屋面防水维修改造工程 屋面防水维修改造采购合同公告（咸阳师范学院2022）
一、合同编号：HT-省本级-2022-03340
二、合同名称：渭城校区7号学生公寓屋面防水维修改造工程
三、项目编号：ZCBN-省本级-2022-04558
四、项目名称：渭城校区7号学生公寓屋面防水维修改造工程
五、合同主体
采购人(甲方)：咸阳师范学院
地址：咸阳市文林路
联系方式：33720737
供应商(乙方)：陕西泾都建设工程有限公司
地址：陕西省西安市新城区陕西省西安市新城区吊桥东街9号
联系方式：029-86455550
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
屋面防水维修改造
1(项)
￥217,666.00
￥217,666.00
二、技术要求 （一）本工程设计遵循的标准、规范、规程、图集 1.《屋面工程技术规范》，(GB50345-2012)； 2.《屋面工程质量验收规范》，(GB50207-2002) 3.《屋面防水工程施工及验收规》，JGJ207-94 4.《屋面》，L01J202 5.《建筑机械使用安全技术规程》，JGJ33-2012 6.《施工现场临时用电安全技术规》，JGJ46-2016 （二）维修改造内容 新做屋面防水1529.39㎡，更换雨水管10趟175m 1.坡屋面防水改造：拆除原有防水4.0mm厚SBS卷材，新做屋面为卷材自带保护层屋面（蓝色），防水材料为4+3厚SBS防水卷材，做法参见陕09J01屋Ⅱ4。 2.平面整体改造：原有平屋面全部铲除至屋面结构板，新做屋面为卷材自带保护层屋面（蓝色），防水材料为4+3厚SBS 防水卷材，做法详见陕09J01 屋Ⅱ4，保温板选用60厚EPS保温板。 3.雨水管进行更换：拆除原有DN110 PVC雨水管、雨水斗及雨水口，新做雨水管做法详见陕09J02 ,第16页、第22页节点3；单趟雨水管17.5米，10趟共计175米。 4.女儿墙维修：西山墙北段女儿墙错位开裂需拆除重做。拆除女儿墙压顶，拆除错位的女儿墙砖砌体；新做女儿墙为砖砌混凝土压顶女儿墙，做法详见陕09J02 ,第13页节点A。女儿墙外墙为涂料墙面，颜色与原楼保持一致，做法详见陕09J01 外10外涂2C。 （四）施工要求 1.文明安全施工，施工全程按照渭城区政府相关要求做好防护措施； 2.施工全程做好围挡，注意行人安全； 3.新作路面需天气良好才能施工，工期20天。 4.产生垃圾外运。 技术参数要求详见施工图和工程量清单。
合同金额： 217,666.00元，大写(人民币)：贰拾壹万柒仟陆佰陆拾陆元整
履约期限：2022年07月25日至2027年07月24日
履约地点：
采购方式：
七、合同签订日期
2022年07月25日
八、合同公告日期
2022年10月13日
九、其他补充事宜
合同附件：
7号公寓屋面防水.docx7号公寓屋面防水.docx
咸阳师范学院
2022年10月13日
施工合同渭城校区7号学生公寓屋面防水维修改造工程项目咸阳师范学院承包方：陕西泾都建设工程有限公司发包方：咸阳师范学院维修改造施工合同2022年7月承包方：陕西泾都建设工程有限公司发包方：咸阳师范学院二、工期要求3.工程内容：竞争性磋商文件中约定内容（详见施工图纸及答疑）。2.工程地点：咸阳师范学院渭城校区1.工程名称：咸阳师范学院渭城校区7号学生公寓屋面防水维修改造工程项目一、工程概况依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，共同达成如下协议。2.质保要求：根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程质保期为5年,质保期自工程验收合格之日起计算。1.工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准，竣工验收工程质量达到合格标准。三、质量标准及要求工期总日历天数：25天（符合咸阳市环保要求）。2.计划竣工日期：2022年8月14日。1.计划开工日期：2022年7月21日。（具体开工日期以发包方通知为准）。3.履约保证金：承包方施工前，向发包方缴纳合同价款的5％即￥10883元（约计）作为履约保证金,待验收合格后予以无息退还。2.在施工过程中出现的发包方同意的工程变更和签证，投标文件清单中有相同项目的，按照相同项目综合单价认定；无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的综合单价认定；没有相同项目也无类似项目的，由承包方按当时的政府人工调价文件及当期咸阳材料市场价（咸阳材料信息价没有的材料，由发包方组织认质认价）组价，报发包方审定。1.本合同为固定综合单价合同，结算时根据工程量据实结算调整。合同总价（含税价）：贰拾壹万柒仟陆佰陆拾陆元（¥217666元）。四、合同价款：3.约定工程验收机构：本合同所指工程验收机构为咸阳师范学院招投标领导小组成员相关单位。（4）剩余3%待质保期5年期满后双方无异议一次性支付。（3）工程项目竣工结算经发包方审计后，支付至审定总价款97％；（2）整体项目验收合格，支付至合同总价的60%；关于付款周期的约定：（1）本项目无预付款；1.付款周期五、工程结算行号：313791001106纳税人识别号:91610000794124469J开户行：西安银行股份有限公司北门支行账号：212011580000010881户名：陕西泾都建设工程有限公司2.支付方式：银行转账。承包方银行账户信息：发包方项目管理：袁军旗电话：187000787212.发包方、承包方管理人信息：1.技术交底：由发包方在施工前组织进行。六、施工条件3.因该项工程中涉及施工面较大，无法实际安装水表和电表，因此施工时，承包方暂不缴纳水电费用，但在结算审计时，扣除送审结算中的水电费用。发包方付款前，承包方应当向发包方提供符合发包方要求的等额增值税发票，如承包方不提供发票或者提供发票不符合要求的，发包方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。验收合格后，填写《修缮工程（预）验收单》并签署意见。工程施工完毕后，承包方向发包方提交书面竣工报告，发包方后勤保障处、承包方及用户单位进行预验收，对漏项、不合格及遗留问题承包方应限期解决。经整改合格后，由后勤保障处组织用户单位、财务处、审计处、国有资产管理处、施工单位、项目设计公司、造价预算公司等有关人员共同参加竣工验收。1.竣工验收程序七、竣工验收3.施工环保要求：施工全程按照咸阳市环保要求采取相应措施（安全文明措施费包含在合同总价中），如因环保不达标造成工期延误，造成的后果由承包方负责。承包方现场经理：刘霄雨电话：183296212921.竣工结算申请八、竣工结算2-3.项目施工中所涉及的变更，必须有签证单，并按规定程序签字，纳入验收范围，作为验收依据。2-2.国家相应的标准、规范。2-1.合同文本、合同附件、招标文件、投标文件。2.验收依据：1.承包方负责该合同施工所涉材料的运输。确保材料安全、完整到达使用地点，运杂费用包含在总价内，包括但不限于材料从供货地点到使用地点的运输费、保险费、搬运费等。九、运输发包方完成竣工付款的期限：承包方在竣工后30日内不报送结算资料，延误发包方审核时间，造成工程款不能及时支付，责任由承包方自负。发包方审批竣工付款申请单的期限：工程竣工经验收合格后，承包方应在15日内将完整的结算资料（含单项工程竣工图、设计变更单、施工现场签证单、材料设备认质认价单等）报送学校项目管理部门；学校项目管理部门在30日内对所送结算资料的完整性、正确性进行审核，并对造价进行初审后报送学校审计部门。2.竣工结算审核竣工结算申请单应包括的内容：根据发包方有关要求。2-2.工程竣工资料；2-1.材料产品合格证及检验报告；2.技术资料：1.对技术服务的要求:符合规范。十、技术服务2.所有材料在运输、搬运、施工的过程中，造成发包方或第三方损失的，由承包方承担由此带来的全部责任（含经济赔偿）并及时修复更新或采取其他相应的补救措施。3-2本合同工程保修期间，如因承包方原因出现故障妨碍使用，由承包方无条件、无偿修理。如承包方在接到发包方书面通知五个工作日之内不予维修，即由发包方组织维修，维修费发包方从承包方质保金中予以扣除。质保金不足以抵扣维修费的，就不足部分发包方可要求承包方承担。3-1在履行合同过程中，如果承包方遇到可能妨碍按时完工和影响提供服务质量的情况，应在上述情况发生之日起三日内以书面形式将拖延的事实、可能延迟的期限和理由通知发包方。发包方在收到承包方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否通知修改合同、酌情延长交工时间或对承包方收取违约金。承包方的通知每延误一日，承包方应按照合同总价款的百分之三/日向发包方支付违约金，直至交工或提供服务为止。因延误支付的违约金的最高额为合同总价款的百分之九。一旦达到延误违约金的最高限额，发包方有权要求承包方支付违约金并单方解除合同，同时可自行处理或委托第三方将项目完工，因此产生的费用以及给发包方造成的损失由承包方承担。3.承包方在保证工作质量的前提下,应按时交工。如因承包方原因导致工期延误，承包方应采取措施最终使得工程交工，承包方竣工日期每延迟一日，承包方应按照合同总价款的百分之三向发包方支付违约金。延迟超过十日，承包方应支付的违约金，同时发包方有权单方解除合同并可自行处理或委托第三方将项目完工，因此产生的费用以及给发包方造成的损失由承包方承担。2.承包方应按本合同约定确保工程质量为合格。如本合同工程质量经检验为不合格，承包方除无条件、无偿返工维修达到质量经检验为合格外，并应按照本合同工程总价款的百分之十向发包方支付违约金；如承包方返工后仍不能达到验收合格，发包方有权解除本合同。发包方可自行处理或委托第三方将项目完工，因此产生的费用以及给发包方造成的损失由承包方承担。1.本合同履行期间，未经发包方同意，承包方不得将全部或部分合同的权利义务转让第三人。如承包方擅自转让，一经发现，承包方应按本合同工程总价款的百分之十向发包方支付违约金，并对因此给发包方造成的全部损失承担赔偿责任，同时发包方有权单方解除合同。十一、违约责任9.施工期间承包方应规范用电，如施工现场出现漏电或短路跳闸，造成停电，影响发包方用电的，每次罚款1000元。8.工程项目负责人在工地每周不得少于5个日历日，施工期间项目经理及安全员不得离开现场。7.承包方因违约支付的违约金不足以赔偿发包方损失的，应赔偿发包方全部损失，包括但不限于发包方为主张权利所产生的诉讼费、鉴定费、保全费、律师费等。6.违约终止合同：未按合同要求施工或质量不能满足技术要求，发包方会同监督机构有权终止合同，并对承包方违约行为进行追究。5.承包方应遵守发包方管理制度，及时清理施工产生的垃圾，承包方如退场未及时清理垃圾视为工程未完成；承包方如无故损坏或丢失发包方财产，应照价赔偿。4.本合同所指项目工程的质量安全、施工安全、民事劳资问题由承包方负责，与发包方无关。承包方施工过程中造成发包方或者第三方人员的人身或者财产损害的，承包方承担全部责任，发包方对此不负任何责任。如发包方先行承担了责任，可就承担部分向承包方追偿。1.就本合同涉及事项，双方间的招标文件、投标文件，以及其他相关的书面文件等，皆为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。合同未尽事宜、由双方协商并形成书面文件，作为合同补充文件，与原合同具有同等法律效力。十三、合同生效及其它本合同履行过程中发生争议，发包方、承包方双方在不影响工程进度的前提下应及时协商解决。任何一方不愿协商或者协商不成时，双方均可向工程所在地人民法院起诉。十二、合同争议的处理方式11.承包方应当确保农民工工资的按时、足额发放，否则由此引起的一切后果由承包方负责。10.在完工验收之前，承包方应及时清理施工现场周围建筑材料和垃圾，场地整洁，否则发包方不予支付工程款。一、工程概况渭城校区7号学生公寓屋面防水维修改造工程方案后附附件3.本合同经发包方、承包方双方法定代表人或双方法定代表人书面授权的代理人签字并加盖公章后生效。本合同权利义务履行完毕时效力终止。2.本合同正本一式陆份，发包方执肆份，承包方执贰份，具有同等法律效力发包方承包方全称：咸阳师范学院（盖章）全称：陕西泾都建设工程有限公司（盖章）地址：陕西省咸阳市文林路43号地址：西安市新城区吊桥东街9号全权代表：法定代表人：被授权代表：（签字）被授权代表：（签字）电话：029-33720737电话：029--86455550开户行：长安银行咸阳渭城区支行开户行：西安银行北门支行账号：8060 3120 1421 0007 50账号：212011580000010881咸阳师范学院渭城校区7号学生公寓楼屋面，防水层老化不能起到防水作用，SBS经多年温差变化现已大部分开裂、损坏，周边女儿墙泛水处空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，天沟有积水现象；东侧平屋顶屋面保温层、找坡层大面积起包，导致雨天顶层漏水严重，影响学生正常学习生活。为改善学生宿舍环境，有效解决漏水问题，拟实施该项目。屋面情况如下图所示：《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012《屋面》L01J202《屋面防水工程施工及验收规》JGJ207-94《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)二、编制依据4.女儿墙维修：西山墙北段女儿墙错位开裂需拆除重做。拆除女儿墙压顶，拆除错位的女儿墙砖砌体；新做女儿墙为砖砌混凝土压顶女儿墙，做法详见陕09J02,第13页节点A。女儿墙外墙为涂料墙面，颜色与原楼保持一致，做法详见陕09J01外10外涂2C。3.雨水管进行更换：拆除原有DN110PVC雨水管、雨水斗及雨水口，新做雨水管做法详见陕09J02,第16页、第22页节点3；单趟雨水管17.5米，10趟共计175米。2.平面整体改造：原有平屋面全部铲除至屋面结构板，新做屋面为卷材自带保护层屋面（绿色），防水材料为4+3厚SBS防水卷材，做法详见陕09J01屋Ⅱ4，保温板选用60厚EPS保温板。1.坡屋面防水改造：拆除原有防水4.0mm厚SBS卷材，新做屋面为卷材自带保护层屋面（绿色），防水材料为4+3厚SBS防水卷材，做法参见陕09J01屋Ⅱ4。三、维修改造内容：新做屋面防水1529.39㎡，更换雨水管10趟175m《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-20162.施工现场进行封闭管理，场地内材料用具堆放整齐，垃圾及时清运，做到工完料净场清。1.施工单位必须建立完善安全管理制度，开工前必须进行安全技术交底。五、文明施工要求严格按照《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)要求进行验收，施工中严格按照《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)进行施工。工程质量要求：合格。四、质量标准及要求3.施工应考虑垃圾外运及除尘降霾措施。
投标 / 标书制作要点（原创）
本屋面防水维修改造工程 屋面防水维修改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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