珠海市升级改造采购合同公告（珠海市住房保障服务中心2022）
莲塘公寓小区4A、4B栋升级改造、加装电梯项目施工图审查
采购项目名称：
莲塘公寓小区4A、4B栋升级改造、加装电梯项目施工图审查
采购项目编码：
4404004559276032208121734
项目业主：
珠海市住房保障服务中心
服务机构：
珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司
合同名称：
莲塘公寓小区4A、4B栋升级改造、加装电梯项目施工图审查
合同编号：
4404004559276032208121734
合同总金额：
￥25,000.00元
合同签订时间：
2022年08月25日
履约人员：
合同服务期限：
2022年08月25日至2022年10月25日
服务内容：
负责莲塘公寓小区4A、4B栋升级改造、加装电梯项目工程建筑、结构等的施工图审查任务。
合同附件
莲塘公寓小区4A、4B栋升级改造、加装电梯项目施工图审查合同.pdf
莲塘公寓小区4A、4B栋升级改造、加装电梯项目施工图审查合同.pdf
珠海市住房保障服务中心 2022年08月25日
工程施工图审查合同合同编号：ZQHT-22-612莲塘公寓小区4A、4B栋升级改造、加装电梯项目施工图审查合同甲方（委托单位）：珠海市住房保障服务中心乙方（审图单位）：珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司审查资质等级：二类（证书编号：19021）签订时间：2022年8月25日第1页共10页工程施工图审查合同合同编号：ZQHT-22-612委托单位（甲方）：珠海市住房保障服务中心法定代表人：地址:审图单位（乙方）：珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司法定代表人：叶伟地址:甲方作为_莲塘公寓小区4A、4B栋升级改造、加装电梯项目（以下简称“工程”）的代建单位，现委托乙方负责本工程建筑、结构等专业的施工图（以下简称“施工图”，勘察报告及施工图以下合称“施工图设计文件”）审查任务，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况工程建设规模：口房建类：地上层；地下_层；总建筑面积平方米口市政类：道路总长米；工程建安费万元其他造价10929303.76元设计单位：珠海市建筑设计院第二条本合同签订依据1．《中华人民共和国民法典》；2．《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（2013年4月27日建设部令第13号，以下简称《管理办法13号令》）；3.《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）及珠海市物价局关于《调整建筑工程施工图设计文件审查收费标准》（珠价[2011]38号文）；4.国家、广东省及珠海市其他相关法律法规和规章。第三条甲方应提交的基础资料甲方应在本合同签订之日起3个工作日内/甲方应在向乙方发出《施工图审查委托书》第2页共10页工程施工图审查合同合同编号：ZQHT-22-612之日起3个工作日内向乙方提供以下基础资料：口1.规划部门的批准文件（建设工程规划许可证）复印件1份及规划报建图复印件1份回2.图纸：回建筑（含总图）1份口建筑节能回结构口钢结构回给排水回电气口暖通口勘察口节能口消防口人防口道桥口桥梁隧道口燃气口工艺口仪表自控口绿色建筑专项口海绵城市专项口挡土墙回边坡支护口基坑支护口精装修口幕墙工程口网架口智能化口泛光照明口场区道路口景观绿化口园林口其它_各1份回3.计算书原件：口节能口结构口空调口给排水口人防口其它各1份口4.人防送审资料原件：口设计要点口指标汇总表口平战转换手册口方案批复各1份口5.原建筑主体有关消防审查及验收手续复印件：口建设工程消防设计审核意见书口建设工程消防验收意见书各1份口6.勘察报告原件1份及勘察任务书原件1份口7.初步设计审批意见复印件及设计回复原件各1份口8.超限审查审批意见复印件及设计回复原件各1份口9.深基坑评审会议纪要复印件及设计回复原件各一份口10.立项批复意见复印件1份口11.环保审批意见复印件1份口12.地震审批意见复印件及地震安评报告原件1份口13.省专家评审会会议纪要复印件1份回14.勘察、设计单位资质证明文件复印件各1份口15.勘察合同和设计合同复印件各1份口16.海绵城市技术审查指导意见复印件1份口17.电子文件（按序号列出）：回18.其他：1.施工图设计文件送审表乙方若对甲方提供的上述资料有异议，应在收到上述资料后的3个工作日内提出。第四条本工程施工图设计文件审查范围乙方应对本工程以下专业的施工图设计文件进行审查：1.口勘察。2.口本合同工程全套施工图设计文件，含以下专业：建筑口建筑节能回结构口钢结构回给排水回电气口暖通口勘察口节能口消防口人防口道桥乔口园林第3页共10页工程施工图审查合同合同编号：ZQHT-22-6123.口绿色建筑专项口海绵城市专项。4.口挡土墙口边坡支护口基坑支护口精装修口幕墙工程口景观绿化口园林5.口其它第五条本工程施工图设计文件审查内容乙方根据应《管理办法13号令》及相关法律法规、行业主管部门的要求，在本合同约定期限完成审图工作，并出具专业性审图意见，施工图设计文件审查的内容包括：1.审查施工图设计文件是否符合工程建设强制性标准；2.审查施工图地基基础和主体结构的安全性；3.审查施工图是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；4.审查勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；5.法律、法规、规章规定的其他必须审查的内容。第六条本工程施工图设计文件审查时限1.根据《管理办法13号令》第十二条的规定，并结合本工程的实际情况，双方约定在甲方提交完整基础资料之日起，本工程施工图设计文件一次审查原则上不超过下列时限（以下时限不包括施工图修改时间和审查机构的复审时间）：中型及以下房屋建筑工程、市政基础设施工程为10个工作日2.审查不合格的，甲方应督促勘察设计单位修改，在7个工作日内将审查意见单及相关修改资料（以下简称“回复资料”）提交乙方进行复审。3.审查（复审）时间：原则上不超过7个工作日，其中重大及技术复杂的项目的复审时间经甲乙双方协商后可适当延长。审查（复审）时间的计算应自乙方签收甲方提交的符合要求的回复资料之日后的第1个工作日起算，到乙方出具审查成果文件并通知（通过电话、短信等形式）甲方之日为止。4.如复审仍未通过，乙方将通过电子邮件形式发送复审意见单、电话通知等形式通知甲方，再次审查（复审）时间按本条第3款的约定重新计算。5.乙方出具的《建筑工程施工图设计文件审查意见书》（含初审意见及复审意见）发出超过45天仍未收到甲方回复资料，乙方则将本工程施工图设计文件审查作为“未通过”项目存档处理。如需再审查，甲方应重新办理审图手续。第七条本工程施工图设计文件审查成果第4页共10页工程施工图审查台同合同编号：ZQHT-22-612乙方应在甲方按本合同约定已全额支付本工程施工图设计文件审查费用后5个工作日内，乙方向甲方提交符合本合同要求的下列施工图设计文件审查成果的电子版：（1）《建筑工程施工图设计文件审查意见书》；（2）《建筑工程施工图设计文件审查合格书》；（3）加盖乙方审图合格章的本工程送审施工图设计文件图纸。第八条合同价款1.收费依据：按珠规勘设协[2011]11号、珠价函[2011]38号文的文件精神，按国家规定的现行工程勘察设计收费基本标准的6.5%收取施工图设计文件审查中介服务费。（计量单位：人民币/元）2．定价方式：（1）本工程施工图设计文件审查采用固定总价包干形式，本合同含税固定总价为￥25000.00（大写：人民币贰方伍仟元整）。（2）本合同价款已包括但不限于税金、审查费、文本制作费、其他知识产权使用费（包括自有知识产权以及使用他人的知识产权）、外聘专家费用、差旅费、通讯费等乙方履行本合同项下全部义务的一切费用，除双方另有约定外，甲方无须向乙方支付其他任何费用。第九条付款方式1.甲方按如下进度向乙方支付本工程施工图设计文件审查费用：乙方通知甲方已完成本工程施工图设计文件审查工作并确认审查通过后10个工作日内，甲方一次性向乙方支付至本合同固定总价的100%，乙方收到全部合同款项后5个工作日内向甲方提交本合同第七条约定的成果文件。2.每次付款前，乙方应向甲方提供相应金额合法有效增值税专用/普通发票。3.甲方开票信息：户名：纳税人识别码：地址:电话：开户行：账号：4.乙方指定收款账户信息为：户名：珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司开户行：广发银行珠海分行第5页共10页工程施工图审查合同合同编号：ZQHT-22-612账号：113010516010008511第十条甲乙双方责任（一）甲方责任1.甲方必须保证所提供的施工图设计文件达到国家规定的设计深度要求，并应保证所提供的基础资料完整、准确、真实。2．将乙方出具的《建筑工程施工图设计文件审查意见书》（含初审意见及复审意见）及时交原设计单位修改完善后重新提交乙方审查。3.专项审查（如燃气、幕墙、装饰、网架、智能化、室外环境等）由与主体设计院不同的设计单位进行设计时，应协调本工程主体设计院出具意见。4.甲方认为本工程施工图设计文件审查需要其它资料的，可提供给乙方。（二）乙方责任1.乙方应以现行法律、法规、规章和工程建设标准强制性条文为依据，依照国务院、建设部、广东省的相关规定和《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号）的有关规定，对甲方报审及委托的工程进行施工图设计文件审查。2.乙方对审查工作负责，承担审查责任。乙方应以现行法律、法规、规章和工程建设标准强制性条文为依据，按《管理办法13号令》规定的审查内容对甲方提交的施工图设计文件进行审查，对审查工作负责，并按建设主管部门的相关规定承担审查责任。3．乙方应按本合同约定向甲方提交本工程施工图设计文件审查成果。第十一条违约责任1.因政策调整或甲方原因解除本合同的，甲方应按乙方已实际完成的工作量支付相应审查费用。如已出初审意见的，甲方应向乙方支付本合同固定总价的50%；如甲方已回复初审意见且乙方已完成复审的，甲方应向乙方支付本合同固定总价的100%。2.如送审的本工程施工图设计文件发生变更，甲乙双方同意按以下原则处理：（1）如乙方已出具本工程施工图设计文件初审意见，但工程设计图纸进行实质性变更，则变更部分图纸的审图费按本合同固定总价50%收取；（2）施工图设计文件审查完成后，如发生涉及建筑面积、层数、层高等重大调整的，乙方将以项目重大变更处理，甲方需重新整理资料送审，重新审查的审查费原则上按本合同固定总价80%收取，增加的费用双方另行协商，并签订补充协议处理。（3）本工程施工图设计文件审查完成后，如发生个别图纸的调整，修改审查费原则上根据修改审查工作量（修改量/原审查量的比例）计算，增加的费用双方另行协商，并签订第6页共10页工程施工图审查合同合同编号：ZQHT-22-612补充协议处理。3.甲方应按本合同第三条之约定向乙方提供基础资料，如甲方迟延提交基础资料，则乙方提交本工程施工图设计文件审查成果的时间相应顺延。4.甲方未按合同约定支付审查费用的，每逾期一日，乙方有权向甲方收取本合同固定总价万分之五的违约金，逾期超过30天的，乙方有权解除合同。5.乙方应按本合同约定提交本工程施工图设计文件审查成果，每逾期一日，甲方有权向乙方收取本合同固定总价的万分之五的违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同。6.如本工程施工图设计文件经甲方审查合格后，仍存在违反法律、法规和工程建设强制性标准的问题，给甲方造成损失的，乙方依法承担相应的赔偿责任。7.因乙方无法定或约定事由解除本合同，或甲方因乙方违约解除本合同的，乙方按本合同固定总价的20%向甲方支付违约金。8.因甲方无法定或约定事由解除本合同，或乙方因甲方违约解除本合同的，甲方按本合同固定总价的20%向乙方支付违约金。9.违约金不足弥补损失的，守约方还有权要求违约方赔偿。本合同约定的赔偿责任包括但不限于合理的律师费、诉讼或仲裁费、差旅费、评估费、鉴定费、赔偿款、拍卖费、保全费、执行费。10.本合同所述乙方应承担的违约金和赔偿款，甲方有权从应向乙方支付的费用中扣除，但扣除赔偿款前，甲乙双方应对赔偿款数额已达成一致。11.本条约定独立有效，不受本合同终止及效力的约束。第十二条保密1.对本合同工作成果、甲方提供的图纸、技术资料以及其它在签订或履行合同过程中所获取的甲方非公开资料（包括本合同内容），乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方及其工作人员不得将上述资料复制、泄露、公开、转让或使用于本合同之外的其它用途。否则，甲方有权要求乙方赔偿一切损失。但根据法律法规须提供的除外。2.甲方对在本合同履行过程中所掌握的乙方非公开的公司管理运营信息和财务状况负有保密义务。未经乙方书面同意，甲方及其工作人员不得将上述资料复制、泄露、公开、转让或使用于本合同之外的其它用途。否则，乙方有权要求甲方赔偿一切损失。但根据法律法规须提供的除外。3.本条约定长期有效，不受本合同终止及效力约束。第十三条合法性乙方应确保其履行本合同（包括但不限于提交的任何资料、文件、成果及所使用的技第7页共10页工程施工图审查合同合同编号：ZQHT-22-612术、专利等）未侵犯第三方合法权益，并保证甲方免受任何第三方的索赔或诉讼。乙方在合同履行过程中使用他人知识产权、专利技术等产生的费用由乙方自行承担。因违反本条产生的一切纠纷，由乙方负责解决，并承担全部赔偿责任。本约定长期有效，不受本合同终止及效力约束。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应及时协商解决。协商不成时，提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五条，不可抗力1．遇有不可抗力事件的，受到该事件影响的一方，应立即将事件情况通知对方，并在可对外联系之日起5日内提供对方认可的证明文件。按照事件对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否延期履行合同，或部分免除履行合同义务，或解除本合同。2．本合同所称的“不可抗力事件”是指：因战争、七级（含）以上地震、台风、火灾而导致一方不能履行合同或迟延履行合同的事件。第十六条，附则1．双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料等，均以本合同所列明的或一方向对方书面通知的地址送达。一方如果迁址或者变更联系方式的，应当书面通知对方。未履行通知义务的，另一方按原地址邮寄相关材料即视为已履行送达义务；当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以特快专递（指EMS）、顺丰速运方式交付的，寄出后三日即视为送达（签收日较早的，以签收日为准）。2.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或签章），并加盖公章或合同专用章之日起生效。3.本合同一式四份，甲方执二份、乙方执二份，均具有同等法律效力。4.双方共同确认本合同于2022年8月25日签订于广东省珠海市香洲区。5.本合同附件为本合同重要组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件1：《本工程施工图设计文件审查费用计算说明》附件2：《珠海市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查收费计价查询表》（正文完）委托单位（甲方）：审图单位（乙方）：珠海市住房保障服务中心珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司（盖章）（盖章）法定代表人/授权代表：（签名法定代表人/授权代表：（签名）第8页共10页工程施工图审查合同合同编号：ZQHT-22-612计费过程兹有莲塘公寓小区4A、4B栋升级改造、加装电梯项目施工图审查项目，项目建安费10929303.76元=1092.930376万元。依照《珠海市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查收费计价查询表》，该造价介于1000万元与3000万元之间，故其审查收费计费方法采用直线内插法计算。依照《珠海市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查收费计价查询表》，1000万元收费标准为2.522万元，3000万元收费标准为6.747万元，故1092.930376万元对应的设计审查费为2.522+（6.747-2.522）／（3000-1000）*（1092.930376-1000）=2.7183万元=27183.00元。审查费：27183.00元经双方协商，按整数25000.00元收取。第9页共10页工程施工图审查合同合同编号：ZQHT-22-612附件珠海市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查收费计价查询表单位：万元序建筑安装设计收费原审查收费现审查收费号工程造价基本标准收费标准收费率（%o）收费标准收费率（%）12009.00.7203.6000.5852.925250020.91.6723.3441.3592.7183456100030005000800038.8103.8163.9249.63.1043.1048.3042.7682.5222.5226.7472.2493456100030005000800038.8103.8163.9249.613.11219.9682.6222.49610.65416.2242.1312.028781000020000304.8566.824.38445.3442.4382.26719.81236.8421.9811.8429400001054.084.3202.10868.5101.71310600001515.2121.2162.02098.4881.6411.设计收费标准依据：依据《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）。2.审查收费标准依据：设计收费基本标准×6.5%（省、市2011年通知精神）。3.审查收费计费方法：采用直线内插法确定设计文件审查收费标准。4.举代例：查建安造价在301万元人民币项目的设计文件审查收费标准（X）：数：A：代表举例所查任意建安造价项目——301万。说B：代表任意建安造价项目的低一档——200万。C：代表任意建安造价项目的高一档——500万。明D:代表任意建安造价项目的低一档图纸审查收费标准=0.585。E:代表任意建安造价项目的高一档图纸审查收费标准=1.395。X:代表所查询任意建安造价项目的审查收费标准。计算公式：X=D+（E-D）/（C-B）X（A-B)代入计算：0.8456=0.585+（1.359-0.585）÷（500-200）×（301-200）第10页共10页E:代表任意建安造价项目的高一档图纸审查收费标准=1.395。X:代表所查询任意建安造价项目的审查收费标准。计算公式：X=D+（E-D）/（C-B）X（A-B)代入计算：0.8456=0.585+（1.359-0.585）÷（500-200）×（301-200）第10页共10页E:代表任意建安造价项目的高一档图纸审查收费标准=1.395。X:代表所查询任意建安造价项目的审查收费标准。计算公式：X=D+（E-D）/（C-B）X（A-B)代入计算：0.8456=0.585+（1.359-0.585）÷（500-200）×（301-200）第10页共10页E:代表任意建安造价项目的高一档图纸审查收费标准=1.395。X:代表所查询任意建安造价项目的审查收费标准。计算公式：X=D+（E-D）/（C-B）X（A-B)代入计算：0.8456=0.585+（1.359-0.585）÷（500-200）×（301-200）第10页共10页E:代表任意建安造价项目的高一档图纸审查收费标准=1.395。X:代表所查询任意建安造价项目的审查收费标准。计算公式：X=D+（E-D）/（C-B）X（A-B)代入计算：0.8456=0.585+（1.359-0.585）÷（500-200）×（301-200）第10页共10页E:代表任意建安造价项目的高一档图纸审查收费标准=1.395。X:代表所查询任意建安造价项目的审查收费标准。计算公式：X=D+（E-D）/（C-B）X（A-B)代入计算：0.8456=0.585+（1.359-0.585）÷（500-200）×（301-200）第10页共10页
投标 / 标书制作要点（原创）
本升级改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。珠海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
