办公用房租赁采购合同公告（南阳高新技术产业开发区人民法院2022）
一、合同编号：豫财单一采购-2022-83-A
二、合同名称：南阳高新技术产业开发区人民法院办公用房租赁项目
三、项目编号：豫财单一采购-2022-83
四、项目名称：南阳高新技术产业开发区人民法院办公用房租赁项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：南阳高新技术产业开发区人民法院
地址：南阳市两相东路166号
联系人：王洋
联系方式：16603770992
2.供应商（乙方）：南阳市天麒置业有限公司
企业规模：中型
地址：南阳市宛城区孔明北路1666号
联系人：陈宏业
联系方式：18338170761
六、合同主要信息
1、合同金额：2428192 元
2、采购方式：单一来源
3、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：一年 地点：南阳高新技术产业开发区人民法院
4、合同主要标的信息
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
其他租赁服务
房屋租赁
合格
一年
合格
七、合同签订日期：2022年09月01日
八、合同公告日期：2022年9月26日
合同.PDF合同.PDF
房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：南阳市天麟置业有限公司法定代表人负责人：丁葵善地址：南阳市宛城区孔明北路1666号承租方（以下简称乙方）：南阳高新技术产业开发区人民法院法定代表人/负责人：如娜地址：南阳市高新区两相东路166号双方于2022年9月|日经平等协商一致，自愿签署本合同。2务。7.4因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，7.5因乙力保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负费维修并承担费用8.出租房屋的装修装饰8.1乙方若因经营或办公需求，需要改变租赁房屋的内部结构、装修或设置对该物业结构行影响的设备（如安装防盗网、防盗门等），均须事先征得甲方的书面同意后方可施工8.2甲方在收到乙方装修装饰方案的书面申请后，2日内应予以书面答复，若甲方未子以书面答复，视为甲方同意乙方之方案。8.3租赁期满后或因乙方原因导致解除租赁的，房屋装修与装饰甲乙双方另行协商解决，但乙方不得造成租赁房屋结构性的破坏，以保持租赁房屋的完整性。9.出租房屋的转让与转租9.1租赁期间，甲方可依照法定程序转让该出租房屋所有权，但房屋所有权发生变更不得影响本合同的履行，本合同对转让后的房屋所有权人继续有效。9.2租赁期间，因租赁房屋设定的抵押权实现，而导致租赁房屋的所有权人发生变更，造成乙方无法维续租赁该房屋时，甲方应赔偿乙方全部损失。9.3乙方若需要将租赁房屋部分或全部转租给他人。应事先征得甲方书面同意否则，乙方不得转租、转借该租赁房屋9.4甲方若出售租赁房屋时，应在不少于60日前书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权：乙方应在收到甲方书面通知后15时书面回复是否行使优先购买权，逾期不回复，视为乙方放弃优先权。10.合同的解除10.1经甲乙双方协商一致可以解除本合同10.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。10.3甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除本合同10.3.1甲方迟延交付房屋达30日以上的，或未按本合同约定期限交付房屋并经乙方催告后，在15日内仍未交付的：10.3.2甲方交付的房屋不符合合同约定，致使乙方不能实现租赁目的的：零月（TTT2107海GGDT特别条款15.房屋基本状况15.1房屋生落于南阳市两相路与仲景路交叉口东北鱼15.2房屋面积（口建筑面积口套内面积网口实际使用面积）：4000平方米15.3房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/房屋买卖合同/口共有房屋租赁合同/口房屋租赁合同/口共他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：市政府会议纪要，房屋所有权人（或房屋承租人/或购房人姓名或名称：南阳市天耀置业有限公司15.4房屋（口是/成否已设定了抵押。16.租赁期限16.1房屋和赁期为壹年月，自2022年02月14日起至2023年02月13日止17.租金、押金及支付方式17.1租金标准为：下列方式中选择（口17.1.1/口17.1.2）方式17.1.1每（口月口季口半年口年）2428192元，本合同租赁期间租金总计：贰佰肆拾贰万仟壹佰玖拾贰元整（￥：2428192元）。17.2押金：乙方向甲方支付押金元在本合同签订后支付第一次租金时一并支付本合同期限届满或合同解除后，甲方应按照本合同通用条款之约定将押金免息如数退还乙方。17.3支付方式17.3.1乙方以（口现金/口转账支票／口银行汇款）方式将每期租金支付甲方（口本人口指定账户）。指定账户户名：南阳市天然置业有限公司指定账户账号：249413357021中国银行南阳察城支行17.3.2租金支付以（口月口季口√半年口年）为单位计算方式支付，原则上本年度9月底前支付上半年租金，12月底前支付下半年租金。17.3.3租金支付日若遇法定休假日，则顺延至法定休假日届满后3天内支付福县不：（喜）2）￥由空国40
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
