后勤设备设施管理服务外包采购合同公告（宁海县妇幼保健院2023）
一、合同编号：11NF079707462023201
二、合同名称：宁海县妇幼保健院后勤设备设施管理服务外包项目的合同
三、项目编号：CBZJ-20226187G
四、项目名称：宁海县妇幼保健院后勤设备设施管理服务外包项目
五、合同主体
采购人（甲方）：宁海县妇幼保健院
地 址：宁海县跃龙街道兴海中路365号
联系方式：18968278668
供应商（乙方）：宁波福尔敦酒店物业服务有限公司
地 址：宁波市海曙区通达路156号（7-1）室
联系方式：13967880305
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：后勤设备设施管理服务外包 数量：3.00 单价（元）：2051100.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:承担宁海县妇幼保健院后勤设备设施管理服务，服务内容包括配电系统、供气系统、空调系统、照明系统、给排水系统、污水处理系统、综合维修等服务。详见招标文件第二章“采购需求”。服务要求:详见招标文件 第二章“采购需求”。服务时间:本服务项目一招暂定三年，合同必须为一年一签。详见本公告“其他补充事宜”。服务标准:详见招标文件 第二章“采购需求”。
2.合同金额（元）：6153300.00
3.履约期限、地点等简要信息：/
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2023年02月20日
八、合同公告日期：2023年02月23日
九、其他补充事宜：/
附件信息：
合同.pdf合同.pdf
宁海县妇幼保健院后勤设备实施运行与管理合同宁海县妇幼保健院2023年2月甲方：宁海县妇幼保健院（招标人，以下简称甲方）乙方：宁波福尔敦酒店物业服务有限公司（中标人，以下简称乙方）根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律法规，项目名称（项且编号：CBZJ-20226187G）于_2023_年_2月_1日，在宁波市宁海县公共资源交易中心进行公开招标，经结果公告确定由乙方中标。按照《中华人民共和国民法典》的有关规定，在自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。一、服务范围、内容和标准（一）服务范围宁海县妇幼保健院范围内给排水、变配电、空调、锅炉系统、污水处理系统的运行管理和维修保养及水、电、暖和土木维修等，具体以招标文件要求为准。甲方外包的维修、保养工程设备，乙方应对其维修内容、保养范围及过程进行跟踪确认，对设备损坏的零部件、耗材更换由乙方确认后出具联系单上报总务处申领。设备运行中发生故障及时联系维保单位立即修复，并同时向甲方报备。（二）服务内容和标准保障医院设备设施24小时运行和巡视，并按国家相关规范要求持证上岗，保证24小时双人双岗值班，保证医院设备设施正常安全运行。1、供水、排水系统1.1建立正常用水、供水、排水及污水处理管理制度，根据实际使用情况制定年度设施设备管理、维修保养计划及总体节能计划，建立供水设备运行、维修台帐；1.2节约用水，防止跑、冒、滴、漏发生；1.3承担各供水泵房的运行管理，保持供水系统正常运转，每月7号前完成对水泵运转情况的检查；1.4按物业规范保持水池、水箱清洁卫生，每半年开始后7月份的【7】个工作日内由乙方组织聘请具备资质条件的专业清洁公司清洗消毒，防止二次污染，费用由甲方承担；1.5每月7号前完成对供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表的检查、维护，保证其正常运转：1.6供水系统停水检修选择非工作日进行，报告甲方主管部门总务处批准并提前3个工作日进行书面通知。2、标准要求：2.1每日一次对供水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示准确，保证给排水系统正常运行使用；2.2建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统的管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月进行检查、保养、维护、清洁一次，并建立相关台帐；2.3在检修完毕后对生活水箱、热水器检修口封闭、加锁，对通气口需设隔离网；每月【10】日对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，无杂物、尘灰，无鼠、虫害发生；2.4及时发现并解决故障，维修合格率达到考核标准；2.5给排水系统发生故障时，在甲方人员通知后，当班维修人员应在接到通知后15分钟内到达现场抢修，一般事故的抢修做到“不过夜”，中大修项目须报甲方总务处批准后可以在经批准的期限内完成维修；2.6无重大管理责任事故；2.7在本合同签署后【30】工作日内制定相应给、排水系统事故应急处理预案，并经过甲方验收且以书面方式确认合格，包括但不限于如下内容：（1）主供水管爆裂；2（2）水泵房火灾；（3）市电停电；（4）污水处理站二氧化氯发生器故障和次氯酸钠液泄漏；2.8承担污水处理站的设备运行及一般维护，确保污水处理达标排放，出现不能处理的故障需及时向甲方通报，组织专业维修单位处理，费用由甲方承担；2.9计划停水按规定提前3个工作日书面通知甲方；2.10计量器具、压力仪表按规定周期送质检局校验；2.11做好节约用水工作。3、供电系统、照明系统3.1服务内容3.1.1在本合同签署后【30】工作日内，按专业操作规程建立严格的变配电运行制度和电气维修制度，制定停、送电审批权限，建立供电系统操作规程，并经过甲方验收且以书面方式确认合格，包括但不限于如下内容：（1）变配电操作规程；（2）倒闸操作规程；（3）电气维修管理规程：（4）供电设备巡检规程：（5）设备安全管理规程；（6）运行安全管理规程；（7）紧急事故处理规程。3.1.2承担10KV变配电站（21柜高压柜、40柜低压柜）值班巡护及安全运行，按技术规范建立并执行严格的操作规程，建立相应设备运行记录台账。维护保养变电站至医院各配电柜（箱）或电表柜（箱）上的母排、桥架、线路，并保障供电；3.1.3医院各级配电间的运行及维护保养；3.1.4定期对各变电站请专业测试单位做高压预防性实验及继电保护测试（每2年1次，每2年开始后的【30】个工作日内）；3.1.5医院所有区域的照明及小型设备的小电源开关、插头、插座及应急灯、出口指示灯的维修保养；3.1.6供电和维修人员持高、低压电工证上岗，保证24小时人员双人双岗3持证值班，做到发现故障后【6】个小时内完成排除，确实不能按时完成的报甲方总务处批准后可以在经批准的期限内完成维修；3.1.7停电、限电提前3日书面通知，以免影响医疗、科研工作。恢复用电时对原停电部门巡检确认所停电范围是否恢复到位。3.1.8对临时施工工程有用电管理措施和操作流程，并在临时施工前5日将用电管理措施和操作流程提交乙方并经乙方同意；3.1.9发生特殊或紧急情况，如火灾、地震、水灾时，及时采取应急措施并编制相应处置预案；3.1.10负责对路灯、庭院灯、景观照明、引导指示等照明设施的维护、保证正常使用；3.1.11确保所有区域内公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，在设备供应正常的情况下应在3小时内调换；3.2标准要求：3.2.1对供电范围内的电气设备、仪器仪表做到每月1次的巡视维护和重点检测，在前述周期内对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；3.2.2建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电；3.2.3设备及机房环境整洁，无杂物、尘灰，无鼠、虫害发生；3.2.4供电运行和维修人员必须持证上岗，建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，发现故障后，及时排除，维修合格率达到考核标准；3.2.5承担日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关保证完好，确保用电安全；3.2.6制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施；3.2.7供电设备完好率达到达到考核标准：3.2.8每季度第【5】日对强电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检查，【10】日对变配电设备接地装置进行检查，建立接地电阻摇测记录，保证所有机电设备、配电柜（箱）、管道、金属构架物接地良好，并按规定定期对避雷接地系统进行摇测，做好相关记录备查；3.2.9无重大管理责任事故。4、空调与通风系统4.1服务内容4.1.1中央空调系统的运行管理；冷水机组、风冷热泵机组、新风机、水泵、空调水处理系统、机房各类设备、末端风机盘管等设备、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常运行和养护；4.1.2本合同签署后【30】工作日内建立空调运行管理制度和安全操作规程，并经过甲方验收且以书面方式确认合格，包括但不限于如下内容：（1）空调与通风系统操作规程；（2）净化空调机房管理规程；（3）各类设备台帐和运行记录，保证空调系统安全运行和正常使用；（4）空调与通风系统巡检规程；（5）空调与通风设备安全管理规程；（6）空调与通风紧急事故处理规程。4.1.3根据实际使用情况制定年度总体节能计划。4.2标准要求：4.2.1每2小时一次巡查设备运行状态并记录运行参数；4.2.2每月30日前检查空调主机，测试运行控制和安全控制功能，分析运行数据、及时调整空调系统的运行数据、模式，使之保持在最佳节能运行状态；4.2.3每月30日前定期检查冷却塔电机，测试运行控制和安全控制功能，分析运行数据；4.2.4每年一次检查循环泵、冷却泵电机及泵体，每年进行一次添加更换润滑脂、清洁叶轮、基础紧固、除锈刷漆等维护保养；4.2.5每年两次对空气处理单元、新风处理单元、风机盘管、滤网、净化装置、加（除）湿器、风阀、积水盘、冷凝水管、膨胀水箱、集水器分水器、风机表冷器进行检查、清洗和保养；4.2.6每月月底对空调系统电源柜、控制柜进行检查，紧固螺栓、测试绝缘，保证系统的用电安全，管道、阀门无锈蚀，保温层完好无破损，无跑冒滴漏现象，根据需要定期刷补除锈漆；4.2.7由乙方组织专业水处理单位每年二次换季切换前对空调循环水进行水质处理和水质分析，保证系统水质符合标准要求，费用由甲方承担4.2.8根据实际情况进行风管系统清洗和每年二次换季切换前请第三方专业单位做空气质量测定，保证空气质量符合标准要求；54.2.9压力表、真空仪、传感器等测量装置按规定周期送指定部门校验4.2.10每月月底对空调系统设施设备进行能耗统计和分析，做好节能工作；4.2.11在供冷期与供热期交替运行前，或系统停机一段时间重新投入运行前，必须对系统所有设施设备进行严格细致检查、清洗、测试和调整，确定正常后方可投入运行；4.2.12空调系统出现故障后，当班维修人员应在15分钟内到达现场实施维修，并做好记录，维修合格率达到考核标准。5、电梯服务内容及标准要求5.1按国家技监局规范要求与电梯维保单位协调进行电梯维修保养；5.2积极配合通过年检，负责年检前电梯安全无故障运行。5.3配备电梯管理员，巡检电梯，发生电梯困人事故时，第一时间处理放人。乘客被困报警，完成解困的时间不得超过自接到报警之时起30分钟。5.4监督每月一次维保单位对电梯的维护保养的运维，在接到甲方紧急报修后，与电梯维保单位联系，协助维保单位提供抢修服务。5.5建立相关电梯安全管理预案。5.6配备工作所需的工具及设备、图纸资料，保养时在显著位置设置现场安全警示标志；5.7乙方将随时听取甲方的反馈，对不正常的运行状况做认真分析及纠正；5.8对电梯维保单位维保驻点人员进行管理，及时处理电梯故障，并确保所保养的电梯零配件为原厂提供。6、供热系统6.1按相关操作规程提供锅炉房燃气锅炉安全操作及运行服务；6.2做好相关设施设备及仪器仪表的巡视并填写运行情况记录和水质检验记录；计量器具、压力仪表按规定周期送质检局校验6.3承担每年一次锅炉年检审报工作，认真做好年检准备，确保通过年检。6.4供热系统的设备：蒸汽锅炉、水-水换热器、板式换热器、水泵、泄爆装置等建立操作管理规程制度并严格执行。7、土木维修服务7.1提供办公用具、门窗、各类锁具、五金件、墙面、地砖等日常维护维修，确保正常使用；67.2接到报修后小修项目当天完成，中、大修项目及时上报院务处主管部门审批并在甲方总务处确认的审批期限内完成维修；7.3所需维修材料经受服务单位签字认可，向甲方仓库领取，并每月统计分析全院、科室所耗材料，并在下月5日前报总务处。二、权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有权要求乙方提供服务人员上岗证，服务人员应经岗前培训合格后，方可上岗。2、甲方对不符合岗位要求或不服从甲方工作安排的乙方服务人员，对上述服务人员进行培训或调岗，经培训或调岗仍然不合格的，甲方有权要求乙方调换该等服务人员，乙方应自甲方提出要求之日起五个工作日内予以调换。3、甲方有权检查乙方工作的实施及制度的执行情况。4、由于乙方工作失职等原因对甲方正常工作造成影响或经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿甲方的经济损失。5、甲方须免费为乙方提供必要的办公场所，水电费由乙方自行承担。6、甲方须审定乙方制定的管理制度、岗位职责、工作程序、考核监管制度、安全秩序维护服务计划和管理目标，若甲方对乙方该等制度或目标有异议的，乙方应予以调整。7、对于乙方提出的建议，甲方有权决定自行决定是否采纳。8、甲方有权根据考核结果对应当支付的服务费进行调整：每月对维保的各项指标对乙方进行考核，95分以上不予扣罚，低于95分，每低1分扣300元，每月最高扣罚款5000元。9、甲方应当按照合同约定，及时支付服务费及承担合同约定且确有必要聘请第三方机构进行检测、保养、维修、清洗等相关服务的费用。10、甲方不干涉乙方按本合同约定的内容所进行的合法的内部管理。（二）乙方的权利和义务1、乙方应当对甲方后勤设备运行于管理范围内的不安全隐患提出改进意见和措施。2、乙方须按甲方规定的后勤设备运行与管理工作目标完成后勤设备运行与管理任务，并按甲方要求完成其他临时突击性保障任务，遵守甲方指定的各项规7章制度，接受甲方的指导、监督和检查。3、乙方须负责编制后勤设备运行与管理制度、各项应急预案、岗位职责、工作程序、考核监督制度、安全秩序维护服务计划和管理目标，该等制度和目标须经甲方审定并书面确认后生效。若乙方对上述内容变更，须经甲方书面同意。4、乙方应当与符合法律规定条件的服务人员建立合法的劳动关系、签署正式的劳动合同，并负责承担所有服务人员的工资、福利、医疗、体检及相关保险等相关所有费用，在任何情况下甲方不对乙方服务人员承担任何责任，也不得视为甲方与乙方服务人员以任何方式建立了劳动关系。5、乙方须负责对服务人员进行入职前技能训练、岗前专业培训、岗位的安全防范专业技术和理论培训，以及上岗后的日常培训教育，确保上岗服务人员符合甲方岗位要求。上述培训应有相关培训记录，并随时备甲方抽查。6、乙方承诺，其于本合同签署时并在本合同约定的服务期限内持续具有履行本合同项下服务所需要具备的全部资质。7、后勤设备运行与管理服务过程中，乙方须负责承担服务人员的社会福利、医疗、体检及相关保险等费用，乙方服务人员出现的任何纠纷、人身损伤、伤亡及其他伤害等所引起的经济损失和法律责任，乙方应妥善处理并承担因自身过错引起的法律责任，与甲方无涉。8、乙方派驻的服务人员应认真履行职责，由于工作失职原因造成的物品丢失及其他经济损失，经公安或相关部门责任鉴定后，由乙方承担相应的赔偿责任。9、乙方服务人员发生违法乱纪行为，乙方必须严肃处理，造成严重后果者，应当按照乙方规章制度给予严肃处理，达到辞退条件的乙方须在24小时内调换服务人员。10、乙方不得将其在合同项下权利义务以任何形式转包、分包给其他单位。11、乙方应当按照本合同附件一的约定提供服务人员，乙方可根据自身工作安排和人员配置规范在经甲方事先书面同意后适当调整人员配置，但本合同有效期内，乙方不得随意变更本项目管理人员（包括项目经理、骨干人员等，若乙方需要变更管理人员的，需要提前【15】日以书面方式通知甲方，并经过甲方的事先书面确认；12、本合同有效期内，若甲方提供证明乙方服务人员不符合甲方要求，乙方应当在接到甲方通知后【15】日内对服务人员进行培训或更换。813、乙方后勤设备运行与管理服务过程中，因乙方管理和操作不规范造成责任事故和损失由乙方承担。三、服务期限1、招标管理期限：自2023年2月23日至2026年2月22日止。2、本次合同服务期限为2023年2月23日至2024年2月22日，合同一年一签，合同期满经甲方考核合格后，再行续签。四、履约保证金1、在签订合同之前，乙方应缴纳甲方：年度合同金额的1%；金额为（大写）：贰万零伍佰壹拾壹元整，（￥20511.00元）人民币作为履约保证金。2、履约保证金形式：银行汇票（电汇）、银行保函、保险保函或支票（仅限于使用宁波大市区范围内的银行开具的支票）；3、履约保证金的退取：在乙方履行完采购合同约定义务事项后及时退还。（如乙方未能履行合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中得到相应补偿）五、费用标准及付款方式（一）费用标准1、合同三年总金额为（大写）：陆佰壹拾伍万叁仟叁佰元整，￥6153300.00元）人民币。本合同一年金额为（大写）：贰佰零伍万壹仟壹佰元整，（￥2051100.00元）人民币。2、根据本条第1款约定所确定的服务费为甲方在本合同项下所应当支付的全部费用，包括但不限于服务人员的人工费、设备费等相关费用、税费、差旅费等费用，任何未经合同约定且通报甲方承担的费用，均由乙方自行承担。3、对于增加的外包工作事项，乙方须提前提供报价，并在得到甲方书面确认后开始工作。对于未经甲方确认而产生的额外服务费，甲方不承担任何责任或义务。4、如因甲方原因，需要减少约定的乙方提供的服务的，甲方可提前【30】日通知乙方并提供解决方案，经双方协商达成一致的，可按变更约定处理。（二）付款方式付款方式：后勤设备运行与管理服务费按月度结算，乙方应于次月5日前提报上月度服务费，甲方在【5】日内应对乙方在上月度提供的服务进行考核，甲9方根据考核结果确定当月度甲方应当支付的服务费金额，于次月10日前支付给乙方。1、合同签订后支付年度合同金额的30%作为预付款，金额为（大写）：陆拾壹万伍仟叁佰叁拾元整，（￥615330.00元）人民币。2、每月考核，根据考核结果，按月核拨金额为（大写）：拾柒万零玖佰贰拾伍元整，（￥170925.00元）人民币，（先从预付款中扣除相应金额，待预付款支付完后再另行按实支付）。（月服务经费=年度合同金额/12-月度扣款）。3、解除或终结合同后，在全年考核结束后结清余款4、乙方收款账户信息账户名称：宁波福尔敦酒店物业服务有限公司账号：818620101421005814开户银行：临商银行宁波江北支行若乙方对账户信息进行变更，需在付款前【15】日内书面通知甲方，否则甲方对于付款错误不承担任何违约责任。六、违约责任1、乙方未按照投标文件中约定按时派驻符合本合同约定数量的服务人员的，经书面提示仍未改正的，每逾期一日，乙方应当向甲方支付每天/每次【500】元的违约金。2、若乙方提供的服务保障医院设备正常运行和维修完成任务，因乙方自身管理原因导致不能完成任务的，乙方应当向甲方支付违约金【500】元/次。3、乙方有如下情形之一的，甲方有权书面要求乙方限期内整改，乙方仍不按要求改正，甲方有权暂停本合同项下服务费的支付，同时，乙方应当向甲方支付违约金【3500】元，乙方没有按要求完成整改且造成严重影响或损失的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方不具有履行本合同项下义务资质的；（2）乙方未按照本合同约定及甲方要求对服务人员进行管理的；（3）乙方随意更换正在为甲方提供服务的服务人员的；（4）甲方按合同约定提出要求调换服务人员后，乙方未按照本合同约定的期限完成调换的；（5）因乙方原因未与服务人员建立合法的劳动关系、签署正式的劳动合同的；10（6）连续两个月度，乙方提供服务的考核低于70%的；（7）因乙方原因给甲方造成损失的；（8）乙方有其他违约行为，经甲方催告后【7】日内仍未整改或给甲方造成损失的。4、违约一方支付的违约金不足以弥补由此而给守约方造成的损失，违约方应补足损失的差额部分。5、本合同中所指的损失，包括但不仅限于因违约方原因为给守约方造成的经营损失、守约方对第三方的违约及损害赔偿责任、非因守约方原因而导致的行政责任、守约方为主张任何可能与违约或者赔偿有关的权利所需要花费的合理费用（包括但不仅限于诉讼费用、相关人员的差旅费用、律师费等等）。6、因国家、项目所在地政策变更、调整等不可抗力因素导致提前终止合同，双方无需承担任何违约责任。七、合同的变更、终止和续订（一）合同的变更甲乙双方经协商可以变更合同内容，修改后的合同经双方法定代表人签字并加盖公章后生效。（二）合同的终止1、若本合同与国家、项目所在地出台的法律法规以及文件要求相违背时，本合同终止，双方互不承担违约责任；2、任何一方如因发生不可抗力事件而丧失履行合同能力，本合同可自行终止；（三）合同的续订如乙方的后勤设备运行与管理服务满意率测评达到85%以上，合同到期前一个月，甲方可选择是否与乙方就本合同的续约进行协商，如续约，可重新续签合同。八、争议及解决双方在履行合同时如发生纠纷，应尽量友好协商解决。协商调解不成，任何一方可向合同履行所在地人民法院提起诉讼。九、通知1、本合同履行过程中的通信往来应以书面形式进行，并应以特快专递方式11按如下地址递送，发信后三个工作日被视为正式发给收件人。该地址是本协议履行阶段的通知地址，和有效的诉讼（含执行）、仲裁、公证等法律文书送达地址。适用期间包括合同履行阶段，及合同争议发生后所有公证阶段、仲裁阶段及诉讼阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行（含处置抵押物）及督促程序等。2、给甲方的通知发送至：地址：【宁海县兴海中路365号】收件人：【宁海县妇幼保健院总务科】联系电话：【0574-67058587】3、给乙方的通知发送至：地址：【浙江省宁波市海曙区通达路156号（7-1）室】收件人：【宁波福尔敦酒店物业服务有限公司】联系电话：【0574-87476236】4、合同任何一方需要变更送达地址或联系方式的，应提前书面通知合同其他方；如在仲裁或诉讼期间变更送达地址，还应提前书面通知仲裁机构或法院。送达地址变更并有效通知仲裁机构或法院后，以变更后的地址为新的约定送达地址。5、如果合同任何一方出现以下情形，导致诉讼、仲裁、公证等法律文书无法实际送达，应自行承担相应的法律后果，视为诉讼、仲栽、公证等法律文书已有效送达。（1）确认的送达地址或联系方式不准确，不真实；（2）送达地址变更后未及时书面通知合同其他方及仲裁机构或法院；（3）受送达人或指定接收人拒绝签收。十、其他1、本合同未尽之事宜，可以以补充合同或合同的形式加以补充或参照本合同类似条款，补充合同或合同与本合同具有同样的法律效应。2、本合同为服务合同，招标文件和投标文件为本合同附件，为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。3、本合同一式柒份，甲方执肆份，乙方执贰份，招标代理公司壹份。本合同经甲乙双方法定代表人/授权代表签字并加盖双方公章后生效。本合同的终止12不影响甲乙双方之间对未了债务的追偿和清算。4、甲乙双方中的任何一方如更改其名称、地址、开户银行、银行账号时均应及时通知对方。5、合同中未涉及的其它设备设施管理服务内容及服务标准等详细内容，以项目商务技术文件中相关条款为准。6、本合同签订地为浙江省宁波市宁海县兴海中路365号有限公司务物业服务店章甲方：章乙方：幼保法定代表人法定代表人托代理（签章或委托代理人京签章地址学地址：421签约时间：签约时间：13附件：考核标准服务经费的核拨如下：根据考评结果按季度进行核拨，每月考核后，由甲方在次季度核拨给乙方，考评结果与每月服务经费挂钩：（1）综合考核分W95分的为优秀，核拨全额当月服务经费；（2）85分≤综合考核分每1分扣300元；（3）综合考核分的70%。在年度合同期内出现两个月考核不合格，采购人有权单方解除合同，由此产生的后果由中标人承担且该中标人不得参与该项目下一轮的招投标活动。考核结果引起的扣罚直接在当月的服务经费中扣除。附表1检查标准检查内容扣分标准权数扣分理由扣分1、目标、质量管控年度工作计划并实施缺少一次扣5分52、人员管理1、遵守医院制定的各项规章管理制度2、有完善的培训、管理、奖惩办法并落实发现一次扣2分，3、注重安全生产，无安全事故发生4、人员实际到岗率符合合同约定人数153、维修管理1、一般故障要求20分钟内到达现场处理，重大故障要求5分钟内到达现场处理2、每季度对维修项目进行满意度调查反发现一次扣2分馈，满意度低于80%视为不合格3、每月科室维修投诉超过3例的视为不合格54、员工形象1、工服工牌、仪容、仪表2、专业用语不符合一项每人/次扣1分3、员工精神面貌55、公共设施1、值班人员要求在岗1、设备设施运行2、设备维修保养计划按规定发现一处3、定期保养记录记录不合格扣1分；2、上岗情况4、维修、巡视、运行记录完善及现场周围环境5、道路、楼道、大堂等公共照明完好、检查每发现一处开关完好，无失明、失灵现象不符合扣1分；156、给排水系统1、维修、巡视、运行记录完善一处不符合扣110143、有事故应急处理预案并演练2、供水设备机房保持清洁分4、地下室、排污泵、配电箱设备完好分5、水泵控制柜手动、自动运行良好，备用切换情况无异常分2、值班人员熟悉各项操作，停电时能按照停电应急处理3、有设备台帐日常巡检记录，绝缘工具按期年检7、供电系统1、按照高配管理规范执行，各项制度完整，人员持证上岗并公示一处不符合扣1分104、有防鼠及防火措施，配电房温度适宜、卫生良好5、电缆沟、绝缘垫、墙、门、窗、完好6、备用发电机正常并有试运行记录2、保养记录齐全、有双方确认，底坑无渗水、积水3、有电梯机房、轿箱、底坑的巡查记录，有机房标识8、电梯运行1、机房内配备应急松闸工具一处不符合扣1分104、轿厢内壁平整、无损伤轿内楼层指示信号齐全、清晰5、电引机设备完好、洁净，运行中应无较大的抖动2、持证上岗并公示3、操作人员严格按操作规程及流程操作9、空调、锅炉、气体、污水处理系统1、各项操作流程、制度齐全一处不符合扣0.5分，254、无安全隐患，保持设备不跑、冒、滴、漏和整洁5、有节能降耗方法，措施，运行保养等记录齐全附加扣分：是否存在严重管理失误是扣10-20分得分：扣分：评分小组：日期：考核人：15
投标 / 标书制作要点（原创）
本后勤设备设施管理服务外包涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
