山东省房屋租赁采购合同公告（山东省教育招生考试院2023）
【山东省本级】山东省教育招生考试院数据中心房屋租赁服务项目合同公开
山东省教育招生考试院数据中心房屋租赁服务项目采购合同公示
详细信息
山东省教育招生考试院数据中心房屋租赁服务项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370000000202301000052A_001
二、合同名称：数据中心房屋租赁服务项目
三、采购项目名称：数据中心房屋租赁服务项目
四、采购项目编码：SDGP370000000202301000052
五、合同主体:
采购人：山东省教育招生考试院
地 址：济南市文化西路29号
联系方式：0531-82598730
供应商（乙方）：山东教育社
地 址：济南市市中区土屋路3-1号
联系方式：
六、合同主要信息:
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
房屋租赁服务
数据中心租赁
1.0
497.244647
497.244647
履约期限、地点等简要信息：
采购方式：单一来源
七、合同签订日期：2023-02-17
八、合同公告日期：2023-03-13
九、其他补充事宜：
附件：
202312附件-山东省教育招生考试院数据中心租赁项目合同-2023年.pdf
202312附件-山东省教育招生考试院数据中心租赁项目合同-2023年.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:数据中心房屋租赁服务项目合同编号:SDGP370000000202301000052A_001计划编号:37000000014004120230004甲方:山东省教育招生考试院乙方：山东教育社电子化政府采购电子化政府采购业电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财楼省东东R引政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财站东发政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购财站财停山山台甲方（全称）：山东省教育招生考试院乙方（全称）：山东教育社根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、法规的规定，甲乙双方通过友好协商，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，就山东省教育招生考试院数据中心房屋租赁项目（计划编号:37000000014004120230004）进行合同续签，同意按照以下条款和条件，签署本合同。一、项目名称：山东省教育招生考试院数据中心房屋租赁二、合同的范围和条件本合同的范围和条件应与原合同文件的规定相一致。三、房屋租赁要求1.乙方将其拥有的坐落于山东省济南市市中区土屋路3-2号山东省教育招生考试院西院综合楼3至6层的房屋出租给甲方使用。2.乙方出租给甲方使用的该房屋建筑面积共约3681.93平方米（其中3层建筑面积1078.49平方米，4层建筑面积1078.49平方米，5层建筑面积710.66平方米，6层建筑面积710.66平方米，公摊建筑面积103.63平方米）。3.房租租赁费用中包含物业费和水费。4.网费、电费、通讯费由甲方承担。四、租赁期限、用途1.该房屋租赁期：2023年1月1日至2023年12月31日。2.租赁期满，甲方如要求续租，则必须在租赁期满前60天内向乙方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。3.乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有使用权。电子化政府采购电子化政府采购业电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财楼省东东R引政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财站东发政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购财站财停山山台4.在租赁期限内，未事前征得乙方的书面同意，甲方不得擅自改变该房屋的使用途径。五、合同金额根据上述合同文件要求，合同金额为人民币4,972,446.47元，大写：肆佰玖拾柒万贰仟肆佰肆拾陆元肆角柒分。（价格明细见附件）乙方开户单位：山东教育社开户银行：建行济南历下支行账号：37001616257050147521六、付款途径甲方支付：人民币4,972,446.47元七、结算方式自合同签订之日起15个工作日内支付合同金额的50%，即人民币2486223.24元，大写：贰佰肆拾捌万陆仟贰佰贰拾叁元贰角肆分。合同剩余部分，即人民币2486223.23元，大写：贰佰肆拾捌万陆仟贰佰贰拾叁元贰角叁分，自合同签订之日起6个月后付清。乙方完成合同规定的服务成果后，甲方应对服务成果进行详细而全面的检验。甲方有权限根据检验结果对成交供应商提出索赔要求。检验合格后，由甲方组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之一。八、甲方的权利和义务1.甲方若有需改变房屋原有样貌的装修计划，需经乙方同意。2.甲方三楼机房的维修及消防由甲方负责。3.甲方人员及车辆进出应服从乙方管理。九、乙方的权利和义务1.大楼土建结构、公共部分及由乙方承担（包含漏水等）。电子化政府采购电子化政府采购业电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财楼省东东R引政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财站东发政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购财站财停山山台2.除三楼机房外的大楼消防由乙方负责。3.楼内基本维修（灯、锁等）及空调等产权归乙方所有设备维修，由乙方承担。4.对外协调各部门由乙方负责。5.乙方应保障甲方人员进出和车辆停放。6.乙方应严格履行大楼外来人员进出登记制度。十、乙方违约处理规定1.在租赁期内，乙方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，乙方应退还剩余租金以及未使用费用，同时对因此造成的甲方实际经济损失进行赔偿。2.因乙方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，乙方应对甲方实际经济损失进行赔偿。十一、甲方违约的处理规定在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，收回该房屋，并由甲方赔偿乙方实际经济损失。1.未经乙方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的。2.未经乙方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经乙方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。3.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。十二、产权变更1.如乙方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2.乙方出售房屋，须在三个月前书面通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。十三、免责条件电子化政府采购电子化政府采购业电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财楼省东东R引政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财站东发政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购财站财停山山台有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1.甲乙双方协商一致的。2.不可抗力致使本合同不能继续履行的。3.依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。4.依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算。十四、其他约定1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，可向当地法院提起诉讼。十五、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。十六、合同保存本合同一式六份，甲方三份，乙方三份。甲方：(公章)，乙方：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）签订时间：，签订时间：电子化政府采购电子化政府采购业电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财楼省东东R引政站电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购财东东政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购财站财停山山台附件：价格明细序号项目数量单价小计1房屋租赁3681.93平方米（含公摊建筑面积）3.7元/平方米/天4972446.47元（按365天计算）2合计小写：4972446.47元大写：肆佰玖拾柒万贰仟肆佰肆拾陆元肆角柒分小写：4972446.47元大写：肆佰玖拾柒万贰仟肆佰肆拾陆元肆角柒分小写：4972446.47元大写：肆佰玖拾柒万贰仟肆佰肆拾陆元肆角柒分电子化政府采购电子化政府采购业电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财楼省东东R引政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购站财站东发政电子化政府采购电子化政府采购电子化政府采购财站财停山山台
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
