（1）有效的营业执照副本(或其他工商等登记证明材料)；（2）符合参与政府采购活动资格条件的书面承诺；（3）落实政府采购政策需满足的资格要求。注：上述为资格证明文件，未提交或提交不完整，或不满足采购文件要求的将可能会被认定磋商响应无效。10、磋商有效期10.1、磋商响应文件合格投递后，在本须知前附表第3项规定的日期内有效。10.2、在原定磋商有效期之前，如果出现特殊情况，采购代理机构可以以书面形式通知磋商响应方延长磋商有效期。11、磋商保证金11.1、本项目不收取磋商保证金。但违反政府采购相关规定给采购组织机构造成损失的供应商应当承担赔偿责任。11.2、如磋商响应方有下列情况，将承担赔偿责任。磋商响应方在磋商截止时间后撤销磋商响应文件的；成交后拒签合同的。12、磋商响应文件的编制和签章12.1本项目通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”实行在线磋商响应（电子交易）。供应商应通过“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求编制并加密磋商响应文件。12.2磋商响应方应当按照本章节“磋商响应文件组成”规定的内容及顺序在“政采云电子交易客户端”编制磋商响应文件。其中《资格文件》和《商务技术文件》中不得出现本项目磋商响应文件报价，如因磋商响应人原因提前泄露磋商响应文件报价，后果自负。12.3本文件中有提供格式的，磋商响应方须参照格式进行编制（格式中要求提供相关证明材料的还需后附相关证明材料），并按格式要求在指定位置根据要求进行关联定位并签章，本文件未提供格式的，请各磋商响应单位自行拟定格式，并加盖单位公章，否则视为未提供。电子签章操作指南详见采购公告附件《供应商项目采购-电子招投标操作指南》。12.4《磋商响应文件》内容不完整、编排混乱导致《磋商响应文件》被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是磋商响应供应商的责任。12.5《磋商响应文件》因字迹潦草或表达不清所引起的后果由磋商响应方负责。12.6磋商响应方没有按照“磋商响应文件的组成”要求提供全部资料，或者没有仔细阅读采购文件，或者没有对采购文件在各方面的要求作出实质性响应是磋商响应方的风险，由此造成的一切后果由磋商响应方自行承担。13．磋商响应文件签章、形式及份数13.1磋商响应文件签章13.1.1《磋商响应文件》的签章：见《前附表》；13.1.2《磋商响应文件》应由磋商响应方法定代表人或其授权代表签字（或盖章），并同时加盖磋商响应方公章或CA签章。13.2磋商响应文件的形式13.2.1磋商响应文件的形式：见《前附表》；13.2.2“电子加密磋商响应文件”：“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件。13.2.3“备份磋商响应文件”：“备份磋商响应文件”是指与“电子加密磋商响应文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份标书），其他方式编制的“备份磋商响应文件”视为无效的“备份磋商响应文件”。13.3磋商响应文件的份数磋商响应文件的份数：见《前附表》。四、磋商响应文件的递交14.磋商响应文件的上传、递交及解密14.1“磋商响应文件”的上传、递交见《前附表》。14.2“电子加密磋商响应文件”解密和异常情况处理：见《前附表》。15.磋商响应文件的补充、修改或撤回15.1磋商响应方应当在磋商响应截止时间前完成磋商响应文件的上传、递交，并可以补充、修改或者撤回磋商响应文件。补充或者修改磋商响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。磋商响应截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回磋商响应文件。磋商响应截止时间后递交的磋商响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。15.2磋商响应方应按前附表规定的时间、地点完成磋商响应文件的上传、解密；15.3磋商响应方应按前附表规定的时间、地点完成“备份磋商响应文件”的递交，采购代理机构将拒绝接受逾期送达的“备份磋商响应文件”。15.4采购代理机构可以按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交磋商响应文件的截止日期。在上述情况下，采购代理机构与磋商响应方以前在磋商响应截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长至新的磋商响应截止期。15.5磋商响应截止时间后，磋商响应方不得撤回、修改《磋商响应文件》。16.磋商响应文件的备选方案16.1磋商响应方不得递交任何的磋商响应备选（替代）方案，否则其磋商响应文件将作无效标处理。与“电子加密磋商响应文件”同时生成的“备份磋商响应文件”不是磋商响应备选（替代）方案。五、磋商17、磋商形式采购组织机构将按照采购文件规定的时间通过“政府采购云平台”组织磋商、开启磋商响应文件，所有磋商响应方均应当准时在线参加。18、磋商准备采购组织机构将按照采购文件规定的时间通过“政府采购云平台”组织磋商、开启磋商响应文件，所有磋商响应方均应当准时在线参加。磋商响应方如不在线参加磋商大会的，视同认可磋商结果，事后不得对采购相关人员、磋商过程和磋商结果提出异议，同时磋商响应方因未在线参加磋商而导致磋商响应文件无法按时解密等一切后果由磋商响应方自己承担。19、磋商流程（两阶段）19.1磋商第一阶段（1）向各磋商响应方发出电子加密磋商响应文件【开始解密】通知，由磋商响应方按采购文件规定的时间内自行进行电子加密磋商响应文件解密。磋商响应方在规定的时间内无法完成已递交的“电子加密磋商响应文件”解密的，如已按规定递交了备份磋商响应文件的，将由采购组织机构按“政府采购云平台”操作规范将备份磋商响应文件上传至“政府采购云平台”，上传成功后，“电子加密磋商响应文件”自动失效；（2）电子加密磋商响应文件解密结束，组织各磋商响应方签署《政府采购活动现场确认声明书》；（3）开启磋商响应文件，进入资格审查；（4）开启资格审查通过的磋商响应方的商务技术文件进入符合性审查、商务技术评审。备注：磋商小组将依法对磋商响应方的资格进行审查，资格审查结束后进入符合性审查和商务技术的评审工作，具体见本章节“资格审查”相关规定。19.2、磋商第二阶段（1）符合性审查、商务技术评审结束后，举行磋商第二阶段会议。首先通过“政府采购云平台”公布符合性审查、商务技术评审无效磋商响应方名称及理由；公布经商务技术评审后有效磋商响应方的名单。（2）磋商结束后，开启符合性审查、商务技术评审有效磋商响应方的初次报价文件，经磋商小组评审及磋商，要求所有实质性响应的磋商响应方在规定时间内提交最后报价，采购代理机构向各磋商响应方发出最终报价文件通知，由磋商响应方按采购文件规定的时间内自行填写最终报价加盖签章并上传。1）最后报价是磋商响应文件的有效组成部分。2）已提交磋商响应文件的磋商响应方，在提交最后报价之前，若因磋商文件实质性变动导致磋商响应方无法满足采购需求的，允许磋商响应方退出磋商。3）公布其商务技术部分得分情况。4）评审结束后，通过“政府采购云平台”公布成交候选供应商名单，及采购人最终确定成交供应商名单的时间和公告方式等。特别说明：如遇“政府采购云平台”电子化开标或磋商程序调整的，按调整后程序执行。如调整后部分电子化开标或评审程序功能不能实现的，可以采用线下辅助（如电子邮件）等形式完成相关程序。20、资格审查20.1、磋商大会第一阶段结束后，磋商小组先依法对各磋商响应方的资格进行审查，审查各磋商响应方的资格是否满足采购文件的要求。磋商小组对磋商响应方所提交的资格证明材料仅负审核的责任。如发现磋商响应方所提交的资格证明材料不合法或与事实不符，磋商小组可取消其成交资格并追究供应商的法律责任。20.2、磋商响应方提交的资格证明材料无法证明其符合采购文件规定的“供应商资格要求”的，磋商小组将对其作资格审查不通过处理，不再进行后续磋商。六、评审21、磋商小组采购代理机构依法组建由3人（含）以上单数组成的磋商小组，负责对磋商响应文件进行审查、质询、评审和比较等。磋商小组由采购人代表和政府采购咨询专家组成，其中政府采购咨询专家人数不少于成员总数的三分之二。22、磋商小组的职责磋商小组负责具体磋商事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价磋商响应文件是否符合采购文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求磋商响应方对磋商响应文件有关事项作出澄清或者说明；（3）对磋商响应文件进行比较和评价；（4）确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交人；（5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告磋商中发现的违法行为。23、磋商原则23.1磋商原则：磋商小组按照客观、公正、审慎、择优的原则，根据采购文件规定的磋商程序、磋商方法和磋商标准进行独立评审。23.2磋商工作将依据采购文件、磋商响应文件及采购文件中事先已列明的内容进行。24、磋商意见的争议处理磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的磋商小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。25、磋商小组纪律磋商小组成员必须严格遵守保密规定，不得泄露磋商的有关情况，任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行，磋商小组成员不得私下与磋商响应方接触，不得出现浙江省政府采购活动现场组织管理办法中规定的禁止行为。26、磋商流程及内容本项目具体的磋商事务由磋商小组负责，磋商流程及内容如下：26.1、磋商前准备26.1.1由磋商小组成员推选磋商小组组长，采购人代表不得担任磋商小组组长。26.1.2由磋商小组组长召集所有磋商小组成员阅读采购文件及相关补充、质疑、答复文件、项目书面说明等材料，熟悉采购项目基本情况、采购需求、合同主要条款、磋商响应文件无效情形、磋商办法、磋商标准，以及其他与磋商有关的内容。26.2、磋商响应文件的符合性审查对所有通过资格审查的磋商响应方的响应文件进行审查、评价响应文件是否符合采购文件的商务、技术、服务等实质性要求。26.2.1磋商小组首先对所有通过资格审查的响应文件进行符合性审查，审查每份响应文件是否实质上响应了采购文件的要求（实质性响应的文件是指响应文件符合采购文件规定的实质性内容、条件和规定）。26.3、按标项与各磋商响应方进行磋商。26.3.1磋商小组就讨论和汇总的情况与磋商响应方展开磋商，磋商分为技术和商务两部分，商务磋商主要内容为服务方案、特殊承诺和商务报价。3.3.2磋商响应方确认服务的内容及商务要求，所作的每项书面承诺将作为磋商响应文件的补充部分，同样具有法律效力。3.3.3磋商小组全体成员集中与各个磋商响应方分别进行磋商，磋商一次为一个轮次，磋商轮次由磋商小组视情况决定。3.3.4采购要求有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的响应方。3.3.6各磋商响应方在本标项全部磋商结束后30分钟内进行最后报价。26.4、响应文件的澄清、说明或补正26.4.1对于磋商响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，将以书面形式（或通过“政府采购云平台”在线询标）的形式要求磋商响应方在规定的时间内作出必要的澄清、说明或者补正，磋商响应方澄清、说明或补正时间为30分钟。26.4.2磋商响应方的澄清、说明或者补正应当采用书面（或通过“政府采购云平台”在线答复）形式提交，并加盖公章。磋商响应方的澄清、说明或者补正不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。26.5、磋商响应文件的错误修正26.5.1《磋商响应文件》如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（1）磋商响应文件中报价一览表（报价表）内容与磋商响应文件中相应内容不一致的，以报价一览表（报价表）为准。（2）《磋商响应文件》的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，应以报价一览表（报价表）的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。26.5.2对不同文字文本《磋商响应文件》的解释发生异议的，以中文文本为准。27、磋商响应文件有下列情况之一者将视为无效：（1）仅提交“备份磋商响应文件”的；（2）磋商响应文件组成漏项，内容不全或内容字迹模糊辨认不清的；（3）经磋商小组审核，磋商响应方磋商响应内容不符合实质性采购要求的；（4）磋商响应方拒绝按采购文件第26.5条修正原则对磋商响应文件进行修正的；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）最终报价中出现不是唯一的、有选择性的报价的；（7）最终报价高于本项目最高限价的；（8）最终报价明显低于其他供应商的最终报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料，不能证明其报价合理性的；（9）磋商响应方提供虚假材料响应的；（10）磋商响应方有违法、违规行为影响本次采购公平、公正的；（11）参与同一个采购包（标段）的供应商存在下列情形之一且无法合理解释的，其响应文件无效：①不同供应商的电子响应文件上传计算机的网卡MAC地址或硬盘序列号等硬件信息相同的；②上传的电子响应文件若出现使用本项目其他响应供应商的数字证书加密的，或者加盖本项目其他响应供应商的电子印章的；③不同供应商的响应文件的内容存在3处（含）以上错误一致的；④不同供应商联系人为同一人或不同联系人的联系电话一致的。28、磋商响应文件的评估、比较、评分28.1磋商小组应当按照采购文件中规定的磋商方法和标准，对符合性审查合格的磋商响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。评标时，磋商小组各成员将独立对每个磋商响应人的磋商响应文件进行评价，并汇总每个磋商响应人的得分。28.2对采购代机构工作人员汇总的磋商结果进行确认。如发现分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观评分不一致以及存在畸高、畸低（其总评分偏离平均分30%以上的）情形的，磋商小组组长应提醒相关磋商人员当场改正或书面说明理由，拒不改正又不作书面说明的，由现场监督员如实记载后存入项目档案资料。29、修改磋商结果29.1、磋商结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）磋商小组成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经磋商小组认定评分畸高、畸低的。29.2、磋商报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，磋商小组将当场修改磋商结果，并在磋商报告中记载。30、磋商响应方排序及推荐成交候选人磋商小组根据以下规定确定磋商响应方排名并推荐成交候选人。30.1、磋商小组根据各磋商响应方的综合得分（商务技术分与报价得分之和）从高到低依次进行排名排序。特殊情形按以下原则处理：（1）综合得分相同的，按磋商响应价格由低到高顺序排列；（2）综合得分和磋商响应报价均相同的，按技术指标优劣顺序排列并形成评审意见；（3）综合得分、磋商响应报价和技术资信得分均相同的由磋商小组全体成员记名投票按少数服从多数的原则确定排名。30.2根据最终得分排序，通过书面磋商报告的形式，向采购人按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选人。31、起草、签署评审报告磋商结束后，磋商小组将通过“政府采购云平台”起草磋商报告，磋商小组成员应当在磋商报告上签字，对自己的磋商意见承担法律责任。对磋商报告有异议的，应当在磋商报告上签署不同意见，并说明理由，否则视为同意磋商报告。32、综合评分法计算方法说明：1、技术资信评分90分。2、磋商报价评分10分。磋商小组按评分细则,进行评判,每人一张评分票,并记名。如某张评分票的一个项目评分超过规定的分值范围,则该张评分票无效。各供应商技术的最终评分值为磋商小组的有效评分票的算术平均值。供应商的综合评分为技术资信和报价评分两部分的总计，由指定专人进行计算和复核。评定标准：（一）技术资信评分（0—90分）评分类型项目名称评审要点分值商务资信企业资信评分（0-1分）磋商响应方2021年1月1日以来（以签订合同时间为准）承担过类似办公用房租赁服务项目的，每个得0.5分，本项最多得1分。0-1分技术技术方案（0-65分）根据租赁场所的建筑结构、现有布局对本项目“第三章 项目技术规范和服务要求”所明确的各项要求及采购人实际需求的满足程度及改造的难易程度进行评价打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所满足采购需求位置要求的程度。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所在满足采购需求位置要求的前提下，公共交通的便利性与通达性。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所在满足采购需求位置要求的前提下，建筑物的标识度及外观形象。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所在满足采购需求位置要求的前提下，建筑物内外环境整洁度及新旧程度。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分停车要求满足采购需求的程度。租赁场所应具有停车场及停车位配置情况进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分安保要求满足采购需求的程度。在租赁期内，提供安全保障，制定完整的安全管理体系进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分管理要求满足采购需求的程度。具备基本办公、生活及消防用水用电要求，每层采用一户一表的方式，对水电进行分别计算，水电耗用明确，可以方便管理计算的情况进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分消防要求满足采购需求的程度。消防安全达到建（构）筑物消防技术标准，消防通道畅通，消防设施和器材始终处于完好状态，确保正常启用进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分物业管理（保洁、维修）服务满足采购需求的程度。租赁场所所在区域和公用设备设施的保洁、维修等物业管理服务的情况进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所所在楼层卫生间满足采购需求的程度。根据卫生间的情况进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所需具有安装完好、可直接使用的空调、照明等基础配套设施进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分完成本项目的有利条件或者优惠措施。 (满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分技术组织实施方案（0-5分）组织实施方案制定是否规范、科学合理、安全严密，具有可操作性。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分技术项目团队（0-5分）拟派本项目工作小组人员组成情况、数量及配备的合理性。项目组成员的专业素质、技术能力、经验、资质等情况。（满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0）0-5分技术质量保证措施（0-4分）根据磋商响应方提供的各项管理制度、质量保证措施、安全技术措施等方面进行评分。(满分4分，评分范围4,3,2,1,0) 0-4分技术售后服务（0-10分）是否有完整的售后服务方案，售后人员安排是否合理，技术支持响应速度是否及时，是否满足采购单位的要求等。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分应急维修时间安排，应在半小时之内给以响应，并于2小时内安排维修人员到现场进行维修，4小时内处理完毕。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分（二）报价分（10分，小数点后保留两位）报价的合理性：分析总报价及各个分项报价是否合理，报价范围是否完整，有否重大错漏项，磋商小组成员认为报价出现异常时，有权要求磋商响应方在磋商期间对报价的详细组成等事项作出解释和澄清，并确认其报价是否有效。报价分计算方法：根据各磋商响应方的有效报价，以满足采购文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他磋商响应方的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分＝(磋商基准价/最后磋商报价)×价格权值×100(精确到小数点后二位)。33、评标内容的保密33.1磋商后，直到宣布成交单位止，凡属于审查、澄清、评价和比较磋商响应方的所有资料及有关的信息，都不应向磋商响应方或与磋商无关的其他人泄漏。33.2在磋商响应文件的审查、澄清、评价和比较以及确定成交单位过程中，磋商响应方对采购人和磋商小组施加影响的任何行为，都将导致取消资格。34、废标根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条之规定，在采购中，出现下列情况之一的，应予以废标：（1）符合专业条件的磋商响应方或者对采购文件作实质响应的磋商响应方不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）报价均超过了采购预算，采购单位不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购代理机构应当将废标理由通知所有磋商响应方。35、可中止电子交易活动的情形采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动：（1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；（2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；（3）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；（4）病毒发作导致不能进行正常操作的；（5）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。七、定标36、定标磋商小组将根据磋商文件和有关规定，履行评标工作职责，以磋商办法为标准，全面衡量各磋商响应方对磋商文件的响应情况。对实质上响应磋商文件的磋商响应方，以打分的方法，排出推荐成交的磋商响应方的先后顺序，并按顺序提出授标建议。磋商结果报经采购人同意，最终确定成交人。八、合同签订及其他37、合同的签订成交供应商按约定的时间、地点，由法定代表人或授权代表与采购人签订合同。38、履约保证金本项目不收取履约保证金。39、付款方式39.1、详见采购合同的一般和特殊条款。39.2、付款按财政政策执行，因供货商迟延到货以及不符合财政资金支付时间要求等原因造成不能及时付款的，采购方不承担责任。九、质疑与投诉根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）、《财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》(财库〔2007〕1号)和《浙江省政府采购供应商质疑处理办法》（浙财采监[2012]18号）的规定，政府采购供应商可以依法提起质疑和投诉。40、供应商询问供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购机构提出询问，采购机构将在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。41、供应商质疑41.1、供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购机构提出质疑。41.1.1供应商如认为采购公告信息使自身的合法权益受到损害的，应于自采购公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑；41.1.2供应商如认为采购文件使自身的合法权益受到损害的，应于自获取采购文件之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑（公告期限届满后获取采购文件的，应于公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出）；41.1.3供应商如认为采购过程和成交结果使自身的合法权益受到损害的，应于自成交结果公告之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑。41.2、供应商提交的质疑书需一式三份，由法定代表人签字（或盖章）并加盖单位公章。质疑书至少应包括下列主要内容：41.2.1质疑人的名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话，以及被质疑人名称及联系方式；41.2.2被质疑采购项目名称、编号及采购内容；41.2.3具体的质疑事项及事实依据；41.2.4认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；41.2.5提出质疑的日期。41.3采购单位和采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他与质疑处理结果有利害关系的政府采购当事人，但答复的内容不得涉及商业秘密。42.供应商投诉质疑供应商对采购单位和采购代理机构的答复不满意或者采购机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门提出投诉。预算金额未达100万元的采购项目，由采购人处理采购争议。43．解释权凡涉及本次磋商采购文件的解释权均属于杭州意信招标代理有限公司。第三章项目技术规范和服务要求一、项目概况：1、本项目为办公用房租赁服务。因柯桥国土变更调查、地表水资源基础调查等多个项目办公需要，浙江省测绘科学技术研究院在柯桥租一处办公用房。2、租期为2025年6月8日--2026年6月7日，预算金额为7.2万元。二、租赁场所的总体要求（一）位置要求：为了避免对采购人原有业务造成影响，本次采购的租赁场所要求在绍兴市柯桥区。且要求交通便利、办公环境整洁安全。金柯桥大道附近最优。（二）场所面积要求及功能需求：1、本次租赁办公用房使用面积为150㎡左右。功能区块独立且明确、配套设施完善，安全消防措施有保障。2、产权要求：响应供应商拟出租的房屋，须产权清晰不存在任何产权纠纷等情形。3、房屋类型：写字楼或办公用房。注：响应供应商需提供租赁房屋的房屋产权证（或具有出租权的有效证明）、房屋建筑结构图等证明文件复印件。三、其它配置要求1、停车要求：在租赁期间，租赁场所所在大楼具有的停车场，供应商需保证具有不少于2个车位给采购人使用，提供随到随停的停车服务，停车方便（必须在响应文件上载明停车场规模，容纳停车数量）。2、安保要求：为确保采购人所有资产及设备设施安全。在租赁期内，成交人应为采购人提供安全保障，制定完整的安全管理体系。3、管理要求：具备基本办公、生活及消防用水用电要求，每层采用一户一表的方式，可以方便管理计算。4、消防要求：消防安全达到建（构）筑物消防技术标准，消防通道畅通，消防设施和器材始终处于完好状态，确保正常启用。5、物业管理（保洁、维修）服务要求：成交人负责租赁场所所在区域和公用设备设施的保洁、维修等物业管理服务。6、要求租赁场所所在楼层配置有卫生间。7、成交人负责对房屋及其附着物进行每季检查并承担正常房屋维修费用。8、租赁场所需具有安装完好、可直接使用的空调、照明等基础配套设施，或具备办公场所需要空调等内外机安装的条件。四、租赁场所交房标准1、安全设施齐全有效，保证消防通道畅通，消防设施和器材始终处于完好状态，可随时启用。2、为采购人提供安全保障，制定完整的安全管理体系，承担租赁过程中所发生的消防安全监督责任。3、出租场所楼层外墙、承重墙等主体结构保证完好、无开裂、渗水等问题，有幕墙玻璃的无碎裂、漏水现象，室内外门窗开合正常。4、成交人确保出租场所楼层无杂物堆积，室内除建筑承重墙（柱）外无内部隔墙（临时隔断），无漏水情况（后期如出现漏水则由成交人承担相关责任）；5、成交人确保出租场所生活用水供水正常，供水上下水口阀门正常无异，并满足未来正常供水的水压及水质。6、如因成交人转让或抵押该场地导致采购人无法在合同期内继续使用的，视为成交人违约，采购人可要求成交人按实际损失进行赔偿。7、在合同签订后20天内，成交人按照采购人要求并对照上述交房条件完成对出租场所的整改工作，以达到或满足采购文件要求的交房标准；如未逾期达到要求的，采购人有权中止合同执行，并向成交人索赔相应损失。五、商务要求1、承租期：租期为2025年6月8日--2026年6月7日。2、押金要求及履约保证金：无需采购人缴纳押金，也无需成交人缴纳履约保证金。3、供应商应结合自身综合实力、市场行情、本项目具体特点和租赁要求等费用自行报价。最终响应报价是履行合同的最终成交价，应包括租金、物业费、租赁期间的配套服务费、采购代理服务费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险及责任等各项应有费用。4、供应商响应文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。5、付款方式：租金（含物业费）一年一付。6、租赁期满、服务满意的，采购单位可以续签一年合同。采购单位要求续签合同的，供应商必须完全响应。第四章采购合同的一般和特殊条款（合同模版）合同编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：浙江省测绘科学技术研究院根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积情况1、出租房屋坐落：。2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。第三条甲方应提供不动产权证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）、收款信息等复印件，所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期限共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，该租赁房屋仅作为使用。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元，租金总额为元（大写：万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方开据房屋租赁发票后，乙方根据甲方提供的银行帐号进行转帐支付。第六条租赁期间相关费用及税金1、租赁期间，房屋和土地的产权税、房屋租赁税、房屋物业费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。2、租赁期间，由于乙方使用产生的水电费、网络费、燃气费等，应由乙方自行负担。3、房屋租赁中介费元，支付方式。4、房屋租赁押金元，支付方式。第七条房屋维护与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构性安全。该房屋及附属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。2、甲方须配备必要的消防及安全防护设施，保证房屋室内人身和财产安全。3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。4、乙方因使用需要，如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，施工安全及费用由乙方负责。5、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在接到乙方请求后5个工作日内维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第八条房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。2、甲方出售租赁房屋时，应当在3个月前书面通知乙方，并承担相应的违约责任，退回相关的费用。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住、使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的；（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途的；（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。4、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期限届满前个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期限届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满后合同自然终止，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及验收1、甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。2、验收时双方共同参与，清点好相关设备，检查好相关设施，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的，应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。对未经甲方同意留存的乙方物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任1、因甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，甲方应向乙方支付本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应该继续承担相关的赔偿责任。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有违反本合同的行为时，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担相关的赔偿责任。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担相关的赔偿责任。第十三条免责条件1、因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋的，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条解决争议的方法本合同双方发生争议时，由双方当事人协商解决。协商不一致的，可依法向不动产所在地的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同及附件一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力，本合同自双方签字（或盖章）后生效。甲方：法定（授权）代表人（签字）：身份证号（或营业执照号）：电话：地址：开户银行：开户名称：开户银行帐号：乙方：浙江省测绘科学技术研究院法定（授权）代表人（签字）：经办人（签字）：经办人电话：地址：杭州市余杭区地信路2号签约日期：年月日第五章磋商响应文件格式及其附件一、磋商响应方提交磋商响应文件须知：1、磋商响应方应严格按照以下顺序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致磋商响应文件被误读或磋商小组查找不到有效文件是磋商响应方的风险。2、所附表格中要求回答的全部问题和/或信息都必须正面回答。3、本声明书的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和准确的。4、磋商小组将应用磋商响应方提交的资料根据自己的判断和考虑决定磋商响应方履行合同的合格性及能力。5、磋商响应方提交的材料将在一定期限内被保密保存，但不退还。二、磋商响应文件编制格式及规范要求：报价文件（磋商响应函、初次报价表和相关的报价明细清单），商务技术文件（针对本项目的技术和服务响应方案，商务偏离说明表，技术和服务偏离说明表，采购文件要求提供的其他资料等），资格文件（证明其为合格磋商响应方和所提供的的有关资格文件，采购文件要求提供的其他资料等）组成三部分，各磋商响应方在编制磋商响应文件时请按照以下格式进行。磋商响应文件封面(项目名称)项目竞争性磋商编号：标项：（如有多个标项）报价文件磋商响应方名称：（加盖单位公章）磋商响应方地址：年月日商务报价文件目录（1）磋商响应函…………………………………………………………………页码（2）初次报价一览表……………………………………………………………页码（3）报价明细清单………………………………………………………………页码（4）代理服务费支付承诺书……………………………………………………页码一、磋商响应函浙江省测绘科学技术研究院、杭州意信招标代理有限公司：(磋商响应方全称)授权(授权代表姓名)(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织的(采购项目名称)采购项目编号：()采购的有关活动，并对此项目进行磋商响应。为此：1、我方同意在磋商响应方编制和提交磋商响应文件须知规定的磋商日期起遵守本磋商响应文件中的承诺且在磋商有效期满之前均具有约束力。2、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和商业道德；（3）具有履行合同的能力和良好的履行合同记录；（4）良好的资金、财务状况；（5）提供的服务符合中国政府规定的相应技术标准；（6）没有违反政府采购法规、政策的记录；（7）没有发生重大经济纠纷和走私犯罪记录；3、提供编制和提交磋商响应文件须知规定的全部磋商响应文件，具体内容为：（1）初次报价一览表及报价明细清单；（2）磋商响应商务技术文件和资格文件；（3）编制和提交磋商响应文件须知要求磋商响应方提交的全部文件。4、按磋商采购文件要求提供服务的磋商报价详见初次报价一览表。5、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、保证遵守磋商采购文件中的其他有关规定。如果我单位成交，我方将按照《成交通知书》要求与贵方签订合同，严格履行合同义务。并向采购代理机构支付采购代理服务费。7、如果在磋商后规定的磋商有效期内撤回磋商，我方承担赔偿责任。8、我方愿意向贵方提供任何与该项磋商有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。9、我方已详细审阅和理解全部磋商采购文件，包括磋商采购文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。10、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定，供应商有下列情形之一的，处以采购金额5‰以上10‰以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：a)提供虚假材料谋取中标、成交的；b)采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；c)与采购人、其它供应商或者采购代理机构恶意串通的；d)向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；e)在招标采购结束后与采购人进行协商磋商的；f)拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。供应商有前款第a)至e)项情形之一的，中标、成交无效。法人代表签字或盖章：授权代表签字：公司盖章：联系人：联系电话：联系地址：邮政编码：传真号码：日期：年月日注：未按照本磋商响应函要求填报的将被视为非实质性响应磋商，从而可能导致该磋商被拒绝。二、初次报价浙江省测绘科学技术研究院、杭州意信招标代理有限公司：按你方磋商采购文件要求，我们，本磋商响应文件签字方，谨此向你方发出要约如下：如你方接受本磋商，我方承诺按照如下初次报价一览表的价格完成编号为的磋商采购文件（项目名称：）的首次报价。单位元项目名称总价服务时间小写：大写：附：1.磋商时，本表中的内容与《报价明细清单》的内容不一致的，以本表为准；2.磋商总价为采购范围所列全部项目的报价总和，并应与《报价明细清单》保持一致。3、此表在不改变表式的情况下，可自行制作。磋商响应方名称（公章）：日期：年月日三、报价明细清单单位元序号名称数量价格备注总价（小写）总价（大写）注：此表仅提供了表格形式，磋商响应方应根据需要来填写完整的报价明细清单。磋商响应方名称（公章）：日期：年月日四、代理服务费支付承诺书致：杭州意信招标代理有限公司我公司已认真阅读了竞争性磋商文件（采购项目编号：）并在此承诺：如成交，我公司将自成交公告发布之日起5个工作日内按竞争性磋商文件规定的标准（详见第二章、磋商响应须知、第3.2条）一次性向采购代理机构支付代理服务费。承诺方（磋商响应方）名称（公章）:___________________法定代表人或授权代表（签字）:___________承诺方（磋商响应方）地址:_______________联系电话：联系传真：承诺日期:_____年___月___日磋商响应文件封面(项目名称)项目竞争性磋商编号：标项：（如有多个标项）商务技术文件磋商响应方名称：（加盖单位公章）磋商响应方地址：年月日商务技术文件部分目录（1）授权委托书………………………………………………………………………页码（2）法定代表人及被授权人的身份证………………………………………………页码（3）声明书……………………………………………………………………………页码（4）所有资信文件……………………………………………………………………页码（5）公司介绍…………………………………………………………………………页码（6）主要业绩证明……………………………………………………………………页码（7）商务偏离说明表…………………………………………………………………页码（8）技术偏离说明表…………………………………………………………………页码（9）针对本项目的技术解决方案……………………………………………………页码（10）针对本项目的组织实施方案……………………………………………………页码（11）项目小组人员……………………………………………………………………页码（12）售后服务方案……………………………………………………………………页码（13）质量保证措施……………………………………………………………………页码（14）关于对采购文件中有关条款的拒绝声明………………………………………页码（15）磋商响应方认为需要的其他文件或说明………………………………………页码（16）廉政承诺书………………………………………………………………………页码节能环保产品证明材料（如果有）……………………………………………………页码注：以上目录是编制磋商响应文件的基本格式要求，各磋商响应方可根据自身情况进一步细化。一、授权委托书授权委托书（适用于非联合体）致：浙江省测绘科学技术研究院、杭州意信招标代理有限公司：现委托（姓名）为我方代理人（身份证号码：，手机：），以我方名义处理（此处填写项目名称）【采购编号：（此处填写采购编号）】政府采购磋商的一切事项，其法律后果由我方承担。本授权书于年月日签字生效，特此声明。磋商响应方名称（公章）：法定代表人（签字或盖章）：签发日期：年月日授权委托书（适用于联合体）致：浙江省测绘科学技术研究院、杭州意信招标代理有限公司：现委托（姓名）为我方代理人（身份证号码：，手机：），以我方名义处理（此处填写项目名称）【招标编号：（此处填写采购编号）】政府采购磋商的一切事项，其法律后果由我方承担。本授权书于年月日签字生效，特此声明。联合体成员名称(公章)：法定代表人（签字或盖章）：联合体成员名称(公章)：法定代表人（签字或盖章）：……日期：年月日二、法定代表人及被授权人的身份证（以联合体形式磋商响应的，须提供所有联合体成员法定代表人的身份证）三、声明书浙江省测绘科学技术研究院、杭州意信招标代理有限公司：本单位自愿参加项目（编号：）的磋商，并保证磋商响应文件中所列举的相关资料和公司基本情况资料是真实的、合法的。同意此次采购文件中的各项内容。同意提供按照贵方可能要求的与应标有关的一切数据或资料等。本单位如成交，保证按照磋商响应文件的承诺与贵方签订合同，保证履行合同条款。磋商响应方名称（公章）：日期：年月日四、所有资信文件（由磋商响应方根据采购需求及采购文件要求编制）五、公司介绍（由磋商响应方自行编制）磋商响应方名称（公章）：日期：年月日六、主要业绩证明附表：相关项目业绩一览表项目名称项目类型简要描述项目投资（万元）用户单位联系人联系电话所在页码注：磋商响应方可按上述格式自行编制，须随表提交相应的合同扫描件并注明所在磋商响应文件页码。磋商响应方名称（公章）：日期：年月日七、商务偏离说明表磋商采购文件条目号磋商采购文件商务条款磋商响应文件商务条款说明注：与第四章、采购合同的一般和特殊条款中的合同基本条款对应。磋商响应方名称（公章）：日期：年月日八、技术偏离说明表序号采购要求磋商响应偏离说明磋商响应方名称（公章）：日期：年月日九、技术解决方案（由磋商响应方根据采购需求及采购文件要求编写）磋商响应方名称（公章）：日期：年月日十、组织实施方案（由磋商响应方根据采购需求及采购文件要求编写）磋商响应方名称（公章）：日期：年月日十一、项目小组人员附表A:项目负责人情况表姓名近3年工作业绩及承担的主要工作性别年龄职称毕业时间所学专业学历资质证书编号其他专业资质联系电话注：须随表提交相应的证书扫描件、社保缴纳证明或劳动合同。附表B：项目小组人员情况表（按此格式自制）序号类别姓名性别年龄学历（页码）专业（页码）职称（页码）本项目中的职责项目经历参与本项目的到位情况注：磋商响应方可按上述的格式自行编制，须随表提交相应的证书扫描件、社保缴纳证明或劳动合同，并注明所在磋商响应文件页码。十二、售后服务方案（由磋商响应方根据采购需求及采购文件要求编写）磋商响应方名称（公章）：日期：年月日附表A：售后服务机构情况表（按此格式自制）序号机构名称机构性质注册地址服务技术人员数量联系电话注：关于项目涉及的所有售后服务机构均在本表注明，包括磋商响应方本单位和符和条件的第三方服务机构。磋商响应方名称（公章）：日期：年月日附表B：售后服务人员情况表（按此格式自制）序号类别姓名性别年龄学历专业职称本项目中的职责响应时间到达现场时间磋商响应方名称（公章）：日期：年月日十三、质量保证措施（由磋商响应方根据采购需求自行编制）磋商响应方名称（公章）：日期：年月日十四、对采购文件中有关条款的拒绝声明（由磋商响应方根据采购需求自行编制）磋商响应方名称（公章）：日期：年月日十五、磋商响应方认为需要的其它文件或说明磋商响应方名称（公章）：日期：年月日十六、廉政承诺书浙江省测绘科学技术研究院：我单位响应你单位项目采购要求参加磋商。在这次磋商过程中和成交后，我们将严格遵守国家法律法规要求，并郑重承诺：一、不向项目有关人员及部门赠送礼金礼物、有价证券、回扣以及中介费、介绍费、咨询费等好处费；二、不为项目有关人员及部门报销应由你方单位或个人支付的费用；三、不向项目有关人员及部门提供有可能影响公正的宴请和健身娱乐等活动；四、不为项目有关人员及部门出国（境）、旅游等提供方便；五、不为项目有关人员个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排等提供好处；六、严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》等法律法规，诚实守信，合法经营，坚决抵制各种违法违纪行为。如违反上述承诺，你单位有权立即取消我单位磋商响应、成交或在建项目的建设资格，有权拒绝我单位在一定时期内进入你单位进行项目建设或其他经营活动，并通报政府采购监督管理部门。由此引起的相应损失均由我单位承担。磋商响应方名称（公章）：日期：年月日节能环保产品证明材料说明：所投的产品属于《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号文）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号文），规定的节能产品与环境标志产品政府采购品目清单范围的，磋商响应方须在磋商响应文件中提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书。对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。磋商响应文件封面(项目名称)项目竞争性磋商编号：标项：（如有多个标项）资格文件磋商响应方名称：（加盖单位公章）磋商响应方地址：年月日资格文件目录（1）有效的营业执照副本(或其他工商等登记证明材料)…………………………页码（2）符合参与政府采购活动资格条件的书面承诺…………………………………页码（3）落实政府采购政策需满足的资格要求…………………………………………页码注：以上目录是编制磋商响应文件的基本格式要求，各磋商响应方可根据自身情况进一步细化。一、有效的营业执照副本(或其他工商等登记证明材料)二、符合参与政府采购活动资格条件的书面承诺浙江省测绘科学技术研究院、杭州意信招标代理有限公司：1、我公司已经具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。2、我公司未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。3、不存在以下情况：3.1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的；3.2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。磋商响应方名称（公章）：日期：年月日三、落实政府采购政策需满足的资格要求根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本项目专门面向中小企业采购。中小企业是指满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二条规定的企业。即：“在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。”根据财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库〔2017〕141号）和财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库〔2014〕68号），残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。采购标的所属行业：根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为（十五）租赁和商务服务业。划型标准：根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，（十五）租赁和商务服务业划型标准为：“从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。”磋商时提供符合以下情况的声明函或监狱企业资格证明材料（三选一）详见：附1、附2、附3附1：中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加浙江省测绘科学技术研究院的房屋租赁服务（柯桥办公用房）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。具体情况如下：房屋租赁服务（柯桥办公用房），属于工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业[2011]300号）规定的（十五）租赁和商务服务业）；承接企业为（此处填写企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（此处填写中型企业、小型企业、微型企业其中一个）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。附2残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：附3监狱企业资格证明材料（省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）附件：联合协议（以联合体形式磋商响应的，提供联合协议；磋商响应方不以联合体形式磋商响应的，则不需要提供）（联合体所有成员名称）自愿组成一个联合体，以一个磋商响应方的身份参加（项目名称）【采购编号：（采购编号）】磋商。一、各方一致决定，（某联合体成员名称）为联合体牵头人，代表所有联合体成员负责磋商响应和合同实施阶段的主办、协调工作。二、所有联合体成员各方签署授权书，授权书载明的授权代表根据采购文件规定及磋商响应内容而对采购人、采购机构所作的任何合法承诺，包括书面澄清及相应等均对联合磋商响应各方产生约束力。三、本次联合磋商响应中，分工如下：（联合体其中一方成员名称）承担的工作和义务为：；……。四、（联合体其中一方成员名称）提供的全部货物由小微企业制造，其合同份额占到合同总金额%以上；……。（未预留份额专门面向中小企业采购的的采购项目，以及预留份额中的非预留部分采购包，接受联合体磋商响应的，联合体其中一方提供的货物全部由小微企业制造，且其合同份额占到合同总金额30%以上，对联合体报价给予4%的扣除）五、如果成交，联合体各成员方共同与采购人签订合同，并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。六、有关本次联合磋商响应的其他事宜：1、联合体各方不再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。2、联合体中有同类资质的各方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的供应商确定资质等级。3、本协议提交采购人、采购机构后，联合体各方不得以任何形式对上述内容进行修改或撤销。联合体成员名称(公章)：……日期：年月日浙江省测绘科学技术研究院竞争性磋商采购文件磋商项目编号：HZYX-CKY-25229CS磋商项目名称：房屋租赁服务（柯桥办公用房）采购计划文号：[2025]13191号采购单位：浙江省测绘科学技术研究院采购代理机构：杭州意信招标代理有限公司二Ｏ二五年三月目录第一章采购公告第二章磋商响应须知第三章项目技术规范和服务要求第四章采购合同一般和特殊条款第五章磋商响应文件格式及其附件第一章采购公告项目概况房屋租赁服务（柯桥办公用房）项目的潜在供应商应在政府采购云平台（www.zcygov.cn）获取（下载）采购文件，并于2025年4月8日14:00(北京时间)前递交（上传）响应文件。一、项目基本情况1、项目编号：HZYX-CKY-25229CS2、项目名称：房屋租赁服务（柯桥办公用房）3、采购方式：竞争性磋商4、预算金额：7.2万元5、最高限价：7.2万元6、采购需求：项目名称数量简要技术要求房屋租赁服务（柯桥办公用房）1项为满足浙江省测绘科学技术研究院办公需求，租赁一处办公用房。详见第三章项目技术规范和服务要求。7、合同履行期限：一年。8、本项目接受联合体投标。二、申请人的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中、小、微型企业；3、本项目的特定资格要求：无。三、获取采购文件1、时间：自本公告发布之日起至响应文件提交截止时间止（相关法律法规所指的供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）2、地点：政府采购云平台（www.zcygov.cn）；3、方式：供应商登录政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）。仅需浏览采购文件的供应商可点击“游客，浏览采购文件”直接下载采购文件浏览）；4、售价：免费获取；四、响应文件提交1、截止时间：2025年4月8日14:00(北京时间)2、地点（网址）：通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线提交。五、响应文件开启1、开启时间：2025年4月8日14:00(北京时间)2、地点（网址）：通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线开启。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2、根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。3、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。4、其他事项：（1）采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库〔2014〕68号)、政府采购鼓励节能、环保产品。（2）在线磋商响应（电子交易）说明：①本项目通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”实行在线磋商响应（电子交易），供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密磋商响应文件。供应商未按规定加密的磋商响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。“政采云电子交易客户端”请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载；通过“政府采购云平台”参与在线磋商时如遇平台技术问题详询400-881-7190。②为确保网上操作合法、有效和安全，磋商响应方应当在磋商响应截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子交易过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅；③供应商应当在磋商响应截止时间前，将生成的“电子加密响应文件”上传递交至“政府采购云平台”。磋商响应截止时间以后上传递交的磋商响应文件将被“政府采购云平台”拒收。④供应商在“政府采购云平台”完成“电子加密响应文件”的上传递交后，还可以（EMS邮寄形式）在磋商响应截止时间前递交以介质（U盘）存储的数据电文形式的“备份响应文件”，“备份响应文件”应当密封包装并在包装上标注磋商响应项目名称、磋商响应单位名称并加盖公章。⑤通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密响应文件”无法按时解密，磋商响应方递交了备份响应文件的，以备份响应文件为依据，否则视为响应文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密响应文件”已按时解密的，“备份响应文件”自动失效。磋商响应方仅递交备份响应文件的，属磋商响应无效。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1、采购人信息名称：浙江省测绘科学技术研究院地址：杭州市余杭区五常街道地信路2号联系人：巩慧敏联系电话：18368892346采购人质疑受理联系人：陈工联系电话：0571-889506732、采购代理机构信息名称：杭州意信招标代理有限公司地址：杭州市莫干山路1243号，星尚发展大厦A座8楼810室传真：0571-87211507联系人：曹海英，金婉娇电话：0571-87211505，88219719采购代理机构质疑受理联系人：曹红联系电话：0571-878291823、该项目由采购人处理采购争议。质疑环节，采购人委托采购代理机构处理的，可由采购代理机构答复。对质疑答复不满意的，向采购人内部设置的采购监督机构反映。预算金额未达100万元的采购项目，由采购人处理采购争议。第二章磋商响应须知前附表条款内容规定1项目说明项目名称：房屋租赁服务（柯桥办公用房）项目类别：服务类采购标的所属行业：根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为（十五）租赁和商务服务业。划型标准：根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，（十五）租赁和商务服务业划型标准为：“从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。”磋商采购内容：项目名称数量房屋租赁服务（柯桥办公用房）1项要求质量标准：先进、主流、可靠、安全、实用、性价比高。所提供产品符合有关国际或国家或行业技术标准规范。并符合采购单位的采购要求。主要技术参数和性能要求：详见第三章项目技术规范和服务要求。服务时间：服务期为一年。租期为2025年6月8日--2026年6月7日。2合同名称：房屋租赁服务（柯桥办公用房）采购合同3磋商响应有效期：自磋商响应截止日起90个日历日。4磋商保证金：本项目不收取保证金。但违反政府采购相关规定给采购组织机构造成损失的供应商应当承担赔偿责任。5磋商响应文件的编制：供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密磋商响应文件。6磋商响应文件形式：电子磋商响应文件（包括“电子加密磋商响应文件”和“备份磋商响应文件”，在磋商响应文件编制完成后同时生成）1）“电子加密磋商响应文件”[文件格式.jmbs]：“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件。解密磋商响应文件的 CA 锁和制作磋商响应文件的 CA锁需一致。2）“备份磋商响应文件”[文件格式.bfbs]：“备份磋商响应文件”是指与“电子加密磋商响应文件”同时生成的数据电文形式的未加密的电子文件（备份标书），其他方式编制的“备份磋商响应文件”视为无效的“备份磋商响应文件”。“备份磋商响应文件”应当密封包装并在包装上标注磋商响应项目名称、磋商响应单位名称并加盖公章或授权代表签字。7磋商响应文件份数：（1）“电子加密磋商响应文件”：在线上传递交一份；（2）“备份磋商响应文件”：密封包装后（EMS邮寄形式）于磋商响应截止时间前递交一份至（邮寄地址：杭州市莫干山路1243号，星尚发展大厦A座8楼810室，曹海英收，电话：0571-87211505。仅法定工作日工作时间收件。）8磋商响应文件签章：电子签章。电子响应文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。（注：磋商响应函、授权委托书须按采购文件要求签字或盖章）9磋商响应文件的上传和递交：（1）“电子加密磋商响应文件” 的上传、递交：a.磋商响应方应在磋商响应截止时间前将“电子加密磋商响应文件” 成功上传递交至“政府采购云平台”，否则磋商响应无效。b.“电子加密磋商响应文件”成功上传递交后，磋商响应方可自行打印磋商响应文件接收回执。（2）“备份磋商响应文件”的密封包装、递交：a.磋商响应方在“政府采购云平台”完成“电子加密磋商响应文件”的上传递交后，还可以（EMS邮寄形式）在磋商响应截止时间前递交以介质（ U 盘） 存储的数据电文形式的“备份磋商响应文件” 一份；b.“备份磋商响应文件”应当密封包装，并在包装上标注采购项目名称、磋商响应方单位名称并加盖公章。没有密封包装或者逾期邮寄送达至指定地址的“备份磋商响应文件”将不予接收；c.通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密磋商响应文件”无法按时解密，磋商响应方递交了备份磋商响应文件的，以备份磋商响应文件为依据，否则视为磋商响应文件撤回。 通过“政府采购云平台”上传递交的“电子加密磋商响应文件”已按时解密的，“备份磋商响应文件”自动失效。磋商响应方仅递交备份磋商响应文件的，磋商响应无效。10电子加密磋商响应文件的解密和异常情况处理：（1）磋商响应时间截止后，采购代理机构将向各磋商响应方发出“电子加密磋商响应文件”的解密通知，各磋商响应方代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密磋商响应文件”的在线解密。（2）通过“政府采购云平台”成功上传递交的“电子加密磋商响应文件”无法按时解密，磋商响应方如按规定递交了“备份磋商响应文件” 的，以“备份磋商响应文件”为依据（由采购代理机构按“政府采购云平台”操作规范将“备份磋商响应文件”上传至“政府采购云平台”，上传成功后，“电子加密磋商响应文件”自动失效），否则视为磋商响应文件撤回。（3）磋商响应截止时间前，磋商响应方仅递交了“备份磋商响应文件”而未将电子加密磋商响应文件上传至“政府采购云平台”的，磋商响应无效。11磋商响应截止时间：2025年4月8日14:00(北京时间)，通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线磋商响应。12磋商时间：2025年4月8日14:00(北京时间)磋商地点：通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”在线磋商响应。13磋商响应方信用记录：依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等财政部门指定的政府采购信息发布媒体。信用记录查询截止时时间为磋商响应截止时间当天的信用记录。14采购项目需要落实的政府采购政策：1、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）：提供声明函范例详见采购文件第五章 磋商响应文件格式及其附件 附1；2、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）：提供声明函范例详见采购文件第五章 磋商响应文件格式及其附件 附2；3、财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库〔2014〕68号)：提供材料详见采购文件第五章 磋商响应文件格式及其附件 附3；4、政府采购鼓励节能、环保产品：提供材料详见采购文件第五章 磋商响应文件格式及其附件。一、总则1、说明1.1、项目说明：见磋商响应须知前附表(以下称“前附表”)第1项和第2项所述。1.2、相关名词说明：本项目中采购人为浙江省测绘科学技术研究院，采购代理机构为杭州意信招标代理有限公司。自愿参加本次项目应标的公司为磋商响应方，经评审产生并经批准的磋商响应方为成交人，签订合同后的成交人为供应商（合同中的乙方）。服务：系指按竞争性磋商采购文件要求的服务。2、采购方式：竞争性磋商3、磋商费用3.1、无论竞争性磋商过程和结果如何，磋商响应方自行承担与磋商响应有关的全部费用。3.2、如果磋商响应方成交，将向杭州意信招标代理有限公司支付服务费。收费标准按照计价格【2002】1980号文规定收费标准的70%计取。即：成交金额（万元）服务类费率100以下1.05%100-5000.56%注：差额累进法计算总额。例：如服务类项目成交金额为RMB1500000元，计算方法如下：服务费=1000000*1.05%+500000*0.56%=10500+2800=13300元二、磋商采购文件4、磋商采购文件的组成4.1、磋商采购文件包括下列文件及附件第一章采购公告第二章磋商响应须知第三章项目技术规范和服务要求第四章采购合同一般和特殊条款第五章磋商响应文件格式及其附件4.2、磋商响应方应认真审阅磋商采购文件中所有的内容，包括采购公告、磋商响应须知、项目技术规范和服务要求、采购合同一般和特殊条款、磋商响应文件格式及其附件等。如果磋商响应方编制的磋商响应文件实质上不响应磋商采购文件的要求，其磋商响应文件将被视为无效。5、磋商采购文件的解释5.1、已获取磋商采购文件的潜在磋商响应方，若有问题需要澄清，应当在磋商响应截止时间前三个工作日内以书面形式送达采购代理机构，采购代理机构对认为有必要回答的问题，将以书面解答形式通知所有磋商采购文件收受人。5.2、不论采购代理机构向磋商响应方发送的资料文件，还是磋商响应方提出的问题，均采用书面形式，任何口头提问及答复一律无效。6、磋商采购文件的修改6.1、从采购文件售出至磋商截止日期前，采购代理机构可能会以补充通知的方式修改磋商采购文件。6.2、补充通知作为采购文件的组成部分，将以书面形式同时发给购得采购文件的供应商。6.3、若有必要，采购代理机构将酌情延长递交磋商响应文件的截止日期。7、磋商响应报价7.1、标的物项目名称数量房屋租赁服务（柯桥办公用房）1项7.2、有关费用处理磋商响应报价须包括本项目所有工作内容、租金、物业费、租赁期间的配套服务费、利润、税金、政策性文件规定及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。7.3、其它费用处理磋商采购文件未列明，而磋商响应方认为必需的费用也需列入报价。7.4、磋商响应货币磋商响应文件中的单价和总价全部采用人民币报价。报价应是唯一的,采购代理机构有权利不接受有选择的报价。三、磋商响应文件的编制8、磋商响应文件的语言磋商响应文件及磋商响应方与采购有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。9、磋商响应文件的组成9.1、磋商响应文件应由：报价文件、商务技术文件、资格证明文件组成。（其中电子磋商响应文件中所须加盖公章部分均采用CA签章）9.2、磋商响应方的报价文件至少应包括以下内容：（1）磋商响应函；（2）初次报价一览表；（3）报价明细清单；9.3、磋商响应方的商务技术文件至少应包括：针对本项目的技术和服务响应方案，技术和商务偏离说明表，采购文件要求提供的其他资料等：（1）授权委托书，法定代表人及被授权人的身份证；（2）声明书；（3）公司介绍及相关的主要业绩证明，磋商响应方承担类似项目情况，成功案例需提供合同扫描件；（4）所有资质文件；包括磋商响应方已取得的质量管理体系认证，租赁房屋的房屋产权证、房屋建筑结构图等证明文件等（如果有）；（5）商务偏离说明表；（6）技术偏离说明表（7）针对本项目的技术解决方案：针对本项目的技术方案，提供必要的数据、图片；包括（但不限于）针对项目的需求分析、关键技术、技术路线、系统衔接以及保障项目进行的实施方案。（8）针对项目的组织实施方案：针对本项目的详细实施计划，包括（但不限于）以下内容：组织机构、工作时间进度表、工作程序和步骤、管理和协调方法、关键步骤的思路和要点；（9）为完成本项目组建的工作小组名单，磋商响应方应以书面形式明确与项目组成员的关系，每个专业人员的情况和人员数应该明确表示，明确各阶段投入人数，每个参加项目人员的履历表应随磋商响应文件一并提交；需附上人员资质情况（包括项目组人员的专业资格证书，其他有关资质）等。(10)售后服务方案。包括售后服务机构及人员情况等。磋商响应方应以书面形式完整准确地表述售后服务承诺（范围、标准及期限等）等。并明示服务承诺可能涉及的前提设定和费用，否则将被认为是无条件和免费的。承诺故障排除、技术咨询等售后技术支持服务情况。（11）质量保证措施；（12）对采购文件中有关条款的拒绝声明（如果有）；（13）磋商响应方认为需要的其他文件或说明；（14）廉政承诺书。9.4、磋商响应方的资格证明文件至少应包括：证明其为合格磋商响应方的有关资格证明材料，采购文件要求提供的其他资料等。（1）有效的营业执照副本(或其他工商等登记证明材料)；（2）符合参与政府采购活动资格条件的书面承诺；（3）落实政府采购政策需满足的资格要求。注：上述为资格证明文件，未提交或提交不完整，或不满足采购文件要求的将可能会被认定磋商响应无效。10、磋商有效期10.1、磋商响应文件合格投递后，在本须知前附表第3项规定的日期内有效。10.2、在原定磋商有效期之前，如果出现特殊情况，采购代理机构可以以书面形式通知磋商响应方延长磋商有效期。11、磋商保证金11.1、本项目不收取磋商保证金。但违反政府采购相关规定给采购组织机构造成损失的供应商应当承担赔偿责任。11.2、如磋商响应方有下列情况，将承担赔偿责任。磋商响应方在磋商截止时间后撤销磋商响应文件的；成交后拒签合同的。12、磋商响应文件的编制和签章12.1本项目通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”实行在线磋商响应（电子交易）。供应商应通过“政采云电子交易客户端”，并按照本采购文件和“政府采购云平台”的要求编制并加密磋商响应文件。12.2磋商响应方应当按照本章节“磋商响应文件组成”规定的内容及顺序在“政采云电子交易客户端”编制磋商响应文件。其中《资格文件》和《商务技术文件》中不得出现本项目磋商响应文件报价，如因磋商响应人原因提前泄露磋商响应文件报价，后果自负。12.3本文件中有提供格式的，磋商响应方须参照格式进行编制（格式中要求提供相关证明材料的还需后附相关证明材料），并按格式要求在指定位置根据要求进行关联定位并签章，本文件未提供格式的，请各磋商响应单位自行拟定格式，并加盖单位公章，否则视为未提供。电子签章操作指南详见采购公告附件《供应商项目采购-电子招投标操作指南》。12.4《磋商响应文件》内容不完整、编排混乱导致《磋商响应文件》被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是磋商响应供应商的责任。12.5《磋商响应文件》因字迹潦草或表达不清所引起的后果由磋商响应方负责。12.6磋商响应方没有按照“磋商响应文件的组成”要求提供全部资料，或者没有仔细阅读采购文件，或者没有对采购文件在各方面的要求作出实质性响应是磋商响应方的风险，由此造成的一切后果由磋商响应方自行承担。13．磋商响应文件签章、形式及份数13.1磋商响应文件签章13.1.1《磋商响应文件》的签章：见《前附表》；13.1.2《磋商响应文件》应由磋商响应方法定代表人或其授权代表签字（或盖章），并同时加盖磋商响应方公章或CA签章。13.2磋商响应文件的形式13.2.1磋商响应文件的形式：见《前附表》；13.2.2“电子加密磋商响应文件”：“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件。13.2.3“备份磋商响应文件”：“备份磋商响应文件”是指与“电子加密磋商响应文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份标书），其他方式编制的“备份磋商响应文件”视为无效的“备份磋商响应文件”。13.3磋商响应文件的份数磋商响应文件的份数：见《前附表》。四、磋商响应文件的递交14.磋商响应文件的上传、递交及解密14.1“磋商响应文件”的上传、递交见《前附表》。14.2“电子加密磋商响应文件”解密和异常情况处理：见《前附表》。15.磋商响应文件的补充、修改或撤回15.1磋商响应方应当在磋商响应截止时间前完成磋商响应文件的上传、递交，并可以补充、修改或者撤回磋商响应文件。补充或者修改磋商响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交。磋商响应截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回磋商响应文件。磋商响应截止时间后递交的磋商响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。15.2磋商响应方应按前附表规定的时间、地点完成磋商响应文件的上传、解密；15.3磋商响应方应按前附表规定的时间、地点完成“备份磋商响应文件”的递交，采购代理机构将拒绝接受逾期送达的“备份磋商响应文件”。15.4采购代理机构可以按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交磋商响应文件的截止日期。在上述情况下，采购代理机构与磋商响应方以前在磋商响应截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长至新的磋商响应截止期。15.5磋商响应截止时间后，磋商响应方不得撤回、修改《磋商响应文件》。16.磋商响应文件的备选方案16.1磋商响应方不得递交任何的磋商响应备选（替代）方案，否则其磋商响应文件将作无效标处理。与“电子加密磋商响应文件”同时生成的“备份磋商响应文件”不是磋商响应备选（替代）方案。五、磋商17、磋商形式采购组织机构将按照采购文件规定的时间通过“政府采购云平台”组织磋商、开启磋商响应文件，所有磋商响应方均应当准时在线参加。18、磋商准备采购组织机构将按照采购文件规定的时间通过“政府采购云平台”组织磋商、开启磋商响应文件，所有磋商响应方均应当准时在线参加。磋商响应方如不在线参加磋商大会的，视同认可磋商结果，事后不得对采购相关人员、磋商过程和磋商结果提出异议，同时磋商响应方因未在线参加磋商而导致磋商响应文件无法按时解密等一切后果由磋商响应方自己承担。19、磋商流程（两阶段）19.1磋商第一阶段（1）向各磋商响应方发出电子加密磋商响应文件【开始解密】通知，由磋商响应方按采购文件规定的时间内自行进行电子加密磋商响应文件解密。磋商响应方在规定的时间内无法完成已递交的“电子加密磋商响应文件”解密的，如已按规定递交了备份磋商响应文件的，将由采购组织机构按“政府采购云平台”操作规范将备份磋商响应文件上传至“政府采购云平台”，上传成功后，“电子加密磋商响应文件”自动失效；（2）电子加密磋商响应文件解密结束，组织各磋商响应方签署《政府采购活动现场确认声明书》；（3）开启磋商响应文件，进入资格审查；（4）开启资格审查通过的磋商响应方的商务技术文件进入符合性审查、商务技术评审。备注：磋商小组将依法对磋商响应方的资格进行审查，资格审查结束后进入符合性审查和商务技术的评审工作，具体见本章节“资格审查”相关规定。19.2、磋商第二阶段（1）符合性审查、商务技术评审结束后，举行磋商第二阶段会议。首先通过“政府采购云平台”公布符合性审查、商务技术评审无效磋商响应方名称及理由；公布经商务技术评审后有效磋商响应方的名单。（2）磋商结束后，开启符合性审查、商务技术评审有效磋商响应方的初次报价文件，经磋商小组评审及磋商，要求所有实质性响应的磋商响应方在规定时间内提交最后报价，采购代理机构向各磋商响应方发出最终报价文件通知，由磋商响应方按采购文件规定的时间内自行填写最终报价加盖签章并上传。1）最后报价是磋商响应文件的有效组成部分。2）已提交磋商响应文件的磋商响应方，在提交最后报价之前，若因磋商文件实质性变动导致磋商响应方无法满足采购需求的，允许磋商响应方退出磋商。3）公布其商务技术部分得分情况。4）评审结束后，通过“政府采购云平台”公布成交候选供应商名单，及采购人最终确定成交供应商名单的时间和公告方式等。特别说明：如遇“政府采购云平台”电子化开标或磋商程序调整的，按调整后程序执行。如调整后部分电子化开标或评审程序功能不能实现的，可以采用线下辅助（如电子邮件）等形式完成相关程序。20、资格审查20.1、磋商大会第一阶段结束后，磋商小组先依法对各磋商响应方的资格进行审查，审查各磋商响应方的资格是否满足采购文件的要求。磋商小组对磋商响应方所提交的资格证明材料仅负审核的责任。如发现磋商响应方所提交的资格证明材料不合法或与事实不符，磋商小组可取消其成交资格并追究供应商的法律责任。20.2、磋商响应方提交的资格证明材料无法证明其符合采购文件规定的“供应商资格要求”的，磋商小组将对其作资格审查不通过处理，不再进行后续磋商。六、评审21、磋商小组采购代理机构依法组建由3人（含）以上单数组成的磋商小组，负责对磋商响应文件进行审查、质询、评审和比较等。磋商小组由采购人代表和政府采购咨询专家组成，其中政府采购咨询专家人数不少于成员总数的三分之二。22、磋商小组的职责磋商小组负责具体磋商事务，并独立履行下列职责：（1）审查、评价磋商响应文件是否符合采购文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求磋商响应方对磋商响应文件有关事项作出澄清或者说明；（3）对磋商响应文件进行比较和评价；（4）确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交人；（5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告磋商中发现的违法行为。23、磋商原则23.1磋商原则：磋商小组按照客观、公正、审慎、择优的原则，根据采购文件规定的磋商程序、磋商方法和磋商标准进行独立评审。23.2磋商工作将依据采购文件、磋商响应文件及采购文件中事先已列明的内容进行。24、磋商意见的争议处理磋商小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的磋商小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。25、磋商小组纪律磋商小组成员必须严格遵守保密规定，不得泄露磋商的有关情况，任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行，磋商小组成员不得私下与磋商响应方接触，不得出现浙江省政府采购活动现场组织管理办法中规定的禁止行为。26、磋商流程及内容本项目具体的磋商事务由磋商小组负责，磋商流程及内容如下：26.1、磋商前准备26.1.1由磋商小组成员推选磋商小组组长，采购人代表不得担任磋商小组组长。26.1.2由磋商小组组长召集所有磋商小组成员阅读采购文件及相关补充、质疑、答复文件、项目书面说明等材料，熟悉采购项目基本情况、采购需求、合同主要条款、磋商响应文件无效情形、磋商办法、磋商标准，以及其他与磋商有关的内容。26.2、磋商响应文件的符合性审查对所有通过资格审查的磋商响应方的响应文件进行审查、评价响应文件是否符合采购文件的商务、技术、服务等实质性要求。26.2.1磋商小组首先对所有通过资格审查的响应文件进行符合性审查，审查每份响应文件是否实质上响应了采购文件的要求（实质性响应的文件是指响应文件符合采购文件规定的实质性内容、条件和规定）。26.3、按标项与各磋商响应方进行磋商。26.3.1磋商小组就讨论和汇总的情况与磋商响应方展开磋商，磋商分为技术和商务两部分，商务磋商主要内容为服务方案、特殊承诺和商务报价。3.3.2磋商响应方确认服务的内容及商务要求，所作的每项书面承诺将作为磋商响应文件的补充部分，同样具有法律效力。3.3.3磋商小组全体成员集中与各个磋商响应方分别进行磋商，磋商一次为一个轮次，磋商轮次由磋商小组视情况决定。3.3.4采购要求有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的响应方。3.3.6各磋商响应方在本标项全部磋商结束后30分钟内进行最后报价。26.4、响应文件的澄清、说明或补正26.4.1对于磋商响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，将以书面形式（或通过“政府采购云平台”在线询标）的形式要求磋商响应方在规定的时间内作出必要的澄清、说明或者补正，磋商响应方澄清、说明或补正时间为30分钟。26.4.2磋商响应方的澄清、说明或者补正应当采用书面（或通过“政府采购云平台”在线答复）形式提交，并加盖公章。磋商响应方的澄清、说明或者补正不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。26.5、磋商响应文件的错误修正26.5.1《磋商响应文件》如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（1）磋商响应文件中报价一览表（报价表）内容与磋商响应文件中相应内容不一致的，以报价一览表（报价表）为准。（2）《磋商响应文件》的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，应以报价一览表（报价表）的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。26.5.2对不同文字文本《磋商响应文件》的解释发生异议的，以中文文本为准。27、磋商响应文件有下列情况之一者将视为无效：（1）仅提交“备份磋商响应文件”的；（2）磋商响应文件组成漏项，内容不全或内容字迹模糊辨认不清的；（3）经磋商小组审核，磋商响应方磋商响应内容不符合实质性采购要求的；（4）磋商响应方拒绝按采购文件第26.5条修正原则对磋商响应文件进行修正的；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）最终报价中出现不是唯一的、有选择性的报价的；（7）最终报价高于本项目最高限价的；（8）最终报价明显低于其他供应商的最终报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料，不能证明其报价合理性的；（9）磋商响应方提供虚假材料响应的；（10）磋商响应方有违法、违规行为影响本次采购公平、公正的；（11）参与同一个采购包（标段）的供应商存在下列情形之一且无法合理解释的，其响应文件无效：①不同供应商的电子响应文件上传计算机的网卡MAC地址或硬盘序列号等硬件信息相同的；②上传的电子响应文件若出现使用本项目其他响应供应商的数字证书加密的，或者加盖本项目其他响应供应商的电子印章的；③不同供应商的响应文件的内容存在3处（含）以上错误一致的；④不同供应商联系人为同一人或不同联系人的联系电话一致的。28、磋商响应文件的评估、比较、评分28.1磋商小组应当按照采购文件中规定的磋商方法和标准，对符合性审查合格的磋商响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。评标时，磋商小组各成员将独立对每个磋商响应人的磋商响应文件进行评价，并汇总每个磋商响应人的得分。28.2对采购代机构工作人员汇总的磋商结果进行确认。如发现分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观评分不一致以及存在畸高、畸低（其总评分偏离平均分30%以上的）情形的，磋商小组组长应提醒相关磋商人员当场改正或书面说明理由，拒不改正又不作书面说明的，由现场监督员如实记载后存入项目档案资料。29、修改磋商结果29.1、磋商结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）磋商小组成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经磋商小组认定评分畸高、畸低的。29.2、磋商报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，磋商小组将当场修改磋商结果，并在磋商报告中记载。30、磋商响应方排序及推荐成交候选人磋商小组根据以下规定确定磋商响应方排名并推荐成交候选人。30.1、磋商小组根据各磋商响应方的综合得分（商务技术分与报价得分之和）从高到低依次进行排名排序。特殊情形按以下原则处理：（1）综合得分相同的，按磋商响应价格由低到高顺序排列；（2）综合得分和磋商响应报价均相同的，按技术指标优劣顺序排列并形成评审意见；（3）综合得分、磋商响应报价和技术资信得分均相同的由磋商小组全体成员记名投票按少数服从多数的原则确定排名。30.2根据最终得分排序，通过书面磋商报告的形式，向采购人按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选人。31、起草、签署评审报告磋商结束后，磋商小组将通过“政府采购云平台”起草磋商报告，磋商小组成员应当在磋商报告上签字，对自己的磋商意见承担法律责任。对磋商报告有异议的，应当在磋商报告上签署不同意见，并说明理由，否则视为同意磋商报告。32、综合评分法计算方法说明：1、技术资信评分90分。2、磋商报价评分10分。磋商小组按评分细则,进行评判,每人一张评分票,并记名。如某张评分票的一个项目评分超过规定的分值范围,则该张评分票无效。各供应商技术的最终评分值为磋商小组的有效评分票的算术平均值。供应商的综合评分为技术资信和报价评分两部分的总计，由指定专人进行计算和复核。评定标准：（一）技术资信评分（0—90分）评分类型项目名称评审要点分值商务资信企业资信评分（0-1分）磋商响应方2021年1月1日以来（以签订合同时间为准）承担过类似办公用房租赁服务项目的，每个得0.5分，本项最多得1分。0-1分技术技术方案（0-65分）根据租赁场所的建筑结构、现有布局对本项目“第三章 项目技术规范和服务要求”所明确的各项要求及采购人实际需求的满足程度及改造的难易程度进行评价打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所满足采购需求位置要求的程度。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所在满足采购需求位置要求的前提下，公共交通的便利性与通达性。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所在满足采购需求位置要求的前提下，建筑物的标识度及外观形象。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所在满足采购需求位置要求的前提下，建筑物内外环境整洁度及新旧程度。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分停车要求满足采购需求的程度。租赁场所应具有停车场及停车位配置情况进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分安保要求满足采购需求的程度。在租赁期内，提供安全保障，制定完整的安全管理体系进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分管理要求满足采购需求的程度。具备基本办公、生活及消防用水用电要求，每层采用一户一表的方式，对水电进行分别计算，水电耗用明确，可以方便管理计算的情况进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分消防要求满足采购需求的程度。消防安全达到建（构）筑物消防技术标准，消防通道畅通，消防设施和器材始终处于完好状态，确保正常启用进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分物业管理（保洁、维修）服务满足采购需求的程度。租赁场所所在区域和公用设备设施的保洁、维修等物业管理服务的情况进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所所在楼层卫生间满足采购需求的程度。根据卫生间的情况进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分租赁场所需具有安装完好、可直接使用的空调、照明等基础配套设施进行打分。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分完成本项目的有利条件或者优惠措施。 (满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分技术组织实施方案（0-5分）组织实施方案制定是否规范、科学合理、安全严密，具有可操作性。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分技术项目团队（0-5分）拟派本项目工作小组人员组成情况、数量及配备的合理性。项目组成员的专业素质、技术能力、经验、资质等情况。（满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0）0-5分技术质量保证措施（0-4分）根据磋商响应方提供的各项管理制度、质量保证措施、安全技术措施等方面进行评分。(满分4分，评分范围4,3,2,1,0) 0-4分技术售后服务（0-10分）是否有完整的售后服务方案，售后人员安排是否合理，技术支持响应速度是否及时，是否满足采购单位的要求等。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分应急维修时间安排，应在半小时之内给以响应，并于2小时内安排维修人员到现场进行维修，4小时内处理完毕。(满分5分，评分范围5,4,3,2,1,0)0-5分（二）报价分（10分，小数点后保留两位）报价的合理性：分析总报价及各个分项报价是否合理，报价范围是否完整，有否重大错漏项，磋商小组成员认为报价出现异常时，有权要求磋商响应方在磋商期间对报价的详细组成等事项作出解释和澄清，并确认其报价是否有效。报价分计算方法：根据各磋商响应方的有效报价，以满足采购文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他磋商响应方的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分＝(磋商基准价/最后磋商报价)×价格权值×100(精确到小数点后二位)。33、评标内容的保密33.1磋商后，直到宣布成交单位止，凡属于审查、澄清、评价和比较磋商响应方的所有资料及有关的信息，都不应向磋商响应方或与磋商无关的其他人泄漏。33.2在磋商响应文件的审查、澄清、评价和比较以及确定成交单位过程中，磋商响应方对采购人和磋商小组施加影响的任何行为，都将导致取消资格。34、废标根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条之规定，在采购中，出现下列情况之一的，应予以废标：（1）符合专业条件的磋商响应方或者对采购文件作实质响应的磋商响应方不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）报价均超过了采购预算，采购单位不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购代理机构应当将废标理由通知所有磋商响应方。35、可中止电子交易活动的情形采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动：（1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；（2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；（3）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；（4）病毒发作导致不能进行正常操作的；（5）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。七、定标36、定标磋商小组将根据磋商文件和有关规定，履行评标工作职责，以磋商办法为标准，全面衡量各磋商响应方对磋商文件的响应情况。对实质上响应磋商文件的磋商响应方，以打分的方法，排出推荐成交的磋商响应方的先后顺序，并按顺序提出授标建议。磋商结果报经采购人同意，最终确定成交人。八、合同签订及其他37、合同的签订成交供应商按约定的时间、地点，由法定代表人或授权代表与采购人签订合同。38、履约保证金本项目不收取履约保证金。39、付款方式39.1、详见采购合同的一般和特殊条款。39.2、付款按财政政策执行，因供货商迟延到货以及不符合财政资金支付时间要求等原因造成不能及时付款的，采购方不承担责任。九、质疑与投诉根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购质疑和投诉办法》（中华人民共和国财政部令第94号）、《财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》(财库〔2007〕1号)和《浙江省政府采购供应商质疑处理办法》（浙财采监[2012]18号）的规定，政府采购供应商可以依法提起质疑和投诉。40、供应商询问供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购机构提出询问，采购机构将在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。41、供应商质疑41.1、供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购机构提出质疑。41.1.1供应商如认为采购公告信息使自身的合法权益受到损害的，应于自采购公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑；41.1.2供应商如认为采购文件使自身的合法权益受到损害的，应于自获取采购文件之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑（公告期限届满后获取采购文件的，应于公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出）；41.1.3供应商如认为采购过程和成交结果使自身的合法权益受到损害的，应于自成交结果公告之日起七个工作日内以书面形式向采购机构提出质疑。41.2、供应商提交的质疑书需一式三份，由法定代表人签字（或盖章）并加盖单位公章。质疑书至少应包括下列主要内容：41.2.1质疑人的名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话，以及被质疑人名称及联系方式；41.2.2被质疑采购项目名称、编号及采购内容；41.2.3具体的质疑事项及事实依据；41.2.4认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；41.2.5提出质疑的日期。41.3采购单位和采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他与质疑处理结果有利害关系的政府采购当事人，但答复的内容不得涉及商业秘密。42.供应商投诉质疑供应商对采购单位和采购代理机构的答复不满意或者采购机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门提出投诉。预算金额未达100万元的采购项目，由采购人处理采购争议。43．解释权凡涉及本次磋商采购文件的解释权均属于杭州意信招标代理有限公司。第三章项目技术规范和服务要求一、项目概况：1、本项目为办公用房租赁服务。因柯桥国土变更调查、地表水资源基础调查等多个项目办公需要，浙江省测绘科学技术研究院在柯桥租一处办公用房。2、租期为2025年6月8日--2026年6月7日，预算金额为7.2万元。二、租赁场所的总体要求（一）位置要求：为了避免对采购人原有业务造成影响，本次采购的租赁场所要求在绍兴市柯桥区。且要求交通便利、办公环境整洁安全。金柯桥大道附近最优。（二）场所面积要求及功能需求：1、本次租赁办公用房使用面积为150㎡左右。功能区块独立且明确、配套设施完善，安全消防措施有保障。2、产权要求：响应供应商拟出租的房屋，须产权清晰不存在任何产权纠纷等情形。3、房屋类型：写字楼或办公用房。注：响应供应商需提供租赁房屋的房屋产权证（或具有出租权的有效证明）、房屋建筑结构图等证明文件复印件。三、其它配置要求1、停车要求：在租赁期间，租赁场所所在大楼具有的停车场，供应商需保证具有不少于2个车位给采购人使用，提供随到随停的停车服务，停车方便（必须在响应文件上载明停车场规模，容纳停车数量）。2、安保要求：为确保采购人所有资产及设备设施安全。在租赁期内，成交人应为采购人提供安全保障，制定完整的安全管理体系。3、管理要求：具备基本办公、生活及消防用水用电要求，每层采用一户一表的方式，可以方便管理计算。4、消防要求：消防安全达到建（构）筑物消防技术标准，消防通道畅通，消防设施和器材始终处于完好状态，确保正常启用。5、物业管理（保洁、维修）服务要求：成交人负责租赁场所所在区域和公用设备设施的保洁、维修等物业管理服务。6、要求租赁场所所在楼层配置有卫生间。7、成交人负责对房屋及其附着物进行每季检查并承担正常房屋维修费用。8、租赁场所需具有安装完好、可直接使用的空调、照明等基础配套设施，或具备办公场所需要空调等内外机安装的条件。四、租赁场所交房标准1、安全设施齐全有效，保证消防通道畅通，消防设施和器材始终处于完好状态，可随时启用。2、为采购人提供安全保障，制定完整的安全管理体系，承担租赁过程中所发生的消防安全监督责任。3、出租场所楼层外墙、承重墙等主体结构保证完好、无开裂、渗水等问题，有幕墙玻璃的无碎裂、漏水现象，室内外门窗开合正常。4、成交人确保出租场所楼层无杂物堆积，室内除建筑承重墙（柱）外无内部隔墙（临时隔断），无漏水情况（后期如出现漏水则由成交人承担相关责任）；5、成交人确保出租场所生活用水供水正常，供水上下水口阀门正常无异，并满足未来正常供水的水压及水质。6、如因成交人转让或抵押该场地导致采购人无法在合同期内继续使用的，视为成交人违约，采购人可要求成交人按实际损失进行赔偿。7、在合同签订后20天内，成交人按照采购人要求并对照上述交房条件完成对出租场所的整改工作，以达到或满足采购文件要求的交房标准；如未逾期达到要求的，采购人有权中止合同执行，并向成交人索赔相应损失。五、商务要求1、承租期：租期为2025年6月8日--2026年6月7日。2、押金要求及履约保证金：无需采购人缴纳押金，也无需成交人缴纳履约保证金。3、供应商应结合自身综合实力、市场行情、本项目具体特点和租赁要求等费用自行报价。最终响应报价是履行合同的最终成交价，应包括租金、物业费、租赁期间的配套服务费、采购代理服务费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险及责任等各项应有费用。4、供应商响应文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。5、付款方式：租金（含物业费）一年一付。6、租赁期满、服务满意的，采购单位可以续签一年合同。采购单位要求续签合同的，供应商必须完全响应。第四章采购合同的一般和特殊条款（合同模版）合同编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：浙江省测绘科学技术研究院根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积情况1、出租房屋坐落：。2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。第三条甲方应提供不动产权证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）、收款信息等复印件，所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期限共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，该租赁房屋仅作为使用。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元，租金总额为元（大写：万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方开据房屋租赁发票后，乙方根据甲方提供的银行帐号进行转帐支付。第六条租赁期间相关费用及税金1、租赁期间，房屋和土地的产权税、房屋租赁税、房屋物业费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。2、租赁期间，由于乙方使用产生的水电费、网络费、燃气费等，应由乙方自行负担。3、房屋租赁中介费元，支付方式。4、房屋租赁押金元，支付方式。第七条房屋维护与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的结构性安全。该房屋及附属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。2、甲方须配备必要的消防及安全防护设施，保证房屋室内人身和财产安全。3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。4、乙方因使用需要，如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁服务涉及「废标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含废标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
