陕西省实验室装修项目全过程服务 实验室装修采购合同公告（陕西省特种设备检验检测研究院2022）
一、合同编号：HRCZB20220257
二、合同名称：实验室装修项目全过程服务项目
三、项目编号：HRCZB20220257
四、项目名称：实验室装修项目全过程服务项目
五、合同主体
采购人(甲方)：陕西省特种设备检验检测研究院
地址：西安市咸宁西路30号
联系方式：13720582805
供应商(乙方)：华夏城投项目管理有限公司
地址：西安经济技术开发区凤城七路长和国家d座
联系方式：13571998475
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
实验室装修项目全过程服务
1(项)
￥3,966,000.00
￥3,966,000.00
无
合同金额： 3,966,000.00元，大写(人民币)：叁佰玖拾陆万陆仟元整
履约期限：2022年09月01日至2023年10月31日
履约地点：西安市咸宁西路30号
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2022年09月01日
八、合同公告日期
2022年11月28日
九、其他补充事宜
合同附件：
中电光谷项目全过程咨询合同.pdf中电光谷项目全过程咨询合同.pdf
陕西省特种设备检验检测研究院
2022年11月28日
合同编号：HXCT-ZJ-2022-0601全过程工程咨询服务合同陕西省住房和城乡建设厅监制目录第一部分协议书，第二部分通用条件..41.定义与解释2.受托人的权利和义务.53.委托人的权利和义务，84管理及文档，95.违约责任。106.支付..117.合同生效、变更、暂停、解除与终止128争议解决.：149.其他.：14第三部分专用条件.171.定义与解释.172.受托人的义务173.委托人的义务.174管理及目标：185.违约责任..216.支付….217.合同生效、变更、暂停、解除与终止：238争议解决249.其他.2410.补充条款，25第四部分全过程工程咨询服务要求：2727全过程工程咨询项目管理.全过程工程咨询项目管理服务清单：30第一部分协议书委托人（全称）：陕西省特种设备检验检测研究院受托人（全称）：华夏城投项目管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及陕西省有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述建设项目委托全过程工程咨询服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：1.项目名称：实验室装修项目2.项目地点：西安经济技术开发区草滩生态产业园草淮十路1288号3.项目规模：18501.95平方米二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、全过程工程咨询服务目标合格四、全过程工程服务范围和内容本项目全过程工程范围包括：本项目全过程工程咨询范围包括（根据委托人的招标范围和实际需求进行勾选）：全过程工程咨询服务项目管理决策咨询工程勘察工程设计招标采购咨询造价咨询-1-口工程监理运营维护咨询口BIM咨询其他专业咨询五、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书；3.投标文件；4.专用条件及其附录；5.全过程工程咨询服务要求；6.专业咨询服务合同及其附录；7.通用条件；8招标代理合同；本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。六、全过程工程咨询项目负责人或专业咨询项目负责人中全过程工程咨询项目负责人：霍幼琴，身份证号码：******************.总监理工程师：刘昆，身份证号码：******************招标采购咨询项目负责人：王瑜，身份证号码：******************。中造价咨询项目负责人：高杰，身份证号码：******************。设计负责人：陈立磊_，身份证号码：******************注：1、全过程工程咨询项目负责人及专业咨询项目负责人要求详见《陕西省全过程工程咨询服务导则》。七、酬金-2-全过程工程服务酬金总费用为（人民币）：大写：叁佰玖拾陆万陆仟元整小写：￥3966000.00元。八、服务期限全过程工程咨询服务期限：合同签订之日起至项目结束九、双方承诺受托人向委托人承诺，按照本合同约定提供全过程工程咨询服务。委托人向受托人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供资料及需要配合事项。十、合同订立及生效合同订立时间：2022年5月30日合同订立地点：西安市本合同一式陆份，其中正本贰份，副本肆份，双方各执正本壹份，副本贰份，正本和副本具有同等法律效力。本合同双方约定：委托人和受托人的法定代表人在协议书上签字并加盖单位公章后本合同生效。委托人：（签章）受托人：签章9住所：咸宁西路30号住所：西安经济开发区凤城七路长和国际D座26楼邮政编码：710048邮政编码：710048法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）开户银行：中国银行西安咸宁路支行开户银行：中国民生银行股份有限公司西安长安路支行账号：102065014437账号：9902001759768391电话：029-83263515电话：029-88010603-3一第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施全过程工程咨询服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托全过程工程咨询的一方，及其合法的继承人。1.1.3“受托人”指本合同中提供全过程工程咨询服务的一方，包括其合法继承人。1.1.4“其他参建方”是指在工程范围内与委托人签订勘察、专业设计、施工总承包、材料和设备供应及安装、试验检测、专业咨询与服务等有关合同的当事人，及共合法的继承人。1.1.5“正常工作”指本合同约定的受托人的工作。1.1.6“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外委托人另行委托受托人的工作及非受托人原因造成的延期服务。1.1.7“全过程工程咨询服务机构”是指受托人派驻工程负责履行本合同的咨询机构。1.1.8“全过程工程咨询项目负责人”及“专业咨询项目负责人”指《陕西省全过工程程咨询服务导则2.2及2.3条中规定的人员。1.1.9“酬金”是指受托人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付受托人的报酬金额。1.1.10“正常工作酬金”是指受托人完成正常工作，委托人应给付受托人并在协议书中载明的酬金额。1.1.11“附加工作酬金”是指受托人完成附加工作，委托人应给付受托人的酬-4-金额。1.1.12“一方”是指委托人或受托人：“双方”是指委托人和受托人；“第三方”是指除委托人和受托人以外的有关参建方。1.1.13“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.14“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.15“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.16“不可抗力”是指委托人和受托人在订立本合同时不可预见，在工程建设过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、痘疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：1.协议书；2.中标通知书；3.投标文件；4.全过程工程咨询服务要求；5.专业咨询服务合同及其附录6.专用条件及其附录；7.通用条件；双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.受托人的权利和义务2.1受托人义务-5-2.1.1受托人在履行本合同义务期间，应当遵守国家有关法律、法规，积极维护委托人的合法权益。2.1.2受托人应当按合同约定的具体工作范围及工作内容为委托人提供全过程工程咨询服务并尽到勤勉之责。2.1.3受托人应当在委托人的授权范围内编制工程管理制度和流程并在得到委托人确认后书面通知各参建方，且该制度和流程不得与委托方的相关制度发生冲突。2.1.4受托人应当组建全过程工程咨询服务机构受托人应组建满足工作需要的全过程工程咨询机构并向委托人报备，配备必要的办公与咨询服务所需的仪器设备。全过程工程咨询机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.1.5全过程工程咨询服务机构人员，受托人应当指派全过程工程咨询项目负责人并配备相关人力资源。1.本合同履行过程中，全过程工程咨询项目负责人及重要岗位受托人员应保持相对稳定，以保证全过程工程咨询服务工作正常进行。2.受托人可根据工程进展和工作需要调整全过程工程咨询服务机构人员。受托人更换全过程工程咨询项目负责人时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换，并告知施工总承包单位和其他参建单位；受托人更换全过程工程咨询服务机构其他受托人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。3.受托人应及时更换有下列情形之一的受托人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。4.委托人可要求受托人更换不能胜任本职工作的全过程工程咨询机构人员。-6一评估变更。4.7.2受托人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容。超出初步设计批复范围的变更，由勘察、设计或施工承包商提出，经受托人调查核实与相关方协调后，由受托人报委托人核准。4.7.3受托人在全过程工程咨询工作中提出的优化变更，使委托人节约了工程项目投资，委托人按专用条件中的约定给予经济奖励。4.7.4合同双方有权就对方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。5.违约责任5.1受托人的违约责任5.1.1除通用条款受托人的违约责任外，受托人不履行合同义务或不按约定履行任务的其他情况包括受托人赔偿金额按下列方法确定5.1.2工程建设过程中若发生重大伤亡及其他安全事故，受托人负责紧急处理，做好善后工作，及时通知委托人；如因受托人管理不善引起重大安全事故的，或者发生安全事故，受托人处理不当给委托人造成名誉、财产及其他损失的，委托人有权中止合同，同时向受托人追究经济以及共他责任5.2委托人的违约责任委托人逾期付款利息按下列方法确定逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数银行同期贷款利率按中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率执行。6支付6.1支付货币币种为：人民币-21-6.2支付酬金6.2.1正常工作酬金的支付：服务种类阶段费用备注项目管理合同签订后合同签订后每月支付8万元按月支付项目管理实体工程完工后费用付至本项金额95%（小写￥：1136606.68元）按月支付项目管理实体工程竣工验收合格后费用付完剩余的5%（小写￥：59821.40元）按月支付造价咨询概算审核，出具正式报告后7日内支付本项金额30%（小写￥：83751.27元）造价咨询出具最高限价正式报告后7日内支付金额本项金额30%（小写￥：83751.27元）造价咨询结算审核完成，出具正式报告后7日内支付金额本项金额40%（小写￥：111668.34元）监理进场后支付本项金额的30%（小写￥：239287.06元）监理项目进度完成到50%时支付本项金额的20%（小写￥：159524.71元）-22-项目进度完成到80%时支付本项金额的20%（小写￥：159524.71元）监理项目完工后支付本项金额的20%（小写￥：159524.71元）监理凌工验收合格后支付本项金额的10%（小写￥：79762.35元）设计部分合同签订后施工蓝图完成并交付支付本项金额的50%（小写￥：846388.75元）设计部分过程中配合完成驻场及图纸修改，图纸在消防备案后支付本项金额的40%（小写￥：677111.00元）支付本项金额的10%竣工验收合格后（小写￥：169277.75元）6.2.2委托人按合同要求中约定的支付次数、支付时间、支付比例和支付金额向受托人支付全过程工程咨询服务酬金，专业咨询服务合同中另有约定时，按约定支付。6.2.3非受托人原因造成的延期服务、其他附加工作和奖励费用的支付方式7.合同生效、变更、暂停、解除与终止7.1生效本合同生效条件：自合同签订之日起7.2变更7.2.1除不可抗力外，因非受托人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：甲乙双方另行商议。7.2.2除不可抗力外，实际情况发生变化使得受托人不能完成全部或部分工作-23-支付本项金额的10%竣工验收合格后（小写￥：169277.75元）6.2.2委托人按合同要求中约定的支付次数、支付时间、支付比例和支付金额向受托人支付全过程工程咨询服务酬金，专业咨询服务合同中另有约定时，按约定支付。6.2.3非受托人原因造成的延期服务、其他附加工作和奖励费用的支付方式7.合同生效、变更、暂停、解除与终止7.1生效本合同生效条件：自合同签订之日起7.2变更7.2.1除不可抗力外，因非受托人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：甲乙双方另行商议。7.2.2除不可抗力外，实际情况发生变化使得受托人不能完成全部或部分工作-23-支付本项金额的10%竣工验收合格后（小写￥：169277.75元）6.2.2委托人按合同要求中约定的支付次数、支付时间、支付比例和支付金额向受托人支付全过程工程咨询服务酬金，专业咨询服务合同中另有约定时，按约定支付。6.2.3非受托人原因造成的延期服务、其他附加工作和奖励费用的支付方式7.合同生效、变更、暂停、解除与终止7.1生效本合同生效条件：自合同签订之日起7.2变更7.2.1除不可抗力外，因非受托人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：甲乙双方另行商议。7.2.2除不可抗力外，实际情况发生变化使得受托人不能完成全部或部分工作-23-支付本项金额的10%竣工验收合格后（小写￥：169277.75元）6.2.2委托人按合同要求中约定的支付次数、支付时间、支付比例和支付金额向受托人支付全过程工程咨询服务酬金，专业咨询服务合同中另有约定时，按约定支付。6.2.3非受托人原因造成的延期服务、其他附加工作和奖励费用的支付方式7.合同生效、变更、暂停、解除与终止7.1生效本合同生效条件：自合同签订之日起7.2变更7.2.1除不可抗力外，因非受托人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：甲乙双方另行商议。7.2.2除不可抗力外，实际情况发生变化使得受托人不能完成全部或部分工作-23-支付本项金额的10%竣工验收合格后（小写￥：169277.75元）6.2.2委托人按合同要求中约定的支付次数、支付时间、支付比例和支付金额向受托人支付全过程工程咨询服务酬金，专业咨询服务合同中另有约定时，按约定支付。6.2.3非受托人原因造成的延期服务、其他附加工作和奖励费用的支付方式7.合同生效、变更、暂停、解除与终止7.1生效本合同生效条件：自合同签订之日起7.2变更7.2.1除不可抗力外，因非受托人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：甲乙双方另行商议。7.2.2除不可抗力外，实际情况发生变化使得受托人不能完成全部或部分工作-23-时，其善后工作以及恢复服务的准备工作相应的附加工作酬金确定方法：甲乙双方另行商议7.2.3正常工作酬金增加额按下列方法确定：甲乙双方另行商议7.2.4因工程规模、全过程工程咨询服务范围的变化导致受托人的正常工作量减少时，甲乙双方另行商议8争议解决8.1调解本合同争议进行调解时，可提交仲裁委进行调解。8.2仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第1种方式：1.提请西安仲裁委员会进行仲裁。2.向未央区人民法院提起诉讼。9其他9.1保密委托人申明的保密事项和期限：受托人申明的保密事项和期限：第三方申明的保密事项和期限：9.2知识产权9.2.1关于委托人提供给受托人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映委托人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：关于委托人提供的上述文件的使用限制的要求：9.2.2关于受托人为实施服务所编制文件的著作权的归属：关于受托人提供的上述文件的使用限制的要求：9.2.3受托人在勘察设计服务过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式：-24-10.补充条款-25-附录1：全过程工程咨询机构人员配备表序号姓名性别年龄学历技术职称资格证书及编号工作年限拟担任的职务备注T霍幼琴女50本科高级工程师建【造】0761000800125年项目总负责人2陈立磊男45本科高级工程师10610062915年设计负责人工程设计部分3许会臣男42本科工程师113年装饰专业人员工程设计部分7王鸿女67本科高级工程师CS10610010234年给排水专业人员工程设计部分5游中国男38本科/DG15610041310年电气专业人员工程设计部分6刘昆男53本科高级工程师0059008520年总监理负责人工程监理部分7张奇男52本科高级工程师0053345520年电气专业人员工程监理部分8李娜娜女34本科工程师0063591510年给排水专业人员工程监理部分9马燕梅女34本科工程师006399628年给排水专业人员工程监理部分12王刚男34本科工程师006234368年装饰专业人员工程监理部分13李宏男50专科工程师0060514915年装饰专业人员工程监理部分14王瑜女36专科工程师10年招标代理负责人招标代理部分15王秀秀女27专科//3年招标代理人员招标代理部分16王磊男32专科/14年招标代理人员招标代理部分17高杰女51专科工程师建【造】02610000411521年造价咨询负责人工程造价部分18习晓果男37本科工程师建【造】176100047539年装饰专业人员工程造价部分19于亚利女39本科工程师建【造】176100053709年给排水专业人员工程造价部分20田青女38本科工程师建【造】142121000034578年电气专业人员工程造价部分21刘希武男45本科高级工程师陕13706070367718年施工负责人施工管理部分22魏文超男34本科工程师陕1611820000636年给排水、电气专业施工管理部分23黄伟新男50本科工程师陕14413132352612年装修专业施工管理部分-26-第四部分全过程工程咨询服务要求全过程工程咨询服务项目管理一全过程工程咨询服务项目管理的范围和工作内容全过程工程咨询服务项目管理工作范围：1.造价咨询，2.工程监理，3.项目管理，4.工程设计，5.招标代理，6.竣工验收及其他管理，7.工程结算审计。要求服务方全面管理项目的各个阶段，保证项目目标的完成并对项目的工期、质量、成本进行全方面的管控。二全过程工程咨询服务项目管理工作要求1.受托人1.1受托人在履行本合同义务期间，应遵循国家有关法律、法规和政策，维护委托人的合法权益。1.2受托人应当在委托人的授权范围内管理和协调各参建方的工作关系。1.3受托人应当根据国家相关规定的程序选择其他参建方。1.4受托人应当编制、调整总体和各阶段资金使用计划并及时报请委托方核准。1.5受托人应当编制、调整总体进度计划，编制或组织编制甲供材料、设备招标采购和认质认价计划。1.6受托人应当负责起草项目建设相关合同文本（委托人自行起草或者委托他人起草的除外），参与合同洽商及审核合同文本，监督管理合同的履行，并为委托人提供相应咨询建议。1.7受托人应协助委托方进行设计调研、编制勘察设计任务书并经委托方确认、管理、协调勘察设计质量和进度、组织召开设计协调会议、协助组织设计评审及进行设计沟通。对工程设计中的技术问题，按照安全和优化原则，向设计单位提出建议。如果由于提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，受托人有权要求设计单位更正-27-1.8受托人应当根据合同约定负责完成立项、土地、规划、消防、建审和市政公用等政府部门规定的审批手续，委托方应给予必要的配合与协助。1.9受托人应当对工程规模、建设标准、规划设计等向委托人提出合理化建议并提建议书。1.10受托人应当对施工工艺设计和使用功能要求等向委托人提出合理建议并提交建议书。1.11受托人应按照保证质量、保证工期和降低投资的原则，会同监理审核工程施工组织设计和技术方案，同时上报委托人。1.12受托人应负责按照批准的项目建议书批复内容，管理、协助组织、协调可行性研究报告和初步设计、施工图设计编制和相关评审。1.13受托人应参与招标采购相关文件的审查。1.14受托人应组织造价审核，协调、配合审计部门的审计。1.15受托人应严格按照国家基本建设程序，按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，认真履行全过程工程咨询服务合同及投标书中项目管理的内容的承诺，实现工程建设投资、工程进度、工程质量及安全目标。1.16受托人应组织或协助组织竣工验收、工程备案、竣工结算及运营管理的技术培训。1.17受托人应收集相关资料，编制并向委托人报送项目管理咨询工作报告。并约定时间向委托人汇报，接受委托人的监督。一经察觉可能会影响工程投资、工期、质量和安全的事件时，受托人有义务尽章通知委托人。1.18受托人应当以维护委托人的利益出发，对施工中发生的变更，签证理由原因及合理性进行审核并参与处理变更签证和索赔事件。1.19受托人应进行项目建设的风险管理。1.20受托人应提交项目后评价报告。1.21受托人应对建设过程中的安全、健康与环境负有监督、管理的责任。2.履行职责2.1在项目管理范围内，委托人和其他参建方提出的意见和要求，受托人应及时提出处置意见。当委托人与其他参建方之间发生合同争议时，受托人应协助委托人协商解决。-28-2.2当委托人与其他参建方之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，受托人应提供必要的证明资料。2.3受托人应在本合同约定的授权范围内，处理委托人与其他参建方所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，受托人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。3.委托人3.1提供工作条件委托人应协助受托人办理各项建设手续，负责缴纳规划、建设管理和相关政策性等费用。3.2审核与答复3.2.1委托人负责报批可行性研究报告、初步设计（含概算）3.2.2委托人应及时确定建设规模、建设标准等重要事项。3.2.3委托人应及时确认设计使用功能要求和工艺设计要求。3.2.4委托人应及时审批工程设计变更。3.2.5委托人对受托人提交的申请、报告、文件等资料，应当及时进行审核和审批。3.3告知在本合同约定的全过程工程咨询项目管理工作范围内，委托人对其他参建方的任何意见或要求应通知受托人，由受托人向其他参建方发出相应指令。3.4参与和监督3.4.1委托人应对工程、设备采购等招标采购工作进行监督，对受托人组织的合同谈判进行监督。3.4.2委托人应对工程质量和施工进度进行监督，参与项目建设过程中的阶段性验收和专项验收。3.4.3委托人应依法对全过程工程咨询项目管理工作进行检查和监督，并对受托方违规行为予以查处和纠正。-29一全过程工程咨询项目管理服务清单服务范围服务阶段服务内容备注全过程工程咨全生命询项目管理周期1、项目策划管理2、设计管理3、合同管理4、进度管理5、投资管理6、招标采购管理7、组织协调管理10、质量管理11、安全生产管理12、信息管理13、风险管理14、收尾管理15、后评价序号-30-
投标 / 标书制作要点（原创）
本实验室装修项目全过程服务 实验室装修涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。陕西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
