物业管理服务采购合同公告（2022）
4530184JH202200195：昆明综合保税区经开片区物业管理服务采购（第二年）合同公告
一、合同编号：
4530184HT202200120
二、合同名称：
昆明综合保税区经开片区物业管理服务采购（第二年）合同书
三、项目编号：
4530184JH202200195
四、项目名称：
2022年昆明综合保税区经开片区物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：
中国（云南）自由贸易试验区昆明片区商务金融服务局\昆明经济技术开发区商务金融服务局
地 址：
昆明出口加工区海关监管大楼4楼
联 系 方 式 ：
柳工0871－68890571
供应商名称(乙方)：
昆明创新园物业服务有限公司
地 址：
中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区经开路3号昆明科技创新园A01室
联 系 方 式 ：
陈婷 18872915073
六、合同主要信息
主要标的名称：
物业管理服务
规格型号(或服务要求)：
服务要求：完成昆明综合保税区经开片区物业管理服务。
主要标的数量：
1
主要标的单价(万元)：
182
合同金额（万元）：
182
履约期限、地点等简要信息：
服务时间：一年，(在签订合同后的服务期内，若连续3个月考核不合格的，采购人有权终止合同，一年期满后，经招标人考核通过后可续签2年合同，合同一年一签)。本次合同为第二年。 履约地点：昆明经济技术开发区顺通大道。
采购方式：
竞争性磋商
七、合同签订日期：
八、合同公告日期：
2022-09-06 至 2022-09-08
九、其他补充事宜：
十、合同附件信息：
合同附件：
政府采购合同书——2022年昆明综合保税区经开片区物业管理服务采购.pdf
政府采购合同书——2022年昆明综合保税区经开片区物业管理服务采购.pdf
招标编号：向招201-05-189合同编号：4530184HT202200120合同自编号：本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效云南省政府采购（委托采购）合同书签订地点：南省昆明市云南省财政厅制甲方（采购人公章）名称：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区商务金融服务局昆明经济技术开发区商务金融服务局地址：昆网出口如工区海关监管大楼4楼邮编：法定代表人或委托代理人：项目（技术）负责人：m电话：0871-68890571签订日期：2022.9.5乙方（供应商公章）名称：昆明创新园物业服务有限公司地址：中国城自贤易式点新题所公路3号明科设创新通邮编：法定代表人或委托代理人经办人电话：签订日期：2022.9.5单次丙方（鉴证方公章）名称市同旬有限公司华源岗团际A座913室地址：山同邮编：法定代表经办人：王吉辉电话：0871-63114071心明甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他法律、法规的相关规定，在协商一致的基础上，就甲方委托乙方对昆明综合保税区（经开片区）进行物业服务，乙方系甲方依法确定的物业服务提供方，为明确甲乙双方的权利义务关系，经协商一致，依法订立本合同，并共同遵守。一、委托服务的物业状况1、物业名称：昆明综合保税区（经开片区）2、物业类型：办公大楼3、座落位置：昆明经济技术开发区顺通大道4、物业管理区域：东至博望路、南至宝泽路、西至顺通大道、北至玉缘路。5、物业管理面积：监管大楼：6505.79平方米、监管大楼四周硬化地面4800平方米、倒班宿舍3742.58平方米、监管仓库一栋：1441.6平方米、检验场地2400平方米、卡口984.3平方米、巡逻道及围网23100平方米、公厕82.88平方米。二、乙方应提供的服务事项1、保洁；点中2、配套设施维护保养；3、秩序维护；4、会议服务；5、停车场秩序维护；6、消防安全；7、工程维修；8、办公大楼建筑物外墙每三年清洗一次；9、其它与物业服务有关的事项。三、委托服务期限1、甲方委托乙方实施物业服务的期限为1年，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。2、若乙方在合同服务内，连续3个月考核不合格的，甲方有权终止合同一年期满后，经招标人考核通过后可续签下一年的合同，合同一年一签。四、双方专职人员信息为方便日常和紧急情况下的联系，双方各自指定联系人和联系电话。甲方的联系人为（身份证号）：柳国斌（******************）联系电话：150941019680871-68890591乙方联系人为（身份证号）：唐波（******************）联系电话：136697681660871-68098911五、物业服务费及支付1、本物业服务收费期为2022年1月1日－2022年12月31日甲方每年向乙方支付物业服务费（含税）：1820000.00元（大写人民币：壹佰捌拾贰万元整）。2、以上物业服务费由甲方按周期进行支付，支付方式为转账3、乙方开户信息为：公司名称：昆明创新园物业服务有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明经开区支行公司账号：25020136090200033614、甲方于2022年6月30日前，向乙方划拨2022年物业综合管理服务费的70%，发合计：1274000.00元（大写：人民币壹佰贰拾柒万肆仟元整），乙方在甲方拨款3个工作日内应当开具等额的增值税普通发票给甲方；上一年度考核结果合格后，g甲方向乙方划拨2022年物业综合管理服务费的30%，合计：546000.00元（大写：人民币伍拾肆万陆仟元整）。乙方需先开具等额的增值税普通发票给甲方后，甲方在收到发票后15个工作日内进行拨款。六、物业服务的内容及质量标准1、保洁（1）每天对卫生间、办公中心公共区域进行专业保洁；卫生间配设洗手液、每个卫生间公共区域配设大卷纸、擦手纸（2）对部分办公室、会客室、休息室、卫生间每日保洁，被套、被褥、毛巾、床单、枕套定期进行清洗（3）每季度对园区硬地面进行一次清洁工作（4）每季度对园区花坛、花架、灯架、路沿石、围栏进行一次保洁工作（5）保持停车场的良好清洁卫生，每周保洁两次（6）保持车库内设施、设备、标识的整洁干净。（7）对外围园区的硬地面、花台、建筑设施、园区地面主楼下地面半年清洗一次。W（8）每天对园区进行保洁30（9）昆明综合保税区（经开片区）监管大楼外立面每3年清洗一次；卡口顶棚每3年清洗一次；监管大楼园区青石板路面每半年清洗一次；监管大楼停车棚每半年清洗一次；监管大楼和倒班宿舍屋顶每季度清游1次；监管大楼园区生活水箱（18m）1个每年清洗两次，并出具检测机构合格报告；监管大楼园区生活水池（173m）1个，每年清洗两次，并出具检测机构合格报告。保洁标准：（1）玻璃及镜子：无水迹、油迹、污迹，透明、洁净·（2）镜面不锈钢及亚光不锈钢面：无灰、水迹、油迹，光亮（3）花岗岩墙面及平面：无灰、污迹，光滑。（4）墙面：无灰、无水迹、污迹，洁净。（5）木质门、框、柱面：无灰、污迹，定期上蜡。（6）立式烟筒、垃圾桶：内外洁净，勤清理，垃圾箱套袋，放在指定位置。（7）花盆：盆表面无泥、灰，盆底周围无水迹、泥迹，盆内泥上无杂物。（8）消防箱、消防窗：内外无灰（包括消防器具）、污迹。（9）抽风口：无灰、污迹。（10）墙角、顶角、楼梯角：墙角、楼梯角无泥沙等，顶角无蜘蛛网。（11）踢角线：无灰、污迹（12）茶叶篓：勤清理保持清洁，放在指定部位。（13）地砖面：无水迹、污迹，光亮。（14）马桶、蹲坑、小便池、浴盆：无污迹、积垢、锈迹、毛发，保持洁净。（15）卷纸架：无灰、清洁，适时添置卷纸（16）皂盒：无灰、水迹、污迹，添置皂液。（17）烟缸：勤清理、干燥、保洁，并放在指定部位。：（18）烘手器：无灰、水迹、污迹。（19）面盆、水斗、台面：勤清理，无污迹、干燥，保持地面无水迹1（20）茶盘、杯：无水迹、污迹，干燥，放在指定部位，每次用后要消毒。司（21）灯箱及灯具：无灰、水迹、污迹，灯箱内无虫体。20（22）窗帘：无灰、污迹（23）指示牌、标牌、摆件：无灰、污迹（24）暴露的管道：无灰。（25）沙发：无污迹，定期吸尘或擦灰。（26）开关、插座等：无灰、污迹、油迹。（27）茶几：无灰、污迹。（28）地毯：无污迹、杂物。（29）花岗岩地面：无水迹、泥迹、污迹，使用尘推，保持光滑。（30）木质地面：无水迹、泥迹、污迹，使用尘推，保持光滑。（31）地砖地面：无污迹、沙粒、毛发等，干燥。（32）铜制杆、面、条：无灰、水迹、油迹、污迹、锈迹，光亮。（33）电梯：无灰、污迹，清洁（34）把手：勤擦，除污迹。（35）电话机：无灰、污迹。（36）空调开关：无灰、污迹（37）家具、桌、椅：无灰、污迹。2、配套设施维护及保养：办公大楼、园区配套设施设备（电梯、灯光亮化系统、中水处理系统、消防、报警系统、空调、通风、配电房、强弱电系统、水泵房、给排水系统）3的日常运行维护和管理；周期性的大宗修给费用、更新改造费用由甲方承担如大楼屋面防水、天面玻顶的周期性的翻修、更新费用。电梯、消防、会议系统、空调设备的维护、保养，由乙方委托专业公司承担，其维保费、安检费由乙方承担；日常的维护、小修由乙方承担（1）乙方负责辖区内电气、电梯、通讯、空调、机械、给排水等设施设备的日常运行维护和管理。（2）制定各类设备的年度维修保养计划，并严格按计划逐项实施。（3）严格按各项规章制度和工作流程，实施工程维修服务，做好各类工作记录。（4）重要的设施设备如配电房、水泵房设置24小时轮流值班，时时监控设备的运行情况，并做好详细记录。（5）会议系统：每次在开会前或会后对设备进行检查。（6）加强维修质量检查、做好各项记录，发现不合格项，立即整改。（7）对园区的设施、设备、水系统、电路灯光系统进行详细的登记造册，同时清洁设备外观卫生，做好日常运行维护和管理工作。（8）做好维修计划，对设施、设备勤检查、勤维护，大、中维修，更换，及时通知业主，并做出方案（9）设专职的水、电维修人员，做好日常的维护和管理工作，保证设备、设施完好。（10）降低能耗、开源节流，力争降低设备运转的消耗费用。（11）乙方负责管理区域内昆明综合保税区（经开片区）消防设施运行维护、电梯配件更换、电梯维保、电梯年检及限速器校验、二次加压水泵房维护费、配电室高压预防性实验费、倒班宿舍太阳能设施维护、（2）对物业项目内物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；（3）经甲方同意后，乙方可选聘专业公司承担本物业的个别专项技术业务，但不得将本物业的全部服务责任转让给第三方；（4）向甲方书面告知物业使用的有关规定，甲方及其他物业使用人应当遵守，否则由此产生的后果由甲方承担；（5）负责编制物业服务年度服务计划；（6）负责编制物业项目设施、设备等的年度维修管养计划（大宗修给方案或计划，经双方议定后可由乙方组织实施）；（7）在物业服务过程中由于乙方的责任导致房屋、设施设备损坏按保险理赔的相关规定，承担相应责任；（8）对甲方的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改造、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；（9）对甲方例行检查的不合格项，乙方应及时进行适当的整改（10）统一着装，佩戴工卡上岗，做到工完场清，文明作业；（11）本合同终止时，必须向甲方移交服务用房和甲方提供的物业服务的全部档案资料。十、特别约定（一）为维护甲方和使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发1事件时，乙方因此采取紧急措施造成甲方财产损失的，双方按民法总则15等法律规定处理。（二）在本合同履行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方按《中华人民共和国民法典》等法律规定处理。不可抗力包括：1、6级及以上地震、海啸、火山爆发、泥石流、30年一遇暴雨（雪）、台风、龙卷风、30年一遇水灾等自然灾害；2、战争、政变、征用、墨工、暴乱、骚乱，但纯属乙方或其聘用单位派遣与雇用的人员引起的除外；3、核反应、辐射或放射性污染；4、空中飞行物体坠落；5、痘疫；6、火灾、爆炸，但因乙方（或其聘用的单位及个人）责任造成的火灾和爆炸除外。（三）甲方应按约定及时支付物业服务费，乙方应按约定提供优质服务。本合同约定的物业服务费不包含甲方及物业使用人的人身保险、财产保险、保管等费用。（四）乙方不得将所服务的物业以任何形式转给第三方。（五）因所委托物业性质为行政中心，对政策及相关需要而出现的不在本合同约定范围内的物业服务事项，乙方有义务按甲方的要求完成，产生的费用双方另行协商解决。（六）甲方应提供物业管理服务用房。（七）乙方应保证合同期内服务的连续性，不得单方提出终止合同。十一、违约责任16（一）甲方应及时支付物业服务费用，逾期按应付数额每日以千分之二的标准支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，乙方选择解除合同的，自解除通知送达甲方时本合同自动解除，同时甲方应向乙方支付合同总价20%的违约金。（二）乙方不能按约定标准提供服务时，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改给甲方造成损失的，乙方应承担相应的责任，同时每次应按合同总价1%的标准支付违约金。（三）经甲方书面要求整改后乙方在合理期限内仍不能达到甲方要求的，甲方有权单方解除本合同。（四）甲方组织业主单方定期对乙方的物业服务进行测评，测评不达标时，甲方有权书面通知后单方解除合同。（五）因政策性因素致使甲方不能再继续由乙方实施物业服务时，甲方有权书面通知后单方解除合同，因不可抗力造成甲方不能继续由乙方按本协议提供服务的，甲方不承担责任。（六）除本合同条款约定的违约责任外，违约方还应向守约方赔偿因违约行为造成的损失（包括但不限于直接及间接经济损失、律师代理费、诉讼费、差旅费、鉴定费、评估费、保全费、公证费、拍卖费、为保全违约方财产而向第三人支付的费用等）。（七）本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力，如与本合同存在冲突，以本合同为准。（八）本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼17十二、通知送达本合同所载双方的地址作为双方联络和司法诉讼程序的有效送达地址。本合同所有通知和通信都应是电子邮件、传真或邮寄等书面（含传真、电子邮件）方式进行，直接送达以签收回执确定的时间为送达时间；电子邮件一经发出即视为对方已收到；以传真方式送达的，传真发送后收到传真回执时送达；以EMS等邮寄方式送达至对方本合同所载的地址的，交邮3日后即默认已送达。任何一方变更联系方式的，应提前5日书面通知对方，否则按照原送达方式送达的，如文件因无法联系收件人或被拒收退回的，退件日期即为送达之日。十三、附则1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。附件：一、《昆明综合保税区（经开片区）职工食堂经营服务方案》二、《昆明综合保税区（经开片区）2022年综合物业服务支出明细表》（以下无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：经办人：经办地址：昆明经济技术开发区地址：中国（云南）自由贸易试验信息产业基地春漫大道16.号区昆明片区经开区经开路3号昆明科技创新园A01室2年_9月日2022年9月5日1附件一昆明综合保税区（经开片区）职工食堂经营服务方案为了更好地规范管理，提高工作效率，为昆明综合保税区（经开片区）工作人员提供高效、便捷、优质、卫生的服务，特制定本方案。一、昆明综合保税区（经开片区）职工食堂服务对象和经营原则昆明综合保税区（经开片区）职工食堂是满足昆明经济技术开发区商务金融服务局、昆明经济技术开发区政务服务中心入驻人员、昆明邮局海关及部分入区企业职工就餐需要，根据综保区职工食堂现行的设施、设备条件，可为200人同时提供用餐服务。主要保障提供质优价廉的早餐和中餐，值（加）班人员的用餐服务及上述相关单位公司的接待用餐。其经营主旨是：质优营养、品种齐全、快捷方便、清洁卫生、收费合理，在服务工作中做到热情、周到、卫生、便捷、讲究细节。二、职工食堂工作人员的基本要求1、爱岗敬业，服务业务熟练，具有独立工作能力；2、按时上下班，严格遵守考勤及请销假制度；3、彬彬有礼，按规定统一着装，工作服整洁干净，用餐服务过程中必须带工作帽（头巾）、口罩、手套；4、热情、主动、优质的服务，争取做到不让业主为难一事；5、爱惜食堂设施设备，工程人员定期保养检修，保证设施设备正常运转。三、服务承诺严格执行《中华人民共和国食品安全法》中规定的饮食卫生标准，承诺如下：201、做到食品无毒、无害并符合应当有的营养要求，体现相应的色、香、味俱全。2、保证不出售和采购过期、腐烂变质及可能危及人体健康的食品。3、做到餐具、饮具和盛放直接入口食品的容器，使用前必须洗净、消毒。4、按时检审食堂经营许可证、卫生许可证，保证食堂每名工作人员经卫生防疫部门健康体检合格后持证上岗。5、油烟经运水烟罩净化处理后排放，保证排放符合昆明市餐饮服务行业的环保标准。6、食堂使用的各类洗涤剂均从正规渠道进行购买，保证无磷洗涤。7、食堂产生的污水经隔油池沉渣过滤后，流入化粪池，定期由具备专业资质的清运公司负责清理。8、保证设备设施完好率95%以上。9、建立业主投诉处理机制，定期进行满意度调查征询业主意见及建议，顾客有效投诉处理率98%，回复率100%，确保食堂服务质量。10、值周厨师负责每日产生的剩菜饭处理，做到日产日清。11、保持厨房内及餐厅千净卫生（包括地面、售卖台、桌凳、灶台、炊事器具摆设等），粮食、蔬菜等摆放整齐，生、熟食品分类存放管理。四、用餐时间、方式及标准1、服务时间a、早餐08：00-09:00b、中餐11：30-13：002、用餐方式及费用21（一）自助餐早、中餐采用自助式，标准为：a、早餐：米线、面条、卷粉、饵丝、稀饭、包子、油条、糕点、牛奶、豆浆、鸡蛋等（品种不低于8种）；b、中餐：四荤四素、高汤、咸菜、米饭、炒饭、水果、甜点等（做到营养丰富、粗细搭配）；C、人数按甲方现有编制核算，若人员编制变动，遵照变动后的人数增减；d、月固定用餐费用按照管委会标准进行结算，除固定用餐人员外，零星用餐人员按早餐15元/人、正餐20元/人收取餐费，费用经甲方认可签字，月底结账。（二）接待用餐可根据需求提供不同档次的粤、川、滇口味菜肴，方便实惠。五、食堂费用为保障甲方用餐质量不受影响，食堂发生的费用采用以下办法：1、食堂现有固定资产（设备）、炊具、餐具由甲方提供不收取租赁费，伙食费每月15日前划拔食堂。接待用餐费用按甲方的要求执行；2、食堂发生的水电费，由乙方承担；3、食堂低质易耗品及日常维修费等费用全部纳入食堂成本核算，由乙方承担。2附件二昆明综合保税区经开片区2022年综合物业服务支出预算表（包干制）序号细目数量月金额（元）月合计（元）年金额（元）备注（一）人员工资正1分管副总13,600,003600.0043，200.00兼职保·2项目经理16,500.006500.0078，000.003客服主管14,700.004700.0056,400.004客服员13,500.003500.0042,000.005会务员13,500.003500.0042,000.006工程主管14.200.004200.0050,400.007工程人员13,500.003500.0042,000.008保安队长2.3,050.006100.0073，200.009保安员202,100.0042000.00504000.0010保洁员102,200.0022000.00264，000.00小计391,195,200.00（二）社会保险商业险34300.0010.200.00300元/人/年五险51200.006000.0072，000.00管理人员按100%购买职工绩效待遇34600×3420,400.00春节300、中秋国庆300管理岗绩效51000×55,000,00春节500、中秋国庆500小计107,600.00（三）营业成本安保劳保用品122,685.0032,220.00其他类劳保用品121,500.0018,000,00保洁工具、低值易耗3,800.0045,600.00工程维修低值易耗材料4000.0048.000.00办公用品1,500,0018,000.00小计13，485.00161，820.00（四）设施设备代维费、年检费及保险费设施设备代维费、年检费及保险费1化粪池、隔油池清运费122670.0032,040.002屋顶冷泥清掏32400.007,200,002400元／次，每年清掏3次233水池清洗24,300.002150元／次每半年清洗一次4消防设施运行维护费121876.0022,512.005电梯配件更换121000.0012,000,006电梯维保费2500.0012,000.006000元／部7电梯年检及限速器效验2125.003,000,00550元／部+2+950元/部-28二次加压水泵房维护费121250.0015,000.009配电室高压预防性实验费121050.0012，600.0010公共区域设施设备养护121650.0019,800,0011卡口地磅年检121250.0015,000,0012倒班宿舍太阳能设施维护12800.009,600.0013巡逻车维护费12978.5011，742.00小计15，549.50176，794.00（四）水电能耗支出0.000.00（五）利润（5%）(一+二+三+四）×5%=82070.7(一+二+三+四）×5%=82070.7(一+二+三+四）×5%=82070.7(一+二+三+四）×5%=82070.7(一+二+三+四）×5%=82070.7(一+二+三+四）×5%=82070.7(一+二+三+四）×5%=82070.7（六）税金（5.6%）（一+二+三+四+五）×5.6%=96515.1432（一+二+三+四+五）×5.6%=96515.1432（一+二+三+四+五）×5.6%=96515.1432（一+二+三+四+五）×5.6%=96515.1432（一+二+三+四+五）×5.6%=96515.1432（一+二+三+四+五）×5.6%=96515.1432（一+二+三+四+五）×5.6%=96515.1432（七）年支出（一+二+三+四+五+六）-1820000（一+二+三+四+五+六）-1820000（一+二+三+四+五+六）-1820000（一+二+三+四+五+六）-1820000（一+二+三+四+五+六）-1820000（一+二+三+四+五+六）-1820000（一+二+三+四+五+六）-1820000（八）按照单价核算1820000元／42072.85平方米/12月=3.60元／平方米按照单价核算1820000元／42072.85平方米/12月=3.60元／平方米按照单价核算1820000元／42072.85平方米/12月=3.60元／平方米按照单价核算1820000元／42072.85平方米/12月=3.60元／平方米按照单价核算1820000元／42072.85平方米/12月=3.60元／平方米按照单价核算1820000元／42072.85平方米/12月=3.60元／平方米（海关大楼6505.79m+倒班宿舍3742.58m+监管仓库1441.6m+大楼硬化地面4800m+公厕82.88m²+检验场地2400m+巡逻道及围网23100m）=42072.85m（海关大楼6505.79m+倒班宿舍3742.58m+监管仓库1441.6m+大楼硬化地面4800m+公厕82.88m²+检验场地2400m+巡逻道及围网23100m）=42072.85m（海关大楼6505.79m+倒班宿舍3742.58m+监管仓库1441.6m+大楼硬化地面4800m+公厕82.88m²+检验场地2400m+巡逻道及围网23100m）=42072.85m（海关大楼6505.79m+倒班宿舍3742.58m+监管仓库1441.6m+大楼硬化地面4800m+公厕82.88m²+检验场地2400m+巡逻道及围网23100m）=42072.85m（海关大楼6505.79m+倒班宿舍3742.58m+监管仓库1441.6m+大楼硬化地面4800m+公厕82.88m²+检验场地2400m+巡逻道及围网23100m）=42072.85m（海关大楼6505.79m+倒班宿舍3742.58m+监管仓库1441.6m+大楼硬化地面4800m+公厕82.88m²+检验场地2400m+巡逻道及围网23100m）=42072.85m（海关大楼6505.79m+倒班宿舍3742.58m+监管仓库1441.6m+大楼硬化地面4800m+公厕82.88m²+检验场地2400m+巡逻道及围网23100m）=42072.85m昆明创新园物业服务有限公司24
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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