黑龙江省物业管理费采购合同公告（黑龙江省水生动物资源养护中心2022）
黑龙江省水生动物资源养护中心齐市办公区物业管理费政府采购合同公告
一、合同编号：09455
二、合同名称：齐市办公区物业管理费
三、项目编号：黑财购核字[2022]09455号
四、项目名称：齐市办公区物业管理费
五、合同主体
采购人(甲方)：黑龙江省水生动物资源养护中心
地址：哈尔滨市通江街178号
联系方式：15214419268
供应商(乙方)：齐齐哈尔市元博物业管理有限责任公司
地址：黑龙江省齐齐哈尔市建华区黑龙江省齐齐哈尔市建华区天增小区5#楼北侧物业房屋
联系方式：13100823377
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求 1 物业管理服务 1(项) ￥3,240.00 ￥3,240.00 齐齐哈尔工作区物业管理费
合同金额： 3,240.00元，大写(人民币)：叁仟贰佰肆拾元整
履约期限：2022年09月01日至2022年09月02日
履约地点：齐齐哈尔市
采购方式：单一来源
七、合同签订日期
2022年09月01日
八、合同公告日期
2022年09月13日
九、其他补充事宜
合同附件：
3240.pdf3240.pdf
黑龙江省水生动物资源养护中心
2022年09月13日
物业管理服务合同甲方（委托方）：黑龙江省水生动物资源养护中心乙方（受托方）：齐齐哈尔市元博物业管理有限责任公司利元分公司根据建设部33号令关于《城市新建住宅小区管理办法》以及《黑龙江省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》有关规定，遵照《中华人民共和国合同法》要求和有关法律、法规，在自愿、平等协商的基础上，为维护业主、使用人以及物业公司的合法权益，明确双方的权利和义务签订本合同。经双方协商同意物业委托和被委托关系。一签约时间：本合同期限为一年。从2022年1月1日起至2022年12月31二、日止。三、权利和义务(一)甲方的权利甲方有权监督乙方对房屋共用部位和公共设备、设施的日常维修养护实1、施情况。甲方有权监督乙方对中修以上工程的预决算和费用收支情况。2、3、甲方有权对乙方财务收支情况提出咨询。甲方的义务（二）1、甲方有义务按规定及合同约定承担各种合理费用，并按时向乙方缴纳。甲方有义务爱护和妥善使用房屋，发现室内设备、设施损坏时，有责任2、报修。甲方在使用房屋时应遵守下列规定3、（1）装修房屋时不得拆改房屋主体和水、电、供暖等设施。扫描全能王创建产旺连房屋的正常维修。（3）不得依附房屋主体及在庭院内搭建筑物。（4）不得在公共地方堆放吊挂物品和存放各种车辆。（5）不得往下水管道和灰道内倾倒易堵塞的杂物和建筑垃圾；不得高空抛物污染环境。（6）不得在房屋内从事违法和犯罪活动。(三)乙方的权利：1、乙方接受物业委托方产权人、甲方的委托，对黑龙江省齐齐哈尔市建华区文化小区7号楼-1-1-1门市，建筑面积为231.40平方米的房屋、设备设施，以及其它物业统一实行物业管理并收取相应的费用。2、乙方有权制止违反住宅小区物业管理规章制度以及其它与物业管理有关的规章制度行为。3、乙方有权在住宅区内依法设置各种便民、大众性服务项目和为住（用）户提供特约服务项目。房屋发生中修以上工程时，由乙方依法制定工程预算，费用依法由业主4、（甲方）承担。（四）乙方的义务乙方有义务对房屋的共用部位和公用设备、设施进行日常的维修养护。1、2、乙方有义务对住宅区内的环境进行维护管理。包括对违章建筑、环境卫生、绿化、治安，车辆交通等进行管理。乙方有义务依法制定物业管理的服务项目、规章制度、居民公约等，并3、向使用人做好宣传工作。乙方有义务建立住宅小区（单栋楼房）的管理台账。定期向业主（使用4、扫描全能王创建卡四、甲方应向乙方缴纳的费用物业管理服务费：每月13884元，2022年1月1日至202年12月311、日共12个月小计：1666元共用部位、公共设备、设施大中修以上工程费，由甲方负责承担。2、3、合同合计金额为1666元／年；大写壹仟陆佰陆拾陆元整。4、乙方向甲方提供与合同合计金额相符的国家税务局监制或地方税务局监制的正规发票；发票抬头：黑龙江省水生动物资源养护中心；发票内容：物业费。五、其他约定项1、上述物业管理服务费如有调整按新规定重新签订合同后执行。2、秩序维护员负责小区的公共设施保护及公共秩序维护。3、合同期满如不再续签，继续履行原合同。4、甲方对私有财产有慎重保管义务，乙方对此不负丢失损毁责任。5、因没有专用通道，禁止安装太阳能热水器。六、违约条款1、因报修不及时所造成的损失由甲方负责。2、因甲方不提供产籍资料影响房屋的管理和维修造成损失的，由甲方承担经济责任。甲方未按合同第四条约定缴纳费用，除及时交清费用外，每月按拖欠额3、的5%缴纳滞纳金。因甲方不及时缴纳费用而影响维修等所造成的损失，由甲方承担经济责4、任。5、因乙方不及时维修而造成的损失，由乙方承担经济责任。扫描全能王创建因不可抗力的原因造成的损失，甲乙双方互不承担责任。八、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、本合同从签订之日起生效资源甲方（盖章）：乙方（盖章）！生动K省单位地址：单位地址：哈尔滨通江街178号建华区东市场小区54#楼02室物业房屋法定代表人：法定代表人：电话：0451-84681593电话：6135788统一社会信用代码：统一社会信用代码：1223000MBIE45094T91230203333295599E开户银行：开户银行：工行黑龙江分行营业部中大支行龙江银行齐分行营业部账号：350000440909026409956账号：22030120001000612签约时间：2022年1月1日扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理费涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
