成都市保洁服务废标公告（成都市新津区永商镇人民政府2025）
成都市新津区永商镇人民政府永商镇办公区保洁服务项目(二次)结果公告
一、项目基本情况
采购项目编号：N5101182025000102
采购项目名称：永商镇办公区保洁服务项目(二次)
二、项目终止的原因
终止合同包：合同包1
终止原因：符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；
三、其他补充事宜
1.资金来源：财政性资金；政府采购实施计划备案表号：51011825210200004078；预算品目：C21040000物业管理服务；预算金额：400000.00元 /年(服务期：2年，合同一年一签)；最高限价（控制价）：400000.00元 /年(服务期：2年，合同一年一签)。 2.投诉受理单位：本项目同级财政部门，即成都市新津区财政局。联系电话：028-82520054。地址：成都市新津区五津街道武阳西路163号。邮编：611430。3.采购内容：本次采购为永商镇办公区保洁服务项目，拟采购原文创中心办公区、第一办公区和第二办公区保洁服务，一采两年。主要服务内容：以上三个办公区域办公室、会议室、卫生间、楼道等清洁管理，室外绿化、道路、停车场保洁维护。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市新津区永商镇人民政府
地址：四川省成都市新津区永商镇君山路199号
联系方式：18140038736
2.采购代理机构信息
名称：成都市新津区政府集中采购中心
地址：成都市新津区迎宾大道234号A区4楼
联系方式：028-82520017
3.项目联系方式
项目联系人：高宇
电话：18140038736
成都市新津区政府集中采购中心
2025年08月22日
相关附件：
永商镇办公区保洁服务项目(二次)（N510118202500010220250731001）-文件集.zip
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
永商镇办公区保洁服务项目(二次)
品目
采购单位
成都市新津区永商镇人民政府
行政区域
新津县
公告时间
2025年08月22日 10:20
开标时间
0002年11月30日 00:00
预算金额
详见公告正文
联系人及联系方式：
项目联系人
高宇
项目联系电话
18140038736
采购单位
成都市新津区永商镇人民政府
采购单位地址
四川省成都市新津区永商镇君山路199号
采购单位联系方式
18140038736
代理机构名称
成都市新津区政府集中采购中心
代理机构地址
成都市新津区迎宾大道234号A区4楼
代理机构联系方式
028-82520017
附件：
附件1
中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.{标的名称}，属于{采购文件中明确的所属行业}行业；承接企业为，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(签章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1、供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，结合自身实际，确定对应的中小企业划型。2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业从业人员、营业收入、资产总额均填0，根据提交投标（响应）文件时的实际情况填写企业类型。3、供应商不属于中小企业的，无需提供此声明。-第1页-声明函致：成都市新津区政府集中采购中心我单位作为XXX采购项目（项目编号：XXX）的投标人，在此郑重声明：一、在行贿犯罪信息查询期限内，我单位及我单位现任法定代表人、主要负责人（说明：填写“没有”或“有”）行贿犯罪记录。二、我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）政府采购严重违法失信行为记录名单。三、我单位（说明：填写“未处于”或“处于”）被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。特此声明。投标人名称：XXXX日期：202X年XX月XX日说明：1.对声明中第一条的说明：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人根据中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果，如果投标人及其现任法定代表人、主要负责人有行贿犯罪记录的，投标人应填写“有”，投标人投标文件将被认定为无效；2.对声明中第二条的说明：投标人如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，应填写“被列入”，投标人投标文件将被认定为无效；投标人如被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，应填写“被列入”，投标人投标文件将被认定为无效；3.对声明中第三条的说明：如投标人处于被行政部门禁止参加政府采购活动期限内的，该声明填“处于”，投标人投标文件将被认定为无效。质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。报价表项目编号：N5101182025000102项目名称：永商镇办公区保洁服务项目(二次)采购包：合同包一投标人名称：序号报价内容数量（计量单位）最高限响应报价价款形式服务范围服务期限报价内容，价响应报价，服务范围服务期限永商镇办公区保洁服务项目1.00项400000元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}1，1.00项，总价合计：备注：无时间：年月日签章：-第1页-序号报价内容数量（计量单位）最高限价响应报价价款形式服务范围服务期限1永商镇办公区保洁服务项目1.00项400000元{供应商响应}元总价{供应商响应}{供应商响应}投标文件采购项目名称：{项目名称}{}采购项目编号：{项目编码}{}采购包号：{包号}{}投标人名称：{供应商名称}{}日期:{当前日期}:{}-第1页-法定代表人或主要负责人身份证明书XXXX（法定代表人或主要负责人姓名）在XXXX（投标人名称）处任XXXX（职务名称）职务，是XXXX（投标人名称）的法定代表人或主要负责人。特此证明。投标人名称：XXXX日期：202X年XX月XX日说明：（1）上述证明文件在投标文件中附有法定代表人或主要负责人身份证复印件（身份证两面均应复印）或护照复印件（投标人的法定代表人或主要负责人为外籍人士的，则提供护照复印件）时才能生效。（2）主要负责人为投标人提供的其具有独立承担民事责任能力的证明材料中的主要负责人员。承诺函项目名称：XXX采购项目项目编号：XXX投标人名称：XXX格式自拟。投标人盖章：（加盖公章）日期：202X年XX月XX日费 用小计（元/年）报价说明（投标人根据招标文件要求及自身情况填写）员工工资社会保险加班费周末休息日加班费法定节假日加班费年终奖金法定计提费用工会经费教育经费残保金住房公积金福利费体检费服装费雇主责任险设备工器具配置费耗品耗材招标文件中约定应由投标供应商承担的其他费用企业管理费利润税金合计分项报价明细表注：以上表格如不能完全表达清楚投标人认为必要的费用明细，投标人可在符合表格内容要求之上自行补充；★表内各项单价、分项报价以及合计总价均保留两位小数。服务方案投标人根据本项目制定服务方案，格式自拟。投标人应提交的相关证明材料投标人按招标文件要求应提交的其他证明材料，如根据采购项目提出的特殊条件的证明材料。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加{采购单位名称}单位的{项目名称}采购活动由本单位承接服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（签章）：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位本身属于小型、微型企业或者监狱企业的，不重复享受政策。2.供应商不属于残疾人福利性单位的，不提供此声明。-第1页-投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。监狱企业证明文件属于监狱企业的供应商，可以根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件，并加盖供应商电子印章。注：1.监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业本身也属于小型、微型企业或者残疾人福利性单位的，不重复享受政策。2.供应商不属于监狱企业的，不提供此声明。投标（响应）函致：{代理机构名称}，{}我单位作为{项目名称}（项目编号：{项目编码}）的投标（响应）供应商，自愿参与本项目政府采购活动，充分理解采购文件的要求，在此郑重声明及承诺：一、我单位具有独立承担民事责任的能力。二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。三、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。四、我单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。五、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。六、我单位满足采购文件规定的特定条件。七、我单位不存在与单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。九、我单位不存在与其他供应商委托同一单位或者个人编制投标（响应）文件、办理投标（响应）事宜的情形。十、如本项目采购过程中需要提供样品，我单位对提供样品的性能和质量负责，样品将作为中标（成交）后履约验收标准，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能中标（成交）的，我单位愿意承担相应不利后果。十一、我单位一旦中标（成交），将严格按照采购文件规定交纳代理服务费、履约保证金，在规定期限内签订采购合同并严格履约。十二、我单位在本项目使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由我单位承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。在采购项目实施过程中采用我单位自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，由我单位提供开发接口和开发手册等技术资料，并提供无限期支持，采购人（含采购人委托的第三方）享有使用权。如使用了我单位不拥有的知识产权，则已在投标(响应)报价中包括了合法使用该知识产权的相关费用。十三、我单位为本项目实施涉及的商品包装和快递包装，均符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》的要求，包装适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵指定地点。十四、我单位完全接受和理解本项目采购文件规定的实质性要求。十五、投标（响应）有效期为提交投标（响应）文件截止之日起{投标（响应）有效期天数}天。根据采购文件规定，以上承诺事项如需提供相关证明材料的，以投标（响应）文件中提供的证明材料为准。投标（响应）文件提交后，本函即对我单位产生约束力，我单位保证严格遵守本函的各项承诺，并对本次提交的投标（响应）文件全部内容真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意承担提供虚假材料谋取中标（成交）的法律责任。特此声明。-第1页-供应商名称：{供应商名称}（签章）日期:{当前日期}说明：1.需供应商提供财务状况证明、履行合同所必需的设备和专业技术能力等证明材料的，按照本项目采购文件的规定提供。2.重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。-第2页-投标人需要补充的其他证明材料说明：投标人如需补充，可在本文档中补充，格式自拟。如无补充内容，投标时可填写：无服务应答表投标人按招标文件要求，自行拟定和编写服务应答表。版本号：N510118202500010220250731001招标文件（服务类）采购项目名称：永商镇办公区保洁服务项目(二次)采购项目编号：N5101182025000102成都市新津区永商镇人民政府成都市新津区政府集中采购中心共同编制2025年06月11日-第1页-第一章投标邀请成都市新津区政府集中采购中心（以下简称“代理机构”）受成都市新津区永商镇人民政府委托，拟对永商镇办公区保洁服务项目(二次)采用公开招标方式进行采购，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。本项目为四川省成都市新津区政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51011820250001021.2.采购项目名称：永商镇办公区保洁服务项目(二次)1.3.招标项目简介1.资金来源：财政性资金；政府采购实施计划备案表号：51011825210200004078；预算品目：C21040000物业管理服务；预算金额：400000.00元/年(服务期：2年，合同一年一签)；最高限价（控制价）：400000.00元/年(服务期：2年，合同一年一签)。2.投诉受理单位：本项目同级财政部门，即成都市新津区财政局。联系电话：028-82520054。地址：成都市新津区五津街道武阳西路163号。邮编：611430。3.采购内容：本次采购为永商镇办公区保洁服务项目，拟采购原文创中心办公区、第一办公区和第二办公区保洁服务，一采两年。主要服务内容：办公区域办公室、会议室、卫生间、楼道等清洁管理，室外绿化、道路、停车场保洁维护。1.4.邀请供应商方式本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求:（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：采购包1：1、特殊资格条件（描述：1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标（响应）函、声明函。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标文件中不需提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】。5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：（1）投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声-第2页-明材料；②投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】；（2）资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查。【说明：投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】。6、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内：投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；②供应商未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。】。7、联合体投标：非联合体投标。8、不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的情形：（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；（2）资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商。）1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取招标文件，编制、签章、加密并提交投标文件，参加开标、解密投标文件和电子评标，签订采购合同等。二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.招标文件获取时间、方式及地址一、招标文件获取时间：详见采购公告。二、采购人或者代理机构应当在招标文件获取时间开始前，将本项目电子招标文件上传至交易系统，向投标人免费提供，投标人通过交易系统获取招标文件。投标人成功获取招标文件后，将收到已获取招标文件的回执单。未按规定获取招标文件的投标人，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。注：获取的招标文件由正文和附件组成，正文部分包括pdf、word两种格式版本，如内容有不一致的，以pdf格式内容为准。1.8.投标截止时间及开标时间、方式、地点一、投标截止时间及开标时间：详见采购公告。二、投标人应当在投标截止时间前，通过交易系统提交投标文件。成功提交的，投标人将收到已提交投标文件的回执单。-第3页-三、本项目采取网上开标，采购人或者代理机构通过交易系统“开标/开启大厅”组织在线开标。1.9.供应商信用融资为助力解决政府采购中标人资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，根据《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》（财办库〔2023〕243号）《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）规定，有融资需求的供应商可登录四川政府采购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目中标结果、中标通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。1.10.联系方式采购人：成都市新津区永商镇人民政府地址：四川省成都市新津区永商镇君山路199号邮编：611430联系人：高宇联系电话：18140038736代理机构：成都市新津区政府集中采购中心地址：成都市新津区迎宾大道234号A区4楼邮编：611430联系人：叶俊联系电话：028-82520017-第4页-第二章投标人须知2.1.投标人须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最高限价★本项目各包采购预算金额如下：采购包1：400,000.00元投标人报价不得超过招标文件中规定的预算金额，采购人可以在采购预算内合理设定最高限价，投标人报价不得超过最高限价，最高限价详见第三章。2评标方法采购包1：最低评标价法（具体规则详见第五章）3是否接受联合体★采购包1：不接受联合体如接受联合体，需符合以下要求：一、两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个投标人的身份参加投标。联合体应当确定其中一方为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的一切事务。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。二、参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。按照联合体分工承担不同工作的供应商，应当具备承担对应工作内容的特定资格条件。三、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。4是否为签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目是否属于签订不超过3年履行期限政府采购合同的项目：是本项目政府采购合同履行期限为：二年，按照履约年度签订，即在年度履约期满后，继续签订下一履约年度的政府采购合同。因中标人后续履约质量无法保障或者采购人采购需求发生变化，可以依法终止合同。5投标（响应）保证金★本项目不收取投标（响应）保证金。6履约保证金★采购包1：不收取7投标有效期★提交投标文件的截止之日起不少于120天。投标文件未明确投标有效期或者少于前述规定天数的，其投标文件按无效处理。8代理服务费★本项目不收取代理服务费9中标结果公告中标结果将在四川政府采购网予以公告。10是否组织潜在投标人现场考察采购包1：否11是否召开开标前答疑会本项目不组织标前答疑12特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查：（一）交易系统发生故障而无法正常使用的；（二）因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的；（三）其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。出现上述的情形，采购人或者采购代理机构、评审委员会应当认真评估影响，对不影响采购公平、公正的，待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，应当采取顺延相关截止时间等方式依法进行处置；经处置后，仍然影响采购公平、公正的，应当依法废标或者终止采购活动。注：故障处理详见第二章规定。13报价/分值精确度所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行保留。14实质性要求本招标文件中“★”要求为实质性要求。投标人应当按照第五章评标程序中的符合性审查规定，在投标文件中进行实质性响应，否则作无效投标处理。15其他说明本招标文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“不少于”包括本数；所称的“不足”、“低于”、“超过”不包括本数。2.2.总则2.2.1.适用范围一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、本招标文件由成都市新津区永商镇人民政府和成都市新津区政府集中采购中心负责解释。2.2.2.有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是成都市新津区永商镇人民政府。二、“投标人”是指按照采购公告规定获取招标文件，参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指集中采购机构和从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是成都市新津区政府集中采购中心。四、“网上开标”是指代理机构通过交易系统在线组织投标文件解密，投标人通过交易系统在线解密投标文件等活动。五、“电子评标”是指采购人或者代理机构开展资格审查，评标委员会开展符合性审查、比较与评价、推荐中标候选人、出具评标报告等活动。2.3.招标文件2.3.1.招标文件的构成招标文件由采购人、代理机构通过交易系统编制、确认，是项目采购活动开展的基本依据，主要包括以下内容：一、投标邀请；二、投标人须知；三、技术、服务及其他要求；四、资格审查；五、评标办法；六、投标文件格式；七、拟签订采购合同文本。-第6页-2.3.2.招标文件的澄清和修改一、投标截止时间前，采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。二、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，采购人或者代理机构将更正后的招标文件上传至交易系统，通过交易系统向已获取招标文件的投标人发送更正通知，在四川政府采购网发布更正公告。更正内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构应当在投标截止时间至少15日前，通过交易系统向已获取招标文件的投标人发送更正通知；不足15日的，采购人或者代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。三、采购人或者代理机构通过交易系统发出更正通知的同时，即为送达投标人。投标人应当及时查看更正公告、更正信息，并根据更正公告、更正信息要求，获取更正后的招标文件，进行投标文件编制。2.4.投标文件2.4.1.投标文件的语言一、投标人提交的投标文件以及投标人与评标委员会在评标过程中的所有来往书面文件原则上使用中文。投标文件中如附有外文资料，要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面，未翻译的外文资料，评标委员会将视其为无效材料，但以下情形除外：（一）投标人的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照。（二）对于如生产厂家授权书、原厂技术证明资料及一些行业标准、国家标准、国际标准或者行业认证等需要以非中文表述且不宜翻译为中文的。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对投标人的不利后果，由投标人承担。2.4.2.计量单位★除招标文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3.投标货币★本项目均以人民币报价。2.4.4.知识产权★一、投标人应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如存在前述情形，由投标人承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、投标人将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如使用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5.投标报价★投标人的报价是其响应本项目要求的全部工作内容的价格体现或者结算标准，包括投标人完成本项目所需的一切费用。投标人对采购内容报价要求中的每一项报价内容只允许有一个报价，任何有选择或可调整的报价将不予接受。按照招标文件第五章评标办法规定进行价格修正的，修正后的报价经投标人加盖电子印章确认后产生约束力。未在规定时间内确认的，视同投标人不确认，其投标无效。在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内通过交易系统进行书面说明并加盖电子印章，必要时提交相关证明材料。投标人应当在评标委员会要求的时间内通过交易系统提交书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。2.4.6.投标文件的编制、签章和加密★-第7页-一、投标人应当按照招标文件规定编制投标文件，招标文件第六章对投标文件格式有要求的，按照格式要求编制投标文件，没有格式要求的，由投标人自行编写。投标（响应）客户端提供部分投标文件编制辅助功能，供应商应当认真审查核对编制生成的投标文件，并对投标文件的完整性、准确性和有效性负责。二、投标人通过四川政府采购网-下载专区下载投标（响应）客户端，使用投标（响应）客户端编制投标文件，完成投标文件编制、加盖电子印章和加密。2.4.7.投标文件的提交★一、投标截止时间前，投标人通过交易系统完成投标文件提交，成功提交投标文件的，将收到成功提交投标文件的回执单。成功提交投标文件的投标人信息在投标截止时间前，将加密保存。未按招标文件和采购平台操作规范编制、确认、加密、盖章和提交的投标文件，将被拒绝接收。二、投标截止时间后，采购人或者代理机构不再接受投标人提交投标文件。投标人应充分考虑影响投标文件提交的各种因素，确保在投标截止时间前完成提交。三、除投标人外，其他任何单位和个人不得解密投标文件或者调整修改已提交投标文件的内容及提交状态。2.4.8.投标文件的补充、修改、撤回★投标截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。投标人投标文件撤回后，视为未提交过投标文件。2.5.开标、资格审查、评标和中标2.5.1.开标2.5.1.2.开标程序投标截止时间后，通过交易系统“开标/开启大厅”网上开标，在线解密投标文件、公布开标结果。2.5.1.3.解密投标文件★投标截止时间后，成功提交投标文件的投标人符合招标文件规定数量的，代理机构将启动投标文件解密程序，解密时间为30分钟；投标人应在规定的解密时间内，使用加密投标文件的数字证书进行投标文件解密。除因平台系统故障导致投标人未按时完成解密外，投标人未在规定的解密时间内完成解密的，按无效投标处理。2.5.1.4.有关要求投标文件解密时间截止或者所有投标人投标文件均完成解密后（以发生在先的时间为准），代理机构通过交易系统对投标人名称、投标文件解密情况、投标报价进行展示。开标过程中，投标人对开标过程有疑义，可向代理机构提出询问，代理机构应当及时予以答复。投标人完成投标文件解密后，自主决定是否参加在线开标，未参加的，视同认可开标结果。成功提交或者成功解密电子投标文件的投标人不足3家的，采购人或者代理机构将作废标处理。2.5.2.查询及使用信用记录开标结束后，采购人或者代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）等渠道，查询投标人在投标截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信企业名单中的投标人参加本项目的采购活动。组成联合体参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。2.5.3.资格审查详见招标文件第四章。-第8页-2.5.4.评标详见招标文件第五章。2.5.5.中标通知书一、采购人或者评标委员会确认中标人后，代理机构在四川政府采购网发布中标结果公告、通过交易系统发出中标通知书，中标人通过交易系统获取中标通知书。二、中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，并依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。中标人放弃中标项目视同拒绝签订合同，其中无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的，将根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.6.合同签订、备案、履行及验收2.6.1.签订合同一、采购人应在中标通知书发出之日起30日内与中标人签订书面合同，采购人因不可抗力原因迟延签订合同的，应当自不可抗力事由消除之日起7日内完成合同签订事宜。二、采购人和中标人签订的书面合同不得对招标文件确定的事项以及中标人的投标文件作实质性修改，采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。三、政府采购合同自采购人和中标人在书面合同上签章之日起生效。四、中标人完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。2.6.2.政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在四川政府采购网予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报项目同级财政部门备案。政府采购合同的双方当事人不得擅自变更合同，依照政府采购法确需变更政府采购合同内容的，采购人应当自合同变更之日起2个工作日内在四川政府采购网发布政府采购合同变更公告，但涉及国家秘密、商业秘密的信息和其他依法不得公开的信息除外。2.6.3.合同分包和转包★2.6.3.1.合同分包本项目不允许合同分包。2.6.3.2.合同转包一、严禁中标人将本项目合同转包。二、中标人将合同转包的，将依法追究法律责任。2.6.4.采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。签订不超过三年履行期限政府采购合同的项目不适用前述规定。2.6.5.履行合同一、采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。二、政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。2.6.6.履约验收方案-第9页-一、验收组织方式：采购包1：自行验收二、是否邀请本项目的其他供应商：采购包1：否三、是否邀请专家：采购包1：否四、是否邀请服务对象：采购包1：否五、是否邀请第三方检测机构：采购包1：否六、履约验收程序：采购包1：一次性验收七、履约验收时间：采购包1：1、验收条件说明：供应商提出验收申请之日，达到验收条件起10日内，验收合同总金额的100%；八、验收组织的其他事项：采购包1：按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库(2016)205号)、《政府采购需求管理办法》(财库(2021)22号)等规定及招标文件的要求、投标人的投标文件与项目合同约定标准进行验收。九、技术履约验收内容：采购包1：按国家有关规定以及本项目采购文件的质量要求和技术指标、供应商的响应文件及承诺与本合同约定标准进行技术履约验收。十、商务履约验收内容：采购包1：按照采购文件商务要求及供应商响应内容进行商务履约验收。十一、履约验收标准：采购包1：按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库(2016)205号)、《政府采购需求管理办法》(财库(2021)22号)等规定及招标文件的要求、投标人的投标文件与项目合同约定标准进行验收。十二、履约验收其他事项：采购包1：无2.6.7.资金支付采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标人支付采购资金。具体支付约定详见第三章。2.7.纪律要求2.7.1.保密要求采购人、代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。2.7.2.投标人不得具有的情形投标人参加投标不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；-第10页-（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位和账户转出。二、有下列情形之一的，属于恶意串通，对投标人依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任，对采购人、代理机构及其工作人员依照《中华人民共和国政府采购法》第七十二条的规定追究法律责任：（一）投标人直接或者间接从采购人或者代理机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件；（二）投标人按照采购人或者代理机构的授意撤换、修改投标文件；（三）投标人之间协商报价、技术方案等投标文件的实质性内容；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动；（五）投标人之间事先约定由某一特定投标人中标；（六）投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标；（七）投标人与采购人或者代理机构之间、投标人相互之间，为谋求特定投标人成交或者排斥其他投标人的其他串通行为。三、提供虚假材料谋取中标；四、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；五、与采购人或者代理机构、其他投标人恶意串通；六、向采购人或者代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；七、在招标过程中与采购人或者代理机构进行协商谈判；八、中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；九、未按照招标文件确定的事项签订政府采购合同；十、将政府采购合同转包或者违规分包；十一、提供假冒伪劣产品；十二、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十三、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；十四、法律法规规定的其他禁止情形。投标人有前述第一至七条情形的，认定其投标无效；中标人有前述第二至七条情形之一的，认定中标无效。此外，将按照规定追究投标人法律责任。属于恶意串通的，根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，对投标人处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。其中，对涉嫌串通投标罪的，移送公安机关侦查处理，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十三条规定，投标人相互串通投标报价，损害采购人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与采购人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照上述规定处罚。2.7.3.采购人员及相关人员回避要求政府采购活动中，采购人员及相关人员与投标人有下列利害关系之一的，应当回避：一、参加采购活动前3年内与投标人存在劳动关系；二、参加采购活动前3年内担任投标人的董事、监事；三、参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；四、与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；五、与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构-第11页-应及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。2.8.询问、质疑和投诉一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。二、投标人询问、质疑的答复主体：根据委托代理协议约定，投标人对招标文件中采购需求的询问、质疑由成都市新津区永商镇人民政府负责答复；投标人对除采购需求外的招标文件的询问、质疑由成都市新津区政府集中采购中心负责答复；投标人对采购过程、采购结果的询问、质疑由成都市新津区政府集中采购中心负责答复。投标人提出的询问或者质疑超出采购人对代理机构委托授权范围的，代理机构应当告知投标人向采购人提出。采购人、代理机构对答复主体存在争议的，由采购人负责答复。答复主体：采购人联系人：高宇联系电话：18140038736地址：四川省成都市新津区永商镇君山路199号邮编：611430答复主体：代理机构联系人：叶俊联系电话：028-82520017地址：成都市新津区迎宾大道234号A区4楼邮编：611430三、投标人提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由投标人签字并加盖公章。四、投标人认为招标文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。投标人应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为获取招标文件之日。对更正后的招标文件提出质疑的，如质疑内容为更正内容，为发出招标文件更正通知之日；如质疑内容为原招标文件内容，为获取原招标文件之日。（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日。（三）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。五、投标人通过书面形式线下向采购人或者代理机构提交质疑资料。六、投标人提出质疑时应当准备的资料（一）质疑函正本1份；（政府采购投标人质疑函范本可在四川政府采购网下载专区下载）（二）法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；（四）委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对招标文件提出的质疑，需提交从交易系统获取的招标文件回执单）。注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，投标人质疑不得超出招标文件、采购过程、采购结果的范围。七、投标人对采购人或者代理机构的质疑答复不满意、采购人或者代理机构未在规定期限内作出答复的，投标人可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。（政府采购供应商投诉书范本可在四川政府采购网下载专区下载）财政部门联系方式详见四川政府采购网-下载专区-政府采购供应商投诉书范本-政府采购供应商投诉书范本及受理投诉联系方式。八、法律责任-第12页-采购人、代理机构有下列情形之一的，由财政部门责令限期改正；情节严重的，给予警告，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门或者有关机关给予处分，并予通报：（一）拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函；（二）对质疑不予答复或者答复与事实明显不符，并不能作出合理说明；（三）拒绝配合财政部门处理投诉事宜。投标人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。投标人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：（一）捏造事实;（二）提供虚假材料;（三）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投标人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。2.9.电子化采购特殊情形处理代理机构应当制定电子化采购活动应急处置预案，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理办法》等规定，依法有效应对、处置电子化采购活动中出现影响采购活动顺利推进的各类特殊情况。2.9.1.平台系统故障处理平台系统故障是指因平台所部署的基础软硬件环境、网络环境或者平台功能应用出现异常，导致的平台访问失败、数据出错或者规则失效等问题。供应商在注册登录、获取采购文件、编制投标响应文件和投标响应、签订采购合同过程中，遇到影响业务操作的平台系统故障，应当暂停操作，通过采购平台4001600900电话或者在线客服进行反馈，对可能导致供应商无法在规定时间内完成响应的系统故障，供应商应同时告知代理机构；供应商和评审专家在电子化采购评审过程中，遇到系统故障的，向代理机构进行反馈，代理机构应及时进行核实，对影响采购活动开展的，应当暂停操作，并通过代理机构联络群或者开评标专线电话等渠道进行反馈。平台运维单位负责平台系统故障的排查认定，对认定为平台系统故障的，通过四川政府采购网发布运维通知，明确故障类型、故障期间、影响范围、处理意见。故障排除后，采购人、代理机构应当依据运维通知内容评估对项目采购活动的影响情况，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理办法》第四十一条规定和应急处置预案进行处理，依法开展后续采购活动。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。不得因平台系统故障免除平台用户应当承担的义务和法律责任。对经核实排查认定不属于平台系统故障的，采购人、代理机构、供应商、评审委员会应按政府采购法律制度和平台操作要求开展后续操作。供应商使用的网络环境、计算机终端及软件、数字证书、电子印章等设施设备出现的故障，不属于平台系统故障。供应商应当在使用平台前做好必要的准备和验证工作，并承担准备验证不充分产生的不利后果。2.9.2.其他特殊情形处理出现采购活动组织场所停电、断网等特殊情形，导致采购活动无法继续通过平台系统实施的，或者其他无法保证电子化交易公平、公正和安全的情形，采购人、代理机构应当根据《四川省政府采购项目电子化采购管理办法》第四十一条规定和应急处置预案进行处理。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。2.9.3.注意事项出现前述特殊情形影响采购活动正常开展的，属于供应商需要承担的风险。因故意行为造成平台系统故障或者组织场所停电、断网等影响电子化采购活动正常开展的，视为非法干预采购活动，将依法追究相关责任人责任，给他人造成损失的，依法-第13页-承担赔偿责任。2.10.样品评审采购包1：不需要样品评审要求提供样品评审的项目，样品评审环节采取线下方式进行。采购人或者代理机构应当在招标文件中明确线下样品评审规则和方式，不得对投标人实行差别待遇或者歧视性待遇。样品评审应当全过程录音录像，形成书面评审记录上传至交易系统。-第14页-第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:400,000.00采购包最高限价（元）:400,000.00序号采购品目名称标的名称数量(计量单位)标的金额（元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1C21040000物业管理服务永商镇办公区保洁服务项目1.00（项）400,000.00物业管理否否否否否报价要求采购包1：序号报价内容数量（计量单位）最高限价价款形式报价说明1永商镇办公区保洁服务项目1.00（项）400,000.00总价无★注：采购包涉及采购货物的，投标人响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表唯一产品说明栏补充说明。本项目涉及核心产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：涉及核心产品的，具体评审规定见第五章。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，投标人不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：-第15页-序号，采购品目名称，标的名称，产品名称不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，投标人应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效投标处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号，采购品目名称，标的名称，产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号，采购品目名称，标的名称，产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：永商镇办公区保洁服务项目序符号技术要求名称，技术参数与性能指标号标识一、服务范围：1、文创中心办公区：室内面积约1100平方米，绿化面积约2055平方米。2、第一办公区：建筑面积约3068.2平方米，绿化面积约1180.59平方米。3、第二办公区：建筑面积约1334平方米，绿化面积约253.46平方米。4、以上三个办公区域办公室、会议室、卫生间、楼道等清洁管理，室外绿化、道路、停车场保洁维护及会议服务工作。二、服务内容及要求（一）基本要求1、服务机构及场所1.1、供应商应根据物业服务合同约定，设立项目物业服务机构，搭建完善组织架构，明确部门及人员工作职责。1.2、供应商应配置满足物业服务项目所需的设施设备，包括但不限于电脑2台、打印机1台、复印机1台、饮水机1台、电话1部、对讲机4部、办公家具2套、更衣柜3组、档案柜2组计入分项报价表进行报价。设备必须质量良好，可供正常使用。-第16页-1.3、供应商应在服务场所显著位置公示企业营业执照、项目主要服务人员姓名和照片、岗位信息、物业服务事项、服务流程、服务标准、报修电话、投诉电话和需要公示的其他事项。提供特约服务的，还应公示特约服务项目、服务标准及收费标准等。1.4、供应商开展物业服务，对有资质、资格、许可要求的服务项目，供应商应具备相应的资质、资格、许可证书。1.5、建立24小时值班制度，设立服务电话，接受物业使用人对物业管理服务求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈。1.6、服务中心办公基本耗材至少包括笔记本、记录本、档案盒、计算器、签字笔、打印纸、文件袋、硒鼓及其他办公物资，供应商根据采购人项目实际情况和自身经验自行预估所用数量及金额。上述物资均应按照报价要求计入分项报价明细进行报价。2、服务人员2.1、供应商应依据物业服务合同约定配置服务人员。2.2、服务人员应具备从事办公区物业服务工作相关的专业知识和技能，其中从事消防、高处作业、供配电等专业岗位的人员应按国家有关规定，取得相应的资格证书。2.3、服务人员应统一着装、佩戴标志、仪容整洁、文明用语。工作服上不能出现任何供应商名称、图标、宣传标语、广告等信息。每名服务人员配置夏装2套、冬装1套、春秋装各1套，供应商提供服装样式至采购人确认。2.4、供应商应定期对服务人员开展职业素质教育、安全生产教育、服务知识和技能培训，并建立服务人员奖惩制度。3、规章制度3.1、供应商应建立健全人事、行政管理制度，以及安全生产、绿化养护、环境维护、会务管理等规章制度、操作规程。3.2、供应商应建立健全财务管理制度，依照相关法律法规、规章及规范性文件进行财务管理。3.3、供应商应定期对各项规章制度、操作规程施行情况进行检查、考核、评估。3.4、供应商应根据规章制度、操作规程施行落实情况，持续更新、改进各项规章制度、操作规程。4、档案管理4.1、供应商应建立档案管理制度，包括档案的分类、收集、归档、应用、查验、保管、销毁等管理规定。4.2、供应商应设置档案储存场所，明确专人负责档案的收集、整理、保管和查询使用。4.3、供应商应根据档案载体不同，建立纸质档案、电子档案，整理规范，分类成册、查阅方便、分类保管、分级管理。4.4、根据档案性质、重要性、类型，依法建立实施保密制度，保护采购人的秘密和物业使用人的隐私。-第17页-4.5、供应商开展物业服务实行数据化管理的，应定期对数据信息进行备份保存。4.6、供应商在退出物业服务时，应依照法律法规规定，与采购人或其指定人办理承接查验档案资料及物业服务相关档案资料的移交。5、安全生产管理与应急处置5.1、供应商应根据《中华人民共和国安全生产法》设立安全生产管理机构并配备兼职安全生产管理人员，本项目负责人作为安全生产管理人员，须具备相应的安全生产知识和管理能力并取得行政管理部门颁发的《安全生产知识和管理能力考核合格证（行业类别：其他生产经营单位）》证书或安全生产知识培训证明等相关材料；建立健全从管理机构到基层班组的重点安全生产、消防安全管理网络。5.2、供应商应逐级落实全员安全生产、消防安全责任制，明确各级、各岗位安全职责，并定期对安全生产、消防安全责任制落实情况进行考核。5.3、供应商应开展安全生产、消防安全管理。安全生产、消防安全管理工作包括：5.3.1、建立安全生产、消防管理规章制度。5.3.2、保障对安全生产、消防管理资金、物资、技术、人员的投入力度，改善安全生产条件，提升应急处置能力。5.3.3、开展安全生产标准化、信息化建设，自上而下的引导员工进行安全作业。5.3.4、安全风险分级管控和隐患排查治理作为本项目的服务难点，要求供应商必须构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制并在响应文件中提供详细实施计划，通过三级安全管控体系进行安全作业保障，不得发生安全责任事故。5.4、供应商应根据办公区特点，定期开展危险源辨识和风险评估、应急资源调查，并根据风险评估和应急资源调查结果，完善应急物资配备。5.5、供应商编制生产安全事故应急预案应符合现行国家标准《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》GB/T29639的有关规定，并定期对预案进行评估或评审，以确保预案的全面性、科学性、针对性、可行性、衔接性。5.6、供应商应按相关规定每年组织生产安全事故应急预案演练，演练内容包括综合演练、单项演练，演练形式包括实战演练、桌面推演。5.7、供应商开展办公区物业服务，须为全部服务人员购买雇主责任保险（保额不低于50万元/人）并计入报价明细中（须明确体现人均年度单价并提供相关保险机构对本项目的雇主责任险的询价或报价证明材料）。5.8、作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。5.9、项目人员中应经过急救培训，具有应急救护能力。5.10、本项目涉及坠落高度基准面2米以上(含2米)的可能坠落的高处进行的作业事项需由持证人员负责。（二）环境清洁1、办公区域环境维护（1）大厅、楼内公共通道：大厅地面保持干净无水渍，大理石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁；公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污-第18页-渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹；指示牌干净无污渍，指示醒目。（2）会议室以及指定办公室：会议室每日保洁1次及以上；指定服务的办公室按要求进行保洁，常态化保持地面、桌面干净，办公家俱设备及门窗整洁，茶具清洁。（3）楼梯及楼梯间：每日清洁２次，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。（4）卫生间：每日清洁３次，循环保洁，地面干净，无污渍无积水；洁具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。（5）开水间及清洁间：每日清洁３次；地面干净，无杂物、无积水，天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。（6）电器、消防等设施设备：配电箱、设备机房、消防栓、报警器及开关插座面板等每周清洁1次，保证表面干净，无尘无污迹；监控摄像头、门警器等表面光亮，无尘无斑点。2、公共区域环境维护（1）公共场所每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味；各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印；室外照明及共用设施每半月清洁1次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每季度清洁1次，表面无污渍，清洁人员需持有特种作业操作证并具备相关能力。（2）绿化带及景观每日清洁1次；绿地内无杂物，花台、雕塑、景观表面干净无污渍；景观水质清澈无异味无漂浮物，建筑整洁无涂污。（3）办公楼及业务、技术用房的平台、屋顶，每季度清扫1次；雨季期间，每半月清扫1次；每月巡查1次天台、内天井，有杂物及时清扫；外墙，目视洁净无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。3、卫生消杀（1）公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇；配合有关部门进行有害生物的预防和控制，投放药物应预先告知，投药位置有明显标识。（2）公共卫生间、电梯轿厢至少每日消毒1次；垃圾收集容器至少每日消毒2次；公共区域根据实际需要进行消毒。4、垃圾处理（1）设置垃圾分类桶（箱），张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。（2）垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）体表面干净无污渍，地面无垃圾。（3）及时清理转运所有生活垃圾桶内的垃圾，禁止将已分类投放的生活垃圾混装混运，禁止随意倾倒、丢弃、堆放，及时清除遗撒的垃圾。（4）供应商应按照国家及地**府相关规定和要求定期收集存放有害垃圾和可-第19页-回收物到指定地点。建立垃圾管理台账，记录来源、种类、数量、去向等，每月向采购人管理部门上报。（5）原则上为非上班时间作业。具体时间根据季节和实际情况，供应商根据采购人的要求进行适当调整，作业时不得影响采购人的正常办公。（6）垃圾点的垃圾做到日产日清，做好垃圾分类，做好垃圾袋装化、将所有垃圾集中堆放在垃圾中转房。做到合理、卫生、四周无散放垃圾。可做废品回收的垃圾要另行放置。供应商应在响应文件中针对服务过程中的垃圾点清洁与消毒流程分别提出具体措施。垃圾间保持清洁保洁、经常喷洒药水防止发生虫害。（7）垃圾中转房每天早上、下午各一次对垃圾中转站用药物喷杀蚊、蝇、虫是本项目的工作重点，地面无散落垃圾、无污水、污渍，墙面无粘附物，无明显污迹，按要求做好垃圾袋装，配合垃圾转运工作做好转运工作，建立垃圾转运台账。（8）餐厨垃圾、可回收垃圾、其他垃圾的收集投放：做好垃圾分类工作。收集的餐厨垃圾、可回收垃圾、其他垃圾日收日清，每日清运不少于两次，收集、摆放、投放符合相关主管部门规范。（9）供应商提供垃圾清运所需的所有机具设备等，负责驾驶、管理与保养。清运机具设备至少包含电动快速保洁车2辆和其他消毒设备（供应商应将本条要求所产生的费用分项单列计入分项报价明细设备工器具配置费中，且逐一分项列明每一项物资名称、数量、单价、金额，计入本项目成本并进入总报价）。（三）绿化维护1、综合管理1.1、自觉服从采购人的管理，遵守采购人的各项规章制度。绿化养护不得影响、干扰办公区正常的办公秩序。采购人对绿化养护工作的指导意见或指出供应商绿化养护工作的不足之处，供应商应无条件执行和改进，直至达到合同和本采购文件的相关规定。1.2、供应商有重要活动安排时，供应商必须无条件组织力量及时做好养护工作和绿化保洁工作，确保出效果，提升办公区绿化环境，在紧急情况下必须做到随叫随到。1.3、供应商的从业人员应着装整齐、佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。供应商应对绿化养护作业人员定期进行职业素质教育，绿化消杀、登高修剪等危险作业应严格执行个人防护和作业审批管理制度，同时做好防护，避免影响物业使用人正常通行。1.4、供应商应配备固定、专职的绿化养护人员。建立健全绿化养护、管理制度和各岗位职责，建立日常养护巡视制度，做好日常养护记录。1.5、供应商应建立绿化台账，包括绿化分布图、植物台账、盆栽植物台账等资料。1.6、供应商应切实做好安全工作，加强高大树木养护作业时的安全保障，在任何情况下都要注意安全。一切安全事故均由供应商自行负责，与采购人无关。一切地方矛盾由供应商自行协调解决。1.7供应商为本项目配备的绿化养护装备至少应包括草坪修剪机1台，割灌机1台，绿篱修剪机1台，高枝锯1把，打药机1台，踩锹1把，手锯1把，枝剪1把，锄头1把。基本耗材费用包括满足完成本项目相关服务作业所需浇水壶、水管、除草剂、除-第20页-虫剂、石灰粉、肥料，供应商根据采购人项目实际情况和自身绿化养护经验自行预估所用数量及金额。上述物资均应归类后按照报价要求计入分项报价明细进行报价。2、各类植物养护标准2.1、乔木养护2.1.1、同一道路分枝点、树高、冠幅、林冠线基本一致，最底层分枝下沿基本在同一平面，相邻植株胸径相差不超过平均胸径的10％。无严重枯枝，无树体附着物（夹板、空输液袋、绳子、钉子等）。2.1.2、叶片健壮，在正常条件下不黄叶、不焦叶、不卷叶。2.1.3、树干基部无蘖芽滋生，枝干粗壮，无枯枝、死桩，无蛀干害虫的活卵、活虫，介壳虫在主、侧枝上无活虫，树干无钉子、铁丝等破坏树木生长的现象。2.1.4、树冠完整美观，分枝点适中。无杂乱内膛，通风透光。常规修剪包括3米以下疏枝、短截、除蘖等日常养护工作。2.1.5、病虫危害每株不超过2%、1次/年，无蛀干性害虫的活虫、活卵，病虫害大面积防治不少于4次/年。2.1.6、树穴无杂草、垃圾和其它杂物，树干无钉子、铁丝等破坏树木生长的附着物。栽培基质应具有一定的透水、透气、保肥能力。树穴有侧石，有平整盖板或种植地被植物，土壤不裸露。2.1.7、生长季节进行松土。对人行践踏部分，及时松土更新，采取必要的隔离措施。2.1.8、对于长势明显偏弱的植物进行每年至少一次追肥。2.1.9、成活率93%。2.1.10、每年10月1日至次年4月1日，结合气候特点，按要求冲洗。2.1.11、养护施工现场无草屑、树枝、死树等施工残留物。2.1.12、有应急救援措施，对危树及时采取修枝、加固或申报更换等措施，遇灾害性天气及时组织进行抢扶。应急作业时应确保交通顺畅。2.2、灌木养护2.2.1、密度合理，植株搭配得当，形状轮廓清晰，直线正直、曲线圆润，造型雅观；不露枝干捆扎物。2.2.2、植株生长健壮，无缺株断行，不露土。植物叶色正常。2.2.3、无大型、恶性、缠绕性杂草；无影响景观面貌的杂草。杂草比率≤5.5%。2.2.4、排水通畅，无积水，无萎蔫现象。2.2.5、病虫害防治措施效果显著，无明显有害生物危害。2.2.6、无明显灰尘，无垃圾。2.2.7、生长季节进行松土。对人行践踏部分，及时松土更新，采取必要的隔离措施。2.3、草坪及草本地被养护2.3.1、草坪生长茂盛、叶色正常，无秃斑、枯草层。草本地被密度合理，景观效果好，叶色、叶形协调。2.3.2、草种纯正，生长茂盛，草根不裸露，草高不应超过8cm，边缘线清晰。2.3.3、草本地被生长茂盛，无枯叶、出现死株、缺株及时通知馆方采购并安排-第21页-补栽，覆盖率应大于95%,和其他植物交界处切边清晰整齐，宽度应小于15cm。2.3.4、常绿草生长季节不枯黄，基本无杂草，纯净度应达到95%以上。2.3.6、病虫害防治措施效果显著，无明显有害生物危害。2.3.7、整洁，无垃圾和明显灰尘。3、专项管理3.1、供应商应认真做好植保工作，根据植物的特点，选择效果好，对植物无伤害的药物，药物防治必须要做到对城市空气、物业使用人身体等不产生污染，不得对植物有药害现象，在防治水池沿岸树木花草病虫害时，应杜绝有剩余的有毒液体倒入水池。3.2、遇到灾害性气候，供应商应及时组织人员进行抗旱浇水、抗风护树、抗雪保树、抗寒保暖工作。3.3、项目绿化日常零星增补调整苗木，由供应商负责（采购人绿化工程除外）。在养护期间，苗木及草坪出现枯死等情况，面积在5㎡内的（包含5㎡），由供应商负责补充苗木及草坪并单独逐项计入响应报价。3.4、供应商应配合采购人做好养护管理的资料档案工作及配合采购人做好办公区的园艺工作，提出合理化建议。3.5、养护质量的日常监督、考核由采购人负责，根据绿化养护的有关规定对中标方的养护活动进行监督、考核，及时对供应商的绿化养护或进行检查考评。发现供应商未达到采购文件所规定的园林绿化养护质量标准或养护质量要求，每发现一次扣违约金100—300元；对因供应商养护失职而造成损失的，根据损失大小由供应商赔偿，赔偿从承包款中扣除。3.5、养护期间因供应商管理不善、养护不当造成植物死亡或设施损坏，供应商应将其恢复原貌、修整和赔偿，所有费用由供应商承担全额赔偿。3.8、供应商为办公区每年提供木本花卉植物5平米及2棵10公分以上树木种植并单独逐项计入分项报价明细表，具体品种由采购人根据需要确定。（四）会务服务1、会务管理1.1、遵守会议室管理制度，严格执行会议服务规程和会务人员操作规范。1.2、接受会议任务，根据会议要求作好相应准备。2、会务服务2.1、会前准备：会务服务人员根据会议要求进行会场布置，准备会务设施设备及物品；保证音响、投影、电脑、电子显示屏等视频、音频设施设备正常使用。2.2、会中服务：会务服务人员引导参会人员入座，保障参会人员饮水。2.3、会后整理：会后检查有无遗留物，关闭设备，做好会后清理工作；使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐，地毯清洁卫生；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍，水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。2.4、会务服务人员应着工作服，戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。2.5、涉密会议环境符合保密安全要求是本项目的工作重点，服务人员遵守保密规定，不发生失泄密事件。三、设施设备配置要求-第22页-本项目服务所需的清洁工具和清洁用品由采购人提供，包括但不限于拖把、扫把、簸箕、垃圾桶、垃圾袋、清洁剂、抹布、清洁海绵、清洁刷、钢丝球、手套、消毒剂等，具体数量由供应商根据实际情况和自身经验进行预估；除清洁工具和清洁用品外的设备工具、材料由供应商提供，包括但不限于手推式洗地机1台、吸水吸尘机1台、地坪、地毯吹干机2台、高压清洗机1台、地擦机1台、全方位清洁手推车及其配套工具1４套。以上物资由供应商在分项报价明细表中列明数量、单价、合计金额计入总价。四、人员配置1、总体要求1.1、所有物业服务人员应须身体健康、无重大疾病、精神病史、仪容端正、品德良好、无不良嗜好、无违法犯罪记录。1.2、供应商中标后须与为本项目拟派的服务人员签订符合国家法律法规的全日制用工劳动合同，并对其服务人员在工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等负责，无论发生任何意外事件均由供应商全权承担所有责任，不得给采购人造成经济和名誉上的损失，采购人对此不承担任何的责任和义务。1.3、供应商应严格按照国家规定按时向服务人员支付工资及购买保险（包括养老、医疗（含大病）、工伤、生育险、失业保险等），若在履约期限内如遇政策性调整等情况，费用增加部分由供应商承担，采购人将不再增加费用。1.4、供应商配置的人员只能服务于本项目的本岗位（即全职），招标文件另有要求的除外。供应商投标时拟配置的服务人员在中标后不允许变更，如确须变更的，供应商至少提前15个日历日向采购人提交书面变更申请及相关证明材料，经采购人书面同意后方可进行变更，否则采购人有权单方面解除合同。1.5、供应商在服务期内因自身原因终止合同或考核不合格而造成的经济损失由供应商自行承担，给采购人造成经济损失的将依法追究其法律责任。2、岗位配置2.1、会务人员2人2.1.1、性别不限（女性不少于1人），年龄不满45岁（在响应文件中提供有效期内的身份证复印件）。2.1.2、具有专科及以上学历（在响应文件中提供有效学历证书复印件和学信网查询截图）。2.1.3、供应商单位在职员工证明（在响应文件中提供相关证明材料或提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）。2.1.4、具有国家语委颁发的二级甲等及以上普通话等级证书；其中1人兼本项目的项目负责人，具有应急管理部门或其授权单位颁发的《安全生产知识和管理能力考核合格证》或安全生产知识培训证明等相关材料及3年及以上类似项目（非住宅）物业同岗位工作经验（在响应文件中提供专业有效证书复印件或证明材料以及工作经验证明。①工作经验证明内容应当明确拟任人员姓名、身份证号码、任职项目名称、对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别、服务业主名称及服务评价并加盖业主单位公章；②若供应商拟派人员单个物业管理项目的服务时间少于3年，则可提供多个物业管理项目且服务时间可累计；③若供应商拟派人员在同时段同时为2个及以上的-第23页-1★服务内容及要求物业管理项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间）。2.1.5工作时间：周一至周五，08:00-12:00,14:00-18:00，2人同时在岗。2.2、环境维护人员6人（其中1人兼本项目的绿化养护人员）2.2.1、性别不限，男性年龄不满60岁，女性年龄不满50岁（在响应文件中提供有效期内的身份证复印件）。2.2.2、具备保洁或绿化相关专业技能，爱岗敬业，吃苦耐劳，责任心强，责任心强（在响应文件中提供相关证明材料或提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）。2.2.3、其中3人具有有效的红十字救护员证，3人具有有效的中华人民共和国特种作业操作（高处作业）（在响应文件中提供专业有效证书复印件，持证人员不重复）。2.2.4工作时间：工作日，08:00-12:00,14:00-18:00，全员在岗；周末休息日(报价时按52周计算）每个办公区每天1名保洁，工作时间08:00-12:00;法定节假日安排1人在项目值班，负责各区域的突发事件处置，工作时间8小时。五、项目服务方案供应商需提供针对本项目制定的项目服务方案，要求如下：1、物业服务整体设计方案，提供物业服务整体设计方案且方案中体现：①服务内容及总体服务要求、②招标文件要求的服务重难点分析与针对性措施、③管理理念、管理目标和管理制度。2、项目管理机构方案，提供项目管理机构方案且方案中体现：①管理机构设置（提供本项目管理机构图）、②管理机构各部门功能及运作流程、③服务质量监督和保障措施。3、环境保洁服务方案，提供环境保洁服务方案且方案中体现：①保洁服务操作规程、②保洁工具使用与维护措施、③除四害及消杀服务措施、④垃圾分类及清运措施。4、绿化养护服务方案，提供绿化养护服务方案且方案中体现：①绿化养护实施计划、②绿化养护服务措施、③绿化工具使用与维护措施、④绿化垃圾处置措施。5、会务服务方案，提供会务服务方案且方案中体现：①会前准备措施、②会中服务措施、③会后整理措施、④满意度提升和持续优化措施。6、应急预案，提供应急预案且方案中体现①火灾应急预案、②重大接待应急预案、③公共卫生事件的应急预案、④突发治安事件应急预案、⑤自然灾害应急预案、⑥群访性事件应急预案。服务方案内容中，若出现项目名称、地址、物业类型、采购人单位名称错误，或与本项目无关的、或与本项目采购需求内容不一致的，或招标文件要求的服务方案组成有漏项的、方案内容描述错误的、方案内容前后矛盾或表述前后不一致的，未按招标文件要求提供方案或措施，仅有框架或标题无方案内容的，或照搬其他地区及项目的内容的，明显复制或套用其他项目或公司方案内容，方案内容中出现的供应商单位名称与供应商单位名称不一致的，服务方案中工作频次及相关指标（如涉及）或服务标准低于本项目服务要求的等任意一种情形，视为未实质性响应本项目，响应文件将作无效处理。六、履约能力-第24页-1★服务内容及要求供应商应提供2022年1月1日（含1月1日）至今类似物业服务业绩不少于2个，单个合同服务内容至少包含清洁服务（或相关语意内容）、绿化养护（或相关语意内容）、会务服务（或相关语意内容）（1、提供合同扫描件及合同期内资金支付凭证（如为分期付款的，至少提供一次合同期限内的资金支付凭证）和对应发票并加盖电子签章；2、业绩以合同签订时间为准，同一业主的多个合同按一个业绩计算；3、单个合同中应全部体现上述服务内容；4、每个业绩提供加盖业主单位或服务单位公章的书面评价证明材料；5、以上材料均需加盖电子签章）。七、报价要求1、报价说明：按总价报价，具体费用如下。在项目实施过程中，采购人一律不补足费用。（说明：投标人的报价应按招标文件要求提供的分项报价明细表逐项计入投标总报价，如未按要求逐一列明各费用项目与报价、或报价等不满足招标文件要求的，则视为未实质性响应。）2、员工工资：供应商为本项目提供服务的全部人员的基本工资不得低于《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》（成府规(2025]4号）的规定。3、社会保险：供应商必须按照成都市现行相关政策法规及国家有关规定为服务本项目服务人员购买社会保险，包括：养老保险、医疗保险（含生育保险）、大病医疗保险、失业保险、工伤保险，单位缴纳社保缴费基数不得低于成都市最新政策规定的项目所在地最低社会保险缴费基数。4、加班费：①周末休息日加班费：根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。按本项目服务要求计算休息日加班费。②法定节假日加班费：按照“元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节”共13天核算加班费，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。按本项目服务要求计算法定节假日加班费。③在报价明细表中列明加班费计算过程，供应商不得以调休等理由不支付此项费用，日工资标准=岗位月基本工资/21.75天、小时工资标准=日工资/8小时，报价明细表中须明确日工资标准、小时工资标准且分别保留两位小数后再进行计算加班费用。5、年终奖金：供应商应给每位员工支付，分项报价中应体现每人每月单价。6、法定计提费用：①本项目应分摊的工会经费：无论供应商是否成立工会组织都应按照国家法定要求进入费用报价，本项目应分摊的工会经费年缴纳额=本项目人员年工资总额×2%。②本项目应分摊的教育经费：按照国家法定要求进入费用报价，本项目应分摊的教育基金年缴纳额=本项目人员年工资总额×1.5%。③本项目应分摊的残保金：按照国家法定要求进入费用报价。保障金年缴纳额=（上年用人单位在职职工人数×所在地省、自治区、直辖市人民政府规定的安排残疾人就业比例-上年用人单位实际安排的残疾人就业人数）×上年用人单位在职职工年平均工资。④本项目应分摊的住房公积金：供应商应为全体员工购买住房公积金，公积金缴存应符合《成都住房公积金管理中心关于印发-第25页-的通知》（成公积金〔2021〕42号），缴存基数按（成都住房公积金管理委员会关于公布2024年成都住房公积金缴存基数及缴存比例执行标准的通知）执行。7、福利费：由供应商根据自身情况进行报价。8、体检费：每年组织员工进行一次体检，由供应商根据自身情况进行报价。9、服装费：按招标文件要求进行报价。10、雇主责任险：按招标文件要求进行报价。11、设备工器具配置费：按招标文件要求进行报价。12、耗品耗材：按招标文件要求进行报价。13、招标文件中约定应由投标供应商承担的其他费用：按招标文件要求进行报价。14、企业管理费：由投标人按自身经验结合本项目情况计算。15、利润：由投标人按自身经验结合本项目情况计算。16、税金：按以上全额成本费用与利润之和按法定税金比率进行计算后填写。并列明各项税金计算明细。投标人应明确增值税纳税人身份（即一般纳税人或小规模纳税人，须提供国家税务局电子税务系统纳税人相关查询截图或税务部门相关证明材料）并提供法定税金各项明细计算至少包含计税基数、比率、金额。供应商增值税税率应符合供应商增值税纳税人身份变化及现行政府政策法规。涉及供应商在服务期内增值税纳税人身份有变化的，应按增值税纳税人身份变化前后进行分段计算税金并平均到服务期内，若未按要求进行分段计算的，视为未实质性响应。投标报价中税率享受减免税的投标人，应提供相关政策文件及2025年以来任意一月或季的增值税票（无增值税票的，提供2025年以来任意一月或季的增值税纳税申报表），若未按要求提供，视为未实质性响应；投标报价中投标人以拟派遣的服务人员享受税收减免的，还应提供相关政策文件、相应人员的身份证扫描件和享受优惠或减免政策的证件扫描件并承诺享受优惠或减免的人员是为本项目提供服务的人员。提供的税率或税收减免政策享受期不能覆盖完项目服务期限的，应按已覆盖项目服务期与未覆盖项目服务期进行分段计算增值税并平均到服务期内，若未按要求进行分段计算的，视为未实质性响应。17、为保障项目的顺利实施，确保服务品质，供应商报价不得以拟派遣的服务人员享受的补贴、优惠或减免（包含工资、社保、奖金、福利、赠与）、其他经营收入等作为组价因素，抵减本项目实际运行开支而减少报价项目或报价金额（此条不影响供应商实际所享受的优惠减免）。投标报价及其分项报价明显低于其他通过符合性审查供应商的投标报价，应提交相关第三方证明材料，作为报价说明，证明其投标报价合理性（含分项报价合理性）。供应商应按采购文件要求逐一分项列明分项明细报价逐项计入投标总报价，不得漏项缺项、各分项明细报价也不得以“企业让利”、“内部调配”、“已有库存”、无偿赠与或免费等减少报价。如未按要求逐一列明各费用项目与报价、或报价不满足招标文件要求的，则视为未实质性响应。18、各分项汇总单价、总价以人民币（元）为单位，涉及小数的按四舍五入法仅限保留到分或小数点后2位。八、考核标准及验收1.验收办法严格按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履-第26页-约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)、《政府采购需求管理办法》（财库（2021）22号）以及本项目招标文件中服务要求的考核标准和办法进行验收。2.履约验收主体：成都市新津区永商镇人民政府。3.验收方式单位内部验收。政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。4.验收程序按月度定期或不定期考评。5.考核办法（1）考核等级设定及拨款办法依据每月考核结果，作为拨付保洁服务成交供应商服务费的依据。①考核分数为90分及以上则全额拨付当月服务费；②考核分数为85分-90分（不含90分）扣减1%当月服务费；③考核分数为80分-85分（不含85分）扣减2%当月服务费；④考核分数为70分-80分（不含80分）扣减5%当月服务费；⑤考核分数为70分及以下，责令其限期整改。视其整改情况决定是否继续拨付服务费。限期整改合格的，扣减5%月服务费。不合格的，直至整改合格后，扣减8%月服务费。⑥凡中标人连续两次考核70分及以下的，采购人有权单方面终止合同并委托第三方开展保洁服务工作。⑦以上所有扣减费用均不再返还。（2）考核形式①中标人每月自查，并在每月末25日前按采购文件规定完成当月物管自查评分，并将自查评分书面报告和下一季度物管工作计划上报采购单位。同时，采购人将组织相关人员每月进行不定期考核，按考核标准规定评分，得分情况将在每月月末进行汇总统计。②采购人将于次月初向中标人通报上月考核得分情况和提出整改要求，以考核评分作为付款依据。服务标准及考核标准-第27页-清洁项目日常作业服务内容服务标准考核标准每天每周（每月）大厅部分大理石地面拖地2次每月第一、三周日灭菌消毒，共2次随时保持干净、无污渍、无尘渍、痰渍有污渍、尘渍、痰渍，一次扣2分大厅部分大理石地面拖地2次每月第一、三周日灭菌消毒，共2次随时保持干净、无污渍、无尘渍、痰渍蜘蛛网,抹墙面12分扣2分共2次五清抹1扣2分各1次菌消毒2扣2分桶盖、清抹1毒2次牌杂物物一次扣地面清扫、每周一无杂物有杂物步地，共2渍、干，一次扣2分-第28页-大厅部分大理石墙面、柱清抹平面部分及各种线条部分并随时保洁每月第二周、第四周日各清保持无尘、无污渍、无蜘蛛网有尘、污渍、一次扣大厅部分玻璃上午班前用玻璃刀清刮每月第二、四周日用玻璃刀清洁剂清刮，无手印、无尘、无污渍、无蜘蛛网，明洁清澈有手印、尘、污渍、蜘蛛网，一次大厅部分风口拖地2次每周一、三、保持无尘、无蜘蛛网有尘、蜘蛛网，一次扣2分大厅部分天花吊顶拖地2次每周二、周五除尘、蜘蛛网保持无尘、无蜘蛛网有尘、蜘蛛网，一次大厅部分垃圾桶清倒垃圾，随时整理，清抹桶身，保持干燥每周灭无痰渍、无灰渍、保持干净有痰渍、灰渍，一次大厅部分桌椅、广告箱次，随时清除每周一灭菌消无尘、无污渍、无杂有尘、污渍、杂物，2分消防通道及梯保洁、五拖、无污净、污渍2分蛛网1次清抹1次扣2分清抹2抹2次扣2分清抹1各清抹1菌消毒12分毒1次2分框1次门、周日清一次扣2分刮1次-第29页-墙面每周二、周五清除灰尘、蜘无尘、无污渍有尘、污渍，一次扣天花灯饰每周五无尘、无蜘蛛网有尘、蜘蛛网，一次扶手、栏杆次每周一、五清干净有尘、蜘蛛网，一次风口栅栏次每周五、周日次干净有尘、蜘蛛网，一次扣2分公共通道地面清扫、拖地3次，随时保洁每月第一、三周日灭次干净、无污渍、无尘有污渍、尘，一次扣墙面、窗台清抹墙面及各种线条、清除胶纸等杂物每月第三周日灭菌消干净、无尘有污渍、尘，一次扣玻璃窗、扶手清洁窗每月第二、四抹、清明亮、干净有污渍、尘，消防门消防门保洁保洁每月第二、四周日清抹1次每月第二、四周日清抹1次无污渍、无尘无污渍、无尘有污渍、尘，一次扣2分蜘蛛网1扣2分洁1次5分扣2分菌消毒12分清抹2抹1次2分明洁3分地面菌消毒无污渍、尘，3分-第30页-天花吊顶、灯饰、风口保洁、除尘每周二、周五除尘、次无尘、无蜘蛛网、无污渍有污渍、尘、蜘蛛网，一次会议室地面、桌椅、玻璃每天保及以上干净、无尘、无污渍有污渍、尘，一次扣公共通道垃圾桶清倒垃圾、随时换垃圾袋、清抹桶盖桶身无污渍、无杂物，随时清除痰等杂物有污渍、杂物，一次消防栓、报警器开关清抹2次每月第一、三周日灭次无尘、无污渍有污渍、尘，一次扣指示牌、悬挂牌次每月第二、四周日清无尘渍有污渍、尘，一次扣洗手间瓷砖墙面清檫、灭菌消毒无尘、无污渍、瓷砖有污渍、尘，一次扣瓷砖清洗灭、保洁每月第二、四周日清抹1次无尘、有污渍一次扣洗手间门洗手间门清檫、灭菌消毒清檫、灭菌消毒每月第二、四周日清抹1次无污渍无污渍有污渍，一次扣3分3分扣3分、灭菌檫）1次扣3分扫1次洗不少、烟头、烟头于10次扣3分扫1次、没有于10次，一次喷水清除落每周三无杂物有纸屑屑、烟冲洗、干净等杂物灭菌1次扣2分-第31页-玻璃镜面及玻璃窗保持干净无尘、无污渍、无水渍、无手印，保持镜面、玻璃明净有污渍、尘，一次扣小便池、大便器清洗数次、保持无异味保持无污渍、无垢、无臭水、畅通、瓷器明洁有污渍、垢、异味、不畅通，一次洗手盆及台面随时清抹水渍、污渍、消毒保持干净无水渍不干净有水渍，一次扣3分灯饰、风口、天花保洁每周五清扫（无尘、无蜘蛛网、无污渍有尘、蜘蛛网、污渍，一次庭院广场、地面排水沟、楼顶地面全面清、及时清扫，没有杂物全年冲无纸屑、杂物有纸屑、杂物，一次通道梯口全面清杂物全年冲洗不少无杂物、灰渍有杂物、灰渍扣3分池池叶、纸头叶、纸头、周日、周日、目视、目视、烟头，一次喷水每月第目视干目视不池喷二周日净干净，头、清抹1次一次扣灯头2分喷水保洁、每周三目视干目视不池台清抹1、周日净干净，面次各冲洗1一次扣次2分宣传全面清无灰渍有灰渍牌扫2次，一次扣2分地面每月第无尘、有尘、排水二、四渍、杂杂物，沟周日清物一次扣3分抹1次，一次扣4分清扫2面冲洗1面、次次，不异味，味，有拖帕定时灭无蚊蝇蚊蝇，池、蚊蝇一次扣垃圾4分桶、其他要求（1）采购人考核后按月支付供应商服务费用，每月考核后，成交供应商应向采购人提供合法等额有效的发票，采购人在收到发票后10个工作日内通过银行转账的形式支付上月服务费用。若供应商未按采购人要求提供发票，采购人有权拒绝或延迟支付相应款项并不承担任何违约责任。（2）如供应商按合同约定因违约需承担相应违约金，则从供应商当月服务费中扣除后据实支付。（3）如因政府政策等因素导致服务点位减少的，相应减少对应服务点位服务人员，减少人员后的服务费=合同总金额/8人/12个月*实际服务人员*实际服务月数。-第32页-池叶、纸头扫、清、目视、烟头，一次楼顶叶、纸头每周清扫2次无杂物、尘渍有杂物、尘渍垃圾中转站地面、墙保洁、每月全目视干净，无不干净，有异得分九3.3.服务要求3.3.1.服务内容要求采购包1：序号符号标识服务要求名称服务要求内容1其他服务要求详见3.2技术要求中相关要求。3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1服务期限自合同签订之日起365日（本项目服务期两年，合同一年一签）。2服务地点成都市新津区永商镇人民政府3验收、交付标准和方法①验收主体：由采购人自行组织对项目进行验收。②采购人在接到投标人申请通知后的10个日历天内组织验收；投标人按照验收要求提交相关验收资料。③验收标准：按《财政部关于印发〈政府采购需求管理办法〉的通知》（财库〔2021〕22号）等规定以及招标文件的要求、投标人的投标文件与项目合同约定标准进行验收。4支付方式分期付款5★付款进度安排1、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.332、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.333、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.334、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.335、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.336、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.337、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.338、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.339、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.3310、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%11、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.33%12、对中标人进行考核后按月拨付，采购人自收到中标供应商出具有效的税务发票后10个工作日内支付上一月服务费用，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的8.37%6★违约责任与解决争议的方法①违约责任：甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。②解决争议的方法：在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，应提交成都仲裁委员会仲裁。仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担；在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。3.4.其他要求采购包1：无-第35页-第四章资格审查开标完成后，由采购人、代理机构依据法律法规和招标文件的规定，对成功解密的投标文件中投标人资格证明等进行审查并出具资格审查报告。资格审查标准及要求如下：4.1.一般资格审查采购包1：序号一般资格审查内容具体标准和要求关联投标文件格式文本1具有独立承担民事责任的能力。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函2具有良好的商业信誉投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函3具有健全的财务会计制度。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函7不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动的行为。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函8不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人。投标人需在使用投标(响应)客户端编制投标文件时，按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函4.2.落实政府采购政策资格审查采购包1：序号落实政府采购政策资格审查内容具体标准和要求关联投标文件格式文本1本采购包属于专门面向中小企业采购。提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如投标人以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如投标人合同分包的，分包意向协议中分包意向投标人应当符合本采购包专门面向的企业类型。）中小企业声明函,残疾人福利性单位声明函,监狱企业的证明文件4.3.特定资格审查采购包1：序号特定资格审查内容具体标准和要求关联投标文件格式文本1特殊资格条件1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标（响应）函、声明函。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标文件中不需提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】。5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：（1）投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；②投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】；（2）资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查。【说明：投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】。6、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内：投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；②供应商未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。】。7、联合体投标：非联合体投标。8、不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的情形：（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；（2）资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商。声明函.docx,投标（响应）函-第38页-第五章评标办法5.1.总则一、根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》《四川省政府采购评审工作规程（修订）》等法律制度规定，结合采购项目特点制定本评标办法。二、评标工作由代理机构负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家组成。三、评标工作应遵循客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评标程序、评标方法和评标标准进行独立评标。四、本项目采取电子评标，通过交易系统完成评标工作。评标委员会成员、采购人、代理机构和投标人应当按照本招标文件规定和交易系统操作要求开展或者参加评标活动。五、政府采购活动参与各方原则上通过交易系统在线沟通、提示、告知有关情况，最终评审意见以签署的评审报告为准。评标过程中需要投标人电子签章的，投标人应按规定加盖电子印章。评标委员会成员在签署评标报告时，出现无法在线签章的特殊情况，可以线下签署后，由代理机构对原件扫描后以附件形式上传。六、评标过程应当独立、保密，任何单位和个人不得非法干预评标活动。如遇需及时联系供应商的特殊情况，采购代理机构可以在监督人员监督下，通过线下电话等方式联系供应商沟通、提示、告知有关情况，但不得干预或者操纵电子化采购活动、影响采购公平公正。代理机构、采购人及其工作人员、采购人监督人员违法干预评标活动的，将依法追究其责任。5.2.评标委员会一、本项目评标委员会成员人数应当为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。财政部有特殊规定的，按照财政部有关规定执行。评审专家由代理机构采取随机方式在采购平台的评审专家库系统（以下简称“专家库系统”）抽取。二、评标委员会成员应当满足并适应电子化采购评审的工作需要，登录交易系统进入项目评审功能模块确认身份、签到、推荐评标委员会组长。采购人代表可以使用采购人代表专用签章确认评审意见。三、评标委员会成员获取解密后的投标文件，开展评标活动。出现评审专家缺席、回避等情形导致评审现场评审专家数量不符合规定的，采购人或者采购代理机构按规定申请补充抽取评审专家。无法及时补充抽取的，采购人或者采购代理机构应当在交易系统中暂停采购活动，封存供应商投标文件，按规定重新组建评审委员会，解封投标文件后，开展评审活动。四、评标委员会应当履行下列职责：（一）熟悉和理解招标文件；（二）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（三）对投标文件进行比较和评价；（四）根据需要要求采购人、代理机构对招标文件作出解释；根据需要要求投标人对投标文件有关事项作出澄清、说明或者补正；（五）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（六）起草评标报告并进行签署；（七）向采购人、代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为；（八）法律、法规和规章规定的其他职责。5.3.评标程序5.3.1.熟悉和理解招标文件-第39页-评标委员会正式评审前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中采购项目技术、服务和商务要求、评审方法和标准以及政府采购合同的内容等。5.3.2.停止评标的情形本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：一、招标文件的规定存在歧义、重大缺陷，导致评标工作无法进行的；二、招标文件明显以不合理条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇的；三、采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；四、采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；五、招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定的；六、招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；七、招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。出现上述应当停止评标情形的，评标委员会应当通过交易系统向采购人、代理机构提交相关说明材料，说明停止评审的情形和具体理由。除上述情形外，评标委员会不得以任何方式和理由停止评标。出现上述应当停止评标情形的，采购人、代理机构应当将停止评标的情形和具体原因通过交易系统告知参加采购活动的投标人，并在四川政府采购网公告。采购人、代理机构认为评标委员会不应当停止评标的，可以书面报告采购项目同级财政部门依法处理，并提供相关证明材料。5.3.3.符合性审查评标委员会依据本招标文件的符合性审查要求，对符合资格要求投标人的投标文件进行符合性审查。在符合性审查过程中，如果出现评标委员会成员意见不一致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违反政府采购基本原则和招标文件规定。符合性审查标准见下表：采购包1：序号符合性审查内容具体标准和要求关联投标文件格式文本1需要投标人进行承诺的实质性要求。无需投标人单独提供材料进行响应，只需投标人承诺严格遵守并执行的相关实质性要求。承诺函.docx2不正当竞争预防措施（实质性要求）1.在评标过程中，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据投标人企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。2.投标人提交的相关说明和证明材料，应当加盖投标人（法定名称）电子印章，在评标委员会要求的时间内通过项目电子化交易系统进行提交，否则提交的相关证明材料无效。投标人不能证明其投标报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。报价明细表,报价表3投标文件的组成按招标文件要求提供法定代表人或主要负责人身份证明书、开标一览表。法定代表人或主要负责人身份证明书.docx4投标文件的计量单位、语言、报价货币、投标有效期、知识产权等采购文件实质性要求或是否应当作无效投标处理投标文件的计量单位、语言、报价货币、投标有效期、知识产权等均符合招标文件的实质性要求以及不应当作无效投标处理投标文件封面,投标（响应）函5投标报价1.投标报价唯一（说明：投标文件报价出现前后不一致的，按照招标文件第5章评标办法规定予以修正，修正后的报价经投标人通过项目电子化交易系统进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子印章，投标人未在规定时间内确认的，其投标无效。评标委员会不得未经要求投标人确认，直接将投标人投标文件作无效处理。）2.未超过招标文件规定的最高限价；3.投标报价应包含本次招标要求的所有货物及服务的费用。报价表6法定代表人或主要负责人身份证复印件或护照复印件身份证复印件或护照复印件【注：法定代表人或主要负责人身份证复印件（身份证两面均应复印，在有效期内）或护照复印件（法定代表人或主要负责人为外籍人士的，按此提供）。】。法定代表人或主要负责人身份证明书.docx7打★号的服务、商务和其他要求投标文件均实质性响应招标文件中加★号的服务、商务和其他要求。投标人需要补充的其他证明材料.docx,投标人应提交的相关证明材料,服务应答表,服务方案.docx8不属于禁止参加投标或投标无效的投标人（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的投标人；（2）评标委员会未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的投标人。投标文件封面投标文件满足以上符合性审查要求的，则通过符合性审查；如有任意一项未满足符合性审查要求的，或符合性审查完成后，评标委员会发现投标人还存在未响应招标文件实质性要求的，则按无效投标处理，并在评标报告中载明未通过符合性审查的具体原因。5.3.4.解释、澄清、说明的有关问题一、评标过程中，评标委员会认为招标文件有关事项表述不明确或需要说明的，可以要求采购人或者代理机构书面解释。采购人或者代理机构的解释不得改变招标文件的原义或者影响公平、公正。二、对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人应当书面进行澄清、说明或者补正，澄清、说明或者补正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者补正材料是投标文件的组成部分。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容，不得影响投标人公平竞争。评标委员会和供应商应当通过交易系统制定、确认、交换相关澄清、说明文件。除供应商已明确表示澄清、说明完毕的外，给予供应商澄清、说明的时间不得少于30分钟。三、投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（一）投标文件中报价表内容与投标文件中相应内容不一致的，以报价表为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价由投标人经交易系统加盖电子印章确认提交后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。四、对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。五、代理机构宣布评标结束前，投标人应通过交易系统随时关注评标消息提示，及时响应评标委员会发出的澄清、说明或补正或者确认要求。投标人未能及时响应的，自行承担不利后果。六、评标委员会应当积极履行澄清、说明或者补正的职责，不得滥用权力。投标人的投标文件可以要求澄清、说明或者补正的，不得未经澄清、说明或者补正而直接作无效投标处理。5.3.5.比较与评价评标委员会应当按照招标文件规定的评标细则及标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较和评价。5.3.6.评标委员会复核评分汇总结束后，评标委员会成员复核、确认各自评审意见，汇总形成评审结果，对拟推荐为中标候选人的、报价最低的、投标文件被认定为无效的进行重点复核。5.3.7.代理机构现场复核评审结果一、评分汇总结束后，评标委员会拟出具评标报告前，代理机构应当组织2名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人-第42页-员的监督之下，依据有关的法律制度和招标文件对评审结果进行复核，出具复核报告。存在下列情形之一的，代理机构应当根据情况书面建议评标委员会现场修改评审结果或者重新评审，由评标委员会自主决定是否采纳代理机构的书面建议，并承担独立评审责任：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。二、评标委员会采纳代理机构书面建议的，应当按照规定现场通过交易系统修改评审结果或者重新评审，并在评标报告中详细记载有关事宜；不采纳代理机构书面建议的，应当书面说明理由。代理机构书面建议未被评标委员会采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。代理机构认为评标委员会评审结果不合法的，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。三、代理机构复核过程中，评标委员会成员不得离开评审现场。5.3.8.确定中标候选人名单采购包1：确定3名中标候选人。一、若采用综合评分法的，按投标人评审得分从高到低顺序排列；投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。评审得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；评审得分且投标报价均相同的，按投标人提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；评审得分且投标报价且提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量相同的并列。投标人响应的产品同时具有节能产品认证证书、环境标志产品认证证书的，按认定有效的节能产品认证证书、环境标志产品认证证书数量累计计算。中标候选人并列的，由评标委员会根据招标文件规定的推荐中标候选人数量，在排名并列的中标候选人中，采取随机抽取的方式确定中标候选人排名顺序。如本项目的采购包涉及核心产品的，在按投标人评审得分从高到低顺序排列环节前，对提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算（任意一个核心产品是相同品牌时视为提供相同品牌产品的投标人），评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会采取随机抽取方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。未被推荐为中标候选人的投标人不再递补为中标候选人。二、若采用最低评标价法的，按投标人投标报价从低到高顺序排列，投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。投标报价相同的，按投标人提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；投标报价且提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量相同的并列。投标人响应的产品同时具有节能产品认证证书、环境标志产品认证证书的，按认定有效的节能产品认证证书、环境标志产品认证证书数量累计计算。中标候选人并列的，由评标委员会根据招标文件规定的推荐中标候选人数量，在排名并列的中标候选人中，采取随机抽取的方式确定中标候选人排名顺序。如本项目的采购包涉及核心产品的，在对投标报价进行评标前，对提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的投标人参加评标（任意一个核心产品是相同品牌时视为提供相同品牌产品的投标人）；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照随机抽取方式确定一名投标人参加评标，其他投标无效。未被推荐为中标候选人的投标人不再递补为中标候选人。5.3.9.出具评标报告评标报告是评标委员会根据全体评标成员签署的评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括：一、招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；二、投标人名单和评标委员会成员名单；三、评标方法和标准；四、开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；-第43页-五、评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；六、其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正，评标委员会成员的更换等；七、报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。评审结果经代理机构核对无误后，评标委员会成员应当在评标报告中签字或加盖电子印章确认。评标报告签署前，评标委员会成员可以对已评环节的评标意见进行修改调整，并在评标报告中进行记录。评标报告签署后，评标意见生效，除符合政府采购法律制度规定情形外，任何单位和个人不得擅自改变评标结果。评标委员会成员签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见；拒不签字或加盖电子印章又未另行说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。5.3.10评标争议处理规则评标委员会在评标过程中，对于符合性审查、对投标人文件作无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则作出结论，但不得违反法律法规和招标文件规定。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上明确不同意见及理由，否则视同无意见。持不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向采购人、代理机构书面反映。采购人、代理机构收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。5.4.评标方法、细则及标准5.4.1.评标方法（一）若采用综合评分法的，由评标委员会各成员对通过资格审查和符合性审查的投标人的投标文件进行独立评标。投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×AnF1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分；A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重（A1＋A2＋……＋An＝1）。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。说明：1.评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位；2.评分标准中要求提供的证明材料须清晰可辨。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。（二）若采用最低评标价法的，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不能对投标人的投标价格进行任何调整。5.4.2.评标细则及标准采购包1：价格评审条款序号评审因素评审价格权重具体标准和要求关联投标文件格式文本1合计100.00%满足招标文件要求且报价最低的为评审基准价，价格得分=（评审基准价/报价）×标准分值报价明细表,报价表价格扣除采购包1：-第44页-序号评审内容适用情形扣除比例%（以“C1”表示）具体标准和要求关联投标文件格式文本无优先采购产品评审细则采购包1：序号评审内容具体标准和要求关联投标文件格式文本无5.5.废标本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：一、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的（如本项目采购包涉及核心产品，经符合性审查，提供核心产品品牌不足3个的，视为有效投标人不足3家）；二、出现影响采购公正的违法、违规行为的；三、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；四、因重大变故，采购任务取消的；废标后，代理机构将在四川政府采购网上公告。5.6.定标采购人在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。一、代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。二、采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人，未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。三、采购人或者代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内，在四川政府采购网公告中标结果，招标文件应当随中标结果同时公告。5.7.评标委员会义务评标委员会在政府采购活动中应当履行下列义务：一、遵守评审工作纪律；二、按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；三、不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；四、及时向监督管理部门报告评审过程中的违法违规情况，包括采购人、代理机构向评审专家作出倾向性、误导性的解释或者说明情况，投标人行贿、提供虚假材料或者串通情况，其他非法干预评审情况等；五、发现招标文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并通过交易系统向代理机构书面说明情况，说明停止评审的情形和具体理由；六、配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；七、法律、法规和规章规定的其他义务。5.8.评标委员会成员工作纪律评标委员会成员在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律：-第45页-一、严格遵守政府采购法律制度关于评标委员会成员回避的规定。二、评审前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由代理机构统一保管。三、评审过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。四、评审过程中，不得干预或者影响正常评审工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评审程序、评审方法、评审因素和评审标准，不得接受投标人主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评审格式评分和撰写评审意见，不得拒绝对自己的评审意见签字确认。五、在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任何评审资料，除因配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项外，不得向外界透露评审内容。六、服从评审现场代理机构的现场秩序管理，接受评审现场监督人员的合法监督。七、遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触投标人，不得收受投标人及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购人、代理机构的请托。-第46页-第六章投标文件格式采购包1：分册名称：投标响应文件分册详见附件：投标文件封面详见附件：投标（响应）函详见附件：中小企业声明函详见附件：残疾人福利性单位声明函详见附件：监狱企业的证明文件详见附件：投标人应提交的相关证明材料详见附件：服务应答表详见附件：报价表详见附件：承诺函.docx详见附件：服务方案.docx详见附件：声明函.docx详见附件：投标人需要补充的其他证明材料.docx详见附件：法定代表人或主要负责人身份证明书.docx详见附件：报价明细表-第47页-第七章拟签订采购合同文本政府采购合同（服务类）政府采购合同编号：__________________履约地点：__________________签订地点：__________________签订时间：20___年___月___日采购人（甲方）：__________________采购人地址：__________________供应商(乙方)：__________________供应商地址：__________________-第48页-依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及________采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：一、标的信息二、服务要求三、合同定价方式、付款进度和支付方式合同定价方式：四、履约保证金五、验收标准和方法六、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分XXX。2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。七、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。3.乙方承诺遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。4.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。八、违约责任九、不可抗事件处理1.在合同有效期内，任何一方因战争、洪灾、台风、地震等不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力事件影响期相同。-第49页-2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后XX天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续XX天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十、解决合同纠纷的方式十一、合同生效及其他1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3.本合同一式3份，自双方签章之日起生效。甲方持有1份，乙方持有1份，同级财政部门备案1份，具有同等法律效力。甲方： （盖章）乙方：(盖章）法定代表人或主要负责人（授权代表）：法定代表人或主要负责人（授权代表）：地 址：地 址：开户银行：开户银行：账号：账号：签订时间： 年 月 日签订时间： 年 月 日-第50页-版本号：N510118202500010220250731001招标文件（服务类）采购项目名称：永商镇办公区保洁服务项目(二次)采购项目编号：N5101182025000102成都市新津区永商镇人民政府成都市新津区政府集中采购中心共同编制2025年06月11日第一章投标邀请成都市新津区政府集中采购中心（以下简称“代理机构”）受成都市新津区永商镇人民政府委托，拟对永商镇办公区保洁服务项目(二次)采用公开招标方式进行采购，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。本项目为四川省成都市新津区政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51011820250001021.2.采购项目名称：永商镇办公区保洁服务项目(二次)1.3.招标项目简介1.资金来源：财政性资金；政府采购实施计划备案表号：51011825210200004078；预算品目：C21040000物业管理服务；预算金额：400000.00元/年(服务期：2年，合同一年一签)；最高限价（控制价）：400000.00元/年(服务期：2年，合同一年一签)。2.投诉受理单位：本项目同级财政部门，即成都市新津区财政局。联系电话：028-82520054。地址：成都市新津区五津街道武阳西路163号。邮编：611430。3.采购内容：本次采购为永商镇办公区保洁服务项目，拟采购原文创中心办公区、第一办公区和第二办公区保洁服务，一采两年。主要服务内容：办公区域办公室、会议室、卫生间、楼道等清洁管理，室外绿化、道路、停车场保洁维护。1.4.邀请供应商方式本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求:（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：采购包1：1、特殊资格条件（描述：1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标（响应）函、声明函。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标文件中不需提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】。5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：（1）投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；②投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】；（2）资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投序号符号标识技术要求名称技术参数与性能指标1★服务内容及要求一、服务范围：1、文创中心办公区：室内面积约1100平方米，绿化面积约2055平方米。2、第一办公区：建筑面积约3068.2平方米，绿化面积约1180.59平方米。3、第二办公区：建筑面积约1334平方米，绿化面积约253.46平方米。4、以上三个办公区域办公室、会议室、卫生间、楼道等清洁管理，室外绿化、道路、停车场保洁维护及会议服务工作。二、服务内容及要求（一）基本要求1、服务机构及场所1.1、供应商应根据物业服务合同约定，设立项目物业服务机构，搭建完善组织架构，明确部门及人员工作职责。1.2、供应商应配置满足物业服务项目所需的设施设备，包括但不限于电脑2台、打印机1台、复印机1台、饮水机1台、电话1部、对讲机4部、办公家具2套、更衣柜3组、档案柜2组计入分项报价表进行报价。设备必须质量良好，可供正常使用。1.3、供应商应在服务场所显著位置公示企业营业执照、项目主要服务人员姓名和照片、岗位信息、物业服务事项、服务流程、服务标准、报修电话、投诉电话和需要公示的其他事项。提供特约服务的，还应公示特约服务项目、服务标准及收费标准等。1.4、供应商开展物业服务，对有资质、资格、许可要求的服务项目，供应商应具备相应的资质、资格、许可证书。1.5、建立24小时值班制度，设立服务电话，接受物业使用人对物业管理服务求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈。1.6、服务中心办公基本耗材至少包括笔记本、记录本、档案盒、计算器、签字笔、打印纸、文件袋、硒鼓及其他办公物资，供应商根据采购人项目实际情况和自身经验自行预估所用数量及金额。上述物资均应按照报价要求计入分项报价明细进行报价。2、服务人员2.1、供应商应依据物业服务合同约定配置服务人员。2.2、服务人员应具备从事办公区物业服务工作相关的专业知识和技能，其中从事消防、高处作业、供配电等专业岗位的人员应按国家有关规定，取得相应的资格证书。2.3、服务人员应统一着装、佩戴标志、仪容整洁、文明用语。工作服上不能出现任何供应商名称、图标、宣传标语、广告等信息。每名服务人员配置夏装2套、冬装1套、春秋装各1套，供应商提供服装样式至采购人确认。2.4、供应商应定期对服务人员开展职业素质教育、安全生产教育、服务知识和技能培训，并建立服务人员奖惩制度。3、规章制度3.1、供应商应建立健全人事、行政管理制度，以及安全生产、绿化养护、环境维护、会务管理等规章制度、操作规程。3.2、供应商应建立健全财务管理制度，依照相关法律法规、规章及规范性文件进行财务管理。3.3、供应商应定期对各项规章制度、操作规程施行情况进行检查、考核、评估。3.4、供应商应根据规章制度、操作规程施行落实情况，持续更新、改进各项规章制度、操作规程。4、档案管理4.1、供应商应建立档案管理制度，包括档案的分类、收集、归档、应用、查验、保管、销毁等管理规定。4.2、供应商应设置档案储存场所，明确专人负责档案的收集、整理、保管和查询使用。4.3、供应商应根据档案载体不同，建立纸质档案、电子档案，整理规范，分类成册、查阅方便、分类保管、分级管理。4.4、根据档案性质、重要性、类型，依法建立实施保密制度，保护采购人的秘密和物业使用人的隐私。4.5、供应商开展物业服务实行数据化管理的，应定期对数据信息进行备份保存。4.6、供应商在退出物业服务时，应依照法律法规规定，与采购人或其指定人办理承接查验档案资料及物业服务相关档案资料的移交。5、安全生产管理与应急处置5.1、供应商应根据《中华人民共和国安全生产法》设立安全生产管理机构并配备兼职安全生产管理人员，本项目负责人作为安全生产管理人员，须具备相应的安全生产知识和管理能力并取得行政管理部门颁发的《安全生产知识和管理能力考核合格证（行业类别：其他生产经营单位）》证书或安全生产知识培训证明等相关材料；建立健全从管理机构到基层班组的重点安全生产、消防安全管理网络。5.2、供应商应逐级落实全员安全生产、消防安全责任制，明确各级、各岗位安全职责，并定期对安全生产、消防安全责任制落实情况进行考核。5.3、供应商应开展安全生产、消防安全管理。安全生产、消防安全管理工作包括：5.3.1、建立安全生产、消防管理规章制度。5.3.2、保障对安全生产、消防管理资金、物资、技术、人员的投入力度，改善安全生产条件，提升应急处置能力。5.3.3、开展安全生产标准化、信息化建设，自上而下的引导员工进行安全作业。5.3.4、安全风险分级管控和隐患排查治理作为本项目的服务难点，要求供应商必须构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制并在响应文件中提供详细实施计划，通过三级安全管控体系进行安全作业保障，不得发生安全责任事故。5.4、供应商应根据办公区特点，定期开展危险源辨识和风险评估、应急资源调查，并根据风险评估和应急资源调查结果，完善应急物资配备。5.5、供应商编制生产安全事故应急预案应符合现行国家标准《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》GB/T29639的有关规定，并定期对预案进行评估或评审，以确保预案的全面性、科学性、针对性、可行性、衔接性。5.6、供应商应按相关规定每年组织生产安全事故应急预案演练，演练内容包括综合演练、单项演练，演练形式包括实战演练、桌面推演。5.7、供应商开展办公区物业服务，须为全部服务人员购买雇主责任保险（保额不低于50万元/人）并计入报价明细中（须明确体现人均年度单价并提供相关保险机构对本项目的雇主责任险的询价或报价证明材料）。5.8、作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。5.9、项目人员中应经过急救培训，具有应急救护能力。5.10、本项目涉及坠落高度基准面2米以上(含2米)的可能坠落的高处进行的作业事项需由持证人员负责。（二）环境清洁1、办公区域环境维护（1）大厅、楼内公共通道：大厅地面保持干净无水渍，大理石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁；公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹；指示牌干净无污渍，指示醒目。（2）会议室以及指定办公室：会议室每日保洁1次及以上；指定服务的办公室按要求进行保洁，常态化保持地面、桌面干净，办公家俱设备及门窗整洁，茶具清洁。（3）楼梯及楼梯间：每日清洁２次，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。（4）卫生间：每日清洁３次，循环保洁，地面干净，无污渍无积水；洁具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。（5）开水间及清洁间：每日清洁３次；地面干净，无杂物、无积水，天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。（6）电器、消防等设施设备：配电箱、设备机房、消防栓、报警器及开关插座面板等每周清洁1次，保证表面干净，无尘无污迹；监控摄像头、门警器等表面光亮，无尘无斑点。2、公共区域环境维护（1）公共场所每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味；各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印；室外照明及共用设施每半月清洁1次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每季度清洁1次，表面无污渍，清洁人员需持有特种作业操作证并具备相关能力。（2）绿化带及景观每日清洁1次；绿地内无杂物，花台、雕塑、景观表面干净无污渍；景观水质清澈无异味无漂浮物，建筑整洁无涂污。（3）办公楼及业务、技术用房的平台、屋顶，每季度清扫1次；雨季期间，每半月清扫1次；每月巡查1次天台、内天井，有杂物及时清扫；外墙，目视洁净无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。3、卫生消杀（1）公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇；配合有关部门进行有害生物的预防和控制，投放药物应预先告知，投药位置有明显标识。（2）公共卫生间、电梯轿厢至少每日消毒1次；垃圾收集容器至少每日消毒2次；公共区域根据实际需要进行消毒。4、垃圾处理（1）设置垃圾分类桶（箱），张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。（2）垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）体表面干净无污渍，地面无垃圾。（3）及时清理转运所有生活垃圾桶内的垃圾，禁止将已分类投放的生活垃圾混装混运，禁止随意倾倒、丢弃、堆放，及时清除遗撒的垃圾。（4）供应商应按照国家及地**府相关规定和要求定期收集存放有害垃圾和可回收物到指定地点。建立垃圾管理台账，记录来源、种类、数量、去向等，每月向采购人管理部门上报。（5）原则上为非上班时间作业。具体时间根据季节和实际情况，供应商根据采购人的要求进行适当调整，作业时不得影响采购人的正常办公。（6）垃圾点的垃圾做到日产日清，做好垃圾分类，做好垃圾袋装化、将所有垃圾集中堆放在垃圾中转房。做到合理、卫生、四周无散放垃圾。可做废品回收的垃圾要另行放置。供应商应在响应文件中针对服务过程中的垃圾点清洁与消毒流程分别提出具体措施。垃圾间保持清洁保洁、经常喷洒药水防止发生虫害。（7）垃圾中转房每天早上、下午各一次对垃圾中转站用药物喷杀蚊、蝇、虫是本项目的工作重点，地面无散落垃圾、无污水、污渍，墙面无粘附物，无明显污迹，按要求做好垃圾袋装，配合垃圾转运工作做好转运工作，建立垃圾转运台账。（8）餐厨垃圾、可回收垃圾、其他垃圾的收集投放：做好垃圾分类工作。收集的餐厨垃圾、可回收垃圾、其他垃圾日收日清，每日清运不少于两次，收集、摆放、投放符合相关主管部门规范。（9）供应商提供垃圾清运所需的所有机具设备等，负责驾驶、管理与保养。清运机具设备至少包含电动快速保洁车2辆和其他消毒设备（供应商应将本条要求所产生的费用分项单列计入分项报价明细设备工器具配置费中，且逐一分项列明每一项物资名称、数量、单价、金额，计入本项目成本并进入总报价）。（三）绿化维护1、综合管理1.1、自觉服从采购人的管理，遵守采购人的各项规章制度。绿化养护不得影响、干扰办公区正常的办公秩序。采购人对绿化养护工作的指导意见或指出供应商绿化养护工作的不足之处，供应商应无条件执行和改进，直至达到合同和本采购文件的相关规定。1.2、供应商有重要活动安排时，供应商必须无条件组织力量及时做好养护工作和绿化保洁工作，确保出效果，提升办公区绿化环境，在紧急情况下必须做到随叫随到。1.3、供应商的从业人员应着装整齐、佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。供应商应对绿化养护作业人员定期进行职业素质教育，绿化消杀、登高修剪等危险作业应严格执行个人防护和作业审批管理制度，同时做好防护，避免影响物业使用人正常通行。1.4、供应商应配备固定、专职的绿化养护人员。建立健全绿化养护、管理制度和各岗位职责，建立日常养护巡视制度，做好日常养护记录。1.5、供应商应建立绿化台账，包括绿化分布图、植物台账、盆栽植物台账等资料。1.6、供应商应切实做好安全工作，加强高大树木养护作业时的安全保障，在任何情况下都要注意安全。一切安全事故均由供应商自行负责，与采购人无关。一切地方矛盾由供应商自行协调解决。1.7供应商为本项目配备的绿化养护装备至少应包括草坪修剪机1台，割灌机1台，绿篱修剪机1台，高枝锯1把，打药机1台，踩锹1把，手锯1把，枝剪1把，锄头1把。基本耗材费用包括满足完成本项目相关服务作业所需浇水壶、水管、除草剂、除虫剂、石灰粉、肥料，供应商根据采购人项目实际情况和自身绿化养护经验自行预估所用数量及金额。上述物资均应归类后按照报价要求计入分项报价明细进行报价。2、各类植物养护标准2.1、乔木养护2.1.1、同一道路分枝点、树高、冠 幅、林冠线基本一致，最底层分枝下沿基本在同一平面，相邻植株胸径相差不超过平均胸径的10％。无严重枯枝，无树体附着物（夹板、空输液袋、绳子、钉子等）。2.1.2、叶片健壮，在正常条件下不黄叶、不焦叶、不卷叶。2.1.3、树干基部无蘖芽滋生，枝干粗壮，无枯枝、死桩，无蛀 干害虫的活卵、活虫，介壳虫在主、侧枝上无活虫，树干无钉子、铁丝等破坏树木生长的现象。2.1.4、树冠完整美观，分枝点适中。无杂乱内膛，通风透光。常规修剪包括3米以下疏枝、短截、除蘖等日常养护工作。2.1.5、病虫危害每株不超过2%、1次/年，无蛀干性害虫的活虫、活卵，病虫害大面积防治不少于4次/年。2.1.6、树穴无杂草、垃圾和其它杂物，树干无钉子、铁丝等破坏树木生长的附着物。栽培基质应具有一定的透水、透气、保肥能力。树穴有侧石，有平整盖板或种植地被植物，土壤不裸露。2.1.7、生长季节进行松土。对人行践踏部分，及时松土更新，采取必要的隔离措施。2.1.8、对于长势明显偏弱的植物进行每年至少一次追肥。2.1.9、成活率93%。2.1.10、每年10月1日至次年4月1日，结合气候特点，按要求冲洗。2.1.11、养护施工现场无草屑、树枝、死树等施工残留物。2.1.12、有应急救援措施，对危树及时采取修枝、加固或申报更换等措施，遇灾害性天气及时组织进行抢扶。应急作业时应确保交通顺畅。2.2、灌木养护2.2.1、密度合理，植株搭配得当，形状轮廓清晰，直线正直、曲线圆润，造型雅观；不露枝干捆扎物。2.2.2、植株生长健壮，无缺株断行，不露土。植物叶色正常。2.2.3、无大型、恶性、缠绕性杂草；无影响景观面貌的杂草。杂草比率≤5.5%。2.2.4、排水通畅，无积水，无萎蔫现象。2.2.5、病虫害防治措施效果显著，无明显有害生物危害。2.2.6、无明显灰尘，无垃圾。2.2.7、生长季节进行松土。对人行践踏部分，及时松土更新，采取必要的隔离措施。2.3、草坪及草本地被养护2.3.1、草坪生长茂盛、叶色正常，无秃斑、枯草层。草本地被密度合理，景观效果好，叶色、叶形协调。2.3.2、草种纯正，生长茂盛，草根不裸露，草高不应超过8cm，边缘线清晰。2.3.3、草本地被生长茂盛，无枯叶、出现死株、缺株及时通知馆方采购并安排补栽，覆盖率应大于95%,和其他植物交界处切边清晰整齐，宽度应小于15cm。2.3.4、常绿草生长季节不枯黄，基本无杂草，纯净度应达到 95% 以上。2.3.6、病虫害防治措施效果显著，无明显有害生物危害。2.3.7、整洁，无垃圾和明显灰尘。3、专项管理3.1、供应商应认真做好植保工作，根据植物的特点，选择效果好，对植物无伤害的药物，药物防治必须要做到对城市空气、物业使用人身体等不产生污染，不得对植物有药害现象，在防治水池沿岸树木花草病虫害时，应杜绝有剩余的有毒液体倒入水池。3.2、遇到灾害性气候，供应商应及时组织人员进行抗旱浇水、抗风护树、抗雪保树、抗寒保暖工作。3.3、项目绿化日常零星增补调整苗木，由供应商负责（采购人绿化工程除外）。在养护期间，苗木及草坪出现枯死等情况，面积在5㎡内的（包含5㎡），由供应商负责补充苗木及草坪并单独逐项计入响应报价。3.4、供应商应配合采购人做好养护管理的资料档案工作及配合采购人做好办公区的园艺工作，提出合理化建议。3.5、养护质量的日常监督、考核由采购人负责，根据绿化养护的有关规定对中标方的养护活动进行监督、考核，及时对供应商的绿化养护或进行检查考评。发现供应商未达到采购文件所规定的园林绿化养护质量标准或养护质量要求，每发现一次扣违约金100—300元；对因供应商养护失职而造成损失的，根据损失大小由供应商赔偿，赔偿从承包款中扣除。3.5、养护期间因供应商管理不善、养护不当造成植物死亡或设施损坏，供应商应将其恢复原貌、修整和赔偿，所有费用由供应商承担全额赔偿。3.8、供应商为办公区每年提供木本花卉植物5平米及2棵10公分以上树木种植并单独逐项计入分项报价明细表，具体品种由采购人根据需要确定。（四）会务服务1、会务管理1.1、遵守会议室管理制度，严格执行会议服务规程和会务人员操作规范。1.2、接受会议任务，根据会议要求作好相应准备。2、会务服务2.1、会前准备：会务服务人员根据会议要求进行会场布置，准备会务设施设备及物品；保证音响、投影、电脑、电子显示屏等视频、音频设施设备正常使用。2.2、会中服务：会务服务人员引导参会人员入座，保障参会人员饮水。2.3、会后整理：会后检查有无遗留物，关闭设备，做好会后清理工作；使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐，地毯清洁卫生；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍，水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。2.4、会务服务人员应着工作服，戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。2.5、涉密会议环境符合保密安全要求是本项目的工作重点，服务人员遵守保密规定，不发生失泄密事件。三、设施设备配置要求本项目服务所需的清洁工具和清洁用品由采购人提供，包括但不限于拖把、扫把、簸箕、垃圾桶、垃圾袋、清洁剂、抹布、清洁海绵、清洁刷、钢丝球、手套、消毒剂等，具体数量由供应商根据实际情况和自身经验进行预估；除清洁工具和清洁用品外的设备工具、材料由供应商提供，包括但不限于手推式洗地机1台、吸水吸尘机1台、地坪、地毯吹干机2台、高压清洗机1台、地擦机1台、全方位清洁手推车及其配套工具1４套。以上物资由供应商在分项报价明细表中列明数量、单价、合计金额计入总价。四、人员配置1、总体要求1.1、所有物业服务人员应须身体健康、无重大疾病、精神病史、仪容端正、品德良好、无不良嗜好、无违法犯罪记录。1.2、供应商中标后须与为本项目拟派的服务人员签订符合国家法律法规的全日制用工劳动合同，并对其服务人员在工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等负责，无论发生任何意外事件均由供应商全权承担所有责任，不得给采购人造成经济和名誉上的损失，采购人对此不承担任何的责任和义务。1.3、供应商应严格按照国家规定按时向服务人员支付工资及购买保险（包括养老、医疗（含大病）、工伤、生育险、失业保险等），若在履约期限内如遇政策性调整等情况，费用增加部分由供应商承担，采购人将不再增加费用。1.4、供应商配置的人员只能服务于本项目的本岗位（即全职），招标文件另有要求的除外。供应商投标时拟配置的服务人员在中标后不允许变更，如确须变更的，供应商至少提前15个日历日向采购人提交书面变更申请及相关证明材料，经采购人书面同意后方可进行变更，否则采购人有权单方面解除合同。1.5、供应商在服务期内因自身原因终止合同或考核不合格而造成的经济损失由供应商自行承担，给采购人造成经济损失的将依法追究其法律责任。2、岗位配置2.1、会务人员2人2.1.1、性别不限（女性不少于1人），年龄不满45岁（在响应文件中提供有效期内的身份证复印件）。2.1.2、具有专科及以上学历（在响应文件中提供有效学历证书复印件和学信网查询截图）。2.1.3、供应商单位在职员工证明（在响应文件中提供相关证明材料或提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）。2.1.4、具有国家语委颁发的二级甲等及以上普通话等级证书；其中1人兼本项目的项目负责人，具有应急管理部门或其授权单位颁发的《安全生产知识和管理能力考核合格证》或安全生产知识培训证明等相关材料及3年及以上类似项目（非住宅）物业同岗位工作经验（在响应文件中提供专业有效证书复印件或证明材料以及工作经验证明。①工作经验证明内容应当明确拟任人员姓名、身份证号码、任职项目名称、对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别、服务业主名称及服务评价并加盖业主单位公章；②若供应商拟派人员单个物业管理项目的服务时间少于3年，则可提供多个物业管理项目且服务时间可累计；③若供应商拟派人员在同时段同时为2个及以上的物业管理项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间）。2.1.5 工作时间：周一至周五，08:00-12:00,14:00-18:00，2人同时在岗。2.2、环境维护人员6人（其中1人兼本项目的绿化养护人员）2.2.1、性别不限，男性年龄不满60岁，女性年龄不满50岁（在响应文件中提供有效期内的身份证复印件）。2.2.2、具备保洁或绿化相关专业技能，爱岗敬业，吃苦耐劳，责任心强，责任心强（在响应文件中提供相关证明材料或提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）。2.2.3、其中3人具有有效的红十字救护员证，3人具有有效的中华人民共和国特种作业操作（高处作业）（在响应文件中提供专业有效证书复印件，持证人员不重复）。2.2.4 工作时间：工作日，08:00-12:00,14:00-18:00，全员在岗；周末休息日(报价时按52周计算）每个办公区每天1名保洁，工作时间08:00-12:00;法定节假日安排1人在项目值班，负责各区域的突发事件处置，工作时间8小时。五、项目服务方案供应商需提供针对本项目制定的项目服务方案，要求如下：1、物业服务整体设计方案，提供物业服务整体设计方案且方案中体现：①服务内容及总体服务要求、②招标文件要求的服务重难点分析与针对性措施、③管理理念、管理目标和管理制度。2、项目管理机构方案，提供项目管理机构方案且方案中体现：①管理机构设置（提供本项目管理机构图）、②管理机构各部门功能及运作流程、③服务质量监督和保障措施。3、环境保洁服务方案，提供环境保洁服务方案且方案中体现：①保洁服务操作规程、②保洁工具使用与维护措施、③除四害及消杀服务措施、④垃圾分类及清运措施。4、绿化养护服务方案，提供绿化养护服务方案且方案中体现：①绿化养护实施计划、②绿化养护服务措施、③绿化工具使用与维护措施、④绿化垃圾处置措施。5、会务服务方案，提供会务服务方案且方案中体现：①会前准备措施、②会中服务措施、③会后整理措施、④满意度提升和持续优化措施。6、应急预案，提供应急预案且方案中体现①火灾应急预案、②重大接待应急预案、③公共卫生事件的应急预案、④突发治安事件应急预案、⑤自然灾害应急预案、⑥群访性事件应急预案。服务方案内容中，若出现项目名称、地址、物业类型、采购人单位名称错误，或与本项目无关的、或与本项目采购需求内容不一致的，或招标文件要求的服务方案组成有漏项的、方案内容描述错误的、方案内容前后矛盾或表述前后不一致的，未按招标文件要求提供方案或措施，仅有框架或标题无方案内容的，或照搬其他地区及项目的内容的，明显复制或套用其他项目或公司方案内容，方案内容中出现的供应商单位名称与供应商单位名称不一致的，服务方案中工作频次及相关指标（如涉及）或服务标准低于本项目服务要求的等任意一种情形，视为未实质性响应本项目，响应文件将作无效处理。六、履约能力供应商应提供2022年1月1日（含1月1日）至今类似物业服务业绩不少于2个，单个合同服务内容至少包含清洁服务（或相关语意内容）、绿化养护（或相关语意内容）、会务服务（或相关语意内容）（1、提供合同扫描件及合同期内资金支付凭证（如为分期付款的，至少提供一次合同期限内的资金支付凭证）和对应发票并加盖电子签章；2、业绩以合同签订时间为准，同一业主的多个合同按一个业绩计算；3、单个合同中应全部体现上述服务内容；4、每个业绩提供加盖业主单位或服务单位公章的书面评价证明材料；5、以上材料均需加盖电子签章）。七、报价要求1、报价说明：按总价报价，具体费用如下。在项目实施过程中，采购人一律不补足费用。（说明：投标人的报价应按招标文件要求提供的分项报价明细表逐项计入投标总报价，如未按要求逐一列明各费用项目与报价、或报价等不满足招标文件要求的，则视为未实质性响应。）2、员工工资：供应商为本项目提供服务的全部人员的基本工资不得低于《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》（成府规(2025]4号）的规定。3、社会保险：供应商必须按照成都市现行相关政策法规及国家有关规定为服务本项目服务人员购买社会保险，包括：养老保险、医疗保险（含生育保险）、大病医疗保险、失业保险、工伤保险，单位缴纳社保缴费基数不得低于成都市最新政策规定的项目所在地最低社会保险缴费基数。4、加班费：①周末休息日加班费：根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。按本项目服务要求计算休息日加班费。②法定节假日加班费：按照“元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节”共13 天核算加班费，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。按本项目服务要求计算法定节假日加班费。③在报价明细表中列明加班费计算过程，供应商不得以调休等理由不支付此项费用，日工资标准=岗位月基本工资/21.75天、小时工资标准=日工资/8小时，报价明细表中须明确日工资标准、小时工资标准且分别保留两位小数后再进行计算加班费用。5、年终奖金：供应商应给每位员工支付，分项报价中应体现每人每月单价。6、法定计提费用：①本项目应分摊的工会经费：无论供应商是否成立工会组织都应按照国家法定要求进入费用报价，本项目应分摊的工会经费年缴纳额=本项目人员年工资总额×2%。②本项目应分摊的教育经费：按照国家法定要求进入费用报价，本项目应分摊的教育基金年缴纳额=本项目人员年工资总额×1.5%。③本项目应分摊的残保金：按照国家法定要求进入费用报价。保障金年缴纳额=（上年用人单位在职职工人数×所在地省、自治区、直辖市人民政府规定的安排残疾人就业比例-上年用人单位实际安排的残疾人就业人数）×上年用人单位在职职工年平均工资。④本项目应分摊的住房公积金：供应商应为全体员工购买住房公积金，公积金缴存应符合《成都住房公积金管理中心关于印发的通知》（成公积金〔2021〕42 号），缴存基数按（成都住房公积金管理委员会关于公布2024年成都住房公积金缴存基数及缴存比例执行标准的通知）执行。7、福利费：由供应商根据自身情况进行报价。8、体检费：每年组织员工进行一次体检，由供应商根据自身情况进行报价。9、服装费：按招标文件要求进行报价。10、雇主责任险：按招标文件要求进行报价。11、设备工器具配置费：按招标文件要求进行报价。12、耗品耗材：按招标文件要求进行报价。13、招标文件中约定应由投标供应商承担的其他费用：按招标文件要求进行报价。14、企业管理费：由投标人按自身经验结合本项目情况计算。15、利润：由投标人按自身经验结合本项目情况计算。16、税金：按以上全额成本费用与利润之和按法定税金比率进行计算后填写。并列明各项税金计算明细。投标人应明确增值税纳税人身份（即一般纳税人或小规模纳税人，须提供国家税务局电子税务系统纳税人相关查询截图或税务部门相关证明材料）并提供法定税金各项明细计算至少包含计税基数、比率、金额。供应商增值税税率应符合供应商增值税纳税人身份变化及现行政府政策法规。涉及供应商在服务期内增值税纳税人身份有变化的，应按增值税纳税人身份变化前后进行分段计算税金并平均到服务期内，若未按要求进行分段计算的，视为未实质性响应。投标报价中税率享受减免税的投标人，应提供相关政策文件及2025年以来任意一月或季的增值税票（无增值税票的，提供2025年以来任意一月或季的增值税纳税申报表），若未按要求提供，视为未实质性响应；投标报价中投标人以拟派遣的服务人员享受税收减免的，还应提供相关政策文件、相应人员的身份证扫描件和享受优惠或减免政策的证件扫描件并承诺享受优惠或减免的人员是为本项目提供服务的人员。提供的税率或税收减免政策享受期不能覆盖完项目服务期限的，应按已覆盖项目服务期与未覆盖项目服务期进行分段计算增值税并平均到服务期内，若未按要求进行分段计算的，视为未实质性响应。17、为保障项目的顺利实施，确保服务品质，供应商报价不得以拟派遣的服务人员享受的补贴、优惠或减免（包含工资、社保、奖金、福利、赠与）、其他经营收入等作为组价因素，抵减本项目实际运行开支而减少报价项目或报价金额（此条不影响供应商实际所享受的优惠减免）。投标报价及其分项报价明显低于其他通过符合性审查供应商的投标报价，应提交相关第三方证明材料，作为报价说明，证明其投标报价合理性（含分项报价合理性）。供应商应按采购文件要求逐一分项列明分项明细报价逐项计入投标总报价，不得漏项缺项、各分项明细报价也不得以“企业让利”、“内部调配”、“已有库存”、无偿赠与或免费等减少报价。如未按要求逐一列明各费用项目与报价、或报价不满足招标文件要求的，则视为未实质性响应。18、各分项汇总单价、总价以人民币（元）为单位，涉及小数的按四舍五入法仅限保留到分或小数点后 2 位。八、考核标准及验收1.验收办法严格按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)、《政府采购需求管理办法》（财库（2021）22号）以及本项目招标文件中服务要求的考核标准和办法进行验收。2.履约验收主体：成都市新津区永商镇人民政府。3.验收方式单位内部验收。政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。4.验收程序按月度定期或不定期考评。5.考核办法（1）考核等级设定及拨款办法依据每月考核结果，作为拨付保洁服务成交供应商服务费的依据。①考核分数为90分及以上则全额拨付当月服务费；②考核分数为85分-90分（不含90分）扣减1%当月服务费；③考核分数为80分-85分（不含85分）扣减2%当月服务费；④考核分数为70分-80分（不含80分）扣减5%当月服务费；⑤考核分数为70分及以下，责令其限期整改。视其整改情况决定是否继续拨付服务费。限期整改合格的，扣减5%月服务费。不合格的，直至整改合格后，扣减8%月服务费。⑥凡中标人连续两次考核70分及以下的，采购人有权单方面终止合同并委托第三方开展保洁服务工作。⑦以上所有扣减费用均不再返还。（2）考核形式①中标人每月自查，并在每月末25日前按采购文件规定完成当月物管自查评分，并将自查评分书面报告和下一季度物管工作计划上报采购单位。同时，采购人将组织相关人员每月进行不定期考核，按考核标准规定评分，得分情况将在每月月末进行汇总统计。②采购人将于次月初向中标人通报上月考核得分情况和提出整改要求，以考核评分作为付款依据。服务标准及考核标准清洁项目清洁项目日常作业服务内容服务标准考核标准每天每周（每月）大厅部分大理石地面拖地2次每月第一、三周日灭菌消毒，共2次随时保持干净、无污渍、无尘渍、痰渍有污渍、尘渍、痰渍，一次扣2分大理石墙面、柱清抹平面部分及各种线条部分并随时保洁每月第二周、第四周日各清抹墙面1次保持无尘、无污渍、无蜘蛛网有尘、污渍、蜘蛛网,一次扣2分玻璃上午班前用玻璃刀清刮每月第二、四周日用玻璃刀清洁剂清刮，共2次无手印、无尘、无污渍、无蜘蛛网，明洁清澈有手印、尘、污渍、蜘蛛网，一次扣2分风口每周一、三、五清抹1次保持无尘、无蜘蛛网有尘、蜘蛛网，一次扣2分天花吊顶每周二、周五除尘、蜘蛛网各1次保持无尘、无蜘蛛网有尘、蜘蛛网，一次扣2分垃圾桶清倒垃圾，随时整理，清抹桶盖、桶身，保持干燥每周灭菌消毒2次无痰渍、无灰渍、保持干净有痰渍、灰渍，一次扣2分桌椅、广告箱牌清抹1次，随时清除杂物每周一灭菌消毒2次无尘、无污渍、无杂物有尘、污渍、杂物，一次扣2分消防通道地面及梯步清扫、保洁每周一、五拖地，共2次无杂物、无污渍、干净有杂物、污渍，一次扣2分墙面每周二、周五清除灰尘、蜘蛛网1次无尘、无污渍有尘、污渍，一次扣2分天花灯饰每周五清抹1次无尘、无蜘蛛网有尘、蜘蛛网，一次扣2分扶手、栏杆清抹2次每周一、五清抹2次干净有尘、蜘蛛网，一次扣2分风口栅栏清抹1次每周五、周日各清抹1次干净有尘、蜘蛛网，一次扣2分公共通道地面清扫、拖地3次，随时保洁每月第一、三周日灭菌消毒1次干净、无污渍、无尘有污渍、尘，一次扣2分墙面、窗台清抹墙面及各种线条、清除胶纸等杂物每月第三周日灭菌消毒1次干净、无尘有污渍、尘，一次扣2分玻璃窗、门、扶手清洁窗框1次每月第二、四周日清抹、清刮1次明亮、干净有污渍、尘，一次扣2分消防门保洁每月第二、四周日清抹1次无污渍、无尘有污渍、尘，一次扣2分天花吊顶、灯饰、风口保洁、除尘每周二、周五除尘、蜘蛛网1次无尘、无蜘蛛网、无污渍有污渍、尘、蜘蛛网，一次扣2分会议室地面、桌椅、玻璃每天保洁1次及以上干净、无尘、无污渍有污渍、尘，一次扣5分公共通道垃圾桶清倒垃圾、随时换垃圾袋、清抹桶盖桶身无污渍、无杂物，随时清除痰等杂物有污渍、杂物，一次扣2分消防栓、报警器开关清抹2次每月第一、三周日灭菌消毒1次无尘、无污渍有污渍、尘，一次扣2分指示牌、悬挂牌清抹2次每月第二、四周日清抹1次无尘渍有污渍、尘，一次扣2分洗手间瓷砖墙面清檫、灭菌消毒无尘、无污渍、瓷砖明洁有污渍、尘，一次扣3分瓷砖地面清洗灭菌消毒、保洁无尘、无污渍有污渍、尘，一次扣3分洗手间门清檫、灭菌消毒无污渍有污渍，一次扣3分玻璃镜面及玻璃窗保持干净无尘、无污渍、无水渍、无手印，保持镜面、玻璃明净有污渍、尘，一次扣3分小便池、大便器清洗数次、保持无异味保持无污渍、无垢、无臭水、畅通、瓷器明洁有污渍、垢、异味、不畅通，一次扣3分洗手盆及台面随时清抹水渍、污渍、灭菌、消毒保持干净无水渍不干净有水渍，一次扣3分灯饰、风口、天花保洁每周五清扫（檫）1次无尘、无蜘蛛网、无污渍有尘、蜘蛛网、污渍，一次扣3分庭院广场、地面排水沟、楼顶地面全面清扫1次、及时清扫，没有杂物全年冲洗不少于10次无纸屑、烟头、杂物有纸屑、烟头、杂物，一次扣3分通道梯口全面清扫1次、没有杂物全年冲洗不少于10次无杂物、灰渍有杂物、灰渍，一次扣3分喷水池清除落叶、纸屑、烟头每周三、周日冲洗、灭菌1次无杂物、目视干净有纸屑、烟头等杂物，一次扣2分喷水池喷头、灯头每月第二周日清抹1次目视干净目视不干净，一次扣2分喷水池台面保洁、清抹1次每周三、周日各冲洗1次目视干净目视不干净，一次扣2分宣传牌全面清扫2次无灰渍有灰渍，一次扣2分地面排水沟每月第二、四周日清扫、清抹1次无尘、渍、杂物有尘、杂物，一次扣3分楼顶每周清扫2次无杂物、尘渍有杂物、尘渍，一次扣4分垃圾中转站地面、墙面、拖帕池、垃圾桶保洁、清扫2次每月全面冲洗1次，不定时灭蚊蝇目视干净，无异味，无蚊蝇不干净，有异味，有蚊蝇，一次扣4分得分得分九、其他要求（1）采购人考核后按月支付供应商服务费用，每月考核后，成交供应商应向采购人提供合法等额有效的发票，采购人在收到发票后10个工作日内通过银行转账的形式支付上月服务费用。若供应商未按采购人要求提供发票，采购人有权拒绝或延迟支付相应款项并不承担任何违约责任。（2）如供应商按合同约定因违约需承担相应违约金，则从供应商当月服务费中扣除后据实支付。（3）如因政府政策等因素导致服务点位减少的，相应减少对应服务点位服务人员，减少人员后的服务费=合同总金额/8人/12个月*实际服务人员*实际服务月数。一、服务范围：1、文创中心办公区：室内面积约1100平方米，绿化面积约2055平方米。2、第一办公区：建筑面积约3068.2平方米，绿化面积约1180.59平方米。3、第二办公区：建筑面积约1334平方米，绿化面积约253.46平方米。4、以上三个办公区域办公室、会议室、卫生间、楼道等清洁管理，室外绿化、道路、停车场保洁维护及会议服务工作。二、服务内容及要求（一）基本要求1、服务机构及场所1.1、供应商应根据物业服务合同约定，设立项目物业服务机构，搭建完善组织架构，明确部门及人员工作职责。1.2、供应商应配置满足物业服务项目所需的设施设备，包括但不限于电脑2台、打印机1台、复印机1台、饮水机1台、电话1部、对讲机4部、办公家具2套、更衣柜3组、档案柜2组计入分项报价表进行报价。设备必须质量良好，可供正常使用。1.3、供应商应在服务场所显著位置公示企业营业执照、项目主要服务人员姓名和照片、岗位信息、物业服务事项、服务流程、服务标准、报修电话、投诉电话和需要公示的其他事项。提供特约服务的，还应公示特约服务项目、服务标准及收费标准等。1.4、供应商开展物业服务，对有资质、资格、许可要求的服务项目，供应商应具备相应的资质、资格、许可证书。1.5、建立24小时值班制度，设立服务电话，接受物业使用人对物业管理服务求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈。1.6、服务中心办公基本耗材至少包括笔记本、记录本、档案盒、计算器、签字笔、打印纸、文件袋、硒鼓及其他办公物资，供应商根据采购人项目实际情况和自身经验自行预估所用数量及金额。上述物资均应按照报价要求计入分项报价明细进行报价。2、服务人员2.1、供应商应依据物业服务合同约定配置服务人员。2.2、服务人员应具备从事办公区物业服务工作相关的专业知识和技能，其中从事消防、高处作业、供配电等专业岗位的人员应按国家有关规定，取得相应的资格证书。2.3、服务人员应统一着装、佩戴标志、仪容整洁、文明用语。工作服上不能出现任何供应商名称、图标、宣传标语、广告等信息。每名服务人员配置夏装2套、冬装1套、春秋装各1套，供应商提供服装样式至采购人确认。2.4、供应商应定期对服务人员开展职业素质教育、安全生产教育、服务知识和技能培训，并建立服务人员奖惩制度。3、规章制度3.1、供应商应建立健全人事、行政管理制度，以及安全生产、绿化养护、环境维护、会务管理等规章制度、操作规程。3.2、供应商应建立健全财务管理制度，依照相关法律法规、规章及规范性文件进行财务管理。3.3、供应商应定期对各项规章制度、操作规程施行情况进行检查、考核、评估。3.4、供应商应根据规章制度、操作规程施行落实情况，持续更新、改进各项规章制度、操作规程。4、档案管理4.1、供应商应建立档案管理制度，包括档案的分类、收集、归档、应用、查验、保管、销毁等管理规定。4.2、供应商应设置档案储存场所，明确专人负责档案的收集、整理、保管和查询使用。4.3、供应商应根据档案载体不同，建立纸质档案、电子档案，整理规范，分类成册、查阅方便、分类保管、分级管理。4.4、根据档案性质、重要性、类型，依法建立实施保密制度，保护采购人的秘密和物业使用人的隐私。4.5、供应商开展物业服务实行数据化管理的，应定期对数据信息进行备份保存。4.6、供应商在退出物业服务时，应依照法律法规规定，与采购人或其指定人办理承接查验档案资料及物业服务相关档案资料的移交。5、安全生产管理与应急处置5.1、供应商应根据《中华人民共和国安全生产法》设立安全生产管理机构并配备兼职安全生产管理人员，本项目负责人作为安全生产管理人员，须具备相应的安全生产知识和管理能力并取得行政管理部门颁发的《安全生产知识和管理能力考核合格证（行业类别：其他生产经营单位）》证书或安全生产知识培训证明等相关材料；建立健全从管理机构到基层班组的重点安全生产、消防安全管理网络。5.2、供应商应逐级落实全员安全生产、消防安全责任制，明确各级、各岗位安全职责，并定期对安全生产、消防安全责任制落实情况进行考核。5.3、供应商应开展安全生产、消防安全管理。安全生产、消防安全管理工作包括：5.3.1、建立安全生产、消防管理规章制度。5.3.2、保障对安全生产、消防管理资金、物资、技术、人员的投入力度，改善安全生产条件，提升应急处置能力。5.3.3、开展安全生产标准化、信息化建设，自上而下的引导员工进行安全作业。5.3.4、安全风险分级管控和隐患排查治理作为本项目的服务难点，要求供应商必须构建安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制并在响应文件中提供详细实施计划，通过三级安全管控体系进行安全作业保障，不得发生安全责任事故。5.4、供应商应根据办公区特点，定期开展危险源辨识和风险评估、应急资源调查，并根据风险评估和应急资源调查结果，完善应急物资配备。5.5、供应商编制生产安全事故应急预案应符合现行国家标准《生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则》GB/T29639的有关规定，并定期对预案进行评估或评审，以确保预案的全面性、科学性、针对性、可行性、衔接性。5.6、供应商应按相关规定每年组织生产安全事故应急预案演练，演练内容包括综合演练、单项演练，演练形式包括实战演练、桌面推演。5.7、供应商开展办公区物业服务，须为全部服务人员购买雇主责任保险（保额不低于50万元/人）并计入报价明细中（须明确体现人均年度单价并提供相关保险机构对本项目的雇主责任险的询价或报价证明材料）。5.8、作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。5.9、项目人员中应经过急救培训，具有应急救护能力。5.10、本项目涉及坠落高度基准面2米以上(含2米)的可能坠落的高处进行的作业事项需由持证人员负责。（二）环境清洁1、办公区域环境维护（1）大厅、楼内公共通道：大厅地面保持干净无水渍，大理石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁；公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好；天花板无蛛网；灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹；指示牌干净无污渍，指示醒目。（2）会议室以及指定办公室：会议室每日保洁1次及以上；指定服务的办公室按要求进行保洁，常态化保持地面、桌面干净，办公家俱设备及门窗整洁，茶具清洁。（3）楼梯及楼梯间：每日清洁２次，梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网。（4）卫生间：每日清洁３次，循环保洁，地面干净，无污渍无积水；洁具洁净，无污渍；门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网；换气扇表面无积尘；洗手台干净无污垢；保持空气流通，无明显异味。（5）开水间及清洁间：每日清洁３次；地面干净，无杂物、无积水，天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。（6）电器、消防等设施设备：配电箱、设备机房、消防栓、报警器及开关插座面板等每周清洁1次，保证表面干净，无尘无污迹；监控摄像头、门警器等表面光亮，无尘无斑点。2、公共区域环境维护（1）公共场所每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味；各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印；室外照明及共用设施每半月清洁1次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每季度清洁1次，表面无污渍，清洁人员需持有特种作业操作证并具备相关能力。（2）绿化带及景观每日清洁1次；绿地内无杂物，花台、雕塑、景观表面干净无污渍；景观水质清澈无异味无漂浮物，建筑整洁无涂污。（3）办公楼及业务、技术用房的平台、屋顶，每季度清扫1次；雨季期间，每半月清扫1次；每月巡查1次天台、内天井，有杂物及时清扫；外墙，目视洁净无污垢；表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。3、卫生消杀（1）公共场所和周围环境定期预防性卫生消杀；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇；配合有关部门进行有害生物的预防和控制，投放药物应预先告知，投药位置有明显标识。（2）公共卫生间、电梯轿厢至少每日消毒1次；垃圾收集容器至少每日消毒2次；公共区域根据实际需要进行消毒。4、垃圾处理（1）设置垃圾分类桶（箱），张贴垃圾分类标识，对垃圾进行强制分类。（2）垃圾桶（箱）按指定位置摆放，桶（箱）体表面干净无污渍，地面无垃圾。（3）及时清理转运所有生活垃圾桶内的垃圾，禁止将已分类投放的生活垃圾混装混运，禁止随意倾倒、丢弃、堆放，及时清除遗撒的垃圾。（4）供应商应按照国家及地**府相关规定和要求定期收集存放有害垃圾和可回收物到指定地点。建立垃圾管理台账，记录来源、种类、数量、去向等，每月向采购人管理部门上报。（5）原则上为非上班时间作业。具体时间根据季节和实际情况，供应商根据采购人的要求进行适当调整，作业时不得影响采购人的正常办公。（6）垃圾点的垃圾做到日产日清，做好垃圾分类，做好垃圾袋装化、将所有垃圾集中堆放在垃圾中转房。做到合理、卫生、四周无散放垃圾。可做废品回收的垃圾要另行放置。供应商应在响应文件中针对服务过程中的垃圾点清洁与消毒流程分别提出具体措施。垃圾间保持清洁保洁、经常喷洒药水防止发生虫害。（7）垃圾中转房每天早上、下午各一次对垃圾中转站用药物喷杀蚊、蝇、虫是本项目的工作重点，地面无散落垃圾、无污水、污渍，墙面无粘附物，无明显污迹，按要求做好垃圾袋装，配合垃圾转运工作做好转运工作，建立垃圾转运台账。（8）餐厨垃圾、可回收垃圾、其他垃圾的收集投放：做好垃圾分类工作。收集的餐厨垃圾、可回收垃圾、其他垃圾日收日清，每日清运不少于两次，收集、摆放、投放符合相关主管部门规范。（9）供应商提供垃圾清运所需的所有机具设备等，负责驾驶、管理与保养。清运机具设备至少包含电动快速保洁车2辆和其他消毒设备（供应商应将本条要求所产生的费用分项单列计入分项报价明细设备工器具配置费中，且逐一分项列明每一项物资名称、数量、单价、金额，计入本项目成本并进入总报价）。（三）绿化维护1、综合管理1.1、自觉服从采购人的管理，遵守采购人的各项规章制度。绿化养护不得影响、干扰办公区正常的办公秩序。采购人对绿化养护工作的指导意见或指出供应商绿化养护工作的不足之处，供应商应无条件执行和改进，直至达到合同和本采购文件的相关规定。1.2、供应商有重要活动安排时，供应商必须无条件组织力量及时做好养护工作和绿化保洁工作，确保出效果，提升办公区绿化环境，在紧急情况下必须做到随叫随到。1.3、供应商的从业人员应着装整齐、佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。供应商应对绿化养护作业人员定期进行职业素质教育，绿化消杀、登高修剪等危险作业应严格执行个人防护和作业审批管理制度，同时做好防护，避免影响物业使用人正常通行。1.4、供应商应配备固定、专职的绿化养护人员。建立健全绿化养护、管理制度和各岗位职责，建立日常养护巡视制度，做好日常养护记录。1.5、供应商应建立绿化台账，包括绿化分布图、植物台账、盆栽植物台账等资料。1.6、供应商应切实做好安全工作，加强高大树木养护作业时的安全保障，在任何情况下都要注意安全。一切安全事故均由供应商自行负责，与采购人无关。一切地方矛盾由供应商自行协调解决。1.7供应商为本项目配备的绿化养护装备至少应包括草坪修剪机1台，割灌机1台，绿篱修剪机1台，高枝锯1把，打药机1台，踩锹1把，手锯1把，枝剪1把，锄头1把。基本耗材费用包括满足完成本项目相关服务作业所需浇水壶、水管、除草剂、除虫剂、石灰粉、肥料，供应商根据采购人项目实际情况和自身绿化养护经验自行预估所用数量及金额。上述物资均应归类后按照报价要求计入分项报价明细进行报价。2、各类植物养护标准2.1、乔木养护2.1.1、同一道路分枝点、树高、冠 幅、林冠线基本一致，最底层分枝下沿基本在同一平面，相邻植株胸径相差不超过平均胸径的10％。无严重枯枝，无树体附着物（夹板、空输液袋、绳子、钉子等）。2.1.2、叶片健壮，在正常条件下不黄叶、不焦叶、不卷叶。2.1.3、树干基部无蘖芽滋生，枝干粗壮，无枯枝、死桩，无蛀 干害虫的活卵、活虫，介壳虫在主、侧枝上无活虫，树干无钉子、铁丝等破坏树木生长的现象。2.1.4、树冠完整美观，分枝点适中。无杂乱内膛，通风透光。常规修剪包括3米以下疏枝、短截、除蘖等日常养护工作。2.1.5、病虫危害每株不超过2%、1次/年，无蛀干性害虫的活虫、活卵，病虫害大面积防治不少于4次/年。2.1.6、树穴无杂草、垃圾和其它杂物，树干无钉子、铁丝等破坏树木生长的附着物。栽培基质应具有一定的透水、透气、保肥能力。树穴有侧石，有平整盖板或种植地被植物，土壤不裸露。2.1.7、生长季节进行松土。对人行践踏部分，及时松土更新，采取必要的隔离措施。2.1.8、对于长势明显偏弱的植物进行每年至少一次追肥。2.1.9、成活率93%。2.1.10、每年10月1日至次年4月1日，结合气候特点，按要求冲洗。2.1.11、养护施工现场无草屑、树枝、死树等施工残留物。2.1.12、有应急救援措施，对危树及时采取修枝、加固或申报更换等措施，遇灾害性天气及时组织进行抢扶。应急作业时应确保交通顺畅。2.2、灌木养护2.2.1、密度合理，植株搭配得当，形状轮廓清晰，直线正直、曲线圆润，造型雅观；不露枝干捆扎物。2.2.2、植株生长健壮，无缺株断行，不露土。植物叶色正常。2.2.3、无大型、恶性、缠绕性杂草；无影响景观面貌的杂草。杂草比率≤5.5%。2.2.4、排水通畅，无积水，无萎蔫现象。2.2.5、病虫害防治措施效果显著，无明显有害生物危害。2.2.6、无明显灰尘，无垃圾。2.2.7、生长季节进行松土。对人行践踏部分，及时松土更新，采取必要的隔离措施。2.3、草坪及草本地被养护2.3.1、草坪生长茂盛、叶色正常，无秃斑、枯草层。草本地被密度合理，景观效果好，叶色、叶形协调。2.3.2、草种纯正，生长茂盛，草根不裸露，草高不应超过8cm，边缘线清晰。2.3.3、草本地被生长茂盛，无枯叶、出现死株、缺株及时通知馆方采购并安排补栽，覆盖率应大于95%,和其他植物交界处切边清晰整齐，宽度应小于15cm。2.3.4、常绿草生长季节不枯黄，基本无杂草，纯净度应达到 95% 以上。2.3.6、病虫害防治措施效果显著，无明显有害生物危害。2.3.7、整洁，无垃圾和明显灰尘。3、专项管理3.1、供应商应认真做好植保工作，根据植物的特点，选择效果好，对植物无伤害的药物，药物防治必须要做到对城市空气、物业使用人身体等不产生污染，不得对植物有药害现象，在防治水池沿岸树木花草病虫害时，应杜绝有剩余的有毒液体倒入水池。3.2、遇到灾害性气候，供应商应及时组织人员进行抗旱浇水、抗风护树、抗雪保树、抗寒保暖工作。3.3、项目绿化日常零星增补调整苗木，由供应商负责（采购人绿化工程除外）。在养护期间，苗木及草坪出现枯死等情况，面积在5㎡内的（包含5㎡），由供应商负责补充苗木及草坪并单独逐项计入响应报价。3.4、供应商应配合采购人做好养护管理的资料档案工作及配合采购人做好办公区的园艺工作，提出合理化建议。3.5、养护质量的日常监督、考核由采购人负责，根据绿化养护的有关规定对中标方的养护活动进行监督、考核，及时对供应商的绿化养护或进行检查考评。发现供应商未达到采购文件所规定的园林绿化养护质量标准或养护质量要求，每发现一次扣违约金100—300元；对因供应商养护失职而造成损失的，根据损失大小由供应商赔偿，赔偿从承包款中扣除。3.5、养护期间因供应商管理不善、养护不当造成植物死亡或设施损坏，供应商应将其恢复原貌、修整和赔偿，所有费用由供应商承担全额赔偿。3.8、供应商为办公区每年提供木本花卉植物5平米及2棵10公分以上树木种植并单独逐项计入分项报价明细表，具体品种由采购人根据需要确定。（四）会务服务1、会务管理1.1、遵守会议室管理制度，严格执行会议服务规程和会务人员操作规范。1.2、接受会议任务，根据会议要求作好相应准备。2、会务服务2.1、会前准备：会务服务人员根据会议要求进行会场布置，准备会务设施设备及物品；保证音响、投影、电脑、电子显示屏等视频、音频设施设备正常使用。2.2、会中服务：会务服务人员引导参会人员入座，保障参会人员饮水。2.3、会后整理：会后检查有无遗留物，关闭设备，做好会后清理工作；使用1次保洁1次，未使用的每周保洁1次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐，地毯清洁卫生；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍，水杯无茶垢等污渍，消毒达到卫生标准。2.4、会务服务人员应着工作服，戴工作牌，注重仪容仪表和礼节礼貌。2.5、涉密会议环境符合保密安全要求是本项目的工作重点，服务人员遵守保密规定，不发生失泄密事件。三、设施设备配置要求本项目服务所需的清洁工具和清洁用品由采购人提供，包括但不限于拖把、扫把、簸箕、垃圾桶、垃圾袋、清洁剂、抹布、清洁海绵、清洁刷、钢丝球、手套、消毒剂等，具体数量由供应商根据实际情况和自身经验进行预估；除清洁工具和清洁用品外的设备工具、材料由供应商提供，包括但不限于手推式洗地机1台、吸水吸尘机1台、地坪、地毯吹干机2台、高压清洗机1台、地擦机1台、全方位清洁手推车及其配套工具1４套。以上物资由供应商在分项报价明细表中列明数量、单价、合计金额计入总价。四、人员配置1、总体要求1.1、所有物业服务人员应须身体健康、无重大疾病、精神病史、仪容端正、品德良好、无不良嗜好、无违法犯罪记录。1.2、供应商中标后须与为本项目拟派的服务人员签订符合国家法律法规的全日制用工劳动合同，并对其服务人员在工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等负责，无论发生任何意外事件均由供应商全权承担所有责任，不得给采购人造成经济和名誉上的损失，采购人对此不承担任何的责任和义务。1.3、供应商应严格按照国家规定按时向服务人员支付工资及购买保险（包括养老、医疗（含大病）、工伤、生育险、失业保险等），若在履约期限内如遇政策性调整等情况，费用增加部分由供应商承担，采购人将不再增加费用。1.4、供应商配置的人员只能服务于本项目的本岗位（即全职），招标文件另有要求的除外。供应商投标时拟配置的服务人员在中标后不允许变更，如确须变更的，供应商至少提前15个日历日向采购人提交书面变更申请及相关证明材料，经采购人书面同意后方可进行变更，否则采购人有权单方面解除合同。1.5、供应商在服务期内因自身原因终止合同或考核不合格而造成的经济损失由供应商自行承担，给采购人造成经济损失的将依法追究其法律责任。2、岗位配置2.1、会务人员2人2.1.1、性别不限（女性不少于1人），年龄不满45岁（在响应文件中提供有效期内的身份证复印件）。2.1.2、具有专科及以上学历（在响应文件中提供有效学历证书复印件和学信网查询截图）。2.1.3、供应商单位在职员工证明（在响应文件中提供相关证明材料或提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）。2.1.4、具有国家语委颁发的二级甲等及以上普通话等级证书；其中1人兼本项目的项目负责人，具有应急管理部门或其授权单位颁发的《安全生产知识和管理能力考核合格证》或安全生产知识培训证明等相关材料及3年及以上类似项目（非住宅）物业同岗位工作经验（在响应文件中提供专业有效证书复印件或证明材料以及工作经验证明。①工作经验证明内容应当明确拟任人员姓名、身份证号码、任职项目名称、对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别、服务业主名称及服务评价并加盖业主单位公章；②若供应商拟派人员单个物业管理项目的服务时间少于3年，则可提供多个物业管理项目且服务时间可累计；③若供应商拟派人员在同时段同时为2个及以上的物业管理项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间）。2.1.5 工作时间：周一至周五，08:00-12:00,14:00-18:00，2人同时在岗。2.2、环境维护人员6人（其中1人兼本项目的绿化养护人员）2.2.1、性别不限，男性年龄不满60岁，女性年龄不满50岁（在响应文件中提供有效期内的身份证复印件）。2.2.2、具备保洁或绿化相关专业技能，爱岗敬业，吃苦耐劳，责任心强，责任心强（在响应文件中提供相关证明材料或提供承诺函并加盖供应商公章，格式自拟）。2.2.3、其中3人具有有效的红十字救护员证，3人具有有效的中华人民共和国特种作业操作（高处作业）（在响应文件中提供专业有效证书复印件，持证人员不重复）。2.2.4 工作时间：工作日，08:00-12:00,14:00-18:00，全员在岗；周末休息日(报价时按52周计算）每个办公区每天1名保洁，工作时间08:00-12:00;法定节假日安排1人在项目值班，负责各区域的突发事件处置，工作时间8小时。五、项目服务方案供应商需提供针对本项目制定的项目服务方案，要求如下：1、物业服务整体设计方案，提供物业服务整体设计方案且方案中体现：①服务内容及总体服务要求、②招标文件要求的服务重难点分析与针对性措施、③管理理念、管理目标和管理制度。2、项目管理机构方案，提供项目管理机构方案且方案中体现：①管理机构设置（提供本项目管理机构图）、②管理机构各部门功能及运作流程、③服务质量监督和保障措施。3、环境保洁服务方案，提供环境保洁服务方案且方案中体现：①保洁服务操作规程、②保洁工具使用与维护措施、③除四害及消杀服务措施、④垃圾分类及清运措施。4、绿化养护服务方案，提供绿化养护服务方案且方案中体现：①绿化养护实施计划、②绿化养护服务措施、③绿化工具使用与维护措施、④绿化垃圾处置措施。5、会务服务方案，提供会务服务方案且方案中体现：①会前准备措施、②会中服务措施、③会后整理措施、④满意度提升和持续优化措施。6、应急预案，提供应急预案且方案中体现①火灾应急预案、②重大接待应急预案、③公共卫生事件的应急预案、④突发治安事件应急预案、⑤自然灾害应急预案、⑥群访性事件应急预案。服务方案内容中，若出现项目名称、地址、物业类型、采购人单位名称错误，或与本项目无关的、或与本项目采购需求内容不一致的，或招标文件要求的服务方案组成有漏项的、方案内容描述错误的、方案内容前后矛盾或表述前后不一致的，未按招标文件要求提供方案或措施，仅有框架或标题无方案内容的，或照搬其他地区及项目的内容的，明显复制或套用其他项目或公司方案内容，方案内容中出现的供应商单位名称与供应商单位名称不一致的，服务方案中工作频次及相关指标（如涉及）或服务标准低于本项目服务要求的等任意一种情形，视为未实质性响应本项目，响应文件将作无效处理。六、履约能力供应商应提供2022年1月1日（含1月1日）至今类似物业服务业绩不少于2个，单个合同服务内容至少包含清洁服务（或相关语意内容）、绿化养护（或相关语意内容）、会务服务（或相关语意内容）（1、提供合同扫描件及合同期内资金支付凭证（如为分期付款的，至少提供一次合同期限内的资金支付凭证）和对应发票并加盖电子签章；2、业绩以合同签订时间为准，同一业主的多个合同按一个业绩计算；3、单个合同中应全部体现上述服务内容；4、每个业绩提供加盖业主单位或服务单位公章的书面评价证明材料；5、以上材料均需加盖电子签章）。七、报价要求1、报价说明：按总价报价，具体费用如下。在项目实施过程中，采购人一律不补足费用。（说明：投标人的报价应按招标文件要求提供的分项报价明细表逐项计入投标总报价，如未按要求逐一列明各费用项目与报价、或报价等不满足招标文件要求的，则视为未实质性响应。）2、员工工资：供应商为本项目提供服务的全部人员的基本工资不得低于《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》（成府规(2025]4号）的规定。3、社会保险：供应商必须按照成都市现行相关政策法规及国家有关规定为服务本项目服务人员购买社会保险，包括：养老保险、医疗保险（含生育保险）、大病医疗保险、失业保险、工伤保险，单位缴纳社保缴费基数不得低于成都市最新政策规定的项目所在地最低社会保险缴费基数。4、加班费：①周末休息日加班费：根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。按本项目服务要求计算休息日加班费。②法定节假日加班费：按照“元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节”共13 天核算加班费，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。按本项目服务要求计算法定节假日加班费。③在报价明细表中列明加班费计算过程，供应商不得以调休等理由不支付此项费用，日工资标准=岗位月基本工资/21.75天、小时工资标准=日工资/8小时，报价明细表中须明确日工资标准、小时工资标准且分别保留两位小数后再进行计算加班费用。5、年终奖金：供应商应给每位员工支付，分项报价中应体现每人每月单价。6、法定计提费用：①本项目应分摊的工会经费：无论供应商是否成立工会组织都应按照国家法定要求进入费用报价，本项目应分摊的工会经费年缴纳额=本项目人员年工资总额×2%。②本项目应分摊的教育经费：按照国家法定要求进入费用报价，本项目应分摊的教育基金年缴纳额=本项目人员年工资总额×1.5%。③本项目应分摊的残保金：按照国家法定要求进入费用报价。保障金年缴纳额=（上年用人单位在职职工人数×所在地省、自治区、直辖市人民政府规定的安排残疾人就业比例-上年用人单位实际安排的残疾人就业人数）×上年用人单位在职职工年平均工资。④本项目应分摊的住房公积金：供应商应为全体员工购买住房公积金，公积金缴存应符合《成都住房公积金管理中心关于印发的通知》（成公积金〔2021〕42 号），缴存基数按（成都住房公积金管理委员会关于公布2024年成都住房公积金缴存基数及缴存比例执行标准的通知）执行。7、福利费：由供应商根据自身情况进行报价。8、体检费：每年组织员工进行一次体检，由供应商根据自身情况进行报价。9、服装费：按招标文件要求进行报价。10、雇主责任险：按招标文件要求进行报价。11、设备工器具配置费：按招标文件要求进行报价。12、耗品耗材：按招标文件要求进行报价。13、招标文件中约定应由投标供应商承担的其他费用：按招标文件要求进行报价。14、企业管理费：由投标人按自身经验结合本项目情况计算。15、利润：由投标人按自身经验结合本项目情况计算。16、税金：按以上全额成本费用与利润之和按法定税金比率进行计算后填写。并列明各项税金计算明细。投标人应明确增值税纳税人身份（即一般纳税人或小规模纳税人，须提供国家税务局电子税务系统纳税人相关查询截图或税务部门相关证明材料）并提供法定税金各项明细计算至少包含计税基数、比率、金额。供应商增值税税率应符合供应商增值税纳税人身份变化及现行政府政策法规。涉及供应商在服务期内增值税纳税人身份有变化的，应按增值税纳税人身份变化前后进行分段计算税金并平均到服务期内，若未按要求进行分段计算的，视为未实质性响应。投标报价中税率享受减免税的投标人，应提供相关政策文件及2025年以来任意一月或季的增值税票（无增值税票的，提供2025年以来任意一月或季的增值税纳税申报表），若未按要求提供，视为未实质性响应；投标报价中投标人以拟派遣的服务人员享受税收减免的，还应提供相关政策文件、相应人员的身份证扫描件和享受优惠或减免政策的证件扫描件并承诺享受优惠或减免的人员是为本项目提供服务的人员。提供的税率或税收减免政策享受期不能覆盖完项目服务期限的，应按已覆盖项目服务期与未覆盖项目服务期进行分段计算增值税并平均到服务期内，若未按要求进行分段计算的，视为未实质性响应。17、为保障项目的顺利实施，确保服务品质，供应商报价不得以拟派遣的服务人员享受的补贴、优惠或减免（包含工资、社保、奖金、福利、赠与）、其他经营收入等作为组价因素，抵减本项目实际运行开支而减少报价项目或报价金额（此条不影响供应商实际所享受的优惠减免）。投标报价及其分项报价明显低于其他通过符合性审查供应商的投标报价，应提交相关第三方证明材料，作为报价说明，证明其投标报价合理性（含分项报价合理性）。供应商应按采购文件要求逐一分项列明分项明细报价逐项计入投标总报价，不得漏项缺项、各分项明细报价也不得以“企业让利”、“内部调配”、“已有库存”、无偿赠与或免费等减少报价。如未按要求逐一列明各费用项目与报价、或报价不满足招标文件要求的，则视为未实质性响应。18、各分项汇总单价、总价以人民币（元）为单位，涉及小数的按四舍五入法仅限保留到分或小数点后 2 位。八、考核标准及验收1.验收办法严格按照政府采购相关法律法规以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库〔2016〕205号)、《政府采购需求管理办法》（财库（2021）22号）以及本项目招标文件中服务要求的考核标准和办法进行验收。2.履约验收主体：成都市新津区永商镇人民政府。3.验收方式单位内部验收。政府向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。4.验收程序按月度定期或不定期考评。5.考核办法（1）考核等级设定及拨款办法依据每月考核结果，作为拨付保洁服务成交供应商服务费的依据。①考核分数为90分及以上则全额拨付当月服务费；②考核分数为85分-90分（不含90分）扣减1%当月服务费；③考核分数为80分-85分（不含85分）扣减2%当月服务费；④考核分数为70分-80分（不含80分）扣减5%当月服务费；⑤考核分数为70分及以下，责令其限期整改。视其整改情况决定是否继续拨付服务费。限期整改合格的，扣减5%月服务费。不合格的，直至整改合格后，扣减8%月服务费。⑥凡中标人连续两次考核70分及以下的，采购人有权单方面终止合同并委托第三方开展保洁服务工作。⑦以上所有扣减费用均不再返还。（2）考核形式①中标人每月自查，并在每月末25日前按采购文件规定完成当月物管自查评分，并将自查评分书面报告和下一季度物管工作计划上报采购单位。同时，采购人将组织相关人员每月进行不定期考核，按考核标准规定评分，得分情况将在每月月末进行汇总统计。②采购人将于次月初向中标人通报上月考核得分情况和提出整改要求，以考核评分作为付款依据。服务标准及考核标准清洁项目清洁项目日常作业服务内容服务标准考核标准每天每周（每月）大厅部分大理石地面拖地2次每月第一、三周日灭菌消毒，共2次随时保持干净、无污渍、无尘渍、痰渍有污渍、尘渍、痰渍，一次扣2分大理石墙面、柱清抹平面部分及各种线条部分并随时保洁每月第二周、第四周日各清抹墙面1次保持无尘、无污渍、无蜘蛛网有尘、污渍、蜘蛛网,一次扣2分玻璃上午班前用玻璃刀清刮每月第二、四周日用玻璃刀清洁剂清刮，共2次无手印、无尘、无污渍、无蜘蛛网，明洁清澈有手印、尘、污渍、蜘蛛网，一次扣2分风口每周一、三、五清抹1次保持无尘、无蜘蛛网有尘、蜘蛛网，一次扣2分天花吊顶每周二、周五除尘、蜘蛛网各1次保持无尘、无蜘蛛网有尘、蜘蛛网，一次扣2分垃圾桶清倒垃圾，随时整理，清抹桶盖、桶身，保持干燥每周灭菌消毒2次无痰渍、无灰渍、保持干净有痰渍、灰渍，一次扣2分桌椅、广告箱牌清抹1次，随时清除杂物每周一灭菌消毒2次无尘、无污渍、无杂物有尘、污渍、杂物，一次扣2分消防通道地面及梯步清扫、保洁每周一、五拖地，共2次无杂物、无污渍、干净有杂物、污渍，一次扣2分墙面每周二、周五清除灰尘、蜘蛛网1次无尘、无污渍有尘、污渍，一次扣2分天花灯饰每周五清抹1次无尘、无蜘蛛网有尘、蜘蛛网，一次扣2分扶手、栏杆清抹2次每周一、五清抹2次干净有尘、蜘蛛网，一次扣2分风口栅栏清抹1次每周五、周日各清抹1次干净有尘、蜘蛛网，一次扣2分公共通道地面清扫、拖地3次，随时保洁每月第一、三周日灭菌消毒1次干净、无污渍、无尘有污渍、尘，一次扣2分墙面、窗台清抹墙面及各种线条、清除胶纸等杂物每月第三周日灭菌消毒1次干净、无尘有污渍、尘，一次扣2分玻璃窗、门、扶手清洁窗框1次每月第二、四周日清抹、清刮1次明亮、干净有污渍、尘，一次扣2分消防门保洁每月第二、四周日清抹1次无污渍、无尘有污渍、尘，一次扣2分天花吊顶、灯饰、风口保洁、除尘每周二、周五除尘、蜘蛛网1次无尘、无蜘蛛网、无污渍有污渍、尘、蜘蛛网，一次扣2分会议室地面、桌椅、玻璃每天保洁1次及以上干净、无尘、无污渍有污渍、尘，一次扣5分公共通道垃圾桶清倒垃圾、随时换垃圾袋、清抹桶盖桶身无污渍、无杂物，随时清除痰等杂物有污渍、杂物，一次扣2分消防栓、报警器开关清抹2次每月第一、三周日灭菌消毒1次无尘、无污渍有污渍、尘，一次扣2分指示牌、悬挂牌清抹2次每月第二、四周日清抹1次无尘渍有污渍、尘，一次扣2分洗手间瓷砖墙面清檫、灭菌消毒无尘、无污渍、瓷砖明洁有污渍、尘，一次扣3分瓷砖地面清洗灭菌消毒、保洁无尘、无污渍有污渍、尘，一次扣3分洗手间门清檫、灭菌消毒无污渍有污渍，一次扣3分玻璃镜面及玻璃窗保持干净无尘、无污渍、无水渍、无手印，保持镜面、玻璃明净有污渍、尘，一次扣3分小便池、大便器清洗数次、保持无异味保持无污渍、无垢、无臭水、畅通、瓷器明洁有污渍、垢、异味、不畅通，一次扣3分洗手盆及台面随时清抹水渍、污渍、灭菌、消毒保持干净无水渍不干净有水渍，一次扣3分灯饰、风口、天花保洁每周五清扫（檫）1次无尘、无蜘蛛网、无污渍有尘、蜘蛛网、污渍，一次扣3分庭院广场、地面排水沟、楼顶地面全面清扫1次、及时清扫，没有杂物全年冲洗不少于10次无纸屑、烟头、杂物有纸屑、烟头、杂物，一次扣3分通道梯口全面清扫1次、没有杂物全年冲洗不少于10次无杂物、灰渍有杂物、灰渍，一次扣3分喷水池清除落叶、纸屑、烟头每周三、周日冲洗、灭菌1次无杂物、目视干净有纸屑、烟头等杂物，一次扣2分喷水池喷头、灯头每月第二周日清抹1次目视干净目视不干净，一次扣2分喷水池台面保洁、清抹1次每周三、周日各冲洗1次目视干净目视不干净，一次扣2分宣传牌全面清扫2次无灰渍有灰渍，一次扣2分地面排水沟每月第二、四周日清扫、清抹1次无尘、渍、杂物有尘、杂物，一次扣3分楼顶每周清扫2次无杂物、尘渍有杂物、尘渍，一次扣4分垃圾中转站地面、墙面、拖帕池、垃圾桶保洁、清扫2次每月全面冲洗1次，不定时灭蚊蝇目视干净，无异味，无蚊蝇不干净，有异味，有蚊蝇，一次扣4分得分得分九、其他要求（1）采购人考核后按月支付供应商服务费用，每月考核后，成交供应商应向采购人提供合法等额有效的发票，采购人在收到发票后10个工作日内通过银行转账的形式支付上月服务费用。若供应商未按采购人要求提供发票，采购人有权拒绝或延迟支付相应款项并不承担任何违约责任。（2）如供应商按合同约定因违约需承担相应违约金，则从供应商当月服务费中扣除后据实支付。（3）如因政府政策等因素导致服务点位减少的，相应减少对应服务点位服务人员，减少人员后的服务费=合同总金额/8人/12个月*实际服务人员*实际服务月数。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「废标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含废标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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