宁波市物业服务 物业管理服务采购合同公告（宁波市奉化区司法局2022）
宁波市奉化区司法局关于物业服务的合同公告
宁波市奉化区司法局关于物业服务的合同公告
发布时间：2022-09-14
一、采购人名称：宁波市奉化区司法局
二、供应商名称：浙江捷达物业服务有限公司
三、采购项目名称：宁波市奉化区司法局物业订购单
四、采购项目编号：PR02980727Y202209TY0001
五、合同编号：1102980727Y20220005
六、合同内容：
序号 标项名称 规格型号 单位 数量 单价(元) 总价(元) 1 物业管理服务 详见附件 平方 5200 22.48 116911.5
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称：宁波市奉化区司法局
联系人：范芳
联系电话：88981421
传真：/
地址：宁波市奉化区茗山路15号
2、运维公司名称：政采云有限公司
联系人：客服人员
联系电话：400-881-7190
传真：0571-28215512
地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
宁波市奉化区司法局物业合同(1102980727Y20220005).pdf宁波市奉化区司法局物业合同(1102980727Y20220005).pdf
物业物业采购合同采购合同编号：1102980727Y20220005委托方：宁波市奉化区司法局（以下简称甲方）承包方：浙江捷达物业服务有限公司（以下简称乙方）现因甲方工作需要，乙方对宁波市奉化区司法局卫健局办公大楼实行卫生保洁、门岗值勤、夜间门卫值班工作，经甲乙双方友好协商就此项工作签订如下合同：一、物业服务人员配置及服务内容一、物业服务人员配置及服务内容奉化区司法局（含卫健局）位于奉化区茗山路15号，内含1幢6层办公楼，1幢3层附属楼，约5200平方，一个大门出入口。（一）保洁服务人员2人，主要工作内容：1、办公楼内1至6楼公共通道、公共卫生间、茶水间、楼道、电梯、会议室、2楼局长室（含书记、副局长室）、4楼局长室（含书记、副局长室）、社区矫正中心日常保洁（不含1楼大厅工作人员内部区域）。2、大院地面的日常保洁。3、附属楼3楼会议室、东单元楼梯及2楼3楼二间卫生间日常保洁（不含食堂区域）。（二）保洁工作分配及保洁要求保洁工作实行一周五天工作制，每天上班8小时，具体上下班时间按实际情况执行，工作分配为一人负责大院地面、主楼1至2楼及附属楼3楼；另一人负责主楼3至6楼；工作日上班前完成公共区域卫生普扫保洁，其余时间为循环保洁和会议室保洁。（三）保安门岗值勤人员2人，实行工作日白天2人，休息日白天1人值勤，主要工作内容为白天大门岗值勤、来客询问登记、疫情防控登记、信件报纸分发、维护车辆进出秩序、引导车辆规范停车、升降国旗、巡逻检查。（四）门卫值班人员1人，主要工作内容为夜间门岗值班，大门开关，休息前巡逻、晚上10点后门岗睡觉休息及应急开关大门。二、物业服务期限二、物业服务期限本项目服务合同期限为一年，自2022年7月14日至2023年7月13日止。三、合同价款和付款方式三、合同价款和付款方式1/31、合同价款：合同价款为人民币233823元，大写：贰拾叁万叁仟捌佰贰拾叁元整。上述费用包括人员工资费用、社会保险、福利、高温费、法定节假日加班费、员工的服装费用、管理费用、法定税费等，但不包括垃圾清运外运费用。2、合同签订后20天内甲方向乙方支付116911.5元(50%)，2022年12月30日前支付116911.5元(50%)。四、甲乙双方的权利和义务四、甲乙双方的权利和义务1、甲方向乙方提供物业服务人员必须的工具间、员工休息室、门卫值班休息室、保安值班室和保洁所需的工具和耗材。2、甲方负责按合同约定向乙方及时支付物业服务费用。3、乙方按照甲方要求在物业服务范围内使用设施、设备等所产生的能耗费均由甲方承担。4、乙方必须定期对员工加强教育培训，加强安全生产教育，严格要求员工遵守制度，接受甲方监督，并根据甲方要求对大院内其他相关工作要进行支持与协助。5、乙方按合同内容保质保量地完成服务与管理工作，对大院内的公共设施及地面不得擅自占用或更改其使用功能，如需要改变应经甲方同意后可实施。6、乙方定期向甲方通报工作情况，对甲方以及奉化区卫健局提出合理的整改建议有义务执行。7、乙方要自觉遵守甲方的规章制度、保密纪律，不得泄露甲方的重要部位、重要设施、内部工作机密等需要保密的内容。8、乙方在物业服务过程中必须按照标准化、规范化、制度化管理。9、卫生保洁实行责任制，有明确的责任范围及区域，卫生保洁工作的内容及要求实行标准化保洁。10、门岗值勤工作要求责任明确，工作负责，有较强的工作责任性。11、乙方须出资配备必要的工作器材和保安、保洁标准服装。12、乙方员工所发生的非甲方原因导致的各种意外和伤害，由乙方负责处理或承担责任，与甲方无涉。13、乙方必须与所有物业上岗人员签订劳动合同或用工合同。与员工引起的一切劳动纠纷由乙方承担全部责任，与甲方无涉。14、合同期间，甲方如需在现核定岗位和服务内容以外，新增人员或工作量，则甲方需要另行支付费用，并双方协商后确定。2/315、对乙方安排的保安、保洁、门卫人员的日常监督以宁波市奉化区司法局为主。同时，宁波市奉化区卫健局也具有对乙方提供的保安、保洁、门卫工作的建权和日常监督权限。五、违约责任和合同续签五、违约责任和合同续签1、甲乙双方不得无故终止合同，否则视作违约，造成的一切损失由违约方承担。2、本合同在履行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。3、合同到期前一个月甲乙双方商议下一期合同事宜。4、双方可对本合同之条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。六、本合同经甲乙双方签章之日起生效。六、本合同经甲乙双方签章之日起生效。七、本合同壹壹式式叁叁份，甲乙双方七、本合同份，甲乙双方、、宁波市奉化区宁波市奉化区卫健局卫健局各执各执壹壹份。份。甲方（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字）：签订日期：年月日3/3
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。宁波市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
