概念规划及城市设计 概念规划和城市设计采购合同公告（孝义市住房和城乡建设局2022）
一、合同编号：11N01266061220221201
二、合同名称：孝义市胜溪湖概念规划及城市设计项目的合同
三、项目编号：1411812022CGK00218
四、项目名称：孝义市胜溪湖概念规划及城市设计项目
五、合同主体
采购人（甲方）：孝义市住房和城乡建设局
地 址：山西省吕梁市孝义市府前街党政大楼7层
联系方式：15835168988
供应商（乙方）：清华大学建筑设计研究院有限公司
地 址：北京市海淀区清华大学院内建筑馆
联系方式：13146421567
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：孝义市胜溪湖概念规划及城市设计项目 数量：1.00 单价（元）：5898000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:本项目所包含的概念规划和城市设计，以及项目完成后开发建设阶段的技术咨询。服务要求:本项目包括概念规划、城市设计两个范围。其中：概念规划面积22.32平方公里，东至中升路、西至孝河湿地公园西侧、南至敬德街及梧桐街、北至府前街及新安街。城市设计面积3.72平方公里，主要包括概念规划范围内新建和更新区域以及孝河湿地公园西侧的建设用地范围,初步划分为14个开发单元及1个整合单元。此外，对孝义古城部分进行整体统筹，在已有规划及形态基础上进行整合。服务时间:签订合同之日起至 2023 年 6 月 30 日前完成服务标准:符合国家及行业相关规范要求
2.合同金额（元）：5898000.00
3.履约期限、地点等简要信息：/
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2022年11月09日
八、合同公告日期：2022年11月09日
九、其他补充事宜：/
附件信息：
孝义市胜溪湖概念规划及城市设计项目的合同(11N01266061220221201).pdf孝义市胜溪湖概念规划及城市设计项目的合同(11N01266061220221201).pdf
合同编号：孝义市胜溪湖概念规划及城市设计项目服务合同委托方（甲方）：孝义市住房和城乡建设局设计方（乙方）：清华大学建筑设计研究院有限公司签订日期：，年月日委托方（甲方）：孝义市住房和城乡建设局设计方（乙方）：清华大学建筑设计研究院有限公司为充分借助胜溪湖良好的自然生态本底，科学指引周边功能布局和形态组织，进一步提升孝义中心城区城市品质和发展能级，甲方通过公开招标方式确定由乙方承担孝义市胜溪湖概念规划及城市设计项目（以下简称“本项目”）的规划和设计工作。依据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律法规规定，甲乙双方本着平等、互利的原则，经友好协商达成一致，签订本合同，以资双方共同遵守。一、规划设计内容、形式及要求第一条项目基本情况1、项目名称：孝义市胜溪湖概念规划及城市设计项目2、项目地址：山西省孝义市3、项目概况：本项目分为概念规划和城市设计两个层次。其中：概念规划面积22.32平方公里，东至中升路、西至孝河湿地公园西侧、南至敬德街及梧桐街、北至府前街及新安街。城市设计面积3.72平方公里，主要包括概念规划范围内新建和更新区域以及孝河湿地公园西侧的建设用地范围，初步划分为14个开发单元及1个整合单元。此外，对孝义古城部分进行整体统筹，在已有规划及形态基础上进行整合。第二条服务内容本项目服务内容包括概念规划、城市设计以及项目完成后开发建设阶段的技术咨询工作。其中：1、概念规划：通过区域协调发展、国内外相关案例比较等多个视角进行研究，深入分析胜溪湖发展模式以及功能布局等。基于孝义城市发展动力分析、重点开展项目策划、亮点项目提升等内容。研究基地需要导入的公共服务、商业办公、产业等核心项目，并对其项目选址、用地规模、业态要求等提出建议，打造孝义新的城市品牌名片和标杆。2、城市设计：从资源和发展条件剖析入手，确定重点地区的土地功能安排、用地布局、空间形态布局，完善公共服务配套设施及道路交通组织，并且进行资金测算、收益分析。成果达到控规层面的城市设计深度。成果文件包括概念规划及城市设计文本、汇报文件及图纸。其中图纸包括但不限于区位分析图、规划范围图、土地使用现状图、生态资源现状图、用地适宜性评价图、生态格局规划图、空间结构图、功能分区图、土地使用规划图、城市设计平面图、整体鸟瞰图、重要片区鸟瞰图、重要节点透视图、交通流线规划图、道路断面图、配套设施规划图、建筑风貌引导图、天际线控制图、开发强度控制图、建筑高度控制图、开发模式分析图、多媒体等。第三条成果形式中间成果汇报时提供：纸质版汇报文件按需提供；最终成果：文本、图纸16套，大图4套、文件光盘3份。其中文本、图纸制作成A3幅面（297×420mm），大图（即总平面及效果图）制作成A1图（594×841mm），文件光盘包含所有文本、图纸电子备份文件及委托方提供的有关基础资料（委托方如需增加文本数量，设计方负责联系打印，费用由委托方支付）。二、进度安排及验收第四条设计进度安排本项目编制进度根据招标文件要求，在2023年6月30日前完成，整体编制工作分为以下四个阶段：第一阶段：现状踏勘阶段，合同生效后3个工作日内，进行现场踏勘、资料收集，本阶段共计约15个工作日，甲方应保证乙方顺利进场踏勘；第二阶段：初步方案阶段，完成规划设计初步成果，提交委托方研讨及征询意见。本阶段共计约45个工作日；第三阶段：深化方案阶段，根据委托方书面修改意见，进行修改完善，形成中期成果，提交委托方报送相应主管部门进行审查，审查形式为委托方联系组织召开的评审会或技术审查。本阶段共计约45个工作日。第四阶段：成果提交阶段，根据书面审查意见，修改完善，提交最终成果。本阶段共计约30个工作日。另外，后续服务阶段，服务期为两年，根据最终成果，项目完成后对开发建设阶段提供技术咨询服务并给出相关指导意见。以上时间安排不包括方案讨论、评审会议及等待甲方回复的时间。每一阶段工作都应自甲方书面意见送达后方能进行，并自送达之日起计算工作进度。如乙方因遇到不可控因素造成工作延迟，则其后的设计进度由双方协商确定安排。第五条成果验收委托方负责按照前述时间节点的规定联系组织召开评审会或组织相应的技术审查，评审会或者相应技术审查阶段即为成果验收阶段。设计方根据委托方提供的第三阶段评审会意见或相应技术审查意见进行调整、修改完善后提交最终成果，即视为履行完本合同中设计方的全部义务。三、设计经费与支付进程第六条设计经费本项目规划设计中标价为¥5898000.00元（大写：伍佰捌拾玖万捌仟元整）。第七条支付进度第一次支付：甲乙双方合同签订后，乙方按要求完成第一阶段工作内容，并办理完相关支付手续后，支付设计费总额的20％。第二次支付：乙方按要求完成第二阶段工作，并办理完相关支付手续后，支付设计费总额的35％。第三次支付：乙方按要求完成第三阶段工作，并办理完相关支付手续后，支付设计费总额的30％。第四次支付：乙方按要求完成第四阶段工作，提交最终成果，并办理完相关支付手续后，支付设计费总额的10％。第五次支付：乙方按要求完成一年期后续服务阶段工作，并办理完相关支付手续后，支付设计费总额的5％。具体支付时间由双方协商确定。四、双方责任与协作事项第八条甲方责任1、甲方必须在合同签订后5个工作日内提供基础资料及设计要求，若提交时间超过约定期限，乙方可相应分别延迟提交各阶段规划设计成果。甲方需对提供的基础资料负责，并做好现场服务工作。2、甲方应协助乙方征询有关方面的意见，并在规划设计过程中做好有关部门的协调工作。负责组织规划方案评审、报批。在每阶段汇报讨论后应按合同要求及时出具书面意见。第九条乙方责任1、乙方应按国家和地方有关法律、技术规范标准，以及合同约定的工作内容进行规划设计。2、乙方应按合同规定向有关部门的汇报，负责提供所需的汇报资料。应按合同规定的进度、提交质量合格的规划设计成果，并对其负责。3、乙方对委托方所提供的涉密资料承担保密义务。乙方按本合同规定编制的规划设计方案及各种成果资料，不得向其他单位提供和转让。（法律另有规定的除外）4、乙方对规划设计成果中的遗漏、差错应负责进行修改或补充，同时要根据甲方按政府部门审批过程中提出的修改意见和专家评审意见拟定的修改意见书进行修改（修改仅仅针对本合同规定的规划设计内容范围内的内容）。如超出本合同规定的规划设计内容，甲乙双方需另行协商签订补充协议，就超出范围的修改内容的完成时间、新增费用等作出规定。五、违约及争议解决方式第十条违约责任1、在合同生效七个工作日以后，甲方或乙方要求终止或解除合同，双方应协商处理，并就终止或解除合同达成一致。2、甲方应按本合同规定的时间和金额向乙方支付设计费。因甲方原因,造成项目延期或中止,甲方应出具书面说明,责任由甲方承担，并与乙方协商处理办法。3、乙方应按本合同约定的时间提交合格的设计图纸、文件。因乙方原因,造成项目延期或中止,乙方应出具书面说明,责任由乙方承担，并与甲方协商处理办法。第十一条争议解决方式本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成时，双方当事人同意由孝义市仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效及其他1、本合同由甲、乙双方代表签字或盖章并加盖单位公章或合同专用章后，即行生效。2、在合同约定期内因各种原因未能如期履行完毕，双方应友好协商另行约定合同有效期限。3、本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。对本合同的修改与变更，必须经甲乙双方签署书面协议方可生效。4、本合同一式拾份，甲方持伍份,乙方持叁份，采购代理机构存档壹份，财政局备案壹份。第十三条下列文件为本合同不可分割部分1、招标文件；2、投标文件；3、投标人所做的其他承诺。本页为签字盖章页,无正文甲方：孝义市住房和城乡建设局，乙方：清华大学建筑设计研究院有限（盖章）公司（盖章）法人代表：，法人代表：委托代理人：，委托代理人：地址：山西省吕梁市孝义市府前街地址：清华大学设计中心楼党政大楼7层电话：，电话：010-87414828开户银行：，开户银行：建设银行北京清华园支行账号：，账号：11001079900056001886日期：年月日，日期：年月日合同签订地点：网上签约
投标 / 标书制作要点（原创）
本概念规划及城市设计 概念规划和城市设计涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
