内蒙古物业管理服务 物业服务 挖掘机 铲车 电动消毒喷壶 高压冲洗设备 气泵 中型疏通机 保洁服务采购合同公告（内蒙古电子信息职业技术学院2022）
内蒙古电子信息职业技术学院内蒙古电子信息职业技术学院物业管理服务定点服务采购合同政府采购合同公告
一、合同编号：NMGZFCG-HT-2022-352259
二、合同名称：内蒙古电子信息职业技术学院物业管理服务定点服务采购合同
三、项目编号：NMGZFCG-DDFW-2022-141140
四、项目名称：内蒙古电子信息职业技术学院物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：内蒙古电子信息职业技术学院
地址：无
联系方式：4909991
供应商(乙方)：山东明德物业管理集团有限公司
地址：山东省济南市历下区经十路9777号1110
联系方式：15391152027
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
物业服务采购,采购数量：1;
1(项)
￥3,270,000.00
￥3,270,000.00
物业
合同金额： 3,270,000.00元，大写(人民币)：叁佰贰拾柒万元整
履约期限：2022年12月27日至2022年12月27日
履约地点：/
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2022年12月25日
八、合同公告日期
2022年12月27日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
内蒙古电子信息职业技术学院物业管理服务定点服务采购合同.pdf内蒙古电子信息职业技术学院物业管理服务定点服务采购合同.pdf
内蒙古电子信息职业技术学院
2022年12月27日
内蒙古自治区政府采购物业管理采购合同内蒙古自治区政府采购物业管理采购合同合同名称：内蒙古电子信息职业技术学院物业管理服务定点服务采购合同合同编号：NMGZFCG-HT-2022-352259采购计划备案书/核准书编号：项目流水号[2022]24489号-第1页-物业管理采购合同物业管理采购合同合同编号：NMGZFCG-HT-2022-352259采购人（甲方）：内蒙古电子信息职业技术学院供应商（乙方）：山东明德物业管理集团有限公司合同签订地点：呼和浩特市为了保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，并严格遵循协议供货项目谈判文件、竞标文件、采购结果公告中的相关规定，由采购人与供应商签订本政府采购合同，并共同遵守。一、采购合同项目付款方式一、采购合同项目付款方式国库集中支付二、物业管理基本情况二、物业管理基本情况物业名称：内蒙古电子信息职业技术学院物业管理服务_物业类型：保洁、维修_位置：内蒙古呼和浩特市赛罕区苏尔干街8号建筑面积：31.6万㎡平方米三、三、服务内容、单价、金额服务内容、单价、金额产品名称产品名称技术规格技术规格备注备注数量数量单价（元）单价（元）金额（元）金额（元）服务内容校园整体保洁；校园整体的水、电、暖、木工日常维修维护工作；校园内维修人工成本在1万元以下的零星维修；校园开闭站的日常维修维护；保洁耗材及设备；医务室临时聘用医务人员托管服务；培训公寓整体服务。具体设备要求、服务范围及劳动力配置如下：1.保洁、维修工程机械设备要求（1）道路吸扫车1辆（最低标准为中型吸扫车）。（2）电动三轮车23辆，拉货电动平板车1辆。（3）挖掘机、铲车（20型）、升降机及扫雪车各1辆。（4）大型道路吹风机4台、弥雾机5台、电动消毒喷壶10台、高压冲洗设备1台、气泵1台、中型疏通机1台。2、保洁服务区域及劳动力配置12栋学生公寓36人两侧卫生间各1人＋走廊1人6栋教学楼14人卫生间及走廊1人＋教室1人，A、B栋各多加1人外围保洁12人4栋实训楼8人每栋建筑2人图书馆（含报告厅）7人每层1人、阅览室基本书库2人管理人员4人垃圾清运相关3人3栋培训公寓6人每栋2人文体中心2人每层1人行政楼2人卫生间1人＋走廊1人会议中心（含会议室内部）2人走廊1人＋会议室1人大学生创业园1人医务室及公共卫生间1人总计98人3、维修技能岗劳动力配置电工校园内各类用电设备维修，24小时轮岗值班8人开闭站维护（高压电工）开闭站维护（每班2人，3班倒）6人换热站维护水暖维修，换热站24小时轮岗值班5人万能工木工、瓦工等各类零散维修6人合计25人注：参评企业须配备各类维修工具：电工、万能工、水暖工常用工具等。4、培训公寓服务内容及要求（1）负责清洁保洁范围内所有公共区域场所的地面、门窗、门框、玻璃、窗台、墙壁、走廊、天花板、楼梯及扶手、标识牌、开关插座、电梯间、办公室及办公设备、电风扇、运送垃圾等。（2）培训期间：培训教室、公寓日常清洁：无培训时，公寓须每周清洁一次，保持房间整洁、无灰尘。培训教室须-第2页-物业管理服务在培训前一天清洁整个教室（包括地面、窗台、桌椅等）。培训期间：短期培训：床单、被套等日常用品须一客一换，房间须每天清洁一次。长期培训：根据实际情况更换床单被套、洗漱用品等日用品。负责洗手间所有设施的清洁和疏通厕所等工作。负责培训公寓的学员入住管理服务等工作。（3）服务费用核算方式培训服务费用计算方式为根据培训期使用房间数计算，无使用培训公寓时无服务费；布草清洗费用按实际数量结算；临时性大型清扫需增加人员时可协商临时人员费用。每间房间定价55元每日，布草价格每套5元。因不可抗力因素发生其他不包含招标采购内容范围内的特殊情况，由双方协商确定价格，最终按照实际发生项目据实结算。5.保洁耗材及设备要求保洁耗材：日常清洁所需的拖布、尘推、垃圾清运袋、扫把、垃圾铲、家私腊、清洁、消杀药剂等。除四害用品：蟑螂药、老鼠药等。保洁机械设备：电动尘推车3台、单擦机、洗地机、吸尘器、地毯抽洗机等。保洁人员的服装、劳保用品等。注：所有耗材、工具需采购正规厂家生产的合格产品；清洁剂、消毒杀虫剂等需严格在保质期内使用；维修工具需具有正规的合格证、防伪标识等。6、医务室临时聘用人员托管服务临时聘用人员岗位设置及工资标准医生3人5000元（人/月）合计135000元每年按9个月计算护士1人4000元（人/月）合计36000元管理费30000元合计201000元托管要求及付费标准医务室服务人员由采购方自行面试、考核、确认录用等相关事宜，并且承担一切风险；医务室服务人员的工资标准和福利待遇按照采购方依法制定的标准执行，此项费用按实际发生金额据实结算；参评企业负责与医务室服务人员签订劳动合同，发放工资，并办理各项有关保险福利待遇等其他相关事宜；参评企业根据采购方提供的医务室服务人员的工资清单，按时转入相应医务人员的工资卡账户内。托管管理费每年30000元整（叁万元整）。（三）相关要求：1.项目经理、项目主管等须按响应文件中指定人员派驻，如不相符将被视为欺诈行为，采购方将不予签订服务合同。确定的项目经理、项目主管等中途不得更换，如中途进行更换，采购方有权解除服务合同。2.工程机械设备是物业服务质量的重点组成部分，签订合同前须全部入场，如不相符将被视为欺诈行为，采购方将不予签订服务合同。工作人员任职条件、服务范围及服务标准一、物业项目经理岗位职责及任职条件（一）岗位职责：1.全面负责学校整体保洁、维修等工作；2.制定物业管理方面的管理目标、规章制度和操作规程，强化全体员工工作职责，并监督贯彻执行；3.建立健全物业组织系统，使之合理化、精简化、效率化。4.按照学校整体服务目标布置工作任务，解决实际问题，促进工作发展，及时发现问题并及时解决；5.以身作则，关心员工，奖罚分明，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感；6.指导、监督项目主管的日常工作，检查各项工作和落实完成情况；7.认真完成学校交办的其它工作。（二）任职条件：1.拥护社会主义制度、政治思想觉悟高，无犯罪和重大违纪记录。身体健康，无人格障碍，年龄50周岁以下。2.大学本科以上学历，房地产、物业管理等相关专业，中级以上职称资格证书，具有物业管理经理上岗证或物业管理师证；3.八年以上相关工作经验，至少三年以上相同岗位管理经验，有高校物业工作经验；4.熟悉物业管理工作流程和环节；5.熟悉办公自动化软件操作，具有良好的口头和书面表达能力；6.有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力；7.有较高的-第3页-1￥3270000.00￥3270000.00职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。二、保洁员岗位要求（一）保洁各岗位工作人员须拥护社会主义制度、政治思想觉悟高，无犯罪和重大违纪记录。身体健康，无人格障碍。所有人员劳动用工符合内蒙古及呼和浩特市劳动部门用工要求。（二）保洁管理人员需具有3年以上的保洁管理经验，年龄50周岁以下。（三）保洁员需认真负责、吃苦耐劳，年龄在60周岁以下。三、保洁服务范围及标准要求（一）公共区域的保洁1.保洁频次:公共场所、公共绿地、道路每天清扫两次；楼梯每天清扫一次，扶手、地面每周擦拭两次；楼道内玻璃每月擦拭；室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品每半月擦拭一次；水池、沟、渠、沙井每天清理一次；及时清扫积水、积雪，公共区域每日巡查。2.保洁范围：走廊、楼梯、扶手、栏杆、窗户、天花板、指示牌、花盆、植物等。3.服务标准：地面光亮无水迹、污迹，无尘物；楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物；垃圾筒内垃圾存放量不得超过1/2，并摆放整齐，外观干净；花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志；厅堂内无蚊蝇；地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施、天花板等无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹；无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。（二）公共卫生间保洁1.服务要求：擦净所有门、天花板；擦、冲及洗净所有洗手间器具；擦净所有洗手间镜面；擦净地、台表面；天花板及照明设备表面除尘；擦净排气扇；清理卫生桶脏物；清洁卫生洁具。2.服务标准：门、窗、天花板、墙壁、隔板等无污迹、无尘物；玻璃、镜面明亮无水迹；地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹；地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮；便池无尘、无污迹、无杂物；桶内垃圾不超1/2即清理；设备（灯、开关、暧气、通风口、门锁等）无尘、无污迹；空气清新、无异味。（三）外场保洁1.服务要求：垃圾桶内垃圾回收到指定的垃圾中转站；围栏及外墙的清洁；全校园垃圾清运；庭院广场地面清洁；夏季清除积水、冬季清扫积雪；污水过滤池清洗、清掏化粪池、垃圾清运；2.服务标准：操场、广场地面清洁无废弃物；烟头、痰迹、废纸、杂物等，随时捡拾入桶；垃圾清运及时，垃圾站消毒，无蚊蝇滋生；清扫及时，地面无积水、积雪；围栏及外墙清洁光亮，无锈迹、无不明粘贴物。（四）垃圾的处理与收集服务要求：合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾袋装；垃圾每日收集两次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象；每日清洁垃圾中转站，冲洗后无异味，根据实际情况需要进行消杀，有效控制蝇虫等孳生；垃圾桶、果壳箱每日清理，定期消洗，保持洁净。（五）排水、排污管道畅通，雨、污水井、化粪池每半年检查清掏一次。四、维修技能岗位要求（一）维修技能各岗位工作人员须拥护社会主义制度、政治思想觉悟高，无犯罪和重大违纪记录。身体健康，无人格障碍。所有人员劳动用工符合内蒙古及呼和浩特市劳动部门用工要求。（二）工程管理人员需具有3年以上的工程管理经验，年龄50周岁以下。（三）维修技能岗工作人员需认真负责、吃苦耐劳，年龄在60周岁以下，具有3年以上相关工作经验及取得所从事工种的职业资格证书。五、维修服务范围及要求（一）开闭站运行管理1.为保证供电系统正常运行，对开闭站设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维修维护。2.开闭站需实行24小时值班制，每班-第4页-需由2人值班，值班员应持有相关主管部门颁发的上岗证书，上岗证应在有效期内。3.及时排除故障，保证供电设施完好；保证各出入口充电式紧急照明设备完好。4.严格执行用电安全规范，确保用电安全。（二）水、电、暖设备维修维护1.水、暖、电维修人员需具有对应岗位的电工证、技工证等，并确保证件定期年检且在有效期内。2.保证学校各区域、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用。3.保证学校各区域路灯、照明灯、景观灯及建筑内全部照明设备的正常运行使用。4.保证校园内全部供暖设备正常运行使用。5.水电暖设备出现故障时，维修人员应在20分钟内到达现场，维修合格率达100%，一般性故障不过夜。6.建立并落实水暖电相关的维修、保养、巡查、值班等各项制度，实行24小时维修值班制，保证水暖设施设备完好，无漏、滴、跑现象。（三）日常维修维护1.对校内（含教师公寓）各区域墙面、路面（含广场）、阶梯等进行日常养护，保证校内公共区域及各建筑内办公室、教室、宿舍、卫生间、走廊、屋面、外墙立面等状态完好并能正常使用。2.确保校内（含教师公寓）各类桌椅、门窗、床、衣柜、把手等木工相关设施状态完好并能正常使用。3.建立严格的巡查制度，确保公共区域的小损小坏得到及时修复。4.木工维修人员接到报修后应在当天完成维修，维修合格率达100%。注：通过年度考核后，双方满意且服务内容与价格变动幅度不大的情况下，可续签一年。合计￥3270000.00大写（人民币）:叁佰贰拾柒万元整￥3270000.00大写（人民币）:叁佰贰拾柒万元整￥3270000.00大写（人民币）:叁佰贰拾柒万元整￥3270000.00大写（人民币）:叁佰贰拾柒万元整￥3270000.00大写（人民币）:叁佰贰拾柒万元整四、合同期限四、合同期限自2023年1月1日至2023年12月31日。合同期满，甲方可要求乙方延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。五、物业装备、耗材的使用五、物业装备、耗材的使用甲方免费提供物业管理的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。六、物业管理费用构成六、物业管理费用构成本合同期内物业管理服务费3270000元，采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。七、物业管理服务质量要求七、物业管理服务质量要求乙方须按下列约定，实现目标管理，除下列8点之外，如双方认为需要进一步细化的，可以通过附件形式进行进一步明确：1.外观：室内墙面完好，外观整洁，如出现墙面的一般损坏或污浊，乙方应在24小时内修复或清理完毕；2.设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机构报修；3.房屋及设施、设备的维修、养护：保证每月对房屋状况、设施、设备运行情况全面检查一次，并按月提供检查报告。乙方保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除非确实存在不能克服的特殊情形，应在30个工作日内处理完毕；4.环境卫生：乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排一定保洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保洁人员工作规范，作风优良；5.急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复；-第5页-6.小修：应在一个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟；7.甲方工作人员及其他物业使用人可随时组织进行对乙方物业服务的综合考评；8.投标文件规定的其他内容。八、付款方式及期限八、付款方式及期限由甲方一次性直接支付资金的，应在验收合格并签署《政府采购电子卖场供货验收单》后7日内将货款全部付清；由财政直接支付的应按照财政部门的有关规定及时付款。供应商名称：山东明德物业管理集团有限公司供应商开户银行名称：齐鲁银行济南燕山支行银行账号：0000001310031000104081、乙方收到甲方每一笔货款，应向甲方开具相应的金额的商业发票。2、如乙方有责任向甲方支付违约金或其他赔偿时，甲方有权直接从上述付款中等额扣除。九、经营制约九、经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。十、乙方对甲方作出如下承诺十、乙方对甲方作出如下承诺1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须聘请(或指定)一位经理(负责人)，全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量(125)，甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按缺少人数每人_100__元/次累计扣除当季度合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束。7.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，费用和制作均由乙方负担。8.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。9.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。同时，乙方自觉参加甲方认为有助提高甲方形象的宣传活动。10.在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改，在书面通知下达一周后，仍未按要求修复或整改，甲方将负责完成这一工作，所需费用连同15%行政附加费全部由乙方承担。11.乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由甲方备案。-第6页-12.禁止事项12.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。12.2不得在承包区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在承包区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。12.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。12.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。13.保险13.1第三者责任保险乙方应对乙方人员以及第三方全权负责(如乙方应投保第三责任险)，在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工或第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。13.2员工人身意外在承包期内，乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责(如乙方应对其员工投保人身意外险)，以保证甲方在乙方工作人员索赔时不受任何责任的约束。13.3其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对此全权负责。14.乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证承包区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通，同时承担违规责任。15.遇突发事件或安全检查时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成。16.乙方保证在承包期满当天下午五时前撤离现场。17.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。十一、甲方对乙方作出如下承诺十一、甲方对乙方作出如下承诺1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。十二、合同生效和终止十二、合同生效和终止1.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章，由乙方向甲方缴纳5%履约保证金后生效。2.终止2.1提前终止2.1.1如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.2因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金。2.1.4如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款二倍金额的赔偿金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前三个月向甲方发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款三倍金额的赔偿金。2.1.5如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并须支付给甲方月度承包服务款五倍金额的赔偿金。-第7页-2.1.6提前终止承包期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.4、2.1.5五条。2.1.7乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止承包。2.1.8乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止承包。2.2协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止协议。2.3自然终止合同规定的承包服务期满，承包自然终止。在承包服务期内乙方服务通过甲方有关评分标准并得到甲方认可，双方可协商在下一年度续约。3.承包终止后果3.1终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约保证金的效力。3.2上述2.1.6、2.1.7二条的终止，乙方的履约保证金作为违约金支付给甲方。3.3承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离承包区域，否则甲方将代理处理，乙方支付甲方代理费及10%的手续费。4.不放弃权利甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。附加信息：十三、双方权利义务十三、双方权利义务1.甲方权利义务（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；（2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；（5）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资料；（6）按期支付物业管理费用；（7）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。（8）提供乙方所需的办公用房。（9）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。2.乙方权利义务（1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动；（2）按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况；（3）征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；（4）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；-第8页-（5）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；（6）建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；（7）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；（8）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；（9）乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，办公、生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。（10）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。十四、乙方的人员配置十四、乙方的人员配置1.乙方的人员配置1.1乙方的项目总负责人，身份证号码：1.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。1.3乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。2.物业人员要求：（1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。（3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。（4）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方承担。十五、因合同执行而产生问题的解决方式十五、因合同执行而产生问题的解决方式1、协商解决；2、向供方指定协调人投诉;3、提请仲裁；4、向人民法院提起诉讼。十六、其它约定事项十六、其它约定事项1、乙方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给任务第三方。2、自治区本级政府采购供应商入驻协议是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规定。3、本合同一式三份，经甲乙双方法定代表人(或授权代表)签字并加盖公章后生效。甲乙双方和内蒙古自治区财政厅政府采购管理处备案一份。-第9页-采购人(盖章)：内蒙古电子信息职业技术学院负责人：王生铁地址：无电话：49099952022年12月19日供应商(盖章)：山东明德物业管理集团有限公司负责人：刘鹏地址：山东省济南市历下区经十路9777号1110电话：15391152027-第10页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务 挖掘机 铲车 电动消毒喷壶 高压冲洗设备 气泵 中型疏通机 保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。内蒙古项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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