长沙市物业采购合同公告（长沙市第十五中学 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处2022）
服务类合同预览服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：CSCG-GK******采购人（全称）： 长沙市第十五中学 （甲方）中标（成交）供应商（全称）： 湖南保利天创物业发展有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息 （1）采购方式： 公开招标 （2）项目名称： 长沙市第十五中学******物业采购 （3）采购计划编号： CSCG****** 2.合同标的及金额序号标的名称政府采购品目型号规格数量单位数量总价(元) 1 长沙市第十五中学******物业采购 物业管理服务项目经理1人，经理助理1人，维修工3人，保洁员7人，绿化工1人，宿管老师4人，教工宿舍楼栋管家3人，教工宿舍保洁员2人，共22人。人员要求：项目经理需具有全国物业管理经理证书，三年以上学校物业工作经验；助理一年以上物业相关工作经验；维修工具有2年及以上物业维修工作经历，高压电工需持专业资格证上岗；保洁员需具有物业服务工作经验；绿化工需具有2年及以上绿化养护工作经验；宿管老师具有2年及以上相关宿舍管理工作经验。项1****** 合计金额小写： ****** 元 合计金额大写：玖拾贰万零陆佰陆拾伍元壹角贰分合同标的及金额明细： 2.1项目概况2.1.1学校主要数据：建筑面积：******㎡（包含新建综合楼10000㎡）绿化面积：******㎡宿舍面积：5544㎡（包含新改建学生宿舍面积290㎡，新改建学生宿舍在校外区域）学生人数：2648人，其中寄宿生500人学校出入口数量：1个，1个主出入口配电室：1间服务范围2.1.2校区内日常管理及服务、校舍及设施维护、校园环境保洁服务、校园绿化服务、学生公寓住宿服务等。2.2合同金额：******元/年，详细见《报价文件》。3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： ****** —— ****** 3.2 履行地点：长沙市第十五中学3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 严格按照合同约定。4.结算方式 4.1 资金支付方式：第1次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之25,说明:第2次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之25,说明:第3次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之25,说明:第4次分期支付金额为******元,所占总合同金额百分之25,说明:,该期为履约验收期 4.2 收款账户： 上海浦东发展银行长沙分行(湖南保利天创物业发展有限公司******) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1 验收程序采用简易程序验收5.2 质量要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。5.3 验收要求和验收标准严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。6.甲乙双方的权利与义务严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3） 响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。10.合同生效本合同自 ******起 生效 11.其他条款严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： 长沙市芙蓉中路二段337号 地址： 湖南省长沙市天心区韶山南路498号202房 法定代理人： 王胜楚 法定代理人： 吴兰玉 委托代理人： 彭乐 委托代理人： 宾娟 电话： ****** 电话： ****** 传真： ****** 传真： ****** 附件列表：
技术规格、参数与要求.docx
报价文件.docx
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。长沙市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
