安置房监理服务项目采购合同公告（当涂县江心乡人民政府2022）
巢马城际铁路当涂县江心段安置房监理服务项目
合同公示信息
合同编号
皖E3-18-2022-5140001
合同名称
巢马城际铁路当涂县江心段安置房监理服务项目
标段名称
巢马城际铁路当涂县江心段安置房监理服务项目
合同甲方名称(发包人)
当涂县江心乡人民政府
合同乙方名称(承包人)
恒泰工程咨询集团有限公司
合同金额
1,675,000.00
金额单位
元
合同期限
965日历天
合同签署日期
2022年09月20日
合同完成日期
2025年05月11日
质量要求
合格
合同附件
详见附件
免责声明
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办理流程公开
提交时间：2022-09-20 08:31:31
办理时间：0天1小时20分
附件
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合同编号皖E3-18-2022-5140001合同名称巢马城际铁路当涂县江心段安置房监理服务项目标段名称巢马城际铁路当涂县江心段安置房监理服务项目合同甲方名称（发包人）当涂县江心乡人民政府合同乙方名称（承包人）恒泰工程咨询集团有限公司合同金额1,675,000,00金额单位元合同期限965日历天合同签署日期2022年09月20日合同完成日期2025年05月11日质量要求合格合同附件详见附件免责声明本页面合同数据由发包人提供，本网站对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任项目编号：皖E3-18-2022-5140巢马城际铁路当涂县江心段安置房监理服务项目监理合同委托人：当涂县江心乡人民政府监理人：恒泰工程咨询集团有限公司时间：2022年9月第一部分协议书委托人（全称）：当涂县江心乡人民政府监理人（全称）：恒泰工程咨询集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：巢马城际铁路当涂县江心段安置房监理服务项目；2.工程地点：当涂县江心乡三锦路以南；3.工程规模：巢马城际铁路当涂县江心段安置房项目规划建设用地面积为32233.67m2，总建筑面积为41969.92m2，最大单体建筑面积约4100m2，最高高度23.2m，最大跨度8.1m。本项目分两期建设：（1）一期建设从北面开始包括住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#和商业配套用房11#楼及半地下地库和相应的附属工程。一期项目占地约19800.22m2，建筑面积为25875.90m2，住宅楼部分面积为20075.52m2，商业或配套面积为1767.69m2，半地下停车库面积为4032.69m2，1#-4#楼为8层，5#、6#为7层，11#楼为二层，半地下车库为一层。（2）二期为住宅7#、8#、9#、10#及12#商业和相应的附属工程。二期项目占地约12433.45m2，建筑面积为15807.72m2，住宅楼部分面积为13460.44m2，商业或配套面积为2347.28m2，7#-10#楼为7层，12#楼为二层。附属工程为室外道路、管网综合、景观绿化、亮化工程及监控。具体详见“初步设计”。；4.工程概算投资额或建筑安装工程费：13249.58万。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：李士芹，身份证号码：******************，注册号：34004416。五、签约酬金签约酬金：1675000.00元（其中一期：1088750元；二期：586250元）。监理费用＝投标时的投标报价，监理范围内的监理费用不作调整。包括：1.监理酬金：1675000.00（其中一期：1088750元；二期：586250元）。2.相关服务酬金：/。其中：（1）勘察阶段服务酬金：/。（2）设计阶段服务酬金：/。（3）保修阶段服务酬金：已包含在投标报价所计算的监理费用之内。（4）其他相关服务酬金：已包含在投标报价所计算的监理费用之内。六、期限1.监理期限：签定合同协议书起至工程竣工验收合格后一年止。如因非监理单位的原因造成工期调整或拖延，监理服务期应相应顺延，而且监理单位可适当调整监理计划，但这种计划调整以不影响监理服务水平为前提，并须经业主批准。业主对工期进行调整或延长，监理服务期也相应作调整或延长。这些工期的调整或延长属于正常的监理服务，业主不另外增加监理费用，投标人在报价时应作考虑。2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。。（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：2022年9月20日。2.订立地点：当涂县江心乡人民政府。3.本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。4.本项目合同备案查询详见马鞍山市公共资源交易中心网（网址：http://zbcg.mas.gov.cn/）“建设工程-合同及履约-当涂”版块。委托人：（盖章）监理人：（盖章）住所：，住所：邮政编码：，邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）的代理人：（签字）开户银行：，开户银行：账号：，账号：电话：，电话：传真：，传真：电子邮箱：，电子邮箱：第二部分通用条件（略）第三部分专用条件1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：见协议书第三条，招标文件也为本合同的组成部分。2.监理人义务2.1监理的范围和内容：2.1.1监理范围包括：招标范围内全部内容的全过程监理。2.1.2监理工作内容还包括：一、监理工作内容：1.检查开工前承包人的复测资料；2.审查承包人各项施工准备工作，下达开工令；3.督促承包人施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施；4.审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；5.协助组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；6.编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证；7.审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控；8.监督承包人严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包人实施预控措施；9.检查控制工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证参与工程质量事故的分析及处理；10.分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；11.协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人之间的争议；12.督促检查安全生产，文明施工；13.督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；14.组织对工程初验并参与工程竣工验收，对施工质量提出评估意见；15.协助委托人进行报批、报建等相关手续；16.协助项目单位在招标过程中完善功能需求并提供相应技术支持；（如有）17.对需要招标的需求计划、招标文件和工程量清单进行审核。（如有）18.做好施工过程中的投资控制，包括工程变更的费用分析、经济签证的审核（量和价的审核）、概算调整、工程结算的初审并提供审核报告。19.施工过程中做好与设计单位的沟通和协调。20.组织工程验收：分部验收、单项验收、工程竣工验收。21.履行政府相关管理部门的有关规定。遵守招标人的管理规定。22.履行规范相关要求和规定。23.发包人委托的其他工作。二、监理管理规定1、监理人员的管理（1）、中标单位必须严格按照投标文件承诺和监理合同要求配备监理人员。中标通知书发放后7日内投标承诺的监理人员须全数上岗。（2）、中标单位原则上不得变更项目总监理工程师、总监代表及专业监理工程师。如确需变更，应提前10天书面报告我单位，经同意后方可变更，变更后的人员不得低于招标文件中相同岗位人员的各项要求；合同期内调换的人数不得超过合同中约定总人数的30％。擅自更改监理部成员的，罚款5万元/次。（3）、现场监理人员数量、资格达不到招标文件和委托监理合同要求的，经我单位两次书面通知仍未改正的，提请有关部门给予不良行为记录，经我单位三次书面通知仍未改正的，我单位将单方终止委托监理合同。（4）、总监每月驻现场不少于22天，每天不少于8小时。总监和总监代表请假必须经业主代表报项目总监审批同意后方可离岗，否则按缺岗处理，每人次支付5000元的违约金；其他监理人员须经业主代表同意后方可离岗，否则按缺岗处理，每人次支付500元的违约金。业主代表每天对所有监理人员考勤，并对出勤情况记录在册。2、监理合同履约及信息管理(1)、凡因监理责任而影响工程造价、工期和质量的，造成的工期滞后和经济损失由监理单位连带承担。我单位有权从监理费中扣减并追索损失、费用。(2)、我单位在工程施工期间，不定期地组织有关人员对工程质量、进度、安全、文明施工进行抽查，如发现存在质量、安全隐患、进度严重滞后、未按规定文明施工的，视为监理单位违约，应按监理合同价款的1％支付违约金。(3)、项目监理部应根据工程需要每周至少组织一次工程例会，对施工过程中存在的问题提出初步处理意见和建议，形成会议备忘于下周报建设单位现场项目部。(4)、项目监理部根据工程招投标文件及施工合同约定的工程价款，对工程进度款进行审核，并对工程结算进行内审。对于工程进度审核不认真，审签进度与实际进度相差超过10%，导致进度款多付的，我单位将按实际多付比例同比例扣除监理费用，对于工程结算审核不认真，内审额大于终审额10%的，导致工程款多付的，我单位将按多付比例同比例扣除监理费。(5)、监理单位应严格控制工程变更，确需变更的经我单位同意后，对变更导致的工程量增减，进行现场认真测量和确认，并按施工招标文件要求确保经济签证准确无误。我单位将对签证的准确性、真实性进行复核，对经济签证经复核后签证量超出实际工程量5%的，按超出量实际比例同比例扣除监理费用，对弄虚作假的，我单位将加大扣除监理费比例（最高至监理合同价款的30％）。（6）、监理人员无故刁难施工单位，向施工单位吃、拿、卡、要，或与施工单位串通一气，弄虚作假的，一经查实后立即终止合同并没收履约保证金并要求监理单位支付监理合同价款的30％作为违约金，造成损失超过履约保证金和实际支付的违约金，我单位将通过法律途径予以追偿，违反国家法律法规的由司法机关处理。（7）、项目实施过程中，监理违约或严重违反本管理规定其他工作的，按8000元/次支付违约金，并通告政府相关部门（单位）处理。（8）、监理单位不能严格控制主材的质量、规格、型号,造成工程质量隐患的，一经发现，我单位将分别要求监理单位支付50000元、8000元、5000元不等的违约金。（9）、工程质量的报验工作由监理单位督促施工单位完成。遇有质量问题，必须按要求作停工或返工处理，未履行监理责任而造成的损失由监理单位承担。（10）、必要时监理单位应组织施工单位开展夜间施工，合理缩短工期，并督促施工单位做好夜间施工的照明、安全防护等工作。夜间施工现场无监理人员或在场监理人员未履行其职责，视为监理离岗，监理费扣除参照前述第一条第4款执行。（11）、监理单位必须在每天上午上报昨日施工进度情况以及当日施工计划；每月20日前上报本月进度报表，并将下月施工计划报我单位审批。（12）、监理单位必须于每月20日前将经审核的工程进度款支付申请表上报我单位，同时将监理月报一并上报。3、检测工作的考核（1）、监理单位必须配备足够的实验检测仪器设备，并根据工程建设情况及时开展必要的实验检测工作。进场7日内实验检测仪器设备必须到位，并将仪器设备清单和实验检测工作方案报我单位备查。我单位在工程实施过程中将对监理单位所做的各项实验检测工作进行抽查。（2）、监理实验检测仪器、设备不符合要求或在规定时间未到位的，我单位可以根据工程需要购买实验检测仪器、设备，费用从监理服务费中扣除。监理检测的抽检频率低于施工单位抽样30%的，或未及时开展实验检测工作的，将按照工作量扣除相应的监理费。（3）、监理单位应对第三方检测单位出具的检测数据和报告进行复核、验证并整理、备案，如有较大偏差，应及时进行复检。2.2监理与相关服务依据：2.2.1监理依据包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》；国家计委《工程建设监理规定》和省、市主管部门发布的法律法规。该工程项目的上级各部门的批准文件；国家有关法律、法规；房屋建筑工程贯彻的标准、规范和规程；工程设计文件；工程承包合同等。2.2.2相关服务依据包括：/。2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：征得业主同意。2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：_按照现行监理条例对本工程质量、进度、安全、造价进行有效的监督、检查、验收、控制、协调解决与本工程有关的事务，涉及发生费用的隐蔽签证，必须经发包方派驻的工程师签字认可，否则业主不予承认涉及变更增加投资的工程签证。在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：提出建议，报业主单位批准。2.5提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划在第一次工地会议召开一周前上报，其他每月20日上报各一份2.7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：/。监理人应在本合同终止后/天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/。3.委托人义务3.4委托人代表委托人代表为：曹胜。3.6答复委托人同意在2天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4.违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2委托人的违约责任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数5.支付5.1支付货币币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：支付时间支付比例支付金额（万元月进度付款按月施工完成进度比例*监理合同价款*70%（付至合同价款的70%为止）（如本月完成施工进度比例为2%，则该月进度付款=2%*监理合同价款*70%）117.25工程竣工验收后付至合监理同价的90%33.50工程结算审计后付至合监理同价的97%11.73质保期结束后余款3%待一次性付清5.026.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件：双方签字盖章后生效。6.2变更（本工程不采用）6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第1种方式：（1）提请马鞍山仲裁委员会进行仲裁。（2）向/人民法院提起诉讼。8.其他8.2检测费用委托人应在检测工作完成后3天内支付检测费用。8.3咨询费用委托人应在咨询工作完成后3天内支付咨询费用。8.4奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为/%。8.6保密委托人申明的保密事项和期限：/。监理人申明的保密事项和期限：/。第三方申明的保密事项和期限：/。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/，。9.补充条款附录A相关服务的范围和内容A-1勘察阶段：，/，。A-2设计阶段：，/，。A-3保修阶段：保修阶段工程监理，。A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：，。同合理监巢马城际铁路当涂县江心段安置房监理服务项目项目编号：皖E3-18-2022-5140监理人（全称）：恒泰工程咨询集团有限公司委托人（全称）：当涂县江心乡人民政府第一部分协议书时间：2022年9月监理人：恒泰工程咨询集团有限公司委托人：当涂县江心乡人民政府本项目分两期建设：3.工程规模：巢马城际铁路当涂县江心段安置房项目规划建设用地面积为32233.67m2，总建筑面积为41969.92m2，最大单体建筑面积约4100m2，最高高度23.2m，最大跨度8.1m。2.工程地点：当涂县江心乡三锦路以南；1.工程名称：巢马城际铁路当涂县江心段安置房监理服务项目；一、工程概况根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。（2）二期为住宅7#、8#、9#、10#及12#商业和相应的附属工程。二期项6#为7层，11#楼为二层，半地下车库为一层。积为1767.69m2，半地下停车库面积为4032.69m2，1#-4#楼为8层，5#、建筑面积为25875.90m2，住宅楼部分面积为20075.52m2，商业或配套面用房11#楼及半地下地库和相应的附属工程。一期项目占地约19800.22m2，（1）一期建设从北面开始包括住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#和商业配套1.协议书；三、组成本合同的文件协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。二、词语限定4.工程概算投资额或建筑安装工程费：13249.58万。目占地约12433.45m2，建筑面积为15807.72m2，住宅楼部分面积为13460.44m2，商业或配套面积为2347.28m2，7#-10#楼为7层，12#楼为二层。附属工程为室外道路、管网综合、景观绿化、亮化工程及监控。具体详见“初步设计”。；附录A相关服务的范围和内容6.附录，即：5.通用条件；4.专用条件；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；签约酬金：1675000.00元（其中一期：1088750元；二期：586250元）。五、签约酬金总监理工程师姓名：李士芹，身份证号码：******************，注册号：34004416。四、总监理工程师本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备（1）勘察阶段服务酬金：/。其中：2.相关服务酬金：/。1.监理酬金：1675000.00（其中一期：1088750元；二期：586250元）。包括：监理费用＝投标时的投标报价，监理范围内的监理费用不作调整。签定合同协议书起至工程竣工验收合格后一年止。如因非监理单位的原因造成工期调整或拖延，监理服务期应相应顺延，而且监理单位可适当调整监理计划，但这种计划调整以不影响监理服务水平为前提，并须经业主批准。业主对工期进行调整或延长，监理服务期也相应作调整或延长。这些工期的调整或延长属于正常的监理服务，业主不另外增加监理费用，投标人在报价时应作考虑。1.监理期限：六、期限（4）其他相关服务酬金：已包含在投标报价所计算的监理费用之内。（3）保修阶段服务酬金：已包含在投标报价所计算的监理费用之内。（2）设计阶段服务酬金：/。七、双方承诺（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。2.相关服务期限：3.本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份。2.订立地点：当涂县江心乡人民政府。1.订立时间：2022年9月20日。八、合同订立2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。法定代表人或其授权法定代表人或其授权邮政编码：邮政编码：住所：住所：委托人：（盖章）监理人：（盖章）4.本项目合同备案查询详见马鞍山市公共资源交易中心网（网址：http://zbcg.mas.gov.cn/）“建设工程-合同及履约-当涂”版块。电子邮箱：电子邮箱：传真：传真：电话：电话：账号：账号：开户银行：开户银行：的代理人：（签字）的代理人：（签字）1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。1.2解释1.定义与解释第三部分专用条件（略）第二部分通用条件一、监理工作内容：2.1.2监理工作内容还包括：2.1.1监理范围包括：招标范围内全部内容的全过程监理。2.1监理的范围和内容：2.监理人义务1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：见协议书第三条，招标文件也为本合同的组成部分。6.编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证；5.协助组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；4.审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；3.督促承包人施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施；2.审查承包人各项施工准备工作，下达开工令；1.检查开工前承包人的复测资料；12.督促检查安全生产，文明施工；11.协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承包人之间的争议；10.分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；9.检查控制工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证参与工程质量事故的分析及处理；8.监督承包人严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包人实施预控措施；7.审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控；18.做好施工过程中的投资控制，包括工程变更的费用分析、经济签证的审核（量和价的审核）、概算调整、工程结算的初审并提供审核报告。17.对需要招标的需求计划、招标文件和工程量清单进行审核。（如有）16.协助项目单位在招标过程中完善功能需求并提供相应技术支持；（如有）15.协助委托人进行报批、报建等相关手续；14.组织对工程初验并参与工程竣工验收，对施工质量提出评估意见；13.督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；二、监理管理规定23.发包人委托的其他工作。22.履行规范相关要求和规定。21.履行政府相关管理部门的有关规定。遵守招标人的管理规定。20.组织工程验收：分部验收、单项验收、工程竣工验收。19.施工过程中做好与设计单位的沟通和协调。2、监理合同履约及信息管理（4）、总监每月驻现场不少于22天，每天不少于8小时。总监和总监代表请假必须经业主代表报项目总监审批同意后方可离岗，否则按缺岗处理，每人次支付5000元的违约金；其他监理人员须经业主代表同意后方可离岗，否则按缺岗处理，每人次支付500元的违约金。业主代表每天对所有监理人员考勤，并对出勤情况记录在册。（3）、现场监理人员数量、资格达不到招标文件和委托监理合同要求的，经我单位两次书面通知仍未改正的，提请有关部门给予不良行为记录，经我单位三次书面通知仍未改正的，我单位将单方终止委托监理合同。（2）、中标单位原则上不得变更项目总监理工程师、总监代表及专业监理工程师。如确需变更，应提前10天书面报告我单位，经同意后方可变更，变更后的人员不得低于招标文件中相同岗位人员的各项要求；合同期内调换的人数不得超过合同中约定总人数的30％。擅自更改监理部成员的，罚款5万元/次。（1）、中标单位必须严格按照投标文件承诺和监理合同要求配备监理人员。中标通知书发放后7日内投标承诺的监理人员须全数上岗。1、监理人员的管理（6）、监理人员无故刁难施工单位，向施工单位吃、拿、卡、要，或与施工单位串通一气，弄虚作假的，一经查实后立即终止合同并没收履约保证金并要求监理单位支付监理合同价款的30％作为违约金，造成损失超过履约保证金和实际支付的违约金，我单位将通过法律途径予以追偿，违反国家法律法规的由司法机关处理。(5)、监理单位应严格控制工程变更，确需变更的经我单位同意后，对变更导致的工程量增减，进行现场认真测量和确认，并按施工招标文件要求确保经济签证准确无误。我单位将对签证的准确性、真实性进行复核，对经济签证经复核后签证量超出实际工程量5%的，按超出量实际比例同比例扣除监理费用，对弄虚作假的，我单位将加大扣除监理费比例（最高至监理合同价款的30％）。(4)、项目监理部根据工程招投标文件及施工合同约定的工程价款，对工程进度款进行审核，并对工程结算进行内审。对于工程进度审核不认真，审签进度与实际进度相差超过10%，导致进度款多付的，我单位将按实际多付比例同比例扣除监理费用，对于工程结算审核不认真，内审额大于终审额10%的，导致工程款多付的，我单位将按多付比例同比例扣除监理费。(3)、项目监理部应根据工程需要每周至少组织一次工程例会，对施工过程中存在的问题提出初步处理意见和建议，形成会议备忘于下周报建设单位现场项目部。(2)、我单位在工程施工期间，不定期地组织有关人员对工程质量、进度、安全、文明施工进行抽查，如发现存在质量、安全隐患、进度严重滞后、未按规定文明施工的，视为监理单位违约，应按监理合同价款的1％支付违约金。(1)、凡因监理责任而影响工程造价、工期和质量的，造成的工期滞后和经济损失由监理单位连带承担。我单位有权从监理费中扣减并追索损失、费用。（12）、监理单位必须于每月20日前将经审核的工程进度款支付申请表上报我单位，同时将监理月报一并上报。（11）、监理单位必须在每天上午上报昨日施工进度情况以及当日施工计划；每月20日前上报本月进度报表，并将下月施工计划报我单位审批。（10）、必要时监理单位应组织施工单位开展夜间施工，合理缩短工期，并督促施工单位做好夜间施工的照明、安全防护等工作。夜间施工现场无监理人员或在场监理人员未履行其职责，视为监理离岗，监理费扣除参照前述第一条第4款执行。（9）、工程质量的报验工作由监理单位督促施工单位完成。遇有质量问题，必须按要求作停工或返工处理，未履行监理责任而造成的损失由监理单位承担。（8）、监理单位不能严格控制主材的质量、规格、型号,造成工程质量隐患的，一经发现，我单位将分别要求监理单位支付50000元、8000元、5000元不等的违约金。（7）、项目实施过程中，监理违约或严重违反本管理规定其他工作的，按8000元/次支付违约金，并通告政府相关部门（单位）处理。2.2.1监理依据包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》；国家计委《工程建设监理规定》和省、市主管部门发布的法律法规。该工程项目的上级各部门的批准文件；国家有关法律、法规；房屋建筑工程贯彻的标准、规范和规程；工程设计文件；工程承包合同等。2.2监理与相关服务依据：（3）、监理单位应对第三方检测单位出具的检测数据和报告进行复核、验证并整理、备案，如有较大偏差，应及时进行复检。（2）、监理实验检测仪器、设备不符合要求或在规定时间未到位的，我单位可以根据工程需要购买实验检测仪器、设备，费用从监理服务费中扣除。监理检测的抽检频率低于施工单位抽样30%的，或未及时开展实验检测工作的，将按照工作量扣除相应的监理费。（1）、监理单位必须配备足够的实验检测仪器设备，并根据工程建设情况及时开展必要的实验检测工作。进场7日内实验检测仪器设备必须到位，并将仪器设备清单和实验检测工作方案报我单位备查。我单位在工程实施过程中将对监理单位所做的各项实验检测工作进行抽查。3、检测工作的考核_按照现行监理条例对本工程质量、进度、安全、造价进行有效的监督、检查、验收、控制、协调解决与本工程有关的事务，涉及发生费用的隐蔽签证，必须经发包方派驻的工程师签字认可，否则业主不予承认涉及变更增加投资的工程签证。2.4.3对监理人的授权范围：2.4履行职责2.3.4更换监理人员的其他情形：征得业主同意。2.3项目监理机构和人员2.2.2相关服务依据包括：/。监理人应在本合同终止后/天内移交委托人无偿附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：/。2.7使用委托人的财产2.5提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划在第一次工地会议召开一周前上报，其他每月20日上报各一份2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：提出建议，报业主单位批准。在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。委托人同意在2天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。3.6答复委托人代表为：曹胜。3.4委托人代表3.委托人义务提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：/。逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：4.2委托人的违约责任赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：4.违约责任正常工作酬金的支付：5.3支付酬金币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。5.1支付货币5.支付支付时间支付比例支付金额（万元月进度付款按月施工完成进度比例*监理合同价款*70%（付至合同价款的70%为止）（如本月完成施工进度比例为2%，则该月进度付款=2%*监理合同价款*70%）117.25工程竣工验收后付至合监理同价的90%33.50工程结算审计后付至合监理同价的97%11.73质保期结束后余款3%待一次性付清5.02附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：6.2变更（本工程不采用）本合同生效条件：双方签字盖章后生效。6.1生效6.合同生效、变更、暂停、解除与终止7.争议解决6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：（2）向/人民法院提起诉讼。（1）提请马鞍山仲裁委员会进行仲裁。合同争议的最终解决方式为下列第1种方式：7.3仲裁或诉讼本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。7.2调解8.4奖励委托人应在咨询工作完成后3天内支付咨询费用。8.3咨询费用委托人应在检测工作完成后3天内支付检测费用。8.2检测费用8.其他监理人申明的保密事项和期限：/。委托人申明的保密事项和期限：/。8.6保密奖励金额的比率为/%。奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：A-1勘察阶段：/。附录A相关服务的范围和内容9.补充条款监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/。8.8著作权第三方申明的保密事项和期限：/。A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：。A-3保修阶段：保修阶段工程监理。A-2设计阶段：/。
投标 / 标书制作要点（原创）
本安置房监理服务项目涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
