农村市政自来水入户 办公用房采购合同公告（中山坦洲自来水有限公司2022）
新前进村农村市政自来水入户项目
采购项目名称：
新前进村农村市政自来水入户项目
采购项目编码：
4420006181217522208300477
项目业主：
中山坦洲自来水有限公司
服务机构：
广东伟达工程咨询顾问有限公司
合同名称：
新前进村农村市政自来水入户项目
合同编号：
4420006181217522208300477
合同总金额：
元
合同签订时间：
2022年09月16日
履约人员：
合同服务期限：
2022年09月16日至2024年09月16日
服务内容：
项目位于中山市坦洲镇新前进村，内容为农村市政自来水入户工程监理，工程范围包括：石塘上街、石塘中街、石塘下街、埔顶正街、长溪街、荷塘街、长埔街、荔枝埔街、枝埔工业区、荣景路、长青楼、南沙仔街、中新街、宝鸭尾街、张家街、大庙街、老方村、马再石街、老高树街、沾溪新村、三家村街。共4个自然村、分为8个小项目分别进行监理工作，以上服务内容为同一个项目。
合同附件
新前进村农村市政自来水入户项目.pdf
新前进村农村市政自来水入户项目.pdf
中山坦洲自来水有限公司 2022年09月16日
(GF-2012-0202)合同编号：WDZX-JL-22031TWSC-QTHT-2209-171建设工程监理合同工程名称：新前进村农村市政自来水入户项目詹＼、..譬.,If`.II令JJ`V..'`\住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：中山坦洲自来水有限公司监理人（全称）：广东伟达工程咨询顾问有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：新前进村农村市政自来水入户项目；2.工程地点：中山市坦洲镇新前进村；3.工程规模：(1)：新前进村农村市政自来水入户项目—石塘上街、石塘中街、石塘下街(2)：新前进村农村市政自来水入户项目－埔顶正街、长溪街、荷塘街(3)：新前进村农村市政自来水入户项目—长埔街、荔枝埔街、荣景路(4)：新前进村农村市政自来水入户项目一枝埔工业区(5):新前进村农村市政自来水入户项目一长青楼、南沙仔街、宝中新街(6)：新前进村农村市政自来水入户项目—宝鸭头街、宝鸭尾街、张家街(7)：新前进村农村市政自来水入户项目一大庙街、老立(8)：新前进村农村市政自来水入户项目一马再石街、老高树街、沾溪新街、三家村街共八个小项目分别进行监理工作。；4.工程概算投资额或建筑造价：投资额(¥27,240,000.00元）;二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.委托书；3.监理与相关服务建议书；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：_j_,身份证号码：4_，注册号：4—-0五、签约酬金签约酬金（大写）：捆万元整(¥80,000.00元）;包括：1.监理酬金：¥80,000.00元2.相关服务酬金：/其中：/(1)勘察阶段服务酬金：/(2)设计阶段服务酬金：/-I(3)保修阶段服务酬金：(4)其他相关服务酬金：六、期限1.监理期限：自2022年——月＿日始，至-年——－月＿日止，工期暂定呈个月（具体开工日期以委托人书面通知为准，开始计算监理工期）。2.相关服务期限：(1)勘察阶段服务期限自二＿年_j_月/—日始，至4＿年4_月_j_日止。(2)设计阶段服务期限自/—年/—月4＿日始，至4一年_j_月4＿日止。(3)保修阶段服务期限自4＿年4_月二＿日始，至]—年_J_月上＿日止。(4)其他相关服务期限自4＿年4＿月]—日始，至_J_年_J_月4—日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定期限内提供监理与相关服h，务。►2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：2022年—＿月＿＿日。2.订立地点：广东省中山市。委托人中山坦洲自Z盆伍二归汉《监理人＼：东伟气产多丸＇顾问有限公司（盖章）＿＿二]了住所：，住所：中山市东区东苑南路103号大东裕2座15楼邮政编码：，邮政编码：528400法定代表人或其授权，法定代表人或其授权的代理人：，的代理人：（签主）（主4巨－开户银行：，开户银行：中国工商银行中山银苑支行账号：，账号：2011028919200083991电话：，电话：0760-88363800传真，传真：0760-883638006,．气、、Irg·矗'r,第二部分通用条件、＼1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1”工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2"委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3"监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5"监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6”相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8"附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9”项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织.机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11"酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13”附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14”一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：(1)协议书；(2)中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）;(3)专用条件及附录A、附录B;(4)通用条件；(5)投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：(1)收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；(2)熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；(3)参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；(4)审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；(5)检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；(6)检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；(7)审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；，为｀！(8)检查施工承包人的试验室；，｀(9)审核施工分包人资质条件；、(10)查验施工承包人的施工测量放线成果；(11)审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；(12)审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件4?/的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；(13)审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；(14)在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；(15)经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；(16)审查施工承包人提交的采用新材料、新工廿乙、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；(17)验收隐蔽工程、分部分项工程；(18)审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；(19)审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；(20)参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；(21)审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；(22)编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：(1)适用的法律、行政法规及部门规章；(2)与工程有关的标准；(3)工程设计及有关文件；(4)本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：(1)严重过失行为的；,--，(2)有违法行为不能履行职责的；(3)涉嫌犯罪的；(4)不能胜任岗位职责的；(5)严重违反职业道德的；(6)专用条件约定的其他情形。2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.6文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.7使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并桉专用条件约定的时间和方式移交。3.委托人的义务3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.4委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.5委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何，!意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.6答复委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.7支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。4.违约贵任4.1监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。4.3除外责任因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。5.支付5.1支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。5.2支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.4有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效,，除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代'.，表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2变更6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加第三部分专用条件1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用／1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：(1)协议书；(2)本合同专用条件；（3)本合同通用条件。2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：本工程施工阶段的监理，具体以委托人提供的施工图纸、工程量清单等资料内容为准。2.1.2监理工作内容还包括：同通用条件2.1.2条2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：工程建设设计合同，工程建设施工承包合同、监理金回。《建设工程监理规范》(GB50319-2013)、《建筑法》、《合回法》《招投标法》及《工程建设监理规定》；本工程的设计文件、政府有关批，、／准文件、政府的有关规定、办法、规范/2.2.2相关服务依据包括：心.2.3项目监理机构和人员..,.2.3.1更换监理人员的其他情形：除通用条件2.3.4(1)-（5)条以外无其他情形2.4履行职责2.4.1对监理人的授权范围：本工程”三控制（质量、进度、投资控制）、三管理（合同管理、信息管理、安全管理）、一协调（组织协调）”的施工阶段的监理工作。在涉及工程延期＿上一天内和（或）金额—乙万贡冲挂勺变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.2监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：承包人员不能胜任本职工作2.5提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：按工程实际进展提交或结付清监理费10天内提交。2.6使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：＿上＿0监理人应在本合同终止后/天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/。3.委托人义务3.1委托人代表委托人代表为：3.2答复委托人同意在＿上＿天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4.违约贵任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失x正常工作酬金-工程概算投资额（或建筑安装工程费）（赔偿总额不超过监理酬金总金额）4.2委托人的违约责任4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额X银行同期贷款利率X拖延支付天数5.支付5.1支付货币币种为：，比例为：/，汇率为：/。5.2支付酬金`正常工作酬金的支付：支付期数支付情况支付阶段支付金额（元）支付日期工程完工验监理费按项目收1完成项目一50000.00收后10个取至项目四，工作日内工程完工验，、监理费按项目收，.1:.2完成项目五30000.00收后10个..取至项目八，工作日内.^7`、每一个项目单独开具发票，税率(6%)。乙．6.合同生效、变更、暂停、解除与终止、勹i一了6.1生效｀本合同生效条件：双方签字盖章后生效7.争议解决/7.1调解/本合同争议进行调解时，可提交—进行调解。7.2仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第(2)种方式：/(1)提请，仲裁委员会进行仲裁。(2)向中山市第一人民法院提起诉讼。8.其他8.1检测费用委托人应在检测工作宪成后/天内支付检测费用。8.2咨询费用委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。8.3奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额＝工程投资节省额X奖励金额的比率；奖励金额的比率为/％。8.4保密委托人申明的保密事项和期限：对本工程、本合同业务有关的技术资,_,'料进行保密，期限至工程竣工验收合格后监理人申明的保密事项和期限：对本工程、本合同业务有关的技术资料进行保密，期限至工程竣工验收合格后，。第三方申明的保密事项和期限：对本工程、本合同业务有关的技术资料进行保密，期限至工程竣工验收合格后t、.8.5著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：,需征得委托人同意9.补充条款无附录A相关服务的范围和内容A-1勘察阶段：，//A-2设计阶段：/A-3保修阶段：A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）:_~、？＇口－附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1.工程技术人员/1/2.辅助工作人员/113其他人员///B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1.办公用房///2.生活用房11/3.试验用房/1/4.样品用房111用餐及其他生活条件111B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.工程立项文件//2.工程勘察文件//3.工程设计及施工1份开工前7天图纸4.工程承包合同及1份开工前7天其他相关合同5.施工许可文件1份开工前7天6.其他文件1份开工前7天4•••B-4委托人提供的设备，J••、'名称，数量型号与规格提供时间，,1.通讯设备///2.办公设备///3.交通工具///\`i)4.检测和试验设备///附件：1、工程监理资质证书工程监理资质证书证书编号：E244028126企业名称：广东伟达工程咨询顾问有限公司统一社会信用代码：914420007462632372法定代表人：安杰注册地址：中山市东区大东招商务大1504室有效期：至2025年01月11日资质等级：房降介果王程强子最等发证机关：广东省住房和城乡建设厅发证日期：2021年05月27日192、中选中介服务机构通知书广东省网上中介服务超市中选中介服务机构通知书编号：252209070359广东伟达工程咨询顾问有限公司：受中山坦洲自来水有限公司委托，新前进村农村市政自来水入户项目（采购项目编码：4420006181217522208300477)通过广东省网上中介服务超市直接选取方式进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介展务机构，展务金额确定为（暂不做评估与测算）．展务时限为：从项目开始至验收结束．请你机构在此通知出具之日起按照规定，在3个工作日内与中山坦洲自来水有限公司接洽，在15个工作甘内与中山坦洲自来水有限公司按照采购公告确定的内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在合同签订之日起5个工作日内将合同在广东省网上中介服务超市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依合同约定完成工作．中山市公，心＿f匕···_
投标 / 标书制作要点（原创）
本农村市政自来水入户 办公用房涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
