湖州市物业采购合同公告（湖州市吴兴区织里镇晟舍幼儿园(湖州市吴兴区织里镇学前教育管理中心)2023）
一、采购人名称： 湖州市吴兴区织里镇晟舍幼儿园
二、供应商名称： 湖州蓝天家政综合服务有限公司
三、采购项目名称： 湖州市吴兴区织里镇晟舍幼儿园食堂油烟机设备清洗订购单
四、采购项目编号： PR693632210202302TY0002
五、合同编号： 1169363221020230001
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
2021年物业管理
详见附件
1批
3
1313.33
3940.0
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称： 湖州市吴兴区织里镇晟舍幼儿园
联系人： 丁洪强
联系电话： 13587208855
传真： /
地址： 湖州市吴兴区织里镇馨河苑758号(馨河苑幼儿园
2、运维公司名称： 政采云有限公司
联系人： 客服人员
联系电话： 400-881-7190
传真： 0571-28215512
地址： 杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
湖州市吴兴区织里镇晟舍幼儿园物业合同(1169363221020230001).pdf湖州市吴兴区织里镇晟舍幼儿园物业合同(1169363221020230001).pdf
物业物业采购合同采购合同编号：1169363221020230001采购单位（甲方）：湖州市吴兴区织里镇晟舍幼儿园服务单位（乙方）：湖州蓝天家政综合服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规规定，并严格遵循湖州市吴兴区物业采购项目招标文件、投标文件、物业协议，就甲方委托乙方提供物业事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条定义定义，第一条1.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方”系指经评审最终确定的供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。7.“验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。第二条适用范围，第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见—投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况，第三条物业基本情况物业名称：湖州市吴兴区织里镇晟舍幼儿园物业类型：幼儿园坐落位置：区／县乡／镇路弄号物业管理范围（附规划平面图）：第四条委托管理事项，第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围为：和采购单位交办的其他工作。具体内容如下：，具体内容如下：1、···········································；2、···········································；3、···········································；1/3第五条合同期限，第五条合同期限自2023年02月02日至2023年02月10日。合同期满，甲方可要求乙方延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。第六条物业管理收费及资金来源构成，第六条物业管理收费及资金来源构成1.本合同期内物业管理服务费0.394万元，本合同约定物业管理及服务费用均包括在内。物业服务费成本监审：乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务费成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。2.合同所需资金来源构成为：金额单位：万元序号序号采购计划文号采购计划文号采购目录采购目录数量数量本次使用金额本次使用金额资金来源性质资金来源性质资金支付方式资金支付方式1[2023]1021号物业管理服务*不限0.394000预算内财政直接支付1、资金来源性质包括预算内资金、专户资金、其它、核算其它、预算内暂存、专户资金暂存、核算其它暂存等，根据采购计划核定的性质填写。注：2、资金支付方式包括财政直接支付或财政授权支付、单位自行支付，根据采购计划核定的方式填写。第七条费用结算方式，第七条费用结算方式付款时间付款时间付款比例（%））付款比例（金额（元）金额（元）备注备注--100.003940.00--第八条双方权利义务，第八条双方权利义务1.甲方权利义务甲方权利义务（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；（2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（4）按期支付物业管理费用；（5）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。（6）提供乙方所需的办公用房、水、电及工具等。2.乙方权利义务乙方权利义务2/3（1）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订物业管理制度、方案，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动；（2）按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况；（3）向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；（4）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；（5）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；第九条争议处理，第九条争议处理因合同执行而产生问题的解决方式（请勾选，可多选，并按序依次协调）：1.双方协商解决（）2.向中标供应商指定协调人反映（）3.向省政府采购中心反映（）4.向政府采购管理部门投诉（）5.提请仲裁（）6.向人民法院提起诉讼（）。乙方的项目总负责人电话：第十条其他约定事项：，第十条其他约定事项：1.相关物业采购项目招标文件、投标文件、物业协议等是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规定。2.本合同一式两份，供应商、采购人各一份。3.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。甲方（公章）：，乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：地址：，地址：电话：，电话：开户银行：，开户银行：账号：，账号：签订日期：，签订日期：3/3
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
