物业服务采购合同公告（玉树藏族自治州人民政府2022）
玉树州行政中心物业服务采购项目合同公告
一、合同编号：QHZDA-2022-030
二、合同名称：玉树州行政中心物业服务采购项目
三、项目编号：青海中鼎安公招（服务）2022-030号
四、项目名称：玉树州行政中心物业服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：玉树藏族自治州人民政府办公室
地 址：玉树市民主路14号
联系方式：0976-8822203
供应商（乙方）：青海新乐物业管理有限公司
地 址：青海省西宁市青海生物科技产业园区纬二路12号新乐花园星乐湾一楼
联系方式：/
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：玉树州行政中心物业服务采购项目 数量：1 单价（元）：3741410 规格型号（或服务要求）：详见附件
2.合同金额（元）：3741410
3.履约期限、地点等简要信息：物业服务之日起一年
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2022年10月12日
八、合同公告日期：2022年12月09日
九、其他补充事宜：/
附件信息:
物业合同.pdf物业合同.pdf3.6 M
青海省政府采购项目合同书采购项目编号：青海中鼎安公招（服务2022-030号）采购项目名称：玉树州行政中心物业服务采购项目采购合同编号：QHZDA-2022-030合同金额（人民币）：3741410.00元采购人（甲方）：中共青海省玉树州委员会办公室（盖章）青海省玉树州人民政府办公室（盖章）有限理中标人（乙方）：青海新乐物业司项盖章）乐530101青海省政府采购项目合同书采购项目编号：青海中鼎安公招（服务2022-030号）采购项目名称：玉树州行政中心物业服务采购项目采购合同编号：QHZDA-2022-030合同金额（人民币）：3741410.00元采购人（甲方）：中共青海省玉树州委员会办公室（盖章）青海省玉树州人民政府办公室（盖章）有限公司理业管中标人（乙方）：青海新乐物管理司盖章）乐530101采购人（甲方）：中共青海省玉树藏族自治州委员会办公室青海省玉树藏族自治州人民政府办公室中标人（乙）青海新乐物业管理有限公司期回政府采购法》，《中华人民共和国根据《中华政府采购法实施条例》及有关法律法规和招标文件的规定，“．玉树州行政中心物业服务采购项目目（青海中鼎安工程项目管理有限（服务）2022-030号）的《招标文件》、乙方的《响应文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。一、基本情况：1、玉树州行政中心物业服务采购项目2、物业服务总面积：72538平方米，收费标准：4.3元/平方米月。二、合同承包总价：1、物业服务承包总价为：叁佰柒拾肆万壹仟肆佰壹拾元整（￥：3741410.00元）。2、本合同以人民币进行结算，合同总价包括：派遣人员工资、劳保、采购工具费、维修费、税费等。3、服务费支付方式：合同签订之日起30日内支付合同总承包价的50%；物业服务9个月后一次性支付剩余50%。三、合同期限1、服务期限：物业服务之日起一年2、服务地点：玉树藏族自治州行政中心四、服务内容与质量标准1、服务内容：包括安全保卫、监控、保洁、电梯、水电维护。主要提供行政中心巡逻、车场管理及巡查、重要部位监控、消防设施管理维护、电梯运行维护。1、办公用房的使用、维护、维修。2、物业范围的公用设施，设备及场所（地）（外墙面、路面、门厅、各类通道、梯厅、室外管道、配电室、弱电、监控设施、排水系统、泵房、治安、车辆、消防、机电、设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、地下车库和道路、停车场等）的使用和维护、维修，如需要更换不在物业服务范畴之内及其他不可预见事项物业管理方如实上报行政主管部门解决。3、清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）。提供员工服装、清洁工具、易耗品等4、公共办公秩序。5、车辆行驶及停泊。6、物业管理档案。7、授权由物业管理公司管理的其它事项。2、服务标准（1）物业服务应严格遵守《青海省物业管理条例》、《中华人民共和国保安服务管理条例》、《玉树藏族自治州人民政府办公室物业服务人员管理暂行规定》等相关规定。（2）物业服务人员必须身体健康受过专业培训。服务人员在甲方工作期间出现劳动争议或发生人身伤害事件与甲方无关，由乙方负责承担。乙方应对所派员工加强管理，严格遵守甲方的作息时间和经营场所的管理规定。（3）服务的保安人员有义务对甲方指定区域内的人员及其财物提供安保服务。（4）物业服务人员应当保证服务质量。（5）服务人员在服务期间，应当着装统一、规范服务、保持良好的工作作风和高度的责任心。禁止在工作期间处理与工作无关的事情。（6）乙方所派物业人员应当爱护甲方设施及乙方提供的装备，如有人为损坏的，应照价赔偿。（7）物业范围内的公共设施和公用设施如出现故障或其他影响使用的问题，乙方需在12小时内处理并解决，最多不超24小时。（8）对管围内环境卫生进行整治，将楼前屋后、背阴死角、公共通道、绿化带等区域卫生彻底清扫，加大车辆乱停乱放等现象的管理，杜绝出现范围之内治安处于真空情况，并制定长期管理方案，完善环境卫生长效管理机制。（9）负责范围内的安全保障工作，根据业主要求配备安保人员，安保人员做到24小时值守值班，为防火、防盗、责任区域内的人身安全进行保障，做好管辖范围内秩序维护及安保工作。安保人员须遵纪守法，以身作则，对安保工作有高度的责任感，不玩忽职守。特殊问题、突发应急事件第一时间立刻上报，极力配合管理单位做好善后处理工作。（10）对范围内公共设施进行排查检修及建设，必须保障干部职工的生活、工作环境运行正常，在服务期间内坚决消除脏、乱、差等问题，进一步提升物业管理水平。（11）在服务期内，因物业公司原因造成业主方工作、生活的不便，造成的经济损失由物业公司全部承担。（12）如在服务期内，物业公司员工出现意外情况，业主方不承担意外事故的赔偿，由物业公司自行承担。六、甲方的权利和义务1、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。2、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。3、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。4、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。七、乙方的权利和义务1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。3、乙方承担雇佣员工的工资、劳保以及使用的工具等费用。4、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。5、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。6、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。八、违约责任1、、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具证明。十、解决合同纠纷的方式1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在60天不能达成协议时，应提交相关仲裁委员会仲裁。2、仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。3、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十一、合同生效及其他1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章之日起生效。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监管部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3、本合同一式12份，甲方执6份，乙方执4份，政府采购代理机构1份，同级财政部门备案1份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：中共青海省玉树藏族自治州委员会办公室负责人（签字）：签订日期：200年10月12日甲方（盖章）：青海省玉树藏族自治州人民政府办公室负责人（签字）：签订日期：20年10月12日乙方（盖章）：青海新乐物业管理有限公司负责人（签字）：刘兔签订日期：20年10月12日采购代理机构（盖章青海康民安工程项目管理有限公司负责人（签字）：楼价签订日期一四年1月爱行610120586A中鼎安青海中鼎安工程项目管理有限公司地址：青海省西宁市城西区西川南路76号万达中心4号写字楼22层12201室联系电话：0971-8290400成交通知书青海新乐物业管理有限公司依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及有关法律法规和招标文件的规定，玉树州行政中心物业服务采购项目（项目编号：青海中鼎安公招（服务）2022-030号）经小组推荐，确定贵单位为成交供应商。请贵单位接到本通知后一个月内与玉树藏族自治州人民政府办公室签订采购合同。成交金额：3741410.00元（大写：叁佰柒拾肆万壹仟肆佰壹拾元整）服务期：一年采购人：玉树藏族自治州人民政府办公室5采购代理机构：青海中鼎安工程项目管理有限公司2022年10月09日（采购人、采购代理机构、成交供应商和政府采购监督管理办公室各留存一份）日月8年关120.机全价记登本期限所资日期册立业注成营住中中门出飞安指点鄂好日期国地是第手2212222222827663396站消称型人图名类法经进基本存款账户信息账户名称：青海新乐物业管理有限公司账户号码：63001503606052500516中国建设银行股份有限公司西宁生物园区支开户银行：行法定代表人：谢琴（单位负责人）基本存款账户编号：J8510001571002202107日姓名谢琴性别女民族汉出生1982年3月8日住址青海省湟源县城关镇水利路12-2号1栋5单元531室公民身份号码63212519820308002X中华人民共和国居民身份证签发机关湟源县公安局有效期限2010.04.23-2030.04.23
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
