棚户区改造项目勘察、设计、建筑安装工程EPC总承包 棚户区改造项目EPC施工总承包采购合同公告（定州市车站综合管理局2022）
清水河社区棚户区改造项目勘察、设计、建筑安装工程EPC总承包
发布时间： 2022-08-26
一、合同编号：HBFS-2022-010 二、合同名称：清水河社区棚户区改造项目勘察、设计、建筑安装工程EPC总承包 三、项目编码：HB2022048020010013 四、项目名称：清水河社区棚户区改造项目EPC施工总承包招标 五、合同主体 采购人：定州市车站综合管理局 地址：定州市刀枪街6号 联系方式：邸建朋 供应商：北京蓝天建设有限公司 地址：北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼9层1003 联系方式：范才胜010-83609871 六、合同主要信息 主要标的名称：清水河社区棚户区改造项目勘察、设计、建筑安装工程EPC总承包 规格型号：详见合同文件 主要标的数量：1 主要标的单价：详见合同文件 合同金额：219978700.00 履约期限、地点等简要信息：1、计划工期： 36 个月 2、建设地点：定州北城区清水河村，东至自来佛街北沿，南至八一路，西至107国道，北至中农合批发市场 采购方式：公开招标 七、合同签订2022-08-26 八、合同公告2022-08-26 九、其他补充事宜：中标价：勘察投标报价：293000元、设计投标报价：1320000元、施工投标报价：99.65%
清水河施工合同
发布时间：
2022-08-26 采购人：
定州市车站综合管理局
GF-2020-0216建设项目工程总承包合同中华人民共和国住房和城乡建设部国家市场监督管理总局制定说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下简称《示范文本》）。现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，第5条设计，第6条材料、工程设备，第7条施工，第8条工期和进度，第9条竣工试验，第10条验收和工程接收，第11条缺陷责任与保修，第12条竣工后试验，第13条变更与调整，第14条合同价格与支付，第15条违约，第16条合同解除，第17条不可抗力，第18条保险，第19条索赔，第20条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。（三）专用合同条件专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件时，应注意以下事项：1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；2.在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行1细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”；3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。二、《示范文本》的适用范围《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。三、《示范文本》的性质《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。2目录第一部分合同协议书一、工程概况....5二、合同工期..5三、质量标准..6四、签约合同价与合同价格形式.6五、工程总承包项目经理.7六、合同文件构成...7七、承诺..........8八、订立时间....，8九、订立地点.....8十、合同生效.....8十一、合同份数........88第二部分通用合同条款...10第三部分专用合同条款....90第1条一般约定....90第2条发包人...91第3条发包人的管理...922第4条承包人....93第5条设计......95第6条材料、工程设备....96第7条施工......97第8条工期和进度.....98第9条竣工试验.......102第10条验收和工程接收......102第11条缺陷责任与保修....102第12条竣工后试验...1033第13条变更与调整..103第14条合同价格与支付........104第15条违约、索赔和裁决...107第16条合同解除.......108第17条不可抗力.....108第18条保险......108第20条争议解决.....109第四部分专用合同附件.....112附件1：发包人要求...113附件2:发包人供应材料设备一览表...116附件3：工程质量保修书，..117附件4:主要建设工程文件目录.......120附件5:承包人主要管理人员表....121附件6：价格指数权重表.....1224第一部分合同协议书发包人（全称）：定州市车站综合管理局承包人（全称）联合体牵头单位：北京蓝天建设有限公司联合体成员单位：河北永基工程勘察设计有限公司联合体成员单位：保定市建筑设计院有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就清水河社区棚户区改造项目勘察、设计、建筑安装工程EPC总承包项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：清水河社区棚户区改造项目勘察、设计、建筑安装工程EPC总承包。2.工程地点：定州北城区清水河村，东至自来佛街北沿，南至八一路，西至107国道，北至中农合批发市场3工程审批、核准或备案文号：定行审项审许[2022]010号。4.资金来源：市财政投资5.工程内容及规模：项目拆迁清水河旧村面积约300亩，回迁安置用房用地面积为23850.02平方米（约合35.78亩），总建筑面积66300平方米。具体内容：地上建筑面积47700平方米，地下建筑面积18600平方米；绿化面积8349.89平方米，道路硬化11424.15平方米。6.工程承包范围：本项目工程的勘察、设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。二、合同工期计划开始工作日期：2022年09月01日计划开始现场施工日期：2022年09月01日。计划竣工日期：2025年09月01日。工期总日历天数：1097日历天（含勘察、设计、建筑安装工程施工），工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。5三、质量标准工程质量标准：勘察要求的质量标准：达到国家现行规范合格标准：设计要求的质量标准：达到国家现行规范合格标准；施工要求的质量标准：达到国家现行规范合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价（含税）为：人民币（大写)暂定：贰亿壹仟玖佰玖拾柒万捌仟柒佰元整（￥21997.87万元）。具体构成详见价格清单。其中：（1）设计费（含税）：人民币（壹佰叁拾贰万元整（￥1320000.00元）；适用税率：6%，税金为人民币（大写）柒万肆仟柒佰壹拾陆元玖角捌分（￥74716.98元）；（2）设备购置费（含税）：人民币（大写)（￥/元）;适用税率：/%，税金为人元）；民币（大写)/（￥（3）建筑安装工程费（含税）：人民币（大写)元）;适用税率：：_/%，税金为人（￥_元）;民币（大写)（￥/（4）暂估价（含税）：（￥元）。人民币（大写)（5）暂列金额（含税）：（￥元）。人民币（大写)/（6）双方约定的其他费用（含税）：勘察费:人民币(大写）贰拾玖万叁仟元整（￥293000.00元）;适用税率：6%，税金为人民币（大写)壹万陆仟伍佰捌拾肆元玖角壹分（￥：16584.91元）。2.合同价格形式：合同价格形式为总价合同；（1）勘察费和设计费根据投标文件规定的具体数额为准。（2）建安工程施工费按照投标文件规定的费率标准，根据“第三部分专用合同条款”中的关于工程量及价格的相关规定执行。6-合同当事人对合同价格形式的其他约定1.勘察费人民币（大写）贰拾玖万叁仟元整（￥293000元）。2.设计费人民币（大写）壹佰叁拾贰万元整（￥1320000元）。3.施工费（建筑安装及采购费）金额：采用工程费率进行结算，建安费用的99.65%；经定州市财政评审中心确认后的建筑安装工程费×中标费率。4.初步设计完成后出具设计概算文件，施工图设计完成后出具施工图预算文件，施工图预算根据国家及行业现行计量规范计量，按实际发生的工程量套用现行《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》（2012年）《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额（2012年）《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》（2012年）《全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额》（2012年）、冀建市[2016]10号文《建筑业营改增河北省建筑工程计价依据调整办法》及施工期发布的定州市综合用工指导价文件等，并计取企业管理费、利润、规费、税金等相关费用。人工、材料、机械按政府部门发布的施工期间的定州当期信息价执行，信息价中没有的材料，由发包方、全过程工程咨询单位、监理单位、承包方共同确认市场价计入施工图预算并上报定州市财政评审中心审定。五、工程总承包项目经理工程总承包项目经理：范才胜设计单位项目负责人：范文昌勘察单位项目负责人：付浩六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及投标函附录（如果有）；（3）专用合同条件及《发包人要求》等附件；（4）通用合同条件；（5）承包人建议书；（6）价格清单（如果有）；（7）双方约定的其他合同文件；（8）其他合同文件。7上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。八、订立时间1日订立。本合同于2022年九、订立地点本合同在定州市车站综合管理局三楼办公室订立。十、合同生效本合同经双方签字或盖章后成立，并自合同签订当日起生效。初衣十一、合同份数本合同一式拾贰份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执捌份。联合体牵头单位：发包人：（公章）北京蓝天建设有限公司（公章或合同专用章）学隆法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）（签字）8统一社会信用代码：统一社会信用代码：91110105101830898Q统一社会信用代码：统一社会信用代码：91110105101830898Q地址：地址：北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼邮政编码：9层1003法定代表人：邮政编码：100021委托代理人：法定代表人：电话：委托代理人：传真：电话：电子信箱：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：联合体成员单位：联合体成员单位：河北永基工程勘察设计有限公司保定市建筑设计院有限公司（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）10（签字或盖章）统一社会信用代码：91130682685723972R统一社会信用代码：91130606401886682E地址：河北省定州市自来佛南街地址：河北省保定市莲池区复兴东路1009号邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：建设银行定州住房城建支行开户银行：中国银行保定高科技开发区支行账号：13001666110050501261账号：101195309008地址：地址：北京市朝阳区东四环南路53号院3号楼邮政编码：9层1003邮政编码：100021法定代表人：法定代表人：委托代理人：电话：委托代理人：传真：电话：传真：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：账号：联合体成员单位：联合体成员单位：河北永基工程勘察设计有限公司保定市建筑设计院有限公司（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人10（签字或盖章）（签字或盖章）统一社会信用代码：91130682685723972R统一社会信用代码：91130606401886682E地址：河北省定州市自来佛南街地址：河北省保定市莲池区复兴东路1009号邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：建设银行定州住房城建支行开户银行：中国银行保定高科技开发区支行账号：13001666110050501261账号：1011953090089
投标 / 标书制作要点（原创）
本棚户区改造项目勘察、设计、建筑安装工程EPC总承包 棚户区改造项目EPC施工总承包涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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