办公楼修缮及装饰装修工程全过程管理服务采购合同公告（中共七台河市委党校2022）
中共七台河市委党校党校办公楼修缮及装饰装修工程全过程管理服务合同政府采购合同公告
一、合同编号：ZDYCQTH2021-035
二、合同名称：党校办公楼修缮及装饰装修工程全过程管理服务合同
三、项目编号：ZDYCQTH2021-035
四、项目名称：中共七台河市委党校办公楼修缮及装饰装修工程全过程管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)：中共七台河市委党校
地址：黑龙江省七台河市桃山区学府街370号
联系方式：8687201
供应商(乙方)：黑龙江索锐建筑工程咨询有限公司
地址：黑龙江省七台河市桃山区黑龙江省七台河市桃山区朝阳小区南侧局长楼1号楼
联系方式：15804642882
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
工程全过程管理服务
1(项)
￥89,500.00
￥89,500.00
详见附件
合同金额： 89,500.00元，大写(人民币)：捌万玖仟伍佰元整
履约期限：2021年10月28日至2022年01月30日
履约地点：
采购方式：询价
七、合同签订日期
2021年10月18日
八、合同公告日期
2022年10月26日
九、其他补充事宜
合同附件：
项目管理合同.pdf项目管理合同.pdf
中共七台河市委党校
2022年10月26日
党校办公楼修缓及装饰装修工程全过程管理服务合同采购单位：（甲方）中共七台河市委党校供应商：（乙方）黑龙江索锐建筑工程咨询有限公司、哈尔滨工大建设监理有限公司，黑龙江东城建筑设计有限公司联合体项目编号：ZDYCQTH2021-035签订地点：七台河茄子河区签订时间：2021年10月18日根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，按照招投标文件规定条款和中标供应商承诺，甲乙双方签订本合同。第一条合同金额1、合同金额：签约酬金（大写）：捌万玖仟伍佰元（小写：89500.00元）包括：（1）监理服务酬金：（大写）：贰万玖仟伍佰元（小写：29500.00元）（2）项目管理酬金：（大写）：叁万元（小写：30000.00元）（3）设计服务酬金：（大写）：贰万元（小写：20000.00元）（4）造价咨询酬金：（大写）：壹万元（小写：10000.00元）。2、技术成果：乙方在合同期内完成指定项目管理、监理、设计、造价咨询工作，需要提交的成果清单如下：设计图纸、监理内业、工程招标控制价编制成果等第二条质量保证1、乙方所提供的技术服务内容、技术参数等质量必须与招投标文件和承诺相一致。2、乙方保证提供的技术服务成果如期完成。第三条联合体1、联合体由主办人（黑龙江索瑞建筑工程咨询有限公司）与采购人签订合同协议书。联合体各方应为履行合同向采购人承担连带责任。2、联合体协议经采购人确认后作为合同附件，在履行合同过程中，未经采购人同意，不得修改联合体协议。3、联合体主办人负责与采购人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。4、酬金由联合体主办人按中标金额进行联合体成员中标金额分配。若乙方联合体成员间因中标金额分配发生经济纠纷，由黑龙江索瑞建筑工程咨询有限公司承担相应责任。5、联合体其他事宜见联合体协议书。（后附）第四条权力保证乙方应保证所提供的技术服务成果不会侵犯任何第三方的专利权、商标权、工业设计权。第五条交付和验收1、交付时间：2022年1月30日前完成、地点：采购方指定地点2、乙方提供不符合招投标文件中规定的内容，甲方有权拒绝接受。3、乙方应将所提供的技术成果全部交付给甲方，如有缺失应及时补齐，否则视为逾期交货。4、甲方应当提交技术成果后的7个工作日内进行验收，逾期不验收的，乙方可视同验收合格。验收合格后由甲乙双方签署技术成果验收单并加盖采购单位公章，甲乙双方各执一份。5、组织的验收项目，其验收时间以该项目验收方案确定的验收时间为准，验收结果以该项目验收报告结论为准。在验收过程中发现乙方有违约问题，可暂缓资金结算，待违约问题解决后，方可办理资金结算事宜。6、甲方对验收有异议的，在验收后5个工作日内以书面形式向乙方提出。乙方应自收到甲方书面异议后三个工作日内及时子以解决。7、双方确定乙方履职保证金伍仟圆整。如乙方在服务过程中未能尽心履职而致出现不利于甲方利益情况，甲方从其项目管理费中扣留此项履职保证金。第六条售后服务1、乙方应按照国家有关法律法规和招投标的服务承诺，为甲方提供售后服务。2、乙方提供的服务承诺等其它具体约定事项。（见合同附件）第七条支付酬金方式和期限1、币种为：人民币，比例为：！汇率为：2、支付酬金方式第一次支付酬金支付时间交付施工图时，支付金额设计费2万元、项目管理费2万元、监理费2万元、造价咨询费0.5万元，合计6.5万元（大写：陆万伍仟元整最后支付酬金，支付酬金期限为甲方对项目验收合格后7个工作日内付款支付金额2.45万元（大写：贰万建仟伍佰元整）第八条履约1、乙方在签订本合同之日，按本合同合计金额比例向甲方提交履约保证金。待服务期满验收合格无异议后5个工作日内无息返还。第九条合同的变更、终止与转让1、本合同一经签订，甲乙双方不得拉自变更、中止或终止。2、乙方不得拉自转让其应履行的合同义务。第十条违约责任1、乙方所提供的技术服务成果如侵犯了第三方合法权益而引发的任何纠纷或诉讼，均由乙方负责交涉并承担全部责任。2、甲方无故延期接收技术成果、乙方逾期提交技术成果的，每天应向对方偿付合同额3%e违约金，但违约金累计不得超过合同额的5%。3、甲方延期付合同款的，每天向乙方偿付延期合同款额3%带纳金，但滞纳金累计不得超过合同款额的5%。4、乙方未按本合同和投标档中规定的服务承诺提供售后服务的，乙方应按本合同金额5%向甲方支付违约金。5、其它违约行为按违约合同额5%收取违约金并赔偿经济损失。第十一条合同争议解决1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向七台河市仲裁委员会申请裁决。2、诉讼期间，本合同继续履行。第十二条签订本合同依据1、采购招标文件；2、乙方提供的投标文件：3、投标承诺书；4、中标或成交通知书。本合同一式四份，具有同等法律效力.甲乙双方各二份。（可根据需要另增加）本合同甲乙双方签字公章后生效。注：本合同仅供参考，具体内容及相关事项由采购人与成交供应商根据项目实际情况自行约定。甲方（章）2021年10月18日乙方（章）年月单位地址：X合市机上学厅街37号单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：8687201电话：15745668668电子邮箱：电子邮箱：开户银行：证请行你清构开户银行：协分市区教村诊用会那联礼账号：203012411300038账号：879012288056741邮政编码：小K600邮政编码：合同附件服务类1、供应商承诺具体事项：项目管理服务承诺：1、前期策划阶段的项目管理（1）参与项目建设目标论证；（2）参与项目有关的组织、管理和经济方面的论证与策划；（3）参与项目有关的技术方面的论证与策划；（4）参与项目的风险分析；（5）编制项目投资估算。2.设计阶段的项目管理设计阶段（1）设计阶段的投资控制1）根据方案设计，审核项目总估算，并协助委托方对方案进行优化及调整；2）从设计、施工、材料和设备等多方面作必要的市场调查分析和技术经济比较：3）控制设计变更，检查变更设计的结构可靠性、经济性、建筑造型和使用功能是使其满足委托方的要求。（2）设计阶段的进度控制12）协助委托方确定施工承发包合同结构及招投标方式：3）协助委托方对设计文件尽快做出决策和审定；4）协调室内外装修设计、专业设备设计与主体设计的关系，使专业设计进度能满足施工进度的要求。（3）设计阶段的质量控制1）研究图纸、技术说明和计算书等设计文件，对设计变更进行技术经济合理性分析，发现问题及时向设计单位提出：在设计进展过程中，协助审查设计是否符合委托方对设计质量的特殊要求，并根据需要提出修改意见；2）审核各设计阶段的图纸、技术说明、计算书等设计文件是否符合国家有关设计规范、设计质量要求和标准，并根据需要提出修改意见，确保设计质量通过有关部门审查；3）对常规设备、系统的技术经济进行分析，并提出改进意见：4）审核有关水、电、气等系统设计与有关市政工程规范是否相符合；5）审核施工图设计是否满足可施工性的要求，以确保施工进度计划的顺利进行：6）充分了解项目所采用的主要材料和设备用途，并做出市场调查分析；在1）协助委托方确定设计合同结构，拟定设计合同有关条款；2）参与设计合同谈判；3）进行设计合同执行期间的跟踪管理。包括合同执行情况检查以及合同的修改、签订补充协议等事宜；（5）设计阶段的信息管理1）进行设计阶段各类工程信息的收集、分类存档和整理；2）协助委托方建立有关会议制度，整理会议记录；3）督促设计单位整理工程技术和经济资料及档案；4）将所有设计文档（包括图纸、技术说明、来往函件、会议纪要和政府批件等）装订成册，在项目结束后递交委托方。（6）设计阶段的组织与协调协助委托方协调与设计单位之间的关系，及时处理有关问题，使设计工作顺利进行；3建设准备阶段的项目管理（1）组织项目招标，拟定施工合同条款，协助委托方签订施工合同；（2）协助委托方做好开工前施工准备工作，包括施工现场申办项目临时施工用水、临时用电等；（3）编制项目管理实施方案，确定投资、质量、进度、安全目标，并制定控制方案；（4）审核监理规划及实施细则、施工单位的施工组织设计及专项施工方案；（5）组织监理、施工单位图纸会审，会同设计院进行技术交底；（6）审批开工报告，签发开工令：（7）对建设准备阶段的信息管理，建立项目的信息编码体系及信息管理制度，收集、整理和分类各种项目管理信息，协助委托方建立会议制度，管理各种会议记录，填写项目管理工作日志。4施工阶段的项目管理（1）施工阶段的投资控制1)审核工程付款2）审核其它付款申请单；3）审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜；5）审核竣工结算。（2）施工阶段的进度控制1）编制项目实施总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时及时调整施工总进度计划：2）审核施工方项目施工各阶进度计划、并控制其执行，必要时作调整；3)审核设计方、施工方和材料、设备供货方提出的进度计划和供货计划，并检查、督促和控制其执行；（3）施工阶段的质量管理1）做好人、材、机、方法、环境的质量控制，检查及审批施工方案，设置5）施工阶段的信息管理1）进行各种工程信息的收集、整理和存档；2）提供各类工程项目管理报表；3）建立工程会议制度；4）督促各施工单位整理工程技术资料。（6）施工阶段的组织与协调1组织主持各种工程专题会议，解决工程实际问题：2）协助和协调参与工程建设各单位之间的关系；（7）施工阶段的风险管理1工程变更管理：2）协助处理索赔及反索略事宜；3）协助处理与保险有关的事宜。（8）施工阶段的现场管理1）组织工地安全管理；2）组织工地卫生及文明施工检查：3）合理组织各参建单位有序施工，协调处理工地的各种纠纷：4）组织落实工地的保卫及产品保护工作。5.验收交付阶段的项目管理（1）验收交付阶段的投资控制1）审核本阶段各类付款：2）审核及处理施工综合索赔事宜；(2）组织项目竣工验收（3）验收交付阶段的合同管理1）汇总合同资料.并提供合同管理的各种报告；2）协助委托方处理有关工程索赔事宜，并处理合同纠纷：3）协助处理合同中的未完事项。（4）验收交付阶段的信息管理1）进行各种工程信息的收集、整理和存档；2）提供各种工程项目管理报表；3）督促项目实施单位整理工程技术资料：4）组织提交竣工资料。（5验收交付阶段的组织与协调组织项目竣工验收，落实保修责任，办理工程结算；监理服务承诺1、质量控制承诺：以工程质量验收统一标准及验收规范等依据，对施工全过现外施质量控制，以质量拓控生击点一规好比料关达到设计及1要求造价咨询服务承诺：1、依据施工图编制招标控制价：2、在实施过程中按照业主要求，对变更、现场签证等造价作出核定；3、工程竣工后，对施工单位上报的竣工结算进行审核。设计服务承诺：1、按照委托单位要求，编制设计方案，制作效果图：造价咨询服务承诺：1、依据施工图编制招标控制价：2、在实施过程中按照业主要求，对变更、现场签证等造价作出核定；3、工程竣工后，对施工单位上报的竣工结算进行审核。设计服务承诺：1、按照委托单位要求，编制设计方案，制作效果图：在我单位的服务工作过程中，我们将严格执行国家的有关法律法规.尊重并贯彻采购单位的意见，维护采购单位的利益，我们所有服务皆需经采购单位同意认可后付诸实施，严把质量关，把向采购单位提供优质服务，作为我们工作目标。在我单位的服务工作过程中，我们将严格执行国家的有关法律法规.尊重并贯彻采购单位的意见，维护采购单位的利益，我们所有服务皆需经采购单位同意认可后付诸实施，严把质量关，把向采购单位提供优质服务，作为我们工作目标。3、其他具体事项：3、其他具体事项：甲方（章）！2029年10月18日乙方（章）年月日2、其它承诺：联合体协议书甲公司（全称）：黑龙江索锐建筑工程咨询有限公司乙公司（全称）：哈尔滨工大建设监理有限公司丙公司（全称）：黑龙江东城建筑设计有限公司本协议书各方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，共同愿意组成联合体，实施、完成党校办公楼修绣及装饰装修工程全过程管理服务_内容。现就下列有关事宜，订立本协议书。1、黑龙江索锐建筑工程咨询有限公司为联合体主办人，哈尔滨工大建设监理有限公司、黑龙江东城建筑设计有限公司为联合体成员；2、联合体内部有关事项规定如下：2.1联合体由主办人负责与发包人联系2.2投标工作由联合体主办人负责联系2.3合同工程一切工作由联合体主办人负责组织，由联合体各方按内部划分具体实施2.4联合体将严格按照招标文件的各项要求，切实执行一切合同文件，共同承担合同约定的一切义务和责任，同时按照内部划分的职责，各自承担自身的责任和风险；2.5联合体内部各自按下列分工负责本项目施工工作：主办人（黑龙江索锐建筑工程咨询有限公司）承担本工程的党校办公楼修绣及装饰装修工程全过程管理服务项目管理服务及造价服务，联合体成员（哈尔滨工大建设监理有限公司）承担本工程的党校办公楼修维及装饰装修工程全过程管理服务监理服务，联合体成员（黑龙江东城建筑设计有限公司）承担本工程的党校办公楼修继及装饰装修工程全过程管理服务设计服务。2.5联合体在合同实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。3、联合体主办人应将本协议书各送交发包人。4、本协议书自签署之日起生效，至各方履行完合同全部义务后自行失效，并随合同的终止而终止5、本协议书一式柒份，联合体成员各执一份，送交发包人一份：联合体成员各执二份（章）甲公司名称：（章）乙公司名称：法定代表人法定代表人：联系电话：15145668668联系电话：1554525331丙公司名称：（章）法定代表人：白子联系电话：133009年10月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公楼修缮及装饰装修工程全过程管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
