黑龙江省物业服务 物业管理服务采购合同公告（黑龙江省动物检疫中心2022）
黑龙江省动物检疫中心物业服务合同政府采购合同公告
一、合同编号：4
二、合同名称：物业服务合同
三、项目编号：黑财购核字[2022]10022号
四、项目名称：2022年物业费
五、合同主体
采购人(甲方)：黑龙江省动物检疫中心
地址：黑龙江省南岗区复兴街23号
联系方式：57551586
供应商(乙方)：哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区新春街道
联系方式：13154500208
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业管理服务
1(年)
￥8,997.20
￥8,997.20
2021年物业服务费
合同金额： 8,997.20元，大写(人民币)：捌仟玖佰玖拾柒元贰角
履约期限：2022年01月01日至2022年12月31日
履约地点：复兴街23号
采购方式：定点采购
七、合同签订日期
2022年08月31日
八、合同公告日期
2022年09月14日
九、其他补充事宜
合同附件：
2022物业服务合同.pdf2022物业服务合同.pdf
2022年物业费会议纪要.pdf2022年物业费会议纪要.pdf
黑龙江省动物检疫中心
2022年09月14日
哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司物业服务合同委托方（甲方）：黑龙江省动物检疫中心受托方（乙方）：哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司铁二区域根据《民法典》及有关物业管理法律、法规和政策的规定，本着平等、自愿、共赢的原则，甲乙双方经过认真协商，现就甲乙两方就物业管理达成协议特订立本合同。一、委托管理事项1、房屋建筑共用部位的委托、养护和管理，包括屋面、外墙面、承重结构、设备机房等。2、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的排水设施、垃圾桶、消防设施设备、配电系统等。3、公共环境卫生，包括公共场所、道路的清洁卫生、垃圾的收集、清运处理。4、公用绿地、花木的养护和管理5、维护公共秩序和保障公共安全，协助和配合当地公安机关进行安全监控和不定时巡视等保安工作（不含任何人身、财产的保险和保管责任）。6、物业管理所需的档案。二、合同期限本合同自2022年1月1日起至2022年12月31日止。哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司三、双方权利和义务1、甲方的权利和义务（1）考察监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。（2）遵守业主公约、物业使用守则、物业管理协议、装修管理协议。（3）按时缴纳物业管理费。（4）协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。（5）支持乙方依法或依本合同约定的内容对物业进行管理。（6）根据自身的合法性意见，可随时向乙方提出改进工作的意见，共同商定监督实施。2、乙方的权利和义务（1）乙方在本物业范围内设立专门机构负责物业的日常管理工作，履行本合同的权利和义务。（2）根据有关法律、法规政策的规定及本合同的约定，结合物业管理的实际情况，制定本物业的各项管理办法、规章制度、实施细则等，自主开展各项管理工作。（3）制止物业使用人违反法规和规章制度的行为。（4）负责制定本物业房屋装修管理规定。（5）建立本物业的管理档案并负责及时记载有关情况。（6）接受甲方的监督、指导。（7）除公共区域、公共设施、设备的安全秩序维护外，不承担对甲方的任何人身、财产的保管和保险义务。哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司（8）执行政府有关法律及市、区、物业管理主管部门规定的各项标准以及甲方提出的相关管理建议。四、物业管理服务质量参照复兴小区根据《哈发改规【2021】1号文》拟定的二级服务标准。五、物业服务费用根据甲方所提供的三张进户证明（后附），合同期内应向乙方按年支付捌仟玖佰玖拾柒元贰角（8997.2元），收费标准为使用面积0.75元（669.87m2）/1.2（43.04m2、163.10m2）元/月/平方米。动物甲方（公章）￥乙方（公章）：名代表人代表人：日期：222.831日期：2022,8.31黑龙江省动物检疫中心行政办公会议纪要（2022年）时间：2022年8月9日9：30时地点：303主持人：张俊峰出席人：郭光成董飞列席：郭军孙翼胡雁鸣内容：经全员讨论一致决定，继续将办公楼房屋建筑共用部位的养护和管理、公用设施设备的维修、公用绿地、花木的运行和管理等，委托给哈尔滨市中润房产经营物业管理有限公司，服务期限自2022年1月1日至2022年12月31日止。服务期内物业费共计8997.2元整。由办公室与哈尔滨市中润房产经营物业管理有限公司续签服务合同，报省政府采购办审批，履行采购程序
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
