保洁服务 物业管理服务采购合同公告（江山市碗窑水库管理中心2023）
一、采购人名称： 江山市碗窑水库管理中心
二、供应商名称： 江山市飞龙人力资源服务有限公司
三、采购项目名称： 江山市碗窑水库管理中心服务市场项目
四、采购项目编号： 2201101000000798555
五、合同编号： 11N0026307782023202
六、合同内容：
序号
标项名称
规格型号
单位
数量
单价(元)
总价(元)
1
江山市飞龙人力资源服务有限公司保洁服务定点
详见附件
人/月
12.0
2166.5
25998
服务要求或标的基本概况：
七、其它事项：
详见附件中的合同文件
八、联系方式
1、 采购人名称： 江山市碗窑水库管理中心
联系人： 柴波阳
联系电话： 13857003005
传真： /
地址： 浙江省江山市江东大道131号
2、运维公司名称： 政采云有限公司
联系人： 客服人员
联系电话： 400-881-7190
传真： 0571-28215512
地址： 杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼
3、同级政府采购监督管理部门名称：
联系人：
监督投诉电话：
传真：
地址：
附件信息：
关于清卫保洁的服务市场合同(11N0026307782023202).pdf关于清卫保洁的服务市场合同(11N0026307782023202).pdf
政府采购物业（保洁）服务合同政府采购物业（保洁）服务合同编号：11N0026307782023202，编号：采购单位（甲方）：江山市碗窑水库管理中心，采购单位（甲方）：江山市碗窑水库管理中心服务单位（乙方）：江山市飞龙人力资源服务有限公司，服务单位（乙方）：江山市飞龙人力资源服务有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规规定，并严格遵循江山市，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规规定，并严格遵循江山市2021-2022年度江山市行政事业单位物业管理服务，年度江山市行政事业单位物业管理服务-保安、保洁及绿化服务定点采购项目，保安、保洁及绿化服务定点采购项目-江山市飞龙人力资源服务有限公司的框架协议，江山市飞龙人力资源服务有限公司的框架协议采购项目采购项目招标文件、投标文件、2021-2022年度江山市行政事业单位物业管理服务，招标文件、投标文件、年度江山市行政事业单位物业管理服务-保安、保洁及绿化服务定点采购项目，保安、保洁及绿化服务定点采购项目-江山市飞龙人力资源服务有，江山市飞龙人力资源服务有限公司的框架协议协议，就甲方委托乙方提供，限公司的框架协议协议，就甲方委托乙方提供2021-2022年度江山市行政事业单位物业管理服务，年度江山市行政事业单位物业管理服务-保安、保洁及绿化服务定点采购项目，保安、保洁及绿化服务定点采购项目-江山江山市飞龙人力资源服务有限公司的框架协议事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。，市飞龙人力资源服务有限公司的框架协议事宜，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条定义第一条定义1.“合同合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方，合同将由采购人（以下简称甲方）与经评审最终确定的供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。，的主要条款，投标人在投标文件中应对其进行确认或拒绝。如投标人在其投标文件中未做拒绝或提出修改要求的，甲方将视作认同。2.“合同价格合同价格”系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。系指根据合同规定，在乙方全面正确地履行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项。3.“管理服务管理服务”系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优系指乙方按投标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务。质的物业服务。4.“甲方甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.“乙方乙方”系指经评审最终确定的供应商。系指经评审最终确定的供应商。6.“现场现场”系指将要提供物业管理与服务的地点。系指将要提供物业管理与服务的地点。7.“验收验收”系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。系指采购人依据国家有关规定接受合同所依据的程序和条件。第二条适用范围第二条适用范围本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见一投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。，本合同条款适用与本次采购活动。项目实施范围详见一投标文件和投标文件及补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况，第三条物业基本情况物业名称：保洁服务，物业名称：保洁服务物业类型：保洁服务，物业类型：保洁服务坐落位置：，坐落位置：第四条委托管理事项，第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围为：保洁服务和采购单位交办的其他工作。，列入本次综合物业管理的范围为：保洁服务和采购单位交办的其他工作。具体内容如下：1、会议室的卫生保洁及茶水供应（包含二楼党员电教室、，具体内容如下：、会议室的卫生保洁及茶水供应（包含二楼党员电教室、314中型会议室、食堂二楼的会议室）；，中型会议室、食堂二楼的会议室）；2、职工体育活动室（含，、职工体育活动室（含防汛仓库）的卫生保洁及茶水供应；3、领导办公室的卫生保洁及茶水供应；，防汛仓库）的卫生保洁及茶水供应；、领导办公室的卫生保洁及茶水供应；4、办公楼公共区域的卫生及垃圾桶清理（含机关办公大楼的公，、办公楼公共区域的卫生及垃圾桶清理（含机关办公大楼的公共楼梯、楼层走廊、楼梯卫生间）；5、机关大院地面打扫及绿化带管护；，共楼梯、楼层走廊、楼梯卫生间）；、机关大院地面打扫及绿化带管护；6、办公室交办的临时性工作；，、办公室交办的临时性工作；第五条合同期限第五条合同期限自自2023年年1月月20日至日至2023年年12月月31日止。日止。合同期满时，甲方对乙方评价满意度高，双方无异议的前提下，合同可续签，合同期满时，甲方对乙方评价满意度高，双方无异议的前提下，合同可续签1年。年。第六条物业管理收费及资金来源构成，第六条物业管理收费及资金来源构成1.本合同期内物业管理本合同期内物业管理服务费服务费25998元。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包括在元。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有物业管理及服务费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。，内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费成本监审：，物业服务费成本监审：乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务费成本监审，并遵守以下原则：，乙方承诺，接收甲方主管部门实施的物业服务费成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用；相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。合理性原则。与物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。2.合同所需资金来源构成为：合同所需资金来源构成为：金额单位：元金额单位：元序号序号采购计划文号采购计划文号采购目录采购目录数量数量预算资金预算资金资金来源性资金来源性质质资金支付方资金支付方式式1[2023]335号号物业管理服务*物业管理服务1225998.00其他资金其他资金其他其他1.资金来源性质包括预算内资金、专户资金、其它、核算其它、预算内暂存、专户资金暂存、核算其它暂存等，根据采购计划核定的性资金来源性质包括预算内资金、专户资金、其它、核算其它、预算内暂存、专户资金暂存、核算其它暂存等，根据采购计划核定的性质填写。质填写。2.资金支付方式包括财政直接支付或财政授权支付、单位自行支付，根据采购计划核定的方式填写。资金支付方式包括财政直接支付或财政授权支付、单位自行支付，根据采购计划核定的方式填写。第七条费用结算方式，第七条费用结算方式1/4分期付款：合同期内，每半年中结算一次：于每年，分期付款：合同期内，每半年中结算一次：于每年4月、月、10月初各支付合同金额的，月初各支付合同金额的50%费用。费用。第八条履约保证金/。。，第八条履约保证金第九条物业管理服务质量要求，第九条物业管理服务质量要求乙方须按双方约定，实现目标管理。，乙方须按双方约定，实现目标管理。第十条经营制约第十条经营制约1.未经甲方同意，乙方无权在服务区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并未经甲方同意，乙方无权在服务区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作。，接受处罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作。2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十一条乙方对甲方作出如下承诺:，第十一条乙方对甲方作出如下承诺1.不以任何形式转租、转让、抵押服务区域，在服务区域只从事甲方认可的服务工作。在服务期间，乙方的任何股份配置不以任何形式转租、转让、抵押服务区域，在服务区域只从事甲方认可的服务工作。在服务期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。，方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员对服务区域内各项服务质量控制进行检查。乙方应允许甲方或其授权的人员对服务区域内各项服务质量控制进行检查。3.在服务区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时在服务区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间。间。4.乙方必须聘请（或指定）一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证服务工作正常开展。乙方必须聘请（或指定）一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证服务工作正常开展。5.本项目的服务工作配备承诺的人员及人员数本项目的服务工作配备承诺的人员及人员数量量1人。人。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后上岗，甲方有权进行审核。，格后上岗，甲方有权进行审核。6.在服务期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生工伤事故在服务期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》的有关规定。乙方人员发生工伤事故或与乙方发生劳动争议，乙方按相关法律法规条款处理。，或与乙方发生劳动争议，乙方按相关法律法规条款处理。7.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与服务区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与服务区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳有关税、费。，定。自行缴纳有关税、费。8.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况，接受有关部门监督与检查。乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务，并根据甲方要求改变不满意的服务状况，接受有关部门监督与检查。9.在服务期内乙方应保证服务区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成在服务期内乙方应保证服务区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况，并接受甲方或其授权人员的检查，对由乙方引起或造成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改。，设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况，甲方将书面通知乙方修复或整改。10.禁止事项禁止事项10.1乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物，违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关人员索取小费或钱物等。或钱物等。10.2不得在服务区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在服务区域对甲方经营活动进行滋扰性的行不得在服务区域住宿或从事非法活动，也不得从事有损甲方利益的活动，同时不允许在服务区域对甲方经营活动进行滋扰性的行为。为。10.3除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁服务区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同除经甲方批准进行必要的维修工程外，乙方不得损毁服务区域原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。同时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。，时，也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免无线电受干扰。10.4未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在服务区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。未获甲方书面同意，乙方任何时候都不能在服务区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。11.保险保险11.1员工保险员工保险在服务期内，乙方所有人员的工伤事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保雇主责任险），保险理赔之后不足部分双方协商解，在服务期内，乙方所有人员的工伤事故由乙方自行全权负责（如乙方应对其员工投保雇主责任险），保险理赔之后不足部分双方协商解决。决。11.2其他保险及费用其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为服务人员交纳相关的社会保险及其他相关费用。，乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为服务人员交纳相关的社会保险及其他相关费用。12.乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证服务区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通。乙方及其员工遵守行政大楼内的一切行政管理、消防安全等规定和制度，保证服务区域的消防设施能正常使用，消防通道畅通。13.遇突发事件或上级工作迎检等特殊情况需要加班时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成，相关遇突发事件或上级工作迎检等特殊情况需要加班时，乙方必须配合有关部门执行任务，并指定专职人员协助工作，直至完成，相关费用以补充协议形式另行结算。。，费用以补充协议形式另行结算14.乙方保证在服务期满当天下午五时前撤离现场。乙方保证在服务期满当天下午五时前撤离现场。15.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务综合考评。第十二条甲方对乙方作出如下承诺，第十二条甲方对乙方作出如下承诺1.甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。2.保证乙方的员工按规定正常进入服务区域开展服务工作。保证乙方的员工按规定正常进入服务区域开展服务工作。3.甲方安排乙方服务人员执行与本职工作职责无关的活动时造成的意外伤害等事故、事件的，由甲方负责处理相关事宜。甲方安排乙方服务人员执行与本职工作职责无关的活动时造成的意外伤害等事故、事件的，由甲方负责处理相关事宜。第十三条合同生效和终止，第十三条合同生效和终止1.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。2.终止终止2.1提前终止提前终止2.1.1如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止服务工作，甲方支付给乙方月度服务款二倍金如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前一个月向乙方发出书面通知终止服务工作，甲方支付给乙方月度服务款二倍金额的赔偿金。额的赔偿金。2.1.2因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面终止。因乙方在服务期内超过两次物业服务综合考评未达标，甲方可以单方面终止。2/42.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押等情况，甲方可以单方面终止，且乙方须支付给甲方月度服务款相等金额的赔偿金。如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押等情况，甲方可以单方面终止，且乙方须支付给甲方月度服务款相等金额的赔偿金。2.1.4如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前一个月向甲方发出书面通知，乙方须支付给甲方月度服务款相等金额的赔偿如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前一个月向甲方发出书面通知，乙方须支付给甲方月度服务款相等金额的赔偿金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前一个月向甲方发出书面通知，乙方须支付给甲方月度服务款二倍金额的赔偿金。，金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前一个月向甲方发出书面通知，乙方须支付给甲方月度服务款二倍金额的赔偿金。2.1.5在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并须支付在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并须支付给甲方月度服务款两倍金额的赔偿金。，给甲方月度服务款两倍金额的赔偿金。2.1.6提前终止服务期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述提前终止服务期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述2.1.1、、2.1.2、、2.1.3、、2.1.4、、2.1.5五条。五条。2.1.7乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止。乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止。2.1.8乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止。乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，甲方不必通知乙方即可终止。2.2协议终止协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止协议。，经双方协商同意，可在任何时候终止协议。3.服务终止后果服务终止后果3.1终止服务，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿。终止服务，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿。3.2服务终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方服务区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离服务区域，否则服务终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方服务区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离服务区域，否则甲方将代理处理。，甲方将代理处理。第十四条双方权利义务，第十四条双方权利义务1.甲方权利义务甲方权利义务(1)代表和维护产权人、使用人的合法权益；，代表和维护产权人、使用人的合法权益；(2)审定乙方拟定的物业管理制度；，审定乙方拟定的物业管理制度；(3)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；，检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；(4)审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；，审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；(5)负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、，负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保使用和维护保养技术资料；养技术资料；(6)按期支付物业管理费用；，按期支付物业管理费用；(7)在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取配合乙方采取必要的紧急避险措施。，必要的紧急避险措施。(8)提供乙方所需的办公用房，为乙方员工提供必需的劳动条件、劳动工具和业务用品，以及符合国家规定的劳动安全卫生设施和必要，提供乙方所需的办公用房，为乙方员工提供必需的劳动条件、劳动工具和业务用品，以及符合国家规定的劳动安全卫生设施和必要的劳动防护用品。，的劳动防护用品。(9)甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损，甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。，失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。2.乙方权利义务乙方权利义务(1)根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订管理制度、方案，根据甲方核定的管理制度、方案自主开展日常管理服务活，根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订管理制度、方案，根据甲方核定的管理制度、方案自主开展日常管理服务活动；动；(2)按甲方要求及时如实向甲方报告管理服务实施情况；，按甲方要求及时如实向甲方报告管理服务实施情况；(3)征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；，征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；(4)向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；，向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；(5)建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；，建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；(6)对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；，对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；(7)因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；，因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；(8)本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好，本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。无缺。第十五条乙方的人员配置，第十五条乙方的人员配置1.乙方的人员配置乙方的人员配置1.1乙方的项目总负责人：翁仙军，身份证号码：乙方的项目总负责人：翁仙军，身份证号码：******************，电话：，电话：15857009988。。1.2乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。1.3乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。报告。2.物业人员要求：物业人员要求：（（1）所有管理人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。，）所有管理人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。（（2）所有服务人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。，）所有服务人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。（（3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。，）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。（（4）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培，）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训。训。第十六条争议处理，第十六条争议处理因合同执行而产生问题的解决方式（请勾选，可多选，并按序依次协调）：，因合同执行而产生问题的解决方式（请勾选，可多选，并按序依次协调）：1.双方协商解决（双方协商解决（√））3/42.向中标供应商指定协调人反映（向中标供应商指定协调人反映（√））3.向省政府采购中心反映（）向省政府采购中心反映（）4.向政府采购管理部门投诉（向政府采购管理部门投诉（√））5.提请仲裁（）提请仲裁（）6.向人民法院提起诉讼（向人民法院提起诉讼（√）。）。第十七条其他约定事项：，第十七条其他约定事项：1.相关相关2021-2022年度江山市行政事业单位物业管理服务年度江山市行政事业单位物业管理服务-保安、保洁及绿化服务定点采购项目保安、保洁及绿化服务定点采购项目-江山市飞龙人力资源服务有限公司的框江山市飞龙人力资源服务有限公司的框架协议采购项目招标文件、投标文件、2021-2022年度江山市行政事业单位物业管理服务，架协议采购项目招标文件、投标文件、年度江山市行政事业单位物业管理服务-保安、保洁及绿化服务定点采购项目，保安、保洁及绿化服务定点采购项目-江山市飞龙江山市飞龙人力资源服务有限公司的框架协议协议等是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规定。，人力资源服务有限公司的框架协议协议等是本合同不可分割的组成部分，本合同未尽事宜从其规定。2.本合同一式叁份，供应商执一份、采购人执两份。本合同一式叁份，供应商执一份、采购人执两份。3.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。4.其他事项：合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。其他事项：合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的，从其规定。甲方（公章）：，乙方（公章）：法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：地址：，地址：电话：，电话：开户银行：，开户银行：建行小南门分理处账号：，账号：33001686138059001290签订日期：，签订日期：4/4
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
