佛山市租赁价值评估采购合同公告（佛山市恒汇盈资产经营管理有限公司2022）
佛山市恒汇盈资产经营管理有限公司属下企业佛山市佛钢气体有限公司拟租赁事宜所涉及的房地产、土地市场租赁价值评估
采购项目名称：
佛山市恒汇盈资产经营管理有限公司属下企业佛山市佛钢气体有限公司拟租赁事宜所涉及的房地产、土地市场租赁价值评估
采购项目编码：
4406006924530422209230797
项目业主：
佛山市恒汇盈资产经营管理有限公司
服务机构：
广东中广兴房地产土地与资产评估咨询有限公司
合同名称：
佛山市恒汇盈资产经营管理有限公司属下企业佛山市佛钢气体有限公司拟租赁事宜所涉及的房地产、土地市场租赁价值评估
合同编号：
4406006924530422209230797
合同总金额：
￥5,000.00元
合同签订时间：
2022年10月12日
履约人员：
合同服务期限：
2022年10月12日至2023年10月11日
服务内容：
为拟租赁事宜所涉及的房地产、土地提供市场租赁价值参考。
合同附件
资产评估委托合同（佛钢）.pdf
资产评估委托合同（佛钢）.pdf
佛山市恒汇盈资产经营管理有限公司 2022年10月18日
资产评估委托合同中广兴约字（2022）第号委托人（甲方）：佛山市恒汇盈资产经营管理有限公司住所：佛山市禅城区石湾镇街道和平路5号陶城大厦3楼联系人及电话：黄生13420804282评估机构（乙方）：广东中广兴房地产土地与资产评估咨询有限公司住所：广州市越秀区东风中路300号之一17楼B房、B3房联系人及电话：潘涛林13078420916产权持有人（丙方）：佛山市佛钢气体有限公司住所：佛山市禅城区潮宝中路60号联系人及电话：黄生13420804282甲方委托乙方对丙方的资产市场租赁价值进行评估。经三方协商，达成以下约定：一、评估目的评估目的：甲方因拟物业租凭事宜需要委托评估机构对属下企业佛山市佛钢气体有限公司拟租赁事宜所涉及的房地产、土地于2022年9月30日的市场租赁价值进行评估，本次资产评估结果为甲方在本次评估目的下参考使用。二、评估对象和范围根据本次评估目的，本次资产评估对象及范围为：佛山市佛钢气体有限公司拟租赁事宜所涉及的房地产、土地（详见《固定资产一房地产清查评估明细表》。三、评估基准日评估基准日由甲方确定为2022年9月30日。四、评估报告使用范围及限制1、本报告使用人为委托人和产权持有人，其他人报告使用人：无；。2、本报告仅供本合同约定的报告使用人及法律、行政法规规定的报告使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人：本报告的有效使用期限为一年（自评估基准日起计）：报告使用人只能在本次评估目的及报告有1/5效期内使用资产评估报告。3、未经委托人和产权持有人书面同意，评估机构与资产评估专业人员不得随意将本资产评估报告的内容向第三方提供或公开，法律、行政法规另有规定的除外。未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定的以及相关当事人另有约定的除外。4、委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述约定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担任何责任。五、资产评估报告提交期限及方式1、在甲方和丙方充分配合的基础上，乙方必须保证组织足够的评估力量按照甲方完成提供评估所需资料后十个工作时间内完成评估工作并提交正式纸质资产评估报告。2.乙方向甲方提交正式资产评估报告书一式捌份。3、提交方式包括但不限于委托人自取、邮寄、评估机构直接送达等。六、资产评估服务费用1.参考国家发展改革委、财政部《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009】2914号）及广东省物价局《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价【2010]142号）规定，并经双方协商，本项评估业务收取评估费为人民币伍仟元整（￥5，000.00）（含税）：评估费用在乙方提供正式评估报告书后，且甲方完成相关备案手续十五个工作日内由丙方一次性支付，支付方式为银行转账，方收取评估费前必须向丙方开具全额合法有效的增值税普通发票：若因甲方和丙方原因造成业务中止，丙方需按照乙方已完成的工作量支付相应的评估服务费。七、委托人的责任与义务1.委托人的责任（1）对评估目的所涉及相关经济行为的合法性、可行性负责；（2）提供评估对象法律权属等资料，并对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任；（3）提供评估必要的资料，并对提供给评估机构的评估明细表、权属资料、资产清查及使用情况等评估数据、资料和其他有关文件、材料的真实性、合法性、完整性负责；2/5（4）根据评估目的对应经济行为的需要恰当地使用评估报告。2.委托人和产权持有人的义务：（1）及时按资产评估的要求向乙方提供真实、充分、合法的资料，法律权属证明文件及其他相关法律文件：根据资产评估的要求，对各项资产进行全面清查、盘点；（2）认真填写各项清查明细报表，在乙方要求的时间内报送乙方：对提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认：（3）在评估过程中组织人力、物力协助乙方，以及为乙方的评估人员提供必要的工作条件和配合；（4）根据评估业务的需要，负责资产评估专业人员与评估项目相关当事方之间的协调和沟通；（5）除法律、法规规定以及甲、乙和丙三方另有约定之外，未征得乙方同意，对乙方提供的包括评估报告、补充说明、解释、建议等文件和材料在内的各项内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体；（6）按照约定条件及时足额支付评估服务费用。八、评估机构的责任与义务1.评估机构的责任：（1）遵守国家有关法律、法规和资产评估准则要求，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见：（2）维护所发表专业意见的独立性、客观性、公正性；（3）对甲方或被评估单位所提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密，应妥善保管并负保密责任。除法律、法规另有规定的以外，未经甲方书面许可，乙方和资产评估专业人员不得将评估报告内容，以及甲方或被评估单位提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密向第三方提供或者公开。2.评估机构的义务：（1）遵守相关资产评估的有关法规和规范要求，及时拟定资产评估工作方案和工作计划，确定评估途径和方法；在收到符合评估要求的各项报表、资料后，及时组织相关的专职评估人员做好评估对象现场勘察工作：3/5（2）配合委托人相关经济行为的实施进度，在合理的工作时间内完成评估分析、估算，并将问题及时反馈给委托人：（3）在委托人和相关当事方的协助下，根据资产评估工作方案和计划如期完成资产评估工作；（4）按照相关资产评估规范中对评估质量和评估报告的要求发表专业意见和出具评估报告（5）督促执行评估业务的人员遵守职业道德，诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。九、委托合同的有效期限1.本委托合同一式三份，甲方执一份、乙方执一份、丙方执一份：2.本委托合同自三方签字盖章后生效十、委托合同事项的变更1.本委托合同签订后，签约各方若发现相关事项约定不明确，或者履行评估程序受到限制需要增加、调整约定事项的，可通过友好协商对评估委托合同相关条款进行变更，并签订补充协议或者重新签订评估委托合同。2.本委托合同签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，签约各方应签订补充协议或者重新签订评估委托合同。十一、违约责任和争议解决1.如乙方无故终止履行本约定，所收评估服务费应退还甲方，并赔偿由此造成甲方的相关损失。2.如因甲方和丙方原因终止履行本约定，而且乙方已实施了相应评估程序，乙方所收评估服务费不予退还。若乙方已完成的工作量所对应的应收评估服务费超过乙方已收取的评估服务费，方可以要求丙方按照已完成的工作量支付相应的评估服务费。3.当执行评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，乙方可以中止履行评估委托合同，并将所收评估服务费扣除已完成工作量所对应的应收评估服务费后的余额退还甲方：相关限制无法排除时，乙方可以单方解除评估委托合同而不承担违约责任。4.执行本合同如发生争议，甲、乙和丙三方选择如下方式处理：（1）提交4/5有管辖权评估物业所在地或机构所在地人民法院审理。委托人（甲方）：佛山市恒汇盈资产经营管理有限公司法定代表人（授权代表）评估机构（乙方）：广东中评估咨询有限公司房4法定代表人：委托人（丙方）：佛山市佛钢气体有限公司法定代表人（授权代表合同签订地址：佛山市禅城区2022年10月1日签订日期：5/5
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁价值评估涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
