房屋采购合同公告（2023）
辽油职院房屋（浴池）公开招租项目项目交易公告
【发稿时间 ：2023-03-07】
辽油职院房屋（浴池）公开招租项目项目交易公告
盘锦市公共采购交易中心受辽河石油职业技术学院（盘锦职业教育培训中心）的委托，拟将辽河石油职业技术学院（盘锦职业教育培训中心）的辽油职院房屋（浴池）公开招租项目（项目编号：LPCQ202303025）进行线上竞价，现邀合格竞买人参加本次竞价活动。
转让方：辽河石油职业技术学院（盘锦职业教育培训中心）
一、转让标情况
包段编号
包段名称
底价
保证金
竞价方式
标的概况
01
辽油职院房屋（浴池）公开招租项目
38796.00
7000.00
线上
标的概况：学院设洗浴浴池一处，位于综合楼一楼，建筑面积1200㎡，以满足在校师生的洗浴需求进行公开招租
。 土地租期：房屋建筑物（浴池）租期合同时长为3年，合同签订方式为一年一签，承租方需遵守学院资产管理条例，保障校园安全，如违反上述条款，院方有权终止合同。租金按年支付。其中第一年租金由承租方缴至公共资源交易中心指定账户，第二年、第三年租金由承租方缴至招租方指定账户。
二、竞买人应具备的基本条件
1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内外企业法人，自然人及其组成的联合体，除法律另有规定外，均可参与竞买。
2、其他条件： 竞买人要求：
1. 竞买人具备经营洗浴服务行业相关资质。
2.校园浴池统一使用学院一卡通刷卡或学院统一配备的扫码支付系统消费方式进行交易。
3.经营范围：浴池（含洗衣和理发功能）
4.洗浴价格按照学院制定的标准执行（40分钟5元/人，超时每分钟0.15元）。
5.自行办理营业相关证照,自行安装计时系统。
6.严格按照洗浴行业相关主管部门的要求依法经营，确保安全。
7.运营商自行承担浴池维修改造及太阳能系统设施设备维护费用,设施改造及投入必须经学院审批后方可实施，经营期间对浴池的设施投入归学院所有。自行承担水、电、采暖费用,按政府规定价格交费。
8.根据服务功能管理人员及从业人员至少配备5人以上，按照学院作息时间保障师生服务需求，假期中的供应保障服从学院统一安排；放假停业和开学营业时间按学院通知执行。
注：学院因教学及学生用房紧张不提供员工住宿用房。
9.坚决杜绝发生各类安全事故，一旦发生安全事故，经济责任及法律责任由洗浴公司全部负责，学院有权终止合同。
10.竞买人向学院交纳安全质量保证金人民币10万元，合同期满无安全事故及服务质量问题全额退还质量保证金本金。
11.根据行业规范结合学院实际管理情况制定日常管理考核细则，如未达到行业规范标准及学院规定标准，学院将依据量化考核细则进行处罚，处罚金额从当月营业额中扣除。
12.学院定期对服务质量进行考核，考核不合格学院有权解除合同。
13.交付时间:一次性缴纳成交款后五个工作日内。
14.地点:转让方指定地点。
三、项目标的展示情况
包段
展示
展示时间
联系人及电话
展示地点
展示说明
01
是
2023年03月17日08:30:00
王老师 15714271234
辽宁省盘锦市盘山县甜水镇孙家村辽河石油职业技术学院
2023年3月17日，20日，21日法定工作日早8点30分至16点30分为展示期
四、登记流程
1、竞买人首先在“盘锦市公共采购交易系统（产权交易）”上注册成为竞买人。（网址链接http://39.97.6.153:8088/login?cloudid=170&systemType=assets）
2、用注册成功的用户名和密码登录交易系统。
3、用“竞买人身份”在国有产权登记模块按包段进行登记。
4、交纳交易保证金。
五、竞买保证金、转让价款支付方式：
1、竞买保证金
1）登记成功后，可登录系统通过“保证金管理”菜单获取保证金缴纳账号并查看相关信息。
2）投标保证金缴纳：根据获取的账号信息按相关规定从竞买人基本账户（如是自然人，需使用本人银行卡）汇出。
3）缴纳成功后，系统会自动根据银行提供的缴纳信息回执，自动调整标段的保证金缴纳状态，可随时查看保证金缴纳状态。
4）保证金缴纳截止时间（登记截止时间）：2023年03月21日 16:30
5）交易保证金未缴纳或缴纳不足，则无法竞拍(建议提前交纳保证金，避免银行系统延迟影响竞拍，竞买人自行承担风险）。
6）公告期限届满，按规定程序和要求确定项目竞得人后，竞得人需在合同生效之日起5个工作日内一次付清合同价款，在确定付清合同价款的5个工作日内退还竞得人的保证金。如竞得人拒不签订产权转让合同或不履行合同，其竞买保证金将不予退还。
7）其他竞买人缴纳的保证金在确定竞得人后5个工作日内退还。
2、转让价款支付方式
竞得人须于产权转让合同生效之日起5个工作日内，向交易中心指定账户一次性缴纳成交款。
六、竞价时间和竞价程序：
请竞买人登录“全国公共资源交易平台（辽宁省盘锦市）”，进入竞买人“在线报价”功能页面，按照竞价规则：
01于2023年03月22日09:00:00至2023年03月22日10:00:00进行自由报价。之后进入“限时竞价阶段”，限时竞价周期为 3分钟。
七、联系方式
地 址： 盘锦市大洼区大洼街道东华路77号
项目联系人、电话： 04278650097
操作流程电话：04278650093
投诉质疑电话：04278650037
财务电话电话：04278650032
八、注意事项
以上内容若有变更，盘锦市公共采购交易中心将在"全国公共资源交易平台（辽宁省盘锦市）"(网址链接http://202.97.171.175/)上发布公告，请投标人关注。
合格竞得人需办理CA锁后在“盘锦市公共采购交易系统”中签订合同。
盘锦市公共采购交易中心
2023年03月07日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
